Maison à vendre à Cholet (49300)

Grande Maison Familiale (136 m²) avec Jardin – Cœur de Cholet Vous cherchez de l'espace, du calme et la proximité immédiate des services ? Cette solide construction de 1971, située en plein centre-ville de Cholet, est une opportunité rare sur le marché. De beaux volumes à personnaliser : Vie quotidienne : Un séjour lumineux et une cuisine offrant une base saine pour créer une pièce de vie moderne. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Potentiel supplémentaire : Des combles aménageables vous permettent d'imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau pour le télétravail. Le confort en centre-ville : Un jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un parking intérieur sécurisé (garage) et un vaste sous-sol / cave pour le stockage et le bricolage. Localisation idéale : Écoles à pied, bus à deux pas et commerces du centre-ville accessibles en quelques minutes. Une vie tout à pied est possible ! L'avis de l'expert : Une maison saine et bien entretenue, qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son cachet. Prix : 265 000 € FAI Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 3039.

EXCLUSIVITE ! Située au calme en plein centre ville de Cholet, cette magnifique maison datant de la Révolution allie charme d'antan et confort moderne. D'une superficie de 182 m², cette propriété rare séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné ! Moulures, cimaises et parquet à l'ancienne caractérisent le salon séjour sans oublier la jolie cheminée en marbre. La cuisine aménagée et équipée est orientée sur une jolie cour pavée sans vis-à-vis. Les deux niveaux supérieurs desservent au total 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains et des toilettes. Pour compléter l'ensemble : buanderie, cave, et garage non attenant. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière gaz est récente. Le grenier est aménageable pour encore plus d'espace. Cette demeure pleine de charme offre un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Son cachet historique, ses espaces généreux et ses équipements modernes en font un lieu unique à découvrir. N'attendez plus et contactez- moi pour organiser une visite de cette magnifique maison au cœur de CHOLET ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 599585 ).

Fiche Id-SIT177265 : CHOLET - Réf : Orchidée - Proche à la fois du centre-ville et du Sacré-Coeur, cette maison des années 1970 d'env 275 m² saura vous séduira par ses volumes généreux et par son harmonie entre ancien et modernité. L'entrée lumineuse s'ouvre sur la pièce de vie au style cosy-chic. Le séjour, pièce maîtresse de la maison avec sa cheminée offre une atmosphère chaleureuse, propice aux diners entre amis comme aux moments plus intimes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre dans la continuité, pensée pour le plaisir de recevoir et de partager et avec un accès direct dans le jardin. La maison comprend sept chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une salle de cinéma offrant un confort de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie mixte (habitation et télétravail, par exemple). Les extérieurs vous invitent à la détente : terrasse, jardin clos et piscine chauffée et sécurisée. Un sous-sol total complète le tout avec lingerie, garage et rangement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 709400 Euros (Dont 2.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 690000 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 131 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3100 et 4260 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À CHOLET - Le verger À la recherche de la maison idéale pour votre tribu ? Découvrez cette grande bâtisse de 1991 offrant 149 m² de pur confort dont 19 m² de véranda ! Avec ses 5 chambres dont une en rez de chaussée, son séjour lumineux et ses espaces fonctionnels, elle est prête à vous accueillir. Profitez d'un cadre calme et d'un emplacement de premier choix : l'école est à deux pas et les transports à proximité immédiate pour une vie quotidienne ultra-simplifiée. État impeccable et beau potentiel d'aménagement à découvrir sur place. Une opportunité rare pour allier tranquillité et praticité. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 3043.

Située au cœur de Cholet en face les halles, cette charmante maison de plain-pied sans travaux offre un cadre de vie privilégié au sein du centre ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien et offrant un confort de vie appréciable. Avec sa toiture fraîchement refaite, cette maison sis sur un terrain clos de 200 m², présente une surface habitable de 81 m² fonctionnelle et confortable. Composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale, une mezzanine pouvant servir d'appoint en chambre, WC séparés, un séjour, un salon, une lingerie. Idéalement conçue pour une vie façon cocooning et cosy. Parfaitement entretenue, elle assure un cadre chaleureux et accueillant pour ses occupants. Son emplacement central au cœur de Cholet en fait une opportunité immobilière rare et prisée, alliant praticité et qualité de vie pour ses futurs résidents. Son jardin clos accueillant vous permettra de passer de bons moments de convivialité dans son cadre verdoyant. N'attendez pas pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Grande maison de standing et de caractère dans le centre-ville de cholet. Idéalement située, vous ferez tout à pied : place travot, gare, transports, écoles. Vous serez séduits par le volume des pièces : environ 75 m² de pièce de vie pour 2,90m de hauteur sous plafond. Le caractère est présent par le biais des parquets, des cheminées, des portes. La maison est très contemporaine à vivre, lumineuse : le salon et la cuisine ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposées sud-est. Vous profiterez de six chambres spacieuses réparties au premier et deuxième étage. Quatre d'entre elles possèdent sa salle d'eau ou salle de bain privative. Rangements intégrés dans plusieurs chambres. Un jardin de bonne dimension, un jaccuzzi, et un garage complètent les très belles prestations. Prévoir quelques rafraîchissements décoratifs. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 934196.

Iad france - mireille rampillon vous propose : ensemble immobilier situé au puy saint bonnet comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un wc, un garage, une cave, une lingerie et un local commercial avec espace de vente, bureau et réserves. L'étage dispose d'une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur un grand balcon avec accès au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une salle de bain, et d'un wc. Stationnements à l'avant de la maison et jardin à l'arrière. Le logement a une surface d'environ 125 m² et le local commercial d'environ 90 m². Venez le decouvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas rouet vous propose : le puy saint bonnet, proche de toutes les commodités, cette jolie maison en très bon état comprend pour la partie habitable au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards, au demi étage, un wc, et à l'étage, un palier, une cuisine aménagée avec espace repas, un salon séjour, 3 belles chambres sur parquet, des placards et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand garage avec portail motorisé et d'une grande chaufferie. Le tout avec jardin clos et terrasse. Maison parfaitement entretenue, agréable et lumineuse, (fenêtres double vitrage, chaudière récente) a visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178553 : À 3 min de Cholet - Le Puy Saint Bonnet Réf Hortensia - Ensemble immobilier comprenant un local commercial d'env 100 m² au rez de chaussée et un logement d'env 127 m² hab à l'étage. La partie basse actuellement destinée à une activité commerciale, pouvant tout aussi bien être repensée en surface d'habitation ou en atelier selon vos envies. Un volume rare, idéal pour donner vie à différents projets. À l'étage : l'habitation principale. Vous y trouverez : Une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois d'env 35 m², une cuisine récente aménagée équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et une salle d'eau. Les extérieurs : un agréable prolongement de la maison avec une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et qui mène au jardin clos et arboré, parfait pour se détendre en toute intimité. Un bien fonctionnel offrant de nombreuses possibilités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 242 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Fort potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de charme constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. D’une surface habitable d’environ 90 m², édifiée sur un terrain de 230 m², elle offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains avec WC. Les volumes généreux permettent d’imaginer des espaces de vie confortables et personnalisés. Exposée ouest, la maison bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Le jardin accueille un atelier en fond de parcelle, et une cave en sous-sol complète l’ensemble. Construite en 1925, cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout le charme de l’ancien. Un bien idéal pour les passionnés de maisons de caractère souhaitant laisser libre cours à leur imagination. Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier du centre-ville (St Pierre), dynamique et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et toutes les commodités. Construite sur la roche, la maison domine le jardin en contrebas et offre une atmosphère chaleureuse, cosy et joliment décorée. Caractéristiques principales : - Pièce de vie de 30 m² : salon / salle à manger lumineuse avec cuisine équipée, poêle à bois récent (2023) et vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin. - 3 chambres spacieuses : 17,5 m² avec dressing, 13,3 m², et 12,8 m². - Salle d'eau moderne : meuble double vasque, grande douche à l'italienne. - Toilettes à l'étage et au rez-de-chaussée. - Sous-sol de 35 m² : cheminée, espaces de rangement, cave de 8 m² et balcon - Garage de 18 m² : portail automatique, espace buanderie. - Extérieurs : terrasse suspendue avec vue sur les jardins, bassins, abri de jardin et espace potager. Prestations techniques - Poêle à bois avec bouches d'extraction vers les chambres. - Chaudière gaz de ville. - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants au rez-de-chaussée, volets battants à l'étage. - Isolation du sous-sol réalisée en 2020. Une maison atypique, pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour des acquéreurs en quête de confort et d'authenticité dans un quartier vivant de Cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 934699.

Description LES CERQUEUX - Située dans une petite commune à seulement 22 km de Cholet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. D'une superficie habitable de 124 m², elle dispose de 4 chambres spacieuses à l'étage. Séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine indépendante. Agréable jardin clos avec passage latéral. Grand garage de 35 m² non attenant Gros potentiel pour amateurs de travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 358 et 4 544 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

QUARTIER RÉPUBLIQUE - Adresse prestigieuse et matériaux cossus pour cette maison de ville au charme incontesté et offrant un environnement exceptionnel. Réception avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur terrasse et jardin clos vous faisant profiter d'une exposition sud et sans vis à vis. Trois belles chambres sur parquet châtaignier à l'étage, salle d'eau avec douche à l'italienne, l'ensemble de très bon goût. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Charmante maison familiale à vendre, idéale pour une vie paisible proche de toutes commodités. Construite en 1978 et très bien entretenue, cette maison de 88 m² offre un agencement réfléchi comprenant 3 chambres confortables, un séjour lumineux et des combles aménageables pour optimiser l'espace. Vous apprécierez le jardin convivial, parfait pour les moments en plein air, ainsi qu'une terrasse pour vos repas d'été. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage intérieur sécurisé et d'un emplacement extérieur supplémentaire. L'accès au tout-à-l'égout est assuré, facilitant les démarches techniques. Situation pratique : située près d'une école, idéale pour les familles, et à proximité des transports en commun pour des déplacements facilités. Le quartier est calme tout en restant connecté aux commerces et services. Opportunité rare sur Cholet — contactez-nous pour organiser une visite et rencontrer votre futur chez-vous ! Référence agence : 3041.

Possibilité de 6 chambres sur la commune du Puy saint bonnet ! Opportunité à Saisir ! Vous recherchez de l'espace pour une grande famille avec un fort potentiel ? Découvrez cette charmante maison de 148 m², construite en 1983, offrant des volumes généreux ! Ses Atouts Maîtres Jusqu'à 6 Chambres : Idéal pour accueillir une grande famille. Vaste Séjour : Un espace lumineux parfait, équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Cuisine Aménagée Équipée Récente. 2 Pièces d'Eau pour un confort optimal. Terrasse Extérieure : Profitez des repas et des moments de détente en plein air. Localisation & Commodités Cholet Pratique : Situation privilégiée, à quelques pas d'une école (idéal pour les enfants) et proche des transports en commun. Stationnement Facilité : Bénéficiez d'un parking intérieur et extérieur pour vos véhicules. Potentiel & Prix État Correct : La maison est saine et offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour la personnaliser à votre goût. Cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans un quartier pratique et bien desservi ! Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3040.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Maison Cholet – Maison rénovée 3 chambres avec sous-sol total – Quartier La Choletière Maison à vendre à Cholet (49300), située quartier La Choletière, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée sur sous-sol total offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, idéale pour une vie de famille confortable. La partie nuit se compose de : -3 chambres décorées avec goût, revêtement jonc de mer -Salle d’eau moderne avec douche, baignoire design et double vasque -WC indépendant avec lave-mains Le sous-sol total comprend un garage avec portail motorisé, une cave, un grand espace exploitable, ainsi qu’un espace chambre et lingerie à réaménager, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale. À l’extérieur, terrain d’environ 550 m², sans vis-à-vis, avec préau et espaces engazonnés. Quelques aménagements permettront de créer un extérieur agréable et intime. Maison à Cholet rénovée avec prestations récentes : -Chauffage par aérothermie -Ballon d’eau chaude thermodynamique (2021) -Installation électrique récente (2023) -Double vitrage sur l’ensemble de la maison -Isolation des murs par l’intérieur (2022) -Isolation des combles (2019) -Assainissement conforme Taxe foncière : 2 078 € Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration – à visiter rapidement, je suis plus facilement joignable par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 176 m² – quartier des tuileries – terrain 1 000 m². Étage principal : séjour lumineux de 35 m²avec une cheminée cuisine aménagée avec coin repas 26 m² hall, 3 chambres, salle d'eau, wc sous-sol aménagé : 3 chambres, salle d'eau, wc, cuisine accès indépendant, idéal pour location ou revenus complémentaires garage 48 m² atelier, cave, chaufferie, pièce de rangement deux espaces de vie séparés, fort potentiel pour famille et investissement. Le tout sur un terrain de 1000 m² a saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 933234.

Charmante maison implantée sur un terrain de plus de 600 m² offrant à votre famille un cadre de vie agréable, calme et lumineux dans un quartier familial à seulement 5 minutes de Cholet Elle saura vous séduire par son volume de plus de 100 m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² agrémentée d'un poêle à pellets ouvert sur une cuisine à la fois équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, 3 chambres dont deux dotées de placards pour un rangement optimal, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Au sous-sol deux beaux volumes, un atelier, une cave ainsi qu'un garage généreux de plus de 30 m². Le jardin verdoyant et arboré vous permettra de profiter du calme du quartier. Afin de parfaire le tout, votre touche de décoration vous permettra d'en faire un cocon parfait pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

Cholet hyper-centre – élégance 1920 avec jardin & garage amoureux de l'ancien et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette maison de caractère d'environ 130 m², idéalement nichée dans une rue prisée du cœur de cholet. Édifiée en 1920, elle marie à merveille le cachet de l'époque et le confort d'une vie citadine où tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pratique au quotidien : ce niveau dispose également de sa propre salle d'eau avec wc. Le véritable atout ? Un accès direct à une terrasse à l'abri des regards qui se prolonge par une cour (ou potentiel jardinet), véritable promesse de déjeuners au soleil en toute tranquillité. L'espace nuit sur 2 niveaux : 1er étage : 2 belles chambres (dont une aménageable en suite parentale avec dressing) et une seconde salle d'eau avec wc. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou espace bureau. Les + qui font la différence : un garage avec espace atelier : une rareté absolue en centre-ville ! Un extérieur modulable (terrasse + cour / jardinet). Une cave pour vos rangements. Une opportunité unique pour une vie de famille épanouie, alliant charme, volume et commodités. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 3035.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Maison spacieuse à rafraîchir, sur beau terrain au Puy Saint Bonnet * Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 165 m² sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment ses beaux volumes et sa tranquillité. Atypique, elle convient parfaitement pour tous, avec une vie de plain pied possible, de belles pièces dont certaines peuvent convenir pour une profession libérale tout en étant proche des commodités et des services locaux. Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. * Description des pièces * Actuellement ce bien est composé au rez-de-chaussée de plusieurs pièces à vivre : Salon, séjour, salle à manger, bibliothèque et bureau ouverts, mais aussi une cuisine aménagée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien que l'espace nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre aux acquéreurs la possibilité de créer la maison de leur rêve, personnalisée selon leurs goûts et leurs besoins. Sur ce niveau, une chaufferie est attenante. À l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées avec rangements et une petite salle de bains. À l'extérieur, non attenant un garage double avec une partie cave, vous permet de mettre à l'abri 2 véhicules. Un bucher et un abri de jardin complète l'ensemble. * Description des avantages * L'un des principaux avantages de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un beau potentiel pour créer un magnifique jardin, avec une terrasse extérieure ou encore une piscine. L'exposition avec son orientation sud, est et ouest, offre une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ce bien est chauffé au gaz de ville et par la cheminée à foyer fermé. Il est également équipé de la fibre pour un confort digital optimal. * Opportunité Unique * Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178922 : cholet lorraine - ref agave - exclusivite - édifiée sur une parcelle de 482 m², maison d'environ 158 m² (surface dpe) sur sous-sol comprenant entrée / dégagement, lumineuse pièce de vie de 51 m² avec insert et cuisine aménagée / équipée ouverte. Une salle de bain, 2 chambres et wc complète ce niveau. À l'étage palier desservant 2 chambres supplémentaires et salle d'eau. En sous-sol, lingerie / buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage et pièce annexe de 11.3 m². Extérieur clos bien exposé avec terrasse, jardin, préau et garage de 20 m². Beaux volumes habitables et utiles pour cette maison située proche des commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 225750 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 euros) - dpe réalisé le : 11 / 11 / 2025 - classe-energie e : 291 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4620 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fabien seguin vous présente à la vente cette charmante maison de ville, de plain-pied située, au cœur du quartier sacré cœur à cholet. D'une surface habitable de 63 m², ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'un charmant jardin clos avec un local de jardin. Un grenier accessible permet le stockage et abrite la chaudière pour un confort optimal. Un lieu parfait pour une vie citadine facile et paisible. Aspect technique : chauffage central chaudière gaz condensation, couverture révisée, baie vitrée du salon de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883 063 646.

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : MAISON FAMILIALE – 3 chambres - Proche de toutes les commodités 85 m² habitables + véranda de 12 m² Située dans une impasse du quartier Descartes, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc indépendant, un salon-séjour lumineux et agrémenté d’une cheminée à insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda de plus de 12 m² (toujours sous garantie décennale) offrant une jolie vue sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses, toutes dotées d’un beau parquet massif et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. La maison en bon état général nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, principalement au niveau des tapisseries. Le jardin intimiste, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et sécurisé. Un espace couvert vient compléter ce lieu, idéal pour profiter de moments de détente en plein air à l'abri des intempéries. Un garage attenant vient compléter ce bien, pratique pour le stationnement et le rangement. Une maison à visiter rapidement, alliant praticité et confort familial, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178834 : cholet turbaudieres - ref : jasmin - idéalement situé dans un quartier calme, venez découvrir ce pavillon d'environ 106 m² sur sous-sol et édifié sur une parcelle paysagée de 558 m². De plain pied, la maison se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon / séjour avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. Un dégagement avec placard mène à 3 chambres (10.3 - 10.3 - 10.2 m²), à la salle de bains et à un wc. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète la surface habitable. Le sous-sol total offre garage, atelier, buanderie, cave et pièce annexe pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou autre activité. Agréable extérieur clos, exposé sud avec terrasse et jardin fleuri et arboré. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 197500 euros (dont 4.77% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188500 euros) - dpe réalisé le : 18 / 10 / 2024 - classe-energie e : 314 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2760 et 3790 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison - pour amateurs de travaux. Proche centre ville et intermarché, idéale première acquisition, maison de ville à rénover et remettre au goût du jour. Ce bien peu également convenir à un investisseur. Cette maison à tout d'une grande; trois chambres sur parquet a l'étage. Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, cuisine et véranda donnant sur le jardin. Un garage complète ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 114 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 195,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 139 et 1 541 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie d.