Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Chez kermarrec - des volumes genereux en hyper-centre demeure de caractère en hyper-centre de 257 m² habitables sur un magnifique jardin paysager et clos de 502 m² avec ancien pigeonnier et une fontaine. Idéalement située, elle est à 3 minutes à pied de la gare. Le rez-de-chaussée se distingue par ses parquets massifs et ses mosaïques odorico. Il est composé d'une entrée, d'un salon et d'un séjour aux volumes généreux et baignés de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un grand bureau. Le 1er étage dessert 4 grandes chambres lumineuses, accompagnées de 3 salles d'eau privatives. Les w. C. Sont indépendants. Le dernier niveau offre quant à lui une mezzanine ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un grenier, ainsi que d'un garage privatif et un carport pour y loger vos véhicules. Classe énergie : d - prix : 780 000 € hai - réf. 3306 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Maison rénovée avec 4 chambres, garage cellier et grand jardin – Miniac-Morvan Vous recherchez une maison alliant confort moderne, espace et qualité de vie Découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée, située à Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 149,81 m², sur un terrain généreux de 1 092 m², ce bien offre des prestations idéales pour une vie de famille agréable. Description du bien •Pièce de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d’environ 50 m², parfait pour partager des moments conviviaux. •Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité. •Chambres : 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun. •Salles d’eau : Une salle de bain et une salle d’eau, aménagées avec soin. Les atouts • garage et cellier : Idéal pour stationner vos véhicules ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. •Grand jardin : Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. •Rénovation de qualité : Matériaux soignés et finitions modernes. •Exposition : Double exposition nord / sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. •Cadre de vie : Située en campagne dans un secteur paisible Cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : À quelques centaines de mètres du centre de Retiers, avec ses commerces, écoles, gare et accès rapide à la 2x2 voies, axe Rennes / Angers / Nantes découvrez cette maison de 1968 sur sous-sol complet, offrant un fort potentiel de personnalisation. Sa véritable force ? Une maison performante sur le plan énergétique, classée C qui vous permettra de vous concentrer uniquement sur la mise au goût du jour et la décoration pour en faire un lieu à votre image. Entièrement sur sous-sol le premier étage se compose d’une entrée, d’un salon (avec insert à bois), d'un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, de deux chambres et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grenier. L'espace sous sol n'est pas en reste puisqu'il laisse la possibilité d'abriter deux voitures, comprend une buanderie, une cave et une salle de bains avec WC. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 850 m² avec serre, La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffée grâce au système de géothermie par forage vertical datant de 2010 ainsi que les toutes ouvertures et l'isolation. De plus le bien est équipé d'un puit raccordé à la maison distribuant les WC et le lave linge. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 850 m² avec serre, potager et abri de jardin, idéal pour les amoureux des extérieurs et de la nature. Un carport sur terrasse au sud, vient compléter le bien et offre un agréable espace pour profiter du cadre verdoyant du jardin en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas claverie vous propose : exclusivite - nouveauté iad – redon – maison 3 chambres avec jardin à redon, dans un quartier calme et proche du centre-ville, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 65 m² habitables implantée sur un terrain de 435 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Tous les espaces de vie sont situés au même niveau pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités : espace atelier, rangement, buanderie ou zone de loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et panneaux solaires, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable dans un environnement résidentiel recherché. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveauté – longère de charme aux portes de rennes située au pied de la chapelle-des-fougeretz, cette superbe longère pleine de caractère offre un cadre de vie rare : tout le charme de la campagne avec les commodités à proximité immédiate. D’une surface généreuse d’environ 291 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de volumes, d’authenticité et de prestations de qualité. Elle comprend : * une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée * une cuisine aménagée et entièrement équipée * 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une superbe chambre d’environ 30 m² avec dressing * 2 salles d’eau * 2 wc * une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux à l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement clos de 3 200 m², avec de belles prestations : * piscine installée en 2017 * dépendance d’environ 40 m² avec grenier de surface équivalente * puits * borne de recharge pour véhicule électrique * assainissement individuel conforme un bien rare offrant le cachet authentique des longères de campagne, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché aux portes de rennes et à proximité immédiate des commodités. Le charme de la campagne… à la ville. Proche la mézière, betton, montgermont, saint grégoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539200 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de