Maison calme à vendre à Lombez (32220)

Dans une résidence sécurisée avec piscine et autres prestations, venez visiter cette maison de plain-pied de type T3 avec une terrasse, place de parking. Elle se compose : d'une cuisine aménagée / équipée fermée, le séjour / salon, deux chambres, une salle d'eau, les toilettes avec le coin buanderie et un cellier. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2330.19 euros.

Située au coeur de Lombez, dans secteur calme, cette maison lumineuse offre une atmosphère sereine et calme. Pleine de charme cette ancienne usine électrique vous séduira par son cachet et son authenticité. Aménagée sur 2 niveaux elle comprend : cuisine ouverte sur séjour, 2chambres, bureau. Une cave et un atelier complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre – Charmante maison de 102 m² au Domaine du Château Barbet – Lombez (Gers) Située au cœur d'un environnement verdoyant, calme et sécurisé, cette jolie maison de 102 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Construite sur un terrain de 556 m², elle bénéficie d'une agréable jardin arboré très bien entretenu Surface habitable : 102 m² Terrain : 556 m² Grande pièce de vie lumineuse avec accès sur 2 terrasses Cuisine ouverte aménagée et très lumineuse 3 chambres confortables 1 salles de bains 1 cellier et de nombreux rangements 1 garage de 17 m² Stationnement privatif Vivre au Château de Barbet, c'est accéder à de nombreuses infrastructures haut de gamme : Trois piscines pour se rafraîchir tout l'été Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf, pétanque, ping-pong, beach-volley Salle de sport et deux saunas Club enfants et nombreuses animations en haute saison (tournois, ateliers, spectacles…) Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés Un véritable lieu de vie dynamique et convivial, pensé pour tous les âges. Environnement sécurisé et entretenu Localisation À Lombez, charmante commune du Gers, proche de toutes commodités : écoles, commerces, services et à seulement quelques minutes de Samatan, à 50 minutes de Toulouse. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 931298.

Maison rénovée avec des matériaux sains et naturels (isolation en paille, enduits à la chaux, menuiseries bois, parquet massif, poêle à bois), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Agencement : rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse cuisine ouverte sur terrasse couverte - pièce de vie traversante et lumineuse (salon, salle à manger, bureau) autour d'un poêle à bois - suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse - wc séparés, cellier, cave à l'étage : - trois chambres confortables - salle de bains et wc extérieurs : *terrain arboré de 3 000 m² (arbres fruitiers, haies, plantes ornementales, sous-bois) * potager en permaculture * piscine semi-enterrée sécurisée * grand cabanon en bois, récupérateurs d'eau de pluie un fort potentiel pour un projet de chambres d'hötes, grâce à sa configuration, son cadre bucolique et sa proximité avec les sites touristiques et les commodités. À seulement 5 min de lombez, 10 min de samatan (marché au gras), 25 min de la gare sncf de l'isle-jourdain, 40 min de l'aéroport de toulouse-blagnac et 45 min de toulouse, cette ancienne grange rénovée vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 115 702 greffe de toulouse) 06 52 12 23 22 (réf. 588876 ).

Villa de plain-pied avec piscine — calme, confort & privilèges découvrez cette villa de plain-pied de 120 m², idéalement située au sein du domaine préservé et sécurisé du château de barbet. Sur une parcelle arborée de 723 m², orientée est-ouest et totalement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez notamment : • sa piscine privative (7 x 4,5 m) • ses deux terrasses parfaites pour les moments de détente • son environnement serein, au cœur d'un domaine verdoyant et convivial l'intérieur propose une distribution fonctionnelle : – cuisine aménagée – salon / séjour ouvrant largement sur l'extérieur – quatre chambres – salle de bains avec douche et deux wc – buanderie et cellier, pensés pour votre confort quotidien la villa peut être vendue entièrement meublée, offrant ainsi une solution clé en main — idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En tant que résident du parc résidentiel du château de barbet, vous bénéficiez d'infrastructures de qualité : piscines salle de fitness & saunas tennis, beach-volley, boulodrome bar, restauration rapide, animations saisonnières un lieu de vie unique, où nature, confort et convivialité se rejoignent harmonieusement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 918 889 - greffe de paris 7eme arrondissement) christèle charrier entrepreneur individuel 06 18 03 12 07 - réf. 897641.

10 Minutes Lombez Unique, Maison de maitre à rafraichir plein coeur de village avec commerces. Magnifique parc arboré de 9600 m², calme absolu sans vis-à-vis, cinq chambres, belles pièces à vivre avec cheminée. Nombreuses dépendances.

Proximité LOMBEZ, 10minutes, avec vue dégagée, au calme ferme d'environ 150 m² à finir rénover + dépendances sur 4 hectares de terrain Toiture en parfait état, tommettes, cachet de l ancien 315 000 Grand Toulouse Immobilier tel 05 61 34 13 33 réf 2053 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1766338059.

Iad France - Marc Sentges vous propose : En plein coeur du centre historique de Lombez, toutes commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville très lumineuse. Un joli séjour cuisine traversant percé de larges ouvertures vous permettra de profiter à la fois de la vue sur le canal et sur la cathédrale. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Bien que ne disposant pas d'extérieur, le bien est situé au calme et en bout d'impasse sans aucune nuisance. Un joli bien atypique à prix raisonnable, venez le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et vue imprenable sur la campagne. Cette magnifique maison de village, située à 13min de Lombez offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amateurs de tranquillité et de charme. Avec une surface habitable de 180 m², ce bien est idéal pour une famille ou un couple. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un coin bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un agréable salon. La cuisine, séparée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 30 m² avec une magnifique vue, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Une réelle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc sentges vous propose : maison avec jardin proche du centre ville toute proche du centre ville avec commodités à pied, à l'écart de l'avenue principale, jolie maison des années 60 avec jardin dans un quartier calme et tranquille. Implantée sur un terrain plat d'environ 600 m² avec un puits, on trouve en rez de chaussée 2 garages ainsi qu'un hall d'entrée vitré. À l'étage, la partie habitable se compose d'un vaste séjour lumineux exposé est avec cheminée, une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine ainsi que 3 chambres. L'ensemble des menuiseries ont été changées récemment, la toiture est également en parfait état. Cette maison nécessitera certes quelques travaux de rénovation intérieure qui amélioreront son efficacité énergétique mais elle demeure une belle opportunité de devenir propriétaire à lombez dans un budget raisonnable. Un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Charmante maison de campagne avec 3 chambres et grand jardin à 5 min de Lombez. Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, entourée de verdure, offrant calme et sérénité ? Cette magnifique maison est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve. Cette maison d'une surface totale de 144 m² est un véritable havre de paix. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, un salon, une salle à manger, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'aménagement intérieur a été pensé pour vous offrir un maximum de confort et de convivialité. À l'extérieur, un vaste jardin de 1500 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et de passer d'agréables moments en plein air. Cette maison de campagne offre également un garage pour protéger votre véhicule des intempéries. La localisation de la maison à quelques kilomètres de lombez vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Charmante Maison de Campagne à 12 min de Samatan avec Vaste Terrain Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée sur un terrain spacieux offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Cette demeure dispose d'un réel potentiel pour devenir un véritable havre de paix à la campagne. La maison comprend une chambre, une salle de bain et des WC. Une cuisine séparée et aménagée et un salon. Vous disposerez de 60 m² supplémentaires à rénover. Idéalement conçue de plain-pied, avec un état général nécessitant quelques travaux, vous aurez l'opportunité de personnaliser et rénover cet espace selon vos goûts et vos besoins pour en faire un cocon chaleureux. Dans un environnement verdoyant et calme, cette maison est le lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le vaste terrain avec une vue sur les Pyrénées vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, d'aménager un jardin luxuriant ou de créer un espace détente avec vue imprenable sur la campagne environnante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison de campagne à Garravet. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie dont vous rêvez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le calme de la campagne, au bout d'un chemin privatif sur un terrain arboré de 2ha, cette gersoise en cours de rénovation est parfaitement habitable sur 92 m². Son potentiel d'agrandissement est important de par ses dépendances attenantes et ses combles aménageables. Les travaux effectués sont de belle qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

À seulement 10 minutes de Samatan, cette villa offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les pyrénées. Elle dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. de 3 chambres, d'une salle de sport et d'un double garage de 83 m². Le tout sur un terrain arboré de 1,5Ha, sans vis-à-vis, au calme absolu. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez découvrir cette maison de maître de 1832 rénovée. Vous serez séduit par les colombages, les poutres apparentes, les cheminées, les chambres spacieuses et lumineuses. Ce bien comprend au rez-de-chaussée salon, cuisine avec accès terrasse et la vue sur les Pyrénées, 2 chambres, salle d'eau, toilette, buanderie et dépendances. À l'étage, 4 chambres spacieuses, salle d'eau, toilette. Pour les amoureux de la nature et du calme, la parcelle est de plus de 9000 m² avec une partie boisée et vue sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 06 33 81 10 88, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800.

