Vente maison 5 pièces 149 m² Lupiac (32290)

Cette charmante petite maison gasconne se trouve au bout d'un chemin empierré, sur le commune de Lupiac (32). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m² au fond du couloir peut être aménagé pour devenir un grand salon-séjour. Avec sa baie vitrée, il s'ouvre sur une terrasse et le jardin. À l'étage, un dortoir sous les toits peut servir de chambre d'amis ou de pièce de stockage si l'on souhaite vivre de plain-pied dans la maison. La grande dans la jardin est utilisée comme parking et ateliers. Un premier atelier se trouve au rez-de-chaussée, un deuxième à l'étage, sur la mezzanine. Le jardin est arboré, avec une petite mare et une vue imprenable sur les collines gersoises, la forêt et les Pyrénées. Contactez Véronique Thieux-Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 950038.

Au cœur du gers, dans un village dont les vallons font la beauté de la campagne, la vue des pyrénées un spectacle au quotidien, isabelle boulet-magne vous propose cette maison individuelle de 200 m² environ avec un terrain fleuri et fruitier de 2800 m² environ. Cette maison se compose : de 3 chambres, 3 wc, 2 salles de bain, (dont 2 ch + sdb + wc à l'étage), une cuisine d'environ 11 m², une arrière cuisine de 43 m² environ, une salle de sport 26 m², un coin lecture ou bureau, un salon avec cheminée. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, double vitrage et un toit refait à neuf en 2024. Si vous êtes à la recherche de calme, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure, cette maison vous attends ! N'attendez pas, produit rare pour vous installer chez vous cet été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.

Maison des années 50 entièrement rénovée – Performance énergétique exceptionnelle A / A Cette belle maison de 148 m², construite dans les années 50, a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité. Grâce à son système de géothermie performant et à une isolation optimisée, elle affiche un excellent classement énergétique A / A, rare sur le marché. L'entrée couverte est située à l'ouest; vous serez séduits par la grande pièce de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 47 m² avec îlot central. Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / local technique parfaitement aménagés. À l'étage, l'espace nuit offre : - trois belles chambres de 14 m², - une grande salle de bains avec douche et baignoire, - un bureau - un petit salon avec balcon avec vue sur les vallons gascons. - un WC indépendant Cette maison combine confort et économies d'énergie. La rénovation complète a été réalisée en 2013 : toiture neuve, géothermie avec chauffage au sol en rez-de-chaussée, reprise des maçonneries, isolation renforcée, double-vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, assainissement aux normes, volets bois et électriques. Le jardin arboré de 4884 m² vous permettra de jardiner, de créer un verger ou d'héberger des animaux selon vos envies. La terrasse au sud est à terminer. La maison est située à 2,5 km de Lupiac, village natal de d'Artagnan et commune touristique ainsi qu'à 12 km de Vic-Fezensac où vous trouverez tous les principaux services. Une maison clé en main, économique et confortable, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 953949.

Venez découvrir cette très jolie maison gasconne de village, non mitoyenne, en pierre avec colombages intérieurs, située dans un environnement très calme, proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un salon lumineux donnant sur une spacieuse terrasse couverte exposée au nord, idéale pour profiter des journées d'été à l'ombre. Un local buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'escalier en chêne vous amènera à l'espace nuit qui se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou espace de travail. Côté extérieur, une seconde terrasse couverte exposée au sud vous permettra de savourer les petits-déjeuners au soleil avec vue sur les Pyrénées. Côté jardin, un grand atelier vitré conviendra aux bricoleurs ou artistes en quête d'un espace lumineux. La propriété dispose également d'un double garage et d'un jardin arboré avec plusieurs terrasses et des arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. L'environnement est parfait pour les amoureux de nature ou de farniente avec une vue imprenable sur les coteaux gersois. Située à quelques kilomètres seulement de Vic-Fezensac, avec ses commerces, services et animations, cette maison de village vous séduira par son charme et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 939300.

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété : une ancienne étable, un garage, un poulailler avec ses anciens courtils, un hangar et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, avec ses chênes centenaires, exposé plein sud, est agrémenté d'un puits et d'une grande mare. Il offre une magnifique vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de projets de rénovation. Un lieu authentique pour créer votre havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 934854.

Cette maison de plain-pied, avec toit terrasse, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres s'ouvrent sur la terrasse par des baies vitrées exposées au sud. Cette construction de 2023 est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques. De nombreux placards offrent des possibilités de rangement. Un local cellier est accessible depuis l'extérieur de la maison. La terrasse au sud, couverte de 28 m² est idéale pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été et son four à bois. Le terrain de 958 m² est clôturé. On y accède par un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. PAC air / air, climatisation, poêle à bois. Ce bien est situé aux abords de la petite ville d'Aignan où se trouve un certain nombre de services et de commerces, ainsi qu'une école et un collège. La rue est calme et offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69 pour davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 948082.