Maison à vendre Gers (32)

Plaisance proche : sans voisin, au calme, belle vue, belle maison 174 m² économique, écologique (classée c / a) sur un terrain assez plat de 15000 m², sur les coteaux, ce secteur recherché du sud du gers, à 4 minutes de plaisance. Au bout du chemin, un peu cachée. Votre intimité préservée. Le bâti en bois distribue une belle piece de vie 68 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, 6 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, buanderie, vestiaire. Le chauffage par poêles à pellets, vmc, fibre. Le livret de construction sera remis aux futurs propriétaires. À quelques minutes des écoles, médecins., commerces, associations dynamiques culturelles et sportives. Ce petit village où vous serez bien accueillis ! Marciac 12 minutes, aéroports 50 min; tgv 40 min. Une visite s'organise pour des amoureux de nature, de convivialité, sans contrainte, auprès spécifiquement de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 937398.

À venir découvrir cette superbe maison de campagne avec piscine, dans un cadre paisible du Gers ! Nichée dans un environnement calme du Gers, cette maison à l'intérieur moderne de 137 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et son confort moderne. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, sans pour autant renoncer à la praticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des rangements astucieusement intégrés. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un grand salon de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, un cellier et une cave complètent l'intérieur, pensé pour un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est invite à la détente, avec une vue dégagée sur la piscine couverte et traitée au chlore. Sans vis-à-vis, cet espace est un véritable havre de paix. Le terrain de 4017 m², entièrement clôturé et agrémenté d'un portail automatique, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand hangar avec atelier (environ 105 m²) ainsi qu'un garage de 28 m² viennent parfaire cette maison. À noter : une taxe foncière faible pour la surface et les prestations proposées. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 946868.

Magnifique bergerie d'environ 300 m² en cours de finition, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur les Pyrénées et les collines du Gers. Le bâtiment, construit en parpaings avec une toiture en tuiles romanes, bénéficie d'une possibilité de changement de destination, ce qui permet une conversion en habitation principale selon votre projet et après obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Caractéristiques du bien : Surface bâtie environ 300 m² Terrain environ 3 000 m² Toiture récente en tuiles romanes Vue dégagée sur les collines et les Pyrénées Cadre calme et paisible Changement de destination possible en habitation.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle. Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude. Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac. La maison propose 350 m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une belle pièce de vie de près de 50 m². L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC. Et d'autre part, un très beau T3 attenant (qui peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois, double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et / ou amis. Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible ! Côté extérieur : un puits, une dépendance de 90 m² (abritant une terrasse couverte et le local piscine), un bûcher de 30 m² et une piscine de 13 * 7m à réhabiliter. Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois. La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio. EN DETAIL : REZ DE CHAUSSEE : – Hall d'entrée sur couloir central (22 m²) – Bureau ou chambre de 15 m² – Salle à manger de 21 m² avec insert – Cuisine équipée (11,5 m²) – Séjour de 48 m² avec une très belle cheminée à foyer ouvert – Salle d'eau - douche à l'italienne avec WC – Pièce de 45 m² (à aménager) - accès terrasse 1ER ÉTAGE : – Couloir de 21 m². – A l'est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC. – A l'ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Chauffage central au fuel entretenu et fonctionnel. Menuiseries en simple vitrage. 2 cumulus électriques (1 pour la maison principale et 1 pour la partie gîte). DÉPENDANCES : – Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte. – Annexe en pierre de 30 m² (bûcher). Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 145 m², une véritable perle rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tel un véritable morceau de campagne en pleine ville. Un intérieur spacieux et harmonieux Au rez-de-chaussée, dans une configuration gasconne, retrouvez une vaste cuisine ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Profitez également d'un vaste séjour aménagé avec salle de bain et mezzanine. À l'étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain, garantissant intimité et bien-être à chaque membre de la famille. Des extérieurs aux multiples possibilités : Le jardin arboré est une invitation à la détente. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine hors-sol, un terrain aménageable et des arbres fruitiers de tout horizon. Le potentiel de cette propriété est renforcé par deux annexes de caractère : Une première dépendance idéale pour créer une cuisine d'été conviviale (avec un puit fonctionnel en cerise sur le gâteau). Une seconde structure, déjà aménagée en logement (travaux de finition à prévoir), parfaite pour accueillir des amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les atouts supplémentaires La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun gros œuvre. Un garage fermé complète l'ensemble, assurant le stationnement sécurisé de vos véhicules et du stockage supplémentaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère offrant volume, calme et potentiel évolutif à Auch. Référence agence : 229.

