Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Maison traditionnelle de 123 m² avec Jardin à Caissargues Cette magnifique maison traditionnelle, de plain-pied, située à Caissargues, saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille. Au calme, proche écoles et commerces et à 5 min de Nîmes, cette demeure a été pensée avec soin pour offrir confort, espace et luminosité à ses habitants. Vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 51 m² donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine ouverte très récente de 10 m² offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. On retrouve également une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin de 600 m² piscinable, offre un espace extérieur spacieux et aménageable selon vos envies, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition nord-sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. En limite de zone agricole, aucune construction possible à côté de chez vous. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : fibre optique, climatisation, réseau de ventilation mécanique, tout est prévu pour que vous vous sentiez bien chez vous. Chaudière au gaz 'Saunier Duval' récente et bien entretenue. De plus, le garage de 28 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou effets personnels. Cette maison, alliant charme traditionnel au calme, saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son confort et son emplacement idéal à Caissargues. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Située à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette maison de campagne de 1975, d'une surface habitable d'environ 188 m² avec 4 chambres et offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un parc remarquable de 6350 m², où espace et nature règnent en maîtres. Le terrain est non constructible, agrandissement possible de la maison. De plus, des installations équestres privées viennent compléter cet ensemble unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Idéal également pour une famille avec chiens et autres animaux. Principalement de plain-pied, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée menant à un double salon, un séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, un bureau et des combles aménageables. Profitez des deux terrasses couvertes orientées au Sud et au Nord, selon la saison, ainsi que d'une piscine de 10X5 mètres, parfaitement intégrée et son adorable cuisine d'été attenante pour les repas estivaux. Le jardin, clos et arboré, est orné de 45 oliviers, de chênes multi-centenaires et d'une variété d'autres arbres. Il abrite également une charmante capitelle, un poulailler et plusieurs potager. Cette propriété dispose de prestations de qualité, telles que chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique et fibre optique. Double garage et atelier en dépendances. Un petit paradis vert, aux portes d’Uzès. Inter-agence possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Charmante maison traditionnelle – Secteur Bellevue à Villeneuve-lès-Avignon Dans le très recherché secteur Bellevue, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, offrant un cadre de vie calme et agréable. Posée sur une belle parcelle arborée de 735 m², cette maison de 95 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Le terrain piscinable offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur accueillant, en harmonie avec l’environnement verdoyant. L’intérieur propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : -3 chambres -Une cuisine indépendante -Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière L’exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la tranquillité des lieux et de la nature. Un garage complète l’ensemble, offrant un espace pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.

Iad France - Laura Boudou vous propose : * Maison Moderne avec Jardin et Piscine - Fond d'impasse - Aucun vis à vis - Quartier Résidentiel ouest de Nîmes * Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison moderne de 137 m² habitables sur un terrain de 2318 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2016, cette propriété contemporaine allie confort, modernité et fonctionnalité. Comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire&douche, accès terrasse), un bureau, 1 salle d'eau dans la partie enfants, 2 toilettes et un grand salon lumineux, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La cuisine équipée offrant de larges espaces de rangement est un véritable atout. La grande terrasse desservant toute la maison est idéale pour profiter de déjeuners en plein air et des moments de détente au soleil. L'ensemble des chambres et des pièces de vie s'ouvre sur la terrasse, ce qui rend cette maison lumineuse et agréable à vivre avec cet effet dedans / dehors permanent. Le jardin et la piscine complètent ce havre de paix, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine est à finir (enduit et motorisation). Le terrain est raccordé au forage. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible gainable, le chauffe eau thermodynamique, la VMC. garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également de plusieurs places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. Cette propriété moderne est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir à part la finition de la piscine, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Seulement chez iad France * Ravissante Maison en R + 1, construction traditionnelle avec Garage et Terrasse à Beauvoisin. Cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort le tout à proximité des commodités. Construite en 2011, cette maison, mitoyenne, dispose de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur le salon / séjour / cuisine de 42 m² environ. Ce même niveau dispose également d'un WC. Volet roulant électrique, climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à granules, posé récemment, permet un confort en toutes saisons. Son exposition Sud ouvre sur un jardin agrémenté d'une terrasse carrelée. L'étage quant à lui se compose de trois chambres (12 / 12 et 11 m²) réparties autour d'un couloir, et d'une salle de bain. Chacune des chambres de l'étage sont climatisées, et dispose également de volets roulants électrique. L'ensemble est complété par un garage. Côté équipements, vous retrouverez : - la fibre optique - climatisation réversible sur l'ensemble des pièces - volets roulants électrique - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - poêle à granules - Panneaux photovoltaiques (auto consommation + revente du surplus). À proximité immédiate des commodités, Beauvoisin est un village paisible ou l'on retrouve le plaisir d'une vie à la campagne tout en restant proche des villes de Nîmes, Montpellier, ou encore Arles. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour d'avantages de renseignements et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Esprit Nature pour cette maison en bois de 70 m², sa dépendance de 15 m² et son jardin arboré de 1214 m². Poussez la porte et vous découvrirez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse à l'abri des regards et une cuisine aménagée. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'une pièce accueillant le poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison. Dans le jardin en traversiers, un cabanon aménagé en chambre permet de recevoir famille et amis. Un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Gilles 187 m² habitables + dépendance 50 m² Volumes, état irréprochable et fonctionnalité familiale : une maison prête à vivre. Sur une parcelle de 737 m², cette maison développe 187 m² habitables et séduit immédiatement par son entretien exemplaire, sa décoration sobre et moderne, et son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Les atouts du bien :     o    187 m² habitables    o    Parcelle de 737 m²    o    Dépendance attenante d'environ 50 m² (idéal famille, bureau ou projet locatif)    o    Grande cuisine équipée, entièrement fonctionnelle    o    Belle pièce de vie conviviale    o    5 chambres    o    3 salles de bain    o    Climatisation    o    Poêle à granulés    o    Piscine hors-sol    o    Maison en état absolument impeccable   La distribution est fluide et rationnelle, offrant à chacun son espace tout en conservant une vraie convivialité dans les pièces de vie. Une maison complète, entretenue avec soin, qui ne nécessite aucun travaux et dans laquelle on se projette immédiatement. À découvrir sans tarder Prix : 399 000 EUR 1.

Et si votre prochain été commençait ici. ? Sur les hauteurs de Saint-Gilles, en zone non inondable, cette villa de plain-pied construite en 1980 vous ouvre ses portes. Derrière sa façade soignée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. La pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² invite aux moments partagés. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit : 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, et une distribution fluide, pratique et familiale.   Les prestations sont au rendez-vous : - Climatisation gainable - Cellier fonctionnel - DPE : B - Entretien irréprochable Et à l'extérieur. tout est réuni pour profiter pleinement : - Terrain de 541 m² - Jardin clôturé demandant très peu d'entretien - Terrasse couverte - Cuisine d'été pour vos longues soirées entre amis Une maison complète, chaleureuse et prête à écrire une nouvelle histoire. Prix : 280 000 EUR 1.

Située dans un environnement résidentiel, cette belle maison individuelle de 160 m² est implantée sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec insert bois, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un bureau ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré, d'un portail automatique, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Une piscine avec couverture télescopique vient compléter l'ensemble, idéale pour en profiter toute l'année. Un grand garage est également à disposition. Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage. Un bien rare, alliant confort, espace et cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Propriété à vendre — Gard · Occitanie Junas, Une maison. Une vie. Là où le temps s'étire entre les pins, et où chaque soir de Gard sent bon la garrigue et le bonheur simple. Maison de caractère — 160 m² — 2 164 m² de terrain avec Piscine Imaginez les matins d'été, le café en terrasse, la lumière du Languedoc filtrant entre les arbres, le bruit de l'eau dans la piscine… À Junas, petit village authentique du Gard niché entre Sommières et Nîmes, cette maison de caractère vous ouvre les bras. Construite en 1975 et généreusement proportionnée, elle a été pensée pour accueillir une vie riche — une famille soudée, des amis qui restent, des souvenirs qui durent. Sur plus de 2 100 m² d'un terrain arboré et boisé, c'est un véritable havre de paix qui vous attend, loin de l'agitation, mais jamais loin de l'essentiel. 160 m² habitables - 2 164 m² de terrain avec une piscine - 5 pièces principales - 3 chambres L'intérieur — Espace & Confort Répartie sur deux niveaux lumineux, cette maison conjugue fonctionnalité et sérénité. À l'étage, la vie s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, d'un généreux salon-séjour ouvert sur l'extérieur, de trois belles chambres pour toute la famille, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, une organisation pratique avec bureau, buanderie, cave et un garage — tout l'espace nécessaire pour ranger, créer, travailler ou simplement respirer. Salon / Séjour Un espace de vie généreux, idéal pour réunir famille et amis autour de beaux moments. Cuisine équipée Prête à l'emploi pour les repas du quotidien comme les grandes tablées estivales. Bureau & Dépendances Un espace de travail dédié — pour ceux qui vivent à distance ou ont besoin de leur propre univers. Garage + Cave Tout le rangement qu'une belle maison mérite, sans compromis sur le confort. Énergie & Confort thermique Qu'il fasse froid en hiver ou chaud en plein mois d'août, cette maison sait prendre soin de vous. Le chauffage central au fioul garantit une chaleur enveloppante dans toute la maison. La cheminée invite aux soirées d'hiver au coin du feu — ces moments précieux que l'on chérit. La climatisation réversible apporte fraîcheur et sérénité durant les étés languedociens. L'eau chaude, produite par une chaudière et un ballon, complète ce système pour un confort du quotidien sans faille. L'instant magique, Un plongeon dans la piscine en fin de journée, les enfants qui jouent sous les arbres, le soleil du Gard qui descend doucement derrière les collines… Cette maison, c'est le cadre d'une vie dont vous avez rêvé. Le grand dehors — Terrain & Piscine Dehors, c'est un autre monde. Sur une parcelle arborée et boisée de 2 164 m², la nature reprend ses droits avec douceur. Les arbres créent une ombre bienfaisante, un espace où les enfants inventent des aventures et où les adultes se ressourcent. La piscine est là, invitation permanente à la détente et au plaisir de l'été. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant de précieuses possibilités — atelier, rangement, espace invité ou future dépendance aménageable à votre image. Junas — Un village, une âme À 1 178 âmes, Junas est de ces villages du Gard où il fait bon vivre — sans agitation inutile, avec tout ce qu'il faut pour le quotidien : quelques commerces de proximité, une école, et la chaleur des gens du Midi. Idéalement placé entre Sommières et Nîmes, le village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à portée de toutes les commodités d'une ville, sans en subir les contraintes. Sommières Cité médiévale charmante à quelques minutes, avec ses marchés, restaurants et son pont romain légendaire. Nîmes Grande ville historique facilement accessible — gare TGV, commerces, hôpitaux et rayonnement culturel exceptionnel. Garrigue & Nature Sentiers de randonnée, paysages de garrigue odorante et bastide languedocienne à explorer à pied depuis votre porte. École & Services Le village accueille une école et des commerces de proximité — tout pour s'installer sereinement en famille. Votre prochain chez-vous, vous attend, PRENEZ RENDEZ-VOUS Taxe foncière 1 970€ Taxe habitation 0 € - Exonéré Prix : 493 500 € (honoraires charge vendeur) DPE : D 200 - F 58 EV Immobilier Philippe GIRAUD 06 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr .

Située sur la commune de manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. ? À l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare tgv, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible. Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 330 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185 kwh / m2 par an ges c : 28 kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434 374. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'adresse rare a bagnols-sur-cèze dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, collège et lycée, découvrez une maison où il fait bon vivre ? Et dont on tombe amoureux dès la première visite. Derrière son portail électrique, cette maison traditionnelle de 2015, parfaitement entretenue, développe 144 m² de confort et de lumière sur un terrain paysager de 655 m², pensé pour conjuguer élégance, sérénité et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (triple exposition), avec un salon un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une buanderie attenante qui composent un espace chaleureux et fonctionnel, sublimé par une belle hauteur sous plafond côté salon, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Et qui s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. À l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire : terrasse couverte, grande plage et superbe piscine coque 7x4 au sel, chauffée, avec volet de protection et abri rétractable ? Un cadre parfait pour savourer chaque saison en toute intimité. Côté nuit : rez-de-chaussée : une suite parentale composée d'une grande chambre de 22 m², d'un dressing de 10.55 m² et d'une salle d'eau. Un wc indépendant a l'étage : deux belles chambres de 11.65 m² chacune dont une avec balcon, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau de 9.55 m² et un wc indépendant. Le jardin paysager, facile d'entretien, invite à la détente dans un environnement résidentiel très calme et prisé. Les + qui font toute la différence : ? Grand garage de 25 m² + stationnement ? Climatisation réversible + chauffage électrique ? Menuiseries double vitrage pvc et aluminium ? Fibre optique ? Alarme ? Adoucisseur d'eau ? Combles isolées ? Tout à l'égout une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acquérir la maison meublée. Un bien rare sur le secteur recherché de bagnols-sur-cèze. À visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré prix : 455000 euros (honoraires charge vendeur) dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia griffi, au 06 43 36 17 87 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia griffi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – maison familiale avec grand terrain à aramon située sur la commune recherchée d'aramon, venez découvrir cette belle maison familiale de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m² environ, offrant calme, confort et espace. La maison propose de beaux volumes et se compose de 5 chambres, idéales pour une grande famille. Vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi que d'une salle d'eau communicante avec deux chambres, parfaite pour créer un espace nuit indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un mode de chauffage au bois avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison des baignades et savourer pleinement les beaux jours. Un garage spacieux de 48 m², agrémenté d'une mezzanine, vient compléter le bien et offre un fort potentiel de rangement ou d'aménagement. Environnement agréable et apaisant volumes généreux grand terrain arboré cheminée au bois piscine chauffée fort potentiel un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 654.

Nîmes – Proche gare et centre-ville (Quartier Beausoleil) Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – 87 m² Vous recherchez votre première maison à Nîmes, proche des commodités et facile à vivre au quotidien ? Cette maison à étage de 87 m², située dans un quartier recherché à proximité de la gare et du centre-ville, représente une belle opportunité pour démarrer votre projet de vie en toute sérénité. Un intérieur fonctionnel et évolutif Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement pratique Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur) pour créer une grande pièce de vie conviviale Un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres donnant sur le jardin Un espace buanderie / point d'eau WC séparés Menuiseries en double vitrage PVC et climatisation réversible dans le séjour pour un confort été comme hiver. À l'étage : Trois chambres idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis (Les chambres sont à l'étage.) Une salle de bain fonctionnelle Un extérieur pour profiter en famille Le jardin offre un espace sécurisé pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage complète le bien, pratique pour stationner ou stocker vélos et équipements. Parcelle de 292 m². Un bien à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une excellente opportunité pour mettre la maison à votre goût et valoriser votre investissement, tout en restant dans un budget maîtrisé. Dans ce secteur très recherché du Beausoleil, les maisons familiales avec jardin sont rares. N.B La photographie 3 propose un jardin fleuri et la 7 un ameublement plus moderne. Plusieurs prises de vue des façades vous sont proposées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 941751.

Située en plein centre du village de SAINT PRIVAT DES VIEUX, cette maison propose une configuration rationnelle composée de deux appartements de type 3 indépendants. Avec une surface totale de 140 m² répartie équitablement entre le rez-de-jardin et l'étage, ce bien offre une flexibilité immédiate. Idéale pour un investisseur ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs. Le logement du bas s'ouvre sur une terrasse et le jardin, tandis que l'appartement de l'étage dispose d'un balcon et de l'accès au jardin. L'espace parking permet de garer au moins 4 véhicules. La performance énergétique a été optimisée pour garantir un confort thermique maîtrisé et des charges réduites. Équipé d'une climatisation réversible, du double vitrage et de panneaux photovoltaïques (production de 4kw), le bâtiment affiche un DPE classé C, un atout essentiel pour la valorisation du bien et la gestion locative. Ce bien correspond à votre projet ? Si vous souhaitez obtenir plus de détails et organiser une visite, contactez votre nous dès maintenant ! Référence agence : 366.

