Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Nouveaute exclusive du groupe tolosan immobilier. Superbe lot de ferme mitoyen au potentiel exceptionnel de plus de 220 m² mitoyen 2 faces sur 1100 m² de terrain environ. Rez chaussée de 110 m² et 110 m² également de combles exceptionelles. Honoraires à la charge des vendeurs- julien galès - responsable commercial gti.

Nouveaute exclusive du groupe tolosan immobilier. Superbe lot de ferme au potentiel exceptionnel de plus de 300 m² mitoyen 1 face sur 3600 m² de terrain environ. De plus une dépendance de 70 m² et un garage de 45 m² compléte l'ensemble de cette exceptionelle opportunité. Honoraires à la charge des vendeurs- julien galès - responsable commercial gti.

Aux portes de Toulouse, sur la commune d'Aucamville, venez découvrir cette authentique maison toulousaine datant du XIX èmé siècle, pleine de charme et d'histoire. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. Elle offre un bel espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. Les espaces sont fonctionnels et permettent une organisation de vie agréable. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de Toulouse, cette maison bénéficie également de la vie de quartier et des commodités de la commune d'Aucamville. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Dans le village même de Cintegabelle, cette maison indépendante ne va pas rester longtemps à la vente ! En voici sa description : une pièce de vie large, traversée par la lumière du jour de part en part, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Toiture en bon état et double vitrage présent partout dans la maison. Un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. À l'extérieur, une dépendance de 35 m² peut être aménagée, une terrasse de 50 m² et un magnifique terrain de plus de 1500 m² piscinable avec vue sur les Pyrénées. Des travaux à prévoir ? Nos artisans partenaires seront à même de pouvoir y répondre rapidement. L'Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située à Castagnac (31310), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un environnement verdoyant, offrant tranquillité et sérénité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette charmante maison profite également de la proximité de points d'intérêts tels que des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison de 180 m², datant de 1975, est implantée sur un terrain généreux de 2860 m². Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, elle offre deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le bien dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage en sous-sol offrant un espace de stationnement pratique. Avec ses caractéristiques spacieuses et ses équipements, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant un cadre de vie agréable à Castagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Maison située à Muret secteur Brioudes, dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1516 m². Maison d'environ 163 m² habitables offrant de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec plafond cathédrale, idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine équipée fonctionnelle avec cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 à l'étage, avec une salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Une dépendance attenante au garage avec salle de bain et WC complète le bien, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet indépendant. Deux garages sur la parcelle dont un de 24 m², offrant de belles capacités de stationnement et de stockage. Maison sur pieux, très saine, équipée d'une chaudière mixte au gaz, aucun travaux à prévoir. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin au calme avec piscine sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et agréable. Proche des commodités, écoles et commerces. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Fonsorbes, découvrez cette maison rénovée, de plain-pied, 4 pièces d'une surface habitable de 100 m², construite sur un magnifique terrain arboré de 1 221 m², piscinable, secteur très calme et recherché. Proche des commerces et écoles : maternelle, primaire, collège et lycée, idéale pour une famille ! Côté jour cette maison dispose d'une entrée avec placard et WC, une grande pièce à vivre d'une surface de 46 m², cette pièce très lumineuse offre un très beau volume et dégage un charme authentique et chaleureux. Elle est composée d'un séjour avec une belle cheminée bois avec insert et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une magnifique salle d'eau double vasque entièrement rénovée. Un garage ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être aménagés en cellier / buanderie viennent compléter ce bien. On retrouve également sur la parcelle deux abris de jardin permettant du rangement d'outils de jardinage. Pour l'extérieur, un grand terrain arboré avec une belle surface de terrasse afin de profiter des beaux jours ainsi qu'un puit. Système de chauffage central par chaudière gaz et cheminée bois avec insert. Cette maison à beaucoup de potentiel, des travaux de rénovation ont été réalisés et rend la maison prête à vous accueillir ! DPE : 181.92 D GES : 33.43 D Taxe foncière : 1800EUR / an Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY. 1.