À VENDRE – Ancienne maison de village à Estang transformée en bureaux – Un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif à seulement 100m des diverses commodités. Située au cœur du village, cette ancienne maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, commerce de village, ou investissement locatif avec une possible création de deux logements. Le bien principal – 91 m² habitables (T3) Ancienne maison de village actuellement aménagée en bureaux administratifs, facilement retransformable en habitation. Pièce de vie lumineuse de 35 m² Deux grandes pièces pouvant servir de chambres : • 13,50 m² • 25,50 m² Entrée Cuisine WC Sous-sol – Garage XXL de 99 m² Un véritable atout rare sur le secteur ! Immense garage de 99 m² avec WC et douche Accès indépendant Ancien escalier reliant l'étage (actuellement condamné mais existant) Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un stationnement multiple. Dépendance en pierre – Ancienne grange d'environ 75 m² Superbe bâtisse en pierre apparente avec entrée indépendante Possibilité de transformation en habitation pour en second logement ou agrandissement de l'habitation existante. Parfait pour un projet locatif, un gîte d'étape ou une maison de vacance à 100m des commerces, de l'école, et de la maison de la santé. Parking privé Environ 100 m² 3 à 4 emplacements Rare en centre de village Les + du bien Gros potentiel de transformation Possibilité de créer deux logements Emplacement idéal pour un commerce ou une profession libérale Charme de l'ancien avec pierre apparente Volumes généreux et modulables * Diagnostics complets à venir. Un bien idéal pour des investisseurs, des commerçants ou des porteurs de projets immobiliers ambitieux ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935965.

BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette jolie maison T4 de 105 m² habitables en plain-pied, parfaitement entretenue intérieur et extérieur avec garage attenant et grande terrasse couverte exposée Sud avec vue dégagée. Vous découvrirez un joli séjour lumineux de 28 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau toute neuve avec douche italienne, une buanderie et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte sur 50 m² qui vous permettra de profiter du cadre et de déjeuner régulièrement dehors. Le garage de 33 m² vous permettra de garer votre véhicule et d'y ajouter un espace rangement pour le jardinage ou le bricolage. Le jardin est plat, arboré et clôturé sur la partie autour de la maison d'habitation (environ 2000 m²) et vous bénéficierez d'une parcelle supplémentaire attenante avec d'anciennes serres pour un total de 5549 m² de terrain. La maison est en très bon état général avec de belles prestations et une décoration soignée. Vous pourrez vous installer rapidement et poser vos valises pour profiter du joli jardin depuis la terrasse. Les commerces et les commodités du village de Barcelonne du Gers sont toutes proches et Aire sur l'Adour est situé à 5 minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 946473.

Idéal famille / artisan / télétravail située à proximité de riscle, nogaro et plaisance-du-gers, cette maison de 102 m² habitables offre de beaux volumes et des dépendances recherchées. La maison : belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte suite parentale de 25 m² chambre de 10,8 m² bureau de 7,3 m² (télétravail ou chambre d'appoint) salle d'eau wc indépendants cellier les atouts : atelier de 40 m² (activité, stockage, bricolage…) garage de 27 m² avec mezzanine de 12 m² terrain de 1036 m² exploitable selon vos projets confort et économies : maison classée c (économe) chauffage principal par poêle à granulés radiateurs électriques en complément à noter : maison située à proximité d'une route pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Laurent descoubet 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 946296.

