Maison à vendre Gard (30)

Oubliez les maisons conventionnelles ! Idéalement nichée au cœur de la nature, en position dominante, découvrez cette maison de maçon atypique d'une surface habitable de 140 m² avec extensions jusqu'à 240 m². Son architecture unique, répartie sur quatre demi-niveaux, offre un charme exceptionnel et en fait un cocon familial rêvé. Un Intérieur Chaleureux et Lumineux : Elle propose trois chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur le jardin. Le vaste salon-salle à manger, véritable pièce maîtresse, est réchauffé par une chaleureuse cheminée, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Un potentiel d'agrandissement est possible grâce aux combles aménageables. Le jardin, quant à lui, ravira les gourmands grâce à ses arbres fruitiers (plusieurs pruniers et un grand figuier). Un Cadre de Vie Pratique et Épicurien : - La maison se situe à quelques minutes d'Alès, où vous pourrez profiter des somptueuses Halles gourmandes et de nombreux commerces. - Les écoles sont à proximité directe. - Les amateurs de vins et spiritueux seront comblés par une grande cave de 11 m² à l'hygrométrie idéale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À seulement quelques minutes du centre de saint-martin-de-valgalgues, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 pleine de charme et de possibilités, actuellement en cours de rénovation. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. La maison est divisée en deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité pour un projet familial ou un investissement locatif : a l'étage : un appartement lumineux et spacieux comprenant : 3 belles chambres, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur la plaine une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée : un second appartement tout aussi fonctionnel et agréable, composé de : 2 chambres, une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, une salle d'eau côté équipements et confort : la maison est déjà dotée d'installations modernes et performantes : panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, électricité neuve a l'extérieur : une piscine à rénover, parfaite pour créer un véritable espace de détente et de convivialité selon vos envies. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 267 m² de garrigues. Un bien aux multiples atouts : que vous recherchiez une maison pour accueillir deux générations sous un même toit, ou un investissement avec deux logements distincts, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Entre ses beaux volumes, sa vue dégagée, son grand terrain et sa situation idéale à proximité du centre, cette maison représente une véritable opportunité à saisir ! Prix : 429 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les Angles en exclusivité, Une villa d'exception alliant confort moderne et art de vivre Nichée au cœur d'un jardin paysagé et arboré pensé pour un entretien facile, cette villa de plain-pied de 138 m² se distingue par son état d'entretien absolument irréprochable. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie est soulignée par une cheminée élégante, tandis qu'un système de climatisation gainable et un adoucisseur d'eau garantissent un confort thermique et une qualité de vie optimale en toute saison. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. L'aspect technique de la propriété a été pensé pour offrir une autonomie et une efficacité remarquable. Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques performants, la maison permet de générer un gain annuel grâce à la revente d'électricité à EDF. Cette gestion intelligente de l'énergie s'accompagne de prestations extérieures haut de gamme, notamment une piscine au sel Diffazur avec nage à contre-courant, entourée d'un pool-house complet. Cette cuisine d'été, dotée d'un authentique four à pizza et d'un barbecue, devient le théâtre idéal de vos moments de convivialité. Le côté fonctionnel n'est pas en reste puisque la propriété dispose d'un garage de 30 m² et d'un vide sanitaire de 1,70 m de hauteur, offrant un volume de stockage de 32 m² complété par une véritable cave à vins. Ce sous-sol technique assure non seulement une parfaite isolation naturelle du plancher, mais constitue également un atout rare pour les passionnés de rangement ou les amateurs de grands crus. Référence agence : 2680.

Dans un village situé entre Nîmes et Uzès (12 kms) charmante maison de village ancienne d'une surface habitable de 115 m², entièrement rénovée, toiture, façade et menuiserie de qualité avec fenêtres oscillo battant. La maison dispose d'une terrasse couverte, d'un appartement T2 au RDC pouvant servir de local professionnel ou de développer une activité d'accueil. La maison est également équipée en climatisation réversible et d'un chauffage central au fuel. Le maison principale offre au 1er niveau d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon, d'une salle à manger, d'une chambre avec mezzanine, salle de bain et wc. Le second étage dispose une deuxième chambre de 20 m². Place de parking à proximité. Il est possible d'acquérir en supplément un second lot attenant, composé d'une maison de 79 m². Belle opportunité pour une belle maison familiale, pour du secondaire ou un projet d'investissement locatif. Nous contacter rapidement pour tout complément d'information. Référence agence : 5137.

