Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Laissez-vous séduire par cette Toulousaine pleine de charme, où l'authenticité se marie harmonieusement avec confort et praticité. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie vous enveloppe de lumière et de convivialité. La cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur la pièce de vie. Un cellier complète cet espace pour encore plus de confort au quotidien. L'espace nuit du rez-de-chaussée, propose deux chambres et une salle de bain. L'étage dispose d'un bureau et de deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et toilettes. Le garage de 38 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules mais également atelier et espace de rangements. Sur un beau terrain de 976 m², chacun trouvera son bonheur : jeux pour enfants, coin détente, projets paysagers, piscine… un véritable écrin de nature, à deux pas des commerces et services. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Située à Montsaunès (31260), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de l'école primaire, un ramassage scolaire pour le lycée de saint Gaudens et le collège de salies du salat à 3 km en voiture, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la présence de la fibre assure une connectivité optimale pour les besoins modernes. À l'extérieur, la propriété comprend un agréable jardin avec barbecue et un atelier. Avec une façade en brique et pierre, cette maison dispose d'une toiture en tuiles canal et de menuiseries en double vitrage en rdc et simple vitrage à l'étage, assurant un bon niveau de confort et d'isolation thermique. À l'intérieur, cette maison de 111 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. En RDC : Une cuisine équipée neuve, d'une chaufferie attenante et d'un cellier avec W. C, d''un salon avec cheminée. L'étage comprend : 2 chambres, 1 bureau, 1 W. C, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine. Cette résidence dispose de tous les éléments essentiels pour un quotidien confortable. Les sols sont en carrelage, linoléum. Les combles sont isolés et aménageables. La taxe foncière est de 710 €. À proximité des commerces et commodités 3km, à 10 mn de la gare de Boussens et 2 km de L'A64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Iad France - Mickael Cornille vous propose : Opportunité à Saisir - Maison située à Castelginest T6 avec studio pour revenus locatifs Vous recherchez une maison pour laisser libre cours à votre créativité et transformer un bien existant en une demeure sur mesure ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle est l'occasion parfaite ! Construite en 1992 sur une parcelle de 645 m², cette maison de 147 m², située dans un quartier paisible, au fond d'une impasse, et recherché de Castelginest, bénéficie d'une exposition Est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Un grand salon de 30 m², une cuisine équipée, 5 chambres et un studio pour revenus locatifs complémentaires sous le même toit. Équipé de panneaux solaire récents. À 15 minutes de Toulouse, proche du Complexe sportif, des écoles et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Cornille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 534794201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriétée de 5 pièces, transformable en T6 avec 5 chambre située à Clermont-le-Fort. Cette maison profite d'un environnement paisible et familial, à proximité d'une école, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Les environs proposent des espaces verts tout autour, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour se rendre rapidement vers Toulouse. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1359 m² doté d'une piscine et d'un jardin bien entretenu et entièrement clos, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison de 134 m² se compose actuellement de 5 pièces dont 1 chambre en rez-de chaussée et de 3 chambres à l'étage, s'ajoute à cela deux salles d'eau, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. La bâtisse dégage un charme chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille épanouie. La pièce de vie est traversante ce qui procure une belle luminosité naturelle. Le chauffage est au gaz et l'assainissement autonome. N'hésitez pas à prendre contact pour fixer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Castelginest, quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces. Charmante villa t4 de 83 m², comprenant : séjour lumineux avec accès direct au jardin cuisine meublée 3 chambres à l'étage avec placards aménagés. Salle de bains avec placard aménagé + deux wc séparés garage accessible par l'intérieur + 1 place de parking. Terrain d'environ 250 m² avec terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. État général : bon état, rafraîchissements décoratifs à prévoir pour une mise à votre goût. Jardin clos. Copropriété : résidence sécurisée de 22 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les + : quartier calme, commerces accessibles à pied, jardin privatif, garage, beau potentiel. Dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 58 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1172 euros. Isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison de plain-pied rénovée – 113 m² divisés en deux appartements T3 et T2 Bis– Parcelle 404 m² – Idéal investissement ou résidence principale modulable Située dans un quartier prisé de Muret, proche Avenue des Pyrénées et centre ville, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre 113 m² de surface habitable sur une parcelle close de 404 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose aujourd’hui de deux appartements T3 et T2 Bis indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet familial modulable. Description des logements Appartement 1 – 64 m² (T3) Comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec WC, des WC séparés et un cellier. Appartement 2 – 46 m² (T2 Bis) Composé d’une chambre avec salle de bains attenante avec WC, d’un bureau, d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC séparés. Atouts et équipements Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau distincts -Rénovations récentes -Pas de copropriété → aucun frais de syndic -Portail électrique, visiophones. -Stationnement facile sur la parcelle - Climatisation réversible - Ballons thermodynamiques Multiples possibilités Investissement locatif : location courte ou longue durée, parfaitement adaptée grâce à la division actuelle. Résidence principale évolutive : la configuration permet de réunir facilement les deux logements pour retrouver une maison familiale de plain-pied. Une opportunité rare offrant flexibilité, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa T6 de 143 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 000 m² arborée et clôturée. Idéalement située sur la commune de Lafitte Vigordane, cette maison est lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Espaces de vie : Pièce à vivre conviviale et lumineuse, donnant sur la véranda et la terrasse Un espace mezzanine de 22 m², pouvant servir d'espace chambre ou bureau, avec vide sur séjour. Cuisine aménagée et équipée 3 chambres située sur un demi-niveau, dont une avec un accès au dressing Un espace bureau indépendant Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque Véranda de 18 m² avec vue sur le jardin Une grande buanderie Extérieurs : Terrain de 2 000 m² paysagé, avec vu sur la campagne Terrasse en bois couverte par un store électrique Allée goudronnée Portail et portillon avec branchement électrique possible Abri jardin de 12 m² Annexes : Garage de 30 m² Maison sur vide sanitaire Commodités : Proximité autoroute (5 minutes) Commerces à 2 minutes Gare à 9 minutes Informations supplémentaires : Assainissement individuel conforme Chauffage électrique par radiateurs Climatisation réversible dans la véranda Menuiseries double vitrage, PVC et volets bois Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Villa contemporaine de plain pied sur la commune de MONTPITOL, proche de toutes les commodités. Ce superbe terrain de 1030 m² vous permettra de profiter d'un extérieur confortable une fois la maison construite. Vous bénéficierez d'un grand espace lumineux séjour / cuisine de 53 m², avec son cellier attenant. Villa 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Garage. Les lignes de cette gamme sont résolument contemporaines, élégantes, singulières et surtout respectueuses du vocabulaire architectural de notre région, permettant une intégration réfléchie et harmonieuse dans son environnement. Un choix de finitions haut de gamme et un accompagnement total tout au long de votre projet via nos partenaires permettront de répondre de précisément à toutes vos attentes. Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Nous sommes disponibles mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Idéalement située dans le secteur de Clairfont, à Portet sur Garonne, à toute proximité des écoles, commerce, Oncopole et rocade cette charmante maison à étage offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. Sa conception optimisée et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger avec de beaux volumes. La cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager complet, rangements optimisés, plan de travail fonctionnel) s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un confort au quotidien pour cuisiner tout en restant en interaction avec vos invités. Le garage, initialement prévu pour le stationnement, a été entièrement transformé en deux espaces pratiques : une buanderie fonctionnelle et bien agencée, un bureau, parfait pour le télétravail. Ces aménagements supplémentaires contribuent à augmenter le volume habitable (17 m² supplémentaires), soit 107 m². L'étage laisse place à l'espace nuit garantissant calme et intimité, avec 3 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur offre un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux, doté d'une tonnelle créant un espace ombragé parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions. Deux places de parking privatives situées juste devant la maison complète ce bien et vous offre un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Prestations & confort supplémentaires Climatisation pour un confort optimal en toute saison Double vitrage sur l'ensemble de la maison Cette maison offre un environnement de vie pratique, chaleureux et fonctionnel, idéale pour une famille recherchant le