Appartement à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose en centre-ville de la guerche à 25 km de nevers et 50 km de bourges, cet appartement en pierre de 105 m² à rénover entièrement, à deux pas des commerces et des commodités mais aussi du collège. Il vous offrira 88 m² utiles à l ? Étage plus un potentiel de 17 m² au rez-de-chaussée. La surface dite habitable de 75 m² pourrait se composer de 3 chambres de 10,11 et 15 m², plus 1 salon / séjour de 21.50 m² et une cuisine / salle à manger de 18 m² à la place de la terrasse actuelle. Il faut ajouter à cela 30 m² non considérés comme habitables représentés par une salle de bain / wc de 6.50 m², un palier de 6 m², et une entrée / chaufferie débarras de 17 m². La parcelle de 318 m² est une copropriété sans syndic, cet appartement en fait partie partiellement et se situe juste en centre-ville. L ? Entrée au rez-de-chaussée peut servir de chaufferie, local à poubelles et buanderie. La terrasse facilement aménageable en cuisine / salle à manger vous apportera beaucoup de lumière. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Situé à Fourchambault (58600) à proximité de la Loire, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée dispose d'une place de parking et d'un garage, offrant ainsi une solution idéale pour le stationnement. Avec une surface habitable de 41 m², cet appartement de 2 pièces est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et facile d'entretien. L'intérieur de ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'agencement bien pensé et la luminosité naturelle confèrent à cet appartement un charme indéniable. Son emplacement en rez-de-chaussée facilite l'accès et ajoute un atout supplémentaire à ce bien. En complément, une cave, un box et un garage. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

À découvrir rapidement une belle pépite en centre-ville : lot de deux appartements en rez-de-chaussée sur rue, au sein de la maison de 360 m² à rénover située à Sancoins. Les deux appartements sont fonctionnels séparément, chacun disposant d'une cuisine équipée et d'une chambre; l'ensemble comprend une salle de bains et une salle d'eau. Ils peuvent être loués meublés. Une porte intérieure les relie, vous laissant la possibility de les conserver tels quels ou de les séparer définitivement. Un peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le second appartement. Investissement locatif, résidence principale ou bureaux — plusieurs usages possibles. La maison totalise 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux (3 places) et des accès sur rue pour les deux appartements. Les combles sont encore à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer des pièces supplémentaires ou plusieurs logements selon vos envies. Les poutres apparentes et les cheminées d'époque confèrent du cachet à cette demeure. Le quartier de Sancoins est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité et de nombreux parcs verdoyants pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 360 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 (plus une salle d'eau) - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages / niveaux : 3 - Garage : 3 places - Parking : 2 places - Jardin : oui - Chauffage : Pompe à chaleur (individuel) - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (ballon) - DPE : C - GES : À - Taxe foncière : 1 278 € - Charges de copropriété : n/a Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, sismicité, risques industriels, etc.) sont consultables sur . Les éléments présentés ici sont fournis à titre indicatif et n'ont pas vocation à remplacer les vérifications réglementaires nécessaires (plans locaux d'urbanisme, diagnostics techniques, études). Il est recommandé de se référer aux sources officielles ou de faire établir une expertise indépendante lorsque cela est pertinent. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de type f4, comprenant :   séjour lumineux cuisine séparée 3 chambres salle de bain séchoir wc indépendant cave idéal pour une famille ou un investissement. 1.

Appartement libre t3 avec 2 chambres de 65 m², au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence bien entretenue et très agréable. Vous disposez d'une cave de 10 m² et de stationnements au sein de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Le hall d'entrée est sécurisé, dans l'appartement les menuiseries double vitrage en pvc sont équipées de volets roulants électriques. Copropriété avec de faibles charges sans travaux prévus, contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Un premier contact téléphonique est préférable pour un dossier complet. Cet appartement est à visiter de toute urgence. Pour les investisseurs rentabilité nette nette proche de 9%. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y / c eau chaude et chauffage) : 2478€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 945456.

Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence saint benin à nevers, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien entretenu. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, offrant confort et praticité pour une famille. Prestations et équipements : chauffage électrique individuel menuiseries en double vitrage pvc raccordement au tout-à-l'égout place de parking en sous-sol sécurisé cave privative informations complémentaires : charges de copropriété : 179,77 euros / mois (incluant entretien des parties communes, eau froide, et ascenseur) taxe foncière : 1 703 euros / an appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, situé dans un environnement calme et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°452749. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cet appartement T4 lumineux avec vue panoramique sur Nevers – Balcon de 20 m², parking et cave. Découvrez cet appartement lumineux offrant une vue imprenable sur Nevers, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable. D'une belle superficie, ce bien se compose : * D'une entrée accueillante, * D'une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, * D'un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un magnifique balcon de 20 m², * De 3 chambres, dont 2 avec accès direct au grand balcon, * D'une salle de bains avec baignoire, * De WC indépendants. Pour votre confort, l'appartement dispose également : * D'une cave, * D'une place de parking couverte, * De menuiseries en double vitrage, * De volets roulants en aluminium, * D'un chauffage individuel électrique. * Travaux de rafraîchissement à prévoir * , offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et des commerces, en fait un logement idéal pour une famille ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 730 € Les atouts : Vue exceptionnelle sur Nevers Résidence sécurisée avec ascenseur Grand balcon de 20 m² Parking couvert et cave Proche gare et commerces Fort potentiel après rafraîchissement Une opportunité à ne pas manquer ! Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.2€ par mois (soit 2414.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à nevers, à deux pas de la porte du croux, dans un environnement très agréable au pied du centre-ville, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 44 m² au fort potentiel. Dès l'entrée, vous accédez directement à une pièce de vie principale, qui dessert une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde pièce pouvant facilement être aménagée en chambre. Ce bien au cachet atypique séduira les amateurs de lieux de caractère grâce à sa superbe cave voûtée de 24 m², idéale pour du stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace original à repenser. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir pour optimiser pleinement les volumes et les fonctionnalités du logement selon vos envies. Chauffage au gaz de ville. Charges de copropriété : 45 euros / mois, comprenant l'entretien du bâtiment ainsi que l'eau froide. Taxe foncière : 943 euros un bien rare par son emplacement et son potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation de charme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440757. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 45 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement recherché – Bords de Loire, à deux pas du centre-ville de Nevers Situé dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Implanté au 1er étage d'une copropriété, il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une cave privative en sous-sol. Atouts majeurs : Charges mensuelles 163 Euros comprenant l'eau et le chauffage Accès rapide aux promenades des bords de Loire, Quartier calme et agréable, Centre-ville accessible rapidement à pied ou en transport, Secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 938139.

Idéal pour investissement locatif a nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.74 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2320 €net de charges de loyer garanti / an soit 5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.20 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2038€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.82% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.29 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3036€ (net de charge) de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.42 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 1969€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Venez découvrir ce bel appartement de 60 m² habitables rénové situé au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé à proximité direct de la gare et du centre ville de nevers. Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse, une grande chambre, une cuisine, une salle de bain et un wc. Il est équipé de double vitrage, a été entièrement repeint et l'électricité a été refaite. L'accès de l'appartement se fait de plain pied, sans marche et convient donc aux personnes à mobilité réduite. Le bien est également exploitable en local commercial, situation idéale et accessible par les personnes à mobilité réduites. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 54900 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Varennes-Vauzelles – 8 avenue Jean Jacques Rousseau – Appartement de 70,02 m². Description : Appartement de type 3 au premier étage dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un cellier, une salle de bain, 2 chambres et WC. Une cave et un jardin complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &nbsp ; Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Varennes-Vauzelles – 6 avenue Jean Jacques Rousseau – Appartement de 53,66 m². Description : Appartement de type 2 au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un cellier, une salle de bain, 1 chambre et WC. Une cave et un jardin complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &nbsp ; Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Varennes-Vauzelles – 8 avenue Jean Jacques Rousseau – Appartement de 56,53 m². Description : Appartement de type 2 porte 2 au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un cellier, une salle de bain, 1 chambre et WC. Une cave et un jardin complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : Opportunité à saisir - Appartement lumineux, 3 chambres à Nevers Situé au cOEur de Nevers, cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1970, ce bien en bon état général saura vous séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'une cave. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon pour prendre l'air et admirer la très belle vue dégagée. Doté de nombreux équipements pour votre confort, cet appartement bénéficie de la fibre optique, de la TV câblée, d'un ascenseur ainsi que des rangements. La résidence sécurisée avec interphone est un plus pour votre tranquillité. L'emplacement central de Nevers vous permettra de profiter des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités à proximité. Les expositions sud et est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun gros travaux, cet appartement est idéal pour une famille en quête d'un nouvel espace de vie confortable. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.43€ par mois (soit 2573.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce splendide appartement avec de très beaux volumes, se niche au creux d'une petite copropriété, situé en plein coeur de nevers dans une rue calme et avec très peu de vis à vis. Il se compose d'une grande entrée ( + 16 m²), d'un salon-séjour de 39 m² donnant sur une jolie terrasse de près de 9 m², d'une cuisine de plus de 16 m², de quatre grandes chambres : 10,56 m², 12,95 m², 12,99 m² et 18,11 m², de deux salles de bains de 5,03 et 5,87 m², de deux wc, d'une buanderie de 9,97 m² ainsi que d'une deuxième terrasse de 5,77 m². La résidence sécurisée, possède ascenseur, portier, parking souterrain et l'appartement possède aussi deux caves. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 454217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. Nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous rêvez des avantages de la ville sans renoncer à l'espace et au confort d'une maison et d'un extérieur sans l'entretien d'un jardin, Découvrez cet Appartement de 91,37 m² situé au 1° étage d'une petite copropriété, offrant un atout exceptionnel et particulièrement rare en centre-ville de Nevers : une magnifique Terrasse de 150 m² ouverte sur les Parcs environnants. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la Pièce de vie. Le vaste Salon-Séjour s'ouvre directement sur la Terrasse, véritable prolongement de l'habitation où vous pourrez partager des Repas entre amis, créer un Espace Détente, Canapés, Jacuzzi, installer un coin Jardin, un atelier chalet, & profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de 2 Chambres confortables, 2 grands Dressings offrant de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée & équipée ou tout reste, ainsi que d'une Salle de bains avec baignoire. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien et l'adapter à vos goûts, mais c'est un bien "clefs en main" vous pouvez vous installer de suite et faire un plat de lasagnes. Classé D au DPE, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie chaleureux, spacieux et atypique en plein centre de Nevers. À quelques pas des Parcs, des Commerces, Restaurants et des commodités du Centre-ville, vous profiterez d'un environnement idéal pour les balades, les activités sportives ou les sorties avec vos animaux de compagnie. Un bien rare sur le marché nivernais, offrant le compromis parfait entre Appartement et Maison. À découvrir sans tarder, cette pépite partira vite ! ( SOUS OFFRE) Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 958301.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de nevers, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans une maison divisée en deux logements. Un bien rare alliant espace, lumière et confort de vie. Composition : une grande entrée indépendante, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec balcon, une salle d'eau avec douche et baignoire, une chambre avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres, un wc séparé. Atouts supplémentaires : garage privatif, petite cave et espace buanderie, terrain clos de 400 m², stationnement possible dans la cour avant, chauffage au gaz, taxe foncière : 1 600 euros par an, petite copropriété sans charges (pas de syndic professionnel). Un bien complet, idéal pour une famille, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°437969. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Nevers, cet appartement de type T2 de 35 m² représente une belle opportunité d’investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera revenu locatif annuel de 2 891,32 euros hors charges. Les charges de copropriété s’élèvent à 431 euros par an, et la taxe foncière est de 388 euros. Soit une rentabilité nette de 6,45%. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

Ideal investisseur siga immobilier longchamp vous propose sur la commune de nevers, un logement situé au 1er étage d'une résidence de service. Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une sde avec wc le loyer annuel garanti est de 2811.96 € ht la rentabilité est de 7.20 % charge de copropriété annuelles bailleur 381.84 € taxe foncière 387 € lot 81 mandat 724 procédure en cours prix 25 000€ fai les honoraires de 3 000 € sont à la charge de l'acquéreur résidence mixte etudiants / affaires, construite en 2007, rénovée en 2016, face à la loire et entourée d’espaces verts. Elle se compose d'appartements, du studio au t2, répartis sur 4 niveaux. À proximité : - la loire - la tour goguin - hyper centre à 700 m - université dijon-bourgogne - campus de nevers à 2,1 km la résidence est desservie par : - bus, arrêt gonzague, lignes 10,14, t2 à 200 m - gare de nevers à 900 m - aéroport de nevers fourchambault à 4 km - autoroute 77 à 4,1 km votre conseillère en immobilier nadine candella 07 78 95 65 45.

Situé à Nevers (58000), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cette localité saura séduire ceux en quête d'une vie facile au cœur de la Bourgogne. Cet appartement de 54 m² récemment rénové ne nécessite aucun travaux. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Avec en prime un terrain de 863 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave pour plus de rangement, ce bien saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente un appartement de 85 m² au dernier étage avec ascenseur, idéalement situé offrant un panorama apaisant. Il est composé de : - un séjour spacieux et lumineux avec accès sur un balcon avec vue sur loire. - une cuisine indépendante - un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle de bain - un toilette séparé avec lave-mains - un chauffage central gaz individuel - un garage en sous-sol sécurisé. Prix : 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexé à l'année 2021. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 120 euros. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.