Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Un vrai coup de coeur pour cette maison de ville de 102 m², rénovée avec des matériaux de qualité; °vous serrez séduit par sa vaste pièce de vie, sa cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel et son accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Chauffage au gaz et climatisation pour un confort optimal avec un dpe c. La maison dispose de 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stephanie le guillard, tél. : 06 19 25 22 52, e-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 813295052.

Sur la commune de Gratentour, à quelques minutes de Bruguieres, cette maison des années 70 offre environ 144 m² habitables sur une parcelle constructible de plus de 2 000 m², offrant un potentiel de division, rare sur le secteur. Du terrain à l'avant comme à l'arrière de la maison permet d'imaginer différents aménagements et de faire évoluer le bien selon vos projets. Dès l'entrée vous serez séduit par les espaces et la luminosité de cette maison. Le séjour se prolonge par une véranda exposée sud, et il est possible d'ouvrir la cuisine sur la salon. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec balcon. Les plus : deux garages, des combles sur plancher hourdis et une cuisine d'été ! Vous l'aurez compris, les volumes sont là, le potentiel aussi. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous laisseront la liberté de créer un lieu de vie à votre image. Un bien qui ne conviendra pas à ceux qui recherchent du clé en main… mais une belle opportunité pour ceux qui savent se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 06 68 97 99 68, E-mail : rebecca.cornac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221.

Exclusivite- 10 min montastruc et de l'autoroute toulouse-albi belle maison de maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin, l'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m², elle est constituée de 3 niveaux avec en rdc un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes, une grande buanderie et une cave complètent ce niveau, sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles, et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire, enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis / carport, une terrasse / boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée, aucun travaux sont à prévoir, pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3692 et 4996 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement roof top - dernier étage - climatisé - résidence sécurisée - terrasse avec vue panoramique - stationnement double box sous-sol - toulouse situé proche des commerces et de toutes les commodités son emplacement vous garantie praticité et autonomie au quotidien. Les transports et les principaux axes sont facilement accessibles, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles d'activité. Cet appartement t3 clé en main vous offre un cadre de vie agréable, vous serez séduit par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Spacieux et très bien agencé, il propose un espace à vivre vers une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit isolé présente deux chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain plus une douche à l'italienne. Toutes les ouvertures vous permettront d'accéder à sa terrasse intimiste avec vue panoramique sans vis à vis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un quotidien pratique dans un intérieur lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le stationnement est accessible par l'ascenseur jusqu'au double box en sous-sol. Cet appartement est une belle opportunité pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie agréable et fonctionnel avec tous les avantages d'une maison sans les contraintes sans oublier la proximité des commodités. Venez le visiter, vous pourriez bien avoir un coup de coeur. Contactez votre agence rpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2771.

PLAISANCE-DU-TOUCH – Plain-pied avec jardin dans un secteur calme et recherché Vous rêvez d'un cadre de vie paisible alliant charme et confort moderne ? Ne cherchez plus ! ORPI AMPLITUDE vous propose en exclusivité ce charmant plain-pied situé dans un environnement calme et recherché, qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie agréable. Implanté sur un terrain de 280 m², ce bien dispose d'un jardin d'environ 200 m² exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Sa terrasse conviviale constitue un espace parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours. L'intérieur offre un agencement optimisé et fonctionnel avec un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte donnant directement sur l'extérieur. Vous trouverez également : -Une chambre de plus de 12 m² avec rangement, -Un bureau de plus de 8 m², pouvant facilement faire office de chambre d'enfant ou d'appoint, -Une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou des retraités en quête de confort et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 05 34 25 80 80 ! Référence agence : 2457.

Maison d'exception de plain-pied à 2 km de Toulouse A Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie lumineuse de 86 m² avec vue et accès direct à la piscine. • 5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. • 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine. • Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. • Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin. • Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. • Un grand garage permettant d'accueillir une caravane. Espaces complémentaires : • Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. (loyer potentiel : 7200 € / an) • Une cave idéale pour stocker du bon vin. • Un puits, une ressource précieuse pour les besoins en eau. Un environnement privilégié : Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d'un grand jardin. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres. Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité. Informations techniques : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945216.

À Vendre – Propriété d'Exception au Cœur du Lauragais À seulement 15 mins de Villefranche-de-Lauragais, 40 mins de Toulouse Sud, 01h00 de la mer Méditerranée et 01h15 des premières stations de ski, découvrez cette propriété en pierre atypique, nichée dans un hameau, verdoyant et paisible, où charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Une demeure d'exception aux volumes généreux Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille et / ou un projet de rentabilité locative. La maison principale, d'environ 215 m², séduit par son architecture alliant matériaux nobles : bois, verre et métal. Un subtil équilibre entre rustique et contemporain pour une ambiance chaleureuse et élégante. Un séjour de plus de 80 m², avec une cuisine ouverte, un second salon de lecture agrémenté d'une bibliothèque vous invite à la réflexion et la détente. À l'étage la partie nuit s'agence de 4 chambres spacieuse et lumineuse, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une coursive surplombant le salon de lecture. Deux gîtes indépendants, chacun composé d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec plusieurs couchage, salle d'eau et wc, entièrement meublés et équipés, parfaits pour de la location courte ou longue durée, offrant un potentiel de revenu locatif très intéressant. (Loué Juillet et Août environ 15 000€) Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme Deux parcelles de 3 500 m² au total, divisée en deux espaces, dont une partie clôturée, garantissant calme absolu et intimité ou se trouve la piscine de 12m x 4m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, complétant les nombreux espaces de rangement disponibles. Confort et modernité Chauffage central au sol (rez-de-chaussée et étage de la maison principale), garantissant une chaleur douce et homogène. Chauffage électrique dans les gîtes pour une gestion indépendante. Un véritable havre de paix Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945307.

Maison en pierre de caractère – 260 m² habitables – Terrain de 964 m² – Lempaut - HAUTEUR SOUS PLAFOND Au cœur de Lempaut, cette maison individuelle en pierre datant des années 1950 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de charme. Construite avec des murs en pierre de taille et moellons d'environ 45 cm d'épaisseur, la maison bénéficie d'une structure solide et d'un cachet typique des bâtisses de caractère. Les combles aménagés sous rampants, bien isolés, apportent un espace supplémentaire chaleureux et lumineux. Agencement intérieur : La maison propose 10 pièces, dont : 6 chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec dressing 4 chambres d'environ 20 m² chacune 1 bureau de 15 m², idéal pour le télétravail 3 salles de bain / salles d'eau Plusieurs toilettes La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de vie pour créer une atmosphère conviviale et familiale. Espaces annexes : Sous-sol de 60 m² avec cave à vin Grenier et combles aménagés 90 m² de garages Dépendance Plus de 6 places de stationnement Confort et équipements : Chaudière individuelle à granulés installée en 2020, chauffage central avec radiateurs bitube et robinets thermostatiques Réseau de chauffage isolé pour une meilleure efficacité énergétique VMC simple flux hygroréglable (après 2012) Fenêtres bois simple vitrage et fenêtres métal à rupture de pont thermique avec double vitrage renforcé Portes isolées avec double vitrage Plancher lourd type entrevous terre cuite avec poutrelles béton sur vide sanitaire Les extérieurs : Implantée sur un terrain de 964 m², la propriété offre un jardin agréable Deux terrasses pour profiter des beaux jours Balcon Un puits, ajoutant au charme de la maison Emplacement pratique : une école se trouve à seulement 200 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite : ) Le prix de première offre possible est fixé à 299 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 603480 ).

Au coeur du village de Cox, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle est actuellement en cours de transformation et nécessite encore certains travaux pour être totalement finalisée, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour traversant particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Cet espace de vie conserve le charme de l'ancien avec une cheminée et des poutres apparentes. La maison dispose également d'une cuisine indépendante complétée par un cellier pratique pour le rangement. Sur ce niveau se trouvent aussi des toilettes séparées et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre ou espace de stockage. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau avec WC est présente mais reste à terminer, ce qui permettra de la personnaliser selon les goûts des futurs occupants. Depuis cet étage, on accède également au grenier dont les combles peuvent être aménagés, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'agrandissement. À l'extérieur, l'espace permettrait la création d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les Pyrénées, ajoutant un cadre de vie particulièrement appréciable. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et confortables, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, une micro-station d'assainissement neuve et l'accès à la fibre. Lumineuse, traversante et dotée de beaux volumes, cette maison traditionnelle combine le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour qui souhaite finaliser sa rénovation et en faire un lieu de vie unique.

Iad France - Luis Raso vous propose : Élégante maison familiale avec piscine et parc arboré – Boulogne-sur-Gesse Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, découvrez cette élégante maison traditionnelle développant 165 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon / séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. À l’étage, une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, prolongée par une spacieuse chambre avec balcon et une salle de bains ainsi que 3 autres chambres confortables pensées pour le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine en L, accompagnée de son espace barbecue, promet de beaux moments de détente en toute intimité. Trois garages viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : double vitrage, volets électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires pour l’eau chaude, fibre optique. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite pas de travaux particilers et constitue une opportunité rare pour les amateurs de calme, d’espace et de nature. Une propriété de qualité à découvrir sur rendez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 1966880 Contactez moi pour organiser une visite : Luis RASO – Conseiller immobilier indépendant Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur COTE PAVEE - Emplacement de choix pour cette charmante maison T3 en briques foraines en parfait état. Actuellement divisée en deux logements, elle offre de nombreuses possibilités selon vos envies et besoin. Vous profiterez d'un environnement calme en en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et bus Lineo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à seulement 10 minutes de Nailloux et de son accès autoroutier et 12 minutes de Villefranche de Lauragais, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement tranquille au cœur d'un environnement campagnard, offrant un cadre paisible à ses résidents. La propriété combine ainsi la quiétude de la campagne avec la proximité des commodités et des grands axes de communication. Le bien s'étend sur une parcelle de 261 m², comprenant une terrasse exposée plein sud idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux place de parking vient compléter les extérieurs, offrant praticité et confort aux habitants de cette maison. À l'intérieur, cette demeure de 92 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'agencement intérieur est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, avec des pièces lumineuses et accueillantes. Idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, cette maison saura séduire par son charme, son calme et son environnement bucolique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

FLOURENS, cadre calme et recherché à deux pas du LAC. Belle maison familiale T6 / 7 aux volumes généreux : Pièce de vie de plus de 50 m² orientée Sud-Ouest ouverte sur jardin et piscine. Elle dispose de 3 chambres dont une parentale salle de bains au 1er niveau ainsi que d'une grande mezzanine 2 chambres et salle d'eau au second Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

À moins de 10 minutes de Montastruc, venez découvrir cette maison traditionnelle familiale avec sa jolie vue campagne 2 habitations possibles sur ce bien avec en rez-de-chaussé un T2 et à l'étage un T4 avec terrase. Ce bien dispose également de 3 grands garages et le tout sur environ 1000 m² de terrain. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Maison de Ville T3 – Confort, Sérénité & Prestations Uniques Nichée dans un quartier calme à Bruguières, cette maison de 2004 est une opportunité rare. Parfaitement entretenue et performante (DPE C), elle offre un cadre de vie optimisé avec des annexes exceptionnelles. Les atouts qui vous séduiront : Cœur de vie moderne : Une magnifique cuisine équipée en 2021 (valeur 18 500 €) s'ouvrant sur une terrasse couverte cosy, véritable jardin d'hiver idéal pour un coin lecture ou détente. Espace Nuit Privatif : 2 chambres à l'étage, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse pour profiter des beaux jours. Technologie & Confort : Climatisation réversible, fibre optique et garage avec porte motorisée. Volumes de stockage hors normes : Une cave saine de 38 m² (atelier, stockage vin ou loisirs) et une buanderie séparée au rez-de-chaussée. L'emplacement : Le calme absolu d'une rue résidentielle, tout en étant à pied des écoles et des commerces du centre-ville à 5 mn du bus qui dépose au métro, une accessibilité facilité avec les transports en commun. ? Une maison "coup de cœur", fonctionnelle et sans travaux, prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.

Toulouse, Cœur Minimes, au pied du métro et de l'église, carte scolaire école Claude Nougaro et à deux pas de l'école Sainte Famille. Venez découvrir cette belle maison de ville de 4 pièces proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte équipée donnant accès à la cour extérieure avec toit ouvrant. Au 1er niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et terrasse. Au 2e niveau, deux chambres supplémentaires. La maison dispose d'une climatisation dans toutes les pièces, offrant confort et praticité dans un quartier recherché. Rare sur le secteur à visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir une place de parking sous sol en sus. Référence agence : 356.

Située au coeur de Villemur sur Tarn, cette authentique maison de ville d'environ 132 m² pleine de charme, séduira les amateurs de caractère et d'histoire. Nichée dans une rue calme du centre, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant pierres apparantes et colombages, témoin du patrimoine architectural local. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités à pied : commerces, écoles, bus, maison médicale. Dès l'entrée, la maison révèle son charme avec un espace accueillant menant à un salon avec un poêle à granule et une cuisine équipée parfait pour les moments de convivialité. Au premier étage, vous découvrirez un second salon avec cheminée et une chambre. Le deuxième étage propose deux chambres et une salle d'eau, idéal pour une famille et recevoir. Un agréable patio permet de profiter d'un espace intime. Une cave vient complèter le bien. Coup de coeur pour cette maison de ville. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 1746 euros. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 603345 ).

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété d’exception en nue-propriété – 3,5 hectares, deux maisons, dépendances et piscine couverte Dans un environnement préservé, cette propriété de prestige s’étend sur près de 3,5 hectares et se distingue par la qualité de ses aménagements, la générosité de ses volumes et la rareté de ses prestations. Elle réunit deux habitations de standing, de vastes dépendances et une piscine couverte, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. La maison principale développe une surface habitable de 420 m² et séduit par son authenticité et son caractère. Elle dispose d’une vaste cuisine, d’un bureau, de cinq chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un salon-séjour de 126 m², lumineux et spacieux. Une élégante mezzanine de 84 m² vient compléter cet ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type pont de bateau qui apportent chaleur et noblesse à l’intérieur. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour offrir un confort moderne et une accessibilité totale, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau contemporaine, idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les dépendances viennent renforcer le potentiel exceptionnel de la propriété avec un garage de 100 m², des greniers d’une surface totale de 262 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar de 100 m². Pour les moments de détente, une piscine couverte de 145 m² avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite permet de profiter d’un confort absolu tout au long de l’année. Cette propriété est proposée en viager occupé, les vendeurs conservant leur droit d’usage et d’habitation. Les conditions financières sont les suivantes : un bouquet de 395 000 €, une rente viagère annuelle de 34 860 € (soit 2 905 € par mois). Les vendeurs ont respectivement 77 et 76 ans. L’ensemble constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige, estimé à plus d’un million d’euros, à des conditions particulièrement attractives pour un investisseur souhaitant conjuguer placement patrimonial et acquisition immobilière de grande qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liuying Seng vous propose : Immeuble mixte à usage d’habitation et commercial – 280 m². Situé au cOEur du quartier dynamique, cet immeuble indépendant offre une polyvalence exceptionnelle. Alliant activité commerciale et habitation, c'est l'investissement idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur cherchant une forte valorisation. Emplacement Stratégique • Quartier prisé de l’ouest toulousain. • Environnement : Secteur à fort passage et forte demande locative. Côté Professionnel : Un Écrin pour la Restauration L'immeuble dispose d'un outil de travail complet et de charme, prêt à l'emploi : • Rez-de-chaussée : Salle chaleureuse avec cheminée (20 couverts), cuisine professionnelle équipée, sanitaires et zones de stockage. • Grande salle lumineuse (40 couverts). • Extérieur d'exception : Jardin de 738 m² (au sol) aménagé en terrasse d'été de 60 couverts. Un véritable atout 'coup de cOEur' pour la clientèle. • Un bureau indépendant et un studio équipé (salle d'eau / WC) complètent ce niveau. Côté Habitation : Spacieux et Lumineux Au 2ème étage, découvrez un appartement de fonction ou de rendement : • Accès totalement indépendant sur le côté du bâtiment. • Espace de vie confortable et lumineux. • 4 chambres, salle d'eau et WC. • Idéal pour une famille, de la colocation ou du airbnb. Pourquoi choisir ce bien ? 1. Indépendance totale : Aucun frais de copropriété, pleine maîtrise du foncier. 2. Modularité : Possibilité de repenser les espaces ou de séparer distinctement le commerce du logement. 3. Rentabilité : Emplacement numéro 1 pour la restauration midi (clientèle pro) et soir (quartier résidentiel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liuying Seng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999433923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Wissemberg vous propose : Maison 4 chambres – terrain d’environ 2 500 m² – Léguevin À Léguevin, maison individuelle de 142 m² de plain-pied, construite en 2005, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m². L'entrée avec placard et WC séparé dessert une pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur l’extérieur (2 terrasses couvertes) et une grande cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Le terrain offre un jardin agréable et deux terrasses permettant de profiter de l’extérieur. Maison bien entretenue, située à 5km des centre-villes de Léguevin, Fontenilles et la Salvetat, avec accès rapide à l'axe Toulouse / Auch. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite. Chers confrères, l’inter-agence est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier calme, jolie maison avec en rez de chaussée, cuisine équipée, séjour / salon, garage et à l'étage trois chambres avec placard chacune, salle d'eau avec wc, loggia vitrée, jardinet clos avec terrasse. Chauffage central gaz individuel.

Agréble villa plein soleil au coeur de 5 hectares de prairies et bois, quatre chambres, piscine avec pool house, dépendances avec écuries.

Centre ville muret - quartier peyramond - terrain constructible de 200 m² venez découvrir cette maison de ville rénovée avec soin, traversante et lumineuse, 93 m² de plain pied. Un garage de 60 m² offre la possibilité de créer local professionnel ou de faire une extension. ° la vaste pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée et longe la terrasse ° espace barbecue avec bar ° un jardin arboré avec un puit ° 3 grandes chambres ° salle d'eau et wc séparés ° climatisation ° dpe c ° garage de 60 m² et combles aménageables vous serez séduit par le potentiel d'aménagement de cette maison prête à être habiter, offrant des prestations clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois oberti, tél. : 06 88 50 11 96, e-mail : francois.oberti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 809318975.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 72 m² aux pierres toulousaines authentiques, témoin d'un patrimoine historique préservé. Idéalement située en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie incomparable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Composition : - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - Bureau - 2 chambres - Salle de bain - Grand garage en pierres toulousaines avec évier — un espace rare et polyvalent - Petite cour extérieure avec jardinet - 2 abris de qualité Équipements : - Poêle à bois (bûche) - Chaudière individuelle gaz à condensation Un potentiel exceptionnel ! Les combles aménageables au-dessus du garage et de la maison offrent de belles perspectives d'extension pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets. Coup de cœur assuré pour les amoureux du caractère et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

Vous recherchez une maison clé en main, rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir ? Cette charmante maison T4 d'environ 80 m² n'attend plus que vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux et chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin privatif d'environ 35 m² avec cabanon, idéal pour vos moments de détente. Située dans une copropriété calme et agréable, à proximité des commodités et des axes vers Toulouse et Blagnac, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Un bien rare sur le secteur. Visitez sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.