Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

Découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, située à La Motte. Avec ses 107 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien à des touches contemporaines. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, comprenant cinq pièces spacieuses, dont trois chambres qui séduiront les amateurs de caractère et d'élégance. Un cellier pratique et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Le vaste terrain de 6000 m², avec ses deux espaces extérieurs distincts, est une véritable invitation à la détente et à la créativité. Imaginez concevoir votre propre jardin dans cet écrin de verdure, où chaque recoin peut devenir un havre de paix. La localisation de cette maison est un atout indéniable, avec la majestueuse Forêt de Loudéac à proximité immédiate. Le parc du Sapin de La Brousse est à moins de 300 mètres, tandis que la pittoresque Place des Marionnettes se situe à 600 mètres, offrant de nombreuses opportunités de promenades et de découvertes en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 107 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6000 m² - DPE : E - Chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique - Taxe foncière : 351 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à offrir une première description du bien; elles ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics techniques). Ces informations ont été vérifiées dans la mesure du possible lors de la mise en ligne, mais restent sujettes à confirmation par des contrôles approfondis. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous fournir des précisions ou orienter vers les démarches et professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT73489 : Charmante longère, à deux pas des commerces ! Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un WC, une salle d'eau avec placard, un cellier (pouvant être transformé en suite parentale), une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage : trois chambres confortables, un bureau, placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain paysagé et clos, agrémenté d'un joli jardin de curé et d'un coin terrasse pour profiter des beaux jours. Un chalet de jardin vient compléter cet ensemble harmonieux et pratique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 301600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 184 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez à Lantic une maison exceptionnelle de 117 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux où la lumière inonde chaque recoin. Cette maison de 6 pièces vous invite à profiter d'espaces généreux et bien conçus, favorisant une vie de plain-pied agréable et sans encombre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 42 m², comprenant une cuisine ouverte de 9,4 m² et un salon / salle à manger de 32,8 m². Cet espace de vie prolongé par une arrière-cuisine de 3,2 m² est idéal pour recevoir. Au même niveau, une première chambre de 12 m² avec salle de bain privative de 5,9 m² garantit confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent : une chambre avec placard de 14,1 m², une autre de 9,6 m², et une troisième avec placard de 13,1 m². Un palier aménagé en bureau de 13 m², une salle d'eau de 4,5 m² et des toilettes indépendantes complètent l'étage. L'extérieur est tout aussi séduisant : une vaste parcelle de 2 390 m², un jardin entretenu, une cour goudronnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un sous-sol complet de 78 m² incluant un atelier garage et une cave. Deux terrasses, exposées sud-ouest et nord-est, vous permettront de savourer l'extérieur à tout moment de la journée. Idéalement située, la maison bénéficie de la tranquillité d'un quartier recherché tout en étant à proximité de la mer. Elle se trouve à moins de 100 m d'une école et à 500 m du centre de Lantic avec toutes ses commodités. Binic à 5 km et Saint-Brieuc à 15 km sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Terrain : 2 390 m² - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - DPE : D - Taxe foncière : 916€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Kermoroc'h (22140), cette propriété composée : -d'une maison lumineuse de plain pied et -d'un hangar pratique, qui permet de loger tout types d'activité : artisanale, libérale, artistique ou tout simplement du stockage. Elle bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À mi chemin entre Guingamp et Lannion, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité. La maison construite de 2025 s'étend sur un terrain de 2246 m², offrant entre autres, plusieurs places de parking. Sa structure contemporaine en bio brique et sa toiture en bac acier isolé attestent d'une construction moderne, durable et économique. D'ailleurs, elle obtient les deux indices A, tant difficile à obtenir. À l'intérieur, la maison de 112 m² présente : - une entrée, - un bureau, - un séjour lumineux, - une cuisine ouverte et aménagée, - trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, - une salle de bain avec baignoire et - deux toilettes. Offrant un agencement fonctionnel, cet espace de vie harmonieux est parfait pour accueillir une famille dans le confort et la modernité. Le tout de plain pied. Le hangar de 180 m² dont une partie aménagée : - une grande pièce de 36 m², - un espace repas, - une salle d'eau avec toilettes sèches, - un sauna - le reste de la surface pour y garer vos véhicules, stockage, atelier. À l'extérieur un car port, un abris de jardin et une installation solaire au sol permettant une autonomie complète dès les beaux jours. Enfin un jardin avec des nombreux arbres fruitiers et une cour pour stationner. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Située à Loguivy-Plougras (22780), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible propice à la détente. Ce village breton typique offre un environnement authentique, idéal pour les balades en plein air. Proche de l'accès à la RN 12, voie expresse pour Guingamp, Lannion et Morlaix. Sur un terrain de 560 m², la maison dispose de 4 places de parking (2 devant et 2 sur parking terrassé), offrant un espace facile d'accès pour les véhicules. Une bâtisse supplémentaire, à rénover entièrement, présente un fort potentiel pour devenir un gîte charmant ou un atelier en fonction des besoins. Le jardin non attenant complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison de 78 m² comprend au rez-de-chaussée : - un grand séjour lumineux de 39 m² pourvu d'un insert à bois pour l'ambiance des flammes, d'un poêle à pellet 9 kW, une cuisine aménagée à rafraichir et des grandes ouvertures changées récemment (Alu extérieur / PVC intérieur / volet roulants manuels) - une chambre avec porte vitrée accès sur l'extérieur en pelouse - une salle de bain avec baignoire et WC, créant ainsi une viabilité de plain pied. À l'étage : - une vaste pièce traversante (15 m²) mène à une chambre sous les combles, offrant un espace cosy supplémentaire. Avec 3 chambres au total, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation, pour un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau (installée en 2024). L'électricité est économique grâce aux panneaux solaire de 3kW. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Découvrez cette charmante longère de 75 m² nichée dans un secteur paisible de Guerlédan. Dotée d'une architecture en pierre authentique, elle s'étend sur un terrain d'environ 340 m², entouré d'un jardin généreux de 360 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. La maison propose une belle pièce de vie au rez-de-chaussée d'environ 30 m², accompagnée d'une arrière-pièce en appentis, parfaite pour un espace de rangement ou un atelier créatif. L'étage, actuellement brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses élégants rampants et son éclairage naturel procuré par des vélux. Un atout majeur de ce bien est son système d'assainissement récent et conforme aux normes actuelles. Située à proximité du centre de Guerlédan, cette maison vous place à moins de 600 m des écoles environnantes, et offre un accès rapide aux espaces verts pour des promenades vivifiantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Terrain : 340 m² - Jardin : 360 m² - Type de chauffage : Bois, individuel - Eau chaude : Individuelle - DPE : F - Taxes foncières : 82€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une vente ou d'un achat (constats de conformité, servitudes, documents cadastraux, état des installations). Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et d'apporter une présentation claire et transparente du bien, sans garantir l'exhaustivité ni se substituer aux inspections spécialisées. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec pédagogie et rigueur, en orientant vers les démarches et les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire, et reste disponible pour toute précision utile sur la procédure ou sur les documents à vérifier avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison individuelle récemment rénovée, idéalement située à Pommerit-le-Vicomte et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété accueillante se niche sur un vaste terrain de 1 671 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur généreux, comprenant un grand jardin verdoyant et une cour entièrement goudronnée, idéale pour accueillir vos véhicules grâce à ses nombreuses places de stationnement. Une dalle en béton est déjà prête pour la construction d'un futur garage, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée, mettant en œuvre une isolation impeccable, incluant l'insoufflation sous la toiture et l'isolation des murs. Les nouvelles huisseries équipées de volets roulants, couplées à une pompe à chaleur air réversible, assurent un confort thermique toute l'année. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète cet équipement moderne. Le rez-de-jardin est actuellement aménagé en salle de sport, atelier, bureau et arrière-cuisine, offrant un espace flexible qui pourrait facilement être adapté pour créer un espace de vie de plain-pied. Au premier étage, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, où un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Cet espace moderne avec poêle à bois est parfait pour des moments cocooning, tandis que la salle à manger adjacente promet de beaux instants de partage en famille. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grand placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses reposant sur une dalle béton vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing et de WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La proximité immédiate du centre facilite l'accès aux commodités de la commune et des établissements scolaires. L'école primaire privée Sainte Anne se trouve à moins de 400 m et l'école primaire publique à environ 500 m, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 115 m² - Terrain : 1 671 m² - DPE : B - GES : À - Taxe foncière : 1 100€ - Chauffage : pompe à chaleur air réversible - Eau chaude : ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Plémet, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare et exclusive offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel de gîtes, d'hébergement touristique ou d'accueil, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 13 500 m², mêlant jardins, espaces arborés et zones naturelles. Le terrain est traversé par un petit ruisseau issu d'une source, et comprend également un petit bois ainsi que des pommiers à cidre, conférant au lieu un charme authentique et une atmosphère propice au calme et à la détente, particulièrement recherchée dans le cadre d'un projet touristique. La propriété développe