Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Envie d'un cocon douillet où poser vos valises ? Découvrez en exclusivité cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 d'environ 62 m², idéalement située dans un environnement paisible. Parfaitement agencée et optimisée, elle offre un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent au quotidien. Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement fonctionnel avec un placard intégré et un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, accueillant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le dégagement à l'étage, distribue deux jolies chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle, dotée d'un second WC, complète harmonieusement cet étage. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin privatif. Sa jolie terrasse en bois deviendra rapidement le lieu privilégié de vos déjeuners ensoleillés et de vos moments de détente. Un garage fermé accompagne ce bien, équipé d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement précieux et pratique. Visite virtuelle immersive 3D disponible pour une première découverte à distance. N'attendez plus pour la visiter ! (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 206.00 euros. Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.

Au coeur de Venerque, maison de ville, écoles et commerces à pied. Cette maison vous propose trois chambres dont deux suites parentales. La première, confortable, lumineuse, avec un grand dressing et salle-de-bain. La seconde bénéficie également d'une belle surperficie avec salle-d'eau privative. Le tout complété par un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans un quartier cal. eet paisible de Lespinasse, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018 offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Cet espace généreux et convivial accueille une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires confortables avec salle de bain indépendante. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble avec fonctionnalité. Le confort est optimal grâce à un chauffage au sol dans toutes les pièces et une excellente performance énergétique assurée par une isolation de qualité. Les finitions sont soignées et les matériaux choisis reflètent un véritable standing, avec domotique. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Un garage équipé (eau, électricité) de 20 m² vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : Villa de plain-pied avec grand terrain – Arbas (31160) – Un cadre de vie exceptionnel au cOEur des Pyrénées : Au bout d'une impasse calme et verdoyante, à deux pas du centre d'Arbas, cette villa de plain-pied construite en 1990 vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre nature préservée, cours d'eau en contrebas et forêt à portée de main. Orientation sud, terrain de 1 100 m², et un potentiel de personnalisation rare sur le marché — voilà une opportunité à ne pas laisser passer. * Les espaces * La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², cuisine ouverte sur séjour, qui donne directement accès à une terrasse couverte exposée au sud — idéale pour vos apéritifs face au jardin dès les premiers beaux jours. Le logement propose 4 chambres : - 2 chambres accessibles depuis l'intérieur de la maison (9.57 m² et 11.33 m²) - 2 chambres actuellement accessibles via le garage attenant (11.17 m² et 9.85 m²) Ces deux dernières constituent l'atout stratégique du bien : moyennant quelques travaux simples de cloisonnement et la création d'un accès depuis la maison, vous obtenez un bien parfaitement fluide et optimisé. C'est exactement le type de configuration qui permet à un acheteur de personnaliser son intérieur selon ses besoins — suite parentale avec dressing ? Studio indépendant pour un adolescent ou de la famille ? Bureau à domicile ? Les options sont multiples, et la valeur ajoutée, réelle. La maison dispose également : D'1 salle d'eau et 1 salle de bains De 2 WC * Les annexes – Un vrai atout * Garage attenant de 52 m² : rare dans ce secteur, il accueille confortablement 2 véhicules, vos vélos VTT, et tout le matériel lié à la vie en montagne. Vous trouverez également un autre garage non attenant pour un véhicule. * Équipements * Chauffage central au fioul (des aides au remplacement peuvent s'appliquer) * L'environnement – Ce qui fait vraiment la différence * Ce qui distingue ce bien, c'est son cadre naturel authentique et vivant. Un cours d'eau coule en contrebas de la propriété — un bruit de fond apaisant, vertueux en été. La forêt domaniale d'Arbas, à proximité immédiate, est un terrain de jeu exceptionnel : le massif regorge de trésors — ruisselets, hêtraies majestueuses, tourbières, grottes, et une faune remarquable. Depuis votre futur jardin, vous êtes à quelques minutes à pied ou à vélo des nombreux sentiers de randonnée balisés au cOEur de la forêt d'Arbas, sur les traces d'une activité industrielle ancienne et d'un piémont pyrénéen entre passages découverts et ombragés. Les amateurs de spéléologie apprécieront aussi la proximité de la Grotte des Commingeois et de la Cascade de Planque, deux sites naturels prisés. Arbas est située à 28 km au sud-est de Saint-Gaudens, au pied des Pyrénées, dans le massif d'Arbas — assez proche pour accéder à toutes les commodités (commerces, médecins, lycées), assez préservée pour profiter d'une qualité de vie incomparable. * Mon avis d'agent * Cette maison est faite pour ceux qui savent voir au-delà de l'état actuel. Les volumes sont généreux, le terrain est plat et exploitable, et l'environnement est de ceux qu'on ne trouve plus facilement. Avec un budget travaux maîtrisé, vous obtenez une villa personnalisée, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu — et à un prix qui ne reflète pas encore tout ce potentiel. Les biens en impasse, avec un aussi grand terrain et un cours d'eau aux abords ? Ça ne court pas les rues. Venez le voir avant quelqu'un d'autre. * Contactez moi pour organiser une visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 100 m², idéale pour les familles ou les amateurs de calme, située dans le quartier très prisé du Barry. Alliant authenticité et fonctionnalité, cette maison vous séduira par sa localisation à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie convivial composé d'un salon ouvert sur une salle à manger et d'une cuisine séparée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. - Une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. À l'étage : - Trois chambres lumineuses, dont certaines disposent d'un dressing séparé, offrant un espace de rangement optimisé. - Une salle d'eau avec WC, pour plus de confort au quotidien. - Possibilité d'agrandissement ou de réaménagement des espaces selon vos besoins et vos envies. Atouts majeurs : Localisation exceptionnelle : Quartier Barry, réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités (commerces, transports, services). Proche des écoles : Idéal pour les familles avec enfants. Potentiel d'aménagement : Espaces modulables pour s'adapter à votre mode de vie. Bien rare sur le secteur : Une opportunité à ne pas manquer ! Visitez sans tarder cette maison alliant charme, praticité et emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2354.

