Maison à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à la campagne dans le village, dans un quartier très calme et serein, cette ancienne maison de vacances à transformer en maison de ville, avec une surface utile de 64 m² avec 3 chambres de 8.50, 8.50 et 9.00 m² plus 1 séjour de 14 m² et 1 cuisine de 9 m², auxquels il faut ajouter 15 m² non considérés comme habitables, représentés par 1 buanderie en œ sous-sol de 7 m², 1 salle d ? Eau de 2.50 m², des wc de 1.50 m² et deux paliers de 1.50 m² et 2.50 m². Les annexes pour 21 m² sont représentées par le garage / atelier de 18 m² et 1 rangement extérieur de 3 m². Le terrain de 1 718 m² orienté est / ouest, situé en zone u pour la totalité, vous permettera d'y faire votre jardin. Dans le village, la guerche sur l ? Aubois, vous trouverez tous les commerces et commodités souhaités mais vous pouvez facilement vous rendre à bourges 50 km ou nevers 25 km. Beaucoup de possibilité pour ce bien, constructible, divisible, revendable par lots, piscinable au c ? Ur du village, tout proche des écoles, du collège et de la maison de santé. Immobilier la guerche sur l'aubois. Michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure, ce petit bijou en centre-ville, à la guerche sur l'aubois à 25 km de nevers et 50 km de bourges, sur 1 384 m² de terrain, à deux pas des commerces et des commodités, des écoles primaires et collège. L'habitation a une surface utile globale de 146 m², décomposée en 126 m² de surface dite habitable avec 5 chambres dont 4, à l ? Étage de 7 m², 13.20 m², 14.70 m² et 14.60 m² plus 1 cinquième au rez-de-jardin de 14.60 m², plus une cuisine / salle à manger de 15.80 m² et un salon / bureau de 32 m², et 1 véranda de 14.40 m². À cela s'ajoute 20 m², mais non considérés comme habitables, en la salle de bain, les wc, la pièce palière plus l'entrée / couloir et les escaliers. À l'extérieur le magnifique terrain arboré vous apportera tous les fruits de saison souhaités, cerises, pommes, poires, prunes et pêches et aussi si vous le souhaitez tous les légumes que vous pourrez cultiver. La terrasse entre jardin et maison aux beaux jours, agrémentera vos repas entre amis au c ? Ur de la nature. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose en centre-ville juste à côté de la médiathèque, ce petit bijou, à la guerche sur l'aubois à 25 km de nevers et 50 km de bourges, sur 183 m² de terrain, à deux pas des commerces et des commodités, des écoles primaires et collège. L'habitation a une surface utile globale de 68 m², répartie en 53 m² de surface dite habitable avec 1 chambre de 18.00 m² plus 1 bureau de 7.00 m² à l ? Étage et au rez-de-jardin une cuisine de 10.50 m² et un salon / séjour de 17.50 m². À cela s'ajoute 15 m², mais non considérés comme habitables, en la salle d ? Eau / wc, la pièce palière plus l'entrée / couloir et les escaliers. À l'extérieur le petit terrain entièrement clos vous apportera tous les légumes que vous pourrez cultiver. La terrasse entre jardin et maison aux beaux jours, agrémentera vos repas entre amis. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier de la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à la sortie du village, dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre à rénover sur 477 m² de terrain à paysager, à seulement 50 km de bourges et 25 km de nevers. L'habitation comprend 115 m² de surface utile au rez-de-chaussée avec 5 pièces de 11 à 18 m² plus un salon de 29 m² et une salle de bain / wc de 15 m². Un four à pain en très bon état vous permettra de faire votre propre pain bio. Le grenier de 85 m² peut aussi vous permettre de constituer un second appartement ou d ? Agrandir le premier pour arriver à 200 m². Ce bien est raccordé au tout à l ? Égout. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN ? IMMOBILIER à La Guerche sur l ? Aubois 18150 en centre France, vous propose sur sa commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 25 km de Avord, une belle propriété avec dépendances sur 31 651 m² de terrain arboré, composée, sur une parcelle close de mur 1 789 m², d ? une grande maison en pierre de 285 m² de surface utile avec 7 chambres dont 4 à l ? étage pour 74.20 m² et 3 autres au rez-de-jardin (dont une avec entrée indépendante) pour 84.10 m², plus un séjour de 28.80 m² avec sa magnifique cheminée ouverte et sa cuisine très lumineuse de 14.50 m². La partie dite « non habitable » avec ses 84.20 m² comprendra une salle d ? eau, une salle de bain, un cabinet de toilette et 3 WC, plus une vaste entrée, un couloir, un cellier, une montée d ? escalier et la pièce palière / couloir plus 16 m² de rangement / atelier à l ? étage. À l ? extérieur au nord, la chaufferie et sa chaudière à condensation « Frisquet » au gaz, toute neuve (de décembre 2023), vous apportera le confort souhaité. La cave voutée de 20 m², avec son vide cave, saura garder vos meilleurs vins pour une excellente dégustation entre amis. Le préau de 40 m² gardera au sec votre bois pour les flambées d ? hivers, et abritera vos véhicules. Au milieu de cette parcelle à l ? est, un puits, non tarissable, et au sud / est une magnifique cour pavée avec toutes ses plantes, rhododendron, pivoine, rosiers ? . et arbres (le dernier planté il y a quelque semaines; un lagerstroemia appelé lilas d ? été) pour recevoir et nourrir tous les oiseaux locaux, chardonnerets, rouges-gorges, mésanges, et même une huppe fasciée appelée « oiseau papillon ». De l ? autre côté de la cour, se dresse la grange de 238 m² (intérieur) au sol et 3 petites écuries pour 30 m². Divisée en 4 parties cette belle grange entièrement restaurée, vous autorisera toutes les fêtes souhaitées jusqu ? à 50 ou 60 personnes, avec un bar privé de 62 m² et ses flippers, babyfoot, jukebox, machines à sous, bar et tables de bistrot, pour faire patienter avant de passer dans la salle de réception de 40 places assises (au minimum). Entre les deux un atelier de 74 m² avec toutes les machines nécessaires pour réparer tout et n ? importe quoi, installé dans une ancienne écurie, où on aperçoit encore les auges en pierre et les râteliers à foin. Celui-ci était distribué de part et d ? autre depuis cette quatrième pièce de 36 m², aujourd ? hui servant de rangement pour les pressoirs et divers tonneaux pour le cidre, fabriqué sur place, par le propriétaire. C ? est aussi l ? accès, grâce à l ? escalier majestueux en acier électrozingué, aux deux greniers de 136 et 66 m² entièrement restaurés. Voilà pour cette première parcelle, la seconde est un jardin extraordinaire de 1 943 m² entièrement clos de murs. Une terrasse de plus de 60 m² accueille an moins 20 ou 30 personnes à table sous les stores bannes double pentes pliables au bord de la piscine hors sol de 30 m² environ. L ? allée centrale pavée, s ? arrête au centre du jardin à l ? aplomb du verger où vous pourrez ramasser ou cueillir pommes, poires, pêches, noix, cerises, bigarreaux, mais aussi groseilles, framboises, cassis et même du raisin. Un mur complet en est palissé. Un petit kiosque en teck vous abritera le temps d ? une lecture, ou d ? un thé entre amis, à moins que vous ne sortiez par la porte du fonds sur la petite terrasse de 10 m² face au plan d ? eau, pour vous reposer ou admirer la nature. Cette troisième parcelle de 665 m² est comprise dans la surface de l ? étang de 1 450 m² qui peut servir aussi pour abreuver les chevaux si toutefois vous en aviez dans cette quatrième parcelle de 27 254 m² de pré bien herbeux, complètement libre de tous fermage. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06 77 98 85 92  Propriété d’exception avec étangs et ancien moulin – Cadre naturel rare Au cœur d’un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie unique où nature, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement. Implantée sur un domaine agrémenté de deux superbes étangs d’environ 8 000 m² et 1 000 m², la propriété séduira les amateurs de quiétude, de pêche ou de projets d’exception (tourisme, gîtes, activité équestre…). La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle, se compose, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une magnifique mezzanine d’environ 60 m², véritable espace de vie, offre un fort potentiel d’aménagement (plusieurs chambres, espace bureau ou loisirs), complétée par une salle de bain avec WC. Les dépendances confèrent à l’ensemble un cachet remarquable : un ancien moulin avec sa roue, sur deux niveaux (environ 97 m²), témoin du patrimoine local, une ancienne écurie d’environ 100 m²5 box, 2 vastes abris totalisant près de 300 m², deux dévidoirs pour l’entretien du domaine. Un bien rare aux prestations uniques : Environnement naturel d’exception, 2 plans d’eau privés, fort potentiel de valorisation (résidence de prestige, domaine touristique. Une propriété singulière, idéale pour une clientèle en quête d’espace, de sérénité et d’un art de vivre au plus proche de la nature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Jolie maison en pierres de 100 m² avec terrain de 4329 m² dont une pièce d'eau toute rénovéeComprenant cuisine équipée avec cheminée, buanderie, salon, couloir avec poêle à granulés, 1 chambre, wc avec lave main, salle d'eau, à l'étage 2 chambres avec salle d'eau, wc, 2 garages sur un terrain de 4329 m² avec pièce d'eau et un puits à eautoiture en bon état, menuiseries en double vitrage, climatisation chaud / froid, électricité refaite à neuf, isolation recente Fosse septique à mettre en conformitéLydia LAUDE 06 63 34 22 17  ; Agente commerciale immatriculée au RSAC du Greffe du tribunal de Bourges sous le num 84764006700017 Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier en centre france, «michel pavin-immobilier» à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose ce pavillon de 47.80 m² refait à neuf de la rue au sommet du toit, sur sous-sol en pierre de 26.00 m², situé entre bourges et nevers à la guerche sur l ? Aubois 18150, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces. Le chauffage, avec une cheminée fermée et radiateurs électrique si besoin, double vitrage intégral et volet en bois, cuisine équipée de 7.20 m² ouverte sur la véranda de 9.00 m². Le séjour de 16.00 m² donne sur le jardin et la terrasse avec son barbecue pour les repas entre amis. La chambre de 12.20 m² donne aussi sur le jardin. Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Le logement de 47.80 m² comprend aussi une salle d ? Eau de 4.80 m² et des wc de1.00 m², plus des placards de 2.20 m² dans l ? Entrée et le couloir. À cela s'ajoute un atelier de 16.40 m², derrière le garage de 13.60 m² et à côté de l ? Abri bois de 15.00 m². Le tout sur 674 m² de terrain plat, entièrement clos. Visite impérative ! Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com.

Dans un quartier calme, en centre-ville, michel PAVIN ? IMMOBILIER à La Guerche sur l ? Aubois 18150 en centre France, vous propose, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, une habitation d ? une surface utile totale de 115.90 m², répartie en 95.30 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 salon / séjour de 20.90 m², 1 bureau de 11.10 m², 1 cuisine de 10.00 m², plus à l ? étage 3 chambres de 20.60 m², de 10.50 m² et 11.20 m², et sous les toits 1 chambre de bonne de 11.00 m², à cela s'ajoute 20.60 m² non considérés comme habitables, représentés par 1 escalier de 1.40 m², 1 entrée de 4.10 m², 1W / C de 2.00 m² plus à l ? étage 1 palier de 2.50 m², 1 salle de bain de 4.20 m² 1 escalier de 3.00 m², et sous les toits 1 cage d ? escalier de 3.40 m². En annexes sur 56.60 m², vous trouverez dans la maison, 1 cave (chaufferie) de 14.50 m², 1 cave (à vin) de 12.50 m², 1 grenier (loi Carrez) de 29.60 m², et à l ? extérieur les annexes de 87.00 m², seront représentées par 1 garage de 15.00 m², et un atelier (avec bureau) de 72.00 m². Ce bien est relié au tout à l ? égout et possède un chauffage central avec chaudière « Frisquet » au gaz de ville. Le terrain (hors construction) d ? environ 244 m² vous permettra de dessiner un magnifique jardin, devant l ? ancien atelier d ? imprimerie de 72.00 m², qui pourrait être transformé en magnifique loft ou logement à louer. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN ? IMMOBILIER à La Guerche sur l ? Aubois 18150 en centre France, vous propose à « Le Gravier » sur la commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, sur un terrain de 2 195 m² entièrement clos, une belle maison en pierres de pays non gélives, avec une surface utile de 188 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec sa cuisine de 25 m², son séjour / salon et sa belle cheminée en pierre de 33 m², les 3 chambres à l ? étage de 15.50 m², 16.50 m² et 29 m². Il faut ajouter à cela 69 m², considérés comme non habitables mais bien utiles avec une pièce palière de 8.70 m², une salle d ? eau / WC de 6.80 m², une buanderie (ancienne cuisine) de 12 m² et le débarras (pouvant être transformé en chambre de plain-pied) de 23.80 m² en bas, plus à l ? étage un palier de 9.00 m² et une magnifique salle de bain de 8.70 m². À l ? extérieur, deux terrasses pour 50 m² et une grange de 63 m² aménagée en atelier et garage. Cette grande bâtisse datant d ? environ 1 650 était tout simplement le lieu de prières des moines, rattachée à l ? abbaye de Plaimpied. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites entièrement, ainsi que les crépis, les plafonds, les huisseries, les terrasses, le puits, le jardin ? Le four à pain n ? est pas restauré et son ouverture dans la cuisine pourrait encore servir ? pour les initiés. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

Iad france - annelise fercoq vous propose : idéal investissement locatif ou premier achat – maison rénovée – dpe c 85 m² habitables vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ? Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable la cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité ce niveau comprend également une buanderie et un wc séparé. À l’étage : -une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing -une salle d’eau avec wc les + qui font la différence : -maison entièrement refaite à neuf -double vitrage -fibre installée -tout-à-l’égout -deux wc -stationnement facile avec places en face taxe foncière : 780 € dpe : c – confort et performance énergétique parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein une maison prête à vivre ou à louer immédiatement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l ? Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l ? agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l ? étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière / bureau / chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d ? eau / WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l ? étage, la salle d ? eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l ? espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre ? Le terrain arboré (hors construction) d ? environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l ? équilibre. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre de 210 m² habitables, à rafraichir sur 1 698 m² de terrain paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. L'habitation comprend 210 m² de surface utile avec 128 m² considérés comme habitables, avec trois chambres de 19,13. 20 et 10.60 m², une pièce palière / bureau de 19.60 m², un salon / séjour de 40.80 m², une véranda de 10.80 m² plus une cuisine de 14 m², plus 82 m² représentés par la cave de 7.10 m², la salle de bain / WC de 10.50 m², les deux ateliers de 20 et 23.40 m², le dressing de 5.80 m², plus 15.20 m² en couloir, palier et montée d ? escalier, non considérés comme habitables. Les annexes de 50 m² avec le grenier de 33 m² plus le garage de 17 m². Le chauffage avec un magnifique poêle à bois et des radiateurs programmables tout neufs, vous apportera la douceur dans cette grande maison. Le puits, entre la terrasse et la véranda vous apportera toute l ? eau nécessaire pour arroser vos fleurs tout l ? été. Deux anciens ateliers de tapissier vous donneront de l ? espace pour vos pratiquer vos « passions ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei). Poussez les portes de cette charmante maison sur son terrain privatif de 1315 m². Située au coeur du centre ville de la guerche-sur-l'aubois, nichée dans son parc arboré clos de murs, vous serez séduit par sa situation exceptionnelle. Cette maison à rénover de plain-pied est composée d'une entrée / véranda de 5 m², d'un salon de 14 m², d'une chambre lumineuse  de 12.5 m², d'une cuisine 8.8 m², d'une sde + wc. À l'extérieur un escalier donnant accès à une cave de 8.2 m² et diverses dépendances, un double garage de 26 m², un garage fermé de 18 m², ainsi qu'un atelier de 17.5 m²qui vous permettront de garer vos véhicules et ranger vos outils de jardin. cette maison vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06 77 98 85 92Terrain constructible et arboré clôturé en partie tout à l'égout de 2235 m² divisiblesÀ découvrir, beau terrain constructible d’une superficie totale de 2235 m², situé dans un environnement calme et agréable. Ce terrain offre la possibilité d’être divisé en deux parcelles, idéal pour un projet de construction individuelle, un investissement ou un projet familial. Superficie totale : 2235 m²Division possible en 2 lotsEnvironnement calmeBelle surface permettant différents projets de constructionÀ proximité des commoditésBelle opportunité à saisir pour construire votre future maison ou réaliser un projet immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située en plein centre, proche de toutes commodités, cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste espace de 57 m² à aménager selon vos projets (suite parentale, chambres, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intime de 180 m², agrémenté d'un puits, d'une petite grange, d'un atelier et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet existant. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Justine Briot – Capifrance au O6 44 99 54 5I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 921673.

Venez découvrir ces deux maisons sur 969 m² de terrains  en centre ville de la guerche sur l'aubois, la première maison est composée d'une entrée, salon / séjour de 23 m², d'une cuisine de 15 m², de deux chambres de 10 m² avec SDE et 12.5 m², une seconde SDE, de 2 chambres à l'étage ainsi qu'une pièce de 43.2 m² au sol à aménager. La seconde habitation est composée d'une cuisine 12.8 m², salon / séjour de 27 m² avec combles aménageables. Une maisonette indépendante dans le terrain de 24 m² composée d'une cave et d'un atelier. Nombreux travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse contactez Mr GAUDRY Alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Venez découvrir cette magnifique maison en bois contemporaine et bioclimatique, dans un cadre nature et à l'abri des regards. Habitable de plain-pied, elle se compose comme suit : - un double séjour de plus de 60 m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Orientée plein-sud et donnant sur une grande terrasse avec vue sur jardin et parc arboré. - un espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre en plus, un espace bureau ou salle de jeux. En plus : panneaux solaires récents, orientés plein-sud pour une autonomie totale. Chauffage : poêle à bois + électricité. Magnifique terrain de plus de 2'500 m² entièrement clos, arboré et entouré de nature, avec arbres fruitiers. Grande terrasse de plus de 50 m² en lames de bois. Carport pour véhicule ou autres. Grenier, cave, cellier. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 941931.

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17 maison de 120 m² sur un terrain de 6201 m², maison proche centre-ville et à 15 mn de l'entrée de nevers, sur 2 niveaux  : au rdc un sas, une entrée desservant un bureau, wc indépendant, salle de bain, une cuisine, salle à manger avec insert bois,  un escalier en bois amène à l’étage un couloir donnant sur 4 chambres (dont une avec chauffe-eau), un wc avec lave main, un grenier avec isolation laine de roche, a l’extérieur, attenant à la maison, une pièce d’eau buanderie avec douche, un atelier grandes dépendances avec 3 garages avec grand grenier, une cave, local bois sur un terrain arboré (dont fruitiers) sur 900 m² environ avec un puits, au fond du jardin une serre, un grand terrain accompagne ce bien de 4800 m² pour un total de 6201 m²  assainissement  : tout à l’égout, chauffage central au fioul. Menuiseries pvc double vitrage, isolation double cloison. Un puits en eau dans la cour. Terrain de 6201 m² le bien comprend :  abri jardin, ancien wc, box pré, volière, clapiers, petite remise proche clapiers, serre, bûcher, comble garages, garages, remise lydia 06 63 34 22 17 agente commerciale immatriculée au rsac du greffe du tribunal de bourges sous le num 847640067« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 vous propose cette maison traditionnelle au centre ville de la guerche-sur-l'aubois, proche de toutes les commodités, découvrez cette propriété composée d'une maison de 85 m², d'une grange de 40 m² sur son terrain clos de murs  et arboré de 786 m². Le rez de chaussée est composé d'un salon de 16 m², d'une salle à manger de 17 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 9 m² et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage un couloir dessert un espace grenier de 5 m² à aménager une chambre de 12 m² et une seconde chambre de 11 m²  avec wc et douche privatifs. Enfin à l'extérieur vous serez séduit par son terrain clos de murs en pierre, ses nombreuses places de parking, son puit et sa dépendance composée d'une chaufferie, d'un atelier et d'une grange ouverte. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Mathis Boyer vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover sur un Grand Terrain à La Guerche-sur-l'Aubois Rare sur le marché, cette charmante maison individuelle sur un terrain de 4352 m² située à La Guerche-sur-l'Aubois offre un immense potentiel. Cette maison de plain-pied de 71 m² nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son charme. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour réaménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le grand terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994273548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17, à la guerche sur l'aubois, maison de maître avec grand parc de 180 m² datant de 1969 sur 2 étages comprenant une grande entrée desservant un couloir, une cuisine, une pièce à vivre / salon, 2 chambres, wc, une buanderie, à l’étage salle d’eau, wc, 3 chambres avec dressing, un bureau, une terrasse et un garage accolé avec chaudière à gaz et plusieurs dépendances extérieures un parc de 13530 m², maison relié au tout à l’égout, a voir rapidement ! Lydia laude (ei) tel : 06 63 34 22 17 rsac de bourges n° 8476400067 et sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel située dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de la guerche sur l'aubois, à 20 minutes de nevers et 30 minutes de l'entrée de bourges. D'une surface habitable de 59 m², elle se compose d'une entrée / couloir, une cuisine, un séjour / salon, un wc, les combles de 57 m² sont accessibles par un escalier extérieur sont aménageables et en partie déjà isolés. En aménageant cette surface, la surface habitables serait de 115 m². Côté dépendances, un ancien double garage a été entièrement transformé en seconde habitation d'une surface habitable de 36 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau / wc. Un terrain de 1544 m² complète ce lot de maisons. Les possibilités sont nombreuses telles que la location de la seconde maison, airbnb, activité commercial, etc. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 75590 euros frais d'agence charge vendeur dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La guerche sur l'aubois, rue calme et résidentielle, venez découvrir cette maison à rénover qui comprends : au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un wc, une chambre. À l'étage : une chambre supplémentaire, un débarras. Idéal première acquisition, investisseur, jeune couple ou personne seule. Maison habitable de plain-pied. Toiture en bon état. Cabanons de jardin, terrain entièrement clos et arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 928360.

Venez découvrir cette jolie maison habitable de plain-pied, proche des commerces et services et entourée de nature. Charme de l'ancien (encadrements en briques, tomettes, cheminée, poutres apparentes et belles hauteurs sous-plafonds), pièces lumineuses et vues sur jardin. Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée et équipée - un double-séjour lumineux avec cheminée - un salon avec poêle à bois - trois chambres - deux salles d'eau avec wc a l'étage, combles aménageables pour chambres supplémentaires, bureau ou autres. Grande terrasse orientée plein sud, préau, dépendance, puits. Grand terrain de 2'300 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Terrain entièrement clos avec portail d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 928315.