Belle propriété en excellent état et bien entretenue. Parfaite comme maison principale ou comme maison de vacances. La propriété est nichée sur une crête près du village populaire de Marciac dans un endroit très calme et sans voisinage proche. La maison comprend 2 chambres et 2 salles de bains, un bureau et une grande cuisine / salon / salle à manger de 65 m². Une chaudière à gaz bien entretenue chauffe l'eau et les radiateurs. Il y a aussi un poêle à bois. Les repas à l'extérieur se déroulent sur la terrasse couverte de la cuisine et le patio enveloppant offre beaucoup d'espace pour profiter de la vue. La propriété a été entièrement restaurée en 2007 à partir d'un ancien pavillon de chasse et d'un bureau de poste. À l'extérieur, il y a une grande allée et un parking devant le garage / atelier et des jardins avec de l'espace pour une piscine ou un potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique maison spacieuse avec 7 chambres est à vendre proche de Bassoues sur le secteur de Marciac dans le Gers. Les espaces sont très beaux, particulièrement la bibliothèque et le séjour de l'aile nord. Cette propriété pourrait être utilisée soit comme une splendide grande maison ou comme deux maisons indépendantes mais reliées par le vestibule vitré et la coursive. Se trouvant à la campagne, dans un cadre bucolique très paisible, sans nuisance et sans voisinage proche, la propriété jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Dans l'aile nord, il y a des fenêtres tout le long des murs du rdc et de l'étage qui non seulement laissent rentrer beaucoup de lumière mais aussi encadrent la belle nature autour. Le terrain est d'un hectare. D'une surface habitable totale de 421 m², il y a 6 chambres principales, 3 salles de bains, cuisine, bureau, bibliothèque, salon et séjour ainsi qu'une chambre sous les combles. Il y a des beaux éléments, en particulier le sol en pierre du séjour de 70 m². Il y a de nombreux éléments avec beaucoup de caractère, y compris des poutres et de la pierre apparentes, même s'il s'agit de la reconstruction contemporaine d'une maison de maître. Il y a aussi des éléments qu'on ne retrouve pas dans une maison ancienne comme le balcon, la coursive, la cour avec son olivier sublime, terrasse couverte et le vestibule vitré. Comme dépendances il y a du rangement et une buanderie à côté de la maison. Il y aurait plusieurs possibilités pour installer une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Charmante Maison de Village de 134 m² avec Terrasses et Jardin - Vue Pyrénées - Crastes * Nichée au cOEur du pittoresque village de Crastes, cette maison de village datant de 1830 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie authentique et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial comprenant un salon de 23 m² avec un poêle à bois pour les froides journées d'hiver, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Un WC au rez-de-chaussée ajoute une commodité supplémentaire. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix avec non pas une, mais deux terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin de 200 m² environ arbore un bel espace vert pour les moments de détente en plein air, de jeux pour les enfants ou encore pour les repas en extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau, de la fibre optique pour une connexion internet performante et d'un assainissement collectif. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village séduit par son cachet historique et son confort moderne. Un carport intérieur vous permet de stationner un véhicule en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Villa familiale avec grand terrain arboré AUCH (quartier résidentiel sud) Située dans un quartier résidentiel prisé au sud d’Auch, à proximité immédiate des commerces, cette villa construite en 1980 offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m², avec deux accès distincts et un fort potentiel de division parcellaire. D’une superficie habitable d’environ 130 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un vaste séjour / salon de 40 m², climatisé, avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains À l’étage : Un solarium trois chambres, un bureau, une salle d’eau Au sous-sol : Un garage de 45 m², une salle de jeux de 25 m², un cellier, une pièce de rangement Les atouts : Grand terrain arboré de 3 100 m² avec possibilité de division Environnement calme et recherché Proximité des commodités Beaux volumes et potentiel familial Chauffage électrique Taxe foncière : 2 342 € (2024) Une opportunité rare sur le secteur / .

Extraordinaire, coeur gascogne vaste domaine 25 ha avec vue panoramique sur pyrénées magnifique villa 380 m² avec ascenceur 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 garages multiples terrasses et solariums piste d'aviation privée.

En exclusivité, située dans un environnement agréable et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison des années 70 développe une surface d'environ 218 m², implantée sur un terrain de 3 000 m². L'habitation offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Un second espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, complété par un cellier, vient enrichir le potentiel de la maison. Une véranda attenante à la maison vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu agréable et lumineux, idéal en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit complémentaire. Le sous-sol aménagé d'environ 84 m² constitue un véritable atout, comprenant une chambre avec salle d'eau, une grande pièce polyvalente ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également d'un garage double fermé. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable. À visiter sans tarder ! Lien visite virtuelle : /? m=txreVPcQ6GD.

Située à Pavie, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1982, offrant un fort potentiel. D'une surface habitable de 128 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec insert, idéale pour des moments chaleureux, de trois chambres, ainsi que d'une véranda avec barbecue, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'un double garage non attenant et d'une belle parcelle arborée d'environ 1700 m², offrant espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder!

À Caussens, à 3 minutes de Condom, un parc incroyable d'un hectare accueille cette maison traditionnelle de 189 m², et sa piscine face aux Pyrénées et sans vis à vis. En rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique salon de 50 m² environ, orienté plein sud sur une première terrasse, orné d'un plafond cathédrale, et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, rendant cette pièce extrêmement chaleureuse. Le salon est semi ouvert sur la cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola pour des repas en extérieur. Le coin nuit sur ce premier niveau compte 3 belles chambres avec placards et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, un hall à aménager éventuellement en bureau, et une belle pièce de 20 m² avec placards, à aménager selon votre imagination : une salle de billard, une salle de projection, une salle de jeux. ou une autre chambre. Un garage de 48 m² environ attend les bricoleurs. Enfin la piscine de 4 x 9 m finira de vous convaincre que c'est le bien qu'il vous faut. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et le ballon d'eau est chauffé par panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Cette ancienne seigneurie, érigée sur une motte féodale, a été la propriété de la famille des Grossolles du XIVème au XIXème siècle, comme en attestent les armoiries qui ornent le haut portail de ferronnerie. Tout d'abord château médiéval, la bâtisse fut en partie démolie puis reconstruite au XVIIIème siècle, au dessus de l'ancien château et dans une version moins guerrière et plus élégante. Une ancienne fenêtre à meneaux est encore visible dans l'une des caves, témoignage de l'ancien château médiéval. Le château actuel se remarque par la qualité de son bâti, ses jardins joliment arborés, sa position dominante et sa vue panoramique sur la campagne et les vallons de la Lomagne gersoise, face aux Pyrénées. La distribution intérieure du château a la simplicité d'une chartreuse, à la fois sobre et élégante. Des éléments, anciens mais bien préservés, empruntent des styles Louis XV, comme le chantournement des boiseries et des cheminées, et Louis XVI avec le large escalier intérieur en pierre et sa rampe de ferronnerie. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière grâce aux larges et hautes fenêtres en bois. Les jardins sont tout aussi charmants et permettent de flâner à l'ombre des beaux arbres ou bien de s'installer en terrasse ou sous les grands chênes et les cèdres centenaires pour admirer le panorama qui s'étend au delà des vallons et coteaux du Gers jusqu'aux contreforts des Pyrénées. Parmi les constructions remarquables du domaine, il y a la tour de guet avec sa douve alimentée en eau par une source et l'ancienne citerne en pierre toujours alimentée en eau par un système ingénieux de récupération des eaux de toitures. Malgré les siècles, le château est en bon état de conservation. Sa toiture est entretenue et le domaine a bénéficié de différents travaux de rénovation, notamment la Conciergerie qui a été entièrement rénovée pour devenir un gîte très confortable. Cependant, des travaux d'amélioration restent à envisager comme l'installation d'un système de chauffage dans le château si vous souhaitez y résidez en hiver et la mise aux normes de l'assainissement. Actuellement, le château est un lieu de villégiature pour les propriétaires qui exploitent également avec succès la Conciergerie et la Tour de guet en gîtes. Le château est composé de douze pièces (salons et chambres), trois cuisines meublées et équipées, trois salles de bain, deux cabinets de toilettes, de petits espaces de stockage, de deux petites caves, d'un grenier et de quatre terrasses extérieures. La conciergerie accueille un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, une dépendance avec buanderie et espace de stockage et un jardin privatif fleuri et arboré. La Tour de guet comprend un séjour avec kitchenette en rez de jardin et une chambre et cabinet de toilette à l'étage. Vous pourrez, si vous le souhaitez, agrémenter le domaine d'une piscine et d'une dépendance supplémentaire pour abriter vos voitures. Cette belle propriété, au passé riche et prestigieux, peut tout à fait redevenir une belle et grande maison de famille. Son emplacement proche des commodités et des écoles permettra à votre famille de s'épanouir en toute sérénité en bénéficiant des atouts d'une vie à la campagne. Plutôt citadins et en recherche d'un lieu unique et paisible pour vous ressourcer, se sera votre château de villégiature en Gascogne. Vous aurez plaisir à revenir chaque été en famille ou avec vos amis pour découvrir le riche patrimoine de Gascogne et goûter sa gastronomie. Si c'est un projet professionnel qui vous anime, le charme, l'emplacement et la configuration de ce château, à une heure de l'aéroport de Blagnac, vous permettront d'envisager l'organisation d'évènements professionnels ou privés de grande qualité et très personnalisés. Contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05 pour de plus amples renseignements et pour organiser votre visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Maison de Village à rénover – Plein Cœur du Bourg de Monguilhem Nichée sur la place principale, cette maison séduit par son cachet atypique et son histoire encrée dans les murs. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque en font une demeure rare, idéale pour les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie, chaleureuse et accueillante, 37 m² Un salon indépendant, 22 m² Une cuisine simple à aménager, 12 m² Une petite véranda de 9 m², offrant une ouverture sur l'extérieur et la végétation Premier étage : un espace nuit spacieux Trois chambres de 13 m², 14 m² et une imposante de 37 m², Une salle de bain, Dernier niveau : un potentiel à exploiter Un grenier aménageable de 75 m² avec la toiture entièrement refaite, offre de nombreuses possibilités Pour l'extérieur, une petite cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix vous mettra à l'abris du vis-à-vis. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée en atelier mais facilement transformable en garage ou en espace habitable est un atout supplémentaire pour ce bien. Maison ancienne, elle possède des huisseries bois avec survitrage, des volets manuels cotés place et volets roulants côté cour, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, un chauffage au bois et des radiateurs électriques, l' ADSL disponible,. Idéalement située dans un village vivant et accueillant, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 15 minutes de Barbotan-les-Thermes, cette maison familiale chargée d'histoire n'attend qu'une rénovation pour retrouver tout son éclat. Son prix attractif en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Contactez-moi pour la visiter au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 946308.

Superbe maison familiale au cœur du village avec vue dégagée sur les champs Située dans un environnement calme et entièrement clôturé, cette magnifique maison familiale offre de beaux volumes, des prestations complètes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour accueillir une famille et recevoir, elle allie charme, confort et convivialité. Habitation principale : Séjour spacieux avec cheminée à insert bois Belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Suite parentale en rez-de-chaussée d'environ 24 m² avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée avec placards aménagés Salle de bain familiale WC indépendant à l'entrée À l'étage : Une chambre avec placard aménagé, salle d'eau et WC (sanibroyeur) Espaces annexes et dépendances : Double garage avec point d'eau d'environ 50 m² avec accès direct à la maison Cave à vin située sous le garage Annexe d'environ 25 m² au-dessus du garage avec rangements, salle d'eau et WC idéale pour un bureau, studio indépendant, chambre d'adolescent ou location type Airbnb Ancien garage intégré à l'habitation : Cellier / buanderie avec point d'eau et accès extérieur Extérieurs : Parvis d'environ 100 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules Cuisine d'été en cours de réalisation Piscine récente (2025) avec allées en béton désactivé Terrain de pétanque Four à pizza Potager et poulailler Deux cabanes de jardin Maison en bois pour enfants Deux récupérateurs d'eau de pluie Informations techniques Crépis refait Toiture refaite il y a 2 ans Fosse septique aux normes Situation À 2 minutes de l'école et du bus scolaire (collège et lycée) À 10 minutes de Gimont et 15 minutes de L'Isle-Jourdain Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable havre de paix ! Rita ALVES Orpi Ostal Immobilier 06 33 89 11 79 Référence agence : 577.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de ville mitoyenne – entièrement rénovée – 3 chambres – tillac (32) visite virtuelle sur demande maison de ville entièrement rénovée, située au coeur du village de tillac, dans le gers. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison la maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, équipée d’un chauffage électrique au sol et d’un poêle à bois, apportant un confort supplémentaire en hiver. Une baie vitrée donne accès à une cour intérieure, facile d’entretien, avec un abri de jardin au fond de la cour. Au premier étage, la maison propose 2 chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. Un espace buanderie complète ce niveau. Le chauffage est électrique. Au deuxième étage, accessible depuis l’une des chambres, un espace aménagé sous les toits, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Cet espace dispose de nombreux rangements, il est très lumineux avec 2 velux motorisés avec volets roulants ainsi que d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année. Le confort la maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. Elle dispose notamment de : – menuiseries double vitrage – chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée – poêle à bois dans la pièce de vie – climatisation réversible sous les toits – cuisine équipée – très bonne isolation un ensemble qui permet de bénéficier d’une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie. L’extérieur la maison dispose d’une cour intérieure, agréable pour profiter d’un espace extérieur sans entretien important. Un abri de jardin permet du rangement supplémentaire. À proximité de tout tillac est un village dynamique du gers, avec commerces et restaurants, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec plusieurs villages animés du secteur. – à 8 min de marciac – à 10 min de miélan – à 15 min de mirande – à 35 min d’auch (chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre de Mirande, venez découvrir cette villa de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir implantée sur une superbe parcelle de plus de 1100 m². À deux pas de tous commerces, vous pourrez profiter d'un environnement 'campagne' sans aucun vis-à-vis. À visiter sans plus tarder avec votre agence Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