Maison de village de caractère, entièrement rénovée, en plein centre-ville de Launac — près d'une école et des transports en commun. Cette superbe maison de village de 215 m², datant de 1800 et remise à neuf en 2008, offre un état irréprochable et un vrai cachet : tomettes, poutres apparentes et une grande pièce de vie cathédrale donnant sur le parc et la piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / salle-à-manger avec hauteur sous plafond équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès direct à l'extérieur, une salle de billard, une deuxième salle-à-manger indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous bénéficierez d'un grand garage et d'un parking extérieur. Atout rare en centre-ville : calme, espace extérieur conséquent et équipements haut de gamme. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Référence agence : 2992.

EXCLUSIVITE Située au calme, avec vue dégagée, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 125 m², construite en 1986. Cette maison offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain de 1 993 m² avec piscine sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, complétée par un cellier pratique. Trois chambres avec grands placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage aménagé en chambre ou bureau. La maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que des panneau solaire pour un gain d'énergie. Un grand garage pour 4 voitures répond à tous vos besoins de rangement et stationnement; un parking extérieur supplémentaire est également présent un jolie parc arboré avec un puit. À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux et d'une grande terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les moments de détente au bord de la piscine. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser un bien avec un fort potentiel. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chemin des Cinq Arpents Référence agence : 2994.

Montesquieu-Lauragais (31450) Nous vous proposons à la vente une maison de village à rénover, mitoyenne sur 3 niveaux, située au cœur d'un village typique du Lauragais, à environ 30 minutes de Toulouse. Cette maison offre un double séjour, trois chambres, ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Les combles peuvent aussi être aménagés pour créer une 4ème chambre. Vous profiterez également d'une cour intérieure, équipée d'un système de récupération d'eau de pluie, idéale pour créer un espace extérieur intime. La maison dispose de huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un insert, apportant confort et caractère. Un bien avec du cachet et un fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un environnement calme et typique du Lauragais. À visiter rapidement. Visite en visio sur demande. Référence agence : 938.

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une superficie de 83 m², située à Merville dans un cadre paisible. Construit en 2019, ce bien contemporain s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant un agréable jardin privatif de 194 m². En pénétrant dans cette demeure récente, vous découvrirez un spacieux salon-séjour climatisé, lumineux et idéal pour des moments conviviaux. Attenante à cet espace, une cuisine équipée, modernisée en 2025, se présente dans un état impeccable. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées, ajoutant au confort pratique de la maison. À l'étage, la zone nuit vous invite à découvrir trois chambres bien agencées, chacune avec placard intégré, garantissant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bain moderne et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Deux emplacements de stationnement sont à votre disposition, facilitant les besoins quotidiens en mobilité. De plus, la maison bénéficie d'un vitrage double assurant isolation et tranquillité. Le quartier accueille une école primaire ainsi qu'une maternelle à moins de 100 m, et le parc du Labyrinthe de Merville à proximité offre des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 € - DPE : À - Chauffage : Pompe à chaleur collective - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

[EXCLUSIVITE] Située à Labarthe-sur-Lèze, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Toulouse et Muret, cette élégante villa contemporaine de 190 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un salon, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau, détente ou salle de jeux, complétée par trois chambres, dont une avec accès sur un balcon couvert, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée avec une grande douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : - Piscine au sel (chauffée) - Coin bar avec WC - Grande terrasse couverte - Cuisine d'été avec barbecue - Espace jacuzzi / pool house - Terrain clos et paysagé - Stationnements multiples Un vaste garage carrelé de 63 m², isolé en toiture, avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir véhicules, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies (potentiel de 253 m² habitables). Prestations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique : À / A - Chauffage au sol et clim réversible (gainable à l'étage) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Domotique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et de Toulouse et Muret. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 940854.

