Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Nichée dans un écrin de verdure entre Saint Christophe des Bois et Val-d'Izé, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 120 m² vous promet une vie de tranquillité et de confort. Avec son beau volume de vie et un vaste terrain clos de 1 580 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête de quiétude ou pour ceux souhaitant réaliser un projet à long terme. Dès l'entrée, le grand salon-séjour se présente comme le cœur convivial de la maison, s'ouvrant sur une cuisine moderne et ouverte qui favorise les échanges et le partage. Le parquet en bois et la cheminée assurent une ambiance chaleureuse à cet espace de vie particulièrement apprécié lors des visites. Répartie sur deux niveaux, la maison propose trois chambres lumineuses, une salle de bains, deux points d'eau et un WC séparé. Les rangements sont optimisés grâce à des placards intégrés, et une buanderie complète l'ensemble des commodités intérieures. Le chauffage est assuré par un système neuf individuel électrique, complété par des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Une chaudière PAC se charge de la production d'eau chaude. L'atout indéniable de ce bien est son extérieur. Le grand jardin laisse libre cours à vos envies de détente et de loisirs en plein air. Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas d'été. Les infrastructures comprennent un garage spacieux et plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une dépendance, offrant un potentiel d'agrandissement, éveille de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les combles sont aménageables, offrant une opportunité unique d'augmenter la surface habitable selon vos besoins évolutifs. Cette maison, avec ses généreux espaces de vie et son large terrain, répond à la fois aux aspirations d'une famille en quête d'un pied-à-terre verdoyant et aux désirs de propriétaires désireux d'apporter leur touche personnelle. * Caractéristiques techniques * - Surface : 120,6 m² - Terrain : 1 580 m² - Chauffage : individuel électrique, double vitrage - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - DPE : D (Date limite de validité : 30 / 10 / 2025) - Taxe foncière : 821 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

VINCENT BRIAND CAPIFRANCE VOUS PROPOSE ! À Saint-Grégoire, dans un environnement recherché, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée et agrandie en 2011, offrant environ 205 m² habitables dont 160 m² de plain-pied, sur un terrain clos et arboré d'environ 1660 m². Un bien rare alliant confort, volumes généreux et excellente performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La maison propose une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Le vaste salon-séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle avec une chambre disposant de sa salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable de 56 m² au sol offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol complète ce bien avec une cuisine, une cave à vin, des espaces de rangement, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1660 m² avec de nombreuses possibilités de stationnement. Une troisième terrasse semi-couverte avec barbecue, exposée Ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil. Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une classe énergétique B, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de chauffage par géothermie, garantissant confort et économies d'énergie. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, prête à vivre et à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 949557.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral, sur la commune de Cherrueix, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et recherché, au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel. D’une configuration idéale pour une vie de plain-pied, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de deux chambres, permettant un confort de vie au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de travail. Vous serez séduit par sa belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue agréable sur l’extérieur et une belle luminosité en toutes saisons. À l’extérieur, un superbe terrain de plus de 4 000 m² entoure la propriété, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou projet d’aménagement Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. - Les atouts : Emplacement recherché proche de la mer Vie de plain-pied possible 4 chambres Véranda lumineuse Grand terrain de plus de 4 000 m² Beau potentiel d’évolution Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 850 m de la plage, dans un quartier calme de la fourberie, maison traditionnelle de 135 m² à terminer selon vos envies. Implantée sur un terrain de 400 m², elle comprend au rez-de-chaussée une suite parentale, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et plafond cathédrale. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. Jardin et garage complètent ce bien. Une belle opportunité de personnalisation à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine dumoulin, tél. : 06 59 62 01 36, e-mail : karine.dumoulin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 805239514.

