Maisons à vendre dans le Gard

Maison composée de trois logements, 265 m² dont 172 m² habitable ainsi que 93 m² de surfaces annexes. Idéalement située sur les hauteurs du charmant village d'aulas avec une magnifique vue. Elle se compose de la manière suivante : - un premier logement de plain pied de 86 m² avec une grande terrasse et une belle piscine qui se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. - au niveau en dessus, le second logement de 50 m² qui communique directement avec le premier, une terrasse couverte de 22 m², cuisine-salon de 25 m², une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc. - au niveau n-2, un studio de 36 m² avec cuisine-salon de 24 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Le tout sur un joli terrain de 1500 m² avec buanderie, atelier et cave. Systèmes de chauffage : fioul et bois avec insert. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 395000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2469 euros. Dpe : d consommation : 212 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466519. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Villa de plain-pied à Caveirac – Idéale pour une famille Découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 1974, offrant 98 m² habitables au cœur d'un environnement pratique : transports en commun et commerces à proximité immédiate. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux et de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Vous profiterez également d'un jardin, d'un garage, d'une piscine et d'un stationnement extérieur pour plus de confort au quotidien. Points forts : Climatisation Raccordement au tout-à-l'égout Garage + stationnement extérieur Piscine + pool house Combles aménageables En bon état général, cette maison laisse place à de belles améliorations selon vos envies et votre projet. Prix : 290 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE T5 DE 145 m² SUR 413 m² DE TERRAIN Venez découvrir cette charmante maison de ville de 145 m², récemment rénovée, située dans un secteur très calme, à proximité du centre du village et de ses commodités. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de 3 belles chambres de 12 à 15 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale de 22 m² à l'étage. La maison bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries double vitrage et de volets électriques récemment installés, offrant confort et modernité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour avec une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, une piscine ainsi que d'une cuisine extérieure et d'une pièce indépendante actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un grand porche permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'abri. Une maison confortable et récemment rénovée, offrant les avantages de la proximité du centre tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis ! Référence agence : 2778.

Maison de 135 m² habitables (plus 40 m² de garage), aux volumes généreux et aux prestations techniques irréprochables. Un bien parfaitement entretenu, sain et économe, où seule une remise au goût du jour est à prévoir. Située dans un environnement résidentiel calme, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, de multiples rangements et un vaste garage de 40 m². À l'étage : une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse avec store banne, une cuisine, trois belles chambres, une seconde buanderie et une autre salle d'eau. Côté jardin : Un havre de paix ombragé agrémenté d'une mare à poissons. Un forage pour un arrosage économique et un abri de 25 m² qui n'attend plus que votre projet de cuisine d'été ! Côté confort : Isolation thermique par l'extérieur (ITE), isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, moustiquaire, volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau et osmoseur. Référence agence : 5183.

À Saze, découvrez cette charmante maison baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible et confortable. D'une superficie habitable d'environ 122 m², elle se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour partager des moments en famille. D'une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée, et semi-ouverte. De 3 chambres spacieuses, lumineuses, ouvrant toutes sur une terrasse. D'une salle d'eau et d'une salle de bain pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1900 m² agrémenté d'une agréable terrasse carrelée et ombragée, parfaite pour vos repas en plein air. Les plus techniques et prestations de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal en toute saison. Ballon thermodynamique. Un très grand garage d'environ 90 m², un atout exceptionnel offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement pour les bricoleurs. Une maison prête à vous accueillir, idéale pour un projet de vie serein à Saze. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1258.

Orpi vous propose à la vente ce domaine de près de deux hectares situé dans le triangle d'or Nîmes, Uzès, Avignon. La bâtisse principale est une maison de maître du XIX siècle dont le style de l'époque a été préservé et parfaitement entretenu. Le charme de l'ancien s'allie à une décoration plus contemporaine où tout a été pensé avec goût et raffinement. L'entrée se fait par une grande pièce chaleureuse qui mène à un vaste couloir orné de moulures et de rosaces d'époque. Ce couloir lumineux dessert une bibliothèque, un salon, une grande suite parentale ainsi que deux autres pièces plus techniques. De grands escaliers en pierre mènent à un premier étage où cinq appartements se distribuent sur ce niveau. Le deuxième étage se partage entre deux appartements et des espaces restant à terminer pouvant créer deux nouveaux appartements. Attenants à la maison de maître et toujours dans le même esprit, quatre gîtes / appartements aux plafonds à la française s'articulent autour d'un vaste espace ombragé, véritable espace de vie des beaux jours. C'est sur plus de 850 m² que se déploient les espaces intérieurs dont certains donnent sur des terrasses. Située dans le parc, une très belle piscine avec ses équipements collectifs et son pool-house en font un lieu de détente et de bien être remarquable. Un grand hangar / atelier dont la toiture et les murs sont isolés est équipé de deux puits canadiens qui permettent d'ajuster toute l'année la température de ce lieu de maintenance essentiel à la vie du domaine. Un forage permet l'arrosage d'un grand jardin potager, d'un jardin aromatique romain et de tous les espaces verts. Le domaine est à 10 mn du Pont du Gard, monument classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et à 20 mn d'Uzès, le premier Duché de France et l'une des plus belles villes du pays au prestige historique, architectural et culturel exceptionnel. Le domaine est proche de grands axes de circulation ce qui lui confère une position géographique centrale : -L'autoroute A9 à 10 mn, -La gare TGV d'Avignon à 30 mn, -Les aéroports de Nîmes et de Montpellier situés à respectivement 35 mn et 60 mn. -L'aéroport Marseille Provence à environ 1h. Pour les amoureux de la nature et de la randonnée, de nombreux chemins sont directement accessibles à pied et à vélo tout autour de la propriété. Le domaine exerce actuellement, et depuis de nombreuses années, une activité d'hébergement. Il est donc en grande partie aux normes ERP (Etablissements Recevant du Public) et bénéficie d'une grande renommée. Orpi Real Estate offers this estate of nearly two hectares, located in the golden triangle of Nîmes, Uzès, and Avignon. The main building is a 19th-century mansion (maison de maître) whose period style has been preserved and perfectly maintained. The charm of the past is combined with a more contemporary interior design where everything has been thoughtfully designed with taste and refinement. The entrance opens into a large, welcoming room leading to a spacious hallway adorned with original moldings and ceiling roses. This bright hallway serves a library, a living room, a large master suite, as well as two utility rooms. Grand stone staircases lead to the first floor, where five apartments are located on this level. On the second floor, two apartments share the space, along with additional areas left to finish developing, which could create two new apartments. Adjacent to the main house and crafted in the same spirit, four gîtes / apartments with French-style beamed ceilings are arranged around a large shaded courtyard, a true living space for warm days. The interior spaces extend over more than 850 m², with some opening onto terraces. Set within the parc, a beautiful swimming pool with communal facilities and a pool house offers a remarkable place for relaxation and well-being. À large barn / workshop with insulated roof and walls is equipped with two ground-coupled heat exchangers (Canadian wells) to regulate the temperature year-round in this maintenance area, which is essential to the running of the estate. À borehole provides irrigation for a large vegetable garden, a Roman herb garden, and all green spaces. The estate is 10 minutes from the Pont du Gard, a UNESCO World Heritage site, and 20 minutes from Uzès, the first Duchy of France and one of the country's most beautiful towns, renowned for its exceptional historical, architectural, and cultural prestige. The property is also very close to major transport routes, providing a central location : -A9 highway 10 minutes away, -Avignon TGV train station 30 minutes away, -Nîmes and Montpellier airports 35 and 60 minutes away, respectively, -Marseille Provence Airport approximately 1 hour away. For nature and hiking lovers, numerous trails are directly accessible on foot and by bike all around the property. The estate currently operates a hospitality business, as it has done for many years. Consequently, it largely complies with ERP standards (public-access building regulations) and enjoys an excellent reputation. Référence agence : 5256.

ROBIAC-ROCHESSADOULE – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d'environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique. Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et différents espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants : • un premier gîte composé d'un séjour avec cuisine, salle d'eau et 2 chambres ; • un second gîte comprenant un espace séjour / cuisine, salon, salle d'eau et 3 chambres. Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l'un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'un terrain d'environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout conforme et d'une toiture révisée en 2026. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs à l'année et saisonniers. À proximité immédiate, l'arrêt de bus « Briqueterie » se trouve à environ 30 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements du quotidien et la connexion aux communes voisines, tout en profitant du cadre naturel des Cévennes. Caractéristiques techniques - DPE : E – GES : B Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir, cette agréable villa traversante de plain-pied d'environ 70 m², parfaitement entretenue, qui offre un intérieur fonctionnel et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et du marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de vie agréable et lumineux. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse à l'avant ainsi qu'une seconde terrasse côté séjour, sans vis-à-vis, idéale pour profiter tranquillement de l'extérieur. Un abri de jardin vient compléter les espaces extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking intérieur. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets électriques dans le séjour et la cuisine. Une maison agréable, soignée et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou pour profiter d'un pied-à-terre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 616190 ).

À découvrir, magnifique mas de caractère développant environ 356 m² habitables, situé dans un environnement calme et préservé, au cœur de plus de 5000 m² de terrain. La propriété offre une configuration modulable avec : un logement sur deux niveaux comprenant 4 chambres; un appartement en rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, actuellement loué; un studio indépendant. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble et offrent encore de belles possibilités d’aménagement et d’exploitation. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc arboré, d’une piscine et d’un environnement naturel exceptionnel. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou touristique. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison de campagne rénovée avec terrasse, cuisine d’été et piscines – Méjannes-le-Clap Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, située à Méjannes-le-Clap, au sein d’une résidence sécurisée et agréable. Bénéficiant d’une belle exposition plein sud, cette maison de 64 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, confortable et chaleureux. Implantée sur un terrain arboré de 500 m², elle est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. L’intérieur, parfaitement agencé, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 19,2 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée en open space, créant un espace de vie convivial et agréable. La maison dispose de deux chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu’une seconde chambre plus cosy et fonctionnelle. Un dressing complète l’ensemble pour un rangement pratique au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours, vous profiterez d’un joli terrain arboré de 500 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. La maison dispose également d’une belle terrasse ombragée et aménagée en véritable cuisine d’été, parfaite pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un véritable prolongement de la maison qui permet de vivre pleinement dedans comme dehors. Confort et équipements Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois, complété par l’électricité, permettant d’adapter facilement le chauffage selon les saisons. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Une résidence idéale pour les loisirs Les résidents bénéficient de nombreux équipements pour profiter pleinement de leur temps libre, avec deux piscines, dont une adaptée aux enfants, ainsi que des terrains de sport réservés aux résidents. Un environnement idéal pour les familles, les vacances ou simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable et convivial. Un bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises Maison rénovée, aucun travaux à prévoir, terrain arboré, terrasse ombragée avec cuisine d’été, exposition plein sud et accès aux équipements de la résidence : autant d’atouts qui font de cette maison un bien prêt à vivre et à apprécier immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison à Méjannes-le-Clap. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison à Rochefort-du-Gard - 105 m² avec vue dégagée Située dans une résidence sécurisée à Rochefort-du-Gard, cette maison moderne avec prestations haut de gamme de 105 m² est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec une vue sur 40km, parfaite pour des moments de détente. La maison est équipée d'un système gainable réversible, d’une pompe a chaleur air-eau et de panneaux solaires, pour un confort optimal été comme hiver. Les menuiseries en aluminium, dont certaines à galandage, assurent une belle luminosité et un design épuré. La maison comprend également une buanderie, un garage équipé de 2 bornes de recharge VE. À l'extérieur, vous trouverez une piscine commune pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent allier modernité, praticité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de Rochefort-du-Gard, et de l'attrait exceptionnel d’Avignon. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif sur Aigues-vives, Dans un cadre de vie agréable, je vous propose de venir découvrir cette villa totalement rénovée, qui propose une surface habitable de 132 m² sur 2 niveaux, sur un joli terrain clos de + de 1000 m² avec piscine. Le logement offre un bel espace de vie orientée plein sud, avec sa cuisine ouverte, son salon lumineux avec sa cheminée, deux chambres et la sa salle d'eau. À l'étage, vous emprunterez un très bel escalier design qui dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Le bien se distingue par ses équipements modernes et performants : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique, ainsi qu'une installation solaire et photovoltaïque pour une gestion énergétique optimisée. La sécurité est assurée par une porte blindée et un interphone. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une belle piscine avec ses plages, prolongée de la la terrasse qui forment un espace extérieur de qualité, bien orienté sans vis à vis, pour profiter du soleil. Le garage indépendant et ses annexes avec une salle d'eau supplémentaire complètent la grande buanderie / cellier qui jouxte la cuisine. Espaces, confort, lumière et de nombreuses prestations (cuisine équipée, climatisation réversible, forage, portail automatique, isolation par l'extérieur. ) sont des atouts de qualité de cette maison. Vous êtes intéressé pour venir visiter, je vous invite à me contacter pour de plus amples informations, disponible tous les jours de 9H à 20 H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre à proximité d'Alès, St Martin de valgalgues, une maison individuelle de 92 m², orientée plein Sud, au calme, au fond d'une impasse. Parcelle de plus de 450 m², sans vis-à-vis, avec garage d'environ 40 m². Construite dans les années 1960, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine et d'un Wc. À l'étage, une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un balcon. Fait notable, il s'agit d'une véritable première main, n'ayant connu aucun autre propriétaire. La maison dispose de menuiseries en Pvc et double vitrage pour l'étage, d'un chauffage au fioul, un cumulus étant éléctrique, avec le tableau éléctrique sécurisé. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, idéal pour différents projets. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54732 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : située sur un hameau près de Sumène, en plein Coeur des Cévennes, cette charmante Maison de Village avec Terrasse offre une vue imprenable. Construite en 1900 et répartie sur 2 étages, cette maison de 236 m² avec un terrain de 1030 m² est le refuge parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. En rez de chaussée, vous trouverez une salle à manger, un séjour, une cuisine avec sa terrasse, une chambre et une salle d'eau. au 1er étage, un atelier, une chambre, 2 pièces à aménager, avec une entrée indépendante mais également communicante, l'autre partie de la maison comprend une cuisine, un séjour salle à manger, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau. des travaux sont à prévoir électricité isolation Possibilité de faire un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 143 m² avec terrasse extérieure garage et cave A Saint-Geniès-de-Malgoirès : le charme de la pierre, le confort d'une rénovation complète et une terrasse magnifique. Au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, découvrez cette maison de village de 143 m² répartie sur trois niveaux. Derrière sa façade en pierre apparente, qui sera entièrement terminée pour la vente, elle réserve une belle rencontre entre le caractère de l'ancien et le confort d'une maison rénovée. Dès les premiers pas, le hall d'entrée donne envie de poursuivre la visite. Ses anciens carreaux racontent l'histoire de la maison et apportent cette touche d'authenticité que l'on aime retrouver dans les maisons de village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande cave. Un espace précieux à imaginer selon vos besoins : rangement, atelier, stockage de vélos ou de matériel… De quoi garder les pièces de vie dégagées et profiter pleinement de chaque mètre carré de la maison. En montant, on découvre un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. C'est un espace pensé pour les moments que l'on partage : les repas qui s'étirent, les discussions autour de la table, les soirées en famille ou entre amis. La pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse de plus de 50 m². Véritable atout de la maison, elle offre toute la place nécessaire pour installer une grande table, aménager un coin détente et savourer les beaux jours à l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un troisième WC, apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie et de beaux espaces de rangement complètent l'aménagement. La climatisation réversible permet de profiter de la maison en toute saison. Entièrement rénovée, la maison sera terminée pour la vente, façade comprise. Vous pourrez ainsi vous projeter dans une maison où les travaux ont déjà été réalisés, tout en conservant le plaisir de vivre dans un lieu qui a une âme. Enfin, son emplacement permet de profiter facilement des commerces de Saint-Geniès-de-Malgoirès, ainsi que de l'école, du collège et de la gare à proximité. Une adresse pratique pour la vie de tous les jours, et une maison dans laquelle on imagine déjà les prochains souvenirs à créer. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Charmante maison de village à vallabrègues - idéal investissement locatif ou premier achat située au coeur du paisible village de vallabrègues, à proximité immédiate des commodités et des grands axes du triangle avignon-nîmes-arles, cette agréable maison de village offre un cadre de vie clé en main. Aucun travail à prévoir, vendu meublé. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et ouverte, un arrière-cuisine fonctionnelle (espace cellier / buanderie) un espace de vie (salon / salle à manger) à l'étage (accessible par un élégant escalier en fer forgé) : un couloir de distribution baigné de lumière grâce à un velux une belle chambre, une salle d'eau moderne avec wc prestations & confort : climatisation réversible neuve (2 unités) + convecteurs électriques menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville coup de coeur assuré pour ce bien sans travaux, idéal pour du rendement locatif immédiat ou un pied-à-terre provençal. Un seul numéro de téléphone pour des informations ou pour programmer une visite cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Caroline Valot vous propose : SUR LA COMMUNE DE BARON – À 12 MINUTES À L’OUEST D’UZÈS Je vous invite à découvrir cette très agréable maison de plain-pied de 136 m² implantée sur un grand terrain de 2500 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduits par un beau jardin d’hiver particulièrement élégant avec sa superbe verrière, sa généreuse pièce de vie de 64 m² baignée de lumière et largement ouverte sur une vaste terrasse. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie complète cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un très bel espace piscine entièrement préservé des regards. La piscine 8 x 3 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et constitue un véritable espace de détente et de convivialité. La maison bénéficie également d’un grand garage attenant, ainsi que d’une dépendance de 38 m², actuellement à usage de garage, qui pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs, bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Les prestations sont complètes : Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, radiateurs, climatisation, forage, fosse septique et panneaux photovoltaïques. (Le poêle à bois existant sera par ailleurs remplacé). À noter : un excellent diagnostic de performance énergétique ! Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, intimité et confort à proximité d’Uzès ! Pour information : la décoration et l'aménagement des chambres a été générée par l'IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Frédéric laurent vous présente une maison de village en r + 2 de 145 m² comprenant 4 grandes chambres à saint hippolyte du fort (30170) située à 15 minutes de ganges et 40 minutes d'alès. Maison située au coeur du centre ville, à 2 pas des commerces et autres services. Le rez de chaussée est constitué d'un salon ainsi que de la cuisine indépendante. 2 chambres sont présentes au 1er étage dont 1 avec un balcon. 2 chambres supplémentaires constituent le 2nd étage. Des travaux sont à prévoir. Les plus : grandes surfaces, grand escalier central, idéal pour grande famille. Dpe f - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 180 000 euros - honoraires 5,88 % ttc inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 125 m² habitables avec un terrain attenant de 450 m² ainsi qu'une très belle terrasse et un grand garage en dessous accessible depuis la route. Elle se compose d'une cuisine équipée de 10 m², une salle à manger de 18 m², un salon de 18 m² également, trois chambres, un dressing, deux salle d'eau et un wc. Assainissement : tout à l'égout. Système de chauffage au fioul. Prix de vente : 185000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1389 euros. Dpe : e consommation : 197 ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463694gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette maison de charme. "attention au coup de coeur" maison de village rénovée cassagnoles suites multiples appartement indépendant terrasses piscine caves aménagées entièrement rénovée, située au coeur de cassagnoles, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour grande famille, regroupement familial ou projet locatif courte / longue durée. Espaces de vie : grand salon lumineux avec cheminée salle à manger cuisine équipée suite parentale : chambre, salle d'eau / wc, dressing, terrasse privative nuit et indépendance chambre / bureau avec accès terrasse 1er niveau : 3 chambres, chacune avec salle d'eau + wc 2e niveau : appartement indépendant avec terrasse : salon, cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau + wc parfait pour location autonome ou hébergement familial indépendant extérieur grande