Maisons à vendre dans le Gard

Swixim International Vézénobres vous propose, cet immeuble de rapport composé de deux apprtements indépendants idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et services. Au rez de chaussée, un appartement de 58 m², actuellement loué bénéficiant d'une agréable cour privative. Au premier étage, un appartement de 76 m², libre de toute occupation, disposant d'une terrasse. Un espace annexe vient compléter le bien offrant une solution de rangement supplémentaire. Cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : un investissement locatifs avec deux logements ou la possibilité d'habiter l'appartement libre tout en bénéficiant des revenus locatifs du rez-de-chaussée. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Rare à saint hippolyte du fort : splendide proprieté implantée sur une parcelle arborée de 9 740 m², proposée à 900 000 €, pour un ensemble habitable de 265 m². La demeure principale, ossature bois, développe environ 200 m² et propose des prestations soignées : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, cinq chambres, caves et atelier, le tout s’ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine. Une maison d'amis indépendante de 65 m² complète l’ensemble, avec deux chambres et une belle pièce de vie donnant sur terrasse et jardin. La propriété comporte également un atelier de poterie, plusieurs garages, remises et divers ateliers, offrant des possibilités pour un usage professionnel, artistique, de stockage. Les extérieurs, sans vis à vis, sont composés d’un potager, d’un bosquet de pins et d’espaces de terrasse propices à la détente, dans un écrin paysager et intime. Idéalement située au cœur d’un village au riche patrimoine, la propriété bénéficie de la proximité des commerces de proximité, restaurants, ainsi que d’écoles primaires et d’un collège. Le secteur offre un accès direct à des sentiers de randonnée et à des sites naturels, à quelques minutes du parc national des cévennes et des paysages typiques des gorges et forêts environnantes. Transports et accessibilité : gare la plus proche à alès, à environ 30 minutes en voiture (liaisons ter). Nîmes et montpellier sont accessibles en 50 à 60 minutes. Bon réseau routier vers les axes régionaux, facilitant les déplacements vers les services et les grandes villes. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous afin de découvrir cette propriété d’exception. Contact mme riboust 06 95 45 45 21 agence samim.

Iad France - Céline Regnery vous propose : Résidence sécurisée, le Mas des Vignes : Villa T3 de 42 m² environ avec jardin privé et place de parking privative Logement entièrement rénové Il est composé d’un salon séjour, cuisine ouverte en rez de chaussée ainsi qu’un WC. À l’étage 2 chambres et salle d’eau. Climatisation en rez de chaussée. Environnement exceptionnel, parc arboré avec piscine couverte chauffée ouverte à l'année, piscine extérieure avec toboggan, tennis, mini golf, chemin de randonnée, épicerie, Laverie, Bar Restaurant, animations… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 808 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Regnery vous propose : EXCLUSIVITE CALVISSON, proche commodités, 15mn accès A9 Belle maison familiale sur parcelle de 600 m² environ sans vis à vis Impeccablement entretenue, cette maison aux prestations de qualités, vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Exposition sud, terrasse attenante avec store électrique Cuisine séparée possibilité d’ouverture sur le salon. À l’étage vous disposez de 2 grandes chambres lumineuses avec placard, d'une salle de bain et d’une suite parentale avec salle d’eau. Enfin le jardin arboré vous ravira avec sa piscine et sa terrasse généreuse et accueillante. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Les plus : Panneaux photovoltaïque autoconsommation pose déc 2024, Fibre, Filtration piscine refaite à neuf, Climatisation gainable, volets électriques. Garage de 22 m² environ et espace buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions et demande de visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric vives (06 38 69 88 50) vous propose : a vendre sur les hauteurs de saint-gilles (30800) dans quartier résidentiel calme, maison contemporaine en r + 1 de 190 m² environ habitables, avec garage de 52 m² environ. Le tout implanté sur une parcelle cloturée, arborée et paysagée de 3136 m² environ dont une partie constructible, avec espace piscine chauffée. La maison comprend : entrée, espace de vie de 57 m² environ ouvrant sur différentes terrasses avec une vue incroyable sur toute la camargue ! Une suite parentale, wc. Au rez-de-jardin un couloir dessert 4 chambres, sde, wc, espace buanderie et cave. Un bien incroyable dans un secteur aux portes de la camargue, à mi-chemin entre nimes et arles et disposant de toutes les commodités ! Une maison unique à ne pas rater dans ce secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric vives ei (id 27421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de caractère à Aigues-Mortes — 834 000€ 188 m² - 7 pièces - Terrain clos 1250 m² - Piscine - DPE B / A On ne tombe pas sur ce bien tous les jours. Dans une impasse tranquille à deux pas des remparts, cette maison de plain-pied a été pensée avec goût. Dès l'entrée, la verrière sur mesure baigne le hall de lumière : on sent que la