confort, de l'espace et un extérieur agréable. Et si nous faisions de ce bien votre cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Audrey herrero vous propose en exclusivité une superbe maison vue pyrénées, idéal pour une famille située dans un petit village du 82170 en pleine croissance, à seulement 5 minutes de castelnau d'estretefonds à quelques kilomètres de l'autoroute, entre montauban et toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible dans un environnement résidentiel tout en étant au calme. Proche de toutes commodités, (commerces, écoles à pied, gare sncf ter à 1,2km…) elle offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 2000 m² arboré et entièrement clôturé, tout y est soigné. Cette villa propose une superficie habitable de 135 m² mais beaucoup plus de surface utile grâce a son étage mansardé aménagé intelligemment, elle comprend 4 chambres et un très grand palier qui peut se transformer en grande chambre, salle de jeux, espace cinéma ou gaming au besoin, garantissant espace et confort à ses habitants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace de détente convivial pour profiter des soirées d'été, d'un vaste jardin avec potager et fruitiers, ainsi qu'un sou-sol intégral avec chaufferie et buanderie et un vaste parking goudronné. À l'intérieur, cette maison est composée en rez de chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte faite sur mesure par un menuisier, une chambre de plain pied équipée d'une cabine de douche ainsi qu'un wc. La maison a été entièrement rénovée avec goût et soin, elle séduit par ses aménagements soignés, elle est équipée d'un système de chauffage avec chaudière au gaz sur le rdc et d'un gainable à l'étage avec pompe à chaleur air / air réversible chaud / froid. Sans hésiter contactez moi sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey herrero, tél. : 06 59 45 67 65, e-mail : audrey.herrero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 899 335 434.

Iad france - mounia micheleau (06 64 42 65 51) vous propose : dans un quartier recherché et prisé au coeur de la commune de l'union, à 10 minutes du centre de toulouse : au calme tout en étant proche des commodités, coup de cœur pour cette très agréable maison familiale t8 de 235 m² environ, sur une belle parcelle paysagée de près de 800 m² environ, avec piscine, espace bien-être spa et garage. Et en prime, la vue sur les pyrénées. Cette maison offre un cadre de vie extrêmement agréable pour une grande famille où chacun peut profiter de son espace, tout en proposant des lieux de convivialité rassembleurs. La maison est composée d’un double séjour avec cheminée fonctionnelle et salle à manger, d’une spacieuse cuisine avec coin repas donnant sur une jolie véranda, de 5 chambres toutes dotées de salles d’eau avec wc, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, et agrémentée d’une ravissante véranda donnant sur le jardin et les pyrénées. Vous profiterez également d’une grande pièce d’environ 40 m² environ avec petit bureau attenant et salle d’eau avec wc. Cet espace peut servir pour une profession libérale (accès indépendant de l’extérieur), ou peut se décliner en salle de jeux / sport ou suite indépendante. La maison offre également des combles aménagés d’une surface d’environ 40 m² environ au sol pouvant servir d’espace de jeux ou de rangement selon les désirs. Extérieurs : a l’arrière, le jardin joliment paysagé et parfaitement entretenu est orienté sud. Il est doté d’une terrasse, d’un coin barbecue, et d’un cabanon. La piscine couverte et chauffée permet d’en profiter été comme hiver, de même que le spa… petit salon d’extérieur, transats, tout dans cet espace bien-être invite à la détente. Enfin, un garage complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement devant celui-ci. Éléments de confort et atouts : emplacement de choix au calme - pas de vis-à-vis - proche toutes commodités et bus à pied - proximité loisirs (calicéo, parcours de santé, piscine. ) - accessibilité rapide à la rocade - climatisation - maison fonctionnelle et très bien entretenue - menuiseries double vitrage. Cette maison à l’entretien impeccable saura indéniablement vous séduire par son agencement adapté à une vie familiale, sa situation, et son atmosphère chaleureuse. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad france. F - délégation de mandat 1894771 mounia micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau ei (id 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Découvrez cette spacieuse maison offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour une famille comme pour une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée. Dès l’arrivée, vous êtes accueilli par une première entrée menant à un dégagement avec placard, desservant un bureau parfait pour une activité professionnelle, un cellier, ainsi qu’une grande buanderie composée d’une chaudière au fioul, de branchements pour machine à laver, de deux éviers et d’une cheminée décorative. Trois chambres confortables se trouvent également sur ce niveau, accompagnées d’une salle d'eau avec toilette. À l’étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger lumineux de 36 m² avec cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d’hiver, et