Maison à vendre Gard (30)

En exclusivité SWIXIM International Uzès Située à 6 minutes d'Uzès, cette Jolie Villa de 2003 de plain pied et d'environ 120 m², se compose de : 3 belles chambres dont une chambre avec un dressing, et une avec un bureau pour le moment mais peut se transformer en une grande chambre parentale. Un grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse au Sud, une belle et grande cuisine séparée meublée et équipée ouvrant sur une deuxième terrasse ombragée, une salle de bain avec douche et WC séparé. Cette Villa bien ensoleillée et très lumineuse possède une vue dominante. Posée sur un terrain d'environ 900 m² piscinable, elle dispose également d'un beau garage avec mézzanine et d'un abri voiture. Pour le confort : isolation + , climatisation réversible, chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (honoraires à la charge du vendeur).

Maison 180 m² + dépendances + 3 300 m² de terrain - Castillon-du-Gard À Castillon-du-Gard, découvrez cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation principale et espaces annexes. La maison offre de grands volumes, une grande cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 4 chambres et une mezzanine. L'ensemble est propre, fonctionnel et peut être personnalisé selon vos envies. À cela s'ajoute un vrai atout rare : une parcelle de plus de 3 000 m² avec de nombreuses dépendances et bâtiments annexes. Stockage, atelier, activité artisanale, besoins professionnels, projet d'accueil ou création d'un logement complémentaire : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Une remise mitoyenne peut notamment être réhabilitée pour créer un espace supplémentaire. Un bien particulièrement intéressant pour : une famille en recherche d'espace un artisan ayant besoin de surfaces annexes un acquéreur souhaitant développer un gîte ou un projet complémentaire À quelques minutes du Pont du Gard, une propriété avec du potentiel, du terrain et une vraie polyvalence d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes le commodités, du golf et du CHU Carémeau. Un cadre idéal alliant calme et accessibilité. Construite en 2019, cette villa développe 168 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace convivial avec cuisine ouverte de qualité et poêle à granulés. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une grande pièce polyvalente avec filet suspendu offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace donne accès à un magnifique toit terrasse aménagé, depuis lequel vous profiterez d'une vue panoramique sur les collines environnantes. La pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En outre, un studio annexe vous permet d'accueillir vos invités ou de créer un espace de travail indépendant. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Ancien hangar agricole métamorphosé en esprit loft spectaculaire, où pierre brute et béton ciré dialoguent sous une hauteur vertigineuse. Lumière omniprésente, volumes hors normes, clim gainable, menuiseries alu, 3 chambres et piscine. Une ambiance arty et solaire, à 15 mins de Nîmes et des arènes.

Entre uzes et barjac vue dominante sur les paysages vallonnees au coeur de la garrigue, dans un environnement exceptionnel sans voisinage proche, venez découvrir avec moi ce magnifique mas cévenol du 17ème siècle entièrement rénovée ces dernières années avec beaucoup de charme, de gouts, d'authenticité et des matériaux nobles de qualité. Vous accédez au niveau principal par sa magnifique montée d'escalier en pierres de pays donnant une grande terrasse semi couverte; vous entrez par le grand salon avec sa magnifique cheminée cantou, dans laquelle a été installée un poêle à bois, puis dans la belle cuisine récente avec ses grands plans de travail et ses équipements très modernes; l'immense salle à manger de 60 m² environ donne sur la grande terrasse arrière de 100 m² environ et sur la piscine de 9 par 5 mètres; la partie nuit vous offre aujourd'hui une magnifique suite parentale de 37 m² environ très lumineuses et sa salle de bains de 12 m², partagée avec une seconde chambre attenante de 14 m² environ; w.C. Séparé entre les deux; sur l'arrière de l'autre côté du couloir, deux autres suites parentales de 16 m² et 24 m² très lumineuses et donnant sur la piscine. Ensuite, depuis la grande salle à manger, une belle montée d'escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage, composé d'un beau salon de 35 m² environ avec sa cheminée, une grande chambre de 28 m² très lumineuse, un espace toilettes avec 2 w. C. Séparés, deux salles d'eau et, au bout, une partie privée de 38 m² pouvant aussi servir de grand dortoir ! Le tout pour une surface habitable de 380 m² environ sur 2 niveaux (340 m² en surface carrez), dont tout le niveau principal chauffée et refroidi par une pompe à chaleur air / eau et des radiateurs dans chaque pièce; toutes les menuiseries ont été changées, toute l'isolation a été renforcée et grâce à cette rénovation énergétique complète réalisée au printemps 2024 suivant les recommandations d'un audit, ce mas ancien et authentique est classé en b pour le d. P.E. Et en a pour le g. E.S., ce qui sera un atout pour les années à venir. Tout le rez-de-chaussée de ce grand mas est composé d'une dizaine de caves bien fraiches servant de stockage, de rangement, d'atelier, de locaux techniques et d'un grand garage de 100 m² environ pouvant accueillir plusieurs véhicules sous la terrasse arrière, le tout offrant une surface totale de 305 m² environ. En face du mas, de l'autre côté de la belle cour intérieure, une immense dépendance de 235 m² environ abrite l'ancien