Maisons à vendre dans le Gard

Nîmes, secteur Mas de Lauze, Découvrez cette maison tout confort de plain-pied avec studio indépendant et piscine – Construite en 2007, cette maison située au cœur du secteur résidentiel recherché du Mas de Lauze, à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville. D’une surface de 212 m², cette résidence de plain-pied se trouve en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis. La propriété est implantée sur un terrain de 2069 m² entièrement clos de murs de pierres sèches. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un garage pour une voiture, pouvant être aménagé en atelier. Espaces de vie : - Un vaste séjour avec toit cathédrale - Une cuisine ouverte - Une cave à vin vitrée originale située en vide sanitaire - Un salon d’hiver lumineux prolonge harmonieusement cette pièce de vie. Espace nuit : - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo - Deuxième salle de bain avec baignoire - Buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire - Deux toilettes, dont un WC invités avec lave-mains Extérieurs : - Une grande terrasse exposée sud, naturellement ombragée et ouverte sur un magnifique cadre de verdure, donne accès à une piscine sécurisée de 10 x 5 m sécurisée. - Jardin paysagé arboré de nombreuses essences méditerranéennes (oliveraie de 25 oliviers, figuier, agrumes, mimosas, pin méditerranéen), dispose également d’un espace potager. - Forage fonctionnel pour un arrosage économique. Dépendances et équipements : - Studio annexe rénové, avec salle d’eau et cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif Fosse septique aux normes, épandage récent (2025) Panneaux solaires récents (6 kWc) offrant une excellente performance énergétique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, avec ballon thermodynamique Atout supplémentaire : Permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m², dans le prolongement de la maison. Diagnostic de performance énergétique : DPE A. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison familiale, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à terme. Située à proximité du centre ville de milhaud et des petits commerces, cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec wc (ainsi qu'un wc séparé), d'une buanderie, d'un grand garage et d'une belle terrasse, offrant un ensemble particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Les points forts pour un investisseur • maison actuellement louée : 860 € / mois • revenus locatifs immédiats • rentabilité locative brute d'environ 6,11 % sur le prix affiché, hors charges, fiscalité et frais d'acquisition • 4 chambres, permettant une bonne polyvalence du bien • 112 m² habitables • grand garage • belle terrasse • proximité du centre et des commerces • dpe d / ges d le logement est actuellement occupé par un locataire et constitue donc une solution permettant à l'acquéreur de reprendre un investissement existant sans période de recherche de locataire à prévoir. Un potentiel de valorisation le bien peut bénéficier, à terme, d'un rafraîchissement et d'une remise au goût du jour, permettant à un investisseur de valoriser progressivement son patrimoine selon sa stratégie et son budget. La configuration, la surface et le nombre de chambres offrent également différentes possibilités d'exploitation locative à étudier selon la réglementation et le projet de l'acquéreur. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha colombet, tél. : 06 24 06 07 53, e-mail : natacha.colombet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 887667939.

Idéalement située au cœur de Marguerittes, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ), cette charmante maison de village offre de beaux volumes avec ses 120 m² de surface au sol et un confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une climatisation réversible. Un magnifique escalier en pierre apparente mène à l'étage, apportant à la maison authenticité et cachet. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. La maison dispose également du double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Possibilité d'acquérir en supplément un bien accolé nécessitant d'importants travaux, parfait pour un projet d'agrandissement ou d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute intimité. Le soir, l’éclairage soigneusement intégré met en valeur les volumes et les matières, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, garage attenant, nombreux rangements, exposition optimale… Située à moins de 10 minutes d’Uzès, et à proximité immédiate de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette propriété conjugue cadre naturel, confort contemporain et emplacement privilégié. Un bien d’exception, aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Maison 3 chambres avec piscine et garage à Montpezat – Proche de Calvisson, Sommières, Nîmes CHU Carémeau et route d'Alès. Une maison récente, soignée et pensée pour profiter pleinement de son extérieur. Construite en 2014, cette agréable maison familiale située à Montpezat, offre un cadre de vie particulièrement confortable. Élevée d’un étage, elle propose 3 chambres, une salle de bain à l’étage et des WC à chaque niveau. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d’une climatisation récente au rez-de-chaussée comme à l’étage. Côté extérieur, la maison révèle tout son charme avec un jardin de 250 m², aménagé de façon à profiter aussi bien des espaces au nord qu’au sud. La piscine, installée en 2025, s’intègre parfaitement dans cet environnement, aux côtés d’une agréable terrasse et d’une pergola bioclimatique. Un garage de 20 m² isolé complète le bien. Une maison qui réunit les critères recherchés pour une vie confortable : maison récente, 3 chambres, piscine, jardin, terrasse, pergola bioclimatique, garage et climatisation, le tout dans un secteur stratégique, Un bien soigné, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : FONS-SUR-LUSSAN – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 128 m² – 5 PIÈCES Au cOEur de Fons-sur-Lussan, cette maison de village ancienne en pierre de 128 m², rénovée en 2023, conjugue charme de l’ancien et confort actuel. Elle offre 5 pièces principales : deux salons, un séjour et deux chambres, dont une avec mezzanine ouverte, ainsi qu’une cuisine, un cellier et deux salles d’eau avec WC. Pierre, poutres apparentes et travertin soulignent le caractère authentique de la maison. Son véritable atout : un rez-de-chaussée voûté accessible directement depuis la rue, composé d’une entrée, d’une buanderie et de plusieurs espaces de caves. Ces volumes offrent de multiples possibilités : atelier, bureau, espace indépendant ou projet professionnel, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Poêle à granulés, double vitrage et fibre optique complètent les prestations. Sans jardin ni terrasse, cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme et les volumes d’une maison ancienne sans les contraintes d’entretien d’un extérieur, en résidence principale comme secondaire. La maison peut également être vendue meublée. Une maison atypique qui se distingue par son caractère, ses volumes et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Même le week-end ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean- jacques granat vous propose : manduel - villa traditionnelle - t5 163 m² - piscine - dans un quartier résidentiel calme cette villa offre 163 m² habitables sur un terrain de 723 m², avec piscine, et une cuisine d'été. Elle s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour-salon vaste et lumineux surmonté d'une mezzanine, et une cuisine séparée. L'ensemble donne sur une grande terrasse carrelée. 4 chambres aux volumes variés se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Wc indépendant. Côté extérieur, le jardin arboré, la piscine et la cuisine d'été composent un cadre de vie agréable et préservé, le tout parfaitement clôturé. Climatisation réversible, insert cheminée, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Une grande cave de 50 m² sera appréciée pour du rangement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean- jacques granat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 104542923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : MAISON T4 – 108 m² – SUITE PARENTALE – GARAGE – PISCINE – BERNIS À Bernis, au calme d’une impasse et à proximité à pied du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison R + 1 de 2013 offrant environ 108 m² habitables sur une parcelle de 426 m². Dès l’entrée (environ 16 m²), la maison offre un espace fonctionnel avec deux placards d’accueil ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée (environ 47 m²). Un espace convivial et spacieux, avec un accès direct aux extérieurs. Dans le prolongement du salon, la terrasse entièrement en bois accueille un agréable espace de vie extérieur avec cuisine d’été aménagée et piscine de 7 x 3,5 m. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 16,19 m², composée d’une chambre et de sa salle d’eau, complétée par un dressing, offre un véritable espace nuit indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards (environ 12,65 m² et 12,58 m²), une salle de bain avec baignoire et double vasque (environ 5,42 m²), ainsi qu’un second WC suspendu. La propriété dispose de deux accès avec portails, permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Un garage d’environ 18 m², accessible directement depuis la maison, complète l’ensemble avec mezzanine et porte motorisée. Côté confort : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, ballon d’eau chaude de 300 litres, adoucisseur, fibre optique, forage et prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique. Autre atout : sa bonne performance énergétique avec un DPE classé B. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une suite parentale en rez-de-chaussée et un espace extérieur particulièrement agréable avec terrasse bois, cuisine d’été et piscine. Une situation appréciable, à environ 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : À Fournès, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2011, développant 138 m² habitables sur une parcelle paysagée de 791 m² avec piscine. Spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et accès à une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une seconde salle d’eau ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries PVC double vitrage et un adoucisseur d’eau. La maison est par ailleurs édifiée sur vide sanitaire. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu accueille une piscine Desjoyaux, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous pourrez stationner votre véhicule à l’intérieur de la propriété ou devant celle-ci, où deux places dédiées sont disponibles. Plain-pied, quatre chambres, beaux volumes, climatisation gainable et piscine : une maison confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : En pleine garrigue, sur la commune de Cabrières, à 5 minutes en voiture du centre du village et des écoles, venez découvrir ce joli mazet de plain- pied de 44 m² environ sur un terrain clos et arboré de 2150 m². L'habitation se compose comme suit : une véranda, une chambre, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Une habitation autonome alimentée par un groupe électrogène, des batteries, des panneaux solaires avec onduleur, forage. Internet par satellite. Le jardin arboré, avec paddock et abri pour chevaux. Départs de nombreuses randonnées pédestres, à cheval ou encore en VTT. Gardon accessible en 40 minutes de marche environ. Un petit coin de paradis en pleine milieu de la garrigue où il fait bon vivre. Emplacement idéal pour les cavaliers qui souhaitent accueillir leur propre cheval à la maison ! À visiter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette VILLA située à Calvisson, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, agréable villa T4 construite en 2021, développant environ 108 m² habitables sur une parcelle de 255 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² ainsi que d'une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et dressing. Construite selon la RT 2012, la villa bénéficie de prestations modernes et confortables : pompe à chaleur avec climatisation gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage et équipements récents. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Les + : Construction récente de 2021 Environ 108 m² habitables Pièce de vie de 46 m² 3 chambres dont une suite parentale Exposition plein sud Pompe à chaleur et climatisation gainable Ballon thermodynamique Garage de 20 m² Parcelle de 255 m² Quartier calme et résidentiel Écoles et commerces à proximité Villa fonctionnelle et prête à vivre Prix de vente : 350 000 EUR Soit 340 000 EUR hors honoraires + 10 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 2.94 % du prix hors honoraires. Mandat Réf. FA4058 Contact : Frédéric ALCOVERE 1.

À saint-julien-les-rosiers, aux portes d'alès, nous vous proposons ce mas rénové de 140 m² habitables, offrant + de 200 m² de surface totale, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 750 m². (sous reserve de bornage définitif) a l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un salon lumineux grace aux grandes fenêtres. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 35 m² comprenant un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir famille ou amis, offrir son indépendance à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un garage, un atelier, une buanderie / chaufferie et abri camping-car complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace convivial avec barbecue, four à pizza traditionnel et pergola, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés, isolation refaite et chaudière à granulés pour un chauffage central économique. Autre point fort : sa bonne performance énergétique avec un dpe c et un ges a. Prix de vente : 259 000 euros (honoraires à charge vendeur) taxe foncière : 936 euros dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466659- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme proche du centre ville, cette maison propose au rez de chaussée le séjour de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur celui-ci, une chambre avec salle de bains privative et deux garages. À l'étage se situent cinq chambres suplémentaires, un bureau de 20 m²(ou salon) et une deuxième salle de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 300 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 971713.

Dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, découvrez cette villa construite en 2019, parfaitement entretenue, développant environ 132 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable séjour de 38 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en douglas, qui lui apportent volume, chaleur et caractère. Il se prolonge par une cuisine semi-ouverte de 12,5 m², conviviale et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu'un garage communiquant directement avec la cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse de 40 m², piscine de 9 x 4,5 m, terrain de pétanque et deux puits. Un second accès à la propriété permet également de rejoindre directement l'espace piscine. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granulés programmable, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Une maison soignée et prête à vivre, dans un environnement paisible, offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes. À noter : le liner de la piscine présente quelques traces d'usure. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'une contenance d'environ 1 800 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 971097.

Située dans un quartier calme et résidentiel de st privat des vieux, cette maison propose au rez de chaussée un séjour de 42 m² avec coin cuisine, un bureau, la chaufferie et un garage aménagé (carrelé, baie coulissante). À l'étage se situent un séjour, une cuisine qui donne sur une grande terrasse qui bénéficie d'une vue imprenable, deux chambres et la salle de bains. Cette maison comprend quelques travaux mais bénéficie d'une toiture neuve, d'un tableau électrique refait récemment et d'un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau récente. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 1560 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 971218.

Située dans un environnement privilégié à Saint-Maximin, au calme et au cœur des chênes verts, à seulement 5 minutes d'Uzès et à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 187 m², baignée de lumière grâce à sa très bonne exposition.
 Les espaces de vie : Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dotée d'une cheminée et prolongée par une grande mezzanine idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Une cuisine semi-séparée, fonctionnelle et agréable. Une buanderie / cellier pratique au quotidien.
 L'espace nuit principal : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec WC.
 Le plus : Une suite indépendante La maison dispose également d'une grande suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une pièce supplémentaire de 19 m² (parfaite pour un bureau ou un atelier) bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Cet espace offre un fort potentiel et se prête idéalement à un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
 Extérieurs et confort Implantée sur un terrain entièrement clos, la propriété invite à la détente avec sa piscine au sel de 8x4 m de forme libre.
 Prestations et équipements : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Système d'alarme Portail automatique Garage
 Un bien alliant charme de la nature, calme et proximité de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 972264.

Aujargues : Sur l'Aire d'attraction de Nîmes, à moins de 5mn de Sommières, 20mn de l'accès autoroute de Villetelle et de la gare de Lunel, 40mn de l'aéroport de Montpellier. Dans un environnement Fabuleux, au calme, dans la campagne, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare, où nature, confort, et prestations se conjuguent à la perfection. Implantée sur presque 1 hectare de terre en zone Agricole, cette maison d'environ 166 m² habitable vous séduira par ses volumes, son état et son harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Côté maison : . 166 m² habitables. 5 chambres. des espaces entretenus et aménagés avec soin. menuiseries alu. double vitrage. plancher chauffant et rafraîchissant par PAC. Alimentation en eau de la maison par forage avec système filtration UV et traitement électrolyse pour limiter le calcaire. panneaux solaires pour l'autoconsommation avec revente du surplus côté extérieur : le véritable coup de cœur se poursuit avec ce terrain d'environ 1 hectare offrant intimité, sérénité et une immersion totale dans la nature, avec comme élément de charme sa Capitelle, mettant en avant son caractère typique du Gard. Une superbe piscine 10mx5m au chlore vient parfaire cet espace de vie, accompagnée d'un pool house particulièrement convivial avec : . coin barbecue. wc. douche Une propriété où tout est au cordeau, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Bref ! Un bien rare à Aujargues ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Au cœur du village recherché de Langlade, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 150 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. L' habitation principale comprend une belle pièce de vie pleine de cachet, deux chambres, une salle d'eau, une agréable terrasse ainsi qu'une authentique cave à vin. Attenant mais totalement indépendant, un appartement T2 vient compléter le bien, idéal pour un rendement locatif, recevoir des proches ou exercer une activité professionnelle. En face de la maison, vous profitez d'un terrain non attenant de 340 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager au calme. Un bien de caractère rare sur la Vaunage, à découvrir rapidement !   Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Vézénobres vous propose, au cœur du charmant village de Vézénobres, découvrez cet immeuble en pierre au cachet authentique, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose de trois appartements indépendants. Au premier étage, un appartement d’environ 50 m². Au deuxième étage, un appartement d’environ 55 m², actuellement loué 530 € par mois. Le troisième logement est un agréable duplex d’environ 65 m² bénéficiant d’une terrasse privative et de la climatisation. L’immeuble dispose également de plusieurs caves ainsi que d’une ancienne épicerie, apportant des espaces supplémentaires et laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les projets. La façade a déjà été refaite et met particulièrement en valeur le charme de cette bâtisse ancienne. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment la réfection de la toiture, qui repose sur une charpente métallique, ainsi que le remplacement des menuiseries. Côté fonctionnement, chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique. Des sous-compteurs d’eau individuels sont également installés pour chacun des logements, facilitant ainsi la gestion locative. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans l’un des villages les plus appréciés du secteur. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 10 minutes de Vézénobres, sur la commune de Saint-Jean-de-Ceyrargues, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée. Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant plein de charme, où l'on retrouve un poêle ainsi qu'une magnifique chambre de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses voûtes. L'habitation principale, répartie sur les étages, comprend une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse. La propriété est implantée sur une parcelle de 434 m² comprenant également un hangar d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux de toiture sont à prévoir sur cette dépendance. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment : toiture de l'habitation refaite, isolation, électricité, plomberie, climatisation réversible et rénovation intérieure complète. Grâce à ces améliorations, le bien bénéficie d'un classement énergétique en catégorie C. Une maison idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A découvrir sans tarder, charmante villa en R + 1 en parfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché, mitoyenne par un coté de garage à garage. Au rez-de-chaussée un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée  équipée, un WC indépendant. À l'étage trois belles chambres, une salle de bain. Coté extérieur vous profiterez d'un terrain de 300 m² avec piscine  chauffée par une pompe à chaleur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage aménagé avec coin buanderie vient compléter ce bien ainsi qu'un parking privé. Coté équipement : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À vendre à Rodilhan, commune recherchée aux portes de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine. Idéalement située au calme tout en bénéficiant des commerces accessibles à pied, cette villa construite en 1991 offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Elle se compose : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée insert. Cuisine séparée entièrement équipée, prolongée par une buanderie. Chambre de plain-pied et salle de bain. WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres spacieuses, dont une s'ouvrant sur une agréable terrasse solarium. Salle d'eau dédiée à l'espace nuit. WC indépendant. Garage attenant. Extérieurs, Piscine & Équipements : Terrain clos et arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis. Piscine avec local technique. Forage privatif (économie majeure pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin). Climatisation réversible, chauffage électrique et insert bois. Système d'alarme de sécurité. Points forts du bien : Localisation idéale : Rodilhan, secteur calme à 10 min de Nîmes, tout à pied (commerces, écoles). Possibilité de vie de plain-pied avec chambre et SDB au RDC. Parcelle de 1 000 m², piscine, terrasse solarium et forage. Annexes & Stationnement : Garage fermé et buanderie attenante. Confort thermique : Climatisation, insert et alarme. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour cette maison de 145 m² située à Nîmes et implantée sur une parcelle de 560 m² exposée au sud. Maison à l'architecture moderne, rénovée il y a quelques années offrant 4 belles chambres dont une au rez-de chaussée et qui possède aussi une dépendance de 17 m² supplémentaire avec sanitaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose d'un poêle à bois efficace, d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries PVC & aluminium et de volets roulants motorisés. À l'extérieur se trouve une piscine avec son agréable espace extérieur. Le plus : le centre-ville à 5 minutes à vélo, en voiture ou en transport en commun. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Villa jumelée construite il y a 5 ans Mitoyenne de 60 m² avec Jardin à Gajan Jardin de 29 m² à l'arrière + jardin de 25 m² Cuisine équipée avec meuble hauts et bas ainsi que la hotte, plaque de cuisson et four. Climatisation Volets roulants Entièrement clôturée 1 Place de parking devant la maison Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2021, située dans la paisible commune de Gajan. Avec ses 60 m² habitables avec 54 m² de terrain, cette maison lumineuse et contemporaine est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre aux Senioriales à SAINT-GILLES (30800) aux portes de la Camargue, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et entretenue, disposant d'espaces communs (boulodrome, piscine chauffée, club-house, salle de sport, salle coiffure, gardien, jardinier. ) Maison très entretenue de plain-pied de 78 m² avec terrasse, place de parking privative et garage. La maison comprend : véranda habitable, séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, couloir avec dressing desservant wc-buanderie et sde avec douche à l'italienne. La maison est en super état et dispose de jolies prestations (double vitrage, volets roulants, clim, cuisine équipée. ) Vous bénéficiez des espaces communs sans en avoir l'entretien à assumer ! Vous aurez le sentiment d'être en vacances toute l'année ️ ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.92€ par mois (soit 1979.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.