Maison à vendre à Saint-Germain-du-Puy (18390)

À 10 minutes de bourges, à saint germain du puy, découvrez le charme intemporel de cette maison du xvi ? Siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant. Entièrement bâtie en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail rappelle son histoire : poutres apparentes, murs épais et volumes généreux. Le confort est au rendez-vous avec son chauffage produit par une pompe à chaleur. La maison se compose de deux parties : dans la partie principale : au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour-salon, un cellier et un wc. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un wc. Dans la seconde partie : en rez-de-chaussée : un premier studio comprenant une chambre avec coin cuisine, salle de bains et wc. À l'étage : un second studio identique, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une cave complète cet ensemble. Le terrain de plus de 5 600 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre naturel rare, propice à la détente, au jardinage ou à de futurs aménagements. Cette propriété pleine de caractère conjugue authenticité, espace et potentiel, et séduira autant les amateurs de patrimoine que ceux en quête d'un projet de vie original. Possibilité d'acquérir une grange indépendante à proximité (25 000 € net vendeur). Laissez-vous séduire lors d'une visite. Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou sms. Contactez jean-marc thibier (ei), rsac 408 815 819 (greffe de bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (sms acceptés). Honoraires inclus de 3.73% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vendezbien. Fr : jean-marc thibier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 408815819.

Longère de 160 m² avec 2 studios indépendants. Elle offre un séjour et une salle à manger de charme avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée. Vous retrouverez 5 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, le tout doté d’une pompe à chaleur, ainsi que 2 studios de 19 m² équipés. Le jardin de 1300 m² est clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

18390 - saint germain du puy - ensemble immobilier composé d' une maison et de 2 studios indépendants - maison de 160 m² environ, 6 pièces 5 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée, wc, salon séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant salle de douche, 3 chambres - au 1er niveau : palier distribuant 2 chambres, salle de bain wc - les 2 studios sont indépendants et attenants avec une surface de 19 m² environ chacun constitués d' une pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche wc - jardin clos et arboré - bien rare : idéale famille nombreuse, bureau profession libérale ou investisseur locatif - toiture récente - double vitrage - chauffage pompe à chaleur air eau de 2020 - bon état général - budget : 219 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 416407 dpe maison : classe d, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 1860 euros et 2560 euros. Dpe studio rez-de-chaussée : classe g, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 780 euros et 1100 euros. Dpe studio 1er étage : classe g, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 680 euros et 960 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 416407cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416407cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18390 - saint germain du puy - en exclusivité - située au calme maison de 83.9 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant salle de douche, 2 chambres, wc - sous-sol complet de 73 m² environ avec espace buanderie, garage et atelier, 1 chambre - jardin clos et arboré - double vitrage avec volets roulant automatisés - toiture complète récente - chauffage gaz - double vitrage avec volets roulants automatisés - budget : 122990 euros honoraires d'agence inclus forfait 6990 euros à la charge de l' acquéreur soit 116000 euros net vendeur soit 6,03% du prix de vente - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 413527 dpe : classe e, ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2120 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 413527cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413527cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marion Mahut vous propose : * Charmante Maison Mitoyenne de 4 pièces avec Jardin et Garage à Saint-Germain-du-Puy * Nichée dans un quartier paisible de Saint-Germain-du-Puy, cette charmante maison de 2 chambres avec un bureau offre un cadre de vie idéal. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un jardin et d'un garage, offrant à ses habitants un espace extérieur privilégié et un stationnement sécurisé. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, à l'étage, spacieuses offrent un espace de repos paisible, tandis que le bureau peut être transformé selon vos besoins, que ce soit en espace de travail ou en petite chambre supplémentaire. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent des commodités pratiques à cette maison. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour profiter des soirées d'été. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Une valeur sûre pour ceux en quête de tranquillité et de praticité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Germain-du-Puy (18390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Ce quartier résidentiel propose un cadre de vie agréable, à proximité de divers services tels que des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour les habitants. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens des propriétaires. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 280 m² construite en 1988, se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle assure le confort optimal pour toute la famille. L'intérieur lumineux et bien agencé de cette propriété représente un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéale pour accueillir une famille, cette maison à Saint-Germain-du-Puy offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et situation géographique attrayante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien. Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein. Pour plus de confort, une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur à la fois vivant et authentique. Découvrez également nos 3 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien. Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein. Pour plus de confort, une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur à la fois vivant et authentique. Découvrez également nos 3 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Maison contemporaine construite en 2019 sur la commune de St Michel de Volangis. Le calme de la campagne a seulement 10' des commerces et des services de proximité. Edifiée sur vide sanitaire de plus de 2 mètres de haut avec espaces de stockage, elle est composée : entrée avec placards donnant sur une grande pièce à vivre salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, buanderie. Un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative donnant sur la terrasse, 2 chambres supplémentaires avec penderie, 1 bureau, une 2ème salle d'eau avec wc, wc séparé dans l'entrée. Construction RT 2012, une PAC Air / Eau assure le chauffage de la maison via un système de chauffage au sol et une Climatisation vient en complément dans le séjour et les chambres pour rafraîchir la maison lors de la période estivale. Vous profiterez aux beaux jours du terrain tout autour de la maison et de sa grande terrasse. La maison ne possède pas de garage. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station. Contactez moi vite pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Découvrez cette maison neuve de 4 pièces actuellement en cours de construction à Saint-Michel-de-Volangis, un véritable havre de tranquillité à seulement quelques kilomètres de Bourges. Les photos présentées sont celles d’une maison identique déjà achevée, destinées à illustrer le résultat final. La livraison de cette maison est prévue pour la fin du premier trimestre 2026. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine offrira une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux d'environ 41 m², d’une cuisine ouverte, d’une salle d'eau, d’un cellier, d’une terrasse ainsi que d’une chambre. À l’étage, un palier desservira deux chambres supplémentaires, d’un bureau adapté au télétravail, ainsi qu’une salle de bain moderne. L’ensemble a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Le chauffage individuel sera assuré par une pompe à chaleur air / eau avec des radiateurs, garantissant un confort optimal en toute saison. Les orientations nord et sud permettront de profiter d’une belle luminosité naturelle. Le terrain offrira de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, et un garage permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison neuve aux belles prestations représente une opportunité rare dans un cadre paisible et naturel. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une présentation du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - quartier hôpital - en exclusivité - maison de 81 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, buanderie, wc - au 1er niveau palier distribuant 3 chambres et 1 salle de douche - jardin clos et arboré avec garage indépendant et dépendance - chauffage fioul - rafraichissement et rénovation à prévoir - budget : 116990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 414875 dpe : classe g, ges : g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : de 5530 euros à 7520 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 414875cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414875cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

