Maison calme à vendre à L'Isle-en-Dodon (31230)

Dans de centre de l'isle-en-dodon maison semi-mitoyenne sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant la pièce à vivre traversante (orientation est / ouest, cuisine ouverte sur le salon qui donne sur le jardin), un wc et un grand garage fermé de 36 m². À l'étage : beaucoup de lumière pour les 3 chambres avec parquet ancien, buanderie, wc et une grande salle de bain équipée d'une baignoire à sabot et d'une douche. Les fenêtres double vitrage, le poêle à granulés et le chauffe-eau thermodynamique vous garantissent un dpe en c. Quelques travaux à prévoir : électricité et chauffage à compléter. Le plus de votre prochaine maison : calme et luminosite, possibilité de créer une 4ème chambre et une terrasse / solarium à l'étage, dépendances (cellier + appentis) à aménager selon votre goût. Située dans une rue paisible et ombragée, vous profiterez de toutes les commodités du village accessibles à pied. La vie a la campagne, toulouse a moins d'une heure de route ! Référence agence : 292.

Propriété typique du Comminges offrant 180 m² habitables, sans aucun voisin proche et située au calme le long d'une route très peu passante, sans aucune nuisance. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une excellente inertie thermique grâce à ses murs en briques de terre crue : elle reste naturellement très fraîche en été. Le bien se trouve à 5 minutes des commodités de L'Isle-en-Dodon et à 1 h de Toulouse. La maison s'organise en deux espaces : Partie maison : Cuisine équipée (16 m²) Salon (22 m²) avec poêle à bois (Jotul - 12 kW) Couloir Une chambre (22 m²) Salle de bain (11 m²) et une pièce de stockage avec sortie sous un appentis (point d'eau) Combles aménageables au-dessus (accès trappe et échelle de meunier) Sols en tomettes et carrelage d'origine Partie ancienne étable (environ 85 m²) : Une grande pièce de 48 m² avec plancher en peuplier et poêle à bois (Nordpeis - 5 kW), ouverte par deux baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 30 m², avec porte-fenêtre à l'arrière. À l'étage, une mezzanine de 35 m² (chambre / bureau). Toute une partie de la maison a été rénovée avec une isolation des murs par l'intérieur (vide 5 cm + briques plâtrières 5 cm). Technique, isolation et assainissement : La toiture de l'habitation date d'environ 30 ans. Toutes les toitures de l'habitation et du hangar ont été révisées il y a 4 ans (factures). Toiture de la dépendance neuve (3 ans). Isolation : 30 cm de laine de bois au plafond (partie rénovée), 20 cm de chanvre stabilisé dans les combles (partie ancienne), plafond chambre terre battue + lin, jute et coton. Menuiseries : double vitrage performant sur la partie ancienne étable. Menuiseries d'origine en simple vitrage sur la partie maison (des radiateurs électriques d'appoint y sont installés en complément des poêles). Plomberie neuve (4 ans). Assainissement : fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Dépendances et extérieurs : Une petite dépendance comportant une pièce indépendante et isolée (chanvre) de 16 m² accessible par la terrasse, idéale pour un atelier d'artiste, bureau ou chambre d'amis (possibilité de poêle). Un petit préau de 12 m², 4 anciennes porcheries et une remise. Un puits voûté traditionnel toujours en eau. Un appentis avec point d'eau, petite terrasse et une remise. Un hangar de 150 m². Un container de 20 m². Terrain plat sur deux niveaux de 7 000 m² avec arbres fruitiers, potager, serre, haies. Terrain « piscinable ». Charges : Taxe foncière : 478 euros Chauffage annuel + électricité : 1 600 euros Commodités, accès : 5 min de tous commerces (supermarché, magasin bio, pharmacie, médecins,. ) 45 min Auch 1 h de Toulouse (gare TGV, aéroport) Gare TER à 1 / 2 heure (L'Isle-Jourdain) Bus Toulouse à 5 min Bassin de vie très attractif (villages vivants, nombreux marchés,. ) Pyrénées 1 h 15, Espagne 1 h 30, Biarritz 2 h 30, Narbonne 3 h, Bagnères-de-Luchon 1 h 30.