paimpont, à 2km du bourg et ses commerces, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 125 m² rénovée avec goût sur 1151 m² de terrain. Vous y trouverez un spacieux séjour avec son poêle à bois de 2023, une cuisine aménagée avec son îlot central et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un atelier avec grenier, d'environ 70 m² complète le tout, idéal pour y créer une activité ou un gîte. Idéal pour une famille, coup de coeur assuré, venez vite visiter. Dpe : c, assainissement aux normes (phytoépuration 2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Cette longère a beaucoup de charme avec ses poutres en chêne et ses murs épais. À l'étage une énorme suite parentale avec WC, baignoire balnéothérapie et douche double italienne. Une mezzanine avec espace bureau, une chambre avec salle d'eau. Au demi palier un espace atelier d'artiste, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un superbe escalier vous amène au rez-de-chaussée qui se décompose en un grand salon avec une cheminée en pierre un grand espace de vie séjour, cuisine ouverte avec un salon et une grande cheminée. En contre-bas un autre demi palier avec accès extérieur indépendant, une chambre avec une salle de bain, wc et une chambre avec salle d'eau, WC. À 4mn de la Gacilly, à 17mn de la gare TGV de Redon, à 40mn de l'aéroport de Rennes, sa situation géographique vous permet de profiter des charmes de la Bretagne en toute sérénité. L'océan et Vannes sont à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Située à moutiers (35), dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de la guerche-de- bretagne. Cette maison individuelle, construite en 2004, propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées, une buanderie. À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Garage attenant. Terrasse. Jardin arboré, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.

Située à, dans un environnement exceptionnel et introuvable ailleurs, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement rare, en hauteur, avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Sans voisin, sans vis-à-vis et au calme absolu, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir (disponibilité prévue en octobre). D'une surface d'environ 113 m² sur un terrain de 227 m², elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et deux WC. Sa terrasse profite pleinement de la vue et de l'environnement privilégié. Un cabanon complète l'ensemble. Un bien rare mêlant charme, confort et emplacement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

STEPHANE COUALAN – Optimhome Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette belle maison familiale située au Petit-Fougeray. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement agréable ? Découvrez cette maison de 149 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 850 m², idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels comprenant un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bain mixte et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 115 m² avec coin cuisine, parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec chalet en bois et coin jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son environnement calme ainsi que sa situation à seulement quelques minutes de l'axe Rennes–Nantes en font une belle opportunité à découvrir. Pas de travaux à prévoir, fosse septique au norme, chauffage électrique, isolation refaite, aspirateur centralisé, portail et portes automatique, … Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 608820 ).

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Propriété d’exception et confidentiel sur la Rance aux portes de Dinard Construite en 1926, Ker Meno est une remarquable villa Art Déco entièrement imaginée et aménagée par le décorateur parisien Georges Renouvin. Véritable témoin des Années Folles, la propriété a conservé l’intégralité de son mobilier d’origine, spécialement dessiné pour la maison et inclus dans la vente, offrant un ensemble décoratif exceptionnel et parfaitement préservé. Située en bordure de l’estuaire de la Rance, la villa bénéficie d’une vue panoramique remarquable ainsi que d’un accès privatif direct à la plage, privilège particulièrement rare sur ce secteur de la Côte d’Émeraude. Transmise au sein de la même famille depuis quatre générations, Ker Meno est proposée sur le marché pour la première fois de son histoire, représentant une opportunité unique d’acquérir une propriété patrimoniale authentique, mêlant architecture, histoire et art de vivre. À l’abri des regards, dans un environnement naturel rare et préservé, cette élégante propriété de famille déploie son charme intemporel au cOEur d’un parc de plus de 5000 m² descendant jusqu’à la Rance. La propriété profite d’une vue ouverte sur la Rance, d’un accès privatif à la plage ainsi que d’un environnement exceptionnellement préservé. La maison développe 223 m² habitables, offre de beaux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les paysages marins. L’ensemble conserve le charme authentique des grandes maisons de villégiature : matériaux anciens, proportions généreuses, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : * un vaste salon avec cheminée et larges ouvertures sur le jardin, * une élégante salle à manger de réception, * une cuisine indépendante avec accès extérieur, * sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, * plusieurs salles de bains, * terrasses et rooftop avec vues dégagées sur la Rance, * sous-sol complet avec cave, chaufferie et espaces de rangement. Le parc paysager, véritable écrin végétal tourné vers l’eau, offre une qualité de vie rare sur le littoral breton. Quelques allées discrètes conduisent jusqu’au rivage