Maison de plain pied 102 m² avec GARAGE et jardin au Domaine du Château de Barbet – Lombez (Gers)

Exclusivité Capifrance !

Au cœur d'un domaine verdoyant et parfaitement sécurisé, découvrez cette charmante maison de 102 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou investissement locatif.

Implantée sur un terrain arboré de 556 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigneusement entretenu, un garage et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Ses atouts : Belle pièce de vie avec accès direct aux deux terrasses Cuisine ouverte, aménagée et baignée de lumière Trois chambres confortables Une salle de bains avec douche et baignoire 2 WC Cellier et nombreux espaces de rangement Garage de 17 m² Un jardin verdoyant et convivial soigneusement aménagé et facile d'entretien Stationnement privatif Un cadre de vie privilégié au Domaine du Château de Barbet : Le domaine propose des infrastructures de qualité, accessibles à toute la famille : Trois piscines Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf Pétanque, ping-pong, beach-volley Salle de sport et deux saunas Club enfants et animations en saison estivale Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés Un environnement convivial, animé et parfaitement entretenu, apprécié pour son calme et sa sécurité.

Situation idéale : Située à Lombez, commune dynamique du Gers avec écoles, commerces et services à proximité.

Samatan à quelques minutes, Toulouse à environ 50 minutes.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un domaine prisé, offrant confort, loisirs et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.

931298.