Maisons à vendre à Gignac

Située à 10 mn de Gignac sur la commune de Montpeyroux, village dynamique avec école et commerces de proximité. Venez découvrir cette villa de plain pied à rafraichir proposant un vaste séjour, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres et 2 garages. L'ensemble sur un terrain de 1000 m² divisible. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Gignac centre, situation centrale dans un quartier recherché, maison de village de 108 m² habitable. Emplacement idéal à mi-chemin entre le centre du village et la nouvelle zone d'activité Cosmo au bas de la commune. Les commerces, écoles, collège, lycée ou encore la gare routière se trouvent à quelques minutes à pied. la maison est érigée sur trois niveaux avec : -au rdc un grand garage vigneron d'environ 44 m² permettant le stationnement de 2 véhicules, et offrant un bel espace de stockage. -au R + 1, un palier desservant une cuisine indépendante de 20 m² (cuisine équipée), un salon / séjour d'environ 32 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle), belle hauteur sous plafond. -au R + 2, un palier desservant deux grandes chambres, de 23 et 19 m², ainsi qu'un couloir et une salle de bain / WC. Le Salon / Séjour et la plus grande des deux chambres sont équipées de larges fenêtres (trois vantaux) en PVC double vitrages, avec une superbe vue panoramique sur le massif de la Séranne. Orientée Est-Ouest, la maison est traversante et très lumineuse. Une large cage d'escalier en marbre dessert l'ensemble des paliers et les 3 niveaux de la maison. La maison est équipée d'un système de chauffage central électrique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est très saine, elle a toujours était entretenue, des matériaux nobles et qualités ont été retenus, large porte d'entrée en Ferronnerie, marbre au sol de Laurens, cuisine équipée en bois massif, cheminée en pierre de taille. Les surfaces et volumes disponibles permettent d'envisager diverses configurations, avec la création d'une ou plusieurs nouvelles chambres par exemple, voir de deux logements séparés. Menuiseries Aluminium (avant 2015) et menuiserie PVC (2015). Volets bois et volets roulant électriques. La toiture a été refaite en 2000. Une vrai opportunité avec une situation centrale, pour un projet familial ou d'investissement, dans une commune très attractive en plein développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 959905.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Tressan ! Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d’eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : - Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest - Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges - De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs - Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source - Un grand parking privé, véritable atout pour recevoir - Terrain autour de la maison de 1 374 m² - Terrain non attenant de 4 510 m² avec prise d’eau brute de l’ASA du canal de Gignac - Un potentiel de rentabilité grâce aux espaces annexes, pouvant notamment être aménagés ou exploités selon le projet : location saisonnière, accueil de saisonniers, chambres d’hôtes ou autre activité d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour profiter de ce cadre exceptionnel tout en développant un revenu complémentaire. Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère, sérénité et possibilités d’exploitation. Avec quelques touches de modernité et un projet adapté, elle pourra devenir un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires, aussi bien comme résidence familiale que comme projet d’accueil ou d’investissement. Ne tardez pas à découvrir cette propriété rare, où charme, nature et potentiel se conjuguent à merveille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182380 : affaire à saisir, plein cœur du centre ville, bel ensemble immobilier rénové comprenant en r + 1: un beau t5 comprenant 4 chambres, cuisine aménagée, beau salon lumineux, belle et grande terrasse de plus de 100 m² avec vue imprenable sur la vallée. Balcon. Proche de tous commerces, écoles, transports. Prestations de qualité : clim réversible, double vitrage, chaudière gaz récente. Grand garage avec cour attenante de plus de 142 m², un second garage de 20 m². Ideal investisseurs ou artisans - mentions légales : proposé à la vente à 380000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 06 / 2026 - classe-energie d : 207 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2920 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité. Située proche de Gignac. Villa récente de type 4, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale au rdc. L'étage se compose de 2 chambres avec placards et une salle de bain. Vous profiterez enfin d'un agréable jardin, d'un garage et d'une palce de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située au coeur du village de Gignac, vous serez séduit par cette charmante Maison de village de 110 m² habitable de type 4. Ses atouts : trois chambres, deux salle d'eau, une cuisine équipée, une belle terrasse tropézienne avec vue dégagée et un grand garage de 40 m². À deux pas des commerces, des écoles et de la gare routière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À vendre secteur Gignac Villa de plain pied avec de trés belles prestations, avec une superficie de 127 m² sur un terrain de 620 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 44 m² et son jardin paysagé sans aucun entretien, avec sa piscine sans vis à vis 8x4 et 3x2 pool house, deux barbecue, pergola Coté nuit 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing, deux salle d'eau et deux WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, piscine 8x4 et 3x2, alarme. LABORIE IMMOBILIER : .

