Maison à vendre Gard (30)

Belle decouverte pour cette jolie maison de village ouverte sur un chamant jardin ensoleillé. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger originale. Une large cuisine permet d'y prendre aussi ses repas. La maison est parfaitement orchestrée avec des espaces de rangements spacieux et facilement accessibles. À l'étage les chambres sont généreuses et s'ouvrent sur le jardin. La chambre principale profite de sanitaires privatifs et d'un splendide bureau traversant. Une grande salle de bains dessert les autres chambres avec tout le confort. L'ensemble est bien exposé et parfaitement traité dans le respect des éléments d'époqiue et l'usage de la chaux. Les extérieurs sans aucun vis à vis, permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un grand espace pour les repas au chant des cigales, un bassin, et un jardin de curé très agréable. Cette propriété bénéficie aussi d'une annexe de 45 m² au sol avec accès indépendant. Toutes les possibilités s'offrent à vous pour une profession libérale, un appartement d'amis ou une salle d'exposition. Ce bien rare sur le secteur vous attend pour un coup de coeur assuré. À votre disposition pour tout renseignement ou visite catherine riboust au 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21.

Beauvoisin, Gard, aux portes de la Camargue, à 15 minutes de Nîmes et des plages. Un cadre préservé, sans vis-à-vis, dans la tranquillité du lieu. Cette villa de plain-pied, construite dans les années 80, a été rénovée pour offrir tout le confort moderne. Elle développe environ 146 m² habitables sur un terrain clos de 853 m² et quatre pièces s'organisent autour d'une circulation simple, pensée pour un quotidien sans étage ni contrainte. La pièce du spa se distingue par des huisseries à l'architecture particulière, un choix qui marque l'identité de la villa tout en renforçant l'agrément de détente du lieu. Une suite parentale, équipée d'une douche et d'un dressing, offre un espace privé et indépendant, tandis qu'une salle de bain dessert les autres espaces. La climatisation gainable réversible assure fraîcheur en été et chaleur en hiver, et le spa intérieur offre une parenthèse à l'abri des regards toute l'année. Le dallage en travertin habille l'extérieur et distingue plusieurs terrasses et espaces aménagés, chacun pensé pour un usage différent du jardin. La piscine et son pool house complètent cet ensemble tourné vers la détente. Portail automatisé, volets roulants et double vitrage complètent une rénovation soignée, sans travaux à prévoir. Un carport et un atelier indépendant, dédié au rangement et au bricolage, viennent compléter le bien. Cette villa s'adresse à des acheteurs en quête d'une maison singulière, différente de ce que l'on trouve ailleurs. L'architecture de la pièce spa, les terrasses pensées pour chaque instant de détente et ce calme préservé sans vis-à-vis se révèlent pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour venir les découvrir et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Située en plein cœur de Sommières, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 73,56 m² de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation, le tout sur une parcelle de 560 m². La maison se compose d'un espace de vie avec cuisine séparé, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé ainsi que d'un garage. le bien est vendu loué, avec une locataire en place depuis 35 ans. Un bien idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, bénéficiant d'un terrain généreux et d'un emplacement recherché, à quelques pas des commerces et services du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Une adresse confidentielle, entre nature et élégance Aux portes de Nîmes, une demeure de caractère se dévoile dans un écrin de verdure de près de 4 500 m². À quelques minutes du centre historique de la belle Romaine et de ses monuments classés, cette propriété d’environ 200 m² cultive une élégance rare, celle des lieux qui ont une âme. Ici, le temps semble ralentir. La maison s’inscrit avec naturel dans son environnement et conjugue le charme de l’ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les parefeuilles racontent une histoire, tandis que la lumière et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l’entrée, la générosité des volumes invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une élégante pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et chaleureux. Une majestueuse cheminée en devient le cOEur, promesse de longues soirées d’hiver au coin du feu, dans une atmosphère aussi authentique que raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion à cet ensemble et associe lignes élégantes, fonctionnalité et plaisir de recevoir. L’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite pensée comme un véritable havre de paix. Dominante, la mezzanine dévoile un univers plus intime. Utilisée comme chambre, elle accueille également un espace bureau et bénéficie d’une vue privilégiée sur la végétation environnante. La terrasse tropézienne offre une véritable échappée belle : une vue dégagée sur la nature préservée, dans un silence propice à la contemplation. Puis vient le jardin. Près de 4 500 m² de parc paysager, intime et soigneusement composé, entourent la maison comme une respiration. Les allées et cheminements en pierre conduisent d’une terrasse à l’autre, révélant au fil des pas différents espaces de vie et de contemplation. Déjeuner à l’ombre d’un arbre, s’attarder autour d’un verre au coucher du soleil, lire au calme ou simplement écouter la nature… Chaque recoin semble avoir été imaginé pour retrouver le plaisir des choses simples. À l’abri des regards, la piscine au sel de 10 x 3 mètres s’inscrit naturellement dans cet écrin. Un espace dédié aux longues journées d’été, à la détente et à cette délicieuse impression d’être en vacances chez soi. Certaines maisons séduisent par leur architecture. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l’atmosphère qu’elle procure. Une sensation d’espace, de liberté et d’évasion, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Nîmes et d'Uzès, de leur art de vivre. Une propriété rare, confidentielle et profondément authentique, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu à habiter pleinement, un refuge, une histoire à poursuivre. Une véritable parenthèse hors du temps, à quelques minutes seulement de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : MARGUERITTES - MAISON - T4 82 m² - PLAIN-PIED Située dans un quartier calme et agréable de Marguerittes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 82 m² entièrement rénovée, offrant confort et prestations modernes. Bien agencée en 4 pièces, elle s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Les 3 chambres complètent la distribution de ce plain-pied ainsi qu'une salle de bain rénovée avec WC. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Un véritable atout supplémentaire : un garage de 30 m², idéal pour stationnement, stockage ou espace complémentaire. Le tout est édifié sur un agréable jardin piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison rénovée, économe en énergie et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - MAISON - T5 118 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cette maison plain-pied construite en 2022 séduit par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et ses équipements soignés. Avec ses 118 m² habitables sur un terrain de 654 m², elle offre un espace de vie bien pensé, bien agencé pour profiter du confort d'un bien récent sans aucun travail à prévoir. L'entrée introduit un vaste séjour cuisine lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur de la maison. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale. Un bureau de 19 m², idéal pour le télétravail, apporte une vraie polyvalence à ce logement. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, répondent aux besoins du quotidien avec efficacité. 2 WC indépendants complète la distribution. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine, faisant de l'extérieur un prolongement de la vie intérieure. Un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé. L'ensemble garantit un bon confort en toutes saisons. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181417 : vaste maison de village composée de deux logements avec compteurs eau et edf indépendants : rdc : studio : 24 m², garage facile d'accès 36 m², atelier 20 m². 1er étage : second logement composé : grand hall d'entrée desservant un grand salon / salle à manger, coin cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au second étage : 4 grandes chambres et un coin salle d'eau, wc. Au dernier niveau : un grand grenier avec accès à la terrasse. Prévoir rénovation totale. Projet étudié avec la maison des projets pour générer 3 logements. - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 09 / 2024 - classe-energie d : 217 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3500 et 4800 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immeuble rare à quissac 2 logements + garages rentabilité 7,45 % au centre du village, cet immeuble en très bon état général offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend deux logements, deux garages et plusieurs places de parking. La rentabilité locative atteint 7,45 %, avec une taxe foncière de 1 995 eur inclus dans le calcul. Le t3 du rez-de-chaussée, d'une surface de 53 m², est actuellement libre. Anciennement loué 650 euros par mois. Il demande une mise au goût du jour. Le t4 du premier étage, d'une surface de 78 m², est en excellent état. Il bénéficie d'une grande véranda qui apporte un espace de vie supplémentaire. Ce logement est actuellement loué à 810 euros par mois dans le cadre d'un bail de trois ans, dont deux années restent à courir. Deux grands garages complètent l'ensemble, deux compteurs électriques et eaux. Ils peuvent être loués pour augmenter les revenus. L'extérieur offre également plusieurs places de parking, un atout rare en centre-village. Cet immeuble constitue un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et déjà partiellement loué. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en c et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 eur à 1200 eur / an réf : sp 4048. Proposée au prix de 235 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.