et à une zone de mouillage particulièrement appréciée des plaisanciers. Un bien rare par son assise foncière, son accès à la Rance et son potentiel unique sur la Côte d’Émeraude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Sur env 1 hectare 2, découvrez cette belle maison d'habitation de 5 chambres offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec sa terrasse en enfilade. Une buanderie / arrière cuisine complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres donc deux avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire (bureau ou salle de jeux), accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier aménageable offrant encore du potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage 2 voitures avec portes motorisées, ainsi que de boxes et préau pour animaux, espace verger et petit poulailler) Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 11800 m², rare sur le marché, espace et nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et chevaux. (belles prestations, chemin de halage, non loin des axes, et gare à proximité) (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Lassy - Commune dynamique en seconde couronne de Rennes - à 5 min en voiture de la D177 reliant Rennes à Redon, est desservie par les lignes de bus n° 6 et n°10. Deux bornes de charge pour véhicules électriques ont été récemment installées. Lassy – Commune accueillante - est dotée des commerces et services de proximité, d'une école primaire, d'un Espace Jeunes et d'un Skate-park de 450 m². Je vous propose cette maison contemporaine de 2023 d'une surface de 110 m² offrant des espaces lumineux et fonctionnels, permettant une installation immédiate. Elle se situe en lotissement – Non Mitoyenne - dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre-ville, sur un terrain de 418 m² clos et aménagé. Elle est reliée au tout à l'égout. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale vous donne accès à la belle pièce de vie Salon - Séjour - Cuisine aménagée et équipée, en double exposition avec baies vitrées permettant l'accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains et par le garage aménagé en trois zones : cellier, cave et garage à vélos et / ou motos. À l'étage, le palier dessert trois chambres de respectivement 16,15 et 12 m² chacune étant équipée de rangements, une salle de douche pouvant accueillir une baignoire (alimentations et évacuation en attente dans le mur) avec meuble double vasque et un wc indépendant. En extérieur, vous disposerez de trois places de stationnement, d'un abri à jardin, et d'une belle terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis. La maison dispose d'une PAC, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

À vendre chez christelle mesnage immobilier – sur l'axe st malo - rennes, chateauneuf-d'ille-et-vilaine. Dans un quartier résidentiel, belle maison traditionnelle de 90 m² habitables offrant au rdc  :  une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec le poêle à granulés et un accès à la terrasse et un placard, une buanderie, un wc, un garage. À l'étage  : un grand palier à usage de bureau, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 509 m². Lumineuse, calme, belles prestations. Proche des commerces.  ref : 389v2322m dpe c- consommation énergétique 165 kwh / m² par an.  ges c- emission de co2 : 6 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi matin au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située à Bruz, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Rénovée en 1984 et placée sur un vaste terrain clôturé de 3490 m², cette propriété de caractère allie charme rustique et modernité pour offrir un confort de vie optimal. L'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison en fait le parfait lieu de vie pour une famille. Au RDC vous trouverez un vaste salon avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée semie ouverte, une grande chambre, une salle de bain spacieuse, un WC séparé et une buanderie. L'étage dessert quant à lui 3 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un espace avec une entrée complétement indépendante dispose d'une chambre avec douche, kitchenette, douche et WC, type studio vous permettra éventuellement une rente locative. Le gros plus de cette maison est son jardin, spacieux, fleuri et arboré, idéal pour des moments de jeu et de détente en famille. Pas de vis à vis et terrain agricole non constructible à l’arrière. Plusieurs dépendances sont actuellement utilisés comme garages et ateliers mais peuvent facilement devenir des pièces de vie en fonction de vos envies. En excellent état, cette maison a toujours été entretenue avec soins, a l’intérieur comme a l’extérieur. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et envisager quelque rafraichissement au fur et à mesure. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne d'exception à Bruz, a seulement quelques minutes du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : HAVRE DE PAIX À 10 MIN DU MÉTRO DE LA POTERIE Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne tout en restant à seulement 10 minutes du métro de La Poterie et tout près du bourg de Vern-sur-Seiche, de ses commerces et de ses transports, cette maison de caractère d’environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et la proximité de la ville. Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable espace de vie comprenant un séjour double, un grand salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet professionnel. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité libérale, bureau de télétravail, atelier ou encore création d’un studio indépendant selon vos projets. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de nature. Agrémenté de végétation naturelle et de plantations autonomes, il offre un cadre verdoyant nécessitant peu d’entretien. Un abri à vélos et deux hangars viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Un lieu de vie unique, lumineux et paisible, idéal pour les amoureux de nature en quête d’espace et de sérénité aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Olivier vous propose : À seulement 10 minutes de Saint-Malo, au cOEur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez une maison où tout a été pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie. Son emplacement est un véritable atout. Commerces, écoles, services, transports et vie de bourg sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel agréable. L'accès à l'axe Rennes-Saint-Malo facilite également les déplacements professionnels et personnels. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale de 224 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les huisseries récentes, les prestations soignées et l'entretien constant réalisé par les propriétaires permettent aujourd'hui de proposer un bien dans lequel aucun gros travaux n'est à prévoir. Ici, vous posez simplement vos valises. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les différentes pièces permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un espace dédié au télétravail, exercer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Le chauffage au gaz de ville apporte confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement paisible. Les atouts de cette propriété : • Maison entièrement rénovée • Matériaux de qualité • Aucun gros travaux à prévoir • Huisseries récentes • Chauffage au gaz de ville • 224 m² habitables • Beaux volumes et belle luminosité • Idéale pour une famille ou le télétravail • Commerces, écoles et services à proximité • Accès rapide à Saint-Malo, Dinan et Rennes • Jardin agréable et facile à vivre Une propriété rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et la praticité d'une vie de bourg à quelques minutes seulement de Saint-Malo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Beral vous propose : Charmante Longère à finir de rénover dans un cadre bucolique à Combourg. Avec une surface habitable de 70 m² au rez-de-chausée, cette maison comprend actuellement un séjour avec cuisine ouverte et un insert, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent une belle perspective sur le terrain de 871 m², orienté plein sud pour profiter au maximum du soleil. À l'étage, vous pourrez rajouter 45 m² habitable en aménageant les combles. Les travaux de rénovation permettront de personnaliser cette longère selon vos goûts et besoins, en conservant le cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. L'extérieur offre de belles possibilités d'aménagement avec la présence d'un terrain sans vis à vis et de dépendances en pierre (garage, soues) Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la longère de vos rêves, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Une jolie maison familiale de plein pied vous attend dans un environnement calme et bucolique. Cette maison de 86 m² se compose d'une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, un salon séjour, une salle d'eau, un WC, un cellier buanderie. Un garage attenant à la maison et un cabanon. Le tout sur un terrain clos et arboré avec un portail électrique. Le bus 74 est à 240 m à pieds. Tous les différents niveaux scolaires sont à proximité ainsi que le supermarché d'Orgereblon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 232000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté à Rennes, dans le Quartier de Jeanne d'Arc à 5min à pied de l'église, des écoles, des parcs, des commerces et bus. Rue Lavoisier, calme et résidentielle. Découvrez cette maison non mitoyenne, type 5 de 107 m², des années 90, sur 543 m² de terrain, avec garage. DPE : C. La maison nous offre de nombreux atouts. Coup de coeur pour son jardin agréablement arboré, à l'abris des regards, bénéficiant d'une terrasse au sud ouest et d'un espace potager. L'entrée de la maison bénéficie également d'un jardinet intimiste. Une entrée, une pièce de vie exposée sud ouest, pouvant facilement s'ouvrir sur la cuisine, pour bénéficiez d'une pièce plus spacieuse et traversante. AU RDC, une grande chambre, ainsi qu'un wc individuel. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont l'une de plus de 18 m², ll'une avec un grand dressing, une salle d'eau, une grande salle de bain lumineuse, un wc individuel. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un parking privatif devant la maison. Chaudière gaz. Rafraichissement à prévoir. La maison bénéficie d'un superbe potentiel, un réaménagement des pièces peut être intéressant pour gagner en surface, pour la création d'une suite parentale et pour l'agrandissement de la pièce de vie. Plus de photos, dossier et plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin clos et Arboré dans quartier résidentiel à Vezin-le-Coquet. Très élégante, cette maison individuelle de 139.4 m² construite en 1993 est parfaitement entretenue et se présente dans un excellent état général, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour très LUMINEUX s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie familial représente environ 55 m². Ces pièces de vie bénéficient d'accès direct à la terrasse qui encadre tout un angle de la maison afin de circuler facilement. Vous bénéficiez également en RDC d'une chambre avec sa salle de douche privative. Une entrée avec placards, une arrière cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres chaleureuses offrent des espaces individuels pour chaque membre de la famille. Une salle de bain confortable avec double-vasque et baignoire, un grand dressing sur la palier et un WC séparé desservent aussi cet étage. Le jardin arboré de 460 m² entoure la maison et permet une détente en toute intimité, le maison n'est pas mitoyenne et le jardin est sans vis à vis. Le chauffage est au gaz de ville. Le très grand sous-sol accueille aujourd'hui une buanderie avec placards de plus de 25 m², un double garage de 36 m² et un atelier / cave de 28 m² ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale aussi confortable et accueillante à Vezin-le-Coquet à seulement 10mn de Rennes, Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Découvrez cette superbe maison contemporaine actuellement en cours de construction à La Bouëxière, dont la fin des travaux est prévue pour juillet prochain. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve, jamais habitée, tout en évitant les contraintes et le stress liés au suivi d’un chantier. Idéalement située dans un environnement agréable et familial, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de la commune, avec notamment le marché hebdomadaire tous les jeudis, véritable lieu de vie convivial. La Bouëxière dispose également de deux écoles, publique et privée, parfaites pour accueillir vos enfants au quotidien. Côté accessibilité, vous rejoindrez la station de métro Rennes Cesson ViaSilva en seulement 19 minutes, ainsi que l’A84 à moins de 10 minutes, facilitant tous vos déplacements vers Rennes et les grands axes. Ici, tout est pensé pour vous offrir le meilleur des deux mondes : le confort et les garanties du neuf, avec la sérénité d’un projet déjà largement avancé. Plus besoin de gérer les artisans, coordonner les travaux ou suivre l’évolution du chantier : vous n’avez plus qu’à vous projeter dans votre futur chez-vous. Cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes conçues pour le confort de toute la famille. Les espaces de vie ouverts et fonctionnels offriront un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. Et parce que votre future maison doit vous ressembler, vous aurez encore la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies : choix des coloris des matériaux, ambiances décoratives, revêtements, ainsi que la conception de la cuisine. Une occasion unique de créer un intérieur à votre image sans attendre les délais d’un projet complet de construction. Édifiée sur un beau terrain, cette maison bénéficiera des dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Les visuels d’aménagement et de décoration présentés ont été réalisés à partir des photos réelles de la maison. Ces projections virtuelles permettent aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces, d’imaginer les volumes, l’ambiance et le potentiel de leur futur intérieur. Une maison neuve clé en main, personnalisable, sans les contraintes du chantier : un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie peltier vous propose : 1060 m² de terrain - 5 chambres en plein bourg de cette agréable commune découvrez cette maison indépendante de 142 m² habitable sur une parcelle de 1060 m² elle est composée d'une entrée, un salon-séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc a l 'étage un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. Vous disposez d'un sous sol total dont une pièce qui peut servir du bureau. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204 m² en pierre avec dépendances, sur 12 040 m² de terrain. La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis. Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme. Accédez au rez-de-chaussée par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle) Ilot central et nombreux rangements. Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent. Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Réserve et buanderie. Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35 m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud. Poêle à bois Godin qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur). C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien. Continuons avec une pièce de 18 m² pouvant faire office de bureau. S'en suit une suite parentale de 36 m² avec baignoire, lavabo, avec ouverture directe sur l'extérieur. Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois / métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer. Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28 m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable. Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location. À l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58 m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte. Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture.) Autre atout, et non des moindres, une mare d'environ 500 m², poissonneuse, ou vous pourrez vous détendre au gré du bruit de l'eau qui coule… N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.

Iad France - Franck Turek vous propose : À vendre – Charmante maison rénovée de 73 m² avec jardin – Quartier La Guymauvière. Située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison récemment rénovée séduira par sa luminosité, son confort moderne et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain clos de 364 m² et exposée plein sud, elle offre un espace de vie chaleureux et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et donnant un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle, complétée par un garage attenant. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d'une douche, d’un meuble vasque et de WC suspendus. L’extérieur, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. La grande terrasse plein sud, équipée d’un store banne, invite à savourer pleinement les beaux jours. Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant praticité, charme et confort moderne dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.