Maison à vendre Gard (30)

À seulement quelques minutes d'Alès, cette villa de 106 m² vous séduira par son environnement paisible, ses beaux espaces de vie et son fort potentiel pour accueillir toute la famille. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle offre un extérieur agréable laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 32 m², idéale pour les moments de partage, ainsi que d'une cuisine ouverte. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre d'enfant, salle de jeux ou espace lecture. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un ballon d'eau thermodynamique, des équipements performants contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques    .

Située à Ribautes-les-Tavernes, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès facile aux axes principaux. À l’étage, la partie habitable se compose d’une véranda d’entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, espace salle à manger et salon / séjour. L’espace nuit comprend deux chambres indépendantes, une salle de bain avec coin buanderie ainsi qu’une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative. Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel avec environ 130 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Plusieurs pièces annexes sont à rénover, permettant soit de créer un second logement indépendant idéal pour un projet locatif, soit d’agrandir l’habitation principale. Ce niveau comprend également une cave et un garage. Implantée sur une parcelle de 510 m², la maison dispose d’une terrasse agréable. Côté prestations, le bien est équipé d’une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage ainsi que de panneaux photovoltaïques. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à son important potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au cœur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d’environ 113 m², traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l’ancien. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité. Côté confort, vous profiterez d’une climatisation réversible dans certaines pièces, d’un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d’une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d’une mezzanine et d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère. La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Un garage non attenant, actuellement loué 70 € par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs. Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un agréable village disposant de petits commerces, à seulement quelques minutes du Pont du Gard, découvrez cette villa d'architecte récente d'environ 111 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour-salon ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de créer un espace convivial à votre image. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux chambres, chacune agrémentée d'un petit balcon, se partagent une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un charmant jardin facile d'entretien accueille un bassin, apportant une touche de sérénité à l'ensemble. Un garage de 24 m² complète les prestations de cette maison ainsi qu'une place de parking. Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Servol nicolas votre conseiller en immobilier local vous propose aujourd'hui de découvrir cette superbe villa de plain pied sur notre belle commune de meynes. Idéalement placée proche de toutes commodités et du centre village, cette maison très récente et en parfait état offrant de beaux volumes, une belle luminosité et alliant confort et sobriété énergétique. Finition très qualitative avec notamment des menuiseries anthracites, volets roulants électriques radio et programmables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine de marque avec son bel îlot central. Côté confort et énergie le bien dispose d'un poêle à bois, et d'une pac gainable + ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, mais également de 24 panneaux photovoltaïques + batterie virtuelle offrant une autonomie sur une bonne partie de l'année et une faible consommation en hiver. Elle propose un joli séjour cuisine us donnant sur une terrasse avec pergolas, trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Maison encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au o634564637 cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Uzes centre historique : au calme, maison de ville de caractère sur 2 niveaux joliment rénovée avec goût en 2002. Parefeuilles au sol, pierres apparentes, poutres, escalier et cheminée en pierres ornent délicieusement cette maison possédant une cour paysagée permettant la création d'une piscine et le stationnement d'un véhicule. Interphone. Alarme. Côté confort : plancher chauffant au gaz de ville en rez de chaussée + cheminée et climatisation dans le salon. Au même niveau, une cuisine équipée avec une arrière cuisine + 1 wc avec lave-mains, une entrée avec 2 placards. À l'étage : une chambre climatisée, une salle de bains avec wc séparé, une mezzanine constituée d'un coin nuit avec bureau et lit (possibilité de faire une 2ème chambre) avec arrivées d'eau permettant la création d'une douche. Beaucoup de charme au coeur d'uzès. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITE - BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 765 m² de terrain En exclusivité à Brignon – Une maison de caractère où chaque espace raconte une histoire. Idéalement située à Brignon, entre Nîmes, Alès et à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison des années 40 séduira les amoureux des biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie différent, chaleureux et plein de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste terrain arboré de 765 m², offrant deux atmosphères bien distinctes. À l'avant, un bel espace ouvert qui met en valeur la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière, un jardin plus intimiste, véritable cocon de verdure où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée réserve une surprise de taille avec un impressionnant garage de 140 m². Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules, passionné de bricolage ou tout simplement à la recherche d'un immense espace de stockage, les possibilités sont nombreuses. Une petite dépendance aménagée en cuisine d'été complète cet ensemble, idéale pour prolonger les belles journées en extérieur. En empruntant l'escalier, vous découvrez une grande terrasse, parfaite pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière de près de 40 m², où le salon et la cuisine se réunissent dans une ambiance conviviale. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente, créant un véritable sentiment de bien-être. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant des surfaces comprises entre 11 et 16 m², permettant à chacun de trouver son espace. Une salle d'eau vient compléter cet étage fonctionnel. Construite avec une charpente métallique, cette maison atypique possède une identité architecturale unique et des volumes qui la distinguent des constructions traditionnelles. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon leurs envies. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, grands espaces et caractère. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

À cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à deux pas de l'effervescence du centre-ville, derrière sa façade discrète, s'ouvre un monde lumineux, pensé avec soin, organisé autour d'un patio central et de son bassin. 200 m² à l'abri des regards. La lumière y circule librement, chaque espace dialoguant avec l'extérieur dans un équilibre subtil. La maison ne s'expose pas, elle se découvre, comme un secret bien gardé au cœur de la ville. L'architecture, signée, conjugue le confort d'aujourd'hui à une élégance intemporelle, dans une organisation fluide sur deux niveaux. L'ambiance est chic et contemporaine. Un bien rare, discret et précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 087 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Fiche Id-SIT177484 : Sur la jolie commune de Saint Chaptes, où vous trouverez toutes les commodités, ainsi que le fabuleux marché aux sorcières, je vous propose dans un micro lotissement de 4 lots, un terrain viabilisé de 640 m² Pour exemple de construction : villa de 80 m² plain pied, avec séjour donnant sur baie vitrée, terrasse et jardin, 3 belles chambres, salle d'eau ainsi que wc séparés. Toutes nos villas sont dessinées sur mesure, selon vos envies, votre budget. Toutes les garanties, assurances, et règlementation thermique sont inclus dans le prix. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 256900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gard (30), à vendre à lédignan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, écoles, crèche, commerces. ), en nouveauté et en exclusivité, cette superbe maison individuelle de plain-pied de 2021, de type t5 de 133 m², notée a - a, implantée sur un terrain de plus de 700 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont une suite parentale (avec baignoire balnéo), un bureau, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes indépendantes. Cette maison est pourvue de 6 climatisations réversibles avec 1 groupe individuel / split. Ce bien possède également un grand garage de 28 m² et une piscine. Les points forts : - son excellente performance énergétique notée a-a; - 16 panneaux photovoltaïques en auto consommation; - climatisations réversibles x 6 unités; - cumulus thermodynamique; - maison saine aux volumes généreux; - piscine ensoleillée; - volets roulants électriques; - garantie décennale. - alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre. Recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 30 min de nîmes, 25 min d'alès, 45 à 50 min de montpellier et de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54676 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison de village en pierre – 101 m² – cœur de Remoulins Au cœur de Remoulins, dans une rue calme et à proximité des commerces à pied, cette maison de village en pierre développe environ 101 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un bel espace pouvant être aménagé selon les besoins : salon intimiste, bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie avec séjour / salon, une cuisine séparée et des toilettes. Le dernier niveau accueille deux chambres, dont une belle chambre principale d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses volumes et son organisation intéressante, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE en C, un véritable atout pour une maison de village. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien située, à découvrir au cœur d'un village vivant, proche du Pont du Gard, d'Uzès, de Nîmes et d'Avignon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 269 608 - Greffe de NIMES) Maryline ALEXIS Entrepreneur Individuel 06 31 75 91 01 - Réf. 959675.

