Maison à vendre 7 pièces LUPIAC (32) - 148 m2 - Terrain 4884 m2

Maison des années 50 entièrement rénovée – Performance énergétique exceptionnelle A / A Cette belle maison de 148 m², construite dans les années 50, a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité.

Grâce à son système de géothermie performant et à une isolation optimisée, elle affiche un excellent classement énergétique A / A, rare sur le marché.

L'entrée couverte est située à l'ouest; vous serez séduits par la grande pièce de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 47 m² avec îlot central.

Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / local technique parfaitement aménagés.

À l'étage, l'espace nuit offre : - trois belles chambres de 14 m², - une grande salle de bains avec douche et baignoire, - un bureau - un petit salon avec balcon avec vue sur les vallons gascons. - un WC indépendant Cette maison combine confort et économies d'énergie.

La rénovation complète a été réalisée en 2013 : toiture neuve, géothermie avec chauffage au sol en rez-de-chaussée, reprise des maçonneries, isolation renforcée, double-vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, assainissement aux normes, volets bois et électriques.

Le jardin arboré de 4884 m² vous permettra de jardiner, de créer un verger ou d'héberger des animaux selon vos envies.

La terrasse au sud est à terminer.

La maison est située à 2,5 km de Lupiac, village natal de d'Artagnan et commune touristique ainsi qu'à 12 km de Vic-Fezensac où vous trouverez tous les principaux services.

Une maison clé en main, économique et confortable, à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.

972927.