Maison de village à rénover avec jardin de 700 m² – L'Isle En Dodon À découvrir cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement avec environ 60 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de près de 700 m², un véritable atout en centre de village. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : - Charpente entièrement refaite - Couverture neuve - Menuiseries remplacées en double vitrage Il reste désormais à aménager l'intérieur selon vos envies pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 700 m², rare pour une maison de village, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, potager ou encore implantation d'une piscine, tout en conservant de beaux espaces de détente. Les atouts : Terrain de près de 700 m² Charpente et toiture entièrement rénovées Menuiseries double vitrage Gros œuvre déjà réalisé Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme, à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 965255.

Située au calme dans un bel environnement à quelques minutes du centre ville de l'isle en dodon, je vous propose cette maison de 83 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte de 34 m², une cuisine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et une salle de bains. Un grand sous sol intégral et un terrain de 1350 m², arboré en bordure de champs. Les points forts de cette maison, assainissement individuel installé en 2020, système de chauffage pompe à chaleur et menuiseries double vitrage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, prévoir rafraichissement de la salle de bains et de la cuisine. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 06 58 23 91 38, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444904734.

Maison de village pleine de charme avec parc et garage, entièrement rénovée au rez-de-chaussée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous découvrirez un agréable salon de 26,70 m² offrant un bel espace de vie convivial donnnent sur une terrasse couverte, une cuisine neuve de 12,40 m² aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre confortable de 13,05 m², entrée avec garde-robe et WC avec lavabo et un salle d'eau avec douche italienne. La maison bénéficie de prestations récentes de 2022 et de qualité : toiture neuve, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien prêt à vivre, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans un environnement calme et authentique et le grand plus le parc avec une garage et un portail électrique. Rez-de Chaussé : Salon 26,70 m² Cuisine 12,40 m² Chambre1 13,05 m² Garderobe 1,55 m² Couloir 9,35 m² WC 3,10 m² SDE 8,50 m² Cellier 6,70 m² Terrasse couverte : 23,00 m² ETAGE Chambre2 14,00 m² Chambre3 14,50 m² Chambre4 12,95 m² Couloir 9,35 m² Salle d'eau 6,80 m² Jardin : de 380 m² clôturé, style parc Travaux : renovation d'Etage à prévoir : changement des fenêtres en double vitrage et peintures, isolation des combles.

Située à Mauvezin, cette exploitation agricole avec chemin d'accès privé bénéficie d'une vue imprenable sur les coteaux environnants et d'un cadre de vie particulièrement calme et reposant. La maison d'habitation de 130 m² offre de beaux volumes à rénover selon vos goûts, ainsi qu'un puits de 28m de profondeur à proximité de la maison, les travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation, assainissement) la toiture est bon état, vous permettront de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie tout en valorisant le patrimoine bâti existant. Vous disposez sur le terrain, à proximité de la maison, 3 hangars agricoles, le hangar principal de 346 m² relié à l'eau et l'électricité avec espace bureau ou cuisine, idéal pour une activité professionnelle ou para agricole, un appentis fermé sur 3 côtés de 108 m² pratique pour le stockage des machines agricoles, un autre hangar de 100 m² pour le matériel. Les terres de 17 hectares d'un seul tenant autour de maison et des dépendances, parcelles en nature de grandes cultures, bois- taillis et surfaces boisées. Les terres sont conduites en agriculture biologique. Le bien est idéal pour de l'élevage, apiculture, production végétale, ou projets de diversification. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. La propriété agricole se situe à 20mn de Rieumes, 10mn de Samatan / lombez et l'isle en dodon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 06 58 23 91 38, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444904734.

Proximité isle en dodon exceptionnel ferme ancienne à rénover entièrement au coeur de 18 ha terres et bois libre de fermages dependance separée situation privilegiée en haut de colline vue degagée sur campagne et calme absolu.

Proximité l'isle en dodon, dans cirque de verdure et en bout de chemin, ferme ancienne avec beaucoup de cachet à finir de rénover, vue dégagée sur campagne arborée, calme parfait, terrain attenant 4,4ha.

Entre Lombez et l'Isle en dodon, venez découvrir cette superbe maison de 131 m², nichée sur un magnifique parc arboré de près de 6000 m², offrant calme et sérénité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ombragée de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine. Côté nuit, vous trouverez 5 belles chambres équipées de placard, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'extérieur est un véritable havre de paix : grande piscine pour profiter des journées ensoleillées, vue superbe et environnement calme, carport pour deux voitures et grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, plusieurs abris de jardin pour le rangement. Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.

Maison récente de plain-pied à 10 mn de Samatan, située en bordure d'un charmant village, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée / équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Le garage attenant offre un réel potentiel d'aménagement et peu facilement être transformé en bureau ou autre (murs isolés / peints, parquet, chauffage réversible). Vous pourrez profiter pleinement du terrain dans un cadre naturel et exceptionnel.

À 10 / 15 Mn de Samatan, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût sur deux niveaux avec ses dépendances sur un joli terrain de plus de 3100 m². Vous pourrez profiter de la piscine et la grande terrasse couverte à proximité. Elle comprend également un garage attenant et un grand hangar avec une entrée indépendante. La maison se compose en RDC : d'une grande cuisine / séjour aménagée et équipée, un salon cosy avec sa cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, les toilettes et une buanderie / chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau / toilettes et un bureau.

Iad France - Marc Sentges vous propose : Vous cherchez un bien avec jardin à petit prix ? Venez découvrir cette maison ancienne avec ses colombages entièrement de plain pied. Constituée d'un séjour cuisine, de deux chambres, WC et salle d'eau, ce bien est économe en énergie car des travaux récents d'isolation ont déjà été entrepris. La présence de panneaux solaires et d'un système de chauffage performant ajoutent encore à son attrait. Situé dans un petit village calme avec école et boulangerie, à quelques minutes de l'Isle en Dodon, ce bien est une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, avec peu de travaux à prévoir, dans un budget maîtrisé. Une belle opportunité à étudier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin privatif, vous tomberez sous le charme de cette authentique gersoise. Située en position dominante sur une parcelle de presque 1ha, cette belle demeure familiale entièrement rénovée est dotée de 6 chambres, 2salles d'eau, garage et un bois. De sa terrasse vous pourrez profiter au calme d'une belle vue Pyrénées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Céline Melac vous propose : 15 minutes de Samatan Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre unique pour un gîte de charme. Cet ensemble immobilier de 280 m² environ, a été entièrement rénové en 2003, préservant son caractère d'origine tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous découvrirez un séjour salle à manger chaleureux et convivial, une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau. L'agencement intérieur soigné permet d'imaginer aisément un espace de réception, un coin lecture et bien plus encore, selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses et un salle de bain. Une suite avec coursive complètent l'étage. - Un gîte attenant de 60 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, a l'étage un espace de vie ouvert sur une terrasse couverte idéalement exposée. Assainissement conforme Chauffage par géothermie cheminée et poêle bois La propriété offre une atmosphère paisible, dans un écrin de verdure, idéale pour accueillir des vacanciers en quête de tranquillité et de dépaysement. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante à ses occupants. À l'extérieur, un vaste jardin arboré agrémenté d'une piscine, terrasse, chalet bois, étang, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Les amoureux de la nature apprécieront le calme et la sérénité qui règnent dans cet espace verdoyant. Ce lieu d'exception, son potentiel unique en fait une opportunité rare sur le marché. Ce gîte de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire à la recherche d'un lieu hors du temps. Possibilité d'acquérir 6 hectares en plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec Piscine. Offrez-vous le luxe et le charme incomparable de cette maison soigneusement rénovée. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette propriété vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités. À la fois authentique et moderne, ce bien de 215 m² sur 2 niveaux est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l’étage quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’un coin bureau avec de nombreux rangements. Le vaste terrain de 3000 m², exposé au sud et à l'est, abrite une magnifique piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air, lieu idéal pour partager des repas et des moments de détente. Cette maison, dotée de diverses sources de chauffage telles qu'une cheminée, une climatisation réversible et des radiateurs, assure un confort optimal en toute saison. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil, une belle piscine pour des moments de baignade rafraîchissants, ainsi qu’un garage d’environ 70 m². L'emplacement de cette propriété offre un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc sentges vous propose : * demeure chargée d'histoire avec sa tour en pierre * a la recherche d'un bien unique et atypique ? Cette demeure ancienne aux murs en pierre et au toit en ardoise a tout pour vous séduire. Au sein d'un environnement calme, préservé et arboré d'environ 6000 m², à quelques minutes des commodités, vous serez surpris par son charme unique et sa tour en pierre. La structure de la maison est parfaitement saine avec ses murs épais et sa toiture en bon état. Au rez de chaussée, chaque pièce offre de grands volumes où différents espaces pourront être aménagés tout en conservant les éléments de cachet. Un grand porche baigné de lumière ainsi qu'une imposante cheminée méritent le détour ! À l'étage, un immense espace à aménager d'environ 130 m² supplémentaires avec sa charpente arrondie est une véritable rareté qui pourrait être exploitée pour une activité de tourisme. Un bien qui sort vraiment de l'ordinaire à l'indéniable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée sur les hauteurs de Ambax, commune située dans le Comminges, en Savès, à 45 km au nord-est de Saint-Gaudens, cette maison de maître est un véritable petit havre de paix et offre une vue magnifique sur la campagne environnante; idéale pour toute personne à la recherche d'un cadre d'exception offrant une qualité de vie paisible et authentique, dans une région au charme préservé. Avec ses 6 chambres et 4 salles d'eau, cette maison de maître de 250 m² habitables environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conviendrait parfaitement à différents projets de vie : soit en tant que résidence principale pour une grande famille, soit en tant que résidence secondaire pour se ressourcer au calme (à seulement 1 heure de Toulouse) ou encore pour tous ceux et celles qui rêvent d'exploiter des chambres d'hôtes dans un cadre extraordinaire. Elle se compose au RDC de : => une vaste entrée avec un très bel escalier en chêne => deux beaux salons indépendants, dont l'un avec une cheminée à insert => une cuisine / salle-à-manger donnant accès au jardin et à l'extérieur de la maison => un cellier attenant à la cuisine => une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne environnante => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes La particularité de deux chambres du RDC réside dans le fait qu'elles ont leur propre accès indépendant et pourraient donc être exploitées en tant que chambre d'hôtes. À l'étage se trouvent : => deux belles chambres avec leur propre salle d'eau (l'une ayant également des toilettes) => une mezzanine (accessible de l'une des deux chambres) qui surplombe la cuisine => un dressing (attenant à la mezzanine) => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing (comme au RDC) => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes De la même façon qu'au RDC, deux des quatre chambres de l'étage ont leur propre accès indépendant (idéal pour des chambres d'hôtes). De plus, tout comme les chambres du RDC, elles sont munies de leur propre lavabo ainsi que d'un petit dressing avec un espace douche dans le couloir et des toilettes indépendantes. Au-delà des ses beaux volumes et de sa rénovation de qualité, la maison offre deux belles terrasses (dont l'une est couverte) ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1875 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu et joliment arboré. Pour les moments de détente, la maison possède une piscine coque de 4 * 8m entourée d'une terrasse en bois ainsi qu'un spa (à l'abri des regards) dans un cadre enchanteur et bucolique. Enfin, une dépendance (abri de jardin) est attenante à la maison pour stocker tous les outils de jardin. Avec ses volumes généreux, ses accès séparés et indépendants, ses presatations et équipements de qualité, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour tous ceux et celles qui souhaitent acquérir une magnifique maison de maître (sans aucun travaux) dans un cadre d'exception avec une splendide vue sur la campagne commingeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre lannefranque vous propose : ancienne ferme rénovée – 3 chambres – piscine chauffée – jacuzzi – dépendances - 185 m² plans, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande. À ambax, découvrez cette ancienne ferme d’environ 185 m², entièrement rénovée sur plus de 2 200 m² de terrain. De beaux volumes, le charme de l’ancien et des prestations de qualité, dans un environnement calme, sans voisin aux alentours. Un espace de vie aux volumes généreux la grande cuisine ouverte séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ancien four à pain, qui rappelle l’histoire des lieux. Elle bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort en toute saison. À côté, le vaste salon-salle à manger offre également une belle hauteur sous plafond. Il est surplombé par une mezzanine de 14 m², idéale pour aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Un espace nuit séparé à l’écart des pièces de vie, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace dressing séparé complète cet ensemble. Des extérieurs pour profiter et recevoir sur un terrain de plus de 2 200 m², la piscine chauffée s’entoure d’une terrasse en bois d’ipé et s’accompagne d’un pool house. Un jacuzzi vient compléter ces aménagements dédiés à la détente. Implantée à mi-pente d’une colline, au coeur d’un paysage de champs et de vallons, la propriété offre un cadre de rêve pour savourer le calme de la campagne, partager de belles soirées d’été et se ressourcer au quotidien. Un boulodrome vient compléter l'ensemble. Un récupérateur d’eau de pluie complète les équipements extérieurs. Une rénovation pensée pour le confort la maison a bénéficié d’une rénovation énergétique complète. Le salon-salle à manger et l’ensemble de l’espace nuit sont chauffés par un poêle à granulés avec diffusion de la chaleur dans les différentes pièces. La cuisine dispose de sa propre climatisation réversible. De nombreuses dépendances la propriété dispose de : • deux garages fermés, pouvant accueillir chacun une voiture. • un abri pour deux véhicules. • un atelier pour les bricoleurs. • un abri de jardin. Localisation et scolarité à ambax, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des villages et de leurs services. Vous êtes à : • 13 minutes de l’isle-en-dodon. • 15 minutes de lombez. • 20 minutes de rieumes. • 45 minutes de colomiers ou de portet-sur-garonne. École primaire à agassac et collège à l’isle-en-dodon. Les atouts • ancienne ferme entièrement rénovée à l’intérieur. • environ 185 m² habitables et de belles hauteurs sous plafond. • trois chambres et une mezzanine de 14 m². • piscine chauffée, terrasse en ipé, pool house et jacuzzi. • plus de 2 200 m² de terrain, sans voisin aux alentours. • rénovation énergétique et équipements de confort. • nombreuses dépendances et possibilités de stationnement. Et si c’était votre future maison ? Vous cherchez un bien de caractère, de l’espace et un cadre de vie paisible ? Cette maison réunit tous les ingrédients pour écrire une nouvelle histoire, entre confort et douceur de vivre à la campagne. Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Chers confrères je pratique l’interagence avec plaisir. Si cette maison correspond au projet de l’un de vos acquéreurs, contactez-moi : je serai ravi de collaborer avec vous pour leur faire découvrir ce lieu magnifique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien corps de ferme de plain-pied en briques d'argile à rénover Située dans un environnement préservé, cette charmante ferme en briques d'argile est de plain-pied et offre un superbe potentiel. Elle bénéficie d'un très bel emplacement, entourée de prairies naturelles (non traitées depuis plus de 30 ans), de chênes centenaires, d'un puits, d'une mare, et d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. À seulement 8 km de Lombez, 5 minutes de Simorre, et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. Maison d'habitation (110 m² habitables) : Spacieuse entrée de 25 m² Salon de 22 m² avec cheminée Cuisine / salle à manger de 22 m², avec fenêtres orientées sud-est Deux chambres : 12 m² et 16 m² Salle d'eau et WC basiques Dépendances (250 m² au total) : Grand bâtiment agricole, parfait pour le stockage de foin ou l'aménagement en habitation, ateliers ou d'abris pour chevaux ou autres animaux Équipements et travaux à prévoir : Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Installation électrique des années 80 Menuiseries simples vitrages, Salle d'eau / WC à rénover entièrement Toiture à revoir Terrain (13,8 hectares) : Très beau terrain composé de prairies naturelles (bio) et d'environ 1 hectare de bois Une mare, qui retient l'eau toute l'année, avec une pompe alimentant un ancien potager Puits fonctionnel Points forts : Vue imprenable sur les Pyrénées Environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis Prairies bordées de haies et d'arbres, idéales pour des projets agricoles ou équestres Dépendances spacieuses, facilement aménageables Parfait pour un projet écologique, une activité de permaculture, ou un élevage de chevaux ou d'autres animaux ou des ateliers.

Située à Gaujan (32420), cette charmante maison de 210 m² est nichée sur un terrain de 6868 m² plat et arboré, offrant un cadre paisible avec une vue verdoyante sur les vallons environnants. Les extérieurs comprennent deux mares, un puits, des abris, un atelier, des terrasses, un jardin et son potager avec des arbres fruitiers pour profiter pleinement de la nature. À seulement 10 minutes en voiture de L'Isle-en-Dodon et Boulogne sur Gesse, Simorre à 5 minutes médecin, épicerie, école primaire, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale proche des commodités. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon lumineux et spacieux de 65 m² avec cuisine ouverte, deux cellier, un bureau de 18 m² pouvant servir de chambre, et une une grande pièce de rangement. Au premier étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie fonctionnel. La fibre optique sont des atouts supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement et de connectivité modernes. Ce bien bénéficie également de 5 places de parking extérieure, ainsi que de l'accès à des transports en commun par un arrêt de bus à 500 mètres pour le ramassage scolaire. Avec son potentiel d'aménagement, son environnement verdoyant et sa proximité aux commodités, cette propriété à Gaujan offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne à proximité des services nécessaires au quotidien. Il y aura des finitions à finir. Le récapitulatif des travaux réalisés sur le bien : - 2021 : Menuiseries et crépis. - 2024 : Drainage, charpente et toiture. - Intérieur : Peinture du salon, de la cuisine et du cellier. La taxe foncière de 1304€. Veuillez noter que certains travaux de rénovation restent à prévoir. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) MIN 1990 € / Max 2740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Maison habition avec grand potential d'agrandissements. Lieu très calme. Droit d'eau.  RDC  : séjour, petit salon avec cheminée ouverte. ETAGE : 3 chambres et salle d'eau. Grandissement sur 2 niveaux possible en parti nouveaux planchés Travaux à prévoir :   fosse septique, fenetres en simple vitrage Toiture en bon etat maison habitation avec grand potentiel d'agrandissements. Lieu très calme. Droit d'eau.  Idéal pour les amis de la nature. La maison peut être habite et faire des rénovations petit à petit. RDC  : séjour, petit salon avec cheminée ouverte. ETAGE : 3 chambres et salle d'eau. 2 Dépendances  : 1 hangar attenante et une ancienne étable indépendante. Grandissement sur 2 niveaux possible en parti nouveaux planchés Travaux à prévoir :   fosse septique, fenêtres en simple vitrage Toiture en bon état.

Au cœur d'un domaine verdoyant et parfaitement sécurisé, découvrez cette charmante maison de 102 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou investissement locatif. Implantée sur un terrain arboré de 556 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigneusement entretenu, un garage et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Belle pièce de vie avec accès direct aux deux terrasses Cuisine ouverte, aménagée et baignée de lumière Trois chambres confortables Une salle de bains avec douche et baignoire 2 WC Cellier et nombreux espaces de rangement Garage de 17 m² Un jardin verdoyant et convivial soigneusement aménagé et facile d'entretien Stationnement privatif Un cadre de vie privilégié au Domaine du Château de Barbet : Le domaine propose des infrastructures de qualité, accessibles à toute la famille : Trois piscines Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf Pétanque, ping-pong, beach-volley Salle de sport et deux saunas Club enfants et animations en saison estivale Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés Un environnement convivial, animé et parfaitement entretenu, apprécié pour son calme et sa sécurité. Situation idéale : Située à Lombez, commune dynamique du Gers avec écoles, commerces et services à proximité. Samatan à quelques minutes, Toulouse à environ 50 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un domaine prisé, offrant confort, loisirs et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 931298.

Charmante maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et agréable. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un garage. Vous profiterez également d'un terrain entièrement clos, idéal pour des moments de détente en toute tranquilité. À proximité des commerces, des écoles et des commodités Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Un bien rare au charme authentique, en plein coeur de Lombez. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant une atmosphère sereine et calme. Cette ancienne usine électrique vous séduira par son cachet. Aménagée sur deux niveaux elle comprend : cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, bureau. Une cave et un atelier complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proximité LOMBEZ, 10minutes, avec vue dégagée, au calme ferme d'environ 150 m² à finir rénover + dépendances sur 4 hectares de terrain Toiture en parfait état, tommettes, cachet de l ancien 315 000 Grand Toulouse Immobilier tel 05 61 34 13 33 réf 2053 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1782577027.