Maison à vendre Gers (32)

Vous souhaitez vous orienter vers des gîtes, une structure multi-générationnelle, organiser des séminaires Développer votre activité en créant des hébergements insolites Christophe Pigeot (OPTIMHOME), Tel 07 87 39 46 23 vous propose ce magnifique lieu de vie magique avec beaucoup de charme et un très gros potentiel pour finaliser la création de gîtes et de chambres d'hôtes premium au Houga (20 minutes de Mont de Marsan). C'est lieu chargé d'ondes positives qui ne peut que vous donner le sourire et la motivation d'entreprendre. Vous êtes amoureux de la nature, vous souhaitez un Eden à l'abri de toute nuisance, changer de vie en choisissant une autre orientation professionnelle, votre recherche porte sur un produit remarquable et atypique chargé d'histoire, votre choix se porte sur un produit rénové et évolutif, alors n'hésitez pas à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure à colombages et pierres hors norme et son gîte indépendant avec la possibilité de prolonger votre activité en aménageant le grenier et la grange. Vous ne pourrez que être sous le charme dans ce lieu chargé de quiétude et de bien être. Ce très bel ensemble ne peut que donner le sourire et la motivation pour continuer cette belle histoire en gardant l'authenticité du lieu. Ce domaine plein de belles projections offre un site dédié à la nature, à la méditation, aux promenades. Oui, tout est propice au bien-être et à la quiétude. Une source et un petit plan d'eau dans un sous-bois rajoute de la magie au lieu. Le patio avec ses bananiers à lui seul vous invite au repos et à de beaux échanges avec vos convives. Les diagnostics (DPE D) avec une isolation performante (laine de bois) gage de confort été comme hiver. L'emplacement : La commune du Houga sest idéalement située à 10 kilomètres d'Aire sur l'Adour et de l'autoroute, 20 minutes de Mont de Marsan. Tout se prête au développement d'une pléiade d'activités. Plusieurs projections s'offrent à vous suivant vos désirs : - Un lieu multigénérationnel permettant l'accueil d'une communauté familiale ou autre de tout âge. - Continuer à développer le rendement avec un gîte et des chambres d'hôtes très demandés. - Accueil de séminaires et projection pour développer d'autres activités. Pour éviter de ce perdre dans ce magnifique ensemble, je vous propose une description plus précise pour chaque lieu : 1/ Maison principale d'une superficie habitable d'environ 250 m² sur deux niveaux 2 / Chambres d'hôtes - projection aménagement du grenier isolé sur une surface d'environ 80 m² 3 / Gîte indépendant (indépendant) d'environ 50 m² : 4/ Réhabiltation grange pour une activité de réception de 160 m². Fibre existante si vous souhaitez faire du télé travail. Les travaux effectués : Toiture de la maison principale réhabilitée en totalité avec l'utilisation de laine de bois (isolation thermique très performante). Charpente vérifiée en totalité avec changement des pannes. Huisseries à double vitrage. Système de chauffage central très performant (chaudière au bois A). N'hésitez pas à me contacter, Ce domaine a beaucoup de belles choses à vous raconter. Je me ferai un plaisir de vous servir de guide et de vous donner explication et projection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 611699 ).

Très belle maison gasconne à restaurer, offrant un fort potentiel. sans voisins, 5 min de Simorre village historique avec tous commerces, médecins, école et vie culturelle La toiture a été refaite et les murs consolidés, assurant une base saine pour votre projet. À l'étage, vous découvrirez de jolies poutres partiellement apparentes ainsi que de beaux éléments anciens de caractère : cheminée, escalier et planchers d'époque, qui apportent charme et authenticité. La bâtisse est saine, de bonne qualité et parfaitement sèche. Attenant : un grand atelier de 160 m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de création. En face : deux vastes bâtiments agricoles de 250 m² et 350 m², en bon état. Située à seulement 5 km de Simorre et à 65 km de Toulouse. Projet idéal pour artisan, artiste, collectionneur de voitures ou développement d'un projet touristique. Possibilité d'acheter plus de terrain attenant.