Venez découvrir cettte maison familiale de plain pied. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin arboré avec son puit. Pas de gros travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Grande maison de ville à Samatan 180 m² à personnaliser selon vos envies Située en plein coeur de Samatan, cette spacieuse maison de ville, mitoyenne par le garage, de près de 180 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine familiale de 15 m² Une véranda de 22 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année Un salon de 20 m² attenant à la véranda Une salle d'eau de 8 m² Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou chambre d'amis À l'étage, découvrez 4 grandes chambres (de 12 à 20 m²), dont une en enfilade, avec un magnifique parquet ancien en excellent état. Le jardin intimiste de 600 m², accessible par un escalier, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits, parfait pour un coin potager et une terrasse ombragée. Côté annexes : Caves, ateliers et dépendances sur plus de 80 m² Grand garage attenant de 50 m², idéal pour du stationnement ou un espace de bricolage Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : Remaniement de la toiture et isolation du toit Électricité conforme Climatisation réversible récente Menuiseries modernes avec volets roulants électriques (partiellement changés) Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et la possibilité de créer un intérieur unique dans un environnement calme et central. À visiter sans tarder ! Contacter Leslie DECOOL - IMMOJOY 1.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec Piscine. Offrez-vous le luxe et le charme incomparable de cette maison soigneusement rénovée. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette propriété vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités. À la fois authentique et moderne, ce bien de 215 m² sur 2 niveaux est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l’étage quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’un coin bureau avec de nombreux rangements. Le vaste terrain de 3000 m², exposé au sud et à l'est, abrite une magnifique piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air, lieu idéal pour partager des repas et des moments de détente. Cette maison, dotée de diverses sources de chauffage telles qu'une cheminée, une climatisation réversible et des radiateurs, assure un confort optimal en toute saison. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil, une belle piscine pour des moments de baignade rafraîchissants, ainsi qu’un garage d’environ 70 m². L'emplacement de cette propriété offre un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : À Samatan, maison de village rénovée de 100 m² avec charme avec jardin de 114 m². À seulement 500 m du centre du village et à proximité immédiate du collège et du lycée professionnel, cette maison entièrement rénovée avec de belles prestations offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfaitement adaptée à un couple, une famille monoparentale ou un couple avec un enfant, elle se compose d’une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et wc séparés. La pièce de vie est composée d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour / salon spacieux. À l’étage, une suite parentale en mezzanine fermée avec sa salle d'eau privative avec wc assure calme et intimité. Vous profiterez aussi d'un extérieur avec une terrasse et d’un jardin clos d’environ 114 m² idéal pour vos moments de détente. Un cabanon en bois complète d'extérieur. Stationnement pratique avec place devant la maison. Les atouts : - Très belle rénovation, aucun travaux à prévoir - Bon DPE et isolation récente - Commerces et écoles accessibles à pied pour vous et vos enfants. - Ambiance conviviale, environnement calme. Proximité : - Aéroport Blagnac (40min), Toulouse (45min), l'Isle Jourdain (20min), Airbus Colomiers (35min). Un bien rare à Samatan, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

Ancien corps de ferme de plain-pied en briques d'argile à rénover Située dans un environnement préservé, cette charmante ferme en briques d'argile est de plain-pied et offre un superbe potentiel. Elle bénéficie d'un très bel emplacement, entourée de prairies naturelles (non traitées depuis plus de 30 ans), de chênes centenaires, d'un puits, d'une mare, et d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. À seulement 8 km de Lombez, 5 minutes de Simorre, et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. Maison d'habitation (110 m² habitables) : Spacieuse entrée de 25 m² Salon de 22 m² avec cheminée Cuisine / salle à manger de 22 m², avec fenêtres orientées sud-est Deux chambres : 12 m² et 16 m² Salle d'eau et WC basiques Dépendances (250 m² au total) : Grand bâtiment agricole, parfait pour le stockage de foin ou l'aménagement en habitation, ateliers ou d'abris pour chevaux ou autres animaux Équipements et travaux à prévoir : Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Installation électrique des années 80 Menuiseries simples vitrages, Salle d'eau / WC à rénover entièrement Toiture à revoir Terrain (13,8 hectares) : Très beau terrain composé de prairies naturelles (bio) et d'environ 1 hectare de bois Une mare, qui retient l'eau toute l'année, avec une pompe alimentant un ancien potager Puits fonctionnel Points forts : Vue imprenable sur les Pyrénées Environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis Prairies bordées de haies et d'arbres, idéales pour des projets agricoles ou équestres Dépendances spacieuses, facilement aménageables Parfait pour un projet écologique, une activité de permaculture, ou un élevage de chevaux ou d'autres animaux ou des ateliers.

À 10 minutes de Samatan, charmante gersoise sur une parcelle d'environ 5700 m², offrant un cadre calme et verdoyant avec superbe vue sur les coteaux. Grands volumes, fort potentiel d'aménagement : combles et dépendances aménageables. Idéale pour projet familial ou résidence secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

À 10 / 15 Mn de Samatan, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût sur deux niveaux avec ses dépendances sur un joli terrain de plus de 3100 m². Vous pourrez profiter de la piscine et la grande terrasse couverte à proximité. Elle comprend également un garage attenant et un grand hangar avec une entrée indépendante. La maison se compose en RDC : d'une grande cuisine / séjour aménagée et équipée, un salon cosy avec sa cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, les toilettes et une buanderie / chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau / toilettes et un bureau.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover * Située dans le charmant village d'Espaon, cette maison traditionnelle datant de 1850 offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation et de caractère. Avec une surface généreuse de 250 m² répartie sur deux étages, une grange de 180 m², dépendance de 60 m², cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement un studio est habitable pour vous permettre d’effectuer les travaux. La maison, nécessitant une rénovation complète, offre un terrain de jeu idéal pour exprimer votre créativité en matière d'architecture d'intérieur. Imaginez une cuisine moderne, des chambres spacieuses et lumineuses, des espaces de détente accueillants. Le potentiel de cette propriété est tout simplement fascinant. L'extérieur de la maison comprend des annexes telles que des parkings, et même la possibilité de créer une piscine pour agrémenter votre futur jardin. Situation : Nichée dans un environnement calme et préservé, la maison se trouve à proximité de points d'intérêt tels que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et propice à la tranquillité. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant et la possibilité de façonner votre logement selon vos goûts et besoins, cette maison traditionnelle à réformer est l'occasion rêvée. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations. Toiture neuve, portes et fenêtres neuves posés en novembre 2024 Terrain clôturé Micro station d’épuration neuve. Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En situation dominante au calme dans un village joli et paisible sur une colline avec une vue imprenable, maison de plain-pied construite en 2019, DPE A / A, en parfait état et toujours sous garantie décennale, d'une surface habitable de 115 m², édifiée sur vide sanitaire. Elle dispose d'un garage attenant de 15 m², isolé, plaqué et climatisé. La maison se compose ainsi : - Un espace de vie lumineux d'environ 36 m², exposé sud-est avec une baie vitrée / volet roulant auto. - Une cuisine aménagée avec électroménager inclus. - Un cellier / buanderie et un wc séparé complètent cette partie jour. - Une partie nuit constituée par quatre chambres, chacune équipée d'un placard dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec wc Le terrain est plat, arboré, sur une parcelle d'une superficie de 1720 m², sans vis-à-vis, avec au moins quatre places de stationnement. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable couvrant la globalité de la maison ainsi que d'une VMC double flux assurant la ventilation et la qualité de l'air intérieur. L'assainissement individuel est équipé d'une micro-station d'épuration de dernière génération, conforme aux normes écologiques et facile d'entretien. Vous vous situerez donc à : < 5mn de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collège, médecins, kinés, pharmacie, supermarché, boulangeries, jardinerie, tabac-presse, restaurants, coiffeurs, banque, vétérinaire, base de loisirs pluridisciplinaires avec son lac, sa piscine, son gymnase et ses stades. < de 10 min de l'Isle en Dodon < de 1 hr de Toulouse Les atouts de ce bien : Clef en main - aucun travaux à prévoir Construction 2019 avec DPE A / A sous décennale Construction sur vide sanitaire Climatisation intégrale gainée Au calme avec beau terrain piscinable Fibre optique installée, avec branchement dans chaque pièce. N'hésitez surtout pas à nous contacter si vous souhaitez une fiche détaillée de la maison, les charges et la visiter. Sectorisation : Martisserre, Isle-en-Dodon, Montadet, Tournan, Garravet, Molas, Agassac, Gaujac, Frontignan-Savès, Montamat, Pellefigue, Puylausic, Mauvezin, Anan, Lombez, Saint-Lizier-du-Planté, Puymaurin, Castelgaillard, Coueilles, Montégut-Savès, Ambax, Simorre, Saint-Soulan, Villefranche, Riolas, Saint-Frajou, Goudex, Saint-Élix, Sauvimont, Montpézat, Gaujan, Samatan, Mongausy, Montesquieu-Guittaut, Laymont, Saint-Martin-Gimois, Saint-Laurent, Cazac, Saint-Loube, Labastide-Paumès, Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au bout d'un chemin privatif, vous tomberez sous le charme de cette authentique gersoise. Située en position dominante sur une parcelle de presque 1ha, cette belle demeure familiale entièrement rénovée est dotée de 6 chambres, 2salles d'eau, garage et un bois. De sa terrasse vous pourrez profiter au calme d'une belle vue Pyrénées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.