Maison à vendre Cher (18)

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Charmante maison pleine de potentiel à Vierzon. Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 105 m² répartis sur 2 étages avec un terrain de 746 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger donnant sur le jardin, idéale pour partager des repas en famille. Le salon offre un espace de détente convivial. Une buanderie pratique, un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous attendent. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Un garage attenant. N'attendez plus pour visiter cette perle à rénover et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIERZON, beaucoup de cachet et de charme pour cette maison atypique entièrement rénovée. Au RDC, vous serez séduit par son espace de vie ouvert et lumineux, sa cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau. Jardin, puit, grande cave très saine. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) 06 77 98 85 92 maison de bourg proche commerce idéal première achat ou locatifsituée au cœur du bourg, à seulement 2 minutes à pied de tous commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine fonctionnelle de 7 m², d’un séjour-salle à manger de 18 m², d’un salon de 16 m² pouvant également servir de chambre de plain-pied, d’une salle de bain de 8 m² et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine de 10 m², idéale pour un espace bureau, détente ou jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, agrémenté d’une dépendance de 15 m² et d’un garage de 20 m². Les huisseries pvc, ainsi que les volets solaires et manuels. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 transaxia saint florent, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 a 8 mn de saint florent sur cher et 20 mn de bourges  dans village avec ecole au calme maison de pierre renovee avec gout t. 4 de 100 m² composee de une veranda, une entree, une cuisine amenagee et equipee 26 m², un salon de 15 m², salle de bains, un wc a l'etage un  palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, deux garages, un atelier  et  une chaufferie avec buanderie sur 1300 m² de terrain ; tel : 06 82 26 21 05. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre, belle demeure de caractère sur un terrain arboré de 2 432 m², offrant de généreux volumes et un superbe potentiel d'aménagement. Cette maison pleine de charme vous accueille par une entrée desservant une salle à manger et un séjour lumineux, agrémentés de poutres apparentes et d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m², idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont deux de 30 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers aménageables, l'un de 42 m² et l'autre de 91 m² au deuxième étage, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, comme des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et son grand terrain verdoyant, idéal pour profiter des extérieurs. À découvrir sans tarder. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison t4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 ht (373,20€ de tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 927130.

Dampierre en gracay, à 15 minutes de vierzon, pavillon moderne de plain-pied (2005), sans travaux. Son bel espace de vie lumineux, ses trois chambres et son grand jardin sur l'arrière, ce pavillon fera le bonheur d'une famille. Garage et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à 10 minutes du Châtelet et de ses commodités, venez découvrir cet ensemble deux maisons entièrement restaurées et pouvant être réunies selon vos projets. La maison principale d'une superficie d'env. 210 m², offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée d'env. 21 m² ouverte sur une pièce d'env. 11 m², une belle salle à manger d'env. 23 m, un séjour avec un bar donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier, deux chambres, deux salles de bains dont une avec WC et deux WC indépendants. À l'étage, deux pièces mansardées d'env. 8 m² et 7 m² pour l'autre, une chambre d'env. 11 m² et une grande chambre d'env. 41 m². La deuxième maison d'env. 85 m² mitoyenne à l'habitation principale se compose d'une pièce d'env. 15 m² communicante à la maison principale, une cuisine d'env. 8 m² avec accès sur le jardin, un séjour d'env. 22 m² avec une cheminée, une buanderie, une salle de bain d'environ 7 m² avec douche et WC. À l'étage deux chambres de 14 et 12 m². La propriété est équipée d'un portail électrique, une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures, deux petites dépendances, deux puits et une terrasse viennent compléter cet ensemble. Le tout sur env. 8000 m² de terrain. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728 Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Je vous propose à 10 minutes de saint amand montrond et à 25 minutes de bourges cette ferme rénovée elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, donnant sur belle véranda chauffée de 31 m², un salon de 33 m² avec sa cheminée ouverte, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, 3 chambres, une pièce passante. À l'étage : 2 chambres, une petit et un grand grenier. À l'extérieur vous trouverez : un ancien logement de deux pièces avec une cheminée, une cave, un grenier trois granges, un atelier, deux garages, une ancienne bergerie, deux écuries, un ancien logement de deux pièces avec un grenier, un local rangement, deux puits sur un ensemble cadastrale de 9 290 m² beaucoup de potentiel et de possilibilités d'aménagement pour ce bien. Dpe d ges d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison au cœur du berry – calme, nature et authenticité située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison de 112 m² habitables vous séduira par son environnement verdoyant et son ambiance bucolique. Les atouts de cette maison : un cadre de vie au calme, entouré de verdure et bordé d'un petit bout de forêt une vie de plain-pied possible grâce à une des deux chambres au rez-de-chaussée double vitrage et volets roulants pour plus de confort petites dépendances idéales pour du rangement ou un atelier jardin tout autour de la maison, parfait pour les beaux jours terrasse ombragée pour vos repas d'été un lieu idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité et d'espace, sans être isolés. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 922978.