Exclusivite, saint genies de comolas, superbe maison familiale de 155 m² avec piscine lagon, sur un terrain arboré de 1476 m². C'est par un joli escalier en pierre en toute discrétion que vous arriverez au niveau de l'entrée ornée d'oliviers. La maison se compose d'un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière avec vue sur la piscine complété par une cuisine dînatoire indépendante de 13 m². Le coin nuit nous amène à 3 belles chambres de 11.65 m² à 13.65 m² avec placard intégré, dont une suite parentale. La salle de bains principale rénovée avec goût est équipée d'une bagnoire, d'une douche italienne et d'une double vasque. Egalement un wc séparé. Gros plus, à l'étage une superbe mezzanine de 19 m² pour un espace bureau ou jeux qui dessert un grand dortoir de 31 m² en sous pente, parfait pour les enfants ou recevoir des proches. En rez-de-jardin, vous découvrirez un immense sous sol de 120 m² accessible de l'intérieur comme l'extérieur. Il abrite un double garage de 53 m², un grand espace atelier rangement de 53 m² et un espace salle d'eau / buanderie de 17 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un plancher chauffant / rafraichissant et une borne de recharge voiture électrique. Le terrain de 1476 m² entièrement aménagé et joliment arboré, abrite une véritable pépite : une magnifique piscine lagon avec plage immergée, une invitation à la détente absolue. Située au calme sans vis-à-vis, et proche des accès gare tgv, a9 et a7, entre avignon et orange. Coup de coeur assuré ! Je suis sur place et disponible pour vous faire découvrir ce bien rare. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 960352.

Secteur Saint-Maurice de cazevieille : Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village avec deux logements et terrasses. Au rez de chaussée, un vaste garage pour 3 voitures et coin atelier. Un appartement indépendant de 50 m² à finir de rénover, idéal pour un projet locatif, une profession liberale ou pour recevoir famille, amis. À l'étage, l habitation principale se compose d'une premiere terrasse fermée agréable, un salon, un séjour, une cuisine semi-équipée, arrière cuisine, cellier buanderie, une grande chambre et salle d'eau. Au dernier niveau, deux grandes chambres, bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec jolie vue dégagée parfaite pour les repas en exterieur et les moments de détente. Cette maison présente un fort potentiel avec ces 2 logements, garage et ses terrasses. Prestations : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, toiture refaite Environnement calme et agréable. Cette maison peut convenir à une famille ou un investisseur. Une opportunité à découvrir sans tarder. À 15 mn d'UZES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 960770.

À vendre sur les hauteurs de la commune d'anduze (30140) une villa de 129 m² construite en 2016 sur un terrain clos de 735 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un couloir avec coin bureau et un wc avec lave-mains; à l'étage : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle-d'eau et terrasse, une salle-de-bains et un wc. Côté extérieur : jardin sans vis a vis, garage de 34 m² et piscine au chlore 6x3. Vide sanitaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Côté technique : climatisation réversible, fenêtres en alu double vitrage, volets roulants électriques, fibre et tout a l'égout. Les plus : à moins de 500 m de toutes les commodités, au calme et vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 960777.

En exclusivité ! À seulement 2 minutes du centre de Saint-Christol-lès-Alès, dans un petit lotissement de seulement 7 lots au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine avec frais de notaire réduits. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte de 27 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière donne accès à un garage i carrelé et isolé de 17 m² avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible Gainable Airzone, des menuiseries en aluminium et PVC ainsi que des volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain entièrement clos et piscinable de 536 m², elle dispose également d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 961025.

En exclusivité, située dans un environnement particulièrement calme, à seulement deux minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un ballon thermodynamique. Une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison complète l'ensemble. Édifiée sur une parcelle d'environ 280 m² entièrement clôturée, elle dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement d'un véhicule au sein de la propriété. Une maison fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et services du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 960492.

