Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Beaucaire 20 mn de la gare TGV de Nîmes et Avignon * Magnifique Maison de Ville avec Terrasse couverte - Coup de COEur assuré ! * Bienvenue dans cette superbe maison de ville située prêt du château sur une place au calme avec 2 places de parking devant, située dans le charmant quartier de Beaucaire. Avec une surface généreuse de 210 m² répartie sur 2 étages, cet intérieur chaleureux et lumineux comblera les amateurs de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée une belle entrée avec une grande cuisine entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine, un salon de 17 m² apportent des espaces fonctionnels pour le quotidien. Une salle d'eau et des placard de rangements. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, créant des espaces de repos calmes et accueillants. Une salle de bain, une salle d'eau, WC complètent cet étage pour le confort de toute. Au dernier étage une 4éme chambre ou une pièce de jeux pour les enfants, un coin bureau, une belle terrasse fermée par une baie vitrée et une cuisine d'été. En termes d'équipements, cette maison offre la climatisation réversible, de 2 cheminées en pierre de taille pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de 2 places de parking, un atout précieux dans un quartier prisé comme celui-ci. Avec son bon état général et son charme authentique, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par cette perle rare à Beaucaire. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gonzales vous propose : Maison de caractère de 111 m² avec jardin clos de 566 m² à l'Estréchure. Proche de St Jean du Gard, dans un cadre préservé, cette maison de type T5 en copropriété de 2 lots, ravira les amateurs d'authenticité et de verdure avec en rez-de-jardin un spacieux garage de plus de 40 m², des sanitaires séparés et un abri sous terrasse offrant diverses possibilités d'utilisation. L'entrée dessert un séjour lumineux de 36 m² doublement orienté, avec cheminée et poêle à granules, donnant accès à 2 belles terrasses avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et d'une petite chambre / bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie / penderie très pratique A noter que le bien est doté d'accès facilités pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'une magnifique vue dégagée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche personnelle et moderniser l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne marques vous propose : imaginez-vous vivre a lussan perche sur son piton rocheux ! Dans un village classé parmi les plus beaux de france, où chaque ruelle en pierre raconte une histoire et chaque panorama dévoile la garrigue, les cévennes et le mont ventoux. C’est ici, au coeur de ce village de caractère, que se trouve cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, avec buanderie et rangements, ainsi qu’un grand garage et une cave attenante, parfaits pour organiser votre quotidien sans contrainte. Montez au premier étage et laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 30 m² environ, où cuisine ouverte et salon se mêlent harmonieusement. Une chambre, un bureau et une salle de bain avec wc complètent cet étage, offrant un espace pratique et chaleureux. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une seconde salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m² et une terrasse en bois vous invitent à profiter du calme et de la sérénité, sans vis à vis. Les amateurs de balades, vtt, équitation ou baignades trouveront ici un terrain de jeu naturel incomparable, à seulement quelques minutes de la rivière de méjannes-le-clap. Cette maison, lumineuse, avec combles isolés, menuiseries pvc double vitrage et poêle à bois, se situe à 15 minutes au nord d’uzès, 20 minutes de bagnols-sur-cèze et d’alès, et 35 minutes de la gare tgv de nîmes. À proximité, écoles, commerces et producteurs locaux facilitent la vie quotidienne. Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie authentique, au calme, dans un village historique, tout en restant proche des commodités. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire votre propre histoire. À noter : des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’ia. Pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce bien, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Charmante maison de village à Bezouce, à rénover pour exploiter pleinement son potentiel. Datant de 1948 et s'élevant sur 3 étages, elle offre une surface habitable de 71 m² et un grenier de 38 m² aménageable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un coté une cuisine, une salle d'eau, un WC et de l'autre coté un séjour. Au premier étage, on découvre deux grandes chambres. Au deuxième étage, le grenier est composé de deux grandes pièces. Les possibilités d'aménagement sont divers pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Bezouce est idéalement situé, à une quinzaine de minutes en voiture de Marguerittes et de Remoulins qui offrent toutes les commodités ainsi que des accès à l'autoroute. La maison se situe à environ 400 mètres de l'école primaire et environ 800 de l'école maternelle, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants en bas âge. Premier achat, investissement locatif, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien à réaménager selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine marmotan vous propose : maison + atelier et garage + terrain constructible, sur 2 niveaux a remettre au goût du jour, 4 chambres - 2 salle de bain / eau - dpe c dans une impasse, située en centre-ville, cette maison traditionnelle de 222 m², construite en 1935, offre un potentiel de rénovation, de transformation et de construction située sur un terrain de 1667 m² entièrement clôturé, cette habitation est orientée plein sud. L’entrée dessert une belle et spacieuse salle à manger et un salon avec un magnifique parquet marquetté, une cheminée fonctionnelle et une climatisation réversible donnant sur une terrasse de plus de 40 m². À l’arrière se trouve une cuisine entièrement équipée et fermée ainsi qu’une 1 buanderie de 17 m². La partie nuit offre 3 chambres en rez-de-chaussée dont 2 climatisées, une salle de bain et douche avec double vasque, 1 grand dressing et 1 wc indépendant. Au 1er étage se trouvent une 4ème chambre, une salle d’eau, 1 wc, un grenier aménageable, une salle de jeux de plus de 50 m². Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu’un garage fermé sur la parcelle, vous profiterez d’un bel espace extérieur sans vis à vis composé d’une grande terrasse, d’un terrain avec abris et d’un jardin arboré. Un atelier de + de 270 m² et un terrain constructible complètent le bien. Cette maison offre de beaux volumes et des espaces à réinventer. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser cette habitation et la rendre au goût du jour. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette propriété. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Sur la commune de Cabrières, à 15 minutes de Nîmes, 15 minutes de la gare TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Mais aussi à 20 minutes du Pont- du- Gard, et 40 minutes d'Avignon. Dans un environnement calme et privilégié tout en étant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 101 m² édifiée sur un terrain de 4068 m². La maison se compose comme suit : une pièce de vie et sa cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine avec accès par le séjour peut être aménagée comme bureau, salle de jeux, ou autre suivant le projet. La maison exposée plein sud avec sa terrasse, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la garrigue sans aucun vis- à- vis ! Idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez partir directement de votre chez vous, faire des balades à pied, en vélo ou encore à cheval pour les cavaliers ! Caractéristiques du bien : double vitrage PVC, poêle à bois, raccordée au réseau électrique et à l'eau de la ville. Travaux à prévoir : installation d'une cuisine, peinture et carrelage à terminer, fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 35 min de montpellier, 25 min de nmes et 5 min de sommieres, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 184 m², implantée sur un terrain de 337 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 4 chambres, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, 1 salle d’eau (sde), 1 salle de bain (sdb). À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 2,5x2,5m idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Confort : chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, dpe : c axe foncière : 1200 € maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif.

Idéalement située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commodités, cette élégante villa traditionnelle de plus de 200 m² séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Implantée au cœur d’un jardin arboré de plus de 1600 m², parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et de multiples espaces de détente. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière et mise en valeur par sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées. Attenante une cuisine généreuse entière équipée, 2 chambres, Salle de bain, WC. L’étage développe une salle de jeux ouverte sur le séjour, 3 chambres, Salle d’eau, WC. La villa s’ouvre sur plusieurs terrasses conviviales, véritables prolongements de la maison, offrant une vue apaisante sur la piscine et le jardin. Complète ce bien un vaste garage, un terrain de pétanque. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette demeure allie générosité des volumes, confort et intimité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO / 06 36 18 75 71 / s.navarro@swixim.com ou Romain SORIANO / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Découvrez cette villa, sur deux niveaux, avec de beaux volumes, nichée sur un terrain clos et paysager de 905 m², entièrement rénovée. Située au pied d’un village classé 'Village de Caractère', cette propriété vous offre un cadre de vie inégalé, alliant sérénité, nature et authenticité, le tout agrémenté d’une vue sur le village médiéval. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par des espaces à vivre lumineux et généreux. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d’une cuisine aménagée, s’ouvre sur un salon séparé, idéal pour créer des atmosphères distinctes. Un ensemble parfait pour vos réceptions ou moments en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont la principale s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le village classé. Un bureau, pouvant servir de chambre d’appoint, et de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace. Vous serez également charmé par la salle d’eau, équipée d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque, alliant confort et modernité. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain arboré, piscinable et entièrement clos, où vous pourrez savourer des moments de détente en toute tranquillité. La propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout indéniable pour votre confort. Idéale en tant que résidence principale ou maison de charme pour des séjours inoubliables, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d’art de vivre cévenol. Parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, elle se trouve à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, DAB, station d’essence, pharmacie, boulangerie, cours de tennis, skate park, aire de jeux, etc.), tout en étant rapidement accessible aux axes routiers menant à Alès et Nîmes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : à visiter sans tarder ! Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un beau terrain arboré de 2.522 m² dont une partie détachable, très belle villa de 4 pièces principales en excellent état offrant un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante, un bureau, un cellier, une grande véranda, un garage avec une mezzanine fermée, un garage indépendant. Chauffage par plancher chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur air / eau, portail électrique, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage avec volets roulants. Grand terrain arboré, belle vue vers le mont Lozère. Possibilité de détacher une parcelle.