*exclusivité - montoussin (31430), à 45 mn au sud de toulouse, propriete de charme avec magnifique vue pyrenees sur terrain de 9769 m² avec vignes, piscine 12x6m et terrain multisport. Cette grande maison du 19ème de 418 m² habitables, entièrement rénovée, se compose de 7 belles chambres, 5 salles de bains ou douches, 2 bureaux, une cuisine ouverte sur salle-à-manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, vaste séjour lumineux avec poêle, salle de sport, cave à vins, véranda isolée et chauffée, garage. À l'extérieur, terrasse couverte, vignes, piscine 12 x 6 m au sel, terrain de tennis ( + demi terrain de basket / pickleball), abris de jardin. Dpe : d (176 kwh / m² / an) - ges : d (33kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6960 et 9500 euros suivant l'arrêté du 25 mars 2024. Prix de vente : 680 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 443819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*exclusivité - saint-elix-le-chateau (31430), quartier calme proche du fousseret, maison construite en 2002 de 165 m² habitables avec 4 chambres, garage et abris sur terrain entièrement clos de 1,5 hectare. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un beau salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre de 13 m², une salle de douches, un wc indépendant avec lavabo, garage communiquant. À l'étage, 3 belles chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², nombreux rangements, une salle de bains avec wc. Grand terrain clos de 14 769 m² avec garage fermé de 25 m², abris de jardin et pour animaux (chevaux, ânes). Chauffage électrique, double vitrage. Dpe : d (204 kwh / m² / an) - ges : b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat exclusif n°444482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite-quartier minimes proche ecoles et transports sur le secteur des minimes negreneys, à proximité immédiate des écoles et des transports en communs (bus, métro ligne b et c), maison non mitoyenne de 115 m² habitable sur une parcelle de plus de 300 m² avec dépendance aménagée. Nombreuses possibilites : investissement locatif / projet professionnel / habitat familial la configuration actuelle offre 2 logements indépendants facilement réunifiables selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un t3 d'environ 57 m² comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée, deux chambres de 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un second t3 comprenant une cuisine équipée, un salon, deux chambres (13 et 15 m²) et une salle d'eau avec douche et wc. Les deux logements sont actuellement exploités sous baux meublés de colocation, générant une rentabilité locative attractive. Une dépendance non attenante d'environ 50 m², aménagée en habitation et prolongée par une véranda, complète l'ensemble. Elle peut servir d'espace professionnel, d'atelier, ou d'hébergement ponctuel ? (aménagement existant dont la régularisation pourra être étudiée selon le projet et les règles d'urbanisme en vigueur). En fond de parcelle, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts : - maison non mitoyenne - configuration locative opérationnelle - dépendance aménagée avec véranda - potentiel d'optimisation et de valorisation prix de vente : 480 000 euros, honoraires inclus charges vendeur dpe : classe e ges : classe e audit énergétique réglementaire en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2946 et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez crystele bonino, au 06 18 49 19 89 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de crystele bonino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881410138 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 441994- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier crystele bonino (ei) agent commercial - numéro rsac : 881410138 toulouse - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www georisques gouv fr mandat réf : 441994- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Crystele bonino (ei) agent commercial - numéro rsac : 881410138 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Caraman, venez découvrir cette charmante maison de village de 118 m², pleine de cachet et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, sublimée par ses murs en pierre apparente qui apportent un charme authentique et une atmosphère unique. Un espace idéal pour recevoir famille et amis. La maison offre 3 chambres très spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces confortables. Un espace supplémentaire peut être utilisé selon vos besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou chambre d'appoint. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, d'une buanderie pratique pour le quotidien, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, la façade en pierre renforce le caractère de cette maison de village pleine d'authenticité, cette maison combine charme de l'ancien, volumes, et confort moderne. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Référence agence : 2807.