Située à baguer-pican, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à la campagne. L'environnement offre calme et sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités à 3 mns de dol de bretagne facilitent le quotidien, tout en permettant de profiter des joies de la vie à la campagne. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son vaste terrain de 1750 m², offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant. Trois places de parking ainsi qu'un garage garantissent des facilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'exposition est-ouest procure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 143 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent un confort appréciable pour le quotidien. Les combles aménageables constituent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le charme de l'ardoise sur la toiture et la qualité de la pierre de la façade confèrent à cette propriété un cachet authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Maison Neuve de 2025 offrant confort moderne, belle luminosité et cadre de vie paisible ! Arthurimmo vous présente cette maison contemporaine à Marpiré. Découvrez cette élégante maison contemporaine, avec des matériaux de qualités construite en 2025, développant 150 m²sur une parcelle de 500 m² à finir d’aménager Un cadre de vie privilégié dans le bourg. Idéalement située à 10 minutes de Châteaubourg et de Vitré. La commune de Marpiré séduit par son authenticité, son dynamisme associatif et la qualité de ses infrastructures scolaires. Un lieu recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, qualité de vie et accessibilité. Une architecture contemporaine aux prestations soignées. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fluide et parfaitement pensée : Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace salon–salle à manger ouvert sur une terrasse et cuisine ouverte. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit propose : Trois chambres. Une salle d’eau aux finitions actuelles et un wc indépendant. Des extérieurs à finir de réaliser, ce qui vous permets de réaliser votre propre aménagement. Un garage complète les prestations de ce bien. Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Confort moderne & performance énergétique. Maison conforme à la réglementation RT 2020, équipée d’un chauffage électrique et ballon thermodynamique, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Possibilité d’intégrer un poêle. Une opportunité rare. Alliance réussie entre modernité, luminosité, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d’un bien récent, clé en main, sans compromis sur le confort. DPE A. Possibilité d'équiper la maison d'un poêle; Pour toute information ou organiser une visite privée, contactez Jacques au 07 71 84 77 46.

Maison récente de 2025, avec chambre parentale au rez-de-chaussée et pièce de vie traversante, située en lotissement proche du centre de Vieux-Vy-sur-Couesnon. La commune propose un cadre de vie résidentiel avec les services du quotidien accessibles rapidement, écoles à proximité et connexion vers les axes principaux facilitant les déplacements vers le bassin rennais. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée en L s'intègre de manière fonctionnelle et permet de structurer les espaces sans cloisonner. L'ensemble est fluide, facile à aménager et adapté à un usage quotidien. La configuration comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'organisation, adaptée à une vie de famille. Le confort technique est cohérent avec une construction récente : pompe à chaleur, planchers chauffants sur les deux niveaux, bonne performance énergétique et consommation maîtrisée. Le bien s'inscrit dans les standards actuels, sans travaux à prévoir à court terme. Le garage toute hauteur apporte un vrai volume de stockage ou un espace complémentaire selon les besoins. Le terrain clos permet un usage simple au quotidien, que ce soit pour les enfants, les animaux ou l'aménagement extérieur. Cette maison s'adresse à différents profils : famille avec enfants, primo-accédants souhaitant un bien récent, couple en télétravail ou projet anticipant un usage évolutif dans le temps. Un bien cohérent, lisible et facile à vivre, dans un environnement résidentiel. Je suis disponible pour en échanger et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 950013.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : À 30 mn de Rennes, par accès 4 voies Au coeur de la forêt mythique et enchantée de Brocéliande de 13.500 hectares, berceau de la légende du Roi Arthur et Merlin L'Enchanteur. Avec une vue imprenable sur l'étang de Paimpont. Vous trouverez l'Abbaye du XIIIe siècle, les Forges, de nombreux châteaux, le Tombeau de Merlin, des sites mégalithiques, Le Val sans retour, les Légendes de la Fée Morgane, Viviane et le Chevalier Lancelot, l'épée Excalibur plantée dans la roche. De nombreux sentiers de randonnée. Mais aussi une école, ainsi que collèges et lycées à proximité. Dans le centre bourg dynamique de la ville médiévale de Paimpont, vous permettant d'accéder à pieds aux commerces locaux : restaurants, boulangerie, boucherie, bars. Supermarchés à 6km. Très belle maison d'architecte avec vue sur l'étang de Paimpont. Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Maison baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées composant la façade orientée ouest, et permettant une vue imprenable sur l'étang de Paimpont. La maison vient d'être repeinte entièrement et vous permet de poser vos valises immédiatement. RDC - grand salon / salle à manger / loggia avec cheminée foyer fermé, et cuisine de près de 44 m² - salle de douche de + de 8 m² avec fenêtre pouvant accueillir une buanderie - WC indépendants - de nombreux placards intégrés ÉTAGE - 3 belles chambres existantes dont 2 avec placards de 14 m², 15 m² et 17 m² au sol, toutes très lumineuses dont 2 avec vue sur l'étang. - le grand palier de 19 m² peut accueillir un coin bureau et coin TV ou salon par exemple, ou une 4ème chambre - un accès aux combles qui peuvent accueillir une 5ème chambre et un coin détente - une salle de bains avec fenêtre et wc GARAGE Le grand garage de + de 30 m² avec son point d'eau et ses 2 fenêtres peut devenir une suite parentale selon vos souhaits. Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage de très bonne qualité. Le tout sur un terrain de 1447 m² entièrement clos, sans vis à vis, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes de Vitré, cette maison bien entretenue de 134 m² habitables offre une distribution agréable et de beaux espaces. L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée avec espace repas, puis un séjour lumineux grâce à ses ouvertures est et ouest. Celui-ci se prolonge naturellement par une pièce vitrée exposée plein sud, avec une vue ouverte et apaisante sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une chambre d'appoint pouvant aussi faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous-sol en rez-de-jardin bénéficie de la lumière naturelle. Il offre deux stationnements, une buanderie avec douche, de nombreux rangements, une cave et un accès direct à la terrasse. Une dépendance fermée servant de garage pour camping-car, ainsi qu'un abri de jardin et une terrasse exposée ouest avec barbecue, s'ajoutent aux nombreux atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

MONTOURS (Les Portes du Coglais), à moins de 15 min de Fougères, de 10 min de l'A84 et 30 min du Mont Saint Michel, découvrez cette maison en pierre d'environ 131 m² entièrement rénovée (isolation, électricité, menuiseries) : compromis parfait entre l'ancien et le neuf ! Vous cherchez le cachet d'une maison de caractère sans les tracas des gros travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Actuellement vendue en l'état (peintures, sols, sanitaires non réalisés), elle peut être entièrement livrée prête à habiter (avec un budget supplémentaire à votre charge et la possibilité de choisir les couleurs et matériaux). Le projet s'adapte à vos envies ! Très lumineuse et avec de beaux volumes, cette maison comprend : - au rez de chaussée : un belle pièce de vie où salle à manger et salon trouveront facilement leur place et leur espace, une partie cuisine, une salle d'eau avec WC - à l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau / bain, 1 WC - un grenier pouvant être aménagé A l'extérieur, une dépendance peut être entièrement rénovée afin d'avoir un logement pour un adolescent indépendant ou accueillir amis et famille ou simplement servir de stockage. Gros avantage supplémentaire, cette maison est située à proximité des commerces et services et des stationnements sont situés tout à côté de la maison. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 950069.

Maison familiale de 2007 – calme, volumes et confort à broualan avec vie de plain peid au rez de chaussée à seulement 13 km de dol-de-bretagne, combourg et pontorson, découvrez cette maison familiale de 2007 offrant un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez de chaussee propose : - une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. - une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d'eau privative) - un wc indépendant - une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle à l'etage, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille : - trois chambres, dont deux avec un espace dressing partagé - une salle de bains - un bureau (idéal télétravail) - un espace lingerie - un wc indépendant des exterieurs soignes et fonctionnels - double garage - jardin arboré de 1952 m² entièrement clos - grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules - terrasse privative exposée plein sud - portail électrique les + qui font la difference - vie de plain-pied au rez de chaussée - grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse - classement énergétique c - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques - centrale d'aspiration une maison entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 950137.