offrant un accès direct à un balcon ainsi qu’à une agréable loggia de 9 m². Une cuisine séparée, un toilette indépendant, une salle de bain et trois chambres supplémentaires complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse carrelée d’environ 35 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d’un double garage de 54 m² offrant un volume rare. Deux abris à bois viennent compléter cet ensemble. Côté technique : Menuiseries bois et PVC en simple et double vitrage, volets bois et PVC, chauffage au fioul avec chaudière et cuve remplacées en 2017, isolation des combles réalisée en 2018, salle d’eau rénovée en 2022, cumulus de 200 L datant de 2021, assainissement individuel entièrement remplacé en 2025, électricité refaite et fibre optique. Une opportunité rare alliant volumes et fonctionnalité. Parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie évolutif ou un espace idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Une visite s'impose, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Maison individuelle de 120 m² - plain-pied - Terrain de 400 m² - Castelginest 31780 à 7 minutes à pieds du centre - Potentiel - Secteur Calme A 800 mètres de la place du village de Castelginest, cette belle maison de 120 m² vous séduira par son charme et son confort. Construite en 1975 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres (dont une chambre avec grand espace à l'étage), un bureau (qui peut être une chambre enfant), une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, une pièce complémentaire (avec escalier menant à la chambre en étage) pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou bibliothèque, un séjour, un vaste salon déplafonné, une grande terrasse de 38 m² avec store-ban et un garage (pour vélos / motos, buanderie, cellier). Stationnement sur la parcelle sécurisé avec portail sécurisé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou de jeux en plein air (piscinable) Situation idéale à seulement 800 mètres du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces, écoles et commodités à proximité. Les expositions Est / Ouest et Sud garantissent une luminosité optimale à toutes les heures de la journée. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système de VMC, l’entrée sécurisée anti-intrusion, le chauffage individuel au gaz contribuent au bien-être et à la tranquillité des occupants. Cette maison en bon état général offre ainsi la possibilité d’emménager rapidement et de profiter pleinement de cet environnement chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Castelginest. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison 5 pièces, spacieuse cuisine séparée, avec jardin fleuri et vue dégagée sans vis-à-vis. Secteur calme et privilégié. Idéale pour une famille, proche commerces / transports. Opportunité unique pour un foyer en quête de sérénité et de commodité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Mickael Cornille vous propose : Opportunité à Saisir pour les Amateurs de Projets de Rénovation - Maison T7 Traditionnelle à Frouzins, 20 minutes de Toulouse Dans un quartier résidentiel paisible proche des commodités, cette maison de 1972 est à la recherche de nouveaux propriétaires désireux de la transformer en un véritable nid douillet. D'une surface totale de 220 m² soit 110 m² par étage, sur un vaste terrain de 1600 m², cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation. En haut, étage à rafraîchir, 3 chambres un salon un cuisine, En bas, étage habité et aménagé avec gouts, 3 chambres, salon, cuisine, et un espace libérale, idéal pour un / une thérapeute ou profession libérale. Derrière la maison, suffisamment de terrain pour détacher une parcelle de terrain de 700 m² environ. accès déjà existant. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformez cette maison traditionnelle en un lieu unique à votre image. Possibilité de louer le haut rénové, vendre le terrain derrière, le potentiel est énorme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Cornille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 534794201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette occasion unique : une maison déjà divisée en deux logements indépendants, parfaite pour un investissement locatif rentable ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l’autonomie de chacun. Un atout majeur s’ajoute : son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un quartier paisible à proximité des commerces et des écoles, cette maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dotées de rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, un garage et un jardin agrémenté d’une terrasse viennent parfaire l’ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette maison T8 de 195 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'animation. Proche des commodités de la ville, elle séduit par sa proximité avec la station de ski, sa place Etigny, son lac Badech, et son marché vivifiant le samedi et le mercredi. Bénéficiant d'une atmosphère thermale appréciée, cette propriété est parfaite pour une vie dynamique et passionnée de montagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour de 14 m², d'une vaste dépendance environ de 60 m², d'un garage de 27 m² et d'une cave de 38 m², offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Pratique et polyvalente, elle répond à différents besoins, combinant fonctionnalité et espace pour un style de vie actif. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée de 31 m², une salle à manger, un cellier de 5 m² et un WC indépendant. Les 3 chambres du premier étage sont complétées par une salle d'eau et un WC, tandis que le deuxième étage propose 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau, totalisant 8 pièces, dont 7 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Ce bien généreux est idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil chambre d'hôte. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 3779 € à 513 € référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Toulouse 31200, à proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir cette charmante villa de type 4 dans une copropriété calme et familiale. Elle dipose d'une belle pièce de vie de 41 m² donnant sur un jardin, 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Garage et 2 places de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans le quartier le plus agréable de L'Union, à deux pas du marché, venez découvrir en exclusivité cette maison spacieuse et lumineuse de 160 m², idéale pour une famille ou une profession libérale. Cette maison, sans aucun vis-à-vis et avec une magnifique vue sur les Pyrénées, se compose de deux niveaux. À l'étage, avec un accès de plain-pied, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est orienté plein sud pour une luminosité optimale. En rez-de-chaussée, un espace de 80 m² actuellement aménagé en cabinet libéral offre trois pièces et un second WC. Cet espace peut facilement être transformé en une grande suite parentale avec dressing et une chambre supplémentaire, grâce à ses deux points d'eau. L'ensemble de la maison est équipé de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, la parcelle de 650 m² arborée et dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, avec portail électrique. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et du marché de L'Union. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 2005 offre une superficie d’environ 102 m² habitables sur une grande parcelle clôturée de 2100 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres. Le terrain entièrement clos offre un bel espace extérieur. Arrêt de bus scolaire à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Toulouse, dans le secteur de Croix Daurade, cette grande maison polyvalente de 282 m² habitables sur 880 m² de terrain constitue une opportunité exceptionnelle pour toute association souhaitant développer un foyer, une résidence d'hébergement, ou un lieu de vie dédié à l'accompagnement de ses membres. Pensée pour accueillir du public et déjà configurée pour un usage collectif, la propriété bénéficie de 2 accès indépendants, permettant de diviser facilement en deux unités autonomes (T3 et T5), ou de structurer des espaces selon vos missions : hébergement, encadrement, espaces administratifs, activités collectives… Atouts majeurs pour un projet associatif : *8 chambres équipées de points d'eau, avec possibilité de créer 2 à 4 chambres supplémentaires, idéal pour un foyer ou une colocation encadrée. * 4 salles d'eau + 5 WC, adaptés à un accueil intensif. * 2 grands séjours, dont un avec cheminée, parfaits pour des espaces communs / salles d'activités. * Cuisine et pièce de vie spacieuses, permettant de structurer une restauration interne simple. * Annexes fonctionnelles (chaufferie, buanderie, rangements) pouvant évoluer en locaux techniques ou futur pool-house. * Grand jardin arboré et piscinable, offrant un environnement apaisant, idéal pour un projet social ou thérapeutique. * Deux systèmes de chauffage indépendants, facilitant le découpage ou la sectorisation des espaces. * Quartier calme, résidentiel et très bien desservi (commerces à pied, Bus Lineo 9 au bout de la rue). Pourquoi ce bien convient particulièrement à une vie collective ? *Capacité d'accueil importante sans engager de lourds travaux structurels. * Configuration déjà adaptée aux foyers, maisons relais, lieux d'accueil temporaires ou permanents. * Emplacement stratégique à Toulouse : attractif pour des projets régionaux ou nationaux. * Potentiel d'exploitation élevé : lieu de vie, centre d'hébergement, résidence solidaire, maison de répit, logement accompagné… Seules des améliorations de confort et quelques menuiseries sont à prévoir. Une maison à très fort potentiel, immédiatement exploitable dans le cadre d'un projet social ou solidaire. Son volume, son agencement intelligent et son environnement sécurisé en font un bien idéal pour une association souhaitant déployer un nouveau foyer ou étoffer sa présence en région toulousaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Exclusivité Booster ! Maison de ville des années 30, située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du métro. 92 m² habitables, avec un grand séjour de 40 m² et une cuisine ouverte. Trois chambres à l'étage, salle de bains, WC séparé. Beaucoup de cachet, état très soigné. Proche écoles, commerces, gare et rocade. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.