environ 600 m² de surfaces habitables existantes ou potentielles. Elle se compose tout d'abord d'une maison principale de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 77 m², comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, trois chambres avec parquets, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 77 m², intégrant une cave, un atelier et un garage, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables pour un projet professionnel. Le cœur du potentiel réside dans un long corps de longère d'environ 45 mètres de longueur, à réhabiliter, offrant une surface aménageable estimée à environ 500 m². La structure existante bénéficie de dalles béton et de parquets, facilitant les travaux de réhabilitation. Les volumes permettent d'envisager la création d'au moins 12 chambres et 6 salles d'eau, configuration idéale pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupes. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et renforcent sa fonctionnalité : – un four à pain datant du XVIIᵉ siècle, véritable élément patrimonial et atout de charme pour un projet touristique, – un garage avec hangar, – un hangar agricole, – un bâtiment agricole équipé de portes de garage à rideaux métalliques, raccordé à l'eau et à l'électricité, – ainsi qu'un hangar accolé à l'arrière de la longère. Une cour enrobée à l'entrée de la propriété facilite les accès, les manœuvres et le stationnement. La présence de nombreux stationnements extérieurs, de plusieurs garages et de vastes espaces extérieurs rend le site particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou à l'organisation d'une activité professionnelle. Par son cadre naturel, ses volumes importants, ses bâtiments de caractère et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet touristique ambitieux, un projet d'accueil ou toute activité nécessitant de l'espace, dans un environnement authentique et paisible. * Caractéristiques techniques * - Année de construction : 1970 - Surface habitable : 77 m² (maison principale) - Surface terrain : 13 500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 736€ Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et risques sont accessibles via . Ces ressources donnent un premier éclairage sur l'environnement du bien (inondations, mouvements de terrain, sismicité, retrait-gonflement des argiles) mais n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, études ou contrôles administratifs spécifiques requis par votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à l'ouest de loudéac, cette charmante maison familiale avec ses quatre chambres, située dans un lotissement au calme, est idéale pour une première acquisition. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine avec rangement, dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un sous sol total avec double garage en enfilade, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite et demande quelques travaux de finition. Les ouvertures sont en pvc double vitrage de 2025, avec volet roulant, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est au fuel et la porte de garage est électrique. Son prix ? 187 900 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : d (160), ges : d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 569 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété à vendre 17 pièces au potentiel de 5 logements saint nicolas du pelem (22) propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) située au cœur du charmant village de saint-nicolas-du-pelem, en centre bretagne, cette vaste propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2025, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région. D'une surface totale d'environ 320 m², cette bâtisse pleine de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, locative ou familiale : un appartement en rez-de-chaussée, comprenant deux pièces principales, un bureau, une pièce annexe et des sanitaires. Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² : rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse. Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des wc séparés. Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc séparés. Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Une maisonnette indépendante de 33 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, wc séparés, et à l'étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.). Ses atouts : nombreuses possibilités d'aménagement (jusqu'à 5 logements distincts). Divers accès indépendants pas de travaux à prévoir. Fibre optique tout à l'égout idéal investisseur environ 3000€ de loyer mensuel possible sur l'ensemble, ou pour projet de chambres d'hôtes, gîtes, famille d'accueil, location saisonnière. Excellent rapport qualité / prix ! Propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 595730 ).

Maison à vendre 7 pièces proche du lac de guerledan (22) a proximité du lac de guerledan, et du canal de nantes à brest, sur l'axe rennes et brest. À la campagne proche des sites naturels et historiques qu'offre le centre bretagne. Située à la campagne dans un environnement tranquille, cette jolie maison en pierres est composée -au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine équipée aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un débarras et de wc, -a l'étage, une mezzanine, deux chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau et de wc. Une annexe à usage de chaufferie et local technique. Deux garages séparés un abri de jardin un puits l'ensemble est en très bon état, la toiture est en ardoises naturelles les ouvertures sont en double vitrage, système de chauffage central alimenté par une chaudière électrique récente, consommation électrique annuelle 1200 € un poêle à granulé récent, 500 € environ. L'ensemble sur un terrain plat de 4281 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 604806 ).

Belle opportunité située à Plouguernével, à proximité du bourg et dans un environnement calme en lotissement, cette maison de 108 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, une buanderie ainsi que des WC séparés. Le garage attenant peut être transformé en chambre. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC indépendants. Le bien est implanté sur un terrain de 850 m² en pente avec vue campagne Diagnostics rassurants : DPE C, absence d'amiante, état parasitaire conforme. Tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage (1987), chauffage électrique et à granules Des travaux sont à prévoir : menuiseries et fenêtres de toit vieillissante, tableau électrique (fusibles), VMC, radiateurs performant et rafraîchissement général (cuisine et sdb comprises) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 604955 ).

Au cœur des Côtes-d’Armor, laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Paimpol avec ce programme immobilier neuf idéalement situé dans le quartier de Malabry. Entre littoral, nature et vie urbaine, cette charmante commune bretonne offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, pratique et dynamique. Ville côtière pleine de charme, Paimpol séduit par ses paysages remarquables, son activité économique, son port emblématique et toutes les commodités utiles au quotidien. Cette adresse profite d’une situation privilégiée, à proximité des supermarchés et commerces, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture de la gare et du Port. Le projet prend place dans un environnement pavillonnaire agréable, entouré de quartiers résidentiels et d’espaces verdoyants. Il accueille plusieurs maisons neuves en duplex de 4 et 5 pièces, proposant chacune une surface d’au moins 95 m². Pensées pour répondre aux attentes d’une vie de famille confortable, elles dévoilent des volumes généreux et un agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, ainsi qu’une chambre de belle taille et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle de bain équipée avec douche à l’italienne. Chaque maison bénéficie d’une entrée individuelle, d’un garage et d’une place de stationnement. Une terrasse prolonge le salon vers un jardin privatif, verdoyant et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Paimpol, au cœur de la Côte de Goëlo et à proximité immédiate de la mer, ce programme immobilier neuf composé de 5 pavillons bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Entre l’archipel de Bréhat, l’estuaire du Trieux et les falaises bretonnes, cette adresse recherchée séduit par son authenticité, son identité maritime affirmée et la qualité de ses infrastructures, avec commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs accessibles au quotidien. Les logements neufs, proposés en configurations 3 ou 5 pièces, offrent un confort moderne et évolutif grâce à des plans personnalisables permettant, selon les besoins, l’aménagement d’une chambre et d’une salle de bains en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Les espaces intérieurs, lumineux et fonctionnels, s’adaptent parfaitement à une résidence principale comme à un projet d’investissement. Chaque pavillon dispose d’un extérieur privatif avec terrasse et abri de jardin, idéal pour le rangement ou les activités de loisirs. Un local à vélos et des stationnements dédiés complètent des prestations pensées pour conjuguer praticité, qualité de vie et attractivité patrimoniale. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Paimpol, au cœur de la Côte de Goëlo et à proximité immédiate de la mer, ce programme immobilier neuf composé de 5 pavillons bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Entre l’archipel de Bréhat, l’estuaire du Trieux et les falaises bretonnes, cette adresse recherchée séduit par son authenticité, son identité maritime affirmée et la qualité de ses infrastructures, avec commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs accessibles au quotidien. Les logements neufs, proposés en configurations 3 ou 5 pièces, offrent un confort moderne et évolutif grâce à des plans personnalisables permettant, selon les besoins, l’aménagement d’une chambre et d’une salle de bains en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Les espaces intérieurs, lumineux et fonctionnels, s’adaptent parfaitement à une résidence principale comme à un projet d’investissement. Chaque pavillon dispose d’un extérieur privatif avec terrasse et abri de jardin, idéal pour le rangement ou les activités de loisirs. Un local à vélos et des stationnements dédiés complètent des prestations pensées pour conjuguer praticité, qualité de vie et attractivité patrimoniale. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Située à Kerbors, à seulement 1,6 km de la plage à vélo, 10 minutes de Tréguier et 20 minutes de Paimpol, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue et son jardin bucolique. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie (salon et salle à manger) de plus de 40 m², ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 18 m² sur parquet d'origine et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Sous les toits, un vaste grenier reste à aménager selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m², également doté d’un grenier, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin situé à l'arrière de la maison, agrémenté d'une petite fontaine. Côté technique, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC récentes, il y a la possibilité de se raccorder à la fibre. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223500 euros. Prix hors honoraires : 213500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renault vous propose : Située sur la commune de Langrolay-sur-Rance, à proximité immédiate de la Rance, cette charmante maison d’environ 107 m² habitables (124,80 m² au sol) est implantée sur un beau terrain arboré de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et de WC séparés. Un chalet indépendant d’environ 29 m² complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière, il offre une pièce de vie, la possibilité d’aménager une kitchenette, un coin nuit, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Enfin, vous serez séduit par le joli jardin paysager et fleuri, propice à la détente, ainsi que par sa terrasse exposée plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : En exclusivité. Opportunité à Saisir - Maison à Rénover à Jugon-les-Lacs Située dans la cité de caractère à Jugon-les-Lacs, ce bien de deux maisons mitoyennes offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Vous recherchez un bien à rénover entièrement et dans un cadre verdoyant, cette maison est sûrement faite pour vous ! D'une surface habitable de plus de 130 m² sur une parcelle de plus de 1 850 m², ce bien atypique offre également deux parcelles non attenantes de plus de 1 000 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 26 m², une cuisine séparée de 18 m², et un WC. À l'étage, trois chambres de respectivement 17 m², 12 m² et 34 m² offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés et confortables. Ainsi qu'une salle d'eau avec wc. C'est par l'étage, que les deux maisons sont reliées. L'extérieur de la propriété est un véritable atout, avec un grand jardin arboré offrant un cadre naturel propice à la détente et aux activités en plein air, avec une vue dégagée. L'exposition ouest assure une luminosité optimale et des couchers de soleil magnifiques au quotidien. Bien que nécessitant des travaux importants de rénovation : isolation, système de chauffage, électricité, plomberie, assainissement et consolidation d'une partie de la toiture et d'un pignon sont à prévoir, cette maison présente un réel potentiel pour devenir un havre de paix chaleureux et accueillant. Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur créativité pour transformer cette demeure en un lieu de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire avec un vaste jardin dans un cadre naturel. Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Jugon-les-Lacs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine cochet vous propose : pleumeur-bodou - maison avec vue mer panoramique de 139 m² – 4 chambres – jardin de 3350 m² constructible. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en granit, idéalement située, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, où authenticité et confort se rencontrent. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, cette propriété au charme typique se distingue par sa couverture en ardoises de locquirec et son environnement naturel unique, sur un terrain de plus de 3 350 m² agrémenté de blocs granitiques emblématiques de la côte de granit rose. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un hall accueillant menant à un vaste séjour-salon de plus de 47 m², chaleureux et lumineux, équipé d’un poêle à bois. Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 70 m², idéale pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la mer. La maison propose également : •une cuisine indépendante, aménagée et équipée •une chambre de 14 m² avec salle de bains privative •un wc indépendant à l’étage : •un grand palier pouvant faire office de bureau •trois chambres confortables •une salle de bains avec wc un garage en sous-sol complète ce bien. Cette propriété rare, alliant caractère, espace et situation privilégiée, est une opportunité unique pour les amoureux de la mer et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey marie vous propose : à vendre – maison 83 m² à saint‑brieuc rare sur le marché ! Maison proche du campus mazier, au calme tout en restant en ville. Idéale pour investissement locatif ou résidence principale. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : vie de plain-pied / 5 chambres / maison lumineuse / pompe à chaleur / commodités à pied / 10 minutes des plages coup de coeur ! Charmante maison rénovée de 136 m² à découvrir ! Au calme proche du centre de lanvollon venez découvrir cette maison rénovée avec goût sur un terrain de 638 m² offrant un cadre de vie idéal pour les futurs occupants. La maison rénovée avec goût offre un intérieur moderne et accueillant, les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, créant une ambiance cosy et harmonieuse. Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité et avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison se compose d’un grand salon / séjour très lumineux, cuisine spacieuse équipée et aménagée, salle d’eau, trois grandes chambres, toilette séparé. À l’étage un grand palier, dessert, deux très grandes chambres, salle de bain avec toilette et un grenier. Garage. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une température agréable tout au long de l’année, l’isolation extérieur a été réalisé. Pour compléter ce bien, dépendance derrière la maison pour stockage (outils etc… ) profitez également du jardin pour organiser des activités en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison et laissez-vous charmer par le potentiel qu'elle offre. Une véritable pépite à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Côtes d'Armor, Tressignaux Grande maison familiale 6 chambres - Aucun travaux - Calme et sobriété énergétique Dans un environnement paisible, en pleine nature, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison de 2003 offre 147 m² habitables, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. À seulement 4 minutes de Lanvollon, avec un arrêt de bus au bout de la rue desservant les établissements scolaires de Guingamp et Plouha, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. La maison propose 8 pièces dont 6 chambres, avec deux belles chambres au rez-de-chaussée et une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied et convenant parfaitement à une personne à mobilité réduite. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la campagne. Le tout sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 4 000 m², avec une agréable terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement des extérieurs. Côté confort, la maison dispose de prestations énergétiques de qualité : pompe à chaleur et isolation récente (DPE B / GES A), garantissant une consommation maîtrisée. En complément : une grande arrière-cuisine, un garage attenant et 6 places de stationnement. Assainissement individuel conforme. Un bien rare, alliant espace, lumière et calme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Coup de cOEur assuré – Deux authentiques penty bretons à deux pas de la mer- à Paimpol - vendus meublés À seulement 1 km des plages et 2 km du centre ville de Paimpol, à 1,4 km de l Abbaye de Beauport, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de charme, composé de deux magnifiques pentys en pierres, restaurés avec goût et offrant tout le confort moderne. Ils se composent de la manière suivante : Premier penty de 45 m² au sol– chaleur et luminosité : •Spacieuse et lumineuse pièce de vie sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée •Salle de bains avec WC •À l’étage : deux chambres douillettes et accueillantes, parfaites pour recevoir famille ou amis Second penty de 11 m² au sol – charme et convivialité : •Séjour chaleureux avec mur en pierres apparentes avec cuisine équipée •Salle d’eau moderne avec WC •Mezzanine cosy aménagée en espace nuit pour deux personnes, offrant une atmosphère intimiste (non compté dans la surface mansardé) Les deux habitations sont vendues entièrement meublées, prêtes à vivre ou à louer immédiatement. Possibilité d'acquérir un terrain très charmant pour profiter d'un extérieur. À environ 40 mètres de l’habitation, vous profiterez d’un magnifique terrain d’agrément, joliment fleuri et soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l’esprit bucolique. Cet espace invite à la détente, aux repas en plein air. Les atouts qui font la différence : •Situation privilégiée, proche de la mer, du centre et des commerces •Charme authentique de la pierre associé au confort moderne •Deux logements distincts : idéal pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Jacut-du-Mené, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous serez proche des commerces locaux, des écoles, ainsi que e réseau de transports régionaux et les initiatives locales de mobilité partagée facilitent les déplacements du quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 506 m² comprenant trois places de parking, offrant ainsi un espace suffisant pour le stationnement des véhicules. L'année de construction récente en novembre 2023 garantit également une structure moderne (pompe à chaleurs, panneaux photovoltaïques) et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 102 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, comprenant 4 chambres (dont 1 suite parentale au RDC). 2 WC indépendants et les 2 salles d'eau bien aménagées offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel dans un cadre paisible à Saint-Jacut-du-Mené. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

À quelques minutes de loudeac, dans un quartier calme et vivant proche de toutes les commodités : bus en face de la maison, commerces, école. Jolie maison des années 1970 en très bon état, fonctionnelle située à la motte son agencement : * 1 entrée desservant sur un joli salon lumineux * 1 grande pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois comprenant : une cuisine séparée et équipée ouverte sur le séjour * 1 chambre * 1 salle d'eau * 1 wc a l'étage : * 1 palier * 2 chambres spacieuses et lumineuses dont 1 avec espace dressing * 1 salle de bain à l'étage avec wc * 1 placard pour compléter le bien : * jardin clos avec arbres fruitiers + abris de jardin * sous sol complet * place de parking devant le garage + 1 place pour camping-car les atouts : * pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, dpe c + poêle à bois + cheminée ancienne dans le séjour pouvant être remise en fonction * double vitrage en pvc * porte d'entrée récente et isolante * cheminée également présente dans le garage (possibilité de remise en fonction) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 202 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.