Dans un village situé entre Nîmes et Uzès (12 kms) charmante maison de village ancienne d'une surface habitable de 79 m², entièrement rénovée, toiture et façade. La maison dispose d'une belle cour de 30 m² sans vis à vis et d'un abris voiture. La maison dispose de deux chambres en RDC et d'une cave. Au premier étage, une salon et sa cuisine aménagée, une salle de bain et wc. Au deuxième étage pour profiterez également d'une 3eme chambre. La maison est équipée en climatisation réversible. Place de parking à proximité. Il est possible d'acquérir en supplément un second lot attenant, composé d'une maison de 115 m². Belle opportunité pour une belle maison familiale, pour du secondaire ou un projet d'investissement locatif. Nous contacter rapidement pour tout complément d'information. Référence agence : 5136.

Manduel, idéalement située. Villa de plain pied de 2002. Une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine. Vous disposerez de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche. En extérieur, grande terrasse avec accès direct à la piscine couverte. Un garage communiquant avec la maison de 28 m². Clim gainable, chauffage central au gaz, adoucisseur, borne de recharge voiture électrique, PVC double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme et caméras, moustiquaires, domotique pour l'éclairage extérieur. Panneaux solaires avec un revenu de 2000€ / an, plus un panneau d'autoconsommation. proche de toutes les commodités, Gare Tgv, axes autouriers, Collège, École, Commerces. contactez votre agent ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 740.

Située au cœur du village prisé de Jonquières-Saint-Vincent, à mi-chemin entre Nîmes et Avignon et à proximité immédiate de la gare TGV, découvrez une demeure qui bouscule les codes de la maison de ville traditionnelle. Entièrement rénovée, cette maison n'attend plus que vous. Dès l'entrée, le ton est donné par une organisation pensée pour le bien-être. Vous entrez par le garage monumental de 60 m². Un volume exceptionnel en centre-village idéal pour vos véhicules ou stockage important. Vous arrivez ensuite sur la terrasse en travertin, sans vis-à-vis avant d'entrer dans la maison. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale disposant de son propre dressing et d'une salle de bain complète mariant douche et baignoire pour des moments de détente absolue. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau tourné vers l'intimité. C'est au premier étage que la magie opère. Vous serez immédiatement frappé par la spectaculaire pièce de vie sous plafond cathédrale. La lumière y est reine, magnifiée par une cuisine centrale au design épuré, véritable cœur battant de la maison. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une seconde salle de bain et d'un WC. Sous les toits, au deuxième étage, les combles aménagés offrent un espace polyvalent selon vos besoins : rangement, salle de jeux ou chambre d'appoint. Entièrement climatisée, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Une visite s'impose pour laisser le charme agir. Contactez-nous dès aujourd'hui votre conseiller ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 742.

Derrière un portail discret et sécurisé, à l'abri des regards, se dévoile un bien rare de 200 m² environ entièrement rénové. Un lieu confidentiel où calme et sérénité dominent, tout en restant à proximité du centre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour spectaculaire d'environ 70 m² baigné de lumière naturelle, avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond et un jardin d'intérieur qui apporte une atmosphère apaisante et chaleureuse. La terrasse végétalisée en bois exotique de 60 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, un dressing / buanderie fonctionnel, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un élégant escalier en métal mène à l'étage où se trouvent un second salon avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une suite parentale d'environ 23 m² avec espace dressing. Les prestations sont à la hauteur : parquet, climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, système d'alarme. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé avec soin et exigence. Ce loft industriel au style affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et valorisants. Un lieu unique, aussi rassurant par ses équipements que confortable au quotidien, offrant une véritable signature architecturale. Bien rare sur le secteur, opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587837 ).

À seulement cinq minutes à pied de l'université VAUBAN et du centre-ville de Nîmes, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette superbe maison de ville de 160 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, sans aucune copropriété, offrant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace élégant de 16 m² avec dressing sur mesure donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un double garage de 46 m² permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout en coeur de ville. Au premier étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste. Ce niveau propose également une suite parentale de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une mezzanine de 26 m² pouvant faire office de bureau, salon TV ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une superbe terrasse de 34 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur Nîmes. Un espace est déjà prévu pour l'installation d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets centralisés pilotables via smartphone ainsi que de matériaux nobles tels que la pierre, le bois, des voûtes et des poutres apparentes, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Cette maison coup de coeur conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une résidence principale de standing à deux pas du centre-ville.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante maison de village à rénover à Pouzilhac À la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation ? Cette maison de village située à Pouzilhac, dans un cadre pittoresque de la campagne gardoise, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison offre un potentiel de transformation tout en préservant le charme de l'ancien. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre goût, vous trouverez une cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec 1 espace bureau ou 2 eme chambre, 1 véranda, une salle d'eau avec wc, 1 grand garage de 42 m² et de 2 caves. Au 1er étage : 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 grenier de 32 m² pouvant être aménagé. La maison un fort potentiel d'aménagement avec des matériaux nobles. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant. Cette propriété dispose actuellement d'une petite terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison à Pouzilhac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Implantée dans une impasse d'un secteur résidentiel recherché de Nîmes, en zone Nh, cette villa contemporaine de plain-pied développe 128 m² habitables sur une parcelle d’environ 3 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. L’espace de vie principal d’environ 59 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant de baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 21 m² et sa salle d’eau, une salle de bain indépendante ainsi que deux WC. La distribution est fonctionnelle et équilibrée. La construction est récente et présente des prestations cohérentes : vide sanitaire, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygrorégulée et isolation performante. Un garage de 36 m² complète l’ensemble et offre plusieurs possibilités d’usage : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon le projet (bureau indépendant, espace professionnel, salle dédiée). La piscine est en cours de réalisation et les aménagements extérieurs (piscine, clôtures et portail) restent à finaliser, permettant au futur acquéreur de personnaliser ces éléments selon ses attentes. La déclaration d’achèvement des travaux n’a pas encore été déposée et la vente s’effectuera en l’état d’avancement actuel. Environnement calme, parcelle généreuse et potentiel de valorisation après finalisation des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine besset vous propose : bagnols-sur-cèze – secteur recherché, fond d’impasse maison individuelle de plain-pied des années 70, située dans un environnement calme et privilégié, offrant un fort potentiel. D’une surface habitable de 88 m², elle est implantée sur un terrain de 1 576 m². La maison se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cheminée - une cuisine indépendante - un cellier / buanderie - deux chambres - une salle de bain - toilettes indépendants - un garage des travaux sont à prévoir, permettant de remettre le bien au goût du jour et de l’aménager selon vos envies. Bien situé dans un secteur recherché de bagnols-sur-cèze, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale de plain-pied T4 + 1 d'environ 124 m² habitables, construite en 2008, offrant un cadre lumineux, confortable et fonctionnel. Au fond d’une impasse tranquille, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour la vie de famille. Cette maison est baignée de lumière (exposition Sud-Ouest) grâce à de larges ouvertures, idéal pour accueillir repas, soirées et moments de détente. La pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un îlot central forme un espace convivial de plus de 56 m² (séjour 43 m² et cuisine 13 m²). Quatre chambres avec placards intégrés (13,25 m² 13,41 m², 7,40 m²) composent la partie nuit, dont la plus grande de 15,45 m² constitue une superbe suite parentale. La quatrième pièce de 7,4 m², aménagée en bureau, peut également servir de chambre d’appoint et atteint près de 9 m² sans le placard, offrant une grande flexibilité. La salle de bain de 5,45 m² dispose d’une douche et peut être finalisée selon vos goûts. Le garage a été transformé en buanderie de 14,97 m², et une pièce supplémentaire de 8,70 m² peut servir de bureau, de chambre d’appoint ou même d’activité libérale. Avec l’ensemble de ces espaces, la maison offre une surface totale d’environ 147 m², combinant confort, fonctionnalité et polyvalence. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine 6x3 m avec terrasse en travertin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une cuisine d’été avec Pool House et WC extérieur complète cet espace idéal pour recevoir. La maison bénéficie également de : - climatisation réversible, - chauffage électrique, - poêle à bois, - stores électriques et domotique, - fenêtres en PVC, - VMC - chauffe-eau thermodynamique. De nombreux rangements et placards intégrés facilitent l’organisation, et un forage assure l’entretien du jardin et de la piscine. Dans le charmant village de Bernis, où il fait bon vivre, à quelques minutes de Nîmes et à seulement 30 minutes des plages, cette maison T4 + 1 lumineuse et fonctionnelle combine tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Ses volumes généreux, son espace de vie ouvert sur la cuisine, ses chambres confortables, sa piscine et ses annexes en font une opportunité rare pour une famille souhaitant profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Vézénobres (bas) dans le triangle Alès- Nîmes et Uzès, cette maison individuelle de 5 pièces sur un terrain de 1405 m² ( piscinable) offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux toilettes et des espaces de rangements. Les 4 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre et vous reposer. Une véranda exposée au sud, est parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son vaste jardin arboré avec un puit. Une cuisine d'été pour profiter pleinement du soleil du Gard. Vous pourrez également profiter d'un garage, un atelier et d'un parking privé pour vos véhicules. Côté commodités, cette maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, d'un système d'assainissement et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. La propriété fermée assure la sécurité des lieux, et le chauffage par pompe à chaleur individuel vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La localisation de la maison est idéale, à proximité des villes d'Uzès, Nîmes, et des principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de caractère, alliant modernité et authenticité, est un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Charmante Maison de 83 m² sur un Vaste Terrain de plus d'1 hectare, à Villevieille, près de Sommières. Cette maison de plain-pied, rénovée avec goût, saura vous séduire par son cadre idyllique et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, cuisine, salon-salle à manger. L'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des espaces de vie conviviaux et chaleureux. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain de plus de 10 000 m², avec 2 hangars de stockage pour foin et matériel, 2 abris chevaux, un grand paddock clôturé pour animaux, de nombreux et diverses essences d'arbres pour amener fraicheur et nature préservée. Pour parfaire ce projet, un chalet équipé et indépendant vous permet d'accueillir les cavaliers de passage et touriste en quête de tranquillité apportant une vraie rentabilité ! À proximité des commodités, école, lycée, gymnase et toutes les festivités de la ville touristique de Sommières à 2 minutes sans les inconvénients Cette opportunité unique et rare par sa surface pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Villevieille, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Dans un quartier prisé de Saint Privat des vieux, venez découvrir cette superbe villa de 159 m² totalement rénovée en 2022. Si vous avez toujours rêvé de vivre au calme tout en pouvant accéder à pieds aux commerces, ce bien est pour vous. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon lumineux donnant sur une belle cuisine équipée, une buanderie, un wc et un garage. À l’étage, un coin nuit composé de 4 chambres spacieuses mesurant 12,13, 14 et 22 m² une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques, un wc séparé un dressing ainsi qu'un balcon. Le tout posé sur un terrain piscinable, arboré et clôturé de 808 m². Les plus : Double vitrage pvc avec stores électriques, pompe à chaleur, murs intérieurs et combles isolés, fibre optique, taxe foncière 1100 euros, bien relié au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison moderne - 2 terrasses - Jardin - 2 places de parking ! Bienvenue à Uchaud, au cOEur d'un environnement privilégié, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Idéalement située, cette propriété en R + 1 vous séduira par ses prestations de qualité, ses deux terrasses et son jardin ensoleillé. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, offrent un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison en très bon état, vous garantie un confort optimal au quotidien. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous assurent une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité de faire une piscine, de créer un studio avec accès indépendant, de créer une cuisine d'été. Une multitude d'opportunités s'offrent à vous pour profiter pleinement de cet espace extérieur sans vis à vis. Deux places de parking vous sont réservées pour faciliter votre quotidien devant la maison. La situation plein sud de la maison vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle, à Uchaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À Uzès, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cette agréable maison d’environ 60 m², avec jardin privatif et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin d’environ 40 m². À l’étage, la maison propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. La maison bénéficie d’un DPE C, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage, offrant un bon niveau de confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.74€ par mois (soit 1280.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Ragusa vous propose : Sublime Maison Traditionnelle rénovée, avec Piscine et Terrasse à Connaux. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée et située dans un quartier calme de la charmante commune de Connaux. Construite en 2003, cette maison sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 42 m² plein sud avec un plafond cathédrale comprenant un séjour et salon spacieux donnant accès à une superbe terrasse de 78 m², idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également à ce même niveau une suite parentale avec salle d'eau privative offrant des espaces de nuit cosy, et un WC indépendant. En rez-de-jardin côté nord, deux chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité. La piscine, construite en 2024 et toujours sous une garantie de 10 ans, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité lors des journées ensoleillées, ses dimensions sont de 4,30 m x 2,50 m avec une profondeur de 1,50 m. Un garage de 20 m² est également disponible pour garantir un stationnement facile et sécurisé. La maison bénéficie de prestations de qualité, d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle toute la journée, et est équipée de chauffage individuel de type climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d’une fosse toutes eaux. Idéalement située à Connaux, cette maison saura vous séduire par son charme, son confort et ses espaces extérieurs propices à la détente. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Ragusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948696117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété comprenant une belle habitation et un fonds de commerce. À 15mn d'anduze. Découvrez cette propriété vendue avec le fonds de commerce et un appartement de 97 m² très ensoleillé sans vis-à-vis. Ideale pour une activite commerciale, ce bien très bien entretenu est vendu clé en main. Il comprend : - un appartement spacieux comprenant : une pièce de vie avec une cheminée et un insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande terrasse agréable et ensoleillée de 40 m²; 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, beaucoup de charme et vue sur la nature. Une piscine de 8mx5m - côté commerce (actuellement en restaurant en pleine exploitation) : 100 couverts environ, bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Salle restaurant 55 places, cuisine équipée aux normes, licence iii, 2 terrasses ombragées et vaste parking chaudière dernière génération fioul. Contact mr rousée olivier 06 11 91 99 32 ou agence samim quissac 04 66 77 30 67.

En exclusivité, à 20 mn d'Uzès, vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif dans un bel environnement au calme, je vous présente cette belle opportunité. Dans un parc arboré de 15 ha avec piscine, mazet en duplex d'environ 40 m² avec terrasse et pergola, composé d'un grand séjour-cuisine avec canapé convertible, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chambre double en mezzanine. Une place de parking. Ce bien en parfait état est vendu entièrement meublé et équipé d'une climatisation. Très bon positionnement au sein de la résidence avec beaucoup d'espace autour. Possibilité d'acquérir le mazet attenant. Un bien rare à découvrir absolument ! Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

En exclusivité, à 20 mn d'Uzès, vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif dans un bel environnement au calme, je vous présente cette belle opportunité. Dans un parc arboré de 15 ha avec piscine, mazet de plain pied d'environ 40 m² avec terrasse et pergola, composé d'un séjour-cuisine avec canapé convertible, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'une seconde chambre cabine. Une place de parking. Ce bien en parfait état est vendu entièrement meublé et équipé d'une climatisation. Très bon positionnement au sein de la résidence avec beaucoup d'espace autour. Un bien rare à découvrir absolument ! Possibilité d'acquérir le mazet attenant. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nichée au coeur de la garrigue, dans un environnement naturel privilégié, cette villa d'environ 190 m² s'étend sur un terrain de 3 hectares agrémenté d'une oliveraie d'environ 40 oliviers. Elle offre un séjour spacieux de 40 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et de la climatisation, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres principales, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un studio indépendant, un garage avec grenier, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La villa bénéficie par ailleurs d'équipements énergétiques performants, avec une pompe à chaleur air / eau associée à une chaudière fioul, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, tandis que des panneaux solaires viennent compléter l'installation pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'alimentation en eau est assurée par un puits couplé à l'eau de ville, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Le bien dispose également de la fibre optique, de baies vitrées à galandage favorisant la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur, renforçant ainsi le confort et la modernité de l'ensemble. À l'extérieur, deux belles terrasses dont une avec pergola bioclimatique, une piscine et le cadre naturel exceptionnel font de ce bien un lieu de vie rare et recherché. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging). Les volumes, sols, peintures et éléments fixes sont conformes au bien vendu; seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés ou modifiés à titre d'illustration non contractuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2305.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

À LAUDUN-L'ARDOISE, venez découvrir cette superbe villa de 2001 de plain-pied, offrant 162 m² sur un terrain clos, paysagé avec piscine de 1173 m².  Dès l'entrée les volumes vous séduiront, un salon de 66 m², lumineux et s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, côté nuit vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Côté extèrieur, le jardin est soigné, paysagé et bien entretenu avec piscine. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité, à proximité des commodités.   Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Située au calme entre Bagard et Boisset et Gaujac, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 128 m², parfaitement exposée, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de prestations soignées. Implantée sur un terrain de 2200 m² avec un joli jardin paysagé et de nombreux oliviers, elle offre une terrasse ensoleillée et une piscine avec abri solaire, parfait pour prolonger les moments de baignade. Le salon séjour de 46 m², avec grande mezzanine (idéale pour un bureau ou une chambre de plus), s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, créant un vaste volume de vie convivial. Trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie et un garage complètent ce bien. Confort renforcé par panneaux photovoltaïques, alarme, isolation extérieure et chauffage au sol par pompe à chaleur. Excellent DPE en B pour cette villa construite en 2007. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 365.