Coup de cœur – plain-pied contemporain d'exception à auragne (31190) - prestations haut de gamme - 2021 cette magnifique villa de 141 m², nichée dans le cadre privilégié d'auragne, est une opportunité rare sur le secteur. Un intérieur épuré et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue : vaste pièce de vie : un séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif. Confort au quotidien : une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, 2 wc et une buanderie pratique. Vivre à l'extérieur profitez d'un terrain de 695 m² pensé pour la détente : un espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies (piscine, potager, coin lounge). Stationnement : un garage fermé et des places de parking privatives. Les prestations "confort + " économies d'énergie : pompe à chaleur et climatisation réversible pour un climat idéal toute l'année. Un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Connectivité : équipée de la fibre pour le télétravail. Zéro travaux : maison en état neuf, posez vos valises ! Localisation idéale alliez vie au vert et proximité des commodités. Auragne offre un cadre champêtre tout en restant à quelques minutes des pôles d'activités, des écoles et des transports (lignes 313 & 303). Le prix de première offre possible est fixé à 299 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Contactez-moi pour réserver une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 607006 ).

À vendre 31260 à saleich - maison t5 avec jardin et hangar amménageable cette charmante maison de village se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante avec un wc suivi d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau. Au premier étage, un dégagement équipé de placards vous conduit à 2 chambres spacieuses ainsi qu'à une seconde salle d'eau et un second wc indépendant avec lave-main. Pour finir, au 2ème étage vous trouverez 2 chambres avec une vue dégagée sur les vallons et un grenier de 12 m² qui est aménageable. Un grand hangar de 90 m² avec une partie sous mezzanine vient compléter le tout et vous offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 530 m² entièrement clos et arboré, avec 2 cabanons de rangement ainsi qu'une jolie terrasse couverte. Coup de coeur assuré, ne tardez pas à venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31880 la salvetat-st-gilles - maison 6 pieces de 135 m² avec piscine et garage située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale de plain pied n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger d'environ 42 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement rénovée et équipée de 12 m², avec un cellier attenant (6 m² supplémentaires). Côté nuit composé de 5 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 775 m², sans vis-à-vis, avec un espace piscine idéal pour les beaux jours. Un garage de 35 m² complète ce bien. À visiter rapidement ! Votre conseiller hk homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Demeure de caractère. Un lieu de vie unique au charme authentique. Dans un environnement paisible et préservé, cette élégante demeure datant de 1850 offre 199 m² habitable au coeur d'un terrain arboré de 937 m². Une propriété rare, où le charme de l'ancien se mêle à des volumes exceptionnels. Dès les premiers pas, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces hors normes. La pièce de vie, remarquable avec ses plus de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante, constitue un véritable lieu de partage et de réception. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau et wc, une cuisine ainsi qu'un cellier offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un wc et un bureau en mezzanine composent un espace nuit à repenser et à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, la terrasse de 54 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin arboré, piscinable, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou imaginer de nouveaux aménagements paysagers. Des travaux sont à prévoir, mais ils révèlent tout le potentiel de cette propriété au caractère affirmé, idéale pour un projet de vie alliant cachet, volumes et personnalisation. Prestations : chauffage individuel bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Située à Saint-Rustice (31620), la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes de communication. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 349 000 € Visite et informations complémentaires au 06 20 69 13 74.