Découvrez cette superbe maison de 160 m² de plain-pied, dans le secteur très prisé du Domaine de BANAYRE. Construite sur une parcelle de 1 800 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous profitez d'un extérieur parfaitement entretenue, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale confortable ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Véritable atout de cette maison : des combles aménageables à moindre cout, permettant de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires. Pour finir, vous apprécierez son double garage isolé ainsi qu'un large parking de stationnement. Produit rare, état général irréprochable. Référence agence : 1466.

Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour un projet familial ou évolutif. Située dans un environnement calme, sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement close et arborée, cette maison individuelle de type 4 développe une surface d'environ 115 m² et propose une configuration fonctionnelle et évolutive. Une maison fonctionnelle et bien agencée Elle se compose de : Un salon Un séjour Une cuisine indépendante 3 chambres 2 salles d'eau Un WC Une grande chaufferie / buanderie Une distribution claire, permettant d'envisager facilement une modernisation selon vos envies. Des annexes qui font la différence Garage Dépendance aménageable 2 appentis De véritables espaces supplémentaires pour : stockage atelier projet d'aménagement activité professionnelle Un vrai plus rare sur ce type de bien. Un extérieur agréable et exploitable Terrain clos et arboré d'environ 1 400 m² Environnement calme Espace extérieur facilement aménageable Idéal pour profiter pleinement des extérieurs et créer un cadre de vie à votre image. Des éléments techniques rassurants Chauffage gaz de ville Cheminée avec insert Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Assainissement tout à l'égout Une base saine, permettant de se projeter sereinement. À retenir Maison fonctionnelle 3 chambres Nombreuses dépendances Terrain de 1400 m² Potentiel d'évolution Conclusion : Un bien complet, sain et évolutif, idéal pour des acquéreurs souhaitant adapter leur futur lieu de vie à leurs besoins. Référence agence : 1898.

À vendre 31800 saint-marcet-maison à voir absolument ! Maison avec deux logements indépendants qui se compose d'un appartement en partie haute avec 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique terrasse qui offre une vue dégagée sur la campagne. Au rdc un appartement qui se compose de deux chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, une cuisine et un salon s'ouvre sur le jardin. Sur le terrain de 2590 m² sans vis à vis d'une piscine hors-sol avec système de filtration au sel. Un bien idéal pour faire une location de type airbnb ou autre. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atout. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre ! Sur venerque 31810 ! Charmante maison t6 avec jardin et carport dans un environnement calme proche de toutes les commodites ! Elle se compose en rez de chaussée de 3 chambres avec une salle d'eau et un wc. À l'étage, une lumineuse pièce de vie avec salon / sejour et cuisine équipée, 2 autres chambres possibilité d'en faire une 3ème, une salle de bain avec baignoire et une avec douche et un 2ème wc. Coté extérieur un grand carport pour garer les voitures et un joli jardin sans vis à vis et au calme ! À ne pas louper ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre ! Maison t5 d'environ 100 m² avec jardin de 200 m² et terrasse. Secteur chateau de l'hers - toulouse 31500. Venez découvrir cette charmante maison climatisée, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que d'une belle salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une seconde salle d'eau ainsi que des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, complété par un atelier et un abri de jardin fermé, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison à vendre idéalement située à Pechbonnieu, offrant calme, verdure et vue sur les Pyrénées Sur un terrain de 1800 m² arboré et piscinable. Construite en 1985, cette villa fait 220 m², un vaste séjour cathédrale de 52 m² avec cheminée et poutres apparentes, un sous-sol, un garage de 63 m². Prix demandé : 410 000 €. Contactez-nous pour visiter ce bien. Référence agence : 1309.

Iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Maison familiale de standing – 230 m² – Terrain 2 080 m² avec piscine au sel chauffée Si vous cherchez une maison avec des volumes généreux, cette propriété est faite pour vous. Idéalement placée à la frontière des trois communes Plaisance-du-Touch, Fonsorbes et Frouzins, elle permet de profiter du meilleur de chacune : les écoles, les commerces et les activités sportives sont tous à moins de 5 minutes. D’une surface habitable d’environ 230 m², elle offre : -Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin arboré -6 chambres dont 2 à l’étage, idéales pour une grande famille ou un projet mixte (télétravail, chambres d’amis…) -Salle de bain et salle d’eau -Une buanderie -Un cellier -De nombreux rangements fonctionnels Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un extérieur rare et privilégié Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 080 m², la propriété propose un véritable espace de détente : -Piscine chauffée 10 × 5 m -Pool-house Potentiel & confort La maison est saine et parfaitement entretenue. Façade refaite, toit en parfait état. Visiophone La cuisine et les salles de bains, d’origine, offrent une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un bien aux prestations complètes, alliant surface, calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Toulouse cOEur Saint-Simon – Superbe Maison T5 – Piscine chauffée – Panneaux solaires – Clé en main ! Implantée au cOEur du quartier recherché et résidentiel de Saint-Simon à Toulouse, cette maison familiale d’environ 110 m² sur un terrain clos et paysager offre un cadre de vie pensé pour que vous n’ayez rien à prévoir, si ce n’est en profiter. Dès l’entrée, les espaces de vie se révèlent lumineux et fonctionnels, avec une organisation fluide parfaitement adaptée au quotidien d’une famille. Chaque aménagement a été réfléchi pour allier confort, praticité et sérénité. À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin agréable et facile d’entretien. La piscine chauffée 6x3, récente, sécurisée et sous garantie, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. La maison se distingue par ses équipements performants et sa maîtrise énergétique : panneaux photovoltaïques installés récemment avec contrat de revente, cumulus solaire, chaudière gaz à condensation, climatisations réversibles dans la pièce de vie et à l’étage sous décennales, double vitrage et volets électriques. Un ensemble cohérent qui permet d’optimiser durablement les consommations. Le terrain paysager accueille également plusieurs stationnements, un garage, une allée en béton désactivé, un abri de jardin, un potager et un puits, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le quartier central de Saint-Simon séduit par son esprit village et sa qualité de vie. Vous bénéficiez ici d’un environnement résidentiel calme, avec les commodités à proximité immédiate à pied et un accès rapide aux principaux axes toulousains. Ici, vous n’achetez pas simplement une maison. Vous choisissez un cadre de vie clé en main, où confort, équipements et sérénité sont déjà réunis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE 31500, à 5' à pied du CAOUSOU et 7' à pied de la place DUPUY, Magnifique MAISON T6 / 7 de 162 m², (200 m² utiles), entièrement rénovée par un architecte, avec 4 / 5 chambres, grande TERRASSE, GARAGE et jolie COUR arborée. À proximité immédiate du Caousou (5' à pied), et de la Place Dupuy (7' à pied), cette très jolie maison familiale, années 30, a été rénovée en 2023 par un architecte qui a su conserver le charme de l’ancien tout en ouvrant les volumes pour apporter lumière, élégance et le confort d’une maison climatisée, bien agencée dans laquelle chaque espace est optimisé et accueillant. La maison est également très bien isolée, et ses prestations sont de grande qualité. Un perron nous mène vers une belle entrée qui s’ouvre sur un séjour chaleureux de 50 m² avec un coin salon donnant sur la grande terrasse de 30 m², orientée Sud-Est, qui permet de déjeuner ou dîner dehors dès les premiers rayons de soleil. Bien à l'abri des regards, ce bel espace extérieur, de plain pied sur le séjour est vraiment propice à la détente. L’espace salle à manger est très convivial et permet d’accueillir de nombreux amis. La grande et superbe cuisine dînatoire de 14 m², bien aménagée et équipée, est très élégante, et se trouve à proximité immédiate de la salle à manger. Un superbe parquet massif, des carreaux de ciment en guise de crédence et des choix de peintures aux couleurs chaudes contribuent au charme de cette maison si accueillante. Sur ce niveau, une jolie suite parentale à l’écart, bénéficie, elle-aussi, d’un accès sur la grande terrasse. Cet espace comprend une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Des toilettes sont séparées. À l’étage : -Deux grandes chambres, pleine de charme, avec leurs poutres, leur joli parquet et de grands placards. -Un superbe bureau, très lumineux, peut aussi être utilisé en petite chambre. -Une grande salle de bain avec toilettes, complète cet étage charmant. Au niveau du jardin : -Une 2ème entrée, avec placards et banc, est très fonctionnelle pour le quotidien, avec un accès par le jardin ou directement du garage. -Une dernière chambre de 11,5 m² et sa jolie salle d’eau avec toilettes, peut devenir indépendante si l’on souhaite en faire une chambre d’amis ou la destiner à une activité libérale ou locative. -Une buanderie très bien équipée et un cellier sous l’escalier. -Un bel espace fermé de stockage, sous la grande terrasse. -Un vaste garage à vélos, outils, rangements ou salle de sport. -Un grand garage permettant l’accès d’un véhicule familial. Les ATOUTS : -Un emplacement très recherché, à 5’ à pied du Caousou et des commerces de Guilheméry, à 7' à pied de la place Dupuy, à 10’ du métro François Verdier. L’accès à l’école Saint Joseph est très rapide également. Écoles privées ou publiques, et crèches à proximité. -Une maison magnifique, élégante, pleine de charme et très fonctionnelle en même temps. -Des prestations de qualité : alarme, huisseries double vitrage et volets électriques, isolation par l’intérieur, climatisation réversible dans les chambres et chauffage au gaz, très jolis matériaux. Une rénovation très récente qui permet de s’installer immédiatement. -Des volumes généreux, avec 162 m² habitables retenus mais plus de 200 m² utiles avec de nombreux espaces de rangement, rares dans les maisons du quartier. -Deux extérieurs très accueillants : une grande terrasse et une jolie cour arborée bien aménagée. Une superbe maison familiale dans un quartier très recherché ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Charme et authenticité pour cette maison de caractère d’une superficie de 125 m² exposée plein sud. Située dans le joli village de Mauran, à proximité des commodités et de l’A64, venez découvrir cette charmante maison et son environnement idéal pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, un vestibule chaleureux et baigné de lumière vous accueille et vous guide vers un bel espace de vie traversant d’une superficie de 40 m². Salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée s’y mêlent harmonieusement. Les poutres apparentes associées à la pierre confèrent à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère conviviale. Dans le prolongement, se trouve une cour intimiste, très agréable et parfaite pour vos moments de détente à l’extérieur. La maison dispose de 3 belles chambres avec placards, dont une agréable suite parentale équipée d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Un espace dressing apporte un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite pas de travaux. Côté confort : huisseries en double vitrage, isolation performante et chauffage assuré par un poêle à granulés. Un garage de 30 m² vient apporter un supplément bien pratique pour ranger du matériel ou garer son véhicule. En résumé : un bien alliant charme, confort et sérénité – à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Vacquiers 31340 - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette Propriété pleine de potentiel située dans un cadre verdoyant à Vacquiers. Datant de 1870, cette demeure vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de la rénover selon vos goûts pour en faire un véritable petit bijou. La maison s'étend sur une surface habitable de 89 m², un hangar de 150 m², un abri de jardin sont implantés sur un vaste terrain de 2537 m² constructible (Possibilité de détacher 2 parcelles de 800 m²) offrant de belles perspectives (extention, une piscine ou d’aménagement paysager. ) A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre spacieuse de 18 m², une salle d'eau, un WC, et une pièce de 55 m² à rénover + des greniers aménageables. De plus, le système de chauffage individuel avec une diversité de modes de distribution (cheminée avec foyer fermé, une pompe à chaleur, clim réversible) et le Double vitrage vous assure un confort thermique idéal. Assainissement : Tout à l’égout Fibre optique Si vous recherchez une maison pleine de potentiel dans un cadre bucolique, cette propriété est parfaite pour vous ! À vous de lui redonner vie et de créer votre petit coin de paradis à Vacquiers. Ecoles à proximité Ligne de Bus à proximité A 25 km de l'Aéroport de Blagnac Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : STE FOY DE PEYROLIÈRES – Maison T4 de 103 m² avec terrain de 1187 m², double garage et potentiel atelier. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et confortable, sans travaux à prévoir. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 187 m², elle se situe à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Espace jour - La maison propose une entrée avec wc séparés, un salon / séjour de 33 m², la cuisine fermée et équipée. - Le confort est renforcé par une climatisation, un chauffage au gaz ainsi qu’une cheminée, pour une maison agréable en toute saison. Espace nuit - Vous trouverez 3 chambres bien réparties, adaptées à une vie de famille. - La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, pratique et moderne. Extérieurs et dépendances - Le terrain arboré offre un cadre verdoyant. - Une piscine hors sol pour les beaux jours. Côté stationnement et stockage : - Double garage spacieux - Extension de garage sur dalle béton, fermée sur 3 côtés : idéal pour créer un atelier, un espace de bricolage ou du stockage supplémentaire Les + du bien - Aucun travaux à prévoir - Climatisation + chauffage gaz + cheminée - Grand terrain arboré - Double garage + fort potentiel d’aménagement - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate du village à pied Emplacement - Commerces et centre village à 5 minutes à pied - Écoles et bus scolaire à proximité immédiate - Accès rapide vers Toulouse, Colomiers, Muret et aéroport Pour qui ? - Idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et des dépendances utiles (atelier, stockage, véhicules), avec un excellent confort de vie au quotidien. Une maison complète, fonctionnelle et avec du potentiel, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas de tous les commerces, cette jolie maison ancienne complètement rénovée a vraiment tout pour vous séduire, séjour avec poêle à granules, belle cuisine équipée et aménagée, 4 belles  chambres, dont une suite parentale et un jardin à l'abri des regards!

Maison 185 m² – 3 chambres (dont une chambre parentale) – salle de bains – grande pièce de vie lumineuse – double garage – terrasse couverte - 2 000 m² - le falga 31530 situé sur la commune du falga à moins de 10 minutes des commodités (écoles, commerces et services) – 15 minutes de revel - 30 minutes toulouse coté labege / saint orens. Je vous propose cette maison neuve construite en 2012 à partir d'un ancien hangar agricole. Vous retrouverez le charme de l'ancien et ses pierres apparentes tout en profitant d'un confort moderne au quotidien. Grande pièce de vie de 90 m² avec chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur, grandes baies vitrées donnant l'agréable sensation de vivre dedans / dehors. Grande cuisine ouverte suivie d'une buanderie. Le tout dans une déco très naturelle et sobre. Je n'ai aucun doute sur ses capacités à vous séduire. Coté nuit : ce sont 3 grandes chambres qui vous attendent avec de beaux volumes. L'une d'entre elles dispose de son propre dressing et de sa propre salle d'eau. Un espace central peut servir de bureau ou autres. Des wc se trouvent à cet étage. Pour les personnes qui souhaiteraient avoir une chambre de plain-pied, il existe des solutions peu coûteuses et facilement réalisables en rez-de-chaussée. Coté prestations : pompe à chaleur – double vitrage – volets roulants électriques centralisés – fibre - double garage – assainissement individuel. Côté extérieur : on respire ! Grand jardin, grande terrasse, grand parking, une jolie vue sur la campagne, tout y est ! Coté chiffres : dpe b / ges a - taxe foncière 1200€ mon avis : ici, vous trouverez certainement tout ce dont vous avez besoin. Vous profitez de la tranquillité de la campagne, proche des commodités, avec un voisin pour rassurer les personnes qui s'inquiètent à l'idée de se retrouver seule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.