atelier du potier de 95 m² environ, avec son immense four resté en place, ainsi que des pièces de rangements et stockages divers. L'assainissement autonome a été entièrement renouvelé et le diagnostic récent est conforme. Le tout sur 1,15 hectares de terrain plat et arboré, avec déjà une trentaine d'oliviers en production, entourés de 3.800 ha de garrigues préservés et classés natura 2000, parsemées de chênes verts, genévriers, cades, arbousiers, houx et parfumée de thym et de sarriette. À 5 minutes d'un petit village très renommé et touristique de 750 habitants. Gros potentiel touristique à 30 minutes d'uzes, à 1 h 15 de la gare tgv d'avigon, et à 1 h 30 de l'aéroport de montpellier; proximité de la vallée de la cèze et des gorges de l'ardèche, avec leurs magnifiques plages, et de 4 des plus beaux villages de france, aigueze, la roque sur ceze, lussan et montclus, ainsi le parc national des cévennes; autoroute a7 à 50 minutes. Un des plus ancien mas du village, à découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 eur et 2.530 eur par a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à Saint-Christol-lès-Alès (30380), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. La propriété se trouve sur un terrain de 685 m² qui propose 5 places de parking, deux terrasses exposées au sud (35 m² et 25 m²), et la possibilité d'installer une piscine. Les éléments tels que le cumulus alimenté par des panneaux photovoltaïques, la pompe à chaleur, les volets électriques, et le portail électrique ajoutent un confort moderne à cette demeure. À l'intérieur, la maison de 135 m² rénovée en 2024 présente un agencement de 7 pièces dont 5 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, la résidence offre un espace fonctionnel pour toute la famille. La cuisine ouverte, la cheminée, les menuiseries neuves en double vitrage, le carrelage en grès, et les piliers extérieurs en marbre de Carrare ajoutent élégance, modernité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Située commune des Salles-du-Gardon (30110), cette maison individuelle offre un cadre paisible et résidentiel. Proche des commodités locales, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité à proximité des services. Les Salles-du-Gardon offrent un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter de la nature environnante tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes avoisinantes. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 1047 m² propose 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Divisé en 2 logements distincts (un T2 au rez-de-chaussée et un T3 au premier étage), elle offre polyvalence et espace. Dotée de chauffage électrique, double vitrage à l'étage, un récupérateur d'eau de pluie, tout-à-l'égout, la fibre et une petite terrasse, cette propriété allie confort et possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Maison de village en pierre avec jardin et piscine Uzès à 10 minutes seulement, située au cœur d'un village, charmante maison de village de superficie d'environ 160 m² avec jardin, piscine de dimensions 9 x 3.5, garage. Un hall d'entrée nous accueille et dessert une chambre, un bureau de superficie d'environ 24 m² pouvant devenir une chambre complémentaire, une buanderie, une salle de douche avec toilettes. À l'étage supérieur un espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue sur le jardin et la piscine, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée insert. À ce même niveau une chambre, une salle de bains, un cabinet de toilettes. Le second niveau propose des espaces mansardés aménagés en chambres complémentaires. Le charme, la sérénité, intimité assurée. tout ce que l'on recherche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uzes : à 6 minutes d'uzès en exclusivité à saint-hippolyte de montaigu, villa récente de 2019. D'une superficie de 89 m², cette maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des combles aménageables, un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un petit patio, la villa est excessivement bien ensoleillée et très claire avec vue dominante sur les collines, sans vis-à-vis. Cave, sur un terrain de370 m². Prix 332.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d : ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443996 - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de BARJAC, aux portes de l'Ardèche, à 30 mn d'Uzès. Au cœur d'un très joli village de la vallée de la Cèze, avec la rivière à 2 pas et à pied pour profiter des joies de la baignade, ce bel ensemble immobilier au caractère ancestral de ferme agricole, imposant par la hauteur de ses murs extérieurs en pierre, en position dominante, non mitoyen, possède de superbes espaces et une magnifique vue imprenable sur la nature environnante. Les espaces de vie sont bien réparties avec d'un côté la partie privative et de l'autre les 2 gîtes T3 de 68 et 75 m². La partie privative d'environ 205 m² de surface habitable offre sur 2 niveaux, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres, un dressing et une pièce de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond à terminer. À l'orée de la garrigue, l'espace baignade clos, à l'écart, dispose d'une spacieuse piscine chauffée de 11 * 4,5 m avec sanitaires. Les extérieurs sont en restanque et la totalité des espaces représentent une superficie d'environ 5 000 m². Anciennes écuries. Caves voutées. Cour intérieure. Terrasse. Remise couverte de 100 m² avec four à pain. Garage fermé et stationnements sur parking privé extérieur. Belle demeure de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946682.

