Maison à vendre Gers (32)

À l'abri des regards, dans un écrin de nature paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux. Édifiée dans les années 1950 sur la plus haute colline du secteur, cette ancienne bâtisse à usage officiel se distingue par son architecture singulière et sa tour emblématique qui domine les paysages environnants. Rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 300 m² habitables. De plain-pied, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine contemporaine baignée de lumière, une salle à manger, trois chambres et un bureau. Une salle de bain moderne complète ce niveau. À l'étage, une chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que le sommet de la tour dévoile une chambre atypique, elle aussi accompagnée de sa salle d'eau. Au total, ce sont trois salles de bain / salles d'eau dans la maison principale, qui s'ajoutent à une quatrième dans le gîte. C'est à l'extérieur que cette propriété déploie tout son charme : un terrain de 7,3 hectares, dont 1,7 hectare clos autour de la maison, vous garantit calme et intimité, sans voisinage direct. Deux terrasses invitent à la détente : l'une tournée vers la vue dégagée sur la campagne, l'autre aménagée comme un véritable espace de réception avec barbecue maçonné, four à pizza et coin repas ombragé. Une dépendance indépendante, aménagée en gîte fonctionnel, complète cet ensemble. Avec son espace de vie, son coin nuit, sa salle d'eau et ses équipements, elle constitue une véritable opportunité : accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou développer une activité de location saisonnière type gîte / Airbnb pour générer un revenu complémentaire. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage performant, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires qui contribuent à réduire les charges énergétiques. Située à seulement 10 minutes de Garlin et de toutes ses commodités, cette propriété conjugue sérénité, caractère et praticité au quotidien. Un bien rare, où la nature, l'histoire et le confort moderne se rejoignent pour offrir une qualité de vie unique. Envie d'en savoir plus ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407.

* nouveaute capifrance * proche du village de saint-clar (32), à 15 minutes de fleurance (32) et 20 minutes de beaumont de lomagne (82), cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé). * maison principale (152 m²) – confort et luminosité au rez-de-chaussée : séjour traversant avec grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (aménageable en chambre), seconde salle d'eau et wc indépendant. Piscine hors sol au chlore. * maison secondaire en pierre (214 m²) – potentiel à rénover bâtisse en pierre de 214 m² sur deux niveaux, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes ou autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'aménagement. Dépendances et pigeonnier deux grands hangars agricoles (475 m² et 288 m²) pour stockage ou aménagements divers, ainsi qu'un pigeonnier en pierre (30 m²) pouvant être transformé en espace original. Une propriété unique pour un projet d'envergure, qu'il soit agricole, touristique ou événementiel. * points techniques * - chauffage : climatisation réversible, cheminée bois, plancher chauffant / rafraichissant - toiture : refaite en 2023 / 2024 - double vitrage, volet roulant au 1er étage, - assainissement individuel de 2008 - piscine hors sol 8x4 au chlore de 2018 - taxe fonciere : 2 477€ à visiter absolument ! Ce bien d'exception, alliant authenticité, potentiel de développement et environnement préservé, ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet qui vous ressemble dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 906872.