maison a une âme. À l'intérieur, rien de standard. Le salon vous accueille sous de belles voûtes en brique avec sa cheminée en pierre récupérée. La cuisine, vaste espace de vie de 42 m², reçoit une magnifique poutre traversant toute sa largeur — assez grande pour un piano et recevoir famille et amis autour du bar intégré. Quatre chambres dont deux en suite, un bureau indépendant convertible en cinquième, trois salles de bains. Les finitions racontent une histoire : carreaux anciens récupérés, têtes de lit sur mesure, encadrements coulés sur place. Dehors, c'est un vrai jardin privé. Le terrain de 1250 m² est entièrement clos de murs. Au centre, une piscine ronde de 10 mètres avec îlot et gazebo. Une cuisine d'été entièrement fonctionnelle, des sanitaires extérieurs, une grande terrasse, un platane magnifique, deux oliviers productifs. Côté énergie, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air / eau neuve (2023), chauffage au sol intégral, VMC double flux (2023), chauffe-eau solaire, isolation renforcée (2022). Résultat : DPE classe B, GES classe A, charges estimées entre 950 et 1350 € / an. Environ 20 m² de combles aménageables (> 1.80m de hauteur) avec accès indépendant. Localisation idéale : centre-ville et commerces à pied, plages du Grau-du-Roi à 15 min, Montpellier à 40 min, Nîmes à 45 min. Cœur de Camargue, site classé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située dans un village vivant entre Nîmes et Montpellier, sur les hauteurs du village au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison de 148 m² de plain-pied surélevée, sur un terrain de 995 m². Elle se compose : - d'une entrée - d'une cuisine indépendante équipée de 18 m² - d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée à insert - d'une terrasse de 27 m² donnant sur le jardin avec un barbecue - de cinq chambres (18 m², 10 m², 10 m², 17 m² et 12 m²) - d'un salle d'eau - d'une buanderie - d'un WC Au sous-sol de 63 m² : - une cave de 10 m² - une chaufferie - un grand garage de 43 m² Dépendance dans le jardin Elle se situe : - à proximité des commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie, piscine municipale, arènes. - accès facile à l'A9 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette agréable maison de plein-pied construite en 1975, implantée sur une parcelle de 618 m² entièrement clôturée, dans un environnement calme et paisible, située en haut de l’avenue de la Montade, à proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les balades avec vos animaux. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour, offrant une pièce de vie baignée de lumière naturelle, à la fois chaleureuse, conviviale et fonctionnelle. Dans le prolongement de la cuisine, une petite véranda vient compléter l’espace de vie. L’espace nuit comprend : * Trois chambres * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Une spacieuse suite parentale composée de deux pièces, offrant un véritable potentiel d’aménagement. Un véritable atout : cette suite parentale peut facilement être transformée en studio totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des moments de convivialité et profiter des beaux jours. Le terrain de 618 m², entièrement clos, dispose également d’un cabanon en bois permettant de stocker facilement le matériel et l’outillage de jardin. Caractéristiques techniques : * Construction traditionnelle en briques datant de 1975 * Maison édifiée sur vide sanitaire * Isolation des combles en ouate de cellulose * Fenêtres en PVC équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Fibre optique installée * Taxe foncière 2026 : 1 689 € Une maison lumineuse, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un acquéreur souhaitant bénéficier d’un espace indépendant. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur de la propriété sont également disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Garcia vous propose : Maison de plain-pied, 5 pièces de 142 m² - Piscine – Calvisson, secteur Bizac. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes commodités. Cette maison vous offre une grande pièce de vie, baignée de lumière. Vous profiterez du coin salon, de la cuisine ouverte et de l’espace salle à manger donnant sur l’extérieur. Côté nuit, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un bureau. Atout majeur de ce bien : une dépendance réalisée en 2023, véritable extension de la maison principale. D’une surface de 35 m², elle bénéficie à la fois d’un accès direct depuis la maison et d’une entrée indépendante. Entièrement équipée, elle offre une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau et un WC. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace parental indépendant ou envisager un projet professionnel. À l’extérieur, jardin paysagé, piscine chauffée 8x4, cuisine d’été, terrasses et différents espaces de détente composent un cadre de vie idéal, propice aux beaux jours et aux instants de partage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'une impasse, dans le secteur recherché de mazac à saint-privat-des-vieux (30340), découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m², bâtie en 1972 par un maçon avec des matériaux solides et de qualité. Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, après quelques travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour. Elle se compose de : - une entrée accueillante - un salon / séjour lumineux avec cheminée d'environ 40 m² - une cuisine indépendante avec cellier attenant un espace nuit comprenant : - 3 chambres de 16,40 m² / 10,81 m² / 10,65 m² - une salle de bain - une salle d'eau avec wc - un second wc indépendant un véritable atout : les combles ! Accessible par un escalier intérieur discret, un vaste grenier aménageable d'environ 135 m² au sol vous permettra d'imaginer de multiples projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les + de la maison : - garage double de 37 m² - grande cave à vin d'environ 21 m² - vide sanitaire - combles aménageables de 135 m² côté extérieur : - terrain plat, clos et arboré de 2411 m² - terrain piscinable - grande terrasse avec store banne orientée sud - cuve enterrée de récupération des eaux de pluie - portail motorisé - alarme verisure caractéristiques techniques : - assainissement individuel - chauffage central au fioul - menuiseries simple vitrage - volets bois - taxe foncière : 1869 euros. Environnement privilégié : vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, entouré de zone naturelle, tout en restant à proximité des commodités et à moins de 5 minutes du centre hospitalier d'alès. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet d'agrandissement ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes sur un grand terrain. Mentions légales : classe dpe : e / ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5290 euros indexées sur les années année 2021,2022, 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf 468058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de caractère rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située dans le charmant village de camprieu, elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, il y a une cuisine équipée avec cellier ainsi qu'un beau salon. - au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au deuxième et dernier étage, 70 m² aménageable dont une 5ème chambre avec douche et lavabo. Le tout sur un joli terrain plat de 710 m² exposé sud. Ce bien dispose également d'un garage. Toiture refaite en 2021. Système de chauffage : fuel et insert de 2020. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 399000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe : e consommation : 284 ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468386 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze et ses alentours, vous présente ce mas cévenol en pierre situé à cros, à seulement 4,5 km de saint-hippolyte-du-fort. D'une surface d'environ 180 m², la propriété bénéficie d'un environnement bucolique, d'une vue dégagée sur les cévennes et d'environ 5 500 m² de terrain. Ce mas a fait l'objet d'une rénovation importante. Les travaux, réalisés avec un accompagnement dans le cadre de l'anah, ont notamment porté sur : installation électrique entièrement neuve plomberie neuve menuiseries aluminium neuves, triple vitrage anti-effraction 4 / 18 / 4/18 / 4 murs en pierre d'environ 70 cm, complétés par une isolation en laine de bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs caloporteurs et deux poêles à bois charnwood. La propriété dispose également de panneaux solaires et source. Le mas comprend notamment : une belle pièce de vie, cuisine équipée 4 chambres en tout dont deux avec entrées indépendantes et une faisant partie du studio 3 salles de bains et douche; caves, buanderie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur et à un espace de séchage, une terrasse avec vue le studio est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, avec une belle verrière ouvrant sur la vue des cévennes. Dépendances et terrain les 5 500 m² de terrain comprennent également : une grange; un box à chevaux; un pré. L'eau provient de la source du vidourle et l'assainissement par phyto epuration est conforme au spanc. Un mas cévenol rénové entièrement et aux normes actuelles, avec de beaux volumes, des dépendances et du terrain, à proximité immédiate de saint-hippolyte-du-fort et des commodités ( écoles, commerces) dpe b 99 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1025 euros et 1387 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe fonciere 2026 : 1036 euros prix : 435 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À barjac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant environ 106 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 671 m². Une propriété particulièrement soignée, conçue et réalisée avec le souci du détail, qui se distingue autant par la qualité de ses matériaux et de ses équipements que par son environnement et la cohérence de ses aménagements extérieurs. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est entièrement terminée, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Une maison pensée dans les moindres détails dès l'entrée, la qualité de réalisation est évidente. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : 53 m² réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et bénéficie d'une conception à la fois fonctionnelle et élégante. La distribution intérieure offre : - un vaste séjour / cuisine de 53 m² - une chambre de 15 m², directement ouverte sur la terrasse - une chambre de 12 m² avec salle d'eau et wc privatifs - une troisième chambre ou bureau de 13 m² - une seconde salle d'eau de 4,75 m² de nombreux aménagements facilitant la circulation et l'accessibilité, avec notamment plusieurs portes coulissantes ou à galandage. Les ouvertures sont équipées de moustiquaires en fibre de verre, détail particulièrement appréciable dans cette région. Des extérieurs aussi soignés que l'intérieur la propriété a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement extérieur. Vous disposerez notamment de : - une grande terrasse couverte bioclimatique, équipée de volets roulants, véritable prolongement du séjour ; - un garage ; - un abri pour deux véhicules, avec toiture isolée ; - un espace de stationnement intérieur ; - des revêtements extérieurs microporeux et drainants ; - des parements en pierre apportant caractère et élégance à l'ensemble ; - une pelouse et des plantations soigneusement aménagées ; - un système d'arrosage automatique ; - un abri de jardin en aluminium ; - un portail électrique. L'ensemble forme une propriété particulièrement cohérente, où chaque élément a été pensé pour associer esthétique, confort et fonctionnalité. Confort et performance énergétique construite en 2021, cette maison bénéficie des standards de construction récents et affiche une performance énergétique exceptionnelle avec un dpe classé a. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver tout en bénéficiant d'une excellente maîtrise des consommations. Une propriété rare à barjac ce bien ne se résume pas à une maison récente de 106 m². C'est un ensemble abouti, dans lequel la maison, le terrain et les aménagements extérieurs ont été pensés comme un tout. Qualité de construction, choix des matériaux, absence de vis-à-vis, vue sur les cévennes, plain-pied, dpe a, garage, stationnement, abri deux voitures, terrasse bioclimatique et jardin entièrement aménagé : les prestations réunies ici sont particulièrement difficiles à retrouver dans une même propriété. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans avoir à entreprendre le moindre travaux, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en profitant de l'atmosphère et du charme de barjac, village emblématique du gard méridional. Un bien rare, particulièrement soigné, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 501 522 - greffe de nimes) jean-paul aime entrepreneur individuel 06 80 17 91 67 - réf. 973899.

À seulement 7 km d'Uzès, dans un environnement recherché, cette belle maison en pierre de 150 m², construite en 2000, séduit par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations. Edifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 693 m², elle offre une agréable qualité de vie autour d'une piscine 8 x 4 m, d'une vaste terrasse de 36 m² exposée plein sud et d'un environnement parfaitement entretenu. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la cuisine, 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains complète (baignoire et douche), un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Climatisation, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets électriques : un bien confortable et soigné, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de charme à proximité d'Uzès. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et art de vivre. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour toute information complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À découvrir à Tavel dans un quartier calme proche des commodités villa de plain-pied de 100 m² environ avec un garage sur un terrain clos de 1137 m². Elle comprend un séjour et une cuisine séparée pouvant être réunis en une seule pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. Toiture révisée, pompe à chaleur datant de 2020, menuiseries en double vitrage PVC, garage de 34 m² avec motorisation. Le jardin arboré et fleuri est entièrement clos et peut accueillir une piscine. Cette maison baignée de lumière avec son magnifique jardin est idéale pour accueillir une vie de famille ou une retraite bien méritée. Contactez moi pour une visite : Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant espace, confort, dans un quartier calme, sur un terrain de 890 m², quatre chambres, 2 salle d'eau, panneaux solaires, piscine et garage. En rez- de-chaussée pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC. À l'étage deux chambres supplémentaires une salle d'eau avec WC. Extérieur : grand terrain de 890 m² arboré, piscine, espace terrasse / détente, un mobil home pour accueillir vos amis, famille tout équipée. Equipement : système de climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, volet roulant électrique, garage, panneaux solaire pour une autonomie énergétique accrue. Idéal pour une vie de famille paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - bernadette noel vous propose : nîmes chu – maison de plain-pied de 94 m² – 3 chambres – garage – cave – terrain de 377 m² du confort, de la lumière et de l’intimité… une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants ! Située à l’ouest de nîmes, dans le secteur du chu, au calme, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 377 m² entièrement clôturée, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle s’ouvre sur une cour intimiste, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d’une salle d’eau. Deux chambres disposent de placards pour un rangement pratique au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique et une vmc. Les annexes constituent un véritable atout : un garage de 15 m², une grande cave en sous-sol offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’une à deux places de stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie confortable, de plain-pied, avec un extérieur préservé des regards. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Cette maison mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans les ruelles pavées du village de Martignargues, à proximité de Vézénobres et seulement 25 minutes d'Uzès, découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface utile de 51 m² (44 m² carrez), elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement optimisé et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce voutée d'environ 12 m² avec son sol en travertin, pouvant accueillir un espace nuit ou être aménagée selon vos besoins. L'étage propose une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine et un wc. Un escalier en bois lasuré mène à une mezzanine éclairée par deux velux, idéale pour un couchage double et disposant d'une douche et d'un lavabo. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une installation électrique récente et d'une toiture neuve (garantie décennale). À proximité de nombreux lieux touristiques du Gard, cette maison conviendra aussi bien pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

BRAGASSARGUES - Spacieuse Villa de 180 m² env. avec Garage & Piscine sur 2100 m² env. de terrain En rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec poêle, un bureau, une chambre de 25 m² env. avec salle d'eau, un cellier & un wc. Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau + Wc. Poêle à granulés + climatisation & radiateurs électriques. Un double garage avec 2 portes électriques. Une terrasse avec vue dégagée donnant accès à une piscine et son pool-house. Le tout sur un agréable terrain de 2100 m² environ. Vous aimerez cette agréable et spacieuse villa, sa vue dominante & son environnement calme. L'agence Toi Mon Toit présente ce bien au prix de 470 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque.

Sardan, Très bel environnement pour cette Villa F6 de 250 m² env. + Dépendances, Garage, Pool House et Piscine sur une magnifique parcelle de Terrain boisé de plus de 3200 m² Agréable pièce de vie de + de 53 m², dont une cuisine équipée, séparée du séjour par une verrière atelier. 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 wc. Pls dépendances dont un garage, abri voiture. Piscine couverte par un dôme + Pool House. Portail électrique, chargeur voiture électrique, chauffage centralisé par pompe à chaleur, 1 clim, hammam, sauna, home cinéma. Vous aimerez cette spacieuse villa, située dans un environnement, calme et boisé de 3200 m² entièrement clôturé, à 10 minutes des commerces. L'agence Toi Mon Toit présente ce bien au prix de 449 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Bonjour à tous, Je vous propose à la vente sur Saint-Geniès de Comolas, 2 maisons neuves, en cours de construction, livrables pour décembre 2026 Vous pensez à faire construire mais en ayant peur du choix du constructeur, des délais et des finitions. Nous vous offrons cette opportunité, clé en main. -Constructeur reconnu pour son savoir-faire, choix des matériaux, finitions et bien sûr assurance décennale. - 138 m² de plain-pied - Construction moderne avec diagnostic énergétique en A. - Parcelle de 450 m² en position dominante avec superbe vue. - Pièce de vie ( + 80 m²) - Grandes ouvertures exposition Sud. - Trois chambres avec placard. - Nombreux rangement, arrière cuisine, buanderie. - Garage - Calme Absolu. N’attendez plus, appelez-moi et allons visiter ensemble la fin du chantier. Prix de vente frais d’agence inclus : 420000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Au cOEur du centre historique d’Uzès, à quelques pas de la place aux Herbes, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée d’environ 150 m², offrant un remarquable potentiel résidentiel et locatif. Organisée en deux logements totalement indépendants, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un investissement en location saisonnière ou à l’année. Cour intérieure, balcon, caves voûtées et garage d’environ 55 m² complètent ce bien aux nombreux atouts. Autre perspective intéressante : le garage, autrefois utilisé comme commerce, pourrait retrouver une vocation commerciale, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne (DPE B) et multiples possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe marina de 3 pièces, en duplex, située dans un environnement privilégié à Port Camargue. En excellent état, elle bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse de 20 m² et au quai. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, dont une disposant d'un dressing, une grande salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. La marina a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2021 et d'une toiture entièrement refaite en 2025. Elle est également entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un parking privatif vient compléter ce bien, ainsi qu'un appontement privatif de 3 mètres de large sur 10 mètres d'avancée sur l'eau, idéal pour les passionnés de navigation. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Port Camargue, en résidence principale comme en pied-à-terre.

À découvrir sans tarder ! Dans un secteur agréable de bellegarde, cette maison d'environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces et des commodités. Elle propose 4 chambres, une salle de bains, des pièces de vie lumineuses exposées sud-est et une climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur : profitez d'un beau terrain de 800 m², d'une piscine avec couverture, ainsi que d'un garage aménagé et d'une annexe, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace supplémentaire. Une situation privilégiée : bellegarde permet de rejoindre facilement nîmes, arles, beaucaire et saint-gilles, tout en profitant d'un environnement agréable aux portes de la camargue. Proximité nîmes / arles / camargue une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et convivial, avec tout l'espace nécessaire pour une vie de famille. Prix : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c 99 kwh / m² / an ges : c 14kg co / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1215 euros et 1646 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez toledano justo, au 06 72 80 36 97 ou par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de toledano justo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat n° 465216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Derrière la glycine se dévoile une maison où l'on se sent immédiatement chez soi. Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant de sainte-anastasie, cette agréable maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la nature, de l'intimité et la proximité de nîmes et d'uzès. À environ 20 minutes de nîmes et 15 minutes d'uzès, venez découvrir cette propriété d'environ 113 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 343 m², entièrement clôturé et surtout sans aucun vis-à-vis. Une maison pensée pour vivre confortablement dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le coeur de la maison est une belle pièce de vie d'environ 46 m², réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. La cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation permet de profiter d'un confort agréable durant les beaux jours. La maison propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille avec enfants, mais également d'imaginer une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une buanderie complètent l'espace de vie. Un grenier aménagé d'environ 15 m², facilement accessible, offre également un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le télétravail ou les loisirs. Un jardin qui invite a profiter du calme c'est probablement l'un des grands atouts de cette propriété. Le terrain d'environ 1 343 m², arboré et entièrement clôturé, offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Plusieurs arbres fruitiers viennent agrémenter le jardin, qui se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux repas en famille, aux moments de détente ou à la création d'un bel espace piscine. Le terrain est piscinable. Deux terrasses permettent également de profiter pleinement des extérieurs : une première terrasse couverte et une seconde terrasse d'environ 18 m² avec pergola équipée d'une bâche amovible. Deux garages, dont un fermé, viennent compléter l'ensemble. Confort et équipements la maison bénéficie de nombreux équipements destinés à améliorer le confort quotidien et à maîtriser les dépenses énergétiques : pompe à chaleur; cheminée avec insert; climatisation dans la pièce de vie; menuiseries pvc double vitrage; volets roulants électriques et solaires; bonne isolation; ballon d'eau chaude électrique; adoucisseur d'eau; panneaux photovoltaïques en production, générant des revenus annuels intéressants (entre 2000 et 2500 euros annuels) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Sainte-anastasie : le calme a proximité des villes cette maison conviendra particulièrement à celles et ceux qui souhaitent quitter l'agitation urbaine sans s'éloigner des commodités. L'école est accessible à pied à environ 5 minutes, un véritable atout pour une famille avec enfants. Vous profitez ici d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité de : nîmes : environ 20 minutes uzès : environ 15 minutes la calmette : environ 6 km alès : environ 25 minutes une maison pour une nouvelle étape de vie famille à la recherche d'espace, couple souhaitant profiter d'une maison de plain-pied ou acquéreur recherchant un cadre de vie paisible dans le gard : cette propriété offre une combinaison particulièrement agréable alliant confort, nature et tranquillité. Ici, on profite du jardin, du calme et de l'intimité tout en restant proche de deux villes recherchées du gard. Une maison où l'on peut simplement prendre le temps de vivre. Intéressé(e) ? Prix : 320 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose au 06 49 32 16 36 ou par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernanose anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nîmes 844 393 686 auprès de sas proprietes-privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. : 468048anlb. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.