Charmante maison de village proche d'Uzès Située au cœur d’un village recherché entre Uzès et Nîmes, cette charmante maison de village entièrement rénovée est composé de deux niveaux sur rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une spacieuse chambre de 26 m² ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, offrant un espace confortable pouvant convenir à des invités ou à un usage indépendant. Au premier étage, une cuisine équipée ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la place du village et s’accompagne d’un agréable salon TV lumineux. Le second étage accueille une chambre avec dressing et salle d’eau avec toilettes, formant une suite intime et fonctionnelle. La maison dispose également d’une cave et ne nécessite aucun travaux. Bien clé en main, cette maison aux multiples facettes conviendra aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre de charme qu’en joli investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure de village du XVIIIe de 190 m² avec toit terrasse Superbes matériaux et éléments architecturaux authentiques Bel ensemble de réception de 56 m² avec cheminée 5 chambres, 3 salles de bains dont maison d'invités Terrasse plein soleil. Village avec commerces. Garage. Le charme, l’authenticité et l’élégance de cette propriété parfaitement restaurée, subliment les larges espaces ainsi que son excellente distribution. La maison principale (141 m²) : Le rez-de-chaussée de ce corps de bâtiments, accueille les pièces de réception principales (56 m²) : large salon lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d’une somptueuses cheminée XVIIème et d’une poutraison hors du commun. Une arche délimite l’espace cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) et qui dispose d’un accès à la maison d’amis et à la cave. Au premier étage, un agréable palier dessert la chambre principale (21 m²) dotée de superbes sols en bars, plafonds provençaux en bois, ainsi que sa salle de bains (baignoire d’angle, douche, vasque et cabinet pour 8 m²). Également à cet étage une seconde chambre pouvant être agrémentée d’un espace supplémentaire pour 20 m². Le second étage, offre 2 belles chambres, dont une avec salle de bains pour un total de 17 m² et la seconde avec mezzanine pour également 17 m². Le palier de ce niveau dessert la terrasse de la propriété (27 m²) : intime, elle bénéficie d’un ensellement privilégié toute la journée. La maison d’invités (49 m²) : Réparti sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour recevoir des hôtes. Au rez-de-chaussée un double salon avec une superbe cheminée et remarquables plafonds provençaux. Au premier étage, une chambre dotée d’une immense baie vitrée puis une mezzanine (possible seconde chambre) avec salle de bains (douche italienne et vasque, cabinet). Un garage sécurisé avec premier étage pour rangement et une cave de 21 m² agrémentent cette propriété. Cette propriété se situe dans un village avec commerces (épicerie, restaurants et tabac presse à 25 mètres) et à 2 kms de tous les commerces et supermarché. Nîmes : 18 kms, Avignon : 22 kms, Uzès : 18 kms, autoroute : 5,5 kms.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : UNE MAISON DE FAMILLE AU CŒUR DE LA NATURE – MARGUERITTES À quelques minutes seulement de Nîmes, découvrez un lieu rare où l’on respire, où le temps ralentit… et où l’on se projette immédiatement. Ici, pas de vis-à-vis oppressant ni de lotissement standardisé. Juste l’espace, la tranquillité et la nature d’un cadre préservé. Implantée sur une parcelle arborée de 4 000 m², cette maison de plain-pied d’environ 165 m² a été entièrement rénovée pour offrir confort et sérénité à une famille. Quelques petites finitions restent à compléter, mais le potentiel est immense et immédiatement habitable. Des espaces de vie pensés pour le quotidien La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, propose des volumes bien répartis avec une cuisine ouverte conviviale et un séjour animé par un poêle à bois, un salon, quant à lui, se distingue par son ambiance lounge et chaleureuse, un espace idéal pour se détendre, lire, écouter de la musique ou recevoir des amis dans une atmosphère élégante et confortable. Côté nuit, 4 chambres de 11 à 12 m² offrent un espace agréable pour chacun. Pour le confort de toute la famille, une grande salle de bain, accompagnée d’une salle d’eau avec douche et cabinet de toilette pratique et fonctionnelle au quotidien. Le jardin se transforme en terrain d’aventures pour petits et grands : .