À seulement 10 minutes du célèbre festival de Jazz de Marciac, découvrez cette propriété ancestrale unique. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce domaine d'environ 500 m² habitables est une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes de groupe, d'habitat partagé ou une demeure familiale hors normes. - Un Art de Vivre Authentique et Rénové La demeure principale de 120 m², véritable cœur du domaine, offre un cadre de vie chaleureux avec son séjour-cuisine convivial, deux chambres spacieuses et deux bureaux, parfaits pour le télétravail au calme. - Un Potentiel d'Accueil Clé en Main Le domaine a été pensé pour l'hospitalité et le bien-être : L'Aile des Invités : 7 chambres individuelles et salles d'eau ouvrant sur une magnifique coursive extérieure, invitant à la contemplation du jardin. Espaces de Vie : Un vaste séjour de 65 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un salon de détente. Espace Bien-être Privatif : Un corridor vitré avec vue sur la campagne mène à deux suites indépendantes. Elles bénéficient d'un accès direct au complexe Spa, sauna et piscine extérieure hors sol. - Des Espaces Modulables pour vos Projets Événementiel : Une salle de réception de 130 m², idéale pour des séminaires, des stages de yoga ou des mariages. Détente & Soins : Une salle de massage avec appartement pouvant être convertie en gîte indépendant - Un Paradis pour les Passionnés de Nature et d'Équitation S'étendant sur plus de 3 hectares, la propriété offre : Un grand espace dédié aux chevaux. Infrastructures équestres : 5 boxes individuels. Un parc paysager entourant les habitations pour une intimité totale. - Les Points Forts Localisation : Secteur Marciac (Gers), haut lieu culturel et touristique. Vue sur la campagne gersoise Pour ceux qui voient encore plus grand, il est possible d'acquérir, en sus du prix principal, 2 lots adjacents permettant de créer un véritable domaine multi-gîtes : Maison Additionnelle (40 m²) : Située sur une parcelle privative de 1 500 m²et refaite à neuf Seconde Maison (chalet de 50 m²) : Avec sa grange attenante offrant un beau volume de rénovation, le tout sur un terrain de 1 500 m². Ces lots supplémentaires permettent d'étendre la surface foncière totale et d'augmenter significativement la capacité d'accueil immédiate ou future du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Cette très belle villa située en position dominante bénéficie d'une vue époustouflante à 360. De construction traditionnelle, elle est dotée d'un chauffage central, assainissement individuel conforme, double vitrage aluminium à galandage et volets roulants. Son exceptionnelle terrasse avec vue Pyrenees rivalise avec sa loggia directement accessible depuis la cuisine. Ici les saisons se vivent en immersion au cœur d'un incroyable panorama. Parfaitement viable en plain pied avec son double salon, cuisine et trois chambres avec dressing, cette villa propose un second logement. En effet, sous sol possède un appartement T2 avec vue, une studette et une grande partie garage, le tout agrémenté de terrasses couvertes. Vous l'aurez compris cette villa se rendra naturellement accueillante pour vos invités. Le parc arboré avec son salon d'été sous ombrelle possède une piscine sécurisée entourée d'un jardin d'inspiration méditerranéenne et d'une belle terrasse parfaite en solarium naturel ! La prairie voisine, prolongement agréable de cette propriété est un véritable trésor végétal permettant d'imaginer un ici un verger, un espace naturel exposé sud préservant la maison de façon naturelle et rendant cette propriété rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

En plein cœur de Condom, proche de toutes commodités et commerces, venez découvrir cette demeure entièrement rénovée en 2022 aux volume généreux et au cadre de vie alliant charme et fonctionnalités. Développant plus de 210 m² habitables, la maison principale lumineuse propose une distribution fluide : Au rez-de chaussée, une entrée élégante avec WC, séjour traversant d'environ 36 m², grande cuisine équipée ouverte sur le jardin, et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, 2 suites parentales avec douche à l'italienne vous attendent, ainsi qu'une 3ème chambre de plus de 24 m². Un 2ème WC et des rangements viennent compléter ce niveau. En complément, un appartement indépendant d'environ 50 m² refait également à neuf constitue un véritable atout : revenu locatif, activité professionnelle ou espace invités. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une configuration exceptionnelle en centre-ville : grande cour avec stationnement, deux garages, jardin intime avec terrasse couverte, dépendances et puits. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou compléments d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Je vous présente cette maison de plain-pied située au cœur du département, dans un petit hameau résidentiel. commerces et école à 3 minutes de voiture. Développant environ 178 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une organisation adaptée à une vie familiale confortable. La pièce de vie, ouverte, permet un accès direct vers l'extérieur. La maison dispose de 5 chambres, dont plusieurs avec leur propre salle d'eau, apportant confort et autonomie. Implantée sur un terrain d'environ 3 187 m², la propriété offre des espaces extérieurs faciles à exploiter. La configuration permet d'envisager une division du bien afin de créer un T3 attenant avec entrée indépendante, adapté à un projet locatif, familial ou professionnel. Un garage non attenant d'environ 40 m² complète l'ensemble ainsi que des possibilités de stationnement. Une maison fonctionnelle, avec un potentiel d'évolution intéressant selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.