Accédée par un chemin privé bordé de cerisiers, de mûriers et de platanes, cette belle propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée en position dominante, elle est adossée à des bois centenaires et offre une magnifique vue sur le méandre de la rivière et les montagnes environnantes. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle comprend également une ancienne grange aménagée en cuisine d'été et salle de jeux, attenante à la cuisine, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 27 m² avec sa terrasse, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Dans la cour se trouve une superbe grange à tabac de construction traditionnelle, en pierre et galets de rivière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de réception ou espace de loisirs. La propriété est implantée sur 2,8 hectares de prairies et de bois et dispose de beaux vergers comprenant des cerisiers, des poiriers et une vingtaine d'arbres fruitiers. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine de 12,7 m² avec fenêtre et porte donnant sur la cuisine d'été. Salon de 35,9 m², très lumineux, avec deux fenêtres exposées au sud, une porte-fenêtre et un insert. Bureau de 10,7 m². Salle d'eau de 6,5 m² avec douche, WC et dressing. Gîte indépendant de 27 m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : Palier de 7,5 m². Chambre principale de 17 m² avec deux fenêtres et une superbe vue sur les montagnes. Chambre 2 : 12,6 m². Salle de bains de 7,6 m² avec baignoire, lavabo et WC. Chambre 3 : 8,9 m². Chambre 4 : 11,6 m². Dépendances : Cave : 22 m². Grange à tabac : 103 m², complétée par un vaste appentis de 67 m². Poulailler. Gîte indépendant d'environ 27 m² avec terrasse couverte Équipements : Double vitrage. Cuisine d'été avec toiture neuve. Gîte indépendant. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Installation électrique conforme Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances, son gîte et son vaste terrain, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité d'accueil touristique ou un projet agricole, artisanal ou équestre, entre autres.

Votre conseillère en immobilier a plaisir de vous proposer à la vente une maison de ville de 5 pièces avec jardin au coeur de L'isle-Jourdain. Cette maison familiale vous permet de profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, marché, médecins, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et de quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Plusieurs pièces disposent d'un accès à un balcon permettant de profiter facilement de l'extérieur. Le coup de coeur de la maison : un studio indépendant, entièrement rénové complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une cuisine récemment refaite et une salle d'eau avec wc offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. * SES ATOUTS * : - Grand garage - Climatisation - Peinture refaite - Maison bien entretenue et sécurisée - Tous les commerces et services accessibles à pied - Centre de l'Isle Jourdain - Beaux volumes - Très lumineuse - jardin agréable Vous souhaitez vendre, acheter ou faire une estimation de votre bien, contactez votre conseillère, Akye MEPHANE spécialiste des secteurs : L'isle-Jourdain, Pujaudran, Léguevin, Pibrac 1.

Proche de mirande dans le gers, je vous propose une ancienne ferme gasconne rénovée de 160 m² avec un potentiel d'agrandissement en situation élevée sans voisin proche et vue sur les pyrénées et la campagne gersoise. Vous accéderez à la propriété par un chemin de 500 m. Vous entrerez dans le séjour cosy qui appelle à s'installer autour du poêle à bois. La cuisine séparée de 19 m² et équipée a été aménagée dans le respect du cachet de la maison. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Le garage de 54 m² abrite la chaudière fuel. À l'étage on arrive sur un palier de 25 m² qui permet de faire un beau salon et distribue deux belles chambres de 20 m² et deux autres pièces ne demandent qu'à être aménagées. Une superbe dépendance de 125 m² au sol sur deux niveaux surplombe la maison principale et se dégage une vue magnifique sur les pyrénées. Vous cherchez une situation calme et élevée, sans voisin à moins de 500 m et une maison de caractère, venez visiter cette propriété. Au prix de 320.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 et 6650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457422. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville T6 de 155 m² avec jardin, piscine hors sol et garage – Au cœur de Pavie Au cœur du charmant village de Pavie, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville traversante offrant 155 m² habitables avec une surface totale de plus de 170 m² sur un terrain de 532 m², entièrement clôturée par de magnifiques murs anciens en pierre, bien entretenus. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement décorée, elle vous séduira dès les premiers instants. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'une qualité de vie privilégiée. Les extérieurs À l'abri des regards, le jardin est une véritable parenthèse de sérénité. Pelouse soignée, terrasse en bois, piscine hors sol, potager avec un puits, cabane de jardin et poulailler composent un extérieur propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Depuis la maison, la vue dégagée sur le clocher de l'église rappelle tout le charme et l'authenticité de la vie de village. Au fil des saisons, cet environnement paisible offre un cadre de vie rare, où calme et convivialité se conjuguent au quotidien. Au rez-de-chaussée Le porche protège une porte d'entrée récente qui ouvre sur une entrée spacieuse avec cage d'escalier. Ce niveau comprend : une belle suite parentale un dressing attenant une spacieuse salle d'eau un WC indépendant proche de l'entrée une grande buanderie (évier) donne sr la petite véranda une petite véranda, idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture face au jardin. À l'étage L'espace de vie, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement meublée avec des meubles de fabrication française de belle qualité, ouverte sur un vaste séjour de plus de 40 m² réunissant salon et salle à manger. L'ancienne terrasse a été transformée en une véritable pièce de vie grâce à de grandes baies vitrées. Elle se prolonge par un superbe balcon en bois d'environ 21 m², réalisé cette année, offrant un agréable espace pour partager un repas, prendre un café au soleil ou admirer les toits du village et le clocher. Un escalier extérieur permettra un accès direct au jardin. L'étage comprend également : deux chambres une salle d'eau lumineuse un WC suspendu indépendant. Informations complémentaires Maison raccordée à la fibre. Toiture entièrement refaite en 2022. Isolation des combles en laine de roche. Radiateurs électriques à inertie sèche (2025). Poêle à granules (2025) Peintures récentes. Cumulus électrique (2025). Raccordement au tout-à-l'égout. Garage de 18 m² avec porte motorisée en PVC imitation bois. Décoration soignée et rénovations réalisées sur la quasi-totalité de la maison. Taxe foncière : 1 300 € environ. Cette maison familiale conjugue le charme d'un village vivant, la proximité immédiate des services et le confort d'une rénovation de qualité. Son jardin intimiste, sa piscine hors sol, ses espaces lumineux et sa vue sur le clocher de l'église en font un lieu où il fait bon vivre, dans une atmosphère paisible et chaleureuse. Un véritable cocon pour ceux qui recherchent une maison pratique tout en gardant beaucoup de charme, au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 961202.

Charmante maison située au coeur d'un village calme avec écoles et commerces de proximité à pied et à seulement 5 min de Condom. Vous serez séduit par ses grands espaces, par sa luminosité et par son potentiel d'aménagement si vous le souhaitez. Un grand jardin sans vis à vis accompagne la maison, rare pour une maison de village. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À moins de 5 minutes de Nogaro et de son célèbre circuit automobile, découvrez cette authentique maison de maître gasconne gersoise, accompagnée d'une vaste extension, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet d'envergure. Implantée sur un terrain de 8 644 m², dont une partie reste constructible, cette propriété développe aujourd'hui près de 588 m² habitables à aménager selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux dans un environnement privilégié. La bâtisse principale a conservé tout le charme de l'architecture gasconne, tandis que son extension, jamais achevée ni aménagée, offre de nombreuses possibilités de développement. L'ensemble est vendu en l'état : la propriété est hors d'eau mais n'est pas entièrement hors d'air. D'importants travaux sont à prévoir afin de finaliser le projet et révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Grâce à ses volumes généreux, son implantation et sa situation géographique stratégique, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : • création de gîtes ou de chambres d'hôtes ; • activité touristique haut de gamme ; • domaine de réception ou événementiel (mariages, séminaires, réceptions privées. ) ; • résidence familiale de prestige ; • projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. La proximité immédiate de Nogaro, de son circuit automobile reconnu internationalement, ainsi que l'attractivité touristique du Gers, constituent de véritables atouts pour développer une activité d'accueil ou d'hébergement. Le terrain, spacieux et partiellement constructible, offre également des perspectives d'extension ou d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à un prix de lancement particulièrement attractif au regard de son potentiel, de sa surface et de son emplacement. Vous recherchez un bien à façonner entièrement selon votre vision ? Vous souhaitez créer un domaine touristique, un lieu de réception ou une résidence de caractère dans une région dynamique et recherchée ? Cette propriété n'attend que votre projet pour retrouver toute sa grandeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Maison de ville en bord de route, comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, combles aménageables. Sous sol de 80 m². Fenêtres double vitrage, tout à l'égout. Une partie de la maison à été redoublée isolation et placo, électricté refaite à neuf, toiture rénovée. Idéal petit budget ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

À 10 kms d'Eauze, dans un village avec services et commerces, superbe maison plain pied sur sa quasi totalité, construite en 1982, sans travaux immédiats, sur grand terrain clos avec grand garage dont une partie bureau indépendant. Bénéficiant d'un excellent entretien général, ce bien de 115 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée fermée, d'une cuisine séparée de 13 m², d'une buanderie attenante de 5 m², de 2 chambres de 10 m² et d'une salle d'eau avec wc de 5 m². L'escalier vous mène vers un grand palier et une 3ème chambre avec wc séparé de 20 m² (possibilité d'installer une douche). Atout majeur : le grand garage fermé charpente traditionnelle d'environ 30 m² couplé à un bureau indépendant de 13 m² pouvant servir à une activité professionnelle. * micro station 2019 * portail électrique avec moteur neuf * électricité revue en 2024 * peintures extérieures volets en 2025 * toiture refaite en 2022 * gouttières en alu * combles isolés * double vitrage sur l'ensemble * VMC, radiateurs électriques récents Un bien rare à visiter sans tarder pour y poser rapidement vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

À Tournecoupe (32380), cette maison à rénover vous offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant proche des écoles, des transports et de la fibre optique. Le terrain de 1694 m² accueille un jardin soigné, un garage de 35 m², une grange totalisant 82 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'intérieur, les 71 m² comprennent 5 pièces dont 2 chambres. Le séjour avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, sublimée par le plancher, le carrelage et une large baie vitrée. La salle d'eau est équipée d'une douche cabine, d'un bidet et de lavabos. Un beau potentiel pour créer la maison qui vous ressemble. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Offrez-vous un véritable havre de paix à Auch, bâti en 1975 et entièrement rénové, où se mêlent élégance, confort et modernité. Le vaste terrain arboré de 7 197 m², sans vis-à-vis, vous garantit une tranquillité rare, avec une vue magnifique sur les Pyrénées et la cathédrale qui sublime chaque instant. À l'extérieur : Vaste terrasse surélevée qui donne un accès direct à la cuisine. Idéal pour de bons repas. Piscine à débordement avec vue panoramique et sont pool house pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Depuis la suite parentale, profitez chaque matin d'une vue imprenable sur la cathédrale d'Auch et les Pyrénées. Garage avec double place À l'intérieur : Un intérieur lumineux de 8 pièces, Un grand salon; une suite parentale avec dressing entièrement rénovée; 3 chambres; 2 salles d'eau; une cuisine équipée ouverte, et un espace indépendant en rez-de-jardin (idéal studio / bureau). Le tout avec sublimé par le confort de la climatisation, domotique et une cheminée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Une maison coup de cœur, rare sur le marché auscitain, alliant prestige, confort et sérénité. À visiter sans attendre ! Référence agence : 281.