Iad france - ana mirela calin vous propose : maison d’architecte 5 chambres, garage, piscine, sur un terrain arboré de 2728 m² avec vue panoramique sur les pyrénées + 1 un studio indépendant, à seulement 5 minutes de l’isle-jourdain et 30 minutes de blagnac. Venez découvrir cette belle villa familiale, située sur la commune de clermont -savès, ce bien coup de coeur moderne offre de beaux volumes et de très belles prestations. Au rdc, vous trouverez un hall puis un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, baie vitrée à galandage, ouvert sur la terrasse, piscine et le jardin. Cuisine équipée, réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de, baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Cellier-buanderie offre un espace pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa propre salle de bain, wc séparés, ainsi qu’une seconde chambre confortable. À l’étage, 2 grandes chambres, une salle d’eau moderne et des wc séparés coté pratique, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, du chauffage au sol, et de volets roulants avec fermetures centralisée. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 2728 m². Vous profiterez d’une agréable terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la chaîne des pyrénées et sur la piscine chauffée au sel. Un environnement calme et naturel sans aucun vis-à-vis. Un carport, un garage et un studio indépendant, idéal pour du télétravail, de la location, ou pour accueillir de la famille complètent ce bien. Division du terrain possible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ana mirela calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de barbotan les thermes, authentique ferme landaise de 84,56 m² habitables en pierres, située dans un environnement paisible sans aucun voisin à proximité, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 3495 m². Elle bénéficie également d'une dépendance en pierres non attenante de 169,90 m², ainsi que d'un chai attenant de 109,67 m² pouvant être aisément relié à la partie habitation. La maison, en partie à rénover et de plain-pied, se compose de trois chambres (17.84 / 14.22 / 18.19 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé avec lave-mains, d'une buanderie et d'une cuisine de 27.77 m² équipée d'une cheminée. Informations diverses : fosse septique pas aux normes, simple vitrage, habitation raccordable à la fibre, combles en partie aménageables, production d'eau chaude par cumulus électrique. Terrasse couverte : 21.90 m², terrain piscinable. Autoroute a 65 / 20 km, créon d'armagnac 1 km, cazaubon 9 km. Taxe fonciere : 343e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : * Charmante Maison de Village de 8 Pièces avec Grand Terrain à Chélan * Située à proximité de l'axe Auch / Lannemezan, cette ancienne bâtisse (1920) s'est transformé et agrandie au fil des siècles offrant actuellement une superficie habitable de 240 m² dans un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. * Caractéristiques des Pièces : * - Au RDC : - Une cuisine équipée d'une kitchenette, à aménager selon vos envies - Une arrière cuisine - Un salon spacieux pour des moments de détente conviviaux - Une chambre - Un bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de confort au quotidien - Une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères Au 1er étage : - 5 chambres - une salle d'eau et wc séparé - un grenier * Avantages de la Maison : * - Terrain clos de 6271 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Expositions Est et Sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Bâtisse de + de 100 m² (ancienne étable) - Potentiel pour créer un espace extérieur convivial tel qu'une terrasse ou un jardin, idéal pour les repas en plein air ou la détente - Proximité des commodités : écoles primaires et collège à 5km et 10km, supermarché à seulement 5km pour faciliter votre quotidien - Travaux à prévoir, offrant la possibilité de façonner le bien à votre image Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Chélan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village, située au centre de Courrensan, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 9 m², une salle à manger de 18 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux grandes chambres : La première, de 18 m², offre un bel espace à aménager selon vos envies. La seconde, de 14,80 m², est particulièrement lumineuse grâce à ses deux fenêtres positionnées de chaque côté, apportant une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, un jardin de 50 m² complète le bien, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente. De plus, un grand garage de 70 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement ou pour un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage comprenant des radiateurs au fioul ainsi qu'un insert cheminée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les amateurs de projets immobiliers ou pour ceux qui souhaitent créer un logement personnalisé. Située dans un village paisible et authentique, cette maison saura séduire par son emplacement central et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 904911.

Située à Estang (32240), à quelques minutes de la station thermale de CAZAUBON-BARBOTAN, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec différents points d'intérêts en fait un lieu attrayant, parfaitpour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie. Érigée sur un terrain de 1924 m², cette maison de 182 m² environ propose un espace de vie confortable avec ses 7 pièces dont 4 chambres ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une dépendance, une piscine avec cuisine d'été, elle propose un cadre de vie extérieur des plus agréables. De plus, la possibilité de créer un studio avec accès indépendant à la place de la quatrième chambre est possible. Enfin, la présence d'une pompe à chaleur récente d'un chauffe eau thermo dynamique et de double vitrage soulignent le souci du confort et de l'efficacité énergétique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

Venez découvrir cette charmante maison dans un petit village situé entre Nogaro et Aignan. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et typiquement campagnard, idéal pour les amateurs de tranquillités. À moins de 10 minutes des commerces, établissements scolaires et crèche vous serez séduits par ces beaux volumes et par son environnement. À l'extérieur, cette maison de campagne des années 1940 propose un vaste terrain arboré de 6200 m². Plusieurs dépendances sont présentes ainsi qu'un grand bâtiment agricole d'environ 175 m². Vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 60 m² exposée plein sud avec une pergola très agréable. À l'intérieur, la maison de plus 175 m² sur deux étages offre de beaux volumes ainsi que des combles facilement aménageables au 1er étage. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande pièce avec de jolies poutres et son poêle à bois, alliant charme et authenticité. Pour compléter ce rez-de-chaussée le bien offre une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une grande chambre, un cellier et un bureau. Le premier étage se compose de 4 chambres de beaux volumes. Attenants à la maison deux garages pouvant facilement être aménagés complètent cette propriété. De nombreux travaux ont déjà été réalisé, notamment les façades ainsi que les toitures, les menuiseries en double vitrage, et l'installation de panneaux photovoltaïques. Cette maison de caractères remplie de charme sera idéale pour une vie de famille à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

Située au sud du Gers, proche des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison rénovée de 149 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain de 6 000 m². Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, où vous trouverez tous les services nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - une belle entrée lumineuse avec escalier en bois menant à l'étage - une grande cuisine équipée - un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois - une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique et un cellier. Il y a la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage : - quatre chambres, deux très spacieuses et deux plus petites sous rampants, idéales pour enfants ou invités - un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente - un local de rangement pratique - WC indépendant. Extérieurs : - un abri voiture fonctionnel pour protéger vos véhicules - une terrasse au sud agréable pour profiter des beaux jours. - un terrain de 6 000 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projets paysagers, etc. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 903886.

Exclusivité - maison en pierre rénovée avec jardin et garage à condom (32100) située dans un quartier calme et recherché de condom, cette charmante maison en pierre de 106 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Les atouts de ce bien : une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec accès direct au jardin, et une cuisine équipée et aménagée moderne. À l'étage : deux belles chambres avec parquet, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau contemporaine, un espace buanderie discret et pratique. À l'extérieur : un jardin clos de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant avec une cuisine d'été, pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Prix : 188 000 € aucun travaux à prévoir – il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez anaïs simonato (ei) au 06 80 48 75 83 ou par mail à anais.simonato@optimhome.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais simonato entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 135 283 greffe de agen) 06 80 48 75 83 (réf. 583522 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Maison de plain-pied comprenant 4 chambres, avec des dépendances et une ancienne maison nécessitant des travaux, située sur un agréable terrain arboré comportant des arbres fruitiers. En entrant par la porte, vous serez accueilli par un couloir qui, sur votre droite, vous dirigera vers une vaste cuisine dotée d'une cuisinière à bois, avec un accès à l'ancien garage reconverti en cellier. À gauche de l'entrée se trouve la salle à manger, qui possède une cheminée. Ce logement dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de quatre chambres. La maison comprend également un poêle à pellets ainsi que des fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants. À l'extérieur, vous pourrez admirer un joli jardin fleuri complété par de beaux arbres, y compris des fruitiers. Une ancienne maison à rénover en galets et colombages ainsi que des dépendantes complète ce bien. 3 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 582231 ).

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable, orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama. Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896259.

À vendre – propriété d'exception en pierre – maison de maître & gîte – 5,69 hectares – vue dominante nichée au sommet d'une colline, cette somptueuse propriété en pierre du xixe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante. La maison de maître, d'environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L'ensemble respire l'élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres. La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de wc privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées. À cela s'ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre – grange, atelier, garage fermé – complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort moderne et respect de l'environnement : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, puits en fonctionnement toute l'année… tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie. Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, à l'emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d'exception. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Sainte dode, vous aimerez cette très belle maison contemporaine t5 de 140 m² habitables avec un sous-sol intégral, de belles terrasses et avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaine des pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez de 5 pièces supplémentaires aménageables pour agrandir encore la surface habitable si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré, non clôturé, d'un double garage pour vos véhicules avec cave enterrée. Les terrasses et le jardin de 3514 m² offrent une vue magnifique plein sud sur les pyrénées. N'hésitez plus, venez découvrir cette superbe propriété, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 895412.

Barcelonne du gers, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison t6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé. L'environnement est très calme, sans nuisance alentour. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont situées à 5 minutes et celles d' aire sur l'adour et de riscle à 10 minutes environ. Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 902433.

