Maisons à vendre en Charente

Située à Ruelle-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et des commodités. La maison est entourée d'un jardin bien et d'une terrasse accueillante, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage sont disponibles, ajoutant une grande commodité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 75 m² de plain-pied offre deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette selon les pièces. La cuisine est fermée et la salle de bain. Avec une façade en brique et pierre, une toiture en tuile mécanique, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Petit travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Frédérique Lannier, Noovimo, vous présente cette maison de ville idéalement située à Mansle-les-Fontaines, à proximité des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger-séjour. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Honoraires : 7,02 % TTC de 84 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 89 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous rêvez d'un lieu de vie atypique, chaleureux et plein de caractère, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété à Linars pourrait bien être celle que vous attendiez ! 159 m² habitables parfaitement rénovés 3 belles chambres Pierre, bois et beaux volumes : un véritable cachet qui fait toute la différence Plus de 60 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités Environ 4 000 m² de terrain pour laisser libre cours à vos envies ! Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Les volumes sont généreux, l'ambiance est chaleureuse et très peu de travaux restent à prévoir. Vous posez vos valises et profitez ! Les 4 000 m² de terrain offrent un potentiel exceptionnel : accueillir des animaux créer votre potager profiter d'un grand espace extérieur développer vos projets grâce aux dépendances… Et tout cela à moins de 2 km des commerces et des écoles, à proximité immédiate du petit bourg de Linars, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et préservé. Et côté énergie : excellent DPE en B ! Un vrai atout pour conjuguer confort, maîtrise des consommations et qualité de vie. Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, potentiel et tranquillité… à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 615018 ).

Iad France - Tanguy Briand vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - T4 123 m² Dans un cadre de vie agréable à Champniers, cette maison en très bon état saura séduire par son agencement soigné et ses équipements. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Une salle de bain / salle d'eau assurent le confort quotidien, auxquelles s'ajoute un WC indépendant. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au fioul avec une chaudiere a condensations, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. Dispose d'une fosse septique. La clôture assure une belle intimité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 290 m² offre un espace extérieur bien délimité de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183374 : un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de locat ion saisonnière (airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse. Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de ruffec et 6 km de verteuil-sur-charente. rez-de-chaussee : séjour 34 m² parquet, trois portes fenêtres, cheminéecuisine équipée 13.5 m² carrelageentrée 5 m² carrelagecouloir 8 m² parquetchambre 13 m² carrelage, placard, porte fenêtrechambre 10.4 m² carrelagechambre 9.5 m² carrelage, placardsalle de bains 6 m² lino, wc, lavabo, baignoire avec douche, placardwc 1 m² parquet flottant, lavabosous-sol (accès par la cuisine ou par l'extérieur) : pièce de vie 32 m² carrelage, cuisine aménagée, salon (chauffée) chambre 16 m² parqu - mentions légales : proposé à la vente à 149950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 190 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

DIGNAC – Maison évolutive avec terrain de 1 200 m², à deux pas du bourg À seulement 300 mètres à pied du centre de Dignac et à 20 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison immédiatement habitable, située dans un quartier recherché, au calme et à proximité des commodités. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. École primaire à proximité, transports scolaires organisés pour les autres établissements, collège inclus. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La rénovation des pièces a été refait il y a 3 ans. Son intérieur confortable permet une installation rapide au niveau des pièces à vivre seules une arrière cuisine et une pièce d'eau pour la machine à laver sont à rafraichir. 5 Son véritable atout : un potentiel d'agrandissement à étudier. Le garage, déjà doté d'une fenêtre et de portes fenêtres pourrait permettre d'envisager une surface habitable totale d'environ 98 m² soit 15 m² en plus et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires ainsi que de la faisabilité technique. Une pièce d'eau attenante ouvre notamment la perspective d'aménager une suite parentale. À l'extérieur, les deux accès et les différentes orientations facilitent l'organisation des espaces. Le terrain plat se prête à de nombreux projets : jardin paysager, terrasse conviviale ou piscine, selon vos envies et les possibilités du terrain. Un carport et une cave enterrée d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet d'aménagement personnalisé, à proximité du cœur de Dignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Située sur la commune de ligné, cette maison de caractère offre 138 m² habitables. Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains. Le premier étage comprend deux chambres et un palier, et le second étage accueille deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une pièce indépendante attenante à une terrasse couverte peut servir de bureau ou de bibliothèque. Le tout est complété par un jardin arboré et clos de 2 685 m² sur une surface totale de 9500 m² environ, ainsi qu'une dépendance avec garage (20 m²), chai et buanderie. Un cadre verdoyant à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452412810.

Iad france - gregory bret vous propose : bellevigne – ferme de 1948 – 181 m² – 5 chambres – terrain de 7 060 m² – garage et cave l’espace, le calme et un projet à votre mesure envie de grands espaces et d’une maison où toute la famille trouve sa place ? Cette ferme de caractère construite en 1948 vous offre 181 m² habitables sur deux niveaux, 8 pièces dont 5 chambres, le tout sur un terrain de plus de 7 000 m². Un ensemble rare, à rénover pour en faire la maison de vos envies. Ce que la propriété vous offre 181 m² habitables répartis sur deux niveaux 8 pièces, dont 5 chambres : de quoi loger une grande famille, recevoir des amis ou créer un bureau, une salle de jeux, un atelier… un salon plein sud, baigné de lumière une cuisine et des pièces de vie à réinventer selon votre style 2 wc indépendants un garage et une cave, ainsi que de la place pour stationner une terrasse pour profiter des beaux jours 7 060 m² de terrain : la nature comme prolongement de la maison potager, verger, jardin d’agrément, espace de jeux pour les enfants ou coin détente : le terrain laisse libre cours à toutes vos idées, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Un vrai luxe pour qui recherche de l’air et de la tranquillité. Une rénovation pour créer de la valeur des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison. C’est l’occasion de redessiner les espaces, de choisir chaque finition et de valoriser durablement votre patrimoine. Résidence principale familiale ou projet patrimonial, cette ferme constitue une base solide. Situation au calme, à environ 15 minutes des commerces et des établissements scolaires. Du caractère, de la surface et un terrain hors norme : une propriété à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Très jolie maison construite en 1990 en excellent état général et répartie sur trois niveaux Au niveau -1, le sous-sol comprend une pièce polyvalente pouvant servir de bureau de salle de jeux d’espace détente ou de réception selon vos envies ainsi qu’une cuisine une buanderie et un WC Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée une cuisine indépendante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une véranda avec un accès direct au jardin salle de bains, des toilettes et 2 chambres. À l’étage la partie nuit offre 2 chambres confortables une salle de bains et des toilettes. La maison est lumineuse fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille Le tout s’ouvre sur un beau jardin arboré avec piscine et une vue dégagée sur les plaines environnantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann moritz vous propose : champniers - maison - 3 chambres - piscine - lumineuse découvrez à champniers cette maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort moderne et douceur de vivre, construite en 2009 sur un terrain de 648 m². Avec ses 88 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. L'espace de vie bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie. Le logement propose 3 chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une vmc, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage, individuel, associe des radiateurs électriques et un insert à pellets, pour un confort thermique adapté à chaque saison. À l'extérieur, la terrasse et la piscine font de ce terrain un espace de détente pour profiter des bons jours sous l'exposition sud. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : GOND-PONTOUVRE - MAISON - T5 127 m² - PARKING Cette maison de Gond-Pontouvre offre une belle possibilité de s'installer dans un bien, lumineux et fonctionnel, développant 127 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée donne accès à un séjour conviviaux agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La salle à manger, distincte du séjour, offre un espace dédié aux repas en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien distribuées, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement extérieur du séjour, ainsi que d'une cave et d'une dépendance idéale stockage pour un artisan et un carport pouvant accueillir un camping car. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'un chauffage individuel au bois par insert. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied d’environ 90 m² sur un terrain clos et plat de 595 m², située dans un secteur calme, à proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une bonne luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’un salon de 27 m², d’une cuisine indépendante de 10,5 m², de trois chambres de 13,5 m², 10,6 m² et 11,5 m². Un couloir dessert l’espace nuit comprenant une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * bienvenue dans cette belle maison contemporaine de plus de 130 m², entièrement de plain-pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur la terrasse, la piscine chauffée et le grand jardin avec vue sur la campagne. Côté cuisine, esprit charme, le coup de coeur est assuré. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et d'une lingerie (non comprise dans la surface habitable). À l'extérieur, un beau jardin paysagé d'environ 2 000 m² avec petit ruisseau, une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et une grande terrasse pour profiter pleinement de cet environnement très agréable. Une grande cour en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage de 35 m². Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : chauffage et climatisation gainable, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, domotique et adoucisseur, isolation des combles de 2026. Le tout avec un dpe classé a. Laissez-vous charmer par cette maison de famille aux allures de maison de vacances, réalisée avec des matériaux de qualité, à seulement 15 min de la gare lgv d'angoulême et 3 min de la zone commerciale des montagnes. Taxe foncière : 1746 euros dpe : 44 classe a - ges : 1 classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 458433 prix de vente : 399 900 euros hai dont 3,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 385 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain au 06 85 63 97 19 ou par courriel à e.chassain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle chassain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 439356502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