À seulement 500m du centre du joli village de saint laurent des arbres, découvrez cette maison d'environ 67 m² offrant une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, petit salon, 2 grandes chambres avec placards et climatisation réversible, grande salle d'eau avec wc, coin cellier. Le tout bénéficie d'un terrain constructible et piscinable de 577 m². Le bien est actuellement loué jusqu'a juillet 2027. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Superbe villa contemporaine de 140 m² avec piscine et garage au cœur du charmant et paisible village de Saint-Mamet-du-Gard. Découvrez cette maison construite dans les années 2000, offrant 140 m² habitables sur une parcelle arborée et close de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement implantée dans le Gard, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique à mi-chemin entre Nîmes et Alès, et à seulement quelques kilomètres de la cité historique de Sommières. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le séjour de 40 m², convivial et chaleureux, s'ouvre sur une belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres : Une suite parentale complète comprenant dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes privatives. Trois autres chambres spacieuses et lumineuses (12 m², 12 m² et 10 m²). Une seconde salle d'eau moderne et un total de 3 WC (dont toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage). Une agréable terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'une superbe piscine coque (7 × 3 m) sécurisée et parfaitement intégrée au jardin. Un garage double pouvant accueillir 2 véhicules en intérieur, complété par 2 places de stationnement extérieures privatives. Cette maison se distingue par son exceptionnel bilan énergétique (DPE classé A / GES classé A), garantissant un confort thermique irréprochable et des factures d'énergie très réduites. Système de climatisation réversible gainable. Menuiseries en double vitrage de qualité. Panneaux solaires photovoltaïques récents. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Damien Westerling vous propose : * Exclusivité iad France - Damien WESTERLING * Dans la commune de Lézan, je vous présente cette belle propriété sans vis à vis de plus de 200 m² habitable édifiée sur 2500 m² de terrain au calme. Ce qui distingue ce bien : les volumes, la piscine chauffée avec abri coulissant utilisable une grande partie de l'année, le double garage carrelé et isolé, la salle de cinéma et la salle de jeux, la cuisine d'été, l'arrosage automatique, la climatisation réversible et le poêle à bois. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baignoire îlot / WC, un WC, une salle de cinéma, une salle de jeux, et un double garage carrelé et isolé. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : tout a été pensé pour la vie dehors — terrasse en bois avec voile d'ombrage, cuisine d'été, plages de piscine, palmiers et oliviers, intimité préservée par les haies. La piscine chauffée et son abri coulissant vous offrent plusieurs mois de baignade supplémentaires par an. Vous n'avez qu'à poser vos valises, cette propriété a profité d'un entretien exemplaire, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON DE PLAIN-PIED T4 – 80 m² – GARAGE – JARDIN Une maison confortable, économe en énergie et idéalement située. Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, proche des commerces et des écoles, avec un extérieur et de beaux équipements ? Cette maison de 80 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 496 m², réunit de nombreux atouts pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez une maison bien pensée et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte. La cuisine, particulièrement bien aménagée, offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner et partager de bons moments. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Le plain-pied apporte une circulation facile et un véritable confort au quotidien. Un logement pensé pour maîtriser les consommations. C’est l’un des véritables points forts de cette maison : plusieurs équipements et améliorations contribuent à réduire les besoins énergétiques et à améliorer le confort : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Poêle à granulés, agréable en hiver et économique à l’usage Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles Fenêtres en double vitrage VMC Fibre Assainissement collectif Un extérieur à personnaliser selon vos envies : Le jardin de 496 m², entièrement clôturé, offre une belle base pour créer votre propre univers extérieur. Vous profiterez d’une terrasse couverte de 15 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin, actuellement à aménager et à végétaliser, laisse libre cours à votre imagination : espace détente, plantations, potager, jeux pour les enfants ou encore espace piscine selon vos envies. L’accès est sécurisé par un portail électrique. Un grand garage, un vrai plus. Il offre un espace généreux pour stationner, bricoler, stocker ou simplement répondre aux besoins de rangement d’une famille avec sa grande mezzanine. Un emplacement pratique au quotidien : Située dans un quartier calme de Pont-Saint-Esprit, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, permettant de faciliter les déplacements et la vie quotidienne. Une maison confortable, économique à l'usage et du potentiel qui ravira ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Audigier vous propose : JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Jonquières-Saint-Vincent offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison de caractère datant de 1900, lumineuse et exposée plein sud. Avec ses 140 m² habitables répartis en 2 pôles, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un bien soigneusement entretenu. L'entrée introduit en rez-de-chaussée distribue à l'étage un salon convivial, d'un séjour vaste et lumineux grâce à l'exposition sud, et d'une cuisine fonctionnelle. Un cellier pratique complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. 