Maison à rénover – 93 m² habitables – Beau terrain de 4163 m² – 99 000 € Découvrez cette jolie maison située à la campagne, idéale pour un projet de rénovation complet. Elle offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sur un grand terrain de 4 316 m², parfait pour les amoureux d'espace ou de projets extérieurs. Les atouts Une surface habitable de 93 m², offrant une base saine pour un futur aménagement. Un environnement campagne, tout en restant accessible. Ce qu'il faut prévoir (important à lire ! ) Intérieur : Huisseries à remplacer (prévoir double vitrage). Isolation à revoir entièrement. Système de chauffage à installer. Rafraîchissements et rénovations générales : sols, murs, cuisine, chambres, etc. Électricité : Installation électrique à remettre aux normes. Assainissement : Non conforme, à prévoir Environnement immédiat La maison se situe à proximité d'une route passante Pour qui ? Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un projet à rénover entièrement, souhaitant façonner leur future habitation sur un grand terrain. Intéressé(e) ? Si vous avez un véritable projet de rénovation et que vous êtes conscient des travaux listés ci-dessus, je serai ravi d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 933875.

Propriété de charme en pierre – volumes exceptionnels – piscine – vue dégagée – proche Auch Il existe des lieux qui ne cherchent pas à séduire. Ils s'imposent naturellement, par leur justesse. Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement vallonné et préservé, cette propriété en pierre entièrement restaurée offre un équilibre rare entre authenticité, volumes et confort contemporain. Ici, rien n'a été laissé au hasard, mais rien n'est démonstratif. Dès l'entrée, la maison donne le ton. Les espaces s'ouvrent largement, la lumière circule, le regard se pose au loin. La pièce de vie principale, aux proportions exceptionnelles, devient le cœur battant de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le paysage. Le poêle à bois central structure l'espace et invite aux moments partagés, simples et sincères, au fil des saisons. Un salon plus intime permet de se retrouver au calme, tandis que la cuisine, élégante et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec fluidité, sans jamais s'imposer. La suite parentale de plain-pied a été pensée comme un véritable espace de retrait : chambre, bureau, salle d'eau et dressing composent un ensemble indépendant, propice au repos comme au travail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, accueillent famille ou amis dans un confort total, en toute autonomie. Le rez-de-chaussée propose également des espaces complémentaires, discrets et utiles : une chaufferie-buanderie parfaitement intégrée et une pièce modulable, libre d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou un projet personnel. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 3 hectares enveloppe la maison dans une atmosphère de calme absolu. La piscine s'intègre naturellement dans le paysage et profite d'une vue dégagée sur les collines gersoises. Ici, le temps ralentit. Les journées s'étirent. Les soirées prennent leur place. Située à seulement 10 minutes de Auch, cette propriété conjugue tranquillité, espace et proximité des commodités, sans compromis. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie aligné, durable, inspirant. Un bien rare, pour amateurs de belles pierres et de projets de vie ancrés dans le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 961922.

Un lieu de charme aux portes d'Auch. À seulement 50 minutes de Toulouse et à quelques minutes du centre historique d'Auch, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel au cœur du Gers. Édifié dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue remarquable sur la campagne environnante, un château voisin et son lac. La propriété s'étend sur 4,5 hectares aménagés autour des bâtiments. Les constructions, développant près de 2 000 m², s'organisent autour d'une agréable placette, évoquant le charme d'un véritable hameau, propice à la convivialité et aux réceptions. Exploité avec succès pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements professionnels, le domaine peut accueillir jusqu'à 400 personnes et dispose d'une capacité d'hébergement d'environ 110 couchages répartis entre chambres d'hôtes, gîtes, chalets et autres hébergements. La maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes ainsi qu'un espace bien-être avec spa, offrant aux visiteurs un séjour alliant confort et sérénité. Vous y trouverez également un beau logement de fonction avec une grande véranda dont la vue est à l'écart des regards. Le domaine propose quatre espaces de réception complémentaires : une salle intimiste avec cheminée, idéale pour les réunions en petit comité. une salle de 110 m² équipée d'un bar, d'une cuisine traiteur et prolongée par une terrasse couverte de 70 m². une troisième salle de 107 m² avec bar, sanitaires, vaste terrasse de 180 m² et pergola. Enfin, une grande salle de 208 m², spécialement conçue pour les événements d'envergure, disposant d'une cuisine traiteur, d'espaces techniques, d'un accueil avec vestiaires et de deux terrasses distinctes pour les invités et les professionnels. Le domaine ne possède pas de piscine, un choix qui préserve la tranquillité des lieux, réduit les contraintes d'exploitation et met pleinement en valeur son environnement naturel, ses grands espaces et la quiétude de la campagne gersoise. Les infrastructures sont complétées par deux parkings d'une capacité d'environ 100 véhicules, équipés de prises électriques pour camping-cars, de plusieurs emplacements arborés et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Enfin, deux anciens hangars offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un restaurant, d'une activité de restauration ou de nouveaux espaces événementiels. Une magnifique terrasse pourrait y être aménagée afin de profiter d'une vue exceptionnelle sur le château et le lac, apportant une offre complémentaire particulièrement attractive. Ce domaine est aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant authenticité, rentabilité et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d'une grande qualité. POSSIBILITÉ d'acquérir en supplément de 13 à 17 hectares de prairies bordant le lac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 961975.

MARGUERITE MARGUERITE Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville alliant cachet, confort et luminosité. Elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable havre de paix où savourer chaque instant. Côté pratique, cette maison dispose d'un atout exceptionnel : un grand garage pouvant accueillir un fourgon, un avantage particulièrement rare en centre-ville. Un bien de caractère, lumineux et fonctionnel, réunissant tous les critères recherchés. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située sur la commune de Termes d'Armagnac, au calme, cette maison à rebatir offre de belles perspectives d’aménagement. Elle est accompagnée de dépendances et de terres attenantes, le tout sur une superficie de plus d'un hectare - Amoureux de la rénovation et des grands espaces, ce bien est fait pour vous Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

À 10 min de Samatan, découvrez cette authentique gersoise pleine de charme et de caractère. Idéale pour une famille elle offre 4 belles chambres, un garage, un puits et un agréable jardin entièrement clôturé. La toiture et les menuiseries, récemment rénovées, vous assurent un confort appréciable. Cadre de vie paisible pour cette gersoise Honoraires inclus dans le prix : 6.79%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre Auch et Condom, cette grande maison en pierre avec garage a de nombreux atouts pour une belle vie de famille avec cinq chambres spacieuses dont trois sont en rez-de chaussée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et un agréable jardin arboré de plusieurs arbres fruitiers sans vis-à-vis et au calme Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Sur la commune de Cazeneuve, belle construction traditionnelle de 106 m² avec sous-sol complet et son hangar de 170 m², le tout sur un joli terrain arboré de 5600 m². La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 50 m² donnant sur une agréable terrasse couverte en partie, trois chambres dont deux avec lavabo et wc, parfaites pour recevoir des amis ou faire des chambres d’hôtes, une salle d’eau entièrement rénovée et un wc. Le sous-sol de 120 m² peut être aménagé selon vos projets, vous y trouverez un autre wc, une douche, une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage. Un deuxième garage attenant, un poulailler ainsi qu’un grand hangar (Idéal artisan) complètent ce bien. Pour votre confort, la toiture refaite en 2012 et le bâti sont en bon état, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu’une cheminée avec insert, double vitrage et volets alu, toiture et plafonds du sous-sol isolés, un puits alimente toute la maison, un poulailler clôturé, et un potager dont l’arrosage est assuré par une cuve de 30 m3. Située en campagne mais non isolée, à mi-chemin entre Eauze et Gondrin, c’est un bien qu’il faut visiter pour pouvoir apprécier son potentiel et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica laurent vous propose : au calme, en campagne, venez découvrir cette belle villa de plain pied construite en 2010. Sa superficie habitable est de 140 m² environ, à cet espace de vie s'ajoute une pièce attenante mais pas communicante de 15 m² ou plusieurs possibilités diverses et variées s'offrent à vous tel qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 2160 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant une vue sur les pyrénées. Cette maison à été entretenue, tout y est soigné, très bien agencée et lumineuse elle dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose ainsi : cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, qui offre un bel espace de vie confortable de près de 50 m² environ puis attenant, un cellier / buanderie. Nous passons au coin nuit, il est aménagé de trois chambres avec placards intégrés pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques puis un wc indépendants. On termine avec une suite parentale de 30 m² environ, équipée d'une salle d'eau avec son wc et un grand dressing. * côté extérieur * la maison dispose : - abri de jardin idéal pour stocker le bois de chauffage. - chalet en bois  (18 m² environ) - terrasse couverte - piscine hors sol avec système de filtration à sable  + robot nettoyant. ( installé en 2014 environ) modèle nebraska de cash piscine. - jolie parcelle arborée. * equipement de la maison * - type de chauffage : pompe à chaleur, clim réversible (4 splits) + poêle à bois  + convecteurs électriques. - double vitrage partout avec moustiquaire enroulable dans les chambres. - cumulus thermodynamique. - panneaux solaires. - assainissement individuel filtre à sable verticale, au norme. - vmc. - la maison est équipée de la fibre. - portail électrique. - nombreux rangements. * bon à savoir * - vide sanitaire avec arrivée d'eau et électricité à disposition. - belle exposition, magnifique vue sur les pyrénées et sur la forêt. - les commodités à 2mn en voiture. - pas de travaux à prévoir. - permis de construire accepté par la mairie pour le projet suivant :   construction d'une terrasse couverte, d'un abri voiture et d'un auvent en extension de l'habitation.  * conclusion * cette maison offre un cadre vie agréable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une famille où chacun peut avoir son espace. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété de charme aux portes de Fleurance : Un havre de paix de plus de 2 hectares. Aux portes de Fleurance, au cOEur d’un parc verdoyant et arboré où le temps semble s'arrêter au rythme du chant des oiseaux, des grillons et des cigales, découvrez cette propriété rare et pleine de charme s'étendant sur plus de deux hectares. Offrant un potentiel exceptionnel, cet ensemble immobilier totalise 288 m² habitables. Il se compose d'une demeure principale de 185 m² et d'un gîte attenant de 103 m². Selon vos projets, l'ensemble peut être conservé indépendant ou être facilement réuni en une seule et unique grande demeure familiale. La Demeure Principale (185 m²) : Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, le rez-de-chaussée s’ouvre sur Une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse. Un grand salon / salle à manger traversant, sublimé par une magnifique cheminée équipée d’un poêle à bois. Une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Un agréable palier distribue deux belles chambres, une salle de bain et un espace polyvalent idéal pour un dressing ou un bureau. Le Gîte Attenant (103 m²) Parfait pour un projet d'accueil, de rendement locatif ou pour recevoir vos proches en toute intimité, il dispose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse privative. Un salon cosy avec cheminée et poêle à bois. Une salle de bain spacieuse, un espace douche indépendant et un local technique. À l’étage : Un palier dessert une grande chambre, un WC et une pièce supplémentaire (idéale pour une seconde chambre, un bureau ou un dressing). Un Parc d'Exception et ses Dépendances Le domaine est un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux des grands espaces et des animaux (chevaux, petite ferme) : Arbres centenaires, verger et vignes composent ce paysage bucolique. Des infrastructures pour animaux avec box et dépendances. Deux puits avec pompe bénéficiant d'un droit d'eau permanent toute l'année. Côté dépendances : Une superbe grange de 40 m² à la charpente traditionnelle remarquable. Une ancienne étable attenante, aujourd'hui transformée en grand garage avec espace atelier. Un mobil home de 42 m² : installé discrètement à l'abri des regards avec sa terrasse couverte, il offre un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain (prévoir un léger rafraîchissement). Un atout parfait pour une rentabilité locative immédiate ou loger des invités. L'Espace Piscine : Détente absolue Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un magnifique espace de relaxation autour d'une piscine à coque au sel, complétée par une plage aménagée et une douche extérieure. Pour votre sérénité et la sécurité des plus petits, le bassin est protégé par un abri automatisé haut de gamme. Prestations Techniques & Confort Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La propriété a été entretenue avec soin : -Sols du rez-de-chaussée en véritables tomettes anciennes. -Toitures impeccables et électricité entièrement refaite. -Double vitrage intégral et moustiquaires à toutes les fenêtres. -Systèmes d'assainissement parfaitement conformes. L'avis du professionnel : Un domaine rare, préservé et unique sur le secteur de Fleurance, offrant de multiples possibilités de vie et de projets. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Barbotan les Thermes, maison rénovée sur terrain de 1000 m². Située à 5 mn des commodités de Cazaubon, cette maison offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 88 m² répartis sur 4 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 47 m² alliant cuisine ouverte et séjour. Cet agencement fluide et convivial constitue le cOEur de la maison, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées, dont une à l'étage à rénover, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques. Le jardin ensoleillé complètent agréablement ce bien. Située en campagne, mais non isolée, elle est parfaite pour un 1er achat ou une retraite paisible. N'attendez pas, bien rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce aux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin. Une maison où l'intérieur et l'extérieur se vivent pleinement. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de partage. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier et d'un garage de 24 m². À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse sous pergola bioclimatique, terrasse couverte avec cuisine d'été, piscine sécurisée et jardin facile à entretenir. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : DPE A, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques de 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés, fibre, tout-à-l'égout et portail motorisé. Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison permet de partir directement à pied pour de belles balades tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 450 € Une maison parfaitement entretenue, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose au cœur du Gers, une belle propriété située à quelques minutes d'Aignan, 1h45 de Toulouse, 2h de Bordeaux, 2h des Pyrénées, et 2h30 de l'Océan. Ce corps de ferme est composé d'une belle et grande maison Gasconne en pierre et colombage, d'une maison individuelle, de dépendances : granges, abri, laverie, d'un chai transformé en salle de sport pour fitness, yoga, cours de danse avec grand miroir. Sa piscine et son jacuzzi sont idéals après une séances de sport, avec un coin de détente dans un écrin de verdure. Cette maison exceptionnelle incarne l'écologie et le respect de l'environnement. Deux installations photovoltaïques permettent l'auto consommation / revente. - Design éco-responsable favorisant l'efficacité énergétique - Installation de panneaux solaires permettant une production d'électricité excédentaire - Chauffe-eau thermodynamique - Eau filtrée - 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. À la campagne, sans voisin, ces maisons ont été refaites avec goût conservant les carrelages d'origine, les espaces, les matériaux liants le confort moderne et charme de l'ancien. La maison principale est composée de 15 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bain. Au RDC : entrée, salle à manger, salon, cuisine donnant sur la terrasse, cellier, débarras, et une grande chambre, avec sa salle de douche aux normes PMR, accès terrasse et piscine, parc. À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres avec 4 salles de douche individuelles, (d'une surface d'environ 25 m²) et deux autres chambres avec mezzanine comprenant salle de bain, dressing d'une surface beaucoup plus grande >25 m². Elle offre une opportunité unique pour développer une activité de tourisme (chambres d'hôtes, gîte, etc.) ou accueillir une grande famille. La deuxième maison est composée d'un salon / cuisine / salle à manger au rez-de-chaussée de chaussée, une salle de bain adaptée PMR avec un WC séparé, une chambre en mezzanine. Les deux maisons sont connectées au courant fourni par l'installation photovoltaïque. Amoureux de la campagne, sportif, ou avec une profession sportive à développer : cette maison vous attend. Elle suscite tellement de questions que je vous invite à venir la voir, afin que le charme vous envahisse. Prenez contact avec moi sans hésiter, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.