Maison à vendre Gard (30)

190 m² habitables sur terrain clos et plat de de 1655 m² avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeu, jacuzzi, piscine 5x10 sans vis a vis. Dans un environnement résidentiel recherché de rochefort du gard, découvrez cette belle maison individuelle rénovée en 2024, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse et conviviale, avec des baies coulissantes en alu donnant sur une terrasse de 35 m². L'espace nuit propose 4 chambres complétés par un bureau ainsi qu'une salle de jeux de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Coté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances avec un garage de 27 m², un préau, un abri jardin, un espace jacuzzi, une agréable piscine, le tout au cœur d'un terrain de 1655 m² offrant de belles possibilités d'aménagement et de détente. Les atouts : -maison hors lotissement, individuelle et de plain pied -60m de l'arrêt de bus -190 m² habitables - terrain clos, arboré, arbres fruitiers -rénovation complète : isolation, plancher chauffant, clim réversible, électricité, plomberie -pièce de vie lumineuse, plein sud donnant sur terrasse une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 966425.

UCHAUD, Mas au charme bucolique. Proche Vergèze à 10 mn de Nîmes et 30 mn des plages. Entièrement rénové en 2020 comprenant un premier logement de 150 m² avec 4 chambres avec séjour cuisine et salon exposé plein sud. Vous trouverez également un deuxième appartement T2 de 56 m² en rez de chaussée comprenant une cuisine un salon et une chambre avec possibilité d'une deuxième chambre. Des dépendances de plus de 180 m² viennent compléter ce bien ainsi que 2500 m² de terre autour. le plus : pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2024, double vitrage, volet roulant électrique. Référence agence : 853.

Saint-Gilles, Dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie villa entièrement de plain pied. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, pièce d'eau et toilette indépendant. Un grand garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter le tout. Coté prestation, climatisation réversible, double vitrage bois, isolation toiture, vide sanitaire et fibre optique. Le tout sur un joli terrain arboré. Référence agence : 847.

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30 m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 613673 ).

Cette maison en pierre rénovée d’environ 150 m², mitoyenne d’un seul côté, se distingue avant tout par ses volumes et par ses annexes particulièrement généreuses, offrant un potentiel rarement réuni sur un même bien. La partie habitation, organisée en R + 1, propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de moduler les espaces selon les besoins. Des annexes qui changent la donne !  C’est certainement ici que cette propriété révèle toute son originalité : au rez-de-chaussée, un très grand garage, un vaste atelier et un espace buanderie offrent des surfaces complémentaires particulièrement appréciables. Au-delà du simple stockage, ces volumes peuvent également se prêter à un projet professionnel : activité artisanale, atelier, espace de travail, stockage ou showroom. Les possibilités sont nombreuses pour qui recherche un lieu permettant de réunir habitation et activité sur une même adresse.   Côté extérieur, une petite cour fermée et intimiste, à l’abri des regards, permet de profiter d’un espace privé directement depuis la maison. Enfin, juste en face de la propriété, environ 400 m² de jardin non attenant avec un puits offrent un véritable espace supplémentaire pour créer un potager, jardiner ou profiter simplement d’un coin de verdure. L’accès nécessite de traverser la route. Une propriété atypique qui s’adresse autant à ceux qui recherchent une maison en pierre avec beaucoup d’annexes qu’à un artisan, un indépendant ou un professionnel souhaitant disposer de volumes importants directement sur son lieu de vie. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

ALES (30100 - Gard) - Maison 4 pièces de 118 m² sur 427 m² de terrain Maison familiale 4 pièces de 118 m² avec jardin arboré à Alès - Quartier Cauvel Profitant d'un environnement urbain, cette propriété bénéficie de la proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, lycée, collège et crèche, les transports en commun incluant des arrêts de bus et une gare, ce bien est situé proche des commerces et à quelques minutes du centre ville. Imaginez pousser le portail et découvrir un écrin de verdure : un beau terrain arboré de 427 m², pensé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ici, chaque espace extérieur a son charme : une terrasse conviviale pour vos repas d'été, un jardin verdoyant pour se détendre, avec l'espace pour piscine et un garage de 21 m² pour votre confort. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, où la convivialité et les moments en famille trouvent naturellement leur place. Une pièce bureau de 11 m² avec salle de bains attenante complète ce niveau : idéal pour le télétravail, il peut aussi devenir une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une véranda prolonge l'espace et invite à profiter du jardin toute l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing de 9 m² qui ravira les amateurs de rangement et d'organisation. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, isolation, deux climatisations réversibles pour une maison agréable en toutes saisons, et 9 panneaux solaires pour une énergie maîtrisée et responsable. Située dans un secteur recherché d'Alès, cette maison combine à merveille praticité, confort moderne et douceur de vivre. Une belle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Une visite ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au cœur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable cœur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au cœur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - COLLORGUES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 153 m² sur 837 m² de terrain Dès votre arrivée à Collorgues, à quelques minutes d'Uzès, le calme et la lumière donnent le ton. Cette maison contemporaine de 153 m², construite en 2013, s'inscrit harmonieusement sur un terrain de 837 m², pensée pour une vie douce et confortable, entre modernité et art de vivre gardois. La visite commence par un superbe espace de vie baigné de lumière. Le salon et la cuisine ouverte forment un ensemble fluide et chaleureux, sublimé par une verrière qui structure l'espace sans jamais le fermer. Ici, on imagine facilement les moments partagés, les grandes tablées, les soirées d'hiver près de l'insert à bois, ou les journées d'été portes ouvertes sur le jardine et la terrasse couverte. La maison propose une distribution idéale pour la vie de famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, offre un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand volume polyvalent pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort quotidien. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'un cellier-buanderie discret et pratique. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable, renforcée par l'insert bois. Les 14 panneaux solaires et le puit apportent une vraie dimension économique et écologique à l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin accueille une piscine coque au sel, bordée de son pool house, invitant à la détente et aux beaux jours sous le soleil du Sud. Un espace où le temps semble ralentir, parfait pour profiter pleinement de l'environnement paisible. Une maison contemporaine, lumineuse et soignée, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie, dans un secteur recherché du Gard. Un lieu où l'on se projette, tout simplement. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad france - tristan denouel vous propose : vauvert - maison / appartement - t4 67 m² - piscine - parking - très bon état - lumineux cette maison de vauvert offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu. Issu de la division d'une maison, elle affiche une surface habitable de près de 70 m² implantée sur un terrain privatif de 250 m², le tout en très bon état général ! Au sein d'une copropriété sans charges, chacun des lots est bien indépendant en eau, en électricité, mais également en accès privatif, en jardin et stationnement. La division a été très bien pensée et ce logement occupe donc l'étage de la maison initiale. Le coeur du logement est constitué d'une pièce à vivre de 25 m² regroupant salon, séjour et cuisine, lumineuse grâce à sa double exposition sud et est et bien adaptée à la vie quotidienne. Le côté nuit, desservi par un couloir dédié, regroupe 3 chambres de taille homogène et confortables, ainsi qu'une salle de bain. Niveau prestations, toutes les pièces sont équipées de volets roulants électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique, vmc, menuiseries double vitrage, fibre optique. Le tableau électrique a été refait à neuf. Vous l'aurez compris, aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien. Afin de parfaire le tout, vous retrouverez à l'extérieur une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse de 40 m² vous offrira le soin de pouvoir recevoir vos convives tandis que la piscine vous permettra de vous rafraichir ! Si vous êtes en recherche d'un logement sans travaux, aux prestations de qualités, le tout à proximité du centre ville de vauvert, n'hésitez plus et contactez moi ! Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tristan denouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Granier vous propose : En exclusivité ! Au cOEur du Vigan, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison d’environ 240 m² offrant de beaux volumes, un terrain de 2 147 m², deux terrasses et une piscine. Un bien rare par sa surface, son environnement et surtout par les nombreux projets qu’il permet : - grande maison familiale, - résidence principale avec espace indépendant - création de deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif. Actuellement composée de trois chambres, deux cuisines, deux séjours et deux WC, la maison offre une configuration modulable et fonctionnelle. On y trouve également un garage, une buanderie et une dépendance, complétant utilement l’ensemble. La propriété bénéficie d’un cadre extérieur rare à 5 min à pied du centre-ville. Un véritable atout pour savourer le climat doux des Cévennes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Christine MIRANDA vous propose une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances dont un pool house avec piscine de 6x12m. Terrain de 3323 m² sur 2 restanques avec une vue sur la campagne environnante. Aucune nuisance. Entièrement sur vide sanitaire, les pièces de vie profitent de spacieuses terrasses. On trouve : cuisine équipée, une véranda, une salle à manger, un grand séjour et un salon avec cheminée. WC invités. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec petite salle d'eau, une salle de bains. À l'étage, mansardé : 2 chambres, une sale de bains, WC. Combles isolés servant d'espaces de rangement. L'espace piscine d'environ 300 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il est composé d'un petit jardin arboré, d'un solarium, d'une piscine, d'un pool house avec cuisine équipée, d'un coin repas, d'un local rangement. Douche et WC. Un garage, une chaufferie, une buanderie, une terrasse couverte avec barbecue, un abri deux voitures complètent le tout. Vous accédez à cette propriété sans vis-à-vis par un portail automatique. Maison très bien entretenue, il faudra cependant la remettre au goût du jour ! Pont Saint Esprit à 8mn, A7 Bollène à 20mn, gare TGV Avignon à1h00, aéroport de Marseille à 1h50, aéroport de Nîmes à 1h30. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le Gard, à 5km de l'Ardèche, sur la commune de St Jean de Maruejols, magnifique demeure de caractère de 530 m² datant de 1840. Vous serez séduit par son charme, son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez de chaussée : Une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un double séjour avec cheminée, WC ind, Au 1er étage : 5 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC. 280 m² de combles attendent d'être aménagées ! Le chauffage est par un poêle à granules (2021), la toiture à été refaite en 2020 et enfin des panneaux voltaïques ont été posés en 2021. Un grand garage complète ce bien. Sandrine Perret Lacroix est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à toutes vos questions.

Sur une belle parcelle de 703 m², découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la propriété séduit par son portail automatique, son espace permettant de stationner plusieurs véhicules, son abri de jardin et son accès au garage. Une jardinière agrémente l'entrée. Un passage sur le côté de la maison permet de rejoindre facilement le jardin arrière. Un extérieur pensé pour recevoir : L'espace extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une terrasse de 25 m² en travertin donnant sur une belle piscine 8 x 4 m au sel. Le jardin accueille également un terrain de pétanque ainsi qu'un espace convivial avec barbecue, point d'eau et prises électriques. Un local technique avec WC complète cet espace. Une maison familiale aux prestations soignées : Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée avec de l'électroménager de la marque Smeg. Les larges ouvertures, dont une baie à galandage, apportent beaucoup de luminosité et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau, dressing et pièce dédiée à un jacuzzi. Une buanderie avec placards permet d'accéder directement au garage de 22 m², entièrement carrelé et isolé, bénéficiant également d'une mezzanine. Le garage dispose d'un accès arrière donnant directement sur le terrain de pétanque. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres d'environ 12 m² avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : travertin, baie à galandage, menuiseries aluminium et PVC à l'étage, volets roulants électriques, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, système d'alarme avec détecteurs d'ouverture et caméras, VMC. Une maison récente et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec piscine, terrain de pétanque, garage et de nombreux équipements, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux et aux prestations soignées.

Opportunité immobilière exceptionnelle à aubais description de la propriété découvrez une opportunité rare et exceptionnelle située à aubais, entre montpellier et uzès. Cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport de montpellier et des gares, et à 25 minutes de la mer. Elle est nichée dans un environnement paisible et authentique, sans vis-à-vis, et en zone non inondable. Caractéristiques du terrain superficie totale du terrain : 2400 m² superficie constructible : 600 m² mazet existant : cadastré et pouvant être agrandi jusqu'à 120 m² caractéristiques de la villa superficie : environ 220 m² jardin d'hiver : environ 100 m² (non comptabilisé dans la superficie) piscine : chauffée séjour cathédrale : avec cheminée en pierre du gard climatisations : 3 unités réversibles énergie : panneaux solaires confort : adoucisseur d'eau garage : 60 m² cette propriété est idéale pour la location touristique, une famille recomposée ou bigénérationnelle. Informations financières prix demandé : 739 000 euros (charge vendeur, honoraires inclus) dpe : b-93 ges : a-3 estimation des dépenses annuelles d'énergie : montant minimum : 1890 euros montant maximum : 2570 euros pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 453853ca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Occitanie, gard, propriété d'exception à barjac, 8 hectares de calme et de nature pour trois corps de bâtiments située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus prix : 1 599 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 421272lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Ales, située à proximité des commoditées, cette maison en pierre propose au rez de chaussée un grand garage, une cuisine d'été, un bureau et un appartement type 2 indépendant de 40 m². À l'étage se situent un séjour de 25 m² qui donne sur la terrasse, la cuisine trois chambres et la salle de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 590 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 963489.

Rapport Annuel : 15 360 € HC / an | Rentabilité Immédiate | Terrain 800 m² Exclusivité pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Ensemble immobilier en pierre entièrement rénové, divisé en 2 appartements indépendants déjà loués, sur une parcelle totale de 800 m². Aucun gros travail à prévoir. Idéalement situé à Saint Privat des Vieux, en quartier résidentiel, à 5 minutes du centre d'Alès et avec bus à proximité. Logement 1 : T3 de 53 m² (Rez-de-Jardin) Agencement : De plain-pied avec accès direct au jardin. Cuisine aménagée séparée, salon climatisé, une chambres, salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Jardin clos privatif d'environ 130 m² avec cabanon et puits. Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques + clim réversible. DPE : Classe C. Bail en cours : Meublé (1 an) à effet du 01 / 03 / 2026 — Loyer : 550 € / mois (dont 20 € de charges). Logement 2 : T4 Duplex de 87 m² avec Jardin et Abri Voiture Agencement : Véranda en RDC. À l'étage : cuisine aménagée séparée climatisée, salon chaleureux avec cheminée et accès à un bureau sous combles. 3 chambres (dont 2 climatisées et 1 avec accès grenier), salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Grand jardin clos d'environ 470 m² avec abri voiture. Énergie & Chauffage : Climatisation réversible + cheminée. DPE : Classe D. Bail en cours : Nu (3 ans) à effet du 11 / 10 / 2024 — Loyer : 770 € / mois (dont 20 € de charges). Prestations & Bâtiment Bâtiment : Maison en pierre avec toiture refaite en 2015. Équipements : Double vitrage, VMC, climatisation réversible et connexion Fibre installée. DPE Immeuble : Classe D. Taxe foncière : 1 965 € / an. L'avis de l'expert : Un bien patrimonial rare associant le charme de la pierre et la sérénité locative. Les baux récents en cours apportent une visibilité financière totale dès le jour de l'acte d'achat. L'atout des jardins privatifs pour chaque lot garantit une excellente fidélisation des locataires. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 403.

À découvrir en exclusivité sur la commune de Milhaud (30540) Idéalement située au calme, cette maison individuelle de 105,50 m² habitables prend place sur une magnifique et grande parcelle de 860 m² rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'une belle opportunité d'investissement grâce à la possibilité de division parcellaire pour une nouvelle construction. L'Étage (Entièrement Rénové) : L'espace nuit a été totalement repensé et rénové avec soin. Il est équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison et se compose de 3 belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau moderniser. Le Rez-de-Chaussée : Il accueille un beau séjour donnant sur la terrasse et une vaste cuisine indépendante de 17 m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau de la cuisine, vous offrant ainsi l'opportunité de l'aménager entièrement sur-mesure selon vos goûts. Menuiseries & Équipements : La maison bénéficie du double vitrage et de volets en PVC sur l'ensemble des ouvertures. La porte de garage neuve en PVC vient tout juste d'être installée. Côté Extérieur : Vous profiterez d'un extérieur arboré et chaleureux comprenant une terrasse exposée Plein Sud, un espace piscine idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage fermé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1119.

Située dans un environnement calme, cette villa R + 1 de 132 m² habitables, implantée sur une parcelle de 225 m², vous séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture résolument moderne. Construite avec des matériaux de qualité et équipée d'une climatisation gainable dans toute la maison, elle offre un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte élégante, créant un espace convivial baigné de lumière naturelle. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 843.

Villa traditionnelle de qualité avec belles prestations avec jardin arboré, terrasse, pergola bioclimatique et spa dans quartier résidentiel descriptif : dans un quartier résidentiel, calme et recherché proche centre ville de bagnols-sur-cèze, villa traditionnelle d'environ 146 m² habitables sur 790 m² de terrain clos et joliment arboré. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée aménagée donnant sur une agréable véranda entourée de verdure, un cellier, un petit atelier, une suite parentale avec salle de bains et wc, une chambre avec nombreux placards, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains. Une salle de loisir complète le rdc avec un spa, le tout à l'abri des regards. Pour ce qui est de l'étage, un grand palier aménagé en bureau, deux chambres avec placards et un balcon. Le jardin est un petit bijou, très agréable à vivre avec une cuisine d'été, un abri jardin, une terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Le tout est très soigné. Points forts : - situation géographique dans un quartier résidentiel - villa de qualité avec belles finitions - maison familiale avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - très belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec travertin au sol - vide sanitaire - jardin clos et arboré avec un coin cuisine d'été très convivial - chauffage avec pompe à chaleur air / eau - diagnostics énergétiques bien classés : b ! Informations techniques : - chauffage central par pompe à chaleur air / eau - double vitrage + volets roulants électriques - portail électrique - fibre optique détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 820€ et 1150€ (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

À vendre avec SWIXIM International : Maison contemporaine de 104 m² habitables, construite en 2019 et bénéficiant de la garantie dommages ouvrages. Implantée dans un village convivial disposant d’écoles, boulangerie, café et idéalement située entre Avignon et Nîmes. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie climatisée de 44 m² avec cuisine équipée ouverte, s’ouvrant sur une terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un cellier / buanderie équipé d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau, un WC séparé ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, deux chambres avec placards sur mesure offrent un espace nuit confortable, complétées par une salle d’eau avec WC. Une dépendance climatisée et insonorisée de 15 m² ajoute une belle valeur à ce bien : idéale pour accueillir des amis, aménager un bureau ou exercer une profession libérale. Un carport complète les prestations. L’ensemble est bâti sur une belle parcelle d’environ 850 m² Cette villa moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre dynamique et accessible. Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 pour organiser votre visite.  'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison de caractère avec vue dégagée à Alzon À la recherche d’une maison de caractère au cOEur d’un environnement naturel préservé ? Découvrez cette belle propriété située à Alzon, offrant 190,05 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 1 588 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur les paysages environnants, notamment depuis sa terrasse principale. La propriété se compose notamment de : 190 m² habitables 7 pièces 3 chambres 2 salons 1 salle de bains et 2 salles d’eau 2 WC Terrasse d’environ 30 m² Terrain de 1 588 m² Garage Atelier Dépendance Nombreuses caves Grotte Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment concernant l’isolation, l’électricité et l’aménagement de certaines pièces. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment pour le chauffage, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer une maison parfaitement adaptée à leur projet. La dépendance pourrait notamment être aménagée en studio. Les nombreuses annexes offrent également différentes possibilités selon les besoins : stockage, atelier, espace indépendant ou activité professionnelle. Le terrain et l’environnement verdoyant permettent de profiter pleinement du calme et de la nature, tout en restant dans le village d’Alzon. Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire ou réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Une maison pleine de potentiel, avec de beaux volumes, du caractère et un environnement exceptionnel à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à rénover est située dans le quartier très prisé du Brésis, se compose d'un grand garage de plus de 40 m² en rez de chaussée avec cave, WC et douche ainsi qu'une première cuisine. À l'étage vous disposerez d'une véranda avec une vue imprenable donnant accès à la maison principale. Un couloir dessert la cuisine, le salon avec cheminée et climatisation, puis un WC, une salle de douche à l'italienne et 2 chambres. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau vous donne accès à l'étage ou les combles ont été aménagés en 3 grandes chambres dont une avec WC et possibilité de créer une salle de bain. À l'extérieur le jardin est arboré et vous trouverez un atelier indépendant ainsi qu'un petit abri. La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage bois, d'une chaudière à gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. Une maison idéalement placée, à rénover pour lui redonner tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Fons sur Lussan, village dynamique à 20 mn d’Uzès, un projet stimulant que de redonner vie à cette lumineuse demeure de caractère de 112 m² habitables avec courette de 25 m². Sur 3 niveaux de 60 m² chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle : - En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément être réunies en un seul espace. À noter la monumentale cheminée médiévale. - Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. À noter un joli sol en carreaux de ciment d'époque. - Au dernier niveau, un grenier à conquérir - Entre ces niveaux, une tour ancienne gardienne de la mémoire historique du bâtiment Voici une jolie opportunité pour différents projets possibles au coeur de ce village avec commerces et services : atelier d'artiste et logement, résidence secondaire, ou location saisonnière. Visite sur rendez-vous In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village. Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes : On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. À standout feature is the spectacular monumental fireplace. On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors. On the top floor, there is an attic space to be converted. Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life. À beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère avec un terrain attenant de 300 m² et une vue panoramique imprenable sur le paysage. Idéalement située dans le charmant village de vissec, à proximité du cirque de navacelles, elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, 3 terrasses dont une de 30 m², un jardin paysager avec un mazet à restaurer. En sous sol, un superbe spa, une petite chapelle au cachet unique ainsi qu'une jolie chambre donnant sur une petite terrasse. Systèmes de chauffage : poêle à pellet, clim réversibles. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 300 euros. Dpe : e consommation : 267 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.