Dans une impasse calme en bordure de fôret, découvrez cette maison proposant une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Le plus, une pièce de 9 m² pouvant devenir un dessing, une salle de bain ou un bureau. À l'exterieur, un jardin intimiste et arboré ainsi qu'un atelier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : * COLOMIERS * MAISON T5 * 101 m² * Parcelle 621 m² * PISCINE * DOUBLE GARAGE * Située à Colomiers, sur une parcelle entièrement clôturée de 621 m², cette maison de plain-pied d’environ 101 m² offre tout ce que l’on peut rechercher, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un couloir qui distribue les différents espaces de vie. Il dessert notamment un grand séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine fermée, qu’il est tout à fait possible d’ouvrir sur le salon afin de créer une belle pièce de vie conviviale selon vos envies. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces adaptés à vos besoins, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. Un véritable atout de cette maison : son double garage spacieux, permettant de stationner des véhicules tout en conservant un espace de rangement ou de stockage. À l’extérieur, le terrain offre un grand jardin qui permet de faire le tour complet de la maison, avec suffisamment d’espace pour stationner un véhicule à l’avant. Quelques arbres et buissons viennent agrémenter l’ensemble, dans un environnement entièrement fermé. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse donnant sur une piscine de 8 x 4 mètres. Une dépendance complète cet espace et peut parfaitement être aménagée en cuisine d’été. Sur le côté de la maison, une seconde dépendance abrite actuellement le local technique de la piscine, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, la maison se situe dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, dans une petite ruelle très peu passante, à proximité des écoles, commerces transports et grands axes. Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale offrant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles, et des commerces (boulangerie, commerces de bouche, coiffeur, restaurants. ) découvrez cette jolie maison de maître entièrement rénovée. Sur une jolie parcelle a l'abri des regards - cette maison a su garder les éléments de charme de l'ancien tout en beneficiant du confort contemporain. Vous noterez notamment son excellente classe energetique grace à la pompe à chaleur electrique installée recemment ainsi que le poele à pellet dans le salon. Maison 'commingeoise' traditionnelle, le rez de chaussée se compose d'une chambre / bureau, d'une très grande pièce de vie, d'une cuisine separée avec son coin repas ouvert sur une terrasse et d'un WC. Un grand et bel escalier d'époque en noyer massif dessert l'étage avec ses 3 autres grandes chambres et une grande salle de bain. Les combles sont isolées et pourraient également être amenagées. À l'exterieur, un grand jardin arboré avec piscine hors sol avec un puits et système d'arrosage. On trouve aussi une grande grange en parfait état qui permet de garer plusieurs vehicules à l'abri + un atelier. Opportunité supplémentaire : la propriété se compose de 2 parcelles et l'une d'elle avec entrée indépendante (sur 454 m² constructible) pour être scindée pour revendre ou construire. Le tout en tres bon état - la maison comme les extérieurs sont parfaitement entretenus. Pour toute visite ou renseignements : contacter Damien chez Immobilier du Palais 07 69 38 48 60.

Iad France - William Ansart vous propose : CUGNAUX – 168 m² – 4 chambres – Piscine – Garage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace salon et d'une salle à manger distincte. La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour votre confort : chauffage au sol et poêle à bois. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître de style Louis XV au charme authentique, idéale pour les amoureux de l'ancien. Ses 11 pièces aux beaux volumes s'étendent sur deux niveaux. Sous- sol exceptionnel pour plus de 10 véhicules, jardin intime avec vue dégagée, à proximité immédiate des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Très belle bâtisse d'environ 300 m² habitable nichée sur une parcelle de 22994 m². Rénovée avec des matériaux nobles, régulés, cette propriété incarne l'alliance réussie entre écologie et confort moderne. Elle présente un agencement authentique mais fonctionnel, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Cette demeure se compose de 9 pièces : une cuisine de 38 m² avec un espace hiver et été, pour plus de convivialité en toutes saisons, un splendide salon, 5 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau, 2 toilettes sèches, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille. Une chaudière à bois chauffe l'ensemble des volumes avec environ 25 stères / an. Cette belle superficie de terrain peut accueillir différents projets dont du maraîchage avec ses deux puits qui couvrent toutes les plantations, et une partie boisée avec un ru. Une magnifique grange restaurée par les compagnons, ajoute du caractère et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Venez découvrir ce bien rare, qui est un véritable atout dans la rénovation durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Magnifique Villa d'Architecte T7 sur 2700 m² de terrain arboré - Havre de Paix au Lherm - Coup de cœur assuré Dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la commune recherchée du Lherm, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 230 m² habitables climatisée, agrémentée d'une véranda lumineuse de plus de 30 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe salon cathédrale avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une spacieuse véranda. Cet espace de vie est prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse avec barbecue vient compléter cet ensemble, offrant une surface totale d'environ 72 m². Côté nuit : Rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne (normes PMR), WC séparé Étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée. Avec un accès indépendant, l'étage peut être exploité en location type Airbnb, avec une vue dégagée sur le jardin, la campagne et les Pyrénées. Extérieurs : Véritable havre de paix, le jardin paysager offre un cadre de vie exceptionnel avec : - Grande piscine sécurisée - Terrasse conviviale - Vue imprenable sur les Pyrénées - Un double garage indépendant - Une cour récemment goudronnée permettent de stationner de nombreux véhicules. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied de 90 m², implantée sur un beau terrain clos de plus de 1 000 m², dans un environnement paisible et agréable. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Un garage attenant avec son espace buanderie, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le beau jardin vous séduira par son potentiel : espace détente, jeux pour enfants, potager ou encore projet de piscine… tout est possible. Vous disposez également d'un abri jardin maçonné. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Située à Massabrac, à proximité de l'axe Toulouse–Foix, cette maison de plain-pied des années 70 bénéficie d'un environnement calme, au cœur du village et à quelques minutes des commodités de Lézat-sur-Lèze. Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'envergure. Les travaux à prévoir ont été pris en compte dans son positionnement sur le marché, offrant une belle opportunité de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 1 936 m², elle développe environ 145 m² habitables et dispose d'un jardin arboré avec un puits bâti du XIX ? siècle. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une agréable terrasse et d'une belle luminosité. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment la révision de la couverture, le ravalement de façade et la réfection de la salle d'eau. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison au style atypique pour son époque offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