Maison composé de 7 chambres, un grand séjour salle a mangé salon, 4 WC, dont 1 séparé, chauffe fioul, simple vitrage, cuisine, bureau, garage, tour, chapelle, verger, véranda, serre pour piscine, cave, puit. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un quartier calme à Ourouer les Bourdelins, cette maison de 97 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour de 30 m², et d'une chambre en rez-de-chaussée de 16.50 m². À l'étage, vous trouverez une chambre palière de 19.25 m² qu'il est possible d'individualiser et une autre indépendante de 16.50 m² avec dressing. Une véranda complète la propriété qui est reliée au tout à l'égout. Le garage de 23 m² est indépendant accessible depuis la route, et dans la cour qui est entièrement clôturée. Le village dispose des commerces de proximité et des écoles. Cette maison est idéale pour un premier logement, et offre des possibilités pour de la location dans le futur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1779958870.

Maison de bourg au cœur du pays de Nérondes avec une rénovation cette année 2025, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur air / eau. La toiture est en bonne état. Le jardin est entièrement clôturé. Vous disposez d'une place de parking extérieur et d'un garage. La maison est reliée au tout à l'égout. La cuisine est à installé avec tout le confort dont vous avez besoin. Un salon de 10.25 m² est dans la continuité, avec l'accès à l'étage d'une chambre et d'un cabinet de toilette. Une chambre en rez-de-chaussée mesure 13 m². Face à la maison, vous retrouvez une pièce de 11 m² avec un WC et un point d'eau, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis, ayant besoin d'indépendance. Dans le village de Nérondes, vous retrouvez tous les commerces de proximité, les écoles et la gare SNCF. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1779958870.

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) 06 77 98 85 92 sur 2660 m² de terrain,  avec une vue dégagée sur les bois, cette longère berrichonne lumineuse est habitable de suite, vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche des commerces, à seulement 20 minutes de nevers et 2h30 de paris., elle vous accueille dans une entrée spacieuse de 20 m² desservant une cuisine conviviale 18 m² et le salon de 29 m² toujours au rdc, une chambre parentale de 28 m² donnant sur la sdb avec wc 9 m² un cellier de 29 m² attenant peut facilement être transformé en dressing ou salle d’eau supplémentaire, selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de 60 m² disposant de sa propre salle de bains avec wc, ainsi qu’une chambre de 20 m² donnant accès à une terrasse privative de 5 m², idéale pour profiter de la vue sur la nature environnante. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei). En plein centre de sancoins dans un quartier calme cette maison conviendrait parfaitement pour une personne seule, avec enfant, ou un couple. En rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une pièce à usage de rangement et à l'étage un grenier aménageable déjà équipé d'un velux. Vous avez un jardin avec des dépendances et un puits. La toiture est en parfait état. pour plus de renseignements contactez moi au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Idéal investisseur ou projet familial. Très proche du Château de Boucard et de Sancerre, découvrez cet ensemble à rénover composé de trois maisons sur une parcelle non attenante de 1 200 m² avec garage. Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et dépendances. Première maison : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 45 m², un bureau de 17 m², une chambre de 12 m², salle de bains de 12 m² et WC séparés. Deuxième maison : grande pièce de 43 m², garage de 28 m² et cave de 6 m², parfait pour atelier ou extension. Troisième maison : actuellement louée 178 € par mois (logement classé G) comprenant salon 30 m², chambre 15 m², cuisine 17 m² et salle d'eau / WC 3 m², apportant une rentrée locative immédiate. Compléments pratiques : combles aménageables, cave, parking extérieur, jardin et dépendance indépendante d'environ 20 m². Maison principale d'environ 89 m² construite en 1840, état général à revoir — ce qui en fait une opportunité pour valorisation, investisseurs. Contactez nous pour organiser une visite. Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14825.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Charmante Maison mitoyenne de Village avec 3 Chambres, Toit Terrasse et 2 Garages à Lapan Bienvenue dans cette maison de village située à Lapan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété de 126.81 m² bénéficie d'un grand terrain de 2382 m²( dont 1080 m² non attenant mais desservant sur le cher ), idéal pour profiter de la nature environnante et du calme de la campagne. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : - un spacieux séjour de 35.75 m², - une cuisine séparée équipée mais potentiellement à revoir quoique fonctionnelle, - un bureau (à l'étage) - une salle d'eau. - 3 chambres (à l'étage) Le toit terrasse de 36.3 m² vous invite à des moments de détente en extérieur, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Bien que cette maison de village nécessite quelques rénovations, son potentiel est remarquable et offre la possibilité de créer un véritable cocon familial. Cependant, la toiture a été refaite en décembre 2023, donc autant dire qu’elle est neuve. Les équipements tels que la fibre optique garantit un confort moderne, tandis que le système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs assure une chaleur agréable en hiver. La propriété comprend également un garage attenant ainsi qu'un Gand double garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. Lapan, avec son environnement calme et verdoyant, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmand pavillon de 4 pieces comprenant un joli sejour avec poutres, poele a bois et porte vitree donnant sur le terrain et surune cuisine ouverte. Une buanderie. Une salle d eau. Des toilettes et a l etage deux  belles chambres mansardees. Un puits. Un garage sur un terrain de 900 m² envviron. Double vitrage. Terrasse. Tuiles mecaniques. Proche boulangerie. Cafe-tabac. Pharmacie. Ecole primaire. Prix 59.500 € fai. Transaxia blet. Ne manquez pas cette  opportunite pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme. Delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - michaël pillet vous propose : situé à barlieu, à 2h30 de paris, 30 min de sancerre, 1h00 de bourges, cette maison de maître, bâtiment historique de la commune, est située au coeur du village. Construite en 1890 sur quatre niveaux, une cave, deux étages et un grenier totalement exploitable vous trouverez, répartis sur les deux étages, une cuisine de 15 m², un séjour de 30 m², une salle d'eau avec wc de 7 m² et cinq chambres de 9,7 m², 10,5 m², 15 m², 16,5 m² 18,5 m². Le grenier, d'une surface au sol de 80 m², vous permet d'envisager environ 50 m² habitables supplémentaires. Un garage séparé est également disponible. Des travaux sont à prévoir afin de finir ceux initiés. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et est complété par cinq cheminées. L'assainissement est collectif. Le foncier est de 772€ une demeure de caractère qui ne nécessite essentiellement que des travaux de finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg + appartement avec local commercial, jardin, grange et dépendances — Fort potentiel ! À vendre à Préveranges (18), charmant village de la campagne berrichonne, à 3h30 de Paris : un ensemble immobilier plein de cachet, aux multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, artisanal, commercial, locatif ou mixte résidence / activité, cet ensemble comprend : Maison principale – environ 165 m² habitables Au rez-de-chaussée : Entrée centrale Grand salon / séjour lumineux avec cheminée, carrelage ancien (années 30), soubassements bois et moulures au plafond Une chambre (ou bureau) Cuisine donnant sur le jardin, avec verrière sur cour WC indépendant Couloir avec rangements À l'étage : 4 belles chambres avec parquet en chêne massif Salle d'eau avec douche et vasque WC indépendant Accès aux combles aménageables Cave voûtée en sous-sol Appartement