terrasse plein sud piscine hors-sol en contre-bas sous-sol caves aménagées : atelier, activité indépendante, stockage confort : double vitrage 2 cheminées poêle à bois radiateurs à inertie atouts maison entièrement rénovée 5 salles d'eau + 6 wc multiples terrasses configuration idéale pour multi logements, gîte, colocation, maison d'hôtes dpe [d] ges [ges b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie 3300 min euros et [depenses_energie 4520 max euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 2109 euros prix : 315 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey jean-charles, au 07 66 94 12 13 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466327- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne magnanerie en pierre du début du xx ème siècle, située à quelques minutes à pied seulement du gardon. Implantée sur un joli terrain arboré d'environ 1 000 m² pouvant accueillir une piscine, la propriété développe 110 m² habitables et offre 3 chambres. Une dépendance indépendante de 17 m² permet d'imaginer une chambre d'amis, un bureau ou un atelier. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. Le caractère de la bâtisse et son environnement lui confèrent tout le charme des maisons de notre région. Un lieu paisible où l'on profite pleinement de la vie de village et de la proximité immédiate du gardon, accessible à pied pour les baignades et les balades. Idéalement située entre uzès et avignon, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet de location saisonnière. Un bien de caractère dans l'un des villages les plus recherchés du secteur. Prix : 388 000 euros dpe d (49) / ges (49) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466342 avin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au calme d'une impasse, cette maison de 92 m² construite en 1986 est sur une parcelle de 852 m². L'espace de vie, fonctionnel et convivial, s'articule autour d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, gage d'un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (11 m², 12,5 m² et 10,5 m²). En annexe, le garage abrite une pièce indépendante aménagée, idéale pour accueillir un bureau, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail au calme. Érigée sur une parcelle singulière en forme de T de 852 m², la propriété offre deux atmosphères distinctes : Un premier jardin d'environ 600 m² bordant la maison, idéal pour recevoir et garer aisément vos véhicules. Un second espace plus intimiste accueillant le coin piscine et son cabanon. Des travaux d'embellissement extérieur sont à prévoir (reprise de la clôture, renouvellement du liner de la piscine et aménagement des abords) afin d'offrir à ce lieu tout le rayonnement qu'il mérite. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 2775.

Située dans un secteur très recherché au calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès facile à la voirie et à proximité des commodités, découvrez cette maison offrant une surface habitable de 123 m², implantée sur un grand terrain de 1 286 m². Un bien au fort potentiel qui saura séduire les amateurs d'espace, les artisans ou les personnes recherchant un lieu adapté au travail à domicile. Configuration et agencement La vie s'organise principalement au premier étage afin de maximiser la luminosité et de profiter d'une vue dominante sur l'environnement : Espaces de vie et extérieurs : Le séjour-salon s'ouvre sur une grande terrasse ainsi qu'une véranda, idéales pour profiter du cadre environnant en toute saison. Une cuisine séparée vient compléter cet espace. Côté nuit : L'étage dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Potentiel au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre des volumes complémentaires comprenant une entrée, un dégagement, un séjour d'appoint ainsi qu'un espace patio / véranda. (À noter : pas de sanitaires installés au rez-de-chaussée). Un espace idéal pour les projets professionnels ou le stockage : Un double garage volumineux (46 m² au total, soit 2×23 m²), offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement important ou aménagement pour une activité d'artisan ou travail à domicile. Extérieur et équipements Terrain : La parcelle de 1 286 m² entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et paisible. Terrasses et vue : Grande terrasse, patio et vérandas bénéficiant d'une vue dégagée. Raccordement : Maison reliée au tout-à-l'égout. Chauffage : Climatisation réversible et chauffage au gaz. Travaux : Maison dans son "jus", idéale pour concrétiser un projet de rénovation et de modernisation sur mesure. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme à quelques minutes d'Uzès. À visiter pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 970986.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette villa de plus de 140 m² offre de belles prestations. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement indépendant avec mezzanine, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage et d’un carport de 25 m². À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une terrasse abritée de plus de 40 m², une piscine 8x4 avec son pool house équipé d’un four à pizza, le tout sur un terrain de plus de 800 m², exposé sud-est, dans un environnement paisible. Atout supplémentaire : le bien est parfaitement classé en A au DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .