AIGNAN(32) : ELEGANTE MAISON TRADITIONNELLE des années 80, SANS TRAVAUX, 150m2 habitables, bien située à AIGNAN, sur 2.000m2, les commerces A PIED !

La situation et la qualité de cette elegante maison traditionnelle des années 80 sans travaux, 150 m² habitables sur 2.000 m² de jardin paysagé, grand sous sol, les commerces accessibles a pied sont de réels atouts, peu courant sur aignan.

Discretement installée, au bout d'une allée, la maison vous accueille derriere quelques arbres préservant une certaine intimité.

Le bâti traditionnel distribue quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse carrelée.

Cuisine équipée en bois gris, une salle de bains, une salle d'eau.

Le sous-sol 100 m² environ à usage de garage (3 voitures), atelier, abri, une buanderie.

Aignan, bastide du xivs, beneficie comme la maison du gaz de ville (rare dans le gers) et du tout à l'égout, de la fibre.

Le marché hebdomadaire, medecin, école et college, commerces, brocantes facilite la vie au quotidien.

La maison est economique; 2300e / an pour le chauffage central, la cuisine et l'eau, électricité (usage des actuels proprietaires).

Aeroprts et tgv à tarbes 1h / plages atlantique 2h / lac de baignade à aignan 3km, vic fezensac et nogaro 12mn, marciac 20min.

Profitez de ce nouvel art de vivre dans le gers, informations et visites auprès spécifiquement de valérie trinel, capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf.

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