2 salles d'eau et un WC indépendant assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. 3 chambres confortables et bien proportionnées offrent calme et intimité, bien orientées pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les 2 pôles offrent la possibilité d'une location de courte durée type Airbnb ou gites. Egalement la possibilité d'agencer une terrasse tropézienne facilement réalisable car existante par le passé. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, radiateurs, chauffage individuel au fioul, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et interphone. Le double garage attenant constitue un atout pratique et sécurisé, complétant bien ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'un lotissement récent de 2022, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2023, développant environ 105 m² habitables + 20 m² de garage supplémentaires, sur une parcelle de 380 m². À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un espace permettant de stationner deux véhicules. À l'arrière, le jardin dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Ainsi qu'un espace de terrain plat offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée, d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, lui-même bénéficiant d'un accès pratique vers le jardin arrière. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation gainable, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, châssis fixe dans l'escalier avec finitions soignées, gouttières moulées en aluminium et vide sanitaire. Une maison récente et fonctionnelle, bénéficiant des dernières normes de confort, d'un extérieur agréable et d'un terrain piscinable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne et sans travaux.

Située sur la commune de manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare tgv, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible. Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 312 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185 kwh / m2 par an ges c : 28 kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434 374. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre aigues-vives – maison 50.95 m² – 2 chambres – locataire en place maison de caractère d'environ 55 m², située au cœur d'aigues-vives. Elle offre une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Vous serez séduits par son cachet authentique : murs en pierre apparente, poutres anciennes et terre cuite. Bien vendu avec locataire en place : idéal investissement locatif. Une petite maison pleine de charme, avec un investissement déjà en place. Référence agence : 858.

Au cœur des collines nîmoises, dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 850 m². En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la garrigue nîmoise et offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et sérénité. La maison principale propose une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin. Elle comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un dégagement ainsi qu'une agréable terrasse solarium. Au rez-de-chaussée, près de 40 m² supplémentaires accueillent une troisième chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant, exercice d'une activité professionnelle ou investissement locatif. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de vie pensés pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Véritable havre de paix, cette propriété dispose également d'un terrain piscinable, d'un grand garage et d'un atelier, complétant harmonieusement l'ensemble. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence agence : 5167.

À VENDRE — NÎMES (Haut Rue Rouget de Lisle — Proche Tour Magne) Maison d'architecte R + 1 des années 80 à haut potentiel brut — 200 m² sur 847 m² de parcelle arborée Prix FAI : 373 000 € Avis aux passionnés d'architecture, aux amoureux des lignes affirmées et aux porteurs de projets ambitieux. Idéalement située en haut de la rue Rouget de Lisle, à deux pas de la majestueuse Tour Magne et du centre-ville historique de Nîmes, cette maison d'architecte en R + 1 érigée en 1982 déploie un style brutaliste saisissant, caractérisé par ses structures en béton brut, ses jeux de volumes géométriques et ses ouvertures sculpturales. Implantée au calme sur une parcelle de 847 m² noyée dans la verdure, elle offre une opportunité rare de réinventer un lieu de vie d'exception à votre image, au cœur d'un environnement urbain privilégié. Les atouts de l'architectural brut Volumes et distribution en R + 1 : Des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, sublimés par un vide sur séjour géométrique et un escalier central en béton brut, apportant une belle verticalité et une circulation fluide de la lumière entre les niveaux. Capacité d'accueil : Près de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux comprenant 5 chambres, idéal pour une grande famille ou l'aménagement de bureaux / ateliers d'artiste. Emplacement d'exception & cadre vert : La proximité immédiate de la Tour Magne et du centre-ville alliée à un terrain arboré sans vis-à-vis direct, avec terrasse couverte et espaces extérieurs à réhabiliter. Projet de rénovation globale Cette maison nécessite une réhabilitation complète pour retrouver tout son éclat et répondre aux standards de confort actuels. Le bien est vendu en l'état et s'adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés de professionnels du bâtiment. Extérieur & Structure : Reprise globale de l'étanchéité des toits terrasses (zones d'infiltrations existantes) et ravalement de façade. Second œuvre & Isolation : Réfection complète des réseaux (électricité, plomberie, chauffage), remplacement des menuiseries extérieures et isolation thermique. Aménagement intérieur : Rénovation totale des finitions (sols, peintures, pièces d'eau et cuisine). Un projet d'envergure permettant de valoriser un patrimoine architectural unique à deux pas du centre nîmois. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien singulier. Référence agence : 5154.