À Confolens, cette maison familiale récente d'environ 174 m² se déploie sur deux niveaux au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 2 200 m², avec piscine. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle conjugue beaux volumes de réception, véritable espace nuit à l'étage et jardin paysager propice aux moments en famille. L'ensemble forme une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Construite dans les années 1980 et récemment entretenue, la maison séduit dès l'entrée par une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire, un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. La cuisine fermée, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un agréable espace repas extérieur et sa terrasse, offrant une belle continuité dedans-dehors pour les déjeuners en plein air. Un bureau dédié permet de disposer d'un espace calme pour le télétravail ou les études. Le séjour convivial constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis qu'un salon indépendant profite d'un accès à une seconde terrasse plus intime. À l'étage, l'espace nuit est structuré autour d'une belle mezzanine qui surplombe le séjour et crée une atmosphère agréable et ouverte. Il se compose de quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son intimité, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. La maison bénéficie de prestations soignées, avec notamment du double vitrage, un chauffage individuel électrique complété par un insert et un poêle à bois, et un portail électrique venant sécuriser l'accès. L'ensemble témoigne d'un bon niveau de confort et d'une qualité globale appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 2 200 m², arboré et entièrement aménagé, offre un cadre verdoyant très agréable. Il permet de profiter de différents espaces de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. Au cœur de cette parcelle, une grande piscine de 5 x 10 m s'insère harmonieusement dans le paysage et promet de belles journées d'été. Les deux terrasses complètent cet ensemble extérieur convivial. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules à l'intérieur. À proximité, vous retrouverez un environnement agréable avec des espaces verts accessibles en quelques minutes. L'aire de jeux des Ribières se situe à environ 600 m, offrant un cadre idéal pour les sorties avec enfants ou les promenades. Le parc Sainte-Catherine se trouve lui aussi à environ 600 m, permettant de profiter d'un autre espace de verdure à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : individuel électrique, complété par insert et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Châteaubernard à vendre maison en pierre sur sous-sol sis sur un terrain de 2600 m² environ, le terrain fait l'objet de l'obtention d'un certificet d'urbanisme pour 3 lots - maison d'habitation comprenant 4 grandes chambres, une spacieuse pièce à vivre et une grande cuisine - le sous-sol accéssible de par un escalier, comprend 2 espaces de stationnement et plusieurs annexes pour une superficie total de 120 m² environ. La maison se situe non loin d'un axe passant mais pas à proximité de celui-ci. Centre ville de cognac à une dizaine de minutes environ, commerces, services et animations à une dizaine de minutes également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 969017.

Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Nersac, cette magnifique propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la maison. La pièce de vie offre une surface exceptionnelle de 76 m², idéale pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine équipée d'un four à pain fonctionnel, s'accompagne d'une grande arrière-cuisine et d'une buanderie indépendante. L'espace nuit et travail se compose de : 5 magnifiques chambres aux volumes confortables ou bureau dédié au télétravail ou aux loisirs. 1 grande salle de bains de 21 m² avec douche, baignoire et sauna, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, le bien s'étend sur un superbe parc, agrémenté d'une grande piscine sans vis-à-vis, plusieurs dépendances, garages et des caves viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Côté technique et énergie : Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente, huisseries en aluminium avec du double vitrage, Isolation des combles récente pour un confort thermique optimal. Taxe foncière : 1 850 € / an Une rareté sur le secteur de Nersac, venez découvrir l'histoire de cette demeure prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 614779 ).

Angouleme quartier victor hugo maison de ville 2 chambres. Cette maison en pierre est joliment décorée et idéalement placée proche de toute les commodités et à 500 m de la place victor hugo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie, d'une cuisine équipée récente, wc. À l'étage 1 chambre, 1 pièce entre 8 et 9 m pouvant servir de chambre ou bureau, le tout avec un beau parquet et une salle d'eau. Elle dispose aussi d'une grande cave. Pour les extérieurs une belle terrasse avec possibilité d'un jardiné le tout sans vis-à-vis. Maison avec huisseries double vitrage pvc, volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, chaudière récente. Gare d'angoulême à moins d'un kilomètre, stationnement facile, petite rue calme. Tf 700€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 614136 ).

En Charente, à 22 mn de La Rochefoucauld et 10 mn du Golf Internationnal de La Prèze, dans un hameau, proche de "Roussines", en limite de La Dordogne, maison de 52.07 m² comprenant une pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine donnant sur le jardin et la cour, 1 chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire, un wc. Attenant à la maison se trouve une maisonnette d'environs 25 m² pouvant être reliée à la maison, également attenant un garage de 18 m² et un chai où se trouve un bûcher. Le terrain comporte aussi une jolie grange de 100 m². Chauffage par poêle à bois, double vitrage et assainissement à refaire. La propriété offre un potentiel incroyable, évolutive, et aménageable à votre goût. Le jardin et la cour sont sans vis à vis ! Situé en campagne, idéal pour les balades et randonnées. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances, agrandissement possible par la grange attenante à la maison. Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 614901 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Ruelle Sur Touvre, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 86 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour avec lumière traversante donnant sur une terrasse en bois d'environ 21 m², cuisine fermée et WC. À l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous-sol avec une partie garage / chaufferie d'environ 24 m² qui sert aussi de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau, un espace cave / rangement d'environ 17 m² et un second garage d'environ 18 m². Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une chaudière gaz à condensation, raccordée à la fibre et au tout à l'égout et un puits sur le terrain. Foncier : 1 476 Boulangerie à quelques centaines de mètre de la maison, à moins de 3 minutes en voiture du centre ville (10 minutes à pied) et 10 minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Saint-Laurent-de-Céris  : Maison de caractère avec beaux volumes  ! Située proche de l'église de Saint-Laurent-de-Céris, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son authenticité. D'une superficie généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un accès aux combles complète cet espace. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec un puits, d'une dépendance attenante avec espace extérieur, ainsi que d'un terrain non attenant. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de volumes et de maisons de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BELLEVIGNE MAISON 6 pièces 130 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Viville à seulement 8 min de Barbezieux avec toutes ses commodités, à 12 min de Châteauneuf et 25 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée d’une surface totale de 66 m², un cellier de 8 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage un pallier dessert 3 chambres (16 / 12 m²) et une avec dressing d’une superficie totale de 15 m², une salle de bain avec WC de 5 m² ainsi qu’une salle d’eau 8 m². En souplex vous trouverez une quatrième chambre de 11 m². Chauffage poêle à granulés, insert bois et radiateurs électriques, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre raccordée. Une cave de 16 m², un carport bois de 25 m², un abri de jardin de 9 m², une terrasse bois ainsi qu’un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 500 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : ROUILLAC – MAISON DE VILLE – 107 m² – GARAGE Une maison en bon état, habitable de suite, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à Rouillac, à seulement 200 m des commerces et 500 m des écoles, cette maison de ville de 107 m² habitables propose une vie au même niveau (pas en PP) et un agencement fonctionnel. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, exposée sud-ouest, ainsi qu'un salon. Possibilité de faire une seule pièce. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande de 27 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de chaussée / sous-sol : Dépendance - garage - deux caves, offrant du rangement et un espace de stationnement. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, néanmoins il faudra prévoir, une mise aux normes de électricité. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une VMC et d'un chauffage central au fioul de 2013. À noter : la maison ne dispose pas de terrain ni d'espace extérieur. Un bien qui peut convenir à un investisseur pour du locatif, mais également à un premier acquéreur recherchant une maison sans gros travaux avec un budget maîtrisé, en plein centre de Rouillac. Angoulême et Cognac sont accessibles en environ 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, idéalement située à seulement 5 minutes de Ruffec et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. La maison dispose également de nombreux atouts pratiques et fonctionnels : une buanderie, une cuisine d'été conviviale, deux garages, un atelier, un local technique ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 25 m², idéale pour aménager un studio indépendant ou un gîte. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par un superbe jardin arboré et fleuri, véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La piscine vient parfaire ce cadre idyllique, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.89 % TTC de 360 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 377 600 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Mouthiers-Sur-Boême, cette maison de plain-pied s'offre à vous ! Elle se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'extérieur est composé d'un terrain de 1257 m² environ, d'un garage, d'une terrasse avec appentis et barbecue. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale offrant de très beaux volumes, 4 à 6 chambres, en exclusivité chez r. Martinaud capifrance : séjour lumineux avec poêle à bois, grande cuisine, 4 chambres + 1 à 2 chambres possibles grâce aux pièces annexes (26 m² et 30 m²). Terrain de 355 m², chauffage fioul, tout‑à‑l'égout. Idéale grande famille, projet professionnel ou activité indépendante (accès direct rue). Les propriétaires, aujourd'hui âgés, vendent car la maison est devenue trop grande et ne correspond plus à leurs besoins, notamment avec l'étage. Commerces, école et services à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 966853.