Maison à vendre Gard (30)

Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, à 10km de Marcoule, Optimhome vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cette maison avec suite parentale, poolhouse et PISCINE CHAUFFÉE, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités. La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble (espace de stockage uniquement ou 2 roues) et une allée d'entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605339 ).

Nichée au cœur d'un environnement paisible à aigues-mortes, cette somptueuse villa d'architecte en r + 1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité. Des espaces de vie d'exception dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal. Suites parentales & espace nuit au rez-de-chaussée : deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais. Appartement indépendant un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location. Un extérieur sublime le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec : piscine 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique espace bien-être avec jacuzzi garage et parking intérieur un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 605133 ).

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Exclusivité Rare sans vis-à-vis en bout d'impasse- Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Nîmes secteur CHU + studio entièrement équipé. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine située dans un quartier prisé de Nîmes. Construite en 2022, cette propriété unique offre un design moderne, des finitions haut de gamme et un confort exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon spacieux et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative, offrent un espace de vie confortable et harmonieux. La maison bénéficie en plus d'une salle de jeux et d'un espace spa avec une salle d'eau et toilette. La maison est déjà equipé du conduit de cheminé pret à recevoir un poele Un studio entierement equipé de 20 m² cuisine toilette salle d'eau Profitez également d'une terrasse ensoleillée, une piscine au sel de 10.5 / 4 volet roulant intégré pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un grand jardin paysager pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage et 5 places de parking complètent cet ensemble. Une wellbox est installé en exterieur pour charger votre véhicule electrique. Les prestations de qualité de cette maison sauront vous séduire : climatisation gainable airzone, système de chauffage individuel, vidéophone, alarme. Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Située dans un cadre privilégié, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte moderne et élégante à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Caveirac, Propriété d’exception au cOEur des pinèdes. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, cette superbe propriété située sur la commune de Caveirac séduira les amateurs de lieux rares et parfaitement entretenus. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 848 m², cette maison développe environ 155 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la pinède environnante. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse dominante, idéale pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. La maison dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la praticité : une élégante piscine parfaitement intégrée, un grand garage ainsi qu’un abri voiture viennent compléter les prestations. Un studio indépendant offre également de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, activité locative ou espace de travail. Construite dans les années 80, cette propriété a bénéficié d’un entretien remarquable au fil des années. Son état est tout simplement irréprochable, un bien rare sur le marché. Un lieu de vie unique, où sérénité, confort et qualité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : NOUVEAU – Maison moderne de 3 chambres avec garage et terrasse à Poulx Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située dans la charmante commune de Poulx. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le design épuré et les finitions soignées de cette maison récente. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, un espace salle à manger, un WC ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces cosy pour se reposer en toute quiétude, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Un garage agréable et un espace de stationnement extérieur constituent des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. De plus, la terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur, avec une vue dégagée sur la garrigue et un beau jacuzzi. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système d’alarme. Le quartier résidentiel, calme et verdoyant, situé en fond d’impasse, est idéal pour les familles recherchant un environnement paisible à proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison récente et fonctionnelle à Poulx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cévennes méridionales, à seulement 20 km d'alès. Dans un écrin de verdure, maison individuelle t7 170 m². Le bien dispose d'un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ombragée. Cuisine dinatoire séparée, suite parentale, cellier, wc. À l'etage : 4 chambres spacieuses, salle d'eau / wc. L'ensemble sur un terrain en restanques d'environ 1980 m² avec piscine et terrasse. Garage / atelier. Environnement calme sans voisins ni vis-à-vis. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

