Maison à vendre Gers (32)

En exclusivite. Merci de respecter et de ne pas deranger les proprietaires. À 20 minutes d'auch, village de lavardens. Une parenthèse de nature, entre charme de la pierre et douceur de vivre… à quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, où le temps semble suspendu. Située à proximité du magnifique village de lavardens, classé parmi les plus beaux villages de france, la propriété la propriété bénéficie d'un environnement campagne agréable et vivant, avec une habitation à proximité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature et les extérieurs. Dès l'arrivée, le charme opère : une façade authentique, un jardin arboré et fleuri, et en toile de fond… près de 2 hectares de nature, dont un lac qui apporte une atmosphère unique et apaisante à l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La maison offre une agréable pièce de vie, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une spacieuse cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Une spacieuse entrée, un wc indépendant, une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement avec 3 chambres confortables et 2 salles d'eau / bain, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. (possibilité d'une 4ème chambre) à l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : piscine, dépendances en pierre, vaste hangar… autant d'espaces à exploiter selon vos envies un bien au fort caractère, offrant un cadre de vie privilégié, où chacun pourra projeter son propre univers. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, cumulus thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage, toiture remaniée et isolée, ainsi que panneaux solaires venant compléter les équipements du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 954779.

Au cœur du village de gondrin, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 124 m² pleine de caractère et de potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : • d'une salle à manger • d'un salon / séjour lumineux • d'une cuisine à l'étage, vous trouverez : • 4 chambres idéales pour une famille • une salle d'eau • un wc indépendant à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Un véritable atout : un garage de 60 m² sur deux niveaux, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace à aménager selon vos envies. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Absence de système de chauffage. Une maison idéalement située, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 951345.

Située proche de la mairie, à proximité du Golf d'Embats, découvrez cette lumineuse maison de 5 chambres. Vous serez séduit par son environnement paisible et sa magnifique vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes aménagés ainsi qu'un grand jardin arboré. Deux garages complétent l'ensemble, à visister sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Maison individuelle + jardin + pack clim DAIKIN Fleurance, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et bien entretenu. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement locatif. La partie jour se compose d'une entrée menant à un salon qui constitue le cOEur de la maison. Attenante, la cuisine indépendante est équipée. Elle dispose de rangements pour rester pratique au quotidien. Le coin nuit distribue trois chambres, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle et de volumes confortables pour accueillir des armoires ou des bureaux ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse de près de dix mètres carrés, un espace idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette terrasse donne sur un terrain entièrement clôturé, piscinable, garantissant la sécurité des enfants et des animaux de compagnie. Sur le plan technique, le bien est parfaitement connecté grâce à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel performant. L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété puisque toutes les commodités, les écoles et les commerces du centre-ville de Fleurance sont accessibles rapidement, et un arrêt de bus se situe à seulement cent mètres de la maison. Ce bien sain, aux prestations solides et sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Samatan, cette gersoise de 145 m² avec ses dépendances attenantes offre un potentiel important. Elle est habitable et ne demande qu'à être remise au gout du jour. Elle bénéficie d'un joli terrain de 5000 m² au calme avec vue campagne et d'un hangar de 190 m² qui ravira les personnes voulant développer une activité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Découvrez cette charmante maison de ville, un véritable cocon ! Avec son garage et sa cour intérieure sans vis-à-vis, elle offre un espace paisible en pleine ville. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de deux salle de bains, d'un salon acceuillant et d'une salle à manger conviviale. La vie urbaine n'a jamais été aussi agréable ! Honoraires inclus dans le prix : 5.75%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel. Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité. Une configuration fonctionnelle et complète • Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie. • Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant. • Utile : Salle de bains et cellier pratique. Un potentiel exceptionnel avec dépendances Le point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement : • Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif. • Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage. Ses atouts majeurs • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville. • Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous. • Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets. Prêt à visiter ? Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir les volumes de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau paisible au calme, cette charmante maison en pierre de 143 m² allie authenticité et confort. Entièrement rénovée, elle conserve ses éléments de caractère avec poutres apparentes et cheminée. Le salon peut également faire office de troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres entièrement refaites à neuf ainsi qu'un palier aménageable. La cuisine, fonctionnelle, a également été rénovée avec soin. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une mezzanine, offrant des espaces pratiques supplémentaires. En sous-sol, une buanderie et une cave viennent renforcer le potentiel de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré plein de charme, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Une terrasse couverte ainsi qu'un garage complètent ce bien. Accès facile, cadre agréable et prestations soignées : une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout information complémentaire ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

À seulement quelques minutes de Nogaro, au cœur des magnifiques vallons gersois, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un panorama absolument exceptionnel face à la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un superbe terrain de 11 800 m², cette maison de 110 m² habitables séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son environnement privilégié offre une vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées, véritable tableau vivant visible depuis la terrasse et les principales pièces de vie. La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle cuisine de 17,5 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un espace salon confortable, idéal pour profiter pleinement du paysage en toute saison. Une grande terrasse exposée face aux Pyrénées prolonge les espaces de vie et invite à des moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un sous-sol intégral complète l'ensemble et représente un véritable atout supplémentaire. Une partie pourrait facilement être aménagée selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, bureau, logement d'appoint ou stockage. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel, mais son emplacement exceptionnel et sa vue unique en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. À moins de 10 minutes de Nogaro, dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un excellent rapport qualité / prix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié au cœur du Gers. Un bien rare où le panorama devient un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 toilettes et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 45 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Ici, le temps ralentit. À Savignac-Mona (32130), cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec la campagne gasconne et des cultures biologiques à perte de vue depuis chaque fenêtre. Développant 129 m² habitables, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 59 m², largement ouverte sur l'extérieur, sublimée par un poêle à bois trois faces orientables, idéal pour créer une ambiance cosy et conviviale en toute saison. La maison propose trois chambres confortables, toutes avec vue sur la nature. Implantée sur un terrain de 2 556 m², elle dispose également d'un vaste sous-sol de 94 m², de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, domotique, isolation par l'extérieur, fibre, assainissement individuel et d'un bassin de rafraîchissement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, à seulement quelques minutes de Samatan, pour une vie au calme, en parfaite harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances : une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 955079.

Maison en campagne à 5 minutes de PAVIE, elle est idéale si vous recherchez une maison avec quelques travaux. Elle propose 2 chambres dont 1 avec la salle d'eau, possible de créer une troisième chambre. Un vaste séjour, lumineux et ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine conviviale. Grand garage et beau jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ensemble à rénover comprenant une maison et ses dépendances, situé à la campagne, à 5 min de Seissan et 15 min d'Auch. Vous recherchez un cadre bucolique et paisible, avec un beau potentiel à rénover ? Ce bien est fait pour vous. Venez le découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous séduire par cette adorable maison, idéalement située à Cazaubon, offrant charme et authenticité. Vous découvrirez un beau séjour, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre spacieuse et accueillante au 1er étage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour les beaux jours. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Que vous envisagiez un premier achat, un pied-à-terre dans une région recherchée ou un projet d'investissement avec possibilité de créer deux logements, cette maison vous séduira par son potentiel et la qualité de son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4997.

Située au coeur de la ville, cette vaste maison de caractère d'environ 230 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de 4 grandes pièces lumineuses, agrémentées de larges fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 spacieuses chambres avec la possibilité d'aménager, selon vos besoins, des salles d'eau privatives ou des dressing attenants. Une salle de bain indépendante est également présente. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : une grange donnant accès, à l'arrière, à une cour et à un grand atelier ainsi qu'à un agréable jardin bordé par un ruisseau, apportant charme et tranquillité à l'ensemble. Maison très saine, aux espaces généreux, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation, activités artisanales ou artistiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 954632.

Authentique propriete gasconne sur 4.000 m² environ de jardin arboré avec plusieurs dépendances en pierres appuyant le coté campagnard du bien, sans vis à vis, à 6 min de plaisance du gers, de aignan, de riscle. Idéalement située pour une recherche de calme, en famille, artistes, collectionneurs. Le solide bâti du xviiis distribue au rez-de-chaussée classiquement le hall gascon avec escalier balancé, un séjour avec insert, cuisine, arriere cuisine (ou autre) de 40 m², salon, chambre, salle d'eau, ancien chais attenant. L'étage assure la partie nuit avec cinq chambres et une salle d'eau, grenier. Les dépendances en pierres, soue, poulailler sont bien implantés. L'ensemble est entretenu, les toitures en bon état. La taxe fonciere est plus que raisonnable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : plafond à la française, tomettes, belle poutraison, génoise, double vitrage, accès pmr, chauffage central. La lecture du bâti vous permettra de voir les évolutions de la maison et vous invite à découvrir cette légendaire convivialité du gers. Commerces, sports, médecins et autres, associations efficientes, écoles et lycéee à quelques kilometres, festival jazz in marciac, salsa. Culture et cultures se cotoyent naturellement. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 952690.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Emplacement idéal pour cette maison des années 70, située au calme et à proximité de toutes commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste séjour de plus de 50 m² dont une cuisine ouverte aménagée. Une petite véranda avec salle d’eau et wc donne accès à un espace plus intime, l’endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et coin bureau, une salle d’eau, un wc. Des travaux récents : toiture, huisseries double vitrage pvc, électricité, qui ont été faits après le DPE actuel. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert, et poêle à bois dans une chambre. Son terrain de 360 m² entièrement clos, vous permet de garer vos véhicules et possède un garage. Alors n’hésitez plus, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre de mirande je vous propose une maison des années 60 de 92 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière chambre de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'auch et de marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air / air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Prix : 196.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2550 et. 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 954606.

À seulement 15mn de l'isle jourdain, venez visiter cette maison de ville traditionnelle. Salon-séjour, cuisine séparée équipée, trois chambres. Situation idéale en centre ville proche écoles et commerces. Bon rapport locatif après travaux de rafraichissement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.44%.

Charmante longère avec une vie de plain pied qui offre : une grande cuisine, pièce de vie, 3 belles chambres et 50 m² à rénover pour créer de la surface habitable supplémentaire ! De belles hauteurs sous plafond, des beaux parquets, beaucoup de charme et cachet. Sur les hauteurs du village de St Puy avec de belles vues et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison idéalement située en centre-ville d'eauze, avec accès immédiat à toutes les commodités à pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une terrasse privative complète ce bien. Bien adapté pour un investissement locatif ou un premier achat. Prestation : double vitrage, cumulus neuf. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde esponde, tél. : 06 88 10 91 25, e-mail : mathilde.esponde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 990218174.

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 334 m², idéale pour les amateurs de charme d'antan avec le confort moderne d'une rénovation récente. Située à Mirande, cette demeure construite en 1900 a su traverser les décennies en préservant son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie chaleureux, comprenant une salle à manger spacieuse, des salons lumineux et une cuisine équipée. Un bureau, magnifiquement boisé à l'époque de Napoléon, y trouve également sa place. À l'étage, les grandes chambres, toutes pourvues de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort sans pareil. Certaines chambres sont dotées de dressings, et un bureau supplémentaire offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le dernier étage, laissé à rafraîchir, propose un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs, orientés plein sud, agrémentés d'une terrasse et d'un jardin de 550 m², promettent de merveilleux moments sous le soleil. La maison est parée de prestations modernes avec chauffage au gaz, fibre optique, volets roulants électriques, tout en conservant le charme du vitrage mixte simple et double. Parfaitement localisée dans une rue calme, à seulement une minute de la place centrale de Mirande, elle permet un accès facile à pied à de nombreux commerces et services. Les écoles publiques et privées sont à moins de 400 mètres, et le parc Arbre de la Liberté, à environ 300 mètres, offre un havre de verdure au cœur de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 334 m² - Surface du jardin : 550 m² - Chauffage : gaz et bois - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans la commune d'Aignan, petite ville dynamique, cette maison mitoyenne est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Le couloir d'entrée dessert une cuisine avec poêle et un cellier attenant, une salle à manger avec sa cheminée et son beau carrelage ciment ainsi qu'un grand séjour lumineux à l'arrière de la maison, ouvert sur le jardin. Une chambre parentale avec WC et salle d'eau est accessible par une volée de marches dans le séjour. Deux pièces utilisées pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est séparé en deux. La première partie de l'étage, à laquelle on accède par l'escalier de l'entrée, se compose de trois chambres et d'une salle d'eau lumineuse avec vue sur les toits et les collines verdoyantes. La deuxième partie de l'étage se compose de deux chambres et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Le chauffage central est alimenté par le gaz de ville. La maison séduit par ses beaux éléments anciens (menuiseries, parquet, carreaux de ciment, etc.). On peut également envisager de scinder la maison en deux habitations distinctes pour de la location, grâce à ses deux portes d'entrée et ses deux étages indépendants. Une petite grange attenante à la maison sert d'atelier dans le jardin. Un portail clôt le terrain. Une autre parcelle en contrebas, accessible grâce à une servitude, pourra servir de potager ou de verger. Proche des commerces et des services, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 953872.