Maisons à vendre dans le Gers

À seulement 5 minutes d'Eauze, cette belle propriété de caractère de 1901, d'environ 220 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable au cœur de la campagne gersoise, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ un hectare, elle offre un cadre de vie verdoyant propice aux beaux jours en famille ou entre amis. La maison, répartie sur deux niveaux, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau à réaménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, un dressing, ainsi qu'un second WC, une salle d'eau avec baignoire d'angle offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille. Une importante dépendance d'environ 200 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'accueil de véhicules ou encore la réalisation de projets professionnels et de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, bonne isolation, assainissement conforme aux normes, chauffage assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cuisine. Un barbecue, un joli balcon / terrasse, une petite véranda, un puit, et une dépendance de 200 m² environ avec une toiture neuve, ce sont des atouts non négligeables. Ce bien rare offre de l'espace, du confort et de la plénitude. Il est idéal pour profiter de la douceur de vivre proche de la nature gersoise tout en restant à proximité des commerces locaux. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 960560.

À vendre - à 11 min de l'isle-jourdain (32600) - maison contemporaine t5 de 143 m² sur parcelle de 2650 m² avec piscine, garage et dépendance. Venez découvrir cette maison contemporaine avec vue imprenable sur les pyrénées. L'entrée donne sur une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine offrant une vue sur la chaîne des pyrénées. Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 12 à 22 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau / buanderie, une salle d'eau, ainsi que des wc séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et paysagé de 2650 m² ainsi que d'une piscine. Un garage, un carport et une dépendance viennent compléter le bien. Les plus : vue imprenable, clim réversible gainable par pompe à chaleur, environnement calme, piscine, jardin paysagé. Ne loupez pas cette opportunitée ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Charmante maison de plain pied nichée en campagne aux portes d'Auch. Vous pourrez profitez d'une trés belle vue sur la campagne Gersoise. Idéale pour votre famille, elle propose un vaste séjour avec un accés direct sur une belle terrasse, trois chambres et une jolie salle de bain avec douche. Le tout complété par un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison présentée dans un état irréprochable ! Elle offre de belles prestations et une très belle pièce de vie très lumineuse, grâce à sa grande baie vitrée donnant accès aux terrasses et au jardin pour rentrer la voiture à l'intérieur. 2 grandes chambres avec placards intégrés complètent ce bien. Située au pied de la Cathédrale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche du centre ville de mirande sous préfecture du gers, venez découvrir cette superbe maison de ville de 156 m² habitables sur un terrain de 545 m². Une fois passée la grille qui donne accès à la partie sud du jardin vous apprécierez la façade ornée d'une mirandaise typique de la région. Vous entrez directement dans le séjour de 70 m² avec cuisine ouverte qui offre une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes qui apportent du cachet à l'ensemble. Au fond de cette pièce une salle de bain se détache, permettant d'avoir les commodités de plain pied. À l'étage un palier traversant de 26 m² permet d'y installer un bureau, il distribue trois belles chambres dont une est équipée d'un coin douche et lavabo. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable de 60 m². Sur l'arrière de la maison on accède par la cuisine à un espace terrasse et quelques marches nous amènent à un jardin de la largeur de la bâtisse. Pour la partie technique, le rez de chaussée est chauffé par le sol et à l'étage par un accumulateur sur le palier, les huisseries sont en double vitrage. Si vous cherchez une maison de caractère proche des commodités avec de beaux volumes et éventuellement un potentiel à développer, venez vite visiter cette maison. Au prix de 250.000 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456877. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Macha Bezard vous propose : Un véritable havre de paix au cOEur de la nature… ! Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu’une maison ? Découvrez cette superbe propriété de 140 m² environ, à l’architecture pleine de caractère, nichée sur un terrain de 26000 m², où calme, nature et confort se rencontrent. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, d’autres animaux ou simplement profiter d’un espace de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est sublimée par une cheminée à insert qui invite à de beaux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 15 m², permet d’y prendre les repas en famille. Elle est complétée par un cellier donnant directement accès au garage de plus de 35 m² avec ses deux portes automatiques. Trois belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque espace : une grande terrasse couverte avec son pool house, une belle piscine, des WC extérieurs, un vaste local technique, un abri pour deux véhicules, un espace de stockage pour le bois, des arbres fruitiers ainsi qu’un bois privé avec sa maisonnette isolée et alimentée en électricité, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, fibre optique, VMC dans toutes les pièces d’eau et fosse septique entretenue. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un propriétaire de chevaux, un éleveur, un artisan, une profession libérale, un télétravailleur, un porteur de projet touristique ou toute personne rêvant simplement d’une qualité de vie rare. Certaines maisons se visitent… Celle-ci se ressent. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu unique avant qu’il ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Gers (limite Landes), à seulement 5 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie. ). Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère des années 1850, typique de la région. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (double vitrage performant, DPE classé en D), elle offre un cadre de vie paisible sans aucun isolement. Elle se compose de : Un salon-séjour spacieux et convivial, une cuisine indépendante, idéale pour les amoureux de gastronomie, 3 belles chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant, un cellier / buanderie fonctionnel pour le quotidien. Les vrais + qui font la différence : La dépendance aménagée : Un espace indépendant idéal pour le télétravail (bureau pour activité libérale / indépendante) ou pour recevoir vos amis en toute intimité. Le potentiel d'agrandissement : Les combles sont déjà pré-aménagés. Vous pouvez facilement y créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau. Idéal pour une famille qui s'agrandit ! L'extérieur : Un beau jardin avec piscine pour profiter des douces journées d'été, au calme. Prix : À 265 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 2946.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante au cachet authentique, mêlant avec élégance pierre apparente et colombages. D'une surface de 88 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour se ressourcer. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un agréable jardin privatif avec abri. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Parfaite pour les amoureux de caractère en quête de confort et de tranquillité à la campagne, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. N'attendez plus pour la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5019.

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m² répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 10000 m², la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chalet de 35 m² + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille, alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface de 35 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, deux chambres et une salle d'eau et WC. Il n'est pas possible d'y vivre au titre de la résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 611318 ).

Dans un charmant village gersois, laissez-vous séduire par cette maison T5 pleine de caractère. Son authencité, son cachet et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie où l'on se sent immédiatemant chez soi. Une belle opportunité à découvrir sans attendre, coup de coeur assuré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans un environnement bucolique, cette charmante maison de 168 m² vous séduira par son cadre et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cusine équipée. Trois belles chambres ainsi qu'une rochelle à l'étage pouvant servir d'espace bureau ou autre. Grande terrasse et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À 10mn de L'Isle-Jourdain, découvrez cette villa familiale aux volumes généreux sur une magnifique parcelle arborée. Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² vue sur les vallons, baies à galandage donnant sur la terrasse couverte et la piscine, cuisine ouverte équipée avec buanderie. Suite parentale et cinq chambres. Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec garages, balcons et potentiel professionnel à Auch Située entre la haute ville et la basse ville d'Auch, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages totalisant près de 40 m². L'un d'eux pourra aisément accueillir un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle selon votre projet. Au premier étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Le dernier niveau accueille une seconde chambre de belle superficie ainsi qu'un dégagement donnant accès à deux agréables balcons. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'un classement énergétique D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Les plus : • Emplacement central entre haute ville et basse ville • Parkings à proximité • Deux garages • Potentiel professionnel ou télétravail • Deux balcons • Double vitrage • Chauffage gaz • DPE D Une opportunité rare pour une résidence principale, un investissement ou l'installation d'une activité indépendante en cœur de ville. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Merci de ne pas déranger le propriétaire. Toute demande de renseignements et de visites doit être effectuée exclusivement auprès de l'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 960039.

Située à la sortie du village dans un environnement préservé, découvrez cette belle maison de bon standing implantée sur un terrain d'1 ha 42, avec vue sur la campagne environnante. La maison construite sur une base ancienne avec son mur d'enceinte en pierre se compose notamment d'un vaste séjour lumineux d'environ 70 m² en L. offrant un espace très confortable avec cuisine ouverte ainsi qu'une grande buanderie L'espace nuit situé à l'étage comprend 3 chambres, chacune équipée de salle d'eau privative assurant confort et intimité ainsi qu'un salon de lecture ou autre selon besoin. Notons qu'il y a possibilité d'une chambre équipée de sa salle d'eau rez de jardin en apportant quelques modifications, la salle d'eau étant déjà en lieu et place. La partie extérieure se compose d'une ancienne grange, d'un garage doubles et d'une terrasse avec dalle béton. À seulement 10 minutes des commerces et services et 20 minutes de MARCIAC, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 954562.

Exclusivité – beau potentiel de rénovation à plaisance-du-gers vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette maison située au centre de plaisance-du-gers, au calme, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un bien à leur image. Implantée sur un terrain clos de 1 569 m², cla maison en pierres dispose de 120 m² habitables dont plus de 60 m² au sol. Entièrement mise à nu à l'intérieur, la maison constitue une véritable page blanche pour votre projet. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la charpente et la toiture, offrant une base saine pour les travaux à entreprendre. Une pompe à chaleur est déjà installée; il restera à réaliser l'installation du système de chauffage ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. La rénovation des menuiseries extérieures est également à prévoir. La maison comprend également : une véranda d'environ 15 m² un abri attenant d'environ 15 m² des dépendances attenantes totalisant environ 29 m² divers matériaux laissés sur place, dont un escalier et le portail d'entrée à installer autre atout intéressant : sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, une division parcellaire pourrait être envisagée afin de détacher un terrain pour construire à l'arrière de la propriété, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel à plaisance où il fait bon vivre : commerces, écoles, médecins, associations 10 min de marciac, 30 min de tarbes et aire sur l adour informations et visites auprès de valérie trinel au 06 34 42 16 07 et laurent descoubet au 06 72 99 54 94. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 960749.

Pour les amoureux de nature et d'authenticité uniquement, cette propriete rurale sur 2ha, maison et dépendances, a conservé sa source aux vertus thérapeutiques voir plus. Reconnue depuis 1842. Au bout d'un chemin privé de près d'un kilomètre, sans voisin, sans nuisance, l'endroit se mérite. Rien n a vraiment bougé depuis le xix, l'avènement du thermalisme. La maison en pierres 135 m² recevait les bains et les curistes, la nouvelle destination en maison familiale et agricole en 1950 a permis de conserver l'âme de la maison, habitable. Le solide bâti a conservé sa salle à manger d'origine, simple, avec cheminée. Le salon recevait les anciennes baignoires en bois remplies d'eau minérale, salle de bains, petite cuisine, buanderie. À l'étage, quatre chambres avec vue sur la campagne des vallons gascons, le bois attenant cache le petit batiment de la source. Un mobil home en bon état, lui aussi à l'abri des regards permet de se loger pendant le gros rafraichissement à prévoir (prévoir budget travaux). La grande dependance d'origine permet tous projets. Un vrai coup de coeur à petit prix, un beau projet dans le gers, là où culture et cultures se cotuyent naturellement. Informations et visites qualifiées spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance marciac et villecomtal 10 minutes, commerces, écoles 10 min, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 959476.

Maison de plain pied, présentée sur les hauteurs de Condom à seulement 2 min des commodités et des écoles. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Jardin tout autour, 2 terrasses avec exposition différentes et un garage. Un bien rare sur Condom ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de ville, en partie rénovée, idéalement située à proximité immédiate de tous commerces, avec de nombreuses places gratuites de stationnement et un magnifique jardin clos à l'arrière de 160 m². Disposant de 2 chambres, une pièce de vie ouverte sur cuisine de 36 m² au total, cellier de 7 m² attenant, Wc et salle de bain séparés, ce bien offre 76 m² habitables plain-pieds. À l'extérieur terrasse de 22 m², abris de jardin métallique de 5 m² et jardin. Double vitrage complet, Cuisine équipée avec réfrigérateur encastré et plaque induction, murs doublés isolés, électricité aux normes, tout à l'égout. Prévoir rafraichissement peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Aux portes d'Auch, Propriété de charme avec lac, piscine, grand parc arboré, garage ainsi qu'une dépendance en pierres à aménager. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre ville d'Auch. Implantée sur un superbe parc de 13 281 m², elle offre un cadre de vie rare, où nature, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez un parc arboré exceptionnel, agrémenté de majestueux arbres d'ornement, dont des cèdres du Liban et de splendides pins parasols offrant ombre et caractère à l'ensemble de la propriété. Véritable havre de paix, le domaine bénéficie également d'un lac privé, apportant une touche de charme et de poésie à ce lieu unique. Ce bien rare dispose d'une belle dépendance en pierres, idéale pour un projet de maison d'amis, de gîte, d'atelier ou d'espace de réception. Les vastes espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Ce lieu de vie unique séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques recherchant un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Gers. Les atouts : - Situation privilégiée aux portes d'Auch - Parc paysager de 13 281 m² - Lac privé - Dépendance authentique en pierres - Arbres remarquables, dont un cèdre du Liban majestueux - Environnement calme et préservé - Piscine - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un lieu d'exception où le charme de la campagne gersoise rencontre le confort d'une proximité immédiate avec la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre équipe SQUARE HABITAT !

Située dans la charmante commune de Mauvezin (32120), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Mauvezin offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, idéal pour les familles cherchant tranquillité et commodités à proximité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. L'immeuble comprend une maison libre de toute occupation de 80 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres avec terrasse de 20 m², offrant ainsi la possibilité d'aménager selon les besoins et les goûts des futurs propriétaires. De plus, la présence d'un local commercial de 80 m² déjà loué constitue un atout financier non négligeable. Avec sa surface habitable généreuse, ce bien offre un potentiel certain pour des projets résidentiels ou d'investissement. Visite virtuelle de la maison disponible. Information sur le bail en cours du local commercial sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 250 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

DAPHNE Découvrez Daphné, cette magnifique maison de ville aux prestations de qualité, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, magnifiques sols et beaux volumes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, un agréable jardin et un garage viennent compléter les prestations de ce bien rare. Atout supplémentaire et véritable opportunité d’investissement : la propriété est vendue avec deux locaux professionnels actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Un ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel patrimonial remarquable, idéal pour allier résidence principale et investissement. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement 5 minutes de Nogaro, découvrez cette charmante propriété agricole de caractère d'environ 220 m², implantée sur près de 2 hectares de terrain et agrémentée de nombreuses dépendances. Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour doté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un second salon ainsi qu'une chambre. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine donnant accès à un espace de stockage, aux combles aménageables et à une ancienne étable communiquant avec le chai. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 hectares accueille un vaste bâtiment agricole et un puits, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété bénéficie néanmoins d'une situation privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, services et établissements scolaires. Authenticité, caractère et espace sont les maîtres mots de ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie à la campagne. Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Située dans un environnement calme, entre L'Isle-Jourdain et Samatan, à seulement 10 minutes de la 2x2 voies Toulouse-Auch, venez découvrir cette maison de plain-pied qui se compose d'une belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2000 m², propice à la détente, avec une agréable terrasse pour vos repas en plein air. Trois abris de jardin complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder. Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.

À seulement 5 minutes de Fleurance et une heure de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise. Dès l'entrée, l'élégance des lieux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de plus de 52 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une superbe cuisine NEFF, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative, un cellier avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable avec deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Toutes deux profitent d'un accès direct à un balcon de 14 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons gersois, les champs de tournesols et la chaîne des Pyrénées. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, espace de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Une agréable terrasse couverte de 25 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 4,5 x 9 mètres s'intègre parfaitement à son environnement. Le pool house, entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, promet de beaux moments de convivialité. Un garage de 35 m² ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves dédiées, sans oublier des matériaux et des finitions de grande qualité. La maison bénéficie naturellement de la garantie décennale. Exposée plein sud, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise Investir dans une propriété récente, économe en énergie et offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.