Maisons à vendre dans le Gers

Exclusivité à EAUZE, Maison cœur de Ville en excellent état général, avec de Grands espaces de stockages, un Garage de 51 m², une cour intérieure de 17 m² ainsi que Toitures et enduits de façade récents. À proximité immédiate de toutes commodités et sans nuisances routières, ce bien dispose en rez de chaussée d'une zone de vie de plus de 40 m² avec entrée / séjour / cuisine / salle à manger, cellier 12 m², salle d'eau avec sèche-serviette et Wc séparés. À l'étage, 2 chambres spacieuses dont une donnant sur la cour avec accès à la 3ème chambres ou atelier-bureau suivant l'utilisation et pièce de rangement de 58 m². Accès aux combles facile pour environ 80 m² supplémentaires exploitables. Chauffage central fioul récent, carrelages et parquets flottants en trés bon état, Tout à l'égout. Électricité et vitrage à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 910 € Honoraires charge acquéreur : 6 990 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

À Cazaubon, une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, avec un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison T4 de 120 m² habitables réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un projet immobilier. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cazaubon et à 2 km du lac de l'Uby, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison propose : *3 chambres généreuses de 12 à 13,50 m² ; * une cuisine indépendante ; * une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée ; * un accès direct à la terrasse / balcon ; * une salle d'eau à moderniser selon vos envies ; * une véranda de 12 m², idéale pour profiter de la lumière et du jardin. Des extérieurs qui invitent à profiter de la vie Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 481 m², cette propriété offre un véritable espace pour profiter : jardin, barbecue, terrasse de 21 m² exposée plein Sud… De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Un sous-sol exceptionnel de 120 m² C'est l'un des véritables points forts de cette maison ! Le sous-sol, entièrement exploitable, comprend notamment : *un grand garage ; * un atelier ; * une salle d'eau ; * une seconde cuisine ; * différentes annexes et espaces de rangement. Un bien à personnaliser selon vos envies. Maison des années 70, elle bénéficie notamment de huisseries PVC et d'une isolation de la toiture en laine de roche soufflée. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul et au bois. Assainissement collectif. Un bien qui mérite votre attention Avec ses 120 m² habitables, son sous-sol de 120 m², son vaste terrain arboré, ses espaces extérieurs et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou familiale. Une maison à découvrir sur place pour pleinement apprécier ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927282.

Cette propriété située à Magnan offre une belle opportunité pour donner vie à un véritable projet personnel. La maison développe environ 93 m² habitables et bénéficie surtout d'un vaste terrain de 4 163 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'intérieur constitue aujourd'hui une base à repenser et à moderniser : confort thermique, système de chauffage, menuiseries, assainissement, électricité et rafraîchissements selon vos goûts, des artisans réactifs peuvent être là pour y répondre. L'intérêt de cette maison ? Pouvoir repartir d'une base existante et créer un intérieur qui vous ressemble, plutôt que d'adapter votre projet à une maison déjà rénovée. Le bien se situe dans un environnement de campagne, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité d'un axe routier. Un bien à regarder non pas uniquement pour ce qu'il est aujourd'hui, mais surtout pour ce qu'il peut devenir demain. Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir le bien ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Attention, tout positionnement sur le bien se fera sous réserve d'un financement validé ( banque, courtier. ) Merci de votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 971089.

Cette maison gasconne datant des années 1860, bien entretenue, est très agréable et confortable à vivre avec tout le charme de l'ancien grâce à ses nombreux éléments d'origine : escalier, cheminées, portes et poutres apparentes. Elle est située dans un hameau rural paisible, tout en étant proche du bourg et des commerces (à 8 minutes de Trie-sur-Baîse, Hautes-Pyrénées, et à 10 minutes de Mirande, Gers). Le joli jardin dispose d'une entrée clôturée, d'une allée en gravier offrant un vaste espace de stationnement, de pelouses, d'arbres et d'arbustes, terrasse avec un pergola en bois ainsi qu'un espace suffisant pour installer une piscine. La propriété comprend la maison principale, une annexe pour les invités / gîte, un grenier spacieux prêt à être rénové si nécessaire, ainsi qu'une grange / hangar (50 m²) offrant suffisamment d'espace pour garer un camping-car, un atelier et un débarras. La maison principale comprend : un salon à triple exposition avec cheminée et poêle à bois, poutres apparentes; une cuisine / salle à manger équipée avec cheminée d'origine et poêle à bois, rangements muraux encastrés d'origine; un bureau / salle de réception au rez-de-chaussée pouvant servir de 3e chambre; une buanderie; au premier étage, deux autres chambres (la chambre parentale est à triple exposition avec cheminée et plancher en bois d'origine) ; une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. L'annexe d'invités / gîte dispose de deux chambres et d'un accès au grenier; d'une cuisine / salle à manger; d'un salon / salle de jeux. Bien qu'elle soit située dans un hameau paisible, la maison se trouve tout près de deux bourgs où l'on trouve des commerces, des restaurants, des banques et des centres médicaux. 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 1 heure 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de ville – 200 m² – 4 chambres – cour intérieure – grand garage – gimont centre visite virtuelle, vidéo et plan disponibles sur demande. Située en plein centre de gimont, rue de l’arceau, cette maison de ville d’environ 200 m² offre de beaux volumes, une cour intérieure à l’abri des regards et un grand garage avec un étage aménageable. Au rez-de-chaussée : - une entrée par un couloir desservant les différentes pièces, - une cuisine séparée, - une grande pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et salle à manger, - une cour intérieure sans vis-à-vis avec un puits permettant notamment l’arrosage, - une salle de bain à remettre en service. Au 1er étage : - 4 chambres aux beaux volumes et avec de belles hauteurs sous plafond, - un grand dressing, - une salle de bain. Au 2e et dernier étage : des combles accessibles directement par l’escalier de la maison offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Un garage et son étage aménageable en deux parties : - au rez-de-chaussée, le garage de 40 m², mesurant 4 mètres de large sur 10 mètres de long, bénéficie d’un accès autonome. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’aménager un espace atelier ou bricolage. - à l’étage du garage, un espace aménageable de 52 m², déjà équipé de fenêtres, offre la possibilité d’envisager une extension de la surface habitable ou la création d’appartements destinés à la location pour générer des revenus complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité du projet. Équipements et finitions : la maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries récentes en pvc double vitrage. Quelques finitions et travaux esthétiques restent à prévoir, mais le gros oeuvre est sain. Emplacement : la maison se trouve face à un parking et à une place calme, tout en étant en plein centre-ville. Commerces, écoles, services et commodités sont ainsi accessibles à pied. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec l’avantage rare en centre-ville de disposer à la fois d’une cour intérieure, d’un grand garage et d’un espace aménageable au-dessus de celui-ci. Vous recherchez un bien ? N’hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères. [chers confrères : je pratique l’inter-cabinet avec plaisir. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette belle maison de ville pleine de potentiel, n’hésitez pas à me contacter.] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Breton-Gourvil vous propose : PERGAIN-TAILLAC / ASTAFFORT Maison de plain-pied T5 de 163 m² - Terrain 4 044 m² — Idéal Famille & activité artisanale — Très bon état — Lumineuse — Garages & parkings — Dépendances à fort potentiel Profitez d'une vue 360° exceptionnelle sur la nature gersoise, aux portes du Lot-et-Garonne. Cette propriété de charme vous accueille dans un cadre préservé où les volumes généreux et les extérieurs paisibles invitent à la détente. Un lieu unique, fait pour ceux qui cherchent à la fois confort, authenticité et sérénité. Sans aucun vis-à-vis, au calme sans être isolée et à 20 min de la gare TGV d’Agen, cette maison de caractère de 1850 séduit par ses volumes, sa luminosité et son état soigné. Idéale pour une famille, des seniors, elle offre aussi un réel potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle, grâce à ses dépendances exploitables. En bref : Maison principale de 163 m² habitables, de plain-pied avec un beau grenier accessible au 1er étage aménageable en suite parentale ou étage des enfants. Cuisine américaine ouverte sur salon Salon de 37 m² avec cheminée à insert 3 grandes chambres avec placards et rangements 1 bureau 1 pièce dressing / chambre d'amis Salle d’eau, WC séparés Terrain arboré de 4 044 m² avec 2 cuves de récupération d'eau (8000 Litres au total) Terrasse et parc arboré, arbres fruitiers 3 Garages fermés + places de parking couvertes Dépendance atelier pouvant convenir à une activité professionnelle (artisan, atelier, gite etc) Fenêtres double vitrage VMC Fibre optique, Poêle à granulés Accessibilité PMR Toiture refaite à neuf en 2011 Terrain piscinable Un bien rare qui associe un cadre de vie habitable de suite, économe en énergie, et avec un beau potentiel d'évolution. À 4 km, le village dynamique d’Astaffort regroupe écoles, activités sportives, pharmacie, maison de santé et supermarché. École de Pergain-Taillac à 5 km. Gare TGV d’Agen à 20 km, assurant des liaisons rapides vers les grandes villes. Aéroport Toulouse Blagnac accessible en 1h. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette belle propriété de caractère ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Breton-Gourvil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auch sous le numéro 804868958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien à transformer entièrement à votre image ? Cette maison de village offre une belle opportunité pour donner vie à un véritable projet immobilier ! Nichée au cœur d'un petit village, dans un environnement agréable et à l'esprit campagne, cette maison ancienne développe environ 85 m² habitables et séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout ? Environ 40 m² de combles aménageables viennent compléter la surface existante. De quoi imaginer, selon votre projet, de nouvelles chambres, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement davantage d'espace de vie. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de repartir sur un projet entièrement personnalisé : distribution des pièces, décoration, équipements et prestations pourront être pensés selon vos goûts et vos besoins. Un point appréciable pour envisager les travaux : la toiture est en bon état. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 400 m², idéal pour créer une terrasse, un espace détente, un potager ou simplement profiter d'un agréable extérieur aux beaux jours. Des travaux d'assainissement sont à prévoir, en complément de la rénovation intérieure. Avec ses 85 m² existants, ses 40 m² de combles aménageables et son jardin, cette maison possède de vrais arguments pour les acquéreurs qui souhaitent révéler le potentiel d'un bien ancien. Une belle page blanche pour créer une maison qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Découvrez cette jolie maison située à Pavie, dans un emplacement aussi calme que discret : en bout de chemin, avec un seul voisin, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les montagnes, tout en restant à proximité des écoles et des commerces. La pièce de vie avec salon et cuisine ouverte donne directement sur le jardin et permet de rejoindre la terrasse couverte. Un espace particulièrement agréable pour profiter facilement de l'extérieur et de la piscine dès les beaux jours. La maison est confortable et bien entretenue. Les murs et les combles sont isolés, les radiateurs sont neufs et le DPE est classé D (avec uniquement un chauffage par convecteurs, donc voici une excellente candidate pour une climatisation réversible et changer de catégorie à moindres frais ! ). Un emplacement est également prévu pour installer un poêle à bois, avec prise d'air déjà existante, si vous souhaitez compléter le système de chauffage. L'assainissement individuel est conforme. La piscine a bénéficié de travaux récents : liner remplacé en 2023 et pompe changée en 2025. Là encore, des dépenses importantes qui sont déjà derrière vous. Quelques marches permettent de rejoindre l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En sous-sol, un grand garage offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble et permet de recevoir famille ou amis confortablement. À l'extérieur, jardin, terrasse couverte, piscine, absence de vis-à-vis et vue sur les montagnes donnent à cette maison un véritable air de vacances, dans un environnement particulièrement paisible. 4 chambres au total, 2 pièces d'eau, grand garage, piscine, terrasse couverte, assainissement conforme, DPE D et emplacement pour un poêle à bois : une maison agréable et facile à vivre dans un petit coin particulièrement préservé de Pavie. Contactez-moi pour réserver votre visite. À bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro. Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités. La bâtisse se compose d'une maison principale ainsi que d'un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de location. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte, déjà aménagé, comprend un espace cuisine, une petite salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une mezzanine accueille un dortoir, complété par une seconde chambre et une autre salle d'eau avec wc. La propriété a bénéficié de rénovations apportant confort et modernité : double vitrage, chauffage central au gaz, électricité aux normes, assainissement aux normes, portail électrique, puit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique terrain clos de 2 970 m², idéal pour les journées estivales grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure. Un garage de 30 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien de charme aux multiples possibilités d'aménagement. Si vous recherchez le cachet de l'ancien dans un environnement paisible et verdoyant, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Propriété de campagne à venir découvrir : Un véritable havre de paix au cœur de la campagne gersoise ! À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, venez découvrir cette propriété de campagne pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain de plus d'1 hectares, soit 11 183 m² comprenant les bâtis, dans un environnement particulièrement recherché. Isolée, à l'écart de la route et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités. La maison développe environ 174 m² habitables sur deux niveaux et dispose de beaux volumes ainsi que d'un important potentiel d'aménagement. Des travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à terminer afin de faire de cette maison un ensemble totalement abouti. Vous profiterez notamment de : - 2 chambres rénovées à l'étage, possibilité d'en créer une au rez-de-chaussée - salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, possibilité également d'en avoir une à l'étage, à finir de rénover - combles isolés et aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement - cheminée avec poêle à bois fonctionnel, installé en 2025 - double vitrage sur certaines fenêtres - une cave et une buanderie - exposition plein Sud - fibre optique raccordée - présence d'un puits fonctionnel - faible taxe foncière Le terrain accueille également plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable : - une grande étable d'environ 200 m² - deux autres bâtiments en pierres à rénover Ces dépendances ouvrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, chambres d'hôtes, atelier, espace professionnel, stockage, projet familial ou tout simplement un lieu de vie avec de beaux espaces supplémentaires. Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme, une maison de campagne pour se ressourcer, qu'à ceux qui souhaitent développer un projet touristique ou locatif grâce aux nombreuses dépendances existantes. Le charme de l'ancien, les bâtiments en pierre, l'espace disponible, l'isolement et la proximité de Vic-Fezensac en font une propriété particulièrement intéressante. Un bien avec un potentiel important, dans un cadre de campagne comme on en trouve rarement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 969192.

Au centre de l'Isle-Jourdain, jolie maison rénovée sur 2 niveaux, comprenant : en rez-de-jardin : une grande cuisine dînatoire de 27,70 m² entièrement équipée (éléments, îlot central, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge), un séjour lumineux de 35,50 m² avec parquet bois, une chambre avec espace dressing et sa salle de bains attenante, un WC séparé. À l'étage : un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé. Agréable jardin clos et arboré avec cuisine d'été, grande terrasse en bois avec store banne électrique, piscine 5 X 2,5 au sel (bâche de sécurité). Un garage de 16 m² pratique en centre ville. Chauffage gaz + climatisation réversible dans le séjour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre PUJO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 364 449 Greffe de AUCH) 06 89 85 00 16 (réf. 615121 ).

Didier debono optimhome vous propose. Découvrez cette magnifique maison lumineuse, entourée d'un parc de près de 2 hectares, avec sa piscine. Elle dispose de plus de 300 m², organisés sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol. Grand salon / séjour de plus de 40 m² avec une cheminée, ouvert sur une véranda. Cuisine équipée avec son coin salle à manger. La propriété dispose de six chambres, incluant une suite parentale et un dortoir d'environ 40 m². Un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain équipée d'une douche. Si votre terrain est trop vaste, une section peut être destinée à la construction. À l'extérieur, vous aurez accès à un superbe parc avec une piscine sécurisée, ainsi qu'à un double garage séparé de la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve. Idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597510 ).

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de plain-pied à juilles – 82 m² + garage de 20 m² – 3 chambres – terrain de 990 m² – vue pyrénées photos, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande la maison située dans le village de juilles, cette maison de plain-pied construite en 2024 de 82 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 20 m². Dans un état comme neuf, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et de prestations de qualité, avec des menuiseries en aluminium et plusieurs aménagements réalisés sur mesure. L’entrée dispose d’un claustra et de rangements intégrés. La pièce de vie la pièce de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un réfrigérateur-congélateur de grande capacité, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes intégrés. Le salon-séjour donne directement sur la terrasse par une baie à galandage en aluminium. Celle-ci s’efface complètement pour ouvrir la pièce sur l’extérieur et profiter de la vue sur les pyrénées. Espace nuit le coin nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards aménagés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un wc séparé. De nombreux rangements sont répartis dans la maison. Confort et équipements la maison bénéficie des équipements suivants : - maison rt 2020 - pompe à chaleur air-air gainable avec régulation de la température dans chaque pièce, - ballon d’eau chaude thermodynamique, - menuiseries en aluminium, - volets roulants pilotables à distance, - équipements de domotique et système de caméras, - fibre installée, - assainissement individuel par micro-station. Jardin et extérieur la maison est implantée sur un terrain de 990 m². La terrasse carrelée, exposée plein sud, est équipée d’une pergola bioclimatique. Elle prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur les pyrénées. Les abords sont aménagés en gravier stabilisé sur dalles alvéolaires. Le jardin en pente, non clôturé, s’ouvre sur un paysage boisé. L’environnement est calme. Des voisins sont présents à proximité, tout en conservant une vue dégagée depuis la maison et la terrasse. L’ensemble des aménagements permet une installation immédiate. Localisation la maison se situe dans le village de juilles, dans le gers, entre gimont et aurimont. Accès : - 5 min de gimont (écoles et commerces) - 3 min de l’accès à la n124, axe auch–toulouse, - 20 min d’auch, - 40 min de la zone colomiers–airbus–blagnac. La mise en service complète de la 2 × 2 voies entre gimont et l’isle-jourdain, prévue pour la fin de l’année, permettra de rendre encore plus rapide l’accès vers toulouse. Vous recherchez un bien ? N’hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères. [chers confrères : je pratique l’inter-cabinet avec plaisir. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette jolie maison, lumineuse et soignée, n’hésitez pas à me contacter.] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tout proche du village de Saint Clar, laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle ! Vous découvrirez un beau salon, une grande cuisine, une chambre fonctionnelle et une salle de bain, le tout agrémenté de nombreuses dépendances et d'un magnifique jardin de plus de 3000 m². Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder !

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : VERGOIGNAN - MAISON - T5 187 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison traditionnelle située à Vergoignan séduit dès le premier regard par son exposition plein sud / est, et son agencement. Avec ses 187 m² habitables sur un terrain de 4 307 m², elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un très bon état général. Possibilité d'acquérir en complément, une parcelle de 1Ha qui jouxte le bien. Le plan de vie en RdC, facilite la circulation et offre une accessibilité optimale, y compris pour les personnes à mobilité réduite. On y retrouve un coin nuit avec deux chambres, salle de bains, toilette. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et totalement équipée, au côté d'une véranda lumineuse s'intègre naturellement dans la distribution des pièces de vie. À l'étage, autour d'une mezzanine, un bureau, deux autres chambres, une salle d'eau et un comble aménageable au besoin. Une cuisine d'été attenante à la grande terrasse couverte qui donne sur le terrain. Le gros plus de cette maison, c'est son sous-sol, qui représente un atout considérable pour garer les véhicules à l'abri, ou pour une activité artisanale. Un carport et un atelier en complément. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. Un espace de rangement complète utilement les volumes disponibles. La maison est raccordée à une fosse septique aux normes. Des panneaux photovoltaiques en revente pour un budget moyen de 2000€. Le vaste terrain offre un cadre extérieur de grande ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par ses prestations et son cadre de vie. Côté intérieur : -Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour avec charpente apparente, parquet et cheminée. -Cuisine ouverte : Entièrement équipée avec un îlot central moderne et fonctionnel. -Espace nuit : 4 chambres accueillantes, dont des pièces ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées. -Sous-sol : Une salle de sport dédiée. -Salle de bains : Soignée et élégante, avec une baignoire sur pieds rétro. Côté extérieur & Dépendance : -Dépendance : Pool house. Extérieurs : Une vaste terrasse en bois prolongeant les espaces de vie et une superbe piscine intégrée dans un jardin arboré et préservé. Les + de sa localisation : La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des accès routiers, des commerces, des écoles et des grands bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Référence agence : 3021.

* un bien de caractère offrant 130 m² habitables, un appartement ou local professionnel en duplex d'environ 42 m², ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre paisible au cœur de plaisance du gers. * vous recherchez une maison de charme, rénovée avec soin, dans laquelle vous installer sans travaux importants ? Vous souhaitez également disposer d'un espace indépendant pour accueillir un proche, développer une activité ou créer un revenu locatif ? Cette propriété mérite votre attention ! ### la maison – environ 130 m² construite autour de 1900 et rénovée dans les années 1980 par des artisans avec des matériaux de qualité, cette belle maison en très bon état général offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le solide bâti distribue : * un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin. * une cuisine spacieuse de 17 m². * trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. * une salle de bains. * une salle d'eau. * un dressing. * de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique ainsi qu'une cheminée à bois, pour allier confort et convivialité. ### un appartement ou local professionnel en duplex d'une surface d'environ 42 m², cet espace indépendant constitue un véritable atout pour différents projets. Il ne reste plus qu'à y créer une cuisine pour le rendre totalement autonome. Il pourra notamment convenir pour : * un investissement locatif. * l'accueil d'un proche ou d'un membre de la famille. * la création d'un gîte. * une activité professionnelle ou un espace de travail indépendant. Un potentiel intéressant pour compléter votre résidence principale ou diversifier votre projet immobilier. ### un jardin clos et des dépendances vous profiterez d'un jardin clos particulièrement agréable, propice à la détente et préservant votre intimité. Le murmure du ruisseau à proximité vient parfaire cette ambiance paisible et apaisante, tout en restant au cœur du village. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : * abri de jardin d'environ 9 m². * appentis / atelier d'environ 23 m². * garage d'environ 21 m². ### une vie pratique au cœur de plaisance du gers l'un des atouts majeurs de cette maison est sa situation permettant de profiter facilement des services du quotidien à pied. Vous trouverez à proximité : * tous commerces et services. * école et collège. * cinéma. * associations sportives et culturelles. * 5 médecins. * vétérinaire, ostéopathe, kinésithérapeutes et autres professionnels de santé. Les aéroports et gares tgv de tarbes et pau sont accessibles en environ 45 minutes. ### une opportunité à découvrir une maison de caractère en très bon état général, offrant charme, confort, jardin, dépendances et un espace indépendant aux multiples possibilités. * un bon rapport qualité / prix pour un projet de vie paisible, sans travaux importants, au cœur de plaisance du gers. * informations et visites : * valérie trinel – 06 34 42 16 07 * laurent descoubet – 06 72 99 54 94 * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 970470.

Vergoignan – maison familiale avec beau terrain et potentiel de rénovation venez découvrir cette maison des années 60 d'environ 100 m² habitables, située sur la commune de vergoignan, sur une belle parcelle de 2 500 m² environ. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Composition et caractéristiques * surface habitable d'environ 100 m² * 3 chambres * garage d'environ 50 m² * terrain de 2 500 m² environ * double vitrage * chauffage central au gaz avec cuve * assainissement individuel par fosse septique non conforme * combles 40 m² environ travaux et potentiel la maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux d'isolation, permettant d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement. Ces travaux offrent également l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Les atouts un beau terrain de 2 500 m² environ un garage spacieux de 50 m² trois chambres double vitrage déjà présent un projet de rénovation avec du potentiel proche aire sur adour et nogaro située à vergoignan, dans le gers 06 72 99 54 94 contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 969294.

VERGOIGNAN – Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette maison ancienne d'environ 76 m² habitables, située en bord de route, offrant une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un sous-sol, des combles et une petite cour à l'arrière. En bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien à prix accessible avec un potentiel d'aménagement. Composition de la maison * Surface habitable d'environ 76 m² * 2 chambres : une de 9 m² et une de 14,7 m² * Salle d'eau * WC séparés * Cuisine * Pièce de vie * Buanderie d'environ 10 m² * Sous-sol * Combles * Petit terrain à l'arrière Caractéristiques et travaux à prévoir Cette maison ancienne, rénovée dans les années 60-70, conserve certains éléments de caractère, notamment plusieurs murs en pierre et poutres. Le bien présente un très bon état général. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation d'un système de chauffage. Selon vos besoins et votre budget, différentes solutions pourront être envisagées, telles qu'une climatisation réversible, un poêle à bois / granulés ou simplement des radiateurs électrique. Les atouts Prix accessible Maison en bon état général 2 chambres Sous-sol et combles Murs en pierre / poutres Petite cour à l'arrière Potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat Proche Aire sur Adour et Nogaro assainissement récent (2022) 06 72 99 54 94 Une opportunité à découvrir à Vergoignan ! Vous recherchez une maison accessible, fonctionnelle et offrant des possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 969297.

Authentique maison en pierre de 1720 – grange et jardin à vendre – beaumarchés (32) authentique maison en pierre de 1720 – grange et jardin au cœur du village historique de beaumarchés, à proximité de marciac et plaisance amoureux de vieilles pierres et de maisons de caractère, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1720, d'environ 105 m² habitables, conservée dans son jus, avec une grange du xviiiᵉ siècle et un jardin plat d'environ 680 m² orienté sud. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un village vivant et dynamique du gers. Une maison au charme authentique le solide bâti se compose : au rez-de-chaussée : * une cuisine * un séjour * une salle d'eau * un wc à l'étage : accessible par un bel escalier balancé gascon, l'étage dessert trois chambres, dont une à rafraîchir, avec un petit dressing. La création d'une seconde salle d'eau est largement envisageable, offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement. Des éléments de caractère cette maison conserve de nombreux témoignages de son histoire : des murs en pierre une grange du xviiiᵉ siècle, véritable élément du petit patrimoine rural gascon un escalier balancé gascon une fenêtre à taquet dans la cuisine, rappelant les techniques de construction anciennes la grange, souvent photographiée, sert aujourd'hui de garage et d'atelier. Elle offre un espace complémentaire particulièrement appréciable. Un jardin qui ne laisse pas indifférent le jardin plat, orienté sud, d'environ 680 m², constitue un véritable atout. Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager, créer un jardin convivial ou simplement savourer la tranquillité du lieu. Caractéristiques * maison en pierre datant de 1720 * environ 105 m² habitables * 3 chambres à l'étage * grange du xviiiᵉ siècle * jardin plat d'environ 680 m² * assainissement collectif – tout à l'égout * chauffage au poêle à bois * commerces de proximité et école dans le village un village vivant et dynamique beaumarchés bénéficie d'un environnement agréable, au cœur de la gascogne, à proximité de marciac et plaisance. Vous trouverez dans le secteur les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, associations, médecins, écoles, collège et cinéma accessibles à pied ou en voiture selon les destinations. Un projet à votre image que vous souhaitiez vous installer simplement dans une maison pleine d'histoire ou donner vie à un projet de rénovation plus ambitieux, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une maison ancienne, un patrimoine à préserver et un jardin qui a déjà fait des envieux… merci de contacter exclusivement : laurent descoubet – 06 72 99 54 94 valérie trinel – 06 34 42 16 07 nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations et surfaces sont données à titre indicatif et devront être confirmées lors de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 970123.

Entre Auch et Vic Fezensac, au coeur de la Gascogne, se dévoile cette élégante maison de Maître, située autrefois au centre d'un vaste domaine céréalier. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité et ses proportions; sa spacieuse et élégante entrée de près de 30 m² qui accueillait autrefois les ouvriers agricoles pour les repas, témoigne de l'histoire et de la vocation agricole de cette demeure. La maison offre aujourd'hui 8 pièces aux beaux volumes, dont 4 chambres et bénéficie d'une organisation particulièrement agréable à vivre. Elle propose notamment : -un salon élégant -un salon bibliothèque -une salle à manger aux dimensions généreuses -une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse -4 chambres, dont une remarquable suite parentale avec sa salle de bains et ses aménagements en bois noble, complétée par un dressing. Les espaces intérieurs offrent cette atmosphère particulière des belles demeures de caractère, où les volumes, les matériaux et la lumière racontent une histoire. Un extérieur pensé pour profiter au mieux des différents espaces : la propriété s'ouvre sur un très beau terrain de 8000 m² offrant un cadre intimiste. Pièce maîtresse des extérieurs, l'exceptionnel pool house avec accès immédiat à la piscine; un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille et prolonger les soirées d'été tant son cadre est particulièrement agréable. La propriété dispose également d'une grand dépendance divisée en plusieurs parties : garage, atelier, espace de stockage et bureau. Ses volumes et sa configuration offrent des possibilités d'évolution : atelier d'artiste, espace professionnel, logement indépendant, salle de loisirs ou tout autre projet selon les envies de ses futurs propriétaires. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie, une histoire, une architecture gasconne, un patrimoine à faire vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 969414.

Belle maison de campagne xixs, lumineuse, sans travaux, sans vis a vis, 115 m² environ (extensible selon dernier plui) sur un joli jardin de 2200 m² clos et paysagé. Bon dpe classé en c, une petite taxe foncière de seulement 430e. ! Proche de marciac, plaisance et maubourguet. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cheminée-insert et pompe à chaleur reversible. La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne récent, salle d'eau, trois chambres à l'étage et un palier à usage de bureau. Un atelier et un garage à motos. L'assainissement est aux normes par micro-station récente, double vitrage, toiture révisée. Le jardin est clos, plat, paysager avec arbres fruitiers, potager, mimosa, abri de jardin. Le portail électrifié neuf, permet de conserver votre intimité. La piscine hors-sol mérite une petite renovation, le petit bac à poissons agrémente. C 'est une ambiance cocooning. L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale. Dans la zone aop armagnac, les activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de jazz in marciac, lacs, médecins et autres, marchés hebdomadaires. 4 minutes en voiture de plaisance et marciac, 8min maubourguet. Un excellent rapport qualité-prix. À découvrir pour primo-accédant, retraités, petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie et la convivialité du gers. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 970735.

AUCH Proche, 10 minutes, maison de plain-pied de 96 m² proposant un cadre de vie paisible entouré de nature. Vous profiterez d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, idéal pour savourer la tranquillité de la campagne gersoise. Le bien offre une belle distribution avec ses 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, et un séjour convivial, totalisant 5 pièces. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, vous garantissant espace et sécurité pour vos activités de plein air et vos enfants ou animaux. La maison dispose également d'un garage attenant et de volets bleus traditionnels qui lui confèrent tout son charme. Située dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur la campagne, elle constitue le choix parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette belle maison de campagne d'une superficie habitable de 164 m², érigée en 1987 et dotée d'une toiture neuve. Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 5 400 m², agrémenté d'un airial de chênes et d'arbres fruitiers (pommiers, grenadiers, figuiers, oliviers), ainsi que d'une collection d'hortensias. Les Prestations Intérieures : Pièce de vie : Un beau séjour cathédrale de 40 m², équipé d'un insert cheminée pour vos soirées d'hiver (avec un ingénieux ascenseur à bûches directement relié depuis le sous-sol). Cuisine : Une cuisine équipée disposant de plan de travail en marbre rose de. Russie. Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une de plain-pied en rez-de-chaussée). Espaces modulables : Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de vie, ainsi qu'un bureau transformable en chambre d'appoint. Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et deux WC. Confort thermique : Chauffage central par pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible air / air à l'étage. Le Sous-Sol et les Annexes : Sous-sol géant : Un vaste espace comprenant un garage de 88 m², une grande buanderie, un bureau et un atelier. Dépendances : Deux cabanons extérieurs de 34 m² et 10 m². Extérieurs : Une agréable terrasse de 30 m² ombragée par un store banne. Côté Jardin & Équipements : Une piscine au sel (liner de 2020) de 6x4 m. Un forage équipé d'une pompe de relevage alimentant un réseau d'arrosage goutte-à-goutte sur toute la propriété. Informations financières Taxe foncière : 1 080 € / an. Cette propriété est située sur le village de Sarragachies (Gers) Riscle avec toutes ses commodités est à 5 minutes, Nogaro à 12 min, Aire sur l'Adour à 19min, Pau, Tarbes et Mont de Marsan à 1h. Retrouvez plus de photos / vidéo sur mon site internet. Vidéo disponible sur mon site internet / N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 615027 ).

Iad France - Bettina REMY vous propose : Coup de cOEur à 5 minutes de Miélan – Maison de charme rénovée de 170 m² avec grange, hangar et 2 300 m² de terrain À seulement 5 minutes de Miélan, venez découvrir cette belle maison de caractère d’environ 170 m², entièrement rénovée avec soin, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux matériaux : tomettes anciennes, plancher bois, poutres apparentes et éléments de caractère soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une très belle pièce de vie lumineuse avec verrière, offrant un agréable espace pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une cave. À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec dressings, ainsi qu’un espace avec lavabo et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2 300 m², offrant plusieurs espaces de détente : • 3 terrasses pour profiter des différentes expositions • Une pergola installée sur une dalle béton carrelée • Un puits • Un poulailler La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui offrent de belles possibilités : • Une grange attenante d’environ 90 m², pouvant permettre différents projets d’aménagement • Un hangar d’environ 60 m² • Un espace atelier La maison bénéficie également de nombreux équipements : double vitrage aluminium, chauffage au fioul, poêle à bois, fibre et portail électrique. De nombreux travaux ont été réalisés en 2021, notamment l’électricité, les gouttières, la VMC, les peintures, les salles d’eau, le cellier ainsi que les clôtures extérieures. La maison peut également être vendue meublée, une possibilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant s’installer rapidement ou disposer d’un bien prêt à vivre. Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et de belles dépendances, tout en restant à proximité des commodités. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.