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 162 m² (environ) - Terrain de 6111 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée. À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC. Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques. Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin. Petit plus : Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière. Climatisation, portail électrique, visiophone, alarme et tout à l’égout. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * NOUVEAUTE seulement chez iad France * Ravissante maison de ville – 92 m² – 2 grandes chambres – Située au cOEur de Vauvert, dans un environnement calme et proche des commodités ainsi que du parc du Castellas, cette charmante maison de ville de 92 m² habitables vous séduira par son très bon état et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Un salon / séjour lumineux et climatisé, idéal pour vos moments en famille. À l’étage : Deux belles chambres de 15 m² et 21 m², offrant de beaux volumes, dont l'une dispose de la climatisation réversible. Une salle de bain entièrement rénovée. Un WC indépendant Les + du bien : Menuiseries (PVC et bois) en double vitrage Climatisation réversible Maison très bien entretenue Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate des écoles, commerces et transports À savoir : Maison de ville sans extérieur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 140 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de 140 m² (environ) - Terrain de 883 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement. Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m²), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse. Un Wc indépendant complète cet espace. Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne. Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail. Petit plus : Un garage (29 m² environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires. Gouttières en aluminium. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à saint-gilles (30800) dans quartier résidentiel et nature, villa en r + 1 de type 4 pièces de 127 m² habitables environ, garage de 43 m², implantée sur une belle parcelle de 1500 m² cloturée avec piscine. La maison comprend en rdc séjour-cuisine de 63 m² ouvrant sur grande terrasse sans vis-à-vis, wc, placard et accès au garage. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing, sde et wc. Possibilité de réaliser une suite parentale dans la plus grande chambre avec dressing. La maison est en bon état général, cependant des travaux de rafraichissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de mettre la maison à votre gout ! Possibilité d'agrandissement, belle opportunité dans un quartier privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Maison d’exception de 280 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Villeneuve-lès-Avignon. Vue panoramique. Située dans un quartier recherché de Villeneuve-lès-Avignon à 12 minutes à pied du centre-ville, cette superbe maison de 280 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres lumineuses, 2 salles d’eau et 3 wc, cette propriété édifiée sur un terrain arboré de 850 m² avec piscine est idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace ou création de 2 logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, 3 chambres, une salle de douche, 1 wc et un dressing. Les larges baies vitrées offrent une luminosité incomparable et donnent accès à trois belles terrasses et au jardin. À l'étage vous trouverez 2 chambres et 2 spacieux espaces d’environ 36 m² et 25 m² et un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours. La salle d'eau et le wc indépendant assurent un maximum de confort pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible avec une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Un garage en rez-de-jardin complète cet ensemble et peut accueillir jusqu’à 3 véhicules. Il offre un espace de rangement appréciable avec buanderie et wc. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie avec notamment la fibre optique, des prestations de qualité telles que des volets électriques, une aspiration centralisée et des huisseries à galandage ainsi qu’un système de chauffage individuel performant avec chaudière à gaz plus climatisation réversible gainable. La piscine est pourvue d’un système de nettoyage automatique. Dans un excellent état général, posez vos valises directement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privilégiée. Cette villa profite de la douceur de vie de Villeneuve-lès-Avignon et de son célèbre patrimoine historique. La région offre de nombreux atouts touristiques : festivals, marchés provençaux, balades le long du Rhône et accès rapide au Luberon et à la Provence gardoise. L’accès au réseau routier et à la gare TGV d’Avignon se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : – NOUVEAUTÉ iad France – Villa familiale avec grand garage à Générac. En quête d’une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette villa située à Générac réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire dès la première visite. Implantée dans un environnement calme, hors lotissement, tout en restant proche du centre du village et de ses commodités, cette maison traditionnelle développe 107 m² habitables sur un terrain d’environ 300 m². Un espace de vie convivial et lumineux Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon / séjour / cuisine climatisé offre un cadre chaleureux et confortable, idéal pour partager des moments en famille. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace nuit pensé pour le confort La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre dispose de : - Placards intégrés - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. Un atout rare : un garage exceptionnel ! Le véritable coup de cOEur ? Un immense garage de plus de 100 m² ! Besoin de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, créer un espace de stockage ou même installer une activité professionnelle ? Cette surface vous offre de multiples possibilités. Cette maison en bon état général n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Disponible du lundi au samedi de 9h à 20h, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël arjona vous propose : à connaux, charmante maison de village de 150 m², idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Elle offre un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et un wc au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec wc. Deux terrasses : l’une avec cuisine d’été, l’autre avec vue imprenable sur le mont ventoux. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un bien rare, alliant volumes et qualité de vie au coeur du village. Cette annonce est proposée dans le cadre de la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.