Cette maison traditionnelle construite en 2010, vous accueilles par une grande cours extérieur et un beau jardin arboré. Vous disposerez d'un très grand sous sol / garage de 150 m². Vous avez aussi possibilité d'entrer par une deuxième cours à l'arrière ou vous trouverez une dépendance de 20 m² avec cuisine, salle de douche et WC, à finaliser. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche, de 2 chambres, d'une cuisine et d'un salon avec cheminée donnant accès à une superbe terrasse plein sud semi couverte. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, WC et salle d'eau. La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de la climatisation réversible gainable, et / ou d'un chauffage au sol. Les 2 portails sont électriques, le double vitrage est en PVC avec volets roulants électriques et centralisés. Une maison de conception traditionnelle à voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Coup de cœur pour cette maison récente de 2018, située à Saint-Laurent-d'Aigouze, au cœur de la Camargue, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ! D'une superficie d'environ 95 m², cette maison offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une petite cour à l'avant, puis un agréable espace de vie au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose de : - une chambre avec un très grand placard pouvant facilement être aménagé en dressing ; - un WC indépendant ; - une immense pièce de vie très lumineuse, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée ; - une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie ; - un grand cellier ; - un grand garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et la climatisation pour un confort optimal. La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un grand jardin sur une parcelle d'environ 300 m², avec un espace piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement typiquement camarguais. Les atouts : - Saint-Laurent-d'Aigouze, en Camargue - Maison récente de 2018 - Environ 95 m² habitables - 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte entièrement équipée - Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage - Volets électriques - Adoucisseur d'eau - Grand cellier - Grand garage - Terrasse - Grand jardin - Parcelle d'environ 300 m² - Terrain piscinable - DPE classé A : une performance énergétique rare et recherchée - Aucun travaux à prévoir Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, qui réunit confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie, dans un village recherché au cœur de la Camargue. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Dany Perea conseillère en immobilier SAFTI 06 86 24 77 29 dany.perea@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à quelques minutes d'Alès et facilement accessible depuis les principaux axes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel en cours d'aménagement, elle profite d'une situation calme, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commerces et des commodités. Avec ses 105 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une organisation fluide. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : plus de 53 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par de larges ouvertures vers l'extérieur. Un espace agréable et lumineux pour les moments du quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² laisse encore toute liberté pour imaginer son propre décor : jardin méditerranéen, terrasse, espace détente ou piscine… Ici, pas d'aménagement imposé, mais la possibilité de créer un extérieur à son image. Construite en 2026, la maison offre tout le confort attendu aujourd'hui : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets roulants électriques, garage communiquant directement avec l'intérieur et excellente performance énergétique. Disponible immédiatement, elle permet de profiter du confort d'une maison neuve sans attendre les délais d'une construction. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Iad france - william level vous propose : bagnols-sur-cèze – maison en cours de construction – 128 m² – 3 chambres – terrain de plus de 1 100 m² – piscine – garage située à bagnols-sur-cèze, dans un secteur recherché, découvrez cette maison de plain-pied actuellement en cours de construction, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 100 m². D'une surface habitable d'environ 128 m², elle a été pensée pour offrir des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le projet comprend une piscine de 3 x 7 mètres, une terrasse ainsi qu'un garage. La superficie généreuse du terrain offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison étant proposée en cours de construction, une partie des travaux est prévue et sera réalisée, tandis que certaines finitions resteront à la charge des futurs propriétaires. Une opportunité permettant de personnaliser le bien selon ses goûts et ses envies. Sont notamment prévus : - les menuiseries, - les sols, - l'évier de cuisine, la cuisine restant à prévoir, - la motorisation du portail, - les équipements de plomberie, - l'électricité, - la toiture, - la fosse septique, - le mur de clôture et les piliers du portail, - le garage et sa porte. Restent notamment à prévoir : - la cuisine, - la façade et les gouttières, - certaines faïences de salle de bain, - l'isolation intérieure en laine de verre et le placo, - le système de chauffage. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison récente sur une grande parcelle, tout en ayant encore la liberté de choisir certaines finitions. contactez-moi pour découvrir le bien, son état d'avancement et le détail des prestations prévues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beauvoisin · Gard · aux portes de la Petite Camargue, entre Vauvert et Nîmes, commerces et commodités sur place Villa construite en 2018 aux normes RT2012, au fond d'une impasse calme. Depuis la piscine, le regard porte sur les pinèdes qui bordent le quartier. Le bien s'étend sur 132 m² environ et repose sur un terrain clos de 700 m². Le plan de la villa encadre la piscine centrale sur deux côtés, la plaçant au cœur de la vie quotidienne. La zone de vie de plus de 60 m² regroupe cuisine ouverte et séjour autour d'un îlot central. Une baie vitrée ouvre la cuisine sur la piscine, où la vue accompagne chaque geste du quotidien sans jamais couper de ce qui se vit dehors. Les quatre chambres occupent une aile dédiée, qui isole naturellement l'intimité de la zone de vie. Deux terrasses complètent le bien. La première, côté piscine, profite du soleil toute la journée. La seconde, plus abritée en fin d'après-midi, accueille un brasero pour les soirées. Un garage de 38 m² s'ajoute à l'ensemble. La construction récente se lit dans chaque détail : volumes pensés, circulation fluide entre les pièces, matériaux qui n'appellent aucun travaux à prévoir. Le chauffage principal est assuré par une climatisation gainable réversible Airzone, qui couvre à la fois le chauffage et le rafraîchissement toute l'année. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble, pour le plaisir des soirées d'hiver. Le calme adossé aux pinèdes, une construction récente qui offre tout le confort moderne sans un seul travaux à prévoir, et cette piscine centrale autour de laquelle la villa se déploie en L : autant d'atouts qui se révèlent pleinement sur place. Contactez-moi pour venir les découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Iad France - Pascal Leonard vous propose : SUMÈNE -PINOCH MAISON - 123 m² Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Sumène offre un cadre de vie authentique et reposant, bien ancrée dans le paysage cévenol. Sa salle à manger dans la veranda vous donne une vue exceptionnellle de plus de 180 degrés sur la vallée de l'Hérault. Grâce à ces deux escaliers électriques style stana vous allez vous faciliter la vie. les deux caves et son local techniques sont à votre service. vous bénéficier de terrasse à l'ombre d'un tilleul et d'un boulodrome, ainsi que de petits jardins à aménager à votre loisir. Avec ses 123 m² de surface habitables sur 2 niveaux, 4chambres, 1cuisine, 1 séjour, 1salle à manger, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1salon elle propose des volumes bien pensés et une atmosphère conviviale propre aux maisons de caractère de cette région. L'agencement intérieur tire parti de chaque espace pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable, dans un esprit maison de campagne soigné. Le bien bénéficie d'un terrain de 2 116 m², vaste parcelle qui confère à la propriété une belle indépendance et une réelle intimité, loin de l'agitation urbaine. À vous les barbecue entre amis ou en famille. Avec un véhicule adapté vous pouvez vous garer devant votre maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 819609587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Hilaire de Brethmas : Maison individuelle sise sur terrain attenant et arboré de 1085 m². D’une surface habitables de 147,15 m², elle se compose en RDC, d'un hall, cuisine, séjour, salle à manger, salle d’eau, WC, véranda et garage. L’étage dispose d'une cuisine, 4 chambres, salle d’eau, WC et balcon. Coté technique : Huisseries double vitrage, pompe à chaleur, tout à l’égout, fibre optique…. Possibilité de créer 2 logements indépendants avec des entrées séparées. Ecoles, commerces et transports à proximité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c’est avec grand plasir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .