Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : PLOUGUIEL - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située à PLOUGUIEL au calme cette coquette propriété authentique, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable.

Développée sur 3 niveaux, elle offre 119 m² habitables sur un terrain de 651 m², et conserve tout le caractère de l'architecture ancienne tout en bénéficiant d'un état général très satisfaisant.

L'intérieur se distribue autour d'un cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle à manger salon lumineux et de la cheminée équipée d'un poêle à bois performant, la véranda accessible du salon est un véritable atout afin de profiter des journées ensoleillées en toute période, à l'arrière la présence d'un cellier buanderie d'un WC complète ce niveau.

À l'étage : 2 chambres offrent des espaces de repos conséquents (19 m² et 15.50 m²) desservies par un palier soigné.

Une salle d'eau WC assurent le confort quotidien.

Sous combles un autre espace nuit et bureau d'environ 16 m², les arrivées d'eau sont présentes pour le cas où vous souhaiteriez créer une salle d'eau et WC Le bien dispose d'une terrasse exposée sud, d'un garage en sous-sol, offrant de bonnes capacités de rangement et de stationnement, et même la présence d'un pont pour les bricoleurs.

Le chauffage est assuré par une combinaison de convecteurs électriques, d'une cheminée et d'un insert pour une ambiance conviviale en toutes saisons.

La maison est également équipée d'une VMC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à votre goût, l'assanissement individuel sera à remettre aux normes.

Le littoral breton est accessible en moins de 10 minutes, et les commodités se trouvent à seulement 2 km, un bar tabac dépôt de pain de proximité est présent dans la commune, ainsi qu'une ferme bio où vous pourrez faire votre marché à votre convenance.

La maison dispose d'un jardin clos de murs, et d'un puits, une très belle vue dégagée offre un panorama agréable avec vue sur Tréguier petite cité de caractère et sa basilique cathédrale.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle maison de caractère.

Ce bien est proposé en collaboration avec Mr Serge Le Quillec conseiller I@D FRANCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.