Ancienne auberge de 845 m² – 16 chambres – Fort potentiel hôtelier et touristique Arphy – Secteur Aulas – Au cœur des Cévennes Ancienne auberge de caractère située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un potentiel rare pour une activité d'hébergement touristique, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou un projet d'investissement locatif à développer. La propriété est resté inoccupée durant 17 ans. Les atouts : - 845 m² habitables au total (deux bâtiments ou deux espaces exploitables) - 16 chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative - Nombreuses pièces annexes permettant de créer des appartements, espaces communs ou logements de fonction - Grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur la vallée d'Aulas - Ancienne piscine à réhabiliter - Nombreuses places de stationnement - Source naturelle sur la propriété - Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un massif forestier Une configuration idéale pour l'hébergement Le premier ensemble comprend environ 400 m² habitables avec les 16 chambres et leurs salles de bains, ainsi que plusieurs pièces complémentaires. Le deuxième ensemble fait environ 445 m² permettant d'imaginer un restaurant, une salle de réception, un espace bien-être, des salles de séminaires ou tout autre projet touristique. La surface totale de l'ensemble atteint 845 m², offrant une capacité d'exploitation particulièrement intéressante. Travaux : Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie et mise aux normes de l'assainissement. Une opportunité rare pour : - Hôtel ou auberge - Chambres d'hôtes - Gîtes - Hébergement de groupe - Séjours bien-être - Accueil de randonneurs - Événementiel - Investissement locatif touristique N. B : Le bien ne dispose plus de dispositif de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 959968.

Cendras (30) secteur les Bedos à moins de 10 minutes d'ales, très belle villa d'environ 130 m² dans un parfait état (construction 2005). La maison est composée d'une grande pièce à vivre de 47 m² d'une cuisine équipée, de 3 chambres (possibilité d'une 4eme), d'une salle d'eau, d'un WC au rdc ainsi que d'un autre WC séparé à l'étage, d'une buanderie ainsi que d'une partie chaufferie. l'extérieur est dotée d'une tres belle terrasse, d'un garage independant, d'un abri voiture et d'un attelier pouvant etre amenager en studio, le tout sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ avec accès via portail électrique. L'habitation est equipée d'une pompe à chaleur et de climatisations reversibles. Maison traditionnelle et pleine de charme prêt à vivre ideal pour une famille ou profession libérale. à voir de toute urgence ! Prix : 294000€ frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter au 06 42 01 59 28 pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 959964.

Iad France - Marie-Christine Ragusa vous propose : SABRAN - MAISON - T6 132 m² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sabran, cette maison de village entièrement rénovée séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité. Développée sur 2 niveaux, elle offre 132 m² habitables avec 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, orienté plein sud, est lumineux dans la lumière naturelle tout au long de la journée et agrémenté d'une terrasse couverte parfaite pour un moment de détente et pour profiter de la vue sur la campagne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'articule avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide. À ce niveau, vous trouverez également 2 chambres et 1 une salle de bain avec WC. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces pour toute la famille, dont une chambre spacieuse de 24,8 m², ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'une piscine au second niveau, adaptées pour profiter des journées estivales. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre des espaces de rangement appréciables ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible dans la plus grande chambre et des radiateurs alimentés au fioul, ainsi que par la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Ragusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948696117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Garcia vous propose : ROCHEFORT DU GARD, dans un quartier résidentiel assez prisé, je vous propose cette très belle maison familiale de 2006 de 170 m² sur deux niveaux sur une parcelle de terrain de 1380 m², entièrement clos et très bien arboré, notamment de chênes verts, d'oliviers, de lauriers, de romarins et même de quelques pieds de vigne ! Avec cette chaleur, une piscine vous y attends. Maison sans aucun vis à vis ! Composée de 7 pièces principales dont : - Une pièce de vie (séjour / salon) de près de 50 m² - Une cuisine ouverte toute équipée de 15 m² - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau également. - Une buanderie, 1 salle de bain, sanitaires, etc. À l'extérieur : - Grandes terrasses dont une couverte avec barbecue - Un grand garage de 37 m² (dont une partie aménagée) - Terrain de pétanque Côté prestations, rien à redire ! De qualité, en quantité suffisante répondant à toutes vos attentes : double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur réversible gainée dans toutes les pièces, cheminée bois, cuisine de marque, portail automatique, alarme, arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : CARSAN – Maison contemporaine de 2018 – Plain-pied – 3 chambres – Jardin – Aucun travaux Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous posez vos valises ? Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Carsan, cette maison de plain-pied de 89 m² construite en 2018 séduira les familles comme les jeunes actifs en quête d'un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et l'atmosphère chaleureuse. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial invite aussi bien aux moments de partage en famille qu'aux soirées entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de 478 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir et parfaitement exposé pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace repas, installer une piscine ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien serein : climatisation réversible, chaudière au gaz, fibre optique, VMC, nombreux rangements et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les + qui font la différence : • Construction récente (2018) • Plain-pied • Exposition plein sud • Belle luminosité toute la journée • 3 chambres • Jardin à terminer de clôturer de 478 m² • Aucun travaux à prévoir • Quartier résidentiel calme Une maison où il ne reste plus qu'à installer vos meubles et profiter. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan charrier vous propose : comps - maison 171 m² - 5 chambres - garage - piscine - studio située au calme dans les hauteurs du charmant village de comps, découvrez cette maison traditionnelle et familiale de 171 m² posée sur une parcelle clôturée de 3 600 m². Construite en 1986 et entretenue avec soin, elle permet de s'y installer sans travaux tout en offrant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. L'intérieur se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. On trouve également une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 wc, assurant confort pour toute la famille. Un grand cellier très pratique qui vient compléter les espaces de rangement intérieurs. Coté piscine, le pool-house ainsi qu'un studio indépendant complète la distribution permettant d'accueillir des proches ou d'envisager un usage distinct côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, de vmc, d'un forage, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible et convecteurs électriques avec une alimentation mixte bois et électricité. La classification en b assure une consommation économique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété séduit par ses atouts remarquables : des vues magnifiques sur la nature environnante, une piscine récemment rénovée, des terrasses ensoleillées le tout complété par 2 garages pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de stockage. Une très belle propriété à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir, en exclusivité chez Swixim International, jolie maison familiale de 150 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle arborée de 760 m², dans le quartier prisé de la Luquette à Alès. Trois chambres, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et une belle terrasse composent le premier niveau. Au RDC, vous trouverez un appartement indépendant, avec un salon, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour loger un ado, un parent, ou se créer un revenu locatif complémentaire. Un garage, un carport, et une grande cave complètent utilement ce bien. Contactez Lisa 06 58 23 73 72.