Iad France - Christelle Dogon vous propose : Au coeur de la charmante commune de Bourgbarré maison familiale - 4 chambres -garage et combles aménageables. C'est au calme d'un agréable lotissement, que je vous propose cette jolie maison familiale, construite en 2008. D'une superficie d'environ 122 m² (129 m² au sol) elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Implantée sur une belle parcelle de 515 m², elle bénéficie d'un jardin verdoyant et d'une terrasse bien orientée pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dés l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de près de 53 m² baignée de lumière. Elle se compose d'un bel espace séjour et d'une cuisine aménagée très fonctionnelle. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent le Rez de Chaussée. À l'étage, un palier ou espace bureau dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un second WC indépendant ainsi que des combles que vous pourrez transformer selon vos besoins ou vos envies ! Une salle de jeux, une 5 ème chambre ou pourquoi pas un immense dressing. Pour vous faciliter la tâche, une fenêtre de toit et l'électricité y sont déjà installées. À l'extérieur, un garage attenant de plus de 30 m² et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme, proche des commodités ? Ne manquez pas cette opportunité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Informations complémentaires Chauffage gaz - Chaudière neuve (Mars 2026) Arrêts de bus Rennes Métropole autour du lotissement - Supermarché à 550 m - École à 1,8 km - Zone commerciale Rennes Alma à 15 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD – Maison familiale aux beaux volumes et fort potentiel d'évolution À seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette agréable maison néo-bretonne offrant 133 m² habitables et près de 195 m² au sol, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 442 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose une pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin plein sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, permettant une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif complètent les prestations de ce bien. L'étage constitue un véritable atout avec deux vastes espaces à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace adolescents ou activité indépendante. Un potentiel rare qui permettra à la maison d'évoluer avec votre projet de vie. Bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique, l'interphone ainsi qu'une chaudière gaz à condensation de classe A récemment remplacée, garantissant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations au quotidien. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité du collège Le Bocage, des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes des plages du Prieuré et de Saint-Énogat, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre dinardaise. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles perspectives pour accueillir vos projets. Son agencement, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité des plages en font également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif ou de location saisonnière. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété dinardaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : vignoc - campagne - maison pierre - sans vis a vis - 3 chambres - au calme en exclusivité, magnifique maison de campagne dans un hameau proche du bourg de vignoc, maison de campagne offrant un cadre de vie au calme proche de la nature. D'une surface habitable de 155 m² répartis sur 2 étages, vous trouverez au rez de chaussée un spacieux séjour de 36 m² avec une cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand salon lumineux de 32 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres, une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec un wc, un wc séparé et un grenier. Rénovée en 2018, cette maison en pierre garde le charme de l'ancien avec une touche de modernité. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un vaste terrain de 1623 m² exposé à l'est, arboré et clos. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin. Venez poser vos valises dans cette maison de campagne qui ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un maison au calme et proche de l'axe rennes / st malo contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant, une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat ou de vente honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille peut trouver son espace ? Vous recherchez une maison pas comme les autres ? Vous rêvez d'un terrain généreux, mais en bourg ? Cette maison, vous attend. Située sur la commune de Guipry Messac à 2Km de la gare, cette maison des années 70 réunit à la fois de confort familiale, potentiel locatif et opportunité d'investissement. Passé la porte, un séjour lumineux sur parquet vous attends avec son balcon, une cuisine aménagée fermée avec vue dégagée sur la campagne, trois belles chambres lumineuses sur parquet complète cette étage, une salle de bain, un WC séparé. Tout est là. Mais ce n’est que le début… Descendons au sous-sol. Une grande pièce avec son point d'eau, une chambre, une salle d’eau, un accès garage. Et si c’était l’espace parfait pour un studio indépendant ? Pour recevoir vos proches ? Ou pour un projet locatif ? Besoin de plus de surface ? Le comble aménageable avec une belle hauteur sera parfait pour faire des chambres supplémentaires. Et à l’extérieur… la vraie surprise. Un terrain arboré, entièrement clos, avec deux portails. Une dépendance d’environ 30 m²pouvant servir d'atelier. Un abri faisant actuellement office de poulailler. Des l’espaces pour vos projets, vos envies, vos idées. Et ce terrain ? Une partie est constructible… et pourquoi pas une division parcellaire ? Alors… êtes-vous prêt à venir découvrir toutes ces surprises de vos propres yeux ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 199 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 31 MAI 2026 à 10h Fin des offres d'achat en ligne : 31 MAI 2026 à 21h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane dubus vous propose : ensemble immobilier avec 2 hectares – fort potentiel – idéal activité ou projet situé sur la commune de la chapelle-de-brain, cet ensemble immobilier offre un cadre rare avec plus de 2 hectares de terrain et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou un investissement à fort potentiel. La propriété se compose d’une habitation principale accompagnée de plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d’exploitation : entrepôt d’environ 100 m² hangar d’environ 70 m² dépendance d’environ 60 m² garage d’environ 35 m² atelier et auvent ruine d’environ 50 m² au sol laissant envisager un projet de réhabilitation (sous réserve d’autorisations) l’ensemble offrant un environnement spacieux, propice à une activité nécessitant du stockage, des véhicules ou un projet rural. Ce bien conviendra parfaitement à : un artisan ou entrepreneur un projet de stockage ou logistique un investisseur une activité agricole ou para-agricole des travaux ou aménagements peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Environnement calme, avec accès rapide aux axes principaux. Un bien rare sur le secteur par sa superficie et ses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 293 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 197 m², idéalement située au cœur du pittoresque village d'Eancé. Érigée en 1881, cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un vaste terrain arboré de 2 000 m². Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet intergénérationnel, elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par la lumière naturelle qui baigne les espaces de vie. La maison s'articule autour de huit pièces, comprenant cinq chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et d'intimité. Le jardin, véritable oasis de verdure, est une invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la présence de deux habitations distinctes. L'une d'elles peut être transformée en logement indépendant, offrant ainsi une opportunité de revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Cette configuration unique permet également d'envisager un projet professionnel à domicile, alliant vie privée et activité professionnelle. Environnement et points d'intérêt : Nichée dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité de parcs et jardins publics, idéaux pour des promenades en famille. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2 000 m² - Chauffage : Chaudière à pellets - DPE : C - Taxe foncière : 795 € Mentions légales : Les renseignements fournis ici ont un caractère informatif et ne remplacent pas des documents officiels. Ils peuvent nécessiter des contrôles complémentaires (expertises techniques, vérifications administratives, consultation des servitudes et limites de propriété) effectués par des spécialistes. Il est recommandé aux intéressés de solliciter toutes les interventions utiles avant toute prise de décision ou signature. Pour consulter les cartes et l'état des risques, utilisez le portail officiel . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté- idéalement placée- vitré 35500 - beau potentiel - lumineuse a proximité des commerces- a 1 minute de l'arrêt de bus- 3 chambres - jardin - garage. Budget : 165 000 euros + 7 900 euros d'honoraires d'agence, soit 172 900 euros hai (4.79% ttc, charge acquéreur). Maison très bien entretenue offrant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, véranda, wc. À l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains + wc, grand grenier avec de belles perspectives. Garage avec porte motorisée, cave. Jardin clos avec un beau potentiel d'extension si nécessaire et cabanon. Parking gratuit à proximité - chaudière récente de 2020- menuiseries en pvc et volets roulants électriques. Je vous guide auprès des artisans pour réaliser les travaux dont vous aurez besoin. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446656- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de argentré-du-plessis, à seulement 5 minutes de l'accès 4 voies et à quelques minutes des commerces, écoles et services du centre-bourg, cette propriété offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 800 m², cette maison de caractère d'environ 175 m² habitables séduit par ses volumes et son potentiel. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, réchauffé par une cheminée à foyer fermé. Un second espace, véritable atout du bien, s'organise autour d'une superbe salle de réception avec pierre apparente et larges baies vitrées, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Une cheminée double face vient relier harmonieusement les espaces et renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre disposant d'une douche privative. Vous trouverez également un atelier isolé, une arrière-cuisine, wc ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces annexes pratiques au quotidien. À l'étage, une mezzanine sur parquet dessert deux chambres, dont une avec accès direct à la salle d'eau, créant un espace nuit agréable et bien pensé. Un grenier aménageable vient compléter cet étage et offre un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau. ). À l'extérieur, on trouve un jardin arboré, un hangar de 300 m² environ ainsi qu'un grand garage avec deux portes motorisées, idéal pour les besoins de stockage, d'activité ou pour les passionnés de véhicules. Prix : 358 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros net vendeur et 13 800 euros d'honoraires. Dpe : c / 131 ges :/ 23 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale située en plein cœur du centre d'iffendic ! Parfaitement adaptée aux familles, elle conviendra également aux personnes en télétravail ou aux indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Côté rez-de-chaussée : un grand bureau avec placards pouvant faire office de bureau professionnelle pour recevoir de la clientèle 29 m², véritable potentiel. Hall d'entrée avec placards 15 m², un wc séparé, une buanderie de 13 m² ainsi qu'un garage de 31 m² avec porte manuelle. 1er étage : couloir desservant une salle d'eau de 5 m², un wc séparé, une grande chambre lumineuse de 14 m² exposée ouest, un spacieux salon-séjour de 32 m² exposé ouest avec une cheminée en pierre et un accès sur le balcon. La cuisine située sur la partie est offre un accès direct sur le jardin (12 m²) deuxième cheminée (bois), pièce attenante de 12 m² ouverte (possibilité de cloisonner pour aménager une chambre) – 12 m². 2ème étage : couloir & placard donnant l'accès à un wc séparé, une chambre de 9 m², une salle d'eau, une grande chambre exposée nord de 16 m². Un grenier aménageable pouvant être transformé en bureau (potentiel de 7 m² hab.) ainsi qu'un dressing (potentiel de 2 m² hab.) côté extérieur : grande cour goudronnée avec plusieurs stationnements. Un magnifique jardin arboré et clôturé avec un abri de jardin. -type de chauffage : chaudière au gaz récente (6 ans) – deux cheminées ouvertes - possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - porte d'entrée en bois – fenêtres en bois simple vitrage (repeintes en 2025), quelques-unes en pvc, volets roulants électrique, velux en bois - revêtements de sols : carrelage, parquet - tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes - compteur électrique neuf (2025) - ravalement de la maison en très bon état iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 8km de montfort sur meu & 10km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 14km de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 948464.

Maison en pierres à rénover offrant un beau potentiel, lumineuse et bien exposée. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau, de wc et de 3 chambres, avec combles aménageables. Une dépendance attenante de 42 m² au sol complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier indépendant situé en face de la maison. Le tout sur un terrain de 810 m², arboré et ensoleillé. Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte folliot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 113 163 greffe de saint malo) 06 88 74 70 24 (réf. 605695 ).

Mordelles – Maison familiale au calme, jardin plein sud Venez découvrir cette jolie maison 6 pièces de 128 m² lumineuse et bien située, proche du centre de Mordelles. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon-séjour avec accès à une véranda de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie de nombreux rangements type dressing offrant un confort de vie optimal. Une partie des combles reste aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaires À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud. Implantée sur un terrain d'environ 310 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 605576 ).

Iad france - aline blaisonneau vous propose : quartier champ de foire- la fleuriais maison sur sous sol total très bien entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon. Le couloir dessert trois chambres sur parquet dont une avec dressing. La salle d'eau offre un bel espace et sert également de buanderie. Le sous sol est accessible facilement par une porte motorisée et permet le stationnement de deux véhicules. D'autres pièces permettent de laisser libre cours à vos projets. La maison bénéficie de radiateurs électrique à inertie et de menuiseries en pvc avec volets roulants. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Située dans un environnement champêtre privilégié à Bonnemain, cette longère de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités : à seulement 3 minutes du centre-bourg, 8 minutes de Combourg et 10 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Implantée sur un terrain généreux d’environ 3 600 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Vous profiterez notamment d’une belle terrasse d’environ 60 m², de nombreuses places de stationnement ainsi que d’un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et agrémenté de fruitiers, offre un cadre idéal pour se détendre ou imaginer différents aménagements. Un puits équipé d’une pompe électrique vient compléter les équipements extérieurs, un véritable atout pour l’entretien du jardin. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette longère rénovée avec goût allie le charme de l’ancien (pierres, volumes, cheminée) au confort des aménagements actuels. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied s’organise autour d’un spacieux espace de vie comprenant un double salon, dont un avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose de beaux volumes avec un premier palier desservant deux chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d’eau avec WC et un dressing. Un second espace distribue deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie équipée d’un poêle à granulés thermo, raccordé au système de chauffage de la maison. Atout rare : une partie de la maison peut être facilement privatisée grâce à une entrée indépendante, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’envisager un projet de location ou d’activité complémentaire. En complément, une grange offre un fort potentiel : atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : le placis carel maison d'architecte en plein centre de betton c'est au fond d'une impasse, totalement confidentielle, que se trouve cette lumineuse maison familiale, aux lignes contemporaines, amoureusement entretenue par ses propriétaires. Sa composition : au rez-de-chaussée bas : -entrée indépendante fonctionnelle avec placards et espace bureau au rez de jardin : -dégagement avec vestiaire invité -salon avec cheminée double foyer -belle pièce de réception triple exposition donnant sur terrasse partiellement couverte -spacieuse cuisine dinatoire double exposition avec poêle godin et accès au jardin -wc invité avec lave-main en demi-niveau -dégagement -bibliothèque -une suite parentale avec placards comprenant : -une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés -une chambre au premier étage -dégagement -spacieuse mezzanine avec point d'eau (parfait pour y installer votre atelier d'artiste) -'espace enfants' indépendant composé de : -trois chambres, une salle de bain, un wc au sous-sol -buanderie -garage à vélo / atelier -chaufferie -cave à vin ses atouts -la maison est située au centre d'un parc paysager peuplé d'oiseaux et d'écureuils, à l'abri des regards, les nombreuses fenêtres et verrières laissent entrer le soleil à toutes heures de la journée et en toutes saisons. La vue sur le parc vous plongent dans une ambiance bucolique dans toutes les pièces de la maison. Un vrai havre de paix et d'inspiration. -très bonne isolation phonique entre les espaces -son positionnement au coeur de la ville vous permet de tout faire à pieds : bus, écoles, collège, salle de sports. Tous les commerces, les restaurants et le cinéma sont à proximité immédiate. -pompe à chaleur neuve -environnement parfait pour du télétravail ! La ville de betton je vous invite, si vous ne la connaissez pas, à venir découvrir betton et ses nombreux transports en communs, dont le bus du réseau star vers les stations de métro et le train (rapide, économique et écologique, rennes en 9 minutes, ponchaillou en 6 minutes, paris en 1h45), ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de rennes. Les différents restaurants, plans d’eau, canal d'ille et rance et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à l'adresse si recherchée. Chers confrères, chères consoeurs, je suis ouverte à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.