Grande maison au style landais construite en 1985, T4 de 122 m² habitables sur un terrain clôt de 2592 m². Aux abords d'un charmant village landais et à 10 min de Cazaubon / Barbotan les Thermes, 30min de Mont de Marsan, ne ratez pas cette belle maison typique composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cheminée, poutres apparentes, d'une cuisine attenante de 13 m², l'ensemble donnant sur une véranda avec barbecue de 14.50 m² exposée Sud. L'entrée équipée de claustra de bois vous accueillera chaleureusement. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec douche de 6.5 m² et un WC séparé, un cellier de 6.5 m² et un garage de 18 m² complèteront ce 1er niveau. Un superbe escalier en bois vous mènera à l'étage pour visiter deux chambres avec placards de 9.80 m² et 12 m² ayant un accès au balcon de 5 m², un point d'eau WC de 2.5 m² et 82 m² de combles non aménageables. Chauffage électrique par radiateurs et climatisation, cheminée avec un insert et système de soufflerie, survitrage, isolation mur et toit, fosse septique hors normes mais le tout à l'égout est disponible sur la commune juste devant la maison (raccordement à effectuer) et pour agrémenter l'extérieur déjà superbe, le terrain peut accueillir une piscine. Une dépendance de 77 m² diviser en 2 parties, ancien chai de stockage, abrite un deuxième garage de 2 places et un atelier. Ce bâtiment peut conserver son usage premier ou être transformé en appartement ou autre. Venez découvrir cette maison construite dans le respect du style landais avec des matériaux chaleureux et de qualité, un grand parc arboré et propre où un immense cèdre domine. Cet ensemble harmonieux offrent à ce bien un charme fou. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, elle n'attend plus que vous pour vivre sa deuxième vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 902076.

Maison avec appartement et grand garage / atelier, de construction traditionnelle sur un terrain entièrement clos de 2132 m², idéalement situé à moins de 2 kms du centre ville avec belle visibilité pour activité artisanale. Le Rez-de-chaussée est composé d'un premier garage de 38 m² avec 2.50 ml de hauteur sous plafond et d'un appartement avec : Salon et cheminée / cuisine ouverte, wc, salle d'eau et une chambre pour un total de 51 m². Au 1er étage, second appartement avec : salon, cuisine séparée, 3 chambres, wc, salle d'eau pour 87 m² au total. La dépendance de 120 m² en parfait état offre un potentiel commercial pour activité artisanale, ou atelier de stockage important. L'ensemble équipé de double vitrage récent, chauffage central avec chaudière à condensation, insert bois, tableau électrique récent, isolation laine de roche, assainissement individuel. Beaucoup de projets pros / locatifs ou personnels sont possibles avec ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Charmante maison traditionnelle construite en 1994, implanté sur un terrain de 1318 m² légèrement en pente. Cette habitation de plain-pied offre une superficie de 90 m² et se compose d'une cuisine aménagée de 11.93 m², d'un salon de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'un cellier, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux chambres de 12.36 / 12.76 m². Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que de volets en bois à battants, dont deux sont équipés de volets roulants manuels. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un bâtiment non attenant de 68 m² à rénover, incluant un garage ainsi que des combles en partie aménageable. Située au c ? Ur d'un village animé, cette propriété se trouve à proximité des commerces essentiels. Informations diverses taxe foncière : 1153e, tout-à-l'égout, production eau chaude par chauffe eau au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à Auch en basse ville, venez découvrir cette belle maison de caractère dans un quartier résidentiel au calme. Elle se situe sur un terrain clos de 550 m² possédant un accès sur 2 rues. L’habitation de 205 m² est aménagée en 2 logements. Elle sera parfaite pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec son bel escalier en marbre, un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une chaufferie. À l’étage, un beau séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le garage de 42 m² possède 2 accès. Construction de qualité de 1972, chauffage fuel, tout à l’égout, joli jardin avec puits. Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer son confort et en faire un lieu de vie idéal proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette jolie maison à Caussens, et pourquoi pas y poser vos valises définitivement, elle vous attend ! Sur deux niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée : 1 grande pièce à vivre équipée d'un poêle à granulés, donnant sur une terrasse à la vue grandiose, orientée sud-ouest; 2 chambres, et 1 WC, ainsi qu'un garage avec portail automatique, et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres munies chacune d'un petit balcon, 1 WC, une salle d'eau avec douche italienne. Pour un total confort, elle est équipée d'une climatisation, et est munie de panneaux photovoltaïques générateurs d'économies. Menuiseries PVC et double vitrage, et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3597 m². Une entrée avec placard vous mènera vers une belle pièce de vie de 36 m² environ très lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres, et à une cuisine ouverte entièrement équipée. De part et d'autre du couloir, vous trouverez 3 chambres avec placard de 11 m², 10 m² et 9 m², une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Pour compléter ce bien de qualité, vous pourrez profiter d'une 4eme chambre aménagée dans le garage avec une grande salle d'eau attenante. Maison située dans une petite résidence de 4 habitations, avec portail électrique et interphone. Son grand terrain plat pourra accueillir une éventuelle piscine et vous permettra ainsi de profiter au mieux du calme et du soleil. La maison est occupée et louée pour 3 ans à 700€ / mois. Bon investissement. Une location vente est une option envisageable par le vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir cette charmante villa sans aucun travaux à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 892678.

Près de marciac et plaisance, vue pyrenees depuis cette belle maison de famille de 215 m² habitables, lumineuse, attenante à deux dépendances sur un jardin de 1750 m² de jardin au cœur de ce village historique avec école et commerces de proximité, animations culturelles. Petite taxe foncière. Passez l'élégant portail forgé tenu par des piliers xixs en pierres gréseuses. Le charme devrait opérer ! En position dominante, le solide bâti distribue un hall, grande cuisine, salon, bibliothèque (ou chambre), salle de bains, et à l'étage, cinq chambres au sud donnant sur le balcon (deux anciennes chambres nécessitant un rafraichissement). Le caractère rural est préservé, large entrée avec escalier gascon balancé, parquet, plancher, poutraison dans les dépendances. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. La rénovation des années 60 amenant de belles ouvertures sur le sud et les pyrénées, le bois est présent sans être oppressant. Chauffage central, assainissement collectif, beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m. L'extérieur devient un espace de vie : terrasse en terre cuite, store ban, grand balcon à l'étage. Le potager à l'est avait sa place. Le terrain de 1750 m² est clos de murs et de portail pour partie. Idéalement située pour une famille, retraités, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures, artistes, artisans. Le gers vous accueille, où cultures et culture se côtoyent naturellement, vous entendrez longtemps parler de ce dernier concert dans l'eglise. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance 06 34 42 16 07 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 897624.

Maison en pierre avec piscine et terrain – gondrin (32330) prix : 317 000 € surface habitable : 146 m² terrain : 5000 m² arboré avec vue sur les vignes un havre de paix au cœur du gers nichée dans un cadre bucolique à gondrin, cette superbe maison en pierre de 146 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle vous séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel et ses prestations soignées, le tout à seulement quelques minutes des villages emblématiques du gers. Des prestations confortables et authentiques grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, salon et espace bureau 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing salle d'eau moderne avec douche à l'italienne chauffage économique : poêle à granulés + climatisation réversible dpe : d / ges : b extérieur rêvé pour les beaux jours piscine neuve automatisée avec plage bois et pergola terrasse avec vue dégagée sur vignes et forêt, orientation idéale nombreuses dépendances : atelier, poulailler, garage, annexes portail automatique, fibre optique, double vitrage localisation idéale entre vic-fezensac, condom et eauze, vous profitez de la tranquillité du gers sans être isolé. Un cadre parfait pour vivre au vert, développer un projet locatif, ou poser ses valises à l'année. Contactez anaïs simonato – optimhome 06 80 48 75 83 | anais.simonato@optimhome.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais simonato entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 135 283 greffe de agen) 06 80 48 75 83 (réf. 581613 ).

À Vendre - Bâtiment Commercial de 300 m² avec Terrasse et Grand Parking Idéalement située entre Astaffort et Lectoure, à proximité immédiate d'un axe passant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale : bar, restaurant, espace de détente et bien plus encore ! Caractéristiques : Surface intérieure de 300 m², offrant de vastes espaces modulables pour concrétiser vos projets. Terrasse ouverte de 100 m², parfaite pour accueillir vos clients en extérieur. Parking goudronné de 3 500 m², offrant une capacité d'accueil importante pour une large clientèle. Profitez d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de passage tout en bénéficiant d'un espace généreux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir ce lieu aux possibilités infinies et laissez-vous séduire par son grand potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 888877.