Charmante villa de plain-pied au cœur de la campagne en Gasconne

Idéalement située à seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette agréable villa de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon donnant directement accès à une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier.

Un garage attenant complète ce bien.

Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois, et des volets électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Calme assuré, environnement agréable et sans vis-à-vis, avec petit plus une piscine hors sol et un jacuzzi.

Une opportunité rare dans le Gers, à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf.

596233 ).