mitoyen avec vitrine – environ 55 m² Idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. Il comprend : Une pièce d'accueil avec vitrine sur rue Un salon (16 m²) 2 chambres Cuisine avec accès jardin Salle d'eau (douche) WC indépendant Extérieurs et dépendances Terrain clos et arboré de 1200 m² Garage, grange / atelier, poulailler ou espace de stockage Puits dans le jardin Assainissement tout-à-l'égout Toitures en bon état Localisation et commodités Épicerie et école maternelle à 100 m Crèche et stade à 10 minutes à pied Nombreux sentiers de randonnée Base nautique de Sidiailles à 15 min Villes à proximité : Boussac et Châteaumeillant (15 min), La Châtre (25 min), Montluçon (35 min), Bourges (1h) Reportage photo et vidéo sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à la campagne ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 926270.

Maison de bourg + appartement avec local commercial, jardin— fort potentiel ! À vendre à préveranges (18), charmant village de la campagne berrichonne, à 3h30 de paris : un ensemble immobilier plein de cachet, aux multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou mixte résidence / activité, cet ensemble comprend : maison principale – environ 165 m² habitables au rez-de-chaussée : entrée centrale grand salon / séjour lumineux avec cheminée, carrelage ancien (années 30), soubassements bois et moulures au plafond une chambre (ou bureau) cuisine donnant sur le jardin, avec verrière sur cour wc indépendant couloir avec rangements à l'étage : 4 belles chambres avec parquet en chêne massif salle d'eau avec douche et vasque wc indépendant accès aux combles aménageables cave voûtée en sous-sol appartement mitoyen avec vitrine – environ 55 m² idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. Il comprend : une pièce d'accueil avec vitrine sur rue un salon (16 m²) 2 chambres cuisine avec accès jardin salle d'eau (douche) wc indépendant extérieurs terrain clos et arboré de 1000 m² assainissement tout-à-l'égout toitures ok. Localisation et commodités épicerie et école maternelle à 100 m crèche et stade à 10 minutes à pied nombreux sentiers de randonnée base nautique de sidiailles à 15 min villes à proximité : boussac et châteaumeillant (15 min), la châtre (25 min), montluçon (35 min), bourges (1h) reportage photo et vidéo sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à la campagne ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 926271.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei), découvrez cette belle propriété au centre ville du joli village de jouet-sur-l'aubois sur 803 m² de terrain parfaitement clos avec accès à la rivière. Vous entrez dans la cour intérieur sans vis à vis, sur votre gauche la maison d'habitation de 110 m² habitables sur cave,  composée au rdc d'une pièce de vie de 36 m² climatisée, d'un wc et d'une suite parentale de 20 m², à l'étage un palier desservant deux chambres de 20 m² et 24.5 m², un placard mural et une sde de 4 m². Face à vous une grange à rénover sur deux niveaux et un préau donnant accès à un charmant jardin avec son bassin au bord du ru de la rivière l'aubois. Amoureux du charme de la campagne avec les commodités de la ville, cette maison est faite pour vous. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Philippe Jay vous propose : Demeure d’Exception en Sologne – Charme, Prestige et Autonomie Manoir Solognot – 437 m² – Conciergerie sur Place & Autonomie Totale Nichée au cOEur de la Sologne, à quelques minutes seulement d’Aubigny-sur-Nère, cité médiévale des Stuarts, cette propriété d’exception vous accueille dans un cadre rare, alliant nature, luxe et intimité. Une majestueuse allée de plus de 600 mètres, bordée d’arbres centenaires, mène au manoir et annonce l’atmosphère de sérénité et de prestige qui caractérise ce lieu unique. Cette demeure de caractère, construite en 1940 et restaurée avec un soin remarquable, offre près de 437 m² habitables (14 pièces) au cOEur d’un parc clos et arboré de 2,7 hectares (26 701 m²). À proximité immédiate, un domaine de chasse prestigieux permet de profiter pleinement de la nature et des traditions de la région, idéal pour les amateurs de loisirs en plein air et d’expériences authentiques. Prestations Haut de Gamme & Autonomie Complète Maison de Gardien (Flexibilité & Sérénité) Prestige sans Obligation : Une maison de gardien indépendante peut accueillir un personnel sur place, sans que son occupation ne soit obligatoire. L’acquéreur conserve la liberté totale de l’utiliser à sa convenance. Option Logement contre Prestations : Cette formule garantit une présence permanente, une sécurité renforcée et une conciergerie complète (entretien, maintenance), sans les contraintes d’un loyer. Vendu entièrement meublé, le domaine peut également être acquis avec l’ensemble du matériel d’entretien (tracteur, tondeuses, outillage complet), proposé en option et en sus du prix affiché. Autonomie Totale & Sécurité Électricité autonome : Grâce à une génératrice privée, le domaine peut fonctionner indépendamment, assurant confort et sécurité en toutes circonstances. Eau autonome : Deux puits privés garantissent une autonomie complète en eau pour la maison principale et la maison de gardien, adaptée à un usage domestique et à la consommation. Maison Principale (390 m² – Trois Niveaux) Réception Majestueuse : Un hall impressionnant dessert de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimées par un bar monumental, parfait pour recevoir dans un cadre raffiné. Chambres & Suites : La demeure propose 8 chambres lumineuses et élégantes, réparties sur l’étage et le rez-de-jardin, dont plusieurs suites avec salles de bains privatives. Équipements : Deux cuisines équipées, deux salles à manger, une salle de billard, 4 salles de bains / douches et 4 toilettes. Extérieurs & Loisirs Piscine Chauffée : Une piscine (12 × 6 m) avec volet roulant automatique assure détente et sécurité toute l’année. Dépendances Complètes : Garages, box, atelier et cave offrent des possibilités polyvalentes. Domaine de Chasse à Proximité : Les amateurs de nature et de traditions apprécieront un domaine de chasse réputé à quelques pas, renforçant le caractère authentique et exclusif de ce bien. Localisation Stratégique Vignobles & Culture : Proximité de vignobles renommés et du dynamisme de Bourges, future Capitale Européenne de la Culture 2028. Accessibilité : Paris à 2h15, accès rapide aux autoroutes A71 / A85 en 20 minutes, gare TGV de Salbris à 25 minutes. Un Bien Exceptionnel pour une Clientèle d’Exception Une alliance parfaite de charme, volumes, autonomie, prestige et nature — idéale pour résidence principale, secondaire ou projet d’accueil haut de gamme avec conciergerie. Visite virtuelle 360°, vidéo immersive, photos et documents disponibles sur demande. Ce domaine rare ne se décrit pas : il se vit pleinement. Pour découvrir cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite privée et confidentielle. Exceptional Residence in Sologne – Charm, Prestige, and Independence Sologne Manor House – 437 m² – On-Site Concierge Service & Complete Independence Nestled in the heart of the Sologne region, just minutes from Aubigny-sur-Nère, a medieval town of the Stuarts, this exceptional property welcomes you to a rare setting, combining nature, luxury, and privacy. À majestic driveway of over 600 meters, lined with century-old trees, leads to the manor house and sets the tone for the atmosphere of serenity and prestige that characterizes this unique place. This characterful residence, built in 1940 and restored with remarkable care, offers nearly 437 m² of living space (14 rooms) in the heart of a 2.7-hectare (26,701 m²) enclosed and wooded park. In the immediate vicinity, a prestigious hunting estate offers the opportunity to fully enjoy the region's natural beauty and traditions, ideal for outdoor enthusiasts and those seeking authentic experiences. High-End Amenities & Complete Autonomy Caretaker's House (Flexibility & Peace of Mind) Prestige Without Obligation : An independent caretaker's house can accommodate on-site staff, but their occupancy is not mandatory. The buyer retains complete freedom to use it as they see fit. Accommodation Option in Exchange for