Iad France - Michaël Gilot vous propose : Maison familiale rénovée – 129 m² – 4 chambres – Terrain 598 m² – Muret Située à Muret, dans un environnement calme, recherché et verdoyant, cette maison individuelle de 129 m² de plain pied, édifiée sur une parcelle de 598 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Un bien déjà modernisé, avec un fort potentiel de valorisation ⸻ Des espaces repensés pour un confort moderne Entièrement réaménagée avec une configuration contemporaine, la maison propose aujourd’hui des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels : •Belle pièce de vie de 36,4 m² avec salon / salle à manger •Cuisine ouverte équipée, conviviale et pratique au quotidien de 20,7 m² •4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC •Salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et double vasque •1 WC indépendant ⸻ Extérieurs & stationnement •Terrasse en composite, idéale pour les moments de détente •Jardin agréable avec vue sur les bois, sans vis-à-vis direct •Grand garage avec évier et un accès au jardin •Stationnement facile avec jusqu’à 4 véhicules ⸻ ️ Confort & équipements •Radiateurs à inertie sèche (chaleur douce et économique) •Ventilation mécanique pour une qualité d’air optimale •Fibre optique installée ⸻ Emplacement stratégique À proximité immédiate de toutes les commodités : •Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) •Gare de Muret pour un accès rapide à Toulouse •Accès rapide à l’Autoroute A64 •Commerces et services du quotidien Un secteur recherché, alliant calme résidentiel et accessibilité ⸻ Ce qui fait la différence Ce bien a déjà bénéficié d’une rénovation intelligente sur les volumes et la distribution, offrant une vraie qualité de vie. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant l’opportunité : •de personnaliser les derniers détails à votre goût •et surtout de créer de la valeur rapidement ⸻ En résumé ️ Maison familiale avec beaux volumes ️ Espaces modernes et lumineux ️ Environnement calme avec vue dégagée ️ Fort potentiel de valorisation ⸻ Une opportunité rare sur le secteur de Muret Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et se projeter concrètement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Gilot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843843848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Muret vous propose : Opportunité Rare - Maison Traditionnelle à rénover avec garage, parking et jardin à Toulouse. Saisissez l'opportunité de rénover cette magnifique maison traditionnelle en plein cOEur de Toulouse, près de pôles d'emplois importants tels que le CHU de Purpan, Airbus, offrant un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal, ou plusieurs, pour les investisseurs. Située dans un quartier prisé, cette maison de 200 m² environ, sur un terrain de 476 m² attend patiemment une transformation pour briller de nouveau. La maison s'étend sur 2 niveaux plus une cave et un double garage en sous-sol, offrant un total de 9 / 10 pièces à repenser selon vos besoins et votre style de vie. Le positionnement de cette maison permet une belle luminosité naturelle à toute heure de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette demeure regorge d'atouts, avec la possibilité de créer des espaces de vie uniques et personnalisés. L'espace extérieur n'est pas en reste, avec un jardin où vous pourrez cultiver de belles plantes, organiser des BBQ en famille et créer un coin de détente paisible. Un projet de couloir de nage a même été étudié dans le passé. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun (tramway et station de métro ligne C), cette maison offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants, ou une belle rentabilité pour des investisseurs bailleurs (plusieurs lots ou une grande colocation). On aime : _ l'emplacement, _ belle parcelle, _ le potentiel de cette maison, _ une note de DPE déjà très correcte (D) ! Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix personnalisé à votre image. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.