Un cadre de vie privilégié où confort et charme se rencontrent… Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m² offrant une qualité de vie idéale, entre espace, luminosité et convivialité. Côté intérieur Salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir 3 chambres de plain-pied Mezzanine : bureau, chambre d'appoint ou espace détente Salle d'eau + WC Une maison pensée pour le quotidien, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Côté extérieur Terrain de 1423 m² arboré apportant charme et intimité Grand espace de stationnement Garage Espace piscine et 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours Un extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parfait équilibre entre confort, charme et qualité de vie. Venez découvrir votre futur refuge avec votre agence Orpi Castelas Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1217.

Découvrez cette villa de plain-pied de 125 m², idéalement pensée pour une vie de famille, exposée plein sud, elle baigne de lumière tout au long de la journée. Un Espace de Vie XXL de 56 m² avec baie à galandage donnant sur terrasse. Cuisine entièrement équipée. 4 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés : Chambre 1 : 12,65 m² Chambre 2 : 12,35 m² Chambre 3 : 10,80 m² Chambre 4 : 9,90 m² Prestations de Qualité Salle de bain complète : Douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviettes. Hall d'accueil soigné : Avec placard et WC indépendant (lave-mains inclus). Confort technique : Chauffage au sol (gaz de ville), aspiration centralisée, et buanderie dédiée. Extérieurs et Annexes Le terrain d'environ 1200 m² offre un bel espace de détente avec sa terrasse ensoleillée. Pour les véhicules et le stockage, vous profiterez d'un double garage avec volets automatiques. Référence agence : 5073.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison individuelle 3 chambres + bureau, garage et DPE B À Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de 105 m² sur un terrain de 526 m², idéale pour une famille en recherche de confort et de praticité. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Deux terrasses, un garage attenant et un jardin complètent l’ensemble. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison offre de belles prestations de confort avec fibre optique, pompe à chaleur gainable et chauffage au bois, pour un excellent confort au quotidien. Les plus : maison individuelle, 3 chambres + bureau, 2 terrasses, garage, jardin, environnement calme, proximité commodités, DPE B. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Située dans le très recherché secteur de Bourdilhan à Bagnols-sur-Cèze, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Nichée parmi les dernières parcelles disponibles dans ce quartier prisé, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. D’une superficie habitable d’environ 130 m², la maison propose quatre chambres et de beaux volumes, offrant un potentiel intéressant pour accueillir une famille. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image. Implantée sur une parcelle généreuse de 3 220 m², la propriété offre également un bel extérieur à aménager selon vos envies. Le terrain, en partie constructible (sous réserve des autorisations d’urbanisme), constitue un véritable atout pour un projet complémentaire ou un investissement. Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation qu’à des investisseurs souhaitant valoriser un emplacement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison avec fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bagnols-sur-Cèze. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - suzana heuveline vous propose : maison de plain-pied 159 m² – résidence les senioriales – la calmette (30190) rare sur le secteur ! Située au coeur d’une résidence prisée et sécurisée, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une superficie généreuse de 159 m², ce bien se compose de : un vaste salon / séjour lumineux une cuisine entièrement équipée 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire une buanderie fonctionnelle des prestations aux normes pmr extérieurs & prestations implantée sur un terrain d’environ 200 m², la maison dispose de : une véranda agréable une terrasse pour vos moments de détente un garage deux places de parking menuiseries double vitrage avec moustiquaires climatisation réversible résidence & environnement vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel au sein des senioriales : résidence sécurisée piscine salle de sport boulodrome proximité immédiate des commerces et commodités les + construction récente (2006) plain-pied (confort optimal) environnement calme et sécurisé bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.48€ par mois (soit 3857.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Située sur la commune de Roquemaure, au cOEur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins, pharmacie, grand parking…), cette maison de village d’environ 82 m² vous séduira par ses volumes bien pensés et son agréable espace extérieur. Elle propose une organisation fonctionnelle avec des espaces répartis de manière harmonieuse. Son authenticité est mise en valeur par la présence de belles pierres apparentes et de poutres en bois, apportant cachet et chaleur à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée de 7,50 m² (pouvant également servir d’atelier, de garage à vélo ou d’espace de rangement), une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage, une belle pièce de 18,60 m², pouvant faire office de chambre ou de salon, bénéficie d’un velux en toiture et d’un puits de lumière astucieusement intégré, apportant une touche moderne et industrielle ainsi qu’une atmosphère originale. Une seconde chambre de 11,80 m² et une salle de bain avec douche et WC de 6,30 m² complètent ce niveau. Au dernier étage, une chambre de 11 m² s’ouvre sur une jolie terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Véritable atout du bien, cet espace extérieur sur les toits offre un cadre intime et particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : 3 chambres, fenêtres en double vitrage, deux toilettes (au rez-de-chaussée et à l’étage), un agencement pratique et agréable au quotidien, une performance énergétique satisfaisante et un extérieur agréable. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une famille ou à toute personne recherchant un logement plein de caractère, avec un extérieur au cOEur du village. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : maison de village t4 belle terrasse 25 m² et un appartement t2 louable séparément avec possibilité de regroupement rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif. À vauvert, charmant village gardois entre nimes et montpellier, à 25 min de la grande-motte et le grau-du-roi, découvrez cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants. Important : les 2 appartements peuvent communiquer entre eux 1 logement de 63 m² comprend : au rdc : * une grande cuisine * un wc a l'étage : * deux petites chambres * un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis * une salle d'eau * un wc séparé * une mézannine 1 logement de 42 m² comprend : au rdc : * un séjour cuisine * une salle d'eau avec un wc * une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement) possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un seul logement. Possibilité de vendre séparément les 2 appartements. Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier). Toiture, électricité, huisseries : bon état général. Localisation : vauvert, entre nîmes et montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de la mer les + investisseur : - deux logements indépendants - bonne rentabilité locative potentielle - emplacement recherché - marché locatif actif sur le secteur prix : 230 000€ (honoraires inclus) visite virtuelle sur demande bruno veillon : 07 67 22 51 56 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'ia ? Informations données à titre indicatif.'.

BEAUCAIRE, Maison du village Nichée dans les hauteurs de Beaucaire, au cœur d'un quartier particulièrement calme et recherché, cette charmante maison, en pierre apparente d'une surface utile de 140 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse composent un cadre de vie unique. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine de 16 m² aménagée et conviviale ouverte sur une agréable cour d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond apporte volume et élégance, tandis que le salon de 24 m², agrémenté de sa cheminée, invite à la convivialité et au confort. À l'étage, une première belle chambre bénéficie de sa terrasse de 18 m² parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Au même niveau, une salle de bain ainsi que de WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le second niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Dans un espace mansardé un petit bureau très fonctionnel. Un garage complète ce bien, avec un espace intelligemment aménagé en dressing, apportant un véritable atout de rangement. Une place de stationnement non attribué mais est toujours disponible en longueur de la maison. À proximité immédiate, des places de stationnement publiques sont facilement accessibles. Située à quelques minutes de la gare de Tarascon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements. Beaucaire séduit également par son port plein de charme, son ambiance provençale et sa qualité de vie entre Rhône et patrimoine historique. Un bien rare, alliant authenticité, tranquillité et proximité des commodités — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf. 946743.

Villa récente de 110 m² avec jardin et garage – Secteur Uzès Idéalement située à 5 minutes d'Uzès, dans une résidence sécurisée avec piscine, proche de toutes les commodités, cette maison offre des prestations de qualité. Descriptif technique : • Habitation : 110 m² en excellent état, suite de plain-pied, climatisation, aucun travaux à prévoir. • Terrain : Parcelle de 665 m² entièrement clôturée. • Annexes : Garage spacieux et forage (économie d'eau pour l'arrosage). Un emplacement stratégique pour une vie de famille ou une retraite paisible à deux pas des commerces. Référence agence : 5151.

Maison P4 avec parking, d'environ 75 m² + terrasse en angle + patio d'entrée. Grande véranda, cellier rez-de-chaussée, 3 chambres dont 1 de plain-pied, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage. Secteur Salonique, à environ 50 m des commerces, 100 m du port et du lac et 400 m du chenal. Loué à l'année 995 € / mois jusqu'au 1er décembre.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée sur les Cévennes, découvrez cette maison individuelle de 115 m² alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée insert vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle partiellement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres climatisées avec rangements, dont une avec un grand dressing, offrent confort et sérénité. La salle de bains, élégante et bien pensée, dispose d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne, d’une vasque et de rangements, avec WC indépendant. À l’extérieur, un terrain plat de 600 m² avec piscine au sel et équipements récents vous promet de beaux moments de détente. Terrasse, espace agréable et sans vis-à-vis complètent ce cadre privilégié. Climatisation réversible, volets électriques, fibre, portail motorisé, borne de recharge électrique, garage… tout est réuni pour un confort optimal. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une vie de famille paisible à proximité immédiate des écoles et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Cabrières – Élégance contemporaine avec piscine Bali aux portes de Nîmes À seulement quelques minutes de Nîmes, dans un environnement recherché de Cabrières, découvrez cette superbe maison contemporaine de 181 m², entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle arborée de plus de 700 m². Le cOEur de la maison s’organise autour d’un magnifique espace de vie de 66 m², lumineux et ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, sublimé par de larges baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour le confort familial, elle propose : • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau • Une salle de bain indépendante • Des volumes généreux et fonctionnels Côté extérieur, le coup de cOEur est immédiat : • Terrasse couverte de 50 m² • Piscine 11 x 4 m en carrelage Bali avec belle plage • Jardin paysager entièrement aménagé • Garage de 40 m² Prestations de qualité : • DPE B – excellente performance énergétique • Climatisation gainable + splits à l’étage • Poêle à bois • Baies vitrées à galandage • Alarme – Fibre • Taxe foncière : 1 805 € Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Suau vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé des Cévennes à La Rouvière de Cros (30170), cette authentique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle développe environ 249 m² habitables sur 3 niveaux au sein d’un terrain forestier de 4,6 hectares, sans vis-à-vis, mitoyen côté Ouest. La bâtisse conserve tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cheminée, sols anciens et escalier en pierre. Les volumes sont généreux avec de belles pièces de vie et de grandes chambres. À l’extérieur, une terrasse de 43 m² orientée Est invite à profiter du calme absolu et de la vue sur la forêt environnante. Une source naturelle alimente un bassin, ajoutant un caractère unique au lieu. La propriété comprend également un studio attenant de 16 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d’accueil. Accessible facilement par route goudronnée, ce bien séduira les amoureux de nature et de patrimoine. Travaux de rénovation à prévoir, notamment sur l’assainissement et l'isolation. Un lieu authentique à réinventer selon votre projet de vie. Appeler moi pour vivre les Cévennes Taxe foncière de 962€, non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison avec piscine sur 1316 m² à 10 min d’Uzès À seulement quelques minutes d’Uzès, sur la commune de Saint-Laurent-la-Vernède, venez découvrir cette maison individuelle de 97 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 316 m². La maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau et d’un WC. Une véranda côté nord complète agréablement l’espace de vie. Construite en 1982 et bien entretenue, cette maison offre une base saine et agréable, avec la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, d’une piscine, d’un garage ainsi que d’un forage, des atouts recherchés pour une résidence principale comme pour une maison de famille au calme. Les plus : environnement agréable et verdoyant proximité d’Uzès maison individuelle terrain de 1 316 m² piscine garage forage fibre chauffage au gaz bon état général DPE C Un bien idéal pour les personnes à la recherche de calme, d’espace extérieur et d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Cette annonce est proposée dans le cadre de la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ. N’hésite pas à me contacter pour obtenir toutes les explications sur le fonctionnement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ASPERES à 5 km de Sommières, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier. Proche des services de proximité : école, maison d'assistantes maternelles, professionnels de santé, commerces et transports. Au cœur du village, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 121 m² habitables, alliant caractère, confort et potentiel de revenus grâce à une dépendance moderne d'environ 40 m² entièrement rénovée avec goût. L'entrée s'ouvre sur un espace voûté qui conduit à une cour intérieure à l'abri des regards, véritable lieu de vie extérieur. Cet espace intimiste accueille une piscine et un agréable coin jardin, offrant une atmosphère paisible et facile à entretenir. Le rez-de-chaussée dispose également de trois caves spacieuses ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter de la fraîcheur en été. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle central qui crée une ambiance chaleureuse, ainsi que deux chambres. Une grande terrasse exposée plein sud prolonge l'espace de vie. Au deuxième étage : un bureau, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau et un dressing. Un véritable atout : la dépendance indépendante (d'environ 40 m²) déjà exploitée en location courte durée qui génère une rentabilité locative d'environ 6% brut. Elle comprend une cuisine équipée avec espace repas, une salle d'eau moderne, un salon et une chambre en mezzanine. Cette configuration est idéale pour compléter ses revenus, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. - Climatisations réversibles - Panneaux solaires (2025) - Bassin de détente - Facilité de stationnement (garage et aérien) - Aucun vis à vis A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398.