Services : This option guarantees a permanent presence, enhanced security, and comprehensive concierge services (upkeep and maintenance), without the constraints of rent. The estate is sold with all the necessary equipment for its upkeep : tractor, lawnmowers, and complete tools. Total Autonomy & Security Independent Electricity : Thanks to a private generator, the estate can operate independently, ensuring comfort and security in all circumstances. Self-sufficient water supply : Two private wells guarantee complete water autonomy for the main house and the caretaker's cottage, suitable for domestic use and drinking. Main House (390 m² – Three Levels) Majestic Reception Room : An impressive hall leads to spacious, light-filled reception rooms, enhanced by a monumental bar, perfect for entertaining in a refined setting. Bedrooms & Suites : The property offers eight bright and elegant bedrooms, spread across the upper and lower levels, including several suites with private bathrooms. Amenities : Two fully equipped kitchens, two dining rooms, a billiard room, four bathrooms / shower rooms, and four toilets. Outdoors & Leisure Heated Swimming Pool : À 12 x 6 m swimming pool with an automatic cover ensures relaxation and safety year-round. Complete Outbuildings : Garages, storage units, a workshop, and a cellar offer versatile possibilities. Nearby Hunting Estate : Nature and tradition enthusiasts will appreciate a renowned hunting estate just steps away, enhancing the authentic and exclusive character of this property. Strategic Location Vineyards & Culture : Close to renowned vineyards and the vibrant city of Bourges, future European Capital of Culture 2028. Accessibility : Paris 2 hours 15 minutes away, quick access to the A71 / A85 motorways in 20 minutes, Salbris TGV station 25 minutes away. An Exceptional Property for an Exceptional Clientele A perfect blend of charm, spaciousness, independence, prestige, and nature—ideal for a primary residence, a second home, or a high-end hospitality project with concierge services. 360° virtual tour, immersive video, photos, and documents available upon request. This exceptional property cannot be described, it must be experienced. To discover this unique opportunity, contact me today to arrange a private and confidential viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une vaste salle à manger de 63 m² dotée d’une cheminée ouverte et d’une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur le jardin. Un salon de 30 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. Deux suites parentales se trouvent également à ce niveau : la première d’environ 25 m² avec salle d’eau, la seconde plus spacieuse, comprenant une grande salle de bain avec douche, double vasque et cheminée à insert apportant chaleur et caractère à la pièce. À l’étage, un petit palier dessert une troisième suite parentale avec salle d’eau et WC. Le terrain de 3 360 m², entièrement clos, offre un cadre naturel agréable avec une belle vue sur la campagne, un bûcher, un garage / atelier de 57 m² et une petite dépendance. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et harmonieuse, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Petite merveille au bout du monde. Une magnifique longere offrant un potentiel exceptionnel composee en deux parties. L une habitable de suite : une cuisine sur tomettes avec tres belle cheminee ouverte. Un sejour pouvant aussi etre une belle chambre avec la meme cheminee que dans la cuisine. Une salle de bains. Des toilettes et a l etage : deux grandes chambres donnant sur une mezzanine de 18 m² couvrant une piece en dessous de 52 m² et une autre piece de 36 m². Les deux pieces sont a rehabiliter. Toiture en tuiles plates de pays refaite en 2022. Chaudiere gaz. Bonbonne enterree de 2017 . un terrain clos et arbore de 2800 m² dans un cadre calme et bucolique ideal pour trouver la serenite. Une dependance sur niveau et un puits. Ne passez pas a cote de ce petit bijou. transaxia blet. pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme nelly delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».