18000 - bourges - en exclusivité - quartier la foulonne creps - située au calme maison de plain pied d' une surface de 96.4 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement avec placard desservant 4 chambres, salle de bain, wc - garage de 20 m² environ avec grenier - jardin clos et arboré avec terrasse - double vitrage - chauffage électrique - budget : 163 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 413918 dpe : classe e, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2820 euros par an. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 413918cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413918cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : À 5 mn de Saint Germain du Puy, je vous propose ce bien de plain-pied construite en 2008 située dans un quartier calme et agréable. Cette maison offre 4 chambres spacieuses, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un cellier pratique, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un garage attenant et d'un garage extérieur de 19 m², idéal pour un second véhicule ou du stockage. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.

Découvrez cette belle longère rénovée avec séjour de 64 m² composé d’une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée et sols chauffants. Elle comprend aussi une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et une buanderie. À l’étage : 3 chambres et une mezzanine pleines de charme. Le tout sur un terrain arboré de 830 m² avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Charmante Longère rénovée avec Jardin à Moulins sur Yèvre Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, située à Moulins sur Yèvre. Datant de 1940 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. À l'intérieur, vous serez séduits par ses 115 m² de surface habitable offrant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage. Chaque espace a été soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de 64.6 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver et se détendre. La salle de bain, les WC et la buanderie ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure. La longère bénéficie d'un jardin de 833 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues entre amis ou créer votre propre potager. De plus, un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Côté équipements, la longère est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique, alliant ainsi modernité et respect de l'environnement. Le système de chauffage, composé de plancher chauffant, de cheminée et de radiateurs, vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette longère pleine de caractère, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moulins-sur-yevre 5 minutes de st-germain-du-puy et 15 minutes de bourges et avord. Venez découvrir cette maison de type longère, sans travaux ! En effet la vmc, le ballon d'eau chaude, les fenêtres et le chauffage sont neufs. Ces travaux ont été réalisés au mois d'août 2025. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, 2 grandes chambres, une salle de bain et un w. C. À l'étage nous trouverons 2 chambres et un bureau ainsi qu'une remise. L'ensemble est bâti sur un terrain de 500 m², avec une terrasse, un garage et un auvent. De grands volumes, plusieurs chambres, un terrain entièrement clos et calme. Cette maison sera idéale pour une famille ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vendezbien. Fr : fabien helleli agent commercial (entreprise individuelle) rsac 921354411.

18000 - bourges - quartier hôpital- pour investisseurs locatifs - située au calme belle maison de 125 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste salon séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant 1 chambre avec placard, salle de douche, wc - au 1er étage : palier distribuant 3 grandes chambres, salle de bain, wc - sous-sol complet de 75 m² environ comprenant : buanderie, garage, atelier - jardin arboré avec terrasse - pour investisseurs : maison vendue avec locataire en place depuis 20 ans - chauffage gaz de ville chaudière récente - double vitrage - très bon état général - budget : 224 700 euros honoraires d'agence inclus 4.50 % ttc à la charge de l' acquéreur soit 215 000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 410199 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2040 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 410199cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410199cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Située au fond d'une impasse, ce pavillon de 73 m² à été construit en 1974 sur une parcelle de 538 m². L'entrée dessert sur la droite une cuisine non entièrement équipée de 9 m² avec son arrière-cuisine de 3 m² et à gauche un séjour de 23 m². En face le couloir distribue un wc, une salle d'eau de 5 m², une chambre de 11,5 m² et une deuxième chambre de 10 m². Attenant, vous trouverez à l'extérieur un garage de 23 m² qui vous offrira le cas échéant la possibilité d'étendre votre surface habitable. Egalement présents, une véranda de 9 m² entièrement vitrée et un abris de jardin. Le terrain est entièrement clos. Le chauffage est électrique et une climatisation réversible est présente dans le séjour. L'assainissement est collectif 30cm de projeté sont présents dans les combles. Double vitrage et volets électriques. Arrêts de bus à 2 min à pied, Agglobus et Rémy, ainsi que les commerces de Fussy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison de 151 m² avec Sous-sol et Cave à Fussy sur un terrain de 780 m². Pour accéder à l’entrée de la maison, le passage se fait par une petite véranda, la hall d'entrée dessert une cuisine fermée de 12 m² aménagée et équipée. Le salon / salle à manger en forme de L, équipée d'une cheminée, conviendra parfaitement à dissocié ses deux espaces d'une superficie de 44 m². Vous trouverez deux chambres spacieuses 14 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain, et un toilette séparé. À l'étage, une énorme pièce de vie de 44 m² laissera votre imagination choisir l'aménagement nécessaire selon vos envies et vos besoins avec potentiellement la possibilité de créer deux chambres. Vous disposerez d'une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17 m², d'un abri de jardin ainsi qu'une cave. Un énorme sous-sol de 110 m² laisse place à une buanderie avec chaudière au fioul de 2020, un atelier, et un grand espace de rangement. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, son potentiel est indéniable. Avec un peu de créativité et d'investissement, cette demeure peut devenir le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette jolie maison à Fussy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Jay vous propose : L’Art de Vivre Contemporain aux Portes de Bourges Une Maison d’Architecte signée Roch Senly – Élégance, Lumière et Sérénité Nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement dix minutes du centre de Bourges, cette maison d’architecte de 222 m² habitables s’impose comme une OEuvre de style et d’équilibre. Un lieu rare, où la lumière, la nature et le design s’entrelacent pour créer un cadre de vie unique. Une Signature Architecturale d’Exception Imaginée par Roch Senly, figure emblématique de l’architecture contemporaine régionale, la demeure reflète son savoir-faire : lignes sobres, transparence maîtrisée et parfaite symbiose avec l’environnement. Chaque volume a été pensé pour saisir la lumière, chaque ouverture pour dialoguer avec le jardin. Le résultat : une atmosphère douce et épurée, propice à la détente et à la contemplation. Des Espaces de Vie à la Mesure du Confort Dès l’entrée, le regard est happé par la clarté et la fluidité des espaces. Le vaste séjour traversant de près de 60 m² s’ouvre sur les terrasses et le parc paysager, offrant un panorama apaisant à chaque instant. Une cheminée contemporaine réchauffe le salon tandis que la salle à manger prolonge l’élégance du lieu. La cuisine, à la fois design et conviviale, s’organise autour d’un grand îlot central où se mêlent les instants du quotidien et les plaisirs de recevoir. En retrait, la suite parentale d’environ 22 m² offre un espace intime et raffiné, complété par un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. À l’Étage : Intimité et Harmonie Le niveau supérieur abrite quatre chambres lumineuses, pensées pour offrir calme et bien-être à chacun. Une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et une buanderie complètent cet étage avec une fonctionnalité exemplaire. Une pièce polyvalente vient parfaire l’ensemble : salle TV, espace détente, salle de jeux ou bureau selon les envies. Sous-Sol & Prestations Techniques Haut de Gamme Le sous-sol total abrite deux garages motorisés, une cave, une chaufferie, ainsi qu’un local piscine entièrement rénové garantissant une maintenance optimale. La maison est dotée de prestations modernes et fiables : chauffage performant, domotique partielle, portails motorisés, et volets automatisés, pour un confort de vie en toute sérénité. Un Écrin Paysager et une Piscine de Charme Sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 2 700 m², la nature se fait complice du design. Les 220 m² de terrasses en béton matricé offrent de superbes espaces de réception. La piscine chauffée au sel (8x5 m), sécurisée par un volet immergé, invite à la détente. Récemment rénovée avec une pompe à chaleur et une électrolyse neuves, elle promet des baignades prolongées dans un cadre idyllique. Deux accès indépendants, un parking extérieur ombragé et des espaces de circulation fluides viennent compléter ce tableau d’exception. Un Art de Vivre entre Élégance et Nature À seulement quelques minutes de Bourges, cette propriété conjugue le calme absolu d’un environnement sans vis-à-vis et la proximité des commodités. C’est un lieu où l’on vit au rythme de la lumière, où chaque détail reflète le goût du beau et du confort. Un Bien Rare, pour les Amateurs de Lignes Pures et d’Émotions Authentiques Cette demeure d’architecte incarne l’excellence contemporaine : sobriété, harmonie, et sens du détail. Une maison pensée pour accueillir les plus belles pages d’une vie, où modernité et douceur s’accordent en parfaite harmonie. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception et ressentir l’émotion unique qu’elle dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - quartier butte d' archelet - en exclusivité - située au calme belle maison de 102 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, véranda, cuisine aménagée, wc - au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain et douche wc - sous-sol complet comprenant : 1 chambre, garage de 30 m², atelier, cave et bucher - extérieur clos et arboré avec terrasse - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage gaz chaudière récente - bon état général - budget : 159 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 409907 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2010 euros et 2770 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 409907cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409907cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

18110 - fussy - en exclusivité - située au calme maison de 125 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée avec dressing, wc, salon séjour cathédrale, cuisine aménagée, dégagement desservant 2 chambres, salle d' eau avec douche à l' italienne - au 1er étage : palier mezzanine desservant 2 grandes chambres, salle de douche wc - sous-sol complet de 91.4 m² constitué d' une buanderie, garage de 40.5 m² environ et atelier, cellier - extérieur clos et arboré avec terrasse - chauffage pompe à chaleur chaudière récente de 2022 - double vitrage avec volets roulants automatisés - très bon état général - budget : 229 600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 418931 dpe : classe d, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : de 1810 euros à 2490 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 418931cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418931cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18000 - bourges - quartier asnières prospective - belle maison de ville de 163.6 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : salon séjour avec espace salle à manger, cuisine ouverte et aménagée, buanderie, wc - au 1er étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle de bain et douche wc - au 2ème étage : espace de vie de 60 m² environ au sol soit 47 m² environ à 1 hauteur de 1m80 composé d' un coin nuit, bureau et salon - extérieur clos avec terrasse et dépendances - très bon état général - possibilité de créer 2 chambres supplémentaires - chauffage gaz de ville - double vitrage - budget : 229 600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 418663 dpe : classe c, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 15 août 2015 : 2040 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 418663cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418663cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.