À Sauve, très grande maison atypique d'une surface de 206 m² sur deux niveaux, comprenant en outre une annexe de 33 m² permettant une extension future. 6 pièces d'habitation principales, dont au rez de chaussée un grand ensemble salon / salle à manger cuisine équipée ouverte de 90 m² s'ouvrant sur la terrasse aménagée avec piscine. Espace arrière cuisine et sanitaires. À l'étage, 4 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux garages, dont un indépendant. Proximité des commerces et commodités. Terrain 995 m² Chauffage central par pompe à chaleur. Photos complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RIBAUTE LES TAVERNES - Exclusivement pour vous ! Située dans la charmante commune de Ribaute-les-Tavernes (30720), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des commodités, elle offre un style de vie pratique et confortable pour ses résidents. De plus, la proximité de la piscine et du jardin invite à la détente en plein air, offrant des moments de loisirs et de convivialité au sein même de la propriété. À l'extérieur, cette maison se distingue par ses aménagements soignés incluant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin charmant pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour faciliter le stationnement des véhicules, assurant ainsi practicité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 112 m² offre 5 pièces harmonieusement agencées, comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Construite en 2022, cette propriété moderne et climatisée garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre offre une connectivité rapide et efficace, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas du centre de Pujaut et à quelques minutes d'Avignon et de l'A9, cette belle propriété de plain-pied de 132 m² sur un terrain paysager de 934 m² offre un cadre de vie d'exception. La pièce de vie offre de beaux volumes baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur une magnifique terrasse en ipé d'environ 150 m² et un jardin paysager à couper le souffle — oliviers, figuiers et pins centenaires encadrent la piscine et sa pergola de 30 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie moderne et convivial. Complété par ne pièce attenante (bureau / cellier) et WC indépendant. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent la partie nuit. Prestations : parquet en chêne, salles d'eau Porcelanosa, baies à galandage, climatisation, poêle Supra, 2 stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Cette jolie villa de 219 m² vous séduira par ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vient desservir 2 salons et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez aussi une buanderie / bureau, un garage de 32 m² puis un coin nuit de 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et 2 WC indépendants avec lave main. À l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain plat de plus de 2000 m² avec piscine de 2024, fonctionnant au sel. La maison est équipée de la fibre, d'un chauffe-eau thermodynamique, du chauffage au sol par géothermie, d'une clim gainable pour les chambres et par split pour les salons. La maison est en assainissement autonome. La taxe foncière est de 2200€ Une superbe villa à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse, parfaite pour une famille ou un investissement locatif ! Nous retrouvons : en rdc : une salle d'eau avec un wc séparé au 1er étage : cuisine équipée avec accés à la terrasse salon-séjour spacieux et lumineux mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture 2 chambres confortables au 2 étage : 2 chambres supplémentaires pour toute la famille à l'extérieur : terrasse privative pour profiter du soleil garage, cave et atelier / salle de danse pour un maximum de rangement et d'aménagement polyvalente : parfaite pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif ne tardez pas ! Contactez-moi pour programmer votre visite ! Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Maison 4 pièces de 117 m² sur 2473 m² de terrain avec piscine Un havre de paix entre Nîmes et Alès – Maison avec piscine et jardin arboré à Cruviers-Lascours Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le paisible village de Cruviers-Lascours, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, tout près du pittoresque village de Vézénobres. Dès votre arrivée, le calme de l'environnement et la beauté du jardin arboré — oliviers, arbres et fleurs, et coins ombragés, vous plongent dans une atmosphère de vacances. Sur un magnifique terrain de 2 473 m², sans vis a vis, en position dominante, cette maison de 117 m² vous ouvre ses portes comme un cocon de douceur et de tranquillité. La visite débute par une belle terrasse dominante sur le jardin, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente. À l'intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, prolongée par trois chambres confortables et deux salles d'eau. Chaque espace est optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'électricité a été entièrement refaite, et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une magnifique piscine sans aucun vis-à-vis, invitant au farniente. Les amateurs de convivialité seront ravis par le terrain de pétanque ombragé, tandis que les grandes tablées d'été trouveront leur place sous les arbres. Dans ce grand espace encore constructible, vous pourrez même y construire une grande dépendance, un projet locatif ou autres idées, pour obtenir des revenus supplémentaires ou agrandir votre cocon familial. Côté pratique, un vaste espace de stationnement est à votre disposition, et la maison bénéficie de 16 panneaux solaires, un atout non négligeable pour maîtriser vos consommations. Egalement un espace de stockage ouvert et fermé, parfait pour le rangement. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, dans un village gardois plein de charme. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EXCLUSIVITE - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) - Mas viticole de 205 m², 5 chambres minimum avec granges, caves et piscine À Castelnau-Valence, au cœur du Gard, entre Nîmes Alès et Uzès — Un mas viticole d'exception rénové, chargé d'histoire et de charme C'est au détour d'un chemin bordé de vignes, à l'intérieur d'un village atypique, que se dévoile ce mas viticole rare, empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cachet de l'ancien… Tout ici respire la vie d'antan, sublimée par des touches d'originalité qui rendent ce lieu unique. La maison principale offre 205 m² habitables, répartis en cinq chambres au minimum, prêtes à accueillir famille nombreuse ou projets d'hébergement (chambre d'hôtes ou gîte). Chaque pièce raconte une histoire, avec ses poutres apparentes, ses sols anciens et ses ouvertures donnant sur les multiples espaces extérieurs. Imaginez un patio intérieur, intime et sans aucun vis-à-vis, des terrasses ensoleillées, un balcon privatif… et au centre de ce tableau, une piscine peu commune dans une ancienne cuve viticole : un clin d'œil atypique et saisissant à la vocation première du mas. Les amateurs de volumes seront séduits par les plus de 200 m² de dépendances – granges, caves – véritables trésors à exploiter selon vos envies. Deux grands espaces aux plafonds cathédrale n'attendent qu'à être réinventés : atelier d'artiste, loft indépendant, salle de réception… le potentiel est immense. Ce mas, autrefois domaine viticole, conserve en son sein les anciennes cuves à vin, vestiges précieux d'un passé rural. Une âme, une atmosphère, un lieu rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

En exclusivité au coeur de la Vaunage, sur la commune de CLARENSAC - Construite en 2005, cette agréable maison en R + 1 de 95 m² sur un terrain de 390 m² environ, offre une cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, un WC, une cuisine et un séjour, tous deux ouverts sur le jardin et une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. À l'étage : deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC intégré, un dégagement avec placard et une terrasse offrant une vue panoramique particulièrement agréable. Un garage de 17 m² avec mezzanine attenant à la maison ainsi que 2 places de parking extérieures complètent parfaitement ce bien. Les plus : climatisation réversible sur les deux niveaux - volets roulants connectés - arrosage automatique avec eau du Bas Rhône - terrain piscinable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence négoce habitat vous propose sur la commune prisée de villevieille, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa contemporaine t4 aux normes re 2020, développant 125 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et aménagé de 282 m², exposé plein sud. Description du bien : cette villa moderne aux finitions soignées offre : une magnifique pièce de vie de 58 m², lumineuse, avec cuisine entièrement équipée 3 chambres à l'étage, dont : une suite parentale avec salle d'eau et dressing deux belles chambres avec dressing une salle d'eau indépendante un wc prestations & équipements : pompe à chaleur avec climatisation gainable intégrale volets roulants électriques centralisés normes re 2020 (performance énergétique optimale) assurance dommage-ouvrage incluse extérieurs : terrain clos et aménagé de 282 m² piscine terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours annexes : garage de 23 m² les + : ? Environnement calme ? Exposition plein sud ? Prestations haut de gamme ? Frais de notaire offert un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne et qualité de vie. À voir ! Réf fa 3962 tarif : 400 000eur soit 390 000eur hors honoraire + 10 000e ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.56% ttc du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Maison de 125 m² habitable sur un beau terrain arboré de 1063 m² au calme, bien exposé avec une superbe vue dominante sud ouest et sans vis à vis. Un véritable havre de paix. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. - a l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Il y a également des dépendances et un atelier. Système de chauffage : bois avec cheminée. Prix de vente : 249000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1097 euros. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle demeure : située à quelques minutes d'anduze, au pied du parc national des cévennes, cette propriété d'exception offre près de 750 m² rénovés, complétés par de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée. Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, elle comprend : - un mas de caractère en habitation principale - un restaurant avec salle, cuisine semi-pro, espaces séminaires, hall d'accueil et cave à vin - 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes avec terrasses privatives - un espace bien-être : jacuzzi, massage, salle de sport, billard - de nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique prestations : climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, grand parking, forage, 300 m² de caves supplémentaires. Un lieu idéal pour une reconversion professionnelle, ou pour des porteurs de projets en hôtellerie, restauration, séminaires, mariages et événements. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe c (142) kwh / m2 par an ges a (5) kg co2 / m2 / an montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexée sur l'année 2021. Taxe foncière : 5603 euros prix : 1 350 000 euros euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 444832 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

Maison de plain pied de 105 m² habitable sur un joli terrain plat de 848 m² exposé sud-ouest. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 50 m² donnant sur une terrasse, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Parc et rivière à proximité. Systèmes de chauffage : climatisation réversible, insert bois et électrique. Assainissement : tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 195000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1094 euros. Dpe : d consommation : 245 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nichée dans une charmante rue piétonne du centre historique, cette authentique maison de ville en pierre incarne à merveille l'esprit d'uzès. Elle séduit par son cachet préservé et sa rénovation soignée, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, offrant trois terrasses, et une petite cour, véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement recherchés en coeur de ville. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec accès direct à sa terrasse, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Au premier étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salle à manger et un superbe salon agrémenté d'une cheminée ancienne, ouvert sur une terrasse. Au dernier niveau : deux belles chambres dont l'une bénéfcie d'une solarium, salle de bains. Une maison de caractère, rare et recherchée, au coeur d'un environnement privilégié. Prix : 698 000 euros dpe d (246) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées au 1 er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité dans vos agences ORPI Venez découvrir cette magnifique propriété située sur la commune de Saint-Ambroix. D'une superficie d'environ 130 m² habitables, la maison principale se compose de trois belles chambres lumineuses, dont une de plain-pied, ainsi que de deux autres à l'étage. Vous apprécierez également sa cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par une superbe véranda baignée de lumière tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une toiture en parfait état, gages de confort et de sérénité. Un mazet indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel idéal pour un projet de location saisonnière ou de gîte. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain magnifiquement arboré, agrémenté notamment d'une vingtaine d'oliviers, d'un bassin à poissons (10 x 2 m) et d'une piscine creusée (6 x 3 m), parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 60 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Raccordement au tout-à-l'égout. Référence agence : 3656.

Belle Maison sur Beaucaire Génération Immo vous propose cette maison idéalement située proche du centre ville de Beaucaire. Vous allez être séduit par ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 200 m² sur une parcelle de 1160 m². Elle vous propose une très grande pièce de vie avec en mezzanine une suite parentale, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, buanderie, une cave, une véranda ainsi qu'un appartement en rdc et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces détente avec une grande terrasse, une cuisine d'été et une piscine sans vis à vis pour profiter des belles journées d'été.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Maison de décorateur 5 pièces – Espace bien-être & prestations haut de gamme Cette maison maison de décorateur offre environ 130 m² habitables et environ 150 m² d’espace utile, séduisant par ses matériaux de qualité, ses finitions impeccables et son ambiance soignée. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un magnifique patio couvert à l’atmosphère tropicale, véritable cOEur de la maison, intégrant un SPA 4 places haut de gamme équipé de systèmes de massage à turbines de très haute qualité. Un espace unique, dédié à la détente et au bien-être, rare sur le secteur. La partie nuit propose trois chambres et une salle d’eau. Le bien dispose de deux WC indépendants. La loggia, fermée par de grandes menuiseries haute performance, crée un espace tampon entre les chambres et l’extérieur, offrant un confort thermique et acoustique optimal. Le bien bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, fibre optique, ainsi qu’une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un garage privatif de 25 m² environ complète l’ensemble. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs en recherche d’un bien clé en main, alliant confort, esthétisme et espace bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Le Moal vous propose : Charmante Maison de Ville 3 Pièces à Fourques - Garage - Quartier Paisible Au cOEur de la charmante ville de Fourques, nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette belle maison de ville saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Construite en 1999, cette maison de 73 m² sur un terrain de 94 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cocon douillet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour Traversant offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis et une cuisine équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, deux belles chambres accueillantes offrent des espaces cosy pour des nuits paisibles, ainsi qu'un WC et une Salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition nord-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et apaisante dans la maison. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux immédiats, permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Proche de toutes les commodités, vous trouverez des écoles à seulement 100m, la mairie à 200m et des commerces de proximité à 500m pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter sans tarder cette charmante maison de ville à Fourques. Un véritable coup de cOEur vous attend ! *N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Le Moal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503920373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Nichée sur une parcelle de 3 700 m² de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité). Visite virtuelle disponible : parcourez chaque pièce comme si vous y étiez. La maison développe environ 140 m² habitables sur 2 étages : • Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie / chaufferie. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m² exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable. • À l’étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d’une petite terrasse privative. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement : • Dépendances : Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises. • Potentiel extérieur : Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants. Votre projet de rénovation à Nîmes Cette maison nécessite une rénovation globale (environ 100 000€). C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché. Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04 66 27 07 16.