À Saint-Jean-de-Fos, charmant village niché à l'entrée des Gorges de l'Hérault, découvrez cette agréable villa de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse couverte et la piscine, créant un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant vient compléter cet espace de vie avec praticité. L'espace nuit se compose d'un bureau, d'une salle de bains et de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente autour d'une belle piscine. Côté stationnement, vous profiterez d'un espace confortable permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des magnifiques paysages des Gorges de l'Hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

En cœur d'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, Gignac offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces, services, écoles et lycée. Ville emblématique de la vallée de l'Hérault, elle séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette Bastide de 260 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m² avec piscine, dépendances et stationnements. La propriété présente une configuration particulièrement rare sur le secteur avec deux habitations communicantes pouvant également fonctionner de manière indépendante. La première partie comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle, quatre chambres et une salle d'eau. La seconde propose une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un agréable jardin méditerranéen bénéficiant de l'eau du canal de Gignac, une piscine et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté prestations : climatisation, fibre optique, cheminée à foyer ouvert, insert bois, deux accès indépendants dont un portail motorisé. Un bien rare à Gignac par sa configuration, permettant de répondre à de nombreux projets : rapprochement familial ou intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, activité libérale ou encore accueil d'une clientèle de passage. Une propriété polyvalente offrant de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609170 ).

Fiche id-sit181613 : en exclusivite : situation de 1er ordre en en centre ville face à un jolie square récemment aménagé et arboré, offrant dégagement et luminosité. Expo ouest. À toute proximité de tous les commerces, services et transports. Rdc : entrée, cave avec salle d'eau et wc. 1er étage : séjour avec cheminée et balcon, cuisine, grande chambre. 2ème étage : chambre donnant sur une grande terrasse, vaste salle de bains-wc plus dressing. Chauffage convecteurs électriques. Quelques rafraîchissements à prévoir mais potentiel exceptionnel. - mentions légales : proposé à la vente à 139500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 05 / 2026 - classe-energie e : 265 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2780 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, située sur la commune de Clermont L'Hérault à 10min de Gignac et 5min de l'accès A75, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa neuve de construction récente (2026) offre des prestations modernes et des volumes généreux, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 418 m², la villa développe 110 m² habitables, complétés par un garage fermé de 21 m². Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur une terrasse et les extérieurs de plain-pied, offrant une continuité intérieur / extérieur particulièrement appréciable. À ce niveau se trouve également une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec grands placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et fonctionnelle. Le bien se distingue par la qualité de sa construction, son agencement optimisé, ses prestations actuelles et son cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale. Pour plus de renseignements votre contact lucas Laborie.

Très rare opportunité sur Gignac. En exclusivité, découvrez cette élégante maison de ville érigée sur une grande parcelle de 1173 m² en plein cœur de Gignac. Un emplacement unique, à la fois central et parfaitement au calme, au fond d'une impasse privative, sur les hauteurs d'un quartier recherché. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, collège et lycée. Le terrain, de configuration longitudinale, offre un fort potentiel d'aménagement. Position dominante, avec une superbe vue panoramique sur le massif de la Séranne. Trois places de parking ainsi qu'un vaste garage / atelier de 70 m². La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur une large terrasse en balcon avec vue, à l'ombre d'un superbe figuier centenaire. Exposée sud-ouest, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et accueille une cuisine américaine, avec cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un couloir central dessert directement l'espace piscine situé à l'arrière de la maison, exposé plein sud. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, tout en ayant su garder le charme de l'ancien grâce à certains éléments d'origine, comme le superbe marbre rose de Saint-Pons ou encore les radiateurs en fonte. Quelques finitions resteront à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage central par chaudière à granulés ainsi que d'une climatisation gainable dans l'ensemble de l'habitation. La propriété dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une vie de famille conviviale ou pour recevoir. Le jardin est arboré d'essences méditerranéennes, figuiers, pins parasols et oliviers. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une maison de famille / de vacances que pour un projet patrimonial, au cœur d'une commune très attractive et en plein développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 953566.

Située à Gignac (34150), cette maison s'épanouit dans un environnement paisible et privilégié, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Implantée sur un vaste terrain de 2 472 m², alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités, pour une qualité de vie rare. À l'extérieur, la maison séduit par ses espaces dédiés à la détente, avec une piscine et une agréable terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison d'environ 150 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre généreusement sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par un bureau et une grande salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une maison familiale par excellence, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché avec commodités accessibles à pied. Située dans un lotissement résidentiel, cette maison développe une surface habitable de 121,15 m² sur un terrain clos et aménagé de 400 m². Elle se compose notamment de : une cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, cinq chambres, chacune équipée d'un dressing intégré, dont une utilisée actuellement, en local professionnel, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau, une salle de bain, salle de sport, espace jacuzzi ou un studio indépendant selon vos besoins un cellier, une véranda et une terrasse, une petite piscine, idéale pour les moments de détente. Côté prestations, le bien dispose de : menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, et volet roulant électrique pour les baies vitrées du séjour, deux climatisations réversibles (installées en 2021 dans le salon et en 2024 dans le couloir), un poêle à granulés (2020), un cumulus thermodynamique, 9 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à edf. Ainsi qu'une prise électrique extérieur pour charger un véhicule électrique. Cette maison combine ainsi confort moderne, économies d'énergie et espaces fonctionnels, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs aménagés et sa situation dans un environnement résidentiel recherché. La taxe foncière est de : 1751 euros cette villa est proposée aux prix de 360000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics obligatoires présentes un dpe : a ges : a le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 630 euros et 970 euros pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 813264280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426276- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité. Située à 10 mn de Gignac. Très beau potentiel pour cette grande maison vigneronne à rénover. Elle vous propose au rdc un grand garage de 100 m² et aux étages deux espaces de chacun 100 m² à aménager à votre guise. Possibilité de créer 2 logements sous réserve de l'accord de l'urbanisme de la commune. À vos projets Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Gignac, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de l'A75 et à moins de 10 minutes de Clermont-l'Hérault, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités : commerces, pôle médical, établissements scolaires (de la primaire au lycée), services bancaires, poste et transports. Au coeur d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu'un espace WC avec lave-mains (possibilité de création d'une salle d'eau) viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (15 à 18 m²) avec rangements, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès à un toit-terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un garage attenant de 69 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une suite supplémentaire de plain-pied d'environ 19 m², tout en conservant une surface de stationnement conséquente. Deux emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations. Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Dans un village agréable située dans la circulade, maison de village de 80 m², au 1er une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre ou salon selon vos besoins, au 2eme niveau, 2 chambres et une jolie terrasse de 10 m² très agréble. Une cave au rdc pour du stockage. Idéal investissement ou 1er achat Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans vos agences Laborie immobilier venez découvrir dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 142 m² habitables, construite en 2024 sur une parcelle de 354 m², située à 7min de Gignac sur la commune de Bélargua. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges baies à galandage offrant une parfaite continuité avec l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie / cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant s'organisent autour d'un dégagement lumineux ouvert sur le séjour. Les extérieurs proposent une piscine contemporaine, une terrasse aménagée accessible depuis les pièces de vie, un espace jardin avec douche extérieure ainsi qu'un coin repas avec barbecue. Prestations modernes : climatisation gainable, ballon thermodynamique, domotique, récupération des eaux de pluie, adoucisseur et borne de recharge pour véhicule électrique. Villa récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une installation immédiate. Située à 5min de l'accès A75,20min de Béziers, 40min de Montpellier. Pour plus d'information votre contact Lucas Laborie.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75. Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142 m² et implanté sur un terrain de 1982 m², ce bien est un véritable atout. La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9 m² se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24 m²et 30 m², offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant. Attention, A75 à deux minutes ! donc le bruit de l'autoroute est présent quand on se trouve dans le jardin. Vous aurez la possibilité de monter un mur végétal, en bois ou en parpaing pour réduire ce dernier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village, à seulement une minute à pied de l'esplanade et d'un parking, cette maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et recherché. Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux avec un grand salon donnant sur un patio intimiste d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois chambres ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. Maison entièrement climatisée, extérieure agréable et sans vis-à-vis, emplacement idéal à deux pas du centre et des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 40 m² avec coin buanderie et important espace de stockage. À noter que le garage ne permet pas de se garer en voiture, mais un stationnement facile est disponible à proximité immédiate. Cependant, il permet la création d'une indépendance de plein pied avec WC et salle d'eau, ou d'une 4iem chambre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Située à 15 min de Gignac dans un village avec des commerces de proximité. Belle remise de 100 m² au sol, au rez de chaussée d'une maison de Maître en copropriété servant uniquement de stationnement ou pour du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À VENDRE : Villa - 120 m² hab - 4 chambres - Garage - Piscine - Terrain 427 m² Sur la commune prisée d'Aniane, dans un cadre exceptionnel, face à la nature et au calme, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue ! Edifiée sur une parcelle de 427 m², elle dispose d'un jardin agréablement bien aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable de 120 m², la maison se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un bel et grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec dressing, un Wc indépendant ainsi qu'un vaste garage. - 1er étage : Deux chambres, une salle d'eau avec Wc, une mezzanine et une salle de jeux, idéale pour les petits comme pour les grands enfants ! Les points forts de cette maison : Climatisation réversible, ensemble en excellent état qui bénéficie de volumes agréables et d'une belle luminosité. Coté extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine hors-sol, d'un abri de jardin ainsi que de stationnements à l'avant de la maison. Pour plus de renseignements n'attendez plus ! Nicolas Perez-Vacas.

Située proche de Gignac, dans un village avec des commerces de proximité et des écoles. Maison de village de type 4 de 108 m², propose une cuisine équipée, un salon, une sde. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec un dressing et 2 autres chambres. Une jolie terrasse avec une belle vue, et au rdc un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.