Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Julia Sarges vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d’environ 126 m², offrant une vue imprenable sur nos belles collines, implantée sur une parcelle d’environ 2 347 m². Elle dispose d’un atout supplémentaire non négligeable : un rez-de-chaussée d’environ 44 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de chambre d’hôte. Vous bénéficierez également de plusieurs caves, d’un abri voiture, d’un garage ainsi que d’un grand atelier. La maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à deux vérandas offrant une très belle vue sur le jardin et la colline environnante. L’espace nuit propose, sur ce niveau, deux chambres d’environ 13 m² et 12 m², ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir. Vous trouverez également une grande salle d’eau et un WC séparé. Sous les toits, une chambre d’environ 20 m² avec climatisation réversible ainsi qu’un fort potentiel supplémentaire avec un grenier d’environ 20 m², pouvant être aménagé en chambre ou en espace de vie. Vous l’aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités ! Les amoureux de calme et de nature seront séduits par son environnement paisible, à apprécier à l’ombre de la vigne vierge, au cOEur d’un magnifique terrain arboré et fleuri, bénéficiant d’un arrosage goutte à goutte alimenté par un forage actif. Côté technique : Chauffage par poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, stores électriques et volets bois. Raccordement au tout-à-l’égout. Une partie reste à rénover (non chauffée, menuiseries simple vitrage). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Villa coup de cOEur dans le Gard à Saint-Julien-les-Rosiers. Peut-être votre prochain chez-vous. Dans un environnement paisible, résidentiel et recherché, au cOEur d’un charmant petit lotissement, découvrez cette superbe villa de plain-pied non mitoyenne, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, une superbe pièce de vie de 51 m² vous accueille, baignée de lumière, avec un double séjour chaleureux avec une magnifique cheminée moderne. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace idéal pour partager de beaux moments. Côté nuit : un dégagement, 3 belles chambres spacieuses, toutes avec placards, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, WC indépendant. Nombreuses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel moyen de 2 200 €, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible gainable, adoucisseur d’eau, fibre optique, portail automatique, visiophone. Construction sur vide sanitaire. Annexes et extérieurs : garage carrelé de plus de 16 m², grand espace de stationnement (plusieurs véhicules), carport avec prise électrique (idéal véhicule électrique), abri pratique pour du rangement. Un extérieur de 810 m² sans vis-à-vis, bien agencé, pensé pour profiter, laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié avec une très jolie piscine facile d’entretien, des terrasses couvertes et non couvertes pour tous les moments de la journée, un jardin agréable demandant peu d’entretien, un espace verger, un boulodrome. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort moderne et qualité de construction (2007). Une maison où l’on ne pose pas seulement ses valise mais où l’on s’imagine déjà vivre. Contactez-moi pour découvrir cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie blaise vous propose : goudargues - 2 maisons dont 1 vendue louée au coeur de goudargues, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme et d’opportunités ! Composé de deux maisons indépendantes, il s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à un investissement. La première maison, libre, offre 62 m² avec un salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, une terrasse agréable et plusieurs caves. Le plus : des combles aménageables. La seconde, vendue louée avec un locataire sérieux, développe 64 m² avec salon séjour cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, jardinet et caves. Un emplacement idéal, une vue imprenable et des commerces et école accessibles à pied. Une vie pratique et conviviale. Un bien rare au coeur d’un village recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie blaise vous propose : goudargues - 2 maisons (dont 1 vendue louée) + terrain constructible avec grange et garage. En plein coeur de goudargues, véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier aux multiples atouts ! Vous découvrez deux maisons indépendantes offrant de belles perspectives. La première, libre de toute occupation, développe 62 m² avec un lumineux salon séjour et cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau, une agréable terrasse et plusieurs caves. Le plus : combles aménageables. La seconde, vendue louée avec un locataire sérieux en place, propose 64 m² avec salon séjour cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, jardinet et caves. Le véritable atout ? Un terrain constructible qui ouvre la porte à tous vos projets, complété par un garage et une grange en ruine à réinventer. Très jolie vue, commerces et écoles à pied, un emplacement privilégié et un potentiel rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

'Les Plans' : ce village situé à 12 kilomètres d'Alès et de ses commodités offre un cadre de vie agréable et un environnement campagne avec vue sur le Mont Bouquet, Venez découvrir cette vaste villa de plus de 240 m² habitables sise sur son terrain arboré de plus de 2350 m².  La maison habitable de plain-pied vous offrira de beaux volumes, une luminosité agréable et de belles hauteurs sous plafond. Accessible PMR, cette dernière est composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus 4 chambres dont plusieurs suites et de nombreux espaces supplementaires, permettant de recevoir et d'acceuillir, l'ensemble permettra de respecter l'espace de chacun. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Il est des lieux que l’on ne visite pas… que l’on ressent. Au cœur d’un village préservé, cette maison en pierre raconte une histoire, celle d’une authenticité rare sublimée par une rénovation délicate. Derrière ses murs, environ 140 m² se dévoilent sur trois niveaux, où la lumière circule comme un fil conducteur, révélant la matière, les volumes et les détails. Puis vient le sommet… Une pièce de vie suspendue, baignée de lumière, ouverte sur une vue dégagée. Un espace où le temps ralentit, où chaque fin de journée devient un spectacle. Trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau, des volumes chaleureux habillés de pierre… chaque élément trouve sa place avec justesse. La terrasse prolonge naturellement cette sensation de liberté, offrant un espace de vie extérieur confidentiel et convivial. À la croisée d’Uzès, Alès et Nîmes, dans un environnement calme, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un lieu de vie : une atmosphère, une signature. Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave. Prix : 249 000 € HAI Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 7 kms d'Uzès, dans un écrin de tranquillité hors lotissement et sans vis à vis, découvrez cette jolie villa de plain‑pied aux accents méditerranéens implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 700 m² offrant une vue dégagée jusqu’aux Cévennes. Ambiance & prestations : - Un grand séjour-cuisine chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et desservant une belle terrasse couverte invitant à la convivialité. - Suite parentale privative (salle d’eau et WC) d'un côté du séjour. - Deux belles chambres supplémentaires toutes ouvertes sur le jardin par des portes-fenêtres et une salle de bains généreuse. - Cour arborée accessible par un joli portail en fer forgé motorisé, patio intime parfait pour recevoir ou se ressourcer, boulodrome, récupérateurs d'eau et coin potager. - Piscine 9 x 5 m chauffée (pompe à chaleur), équipée d’un volet électrique, d’une alarme et d’un traitement UV biologique. - Double garage (40 m²), buanderie‑chaufferie, abri de jardin. - Confort moderne : chauffage récent par pompe à chaleur, climatisation, fibre, alarme, visiophone. Cette propriété bien entretenue allie élégance provençale, matériaux de qualité et atmosphère accueillante —un endroit parfait en résidence principale ou secondaire et un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Swixim International Uzès vous présente cette jolie villa de plain-pied d'environ 110 m² Dans le centre d'UZES à 10 minutes à pied de la place aux herbes, venez découvrir cette très jolie villa des années 70 dans un secteur très calme. Composée d'un vaste séjour donnant sur une spacieuse véranda lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, 3 belles chambres dont une avec rangement, une salle de bain et WC indépendants. Vous profiterez de pièces supplémentaires dans les combles qui sont déjà pré aménagés, un garage et un très beau jardin d'environ 660 m² clos et arboré de plantes et arbres méditerranéens doté d'un puit et piscinable. Quelques peintures sont à refaire. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison construite dans les années 80 offre 132 m² habitables, implantés sur un beau terrain clos, arboré et fleuri de 685 m². Un bien rare, qui allie calme et confort, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès et de ses commodités. Dès l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier fonctionnel et d'un grand garage. L'espace nuit réunit deux grandes chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie climatisée de 30 m², particulièrement lumineuse, s'organise autour d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une véranda climatisée de 14 m², véritable prolongement de la maison. Cette véranda donne accés à une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. À l'étage, une suite parentale climatisée ainsi qu'une quatrième chambre offrent un espace privé idéal pour accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible. En extérieur, un second portail avec accès indépendant à une zone de stationnement vient compléter ce bien, apportant praticité et confort supplémentaire, notamment pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Cette maison séduira les amateurs de quiétude et de confort, recherchant un bien où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Points forts : - Emplacement privilégié, à deux pas du centre historique - Quartier résidentiel calme et recherché - Climatisation dans plusieurs pièces - Véranda lumineuse et terrrasses agréables - Terrain clos, arboré et paysager, piscinable - Grand garage et rangements pratiques - Construction robuste et soignée des années 80 - Double accès : garage + portail avec stationnement indépendant Une maison qui conjugue qualité de construction, emplacement exceptionnel et cadre de vie préservé. Une visite s'impose pour en saisir le potentiel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http / ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au Piémont des Cévennes Venez découvrir ce Superbe Mas de 1860 de 130 m² avec piscine / pool house et dépendances niché dans un écrin de verdure avec vue panoramique posé sur un terrain de 3290 m², clos et boisé d'essences diverses. Il se composé en Rez de jardin d'une cuisine dinatoire équipée et sa buanderie / cellier attenant, une salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec pergola, un superbe salon avec climatisation. Le coin nuit dessert une belle suite parentale avec cheminée à insert, une salle d'eau en travertin, un dressing ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et 1 toilette séparé. Les pierres apparentes dans les pièces lui confère un superbe cachet dans un esprit très cosy. À l'étage : 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilette une pièce avec jaccuzzi à terminer donnant sur la belle terrasse avec une magnifique vue surplombante sur le terrain la piscine et le boulodrome. Ses Atouts : Fibe, panneaux solaire avec un rapport de 500€ / an, un grand atelier de 80 m² isolé et chauffé avec poêle Gaudin (ancienne grange) idéal pour un professionnel ou un amoureux du bricolage, un chalet isolé de 28 m² ainsi qu'un pool house complète ce bien d'exception. On adore. Amoureux des Cévennes et de l'authenticité ! Ne rater pas cette Opportunité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

GARANCE est une maison pour ceux qui choisissent leur cadre de vie. À Langlade, dans l'un des villages les plus recherchés de la Vaunage, cette maison en pierre s'adresse à des acquéreurs qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un cadre de vie choisi. L'espace principal offre une vraie vie de plain-pied avec cuisine, séjour, sanitaires et trois chambres. À ce niveau, une grande terrasse permet de prendre les repas à l'ombre des figuiers, dans une atmosphère simple et authentique. En rez-de-chaussée, un espace complémentaire avec bureau, chambre, salle d'eau, WC et buanderie permet d'envisager plusieurs usages : adolescent en quête d'autonomie, accueil d'un proche, activité indépendante ou hébergement ponctuel. Le jardin, organisé en terrasses, prolonge naturellement la maison. Quelques marches plus haut, il mène à un espace dominant sans vis-à-vis, en zone naturelle, avec une vue ouverte sur la Vaunage. Un lieu rare, propice aussi bien à la contemplation qu'aux moments, les pieds dans l'herbe, autour de la table avec les proches. Garage, stationnements supplémentaires, accès rapide aux sentiers de balade, de course à pied ou de VTT : ici, tout invite à une vie tournée vers l'extérieur, dans un environnement recherché. GARANCE est une maison singulière, pour des amoureux de pierre, d'authenticité, de nature et de villages de caractère. Les + : • vie de plain-pied sur l'espace principal • maison en pierre avec cachet • terrasse au niveau de vie • espace indépendant en rez-de-chaussée • jardin en terrasses avec raccordement eau et électricité, vue dominante sur la Vaunage • garage + stationnements • environnement recherché à quelques minutes de Nîmes • les escapades vers la mer ou les Cévennes sont à portée de main. Appelez-moi, et je vous ferai découvrir cette maison chaleureuse. D'autres photos sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Située à Cendras (30480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. La ville offre un environnement agréable pour une vie de famille, avec des écoles et des commerces accessibles à proximité. De plus, sa localisation permet de profiter de la nature environnante, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et espaces verts. Sur un terrain de 840 m², cette maison de plain-pied comprend trois places de parking, elle présente une surface habitable de 130 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. À l'intérieur, cette résidence propose un agencement fonctionnel avec ses 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. L'intérieur de 130 m² est agencé de manière conviviale, idéal pour une famille. L'ensemble sur un terrain de 840 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Nichée au cOEur d'un pittoresque village cévenol, cette charmante maison partiellement rénovée saura vous séduire par son cachet et son esprit cosy. Après seulement quelques marches vous découvrirez un premier espace de vie de plain pied d'environ 80 m² s'ouvrant sur une cour intérieur au calme sans vis à vis, une cuisine séparée, deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. L'étage propose 80 m² supplémentaires composés de quatre pièces à rénover selon ses projets. 2 grandes caves accessibles depuis la rue complètent cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie villa avec piscine récente sur une parcelle de 1013 m² se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. Vous trouverez 2 celliers, 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et douche. Une 2ème salle de douche, un wc indépendant et un grand garage de 21 m² avec une pièce supplémentaire de 8 m². À l'extérieur vous disposerez d'une piscine et d'une magnifique terrasse semi-couverte. La maison dispose d'une pompe à chaleur, de la fibre, du tout à l'égout et d'un adoucisseur. La taxe foncière est de 1500€. Une superbe maison à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Située dans la charmante commune de Valliguières à 10 min de Remoulins et l'autoroute A9, à 30 min d'Avignon, Orange et Nîmes, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle dispose d'un agréable extérieur avec piscine chauffée et sa plage, terrasse et patio, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de convivialité. Un garage de 20 m² et un atelier viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Construite en 2006, la maison propose une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 niveaux. Son intérieur se compose d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec climatisation. Les 3 chambres offrent confort et espace privé, tandis qu'une grande salle d'eau et 2 toilettes viennent compléter le bien. Pour le stationnement, des places extérieures sont disponibles, en plus du garage. Le tout dans une résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité au quotidien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843.

En exclusivité - nichée sur les hauteurs de vauvert, à deux pas du parc du castellas, cette superbe maison de village allie parfaitement authenticité, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et cocooning. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une magnifique pièce de vie et son salon cathédrale, sublimée par un superbe mur en pierres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est signée ballerina, gage de qualité et d'élégance. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, dont une spacieuse de 16 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Côté extérieur, une belle terrasse de 46 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Un grand garage de 27 m² vient compléter ce bien. Un bien rare, idéal pour les amoureux de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Isabelle bakanyi - 06 98 44 09 60 cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Alès (30100) ? Secteur croupillac. Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités de la montée de silhol, lionel hernandez vous propose cette belle maison familiale rénovée et soigneusement entretenue, développant environ 197 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une configuration idéale pour une grande famille avec 5 chambres, deux spacieux salons de 40 m², une cuisine séparée et équipée de 20 m², deux salles d'eau, deux wc ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie climatisé comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante parfaitement aménagée, deux chambres bénéficiant d'une climatisation réversible, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un large palier avec rangements distribue un second salon climatisé de 40 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur un balcon. Ce niveau propose également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le bien profite d'un superbe terrain clos de plus de 1 000 m², verdoyant et agréable à vivre. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse carrelée d'environ 200 m², dont une partie couverte, idéale pour recevoir famille et amis dès les beaux jours. L'espace détente s'organise autour d'une piscine en dur 8 x 4 m, protégée par une bâche solaire, et d'un pool house avec cuisine d'été et wc. Le jardin, joliment végétalisé, accueille également quelques arbres fruitiers, des essences d'ornement ainsi qu'un abri de jardin en dur. Le stationnement de trois véhicules est possible sur la propriété, accessible par un portail coulissant motorisé. Côté prestations, la maison offre un niveau de confort particulièrement appréciable : très bonne isolation avec dpe en b, menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville complété par des climatisations réversibles dans la majorité des pièces, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Une maison complète, confortable et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de belles prestations à quelques minutes seulement du centre d'alès. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 446124. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 347.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe dpe : b / ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2080 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Maison Langlade Grand Jardin Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous propose à la vente, dans un des secteurs les plus prisés de la Vaunage, à Langlade dans un environnement calme et privilégié, une propriété sur une parcelle dominante et arborée d'environ 3290 m² (divisible). Environnement EXECPTIONNEL sans aucun vis-à-vis, en bout d'impasse, sans aucune nuisance. Cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 200 m² entièrement climatisée, bénéficie d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres, sdb, sde, de terrasses, d'une piscine et d'un Spa. Ce bien offre également un potentiel constructible idéal pour une profession libérale, un artisan, du locatif ou une construction familiale, ou tout simplement comme résidence secondaire. Garages, carport, sous-sol aménagé d'environ 100 m² (salle de cinéma, buanderie, cave à vin,. ), stationnements complètent la propriété.

Maison Nîmes avec piscine et jardin Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous présente une maison de type 6 d'environ 170 m², idéalement située quartier Castanet au calme et proche des commodités sur une parcelle arborée avec piscine d'environ 1900 m². Vous bénéficiez d'un bel espace de vie lumineux, de 5 chambres dont une en rdc, 2 salles d'eau, 2 wcs, d'un grand garage, de terrasses, d'une piscine sur un magnifique jardin. Prestations de qualité ( climatisation, thermodynamique) et environnement privilégié. Coup de coeur assuré pour cette charmante bastide.

Iad France - Chloé Linon vous propose : Maison 5 pièces – Charme et originalité au cOEur de Saze Laissez-vous séduire par cette maison de 165 m² au style atypique, nichée sur un terrain de 242 m², offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le confort de chacun : Une première chambre avec sa salle d’eau privative, Une seconde chambre bénéficiant de son propre toit-terrasse, Une troisième chambre spacieuse de 18 m². Le séjour, véritable cOEur de la maison, séduit par ses volumes et sa luminosité. Baigné de lumière naturelle grâce à un patio exposé plein sud, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace intimiste et verdoyant : une terrasse ombragée en été, idéale pour vos moments de détente, avec une vue agréable sur la piscine. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et l’originalité des volumes, tout en offrant le confort d’une vie à proximité immédiate du village, avec l’indépendance d’une maison individuelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de caractère avec jardin + dépendance à rénover – Montfrin Au cOEur du village de Montfrin, découvrez cette maison de ville pleine de charme et chargée d’histoire, dont certaines parties remontent à l’époque napoléonienne. Développant environ 166 m² habitables, cette maison authentique offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin intimiste, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres, ainsi que de plusieurs espaces complémentaires (mezzanine, salle de jeux, cave). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin rare en cOEur de village, véritable havre de paix à l’abri des regards. Atout supplémentaire : une dépendance d’environ 40 m² à rénover, attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, logement indépendant, investissement locatif…). Côté confort : chauffage bois et électrique. Maison ancienne avec du cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité. Un bien atypique, à fort potentiel, pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie et histoire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : CAVEIRAC - A 10min de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d’une impasse quasi privative offrant calme et intimité, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d’une zone boisé inconstructible. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux belles chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se complète par une chambre parentale, un bureau (possibilité d'en faire une 4e chambre), un WC, ainsi qu’un balcon offrant une agréable vue sur la vaunage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu’à 75 % d’ouverture, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l’ensemble. La maison propose des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre apportent un véritable cachet à la propriété. Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un cadre naturel préservé. À noter : deux photos du séjour ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer une projection avec une modernisation des aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : En exclusivité pour vous ! Maison de Village à Fourques - Idéale pour Première Acquisition ou Investissement locatif Depuis une petite place au calme dans le centre village vous découvriez cette maison en R + 1, d'une surface de 48.95 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour lumineux climatisé donnant sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec placard. À l'étage deux chambres dont une grande avec salle d'eau indépendante. Un wc et un placard viennent compléter cet espace. Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage Pvc, la climatisation réversible au rdc, le tout-à-l'égout et de nombreux espaces de rangement ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La tranquillité des lieux et l'authenticité du village sauront vous séduire. Cette maison représente une belle opportunité d'aménager un espace de vie à votre goût et selon vos besoins. Situé aux portes d'Arles, ce petit village gardois offre un cadre de vie agréable entre Camargue et Alpilles. Dynamique et recherché, il dispose de commerces de proximités, d'écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien en étant proche des axes et des bassins d'emploi. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Fons, à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès, cette magnifique bastide de 108 m² séduit immédiatement par son charme provençal, ses volets bleus emblématiques et son exposition Sud-Ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 048 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée conviviale et un espace salle à manger parfaitement orienté vers la terrasse et la piscine. L'ensemble crée une vraie harmonie entre intérieur / extérieur, particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est également composé par un salon cosy, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse en travertin, une pergola bioclimatique, une piscine 10 x 5 m, un jardin soigné et ambiance particulièrement appréciable. Une cuisine d'été aménagée vient parfaire l'ensemble idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La propriété dispose également d'un vaste stationnement en pavés autobloquants pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, de deux portails dont un électrique, d'un abri de rangement, ainsi que d'un cabanon PVC d'environ 20 m², très pratique pour le stockage, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs. Véritable atout supplémentaire, une dépendance aménagée indépendante, de la maison principale, complète le bien. Dotée d'une grande baie vitrée coulissante, de la climatisation et douche italienne et de toilettes, elle peut parfaitement convenir à de nombreux projets selon vos besoins : activité professionnelle indépendante, salle de sport, espace télétravail, chambre d'appoint ou espace invités. Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées telle que la climatisation réversible gainable à l'étage, le double vitrage, et les volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, sans travaux, avec un véritable esprit bastide moderne. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 108 m² Surface terrain : 1 048 m² Piscine : 10 x 5 m Exposition : Sud-Ouest Stationnement : jusqu'à 5 véhicules Annexe indépendante aménagée Cabanon PVC : env. 20 m² DPE : B Taxe foncière : 1 300 € Chauffage : électrique individuel Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les éléments relatifs aux risques naturels, miniers, technologiques et à la pollution des sols pouvant concerner ce bien sont consultables sur . Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ou aux démarches administratives à accomplir avant toute opération immobilière. Il est recommandé de solliciter des professionnels qualifiés (diagnostiqueurs, notaire ou expert indépendant) pour obtenir les pièces officielles et vérifier l'exactitude des éléments fournis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, construite en 2000, offrant 170 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain paysager de 1795 m² entièrement cloturé avec portail automatique, cette propriété offre un confort et des prestations haut de gamme. Une piscine équipée d'un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain pour partager de vrais moments de détente. À l'interieur la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces. Le rez-de-chaussée acueille 2 chambres, chacune positionnée de maniere à préserver l'intimiter de ses occupants. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, un cellier, un wc et une salle de bain indépendante complétent ce niveau. L'étage constitue un espace presque indépendant, il comprend une suite parentale de 26 m², un dressing, un wc séparé. La maison dispose également d'un studio indépendant de 20 m² comprenant une cuisine, salon, salle d'eau, 1 chambre ainsi qu'une dépendance de 25 m² comprenant 2 pièces séparés, wc. Coté confort, la maison est équipée : - une climatisation reversible gainable - un adoucisseur d'eau - un portail électrique - un abris voiture 2 places - garage de 23 m² - chauffe eau solaire 300 litres. - panneaux photovoltaiques qui generent plus de 2200 euros de revenus annuels, également une partie en autoconsommation permettant de diminuer de 1500 euros par mois la consommation. - goutiere en cuivre l'assanissement est individuel par le tout à l'egout. La taxe foncière 2025 s'élève à 1964€ Je reste joignable pour repondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.