Bien cachée au fonds d'une impasse à 13 km d'Uzès, une maison en pierre et son bel extérieur sans entretien, d'environ 150 m², un bassin chauffé avec volet électrique fait face à un mur ancien à l'abri des regards, une vaste pièce voûtée au RdeC transformée en une très belle suite pour recevoir les amis en toute intimité, et de belles caves voutées. Les pièces de vie sont au 1er étage, avec un bel ensemble séjour salon, une ambiance de sérénité apportée par une cheminée d'époque et une décoration sobre et élégante, une grande cuisine à vivre donne sur une petite terrasse, une chambre encore et sa salle d'eau. Deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et des mezzanines à usage de dressing viennent parfaire cet ensemble harmonieux entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Petit marché hebdomadaire dans le village. Et pourquoi ne pas se laisser vivre tout simplement. À découvrir vite ! Pour plus de renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2012, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 112 m², cette propriété développe au total environ 200 m² habitables. La maison d’habitation principale de 166 m² est composée au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi qu’un d’WC indépendant. À l’étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et climatisation réversible. Les prestations annexes sont particulièrement rares : un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, un pool house de 34 m² climatisé avec salle d’eau, WC indépendant et cuisine d’été pouvant être facilement transformé en studio selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de 86 m² de terrasses, d’une agréable piscine coque de 7,50 x 3,90 m, d’une profondeur de 1,50 m, sécurisée par une clôture. La piscine fonctionne au chlore et est équipée d’un régulateur de pH ainsi que d’une bâche à barres. Les prestations techniques sont à la hauteur : * chauffage gainable réversible, * poêle à bois, * climatisation réversible dans la suite parentale et le pool house, * fenêtres équipées de moustiquaires, * tout-à-l’égout, * vide sanitaire de 60 cm, * puits, * terrain entièrement clos. Les amateurs de bricolage ou de véhicules apprécieront l’immense garage isolé de 54 m², équipé d’une porte sectionnelle de 5 m de large et 2,20 m de hauteur, complété par un atelier de 18 m². La taxe foncière 2025 s’élève à 3 307 €. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.