Architecture du début du XXème siècle, ce mas de caractère se développe sur 260 m² au cœur des vignes camarguaises sur une parcelle paysagée de 2 300 m² plantée de jasmin et de bignones, à proximité d’Aigues-Mortes. Entièrement rénové en 2005, le mas s’articule autour d’un vaste salon cathédrale baigné de lumière, largement ouvert par une baie à galandage sur le jardin et le bassin à l’ancienne en béton. La circulation fluide et les volumes ouverts signent la rénovation contemporaine du mas. Dès l’entrée, un mur en tadelakt rouge capte le regard, une teinte reprise par touches dans toute la maison, affirmant le caractère singulier des lieux. Les nombreuses ouvertures sur le paysage prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur Les sols en travertin, et les murs restaurés avec des pierres de l’ancienne abbaye voisine de Psalmodie, confèrent à l’ensemble une authenticité rare. Dans sa continuité, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble fluide tourné vers l’extérieur. Une suite de plain-pied se découvre derrière une vieille porte marocaine qui dialogue avec les poutres apparentes de l’entrée. À l’étage, une passerelle en acier et chêne domine le séjour et distribue quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Depuis les ouvertures, la vue s’étend jusqu’au Mont Ventoux, figure emblématique du paysage. À l’extérieur, le bassin en béton à l’ancienne offre un panorama dégagé sur les vignes à perte de vue. Un pool-house vient compléter cet ensemble. Enfin, un appartement T2 de 30 m², entièrement aménagé et disposant de son entrée indépendante, enrichit les prestations de ce bien Un mas pensé aussi bien pour le calme que pour les instants de partage.

Port Camargue. Parfaite pour une résidence secondaire, cette maison vous invite à profiter pleinement des beaux jours à venir. En achetant dès maintenant, vous serez prêt à savourer l'été dans votre nouvelle maison. Fonctionnelle et agréable, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant directement vers sur l'extérieur. Le jardin, en partie carrelé, est idéal pour partager des grillades en plein air ou se détendre au soleil. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, dont une chambre avec une jolie terrasse propice aux douces soirées. Un garage et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Dans une impasse, mais à côté de la voie cyclable, de la mer, et centre commercial Le Trident à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d'Aramon, à seulement 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024. La villa est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France. Une maison pensée pour le confort et l'art de vivre : Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée. Au niveau principal : Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à manger Une cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureux Un espace bureau discret Deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative Toilettes invités L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d'une atmosphère douce et élégante. En rez-de-jardin : Une spacieuse garage avec atelier Une cave / espace de rangement Une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été Une salle d'eau supplémentaire avec WC Des extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie : Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnement Multiples terrasses, couvertes et découvertes Coins repas et salons extérieurs intimistes Ambiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l'éclairage nocturne Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Performance énergétique : DPE : Classe C, proche de la classe B Construction récente et bien isolée Confort thermique et maîtrise des consommations Situation privilégiée Aramon, commune recherchée entre Provence et Gard Accès rapide à Avignon, Nîmes, Uzès Commerces et services à proximité Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité Une propriété idéale pour : Une clientèle en quête d'une résidence de charme clé en main Un pied-à-terre élégant dans le Sud de la France Une résidence principale de qualité, adaptée au télétravail Une clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénité Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d'Avignon. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Fiche id-sit181285 : coup de coeur pour cette villa des années 2000. Idéalement située, et trés bien entretenue avec des volumes généreux, elle est composée au rch d'un hall d'entrée desservant un séjour / salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, une chambre avec douche, wc, buanderie, et garage. Au 1 er étage : 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains, et wc. À l'extérieur : piscine chauffée et sécurisée, abris de jardin, portail automatisé, brl. - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Vauvert, entre Nîmes et Montpellier, cette propriété offre une paisible quiétude à proximité du centre avec ses commerces. Sur un terrain de 5000 m² arboré, elle bénéficie d'une vue magnifique. L'entrée spacieuse permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine nécessitant une réhabilitation, d'une grande terrasse, d'un balcon, d'une véranda. Idéalement située à proximité d'un collège, école et commerces de proximité. À l'intérieur, cette propriété de 247 m² propose un vaste salon-séjour climatisé donnant sur une grande terrasse, une cuisine lumineuse, quatre chambres dont une à l'étage avec salle de bain et balcon, deux toilettes, deux salles de bain, un grand garage. Des travaux sont nécessaires mais le terrain constructible est un atout majeur. Le terrain peut être partager en plusieurs lots, le minimum à Vauvert étant de 900 m² par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liana RANDRIANARISON, Tél. : 06 99 22 98 77, E-mail : liana.randrianarison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 830672069.

