à VENDRE proche Aignan 32, propriété de charme sur 3646 m² de terrain avec piscine et Gîte séparé

Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette jolie propriété composée de deux habitations, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil.

La maison principale ancienne en pierre et colombages, a été entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité.

Elle bénéficie de toitures récentes et offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Elle se compose de 5 pièces dont un vaste séjour d'environ 50 m² avec une belle cheminée d'époque, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 autres pièces à usage de chambres, bureau, salon bibliothèque fonction des besoins.

Une salle d'eau et une salle de bains les complètent.

Cette maison bénéficie d'un bon confort thermique en été comme en hiver, un atout non négligeable.

Une terrasse ainsi qu'une piscine de bonne profondeur permettent de profiter au mieux de l'extérieur.

La seconde maison de construction plus récente propose un séjour de 50 m², un espace pour coin cuisine et cabinet de toilette ainsi qu'un garage.

Elle peut convenir parfaitement pour recevoir, louer ou développer une activité indépendante.

Le terrain arboré de 3646 m² situé sur l'arrière, sans vis à vis offre un bel espace de détente.

Les commerces et services sont accessibles à environ 8 kms. ( collège vert à 8 kms avec transport scolaire et lycée à 12 kms).

Un bien alliant charme de l'ancien et confort dans un cadre paisible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.

965558.