Située à Lecques (30250), cette propriété bénéficie d'un environnement nature et paisible. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une exposition idéale au Sud-Ouest. Elle est climatisée, sécurisée et dispose de la fibre pour un confort moderne au quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une piscine et son pool house agrémenté d'un barbecue, une belle terrasse, un vaste jardin arboré et un patio, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. Les places de parking extérieures et couvertes ajoutent une dimension pratique à cet ensemble soigneusement aménagé. La villa T5 de 185 m² sur un terrain de 2152 m² offre un espace de vie généreux. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine dinatoire, 4 chambres, une salle de bains, 2 toilettes et une grande pièce à aménager. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées apportent lumière et isolation. Cette maison est parfaite pour une famille aspirant à la tranquillité. L'annexe indépendante d'une surface de 40 m² environ peut être aménagée en studio ou bureau ou pour une activité libérale. À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 06 89 31 65 25, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 180 m² habitables est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un beau jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle propose un équivalent de plain-pied ainsi qu'une pièce indépendante avec point d'eau, parfaite pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale. Vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert avec cheminée, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, WC et dressing composent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée propose également un espace indépendant avec salle d'eau, WC séparé et buanderie. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et entièrement clôturé, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été fermée, d'une belle piscine à l'abri des regards et d'un grand garage. Un bien rare alliant confort, espace et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 421 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Fiche id-sit181149 : une maison des années 1960 élevée d'un rez de chaussée à usage de garage, atelier et cuisine, à l'étage deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine, salle d'eau, wc, petites dépendances, terrain autour et au dessus, oliviers, prévoir le raccordement au tout à l'égout (devis). À 20mm d'ales, les mages est une petite commune agréable, avec beaucoup de commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 183000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 02 / 2026 - classe-energie c : 151 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1370 euros - affaire suivie par mme solweig astruc (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune de manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. ? À l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare tgv, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible. Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 330 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185 kwh / m2 par an ges c : 28 kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434 374. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein coeur d'alès, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville datant de 1916 développe environ 157 m² habitables et séduit par son cachet préservé et ses volumes harmonieux. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : carreaux de ciment, bel escalier d'époque, hauteurs sous plafond généreuses. Le tout sublimé par une rénovation respectueuse apportant confort et modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements. Vous découvrirez ensuite un salon climatisé, prolongé par une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux spacieuses chambres de 17 m² et 16 m², équipées de placards et de climatisation réversible, offrent un espace nuit confortable. Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque viennent parfaire cet étage. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires (18 m² et 13 m²), également dotées de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un bureau, et wc indépendant. Le sous-sol propose des espaces annexes particulièrement appréciables : buanderie, cave, atelier et une cuisine d'été d'environ 20 m² avec wc, ouvrant directement sur le jardin. Vous pourrez y profiter d'une piscine hors sol. À noter : un garage situé à proximité immédiate peut être proposé en complément du bien. Côté prestations : menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre internet. Exposition : sud. Taxe foncière : 1940 euros. Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, dans un emplacement central recherché. Mentions légales : classe dpe : c / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 300.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rosalie est une maison de ville du début du XIXe siècle, issue de l'« enclos Alison », à deux pas des Jardins de la Fontaine. Une demeure avec une histoire et surtout plusieurs façons d'y vivre. À l'étage, un grand appartement principal : salon, salle à manger, grande cuisine + arrière-cuisine, plusieurs chambres, bureau, salle de bains, et une chambre avec salle d'eau + WC. La maison est très bien entretenue, à mettre au goût du jour selon vos envies. Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts : un grand P2 indépendant, accessible par la cour et par la rue (idéal accueil des proches, location, activité), un plateau brut à réinventer (dont une partie type buanderie). * La surface de ce plateau n'est pas comptée dans la surface habitable * . À cet endroit, une création de garage est à l'étude : déclaration préalable déposée et faisabilité évoquée positivement avec l'urbanisme. BONUS : À l'arrière, une cour avec abri et atelier pour stocker et ranger. Une cave en sous-sol. * Présence de trois compteurs linky * À qui s'adresse Rosalie ? Grande famille qui veut vivre au centre, à deux pas des écoles, commerces, crèches, transports et des Jardins de la Fontaine, avec la possibilité d'un revenu locatif (P2) ou d'un espace indépendant. Investisseur : configuration propice à un projet de plusieurs logements (existant + potentiel), avec une base solide et lisible. Taxe foncière : 3 767 e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Sur la commune de Brouzet-lès-Alès, entre Bagnols-sur-Cèze et Alès et à proximité des Fumades, venez découvrir cette maison de village en pierre de 164 m² rénovée avec goût et composée de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier appartement de 41 m² composé d'une pièce de vie sous voutes avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Un garage et deux caves complètent ce niveau. À l'étage, un grand appartement de 123 m² en duplex dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et d'un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon en pierres apparentes. Un escalier dessert un espace composé d'une salle de bain avec wc, de 2 chambres supplémentaires dont une s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée Sud Ouest avec vue sur le village et les Cévennes. Pour votre confort, la maison, récemment rénovée, est équipée de la climatisation réversible, d'un conduit pour poêle, de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques et de vmc. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ce bien vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie au coeur d'un village calme et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Cette maison individuelle de 156 m², organisée en 5 pièces dont 4 chambres, se situe à Vers-Pont-du-Gard dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Pont du Gard. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'une belle situation dominante, avec vue dégagée sur les vignes et un accès direct à la rivière, tout en offrant des espaces extérieurs variés avec terrasse, balcon et jardin. La grande pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, profite pleinement du panorama environnant et s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir et partager au quotidien. Le confort moderne est au rendez-vous avec climatisation, double vitrage, fibre optique et un bon niveau de performance énergétique. La configuration intérieure se déploie sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille notamment deux chambres, ainsi qu'un second ensemble de deux pièces supplémentaires à usage de grandes chambres mais qui peuvent être aménagé en appartement indépendant d'environ 60 m², offrant de belles perspectives : accueil de la famille, espace privé distinct ou projet locatif. La villa dispose par ailleurs d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un séjour et d'une salle à manger, complétés par une cave et des stationnements extérieurs (deux places de parking + garage) dans la propriété. À l'extérieur, le terrain, piscinable, constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, le balcon et l'accès à la rivière permettent d'imaginer différents univers de détente au fil des saisons, dans un cadre naturel privilégié. L'ensemble offre un mode de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale de caractère, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif saisonnier dans un secteur à forte attractivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2669 € - DPE : B - Chauffage au sol par circulation serpentin + Climatiseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur les hauteurs de Langlade, dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 400 m² avec vue dégagée, la propriété développe 180 m² habitables, complétés par un garage de 20 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées à galandage assurent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à une superbe terrasse de plus de 100 m². La villa propose un espace nuit confortable et bien agencé comprenant cinq chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, deux WC, une buanderie. La maison dispose également d'un vide sanitaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une piscine au sel de 3,5 x 6 m avec système d'hydrolyse, une pompe à chaleur dédiée à la piscine, un terrain de pétanque, une grande terrasse équipée d'un store électrique et plusieurs espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, un ballon thermodynamique, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le terrain, joliment arboré, offre un calme absolu tout en étant situé à seulement cinq minutes des écoles maternelle et primaire. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié.