Maison à vendre à Cestas (33610)

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à CestasIdéalement située -  À découvrir à Cestas (33610) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² sur 713 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Gazinet Cestas, Pessac Alouette et Pessac), écoles, commerces, épicerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du Village le dimanche matin. Autoroutes A63 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 43 km. Bordeaux à 17 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 373 592 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour plus de renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur le secteur recherché de cestas pierroton, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un placard de rangement permet une organisation optimale. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un confort de rangement appréciable. Une salle de bains spacieuse, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour du stockage supplémentaire ou un atelier. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1067 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager imaginer un espace de jeux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Dpe c ges a prix : 410 000 euros fai dont 3.80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 395 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euroset 2030 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle pondaven, au 06 98 32 66 71 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle pondaven agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez une partition où le silence n'est pas un vide, mais une douce respiration. À Cestas Bourg, cette maison se joue comme un air de campagne à deux pas du pupitre urbain, avec les écoles et les commerces accessibles à pied. C'est le refuge idéal pour une famille "Allegro" : des parents qui mènent le tempo du quotidien et des enfants qui cherchent un jardin pour leurs premiers solos. L'Ouverture : Un extérieur en crescendo Le terrain de plus de 700 m² est un véritable auditorium de verdure, garanti sans aucun vis-à-vis. La piscine sera votre métronome pour l'été, tandis que le kiosque en bois est l'endroit rêvé pour des apéritifs qui finissent en chansons. Côté technique, le garage, le carport et la climatisation réversible modulent le confort aussi précisément qu'un vibrato bien maîtrisé. Le Corps du Morceau : 5 pièces en parfaite harmonie À l'intérieur, la pièce de vie et sa cheminée promettent des soirées douces comme un mouvement Adagio. Avec 4 chambres et deux salles d'eau, chacun possède son propre pupitre pour s'exprimer librement. Si la décoration attend votre touche personnelle pour atteindre le Finale parfait, la structure est saine et l'acoustique environnementale est un luxe rare. Les + du bien : - Le calme absolu de Cestas Bourg avec tout à pied. - Plus de 700 m² de jardin avec piscine et kiosque. - 4 chambres / 2 salles d'eau / 2 WC - Climatisation réversible - > Pour un projet sans fausse note, ne cherchez plus en solo : pianotez mon numéro / mail ! Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien à Cestas ou ses environs ? Retrouvez mon profil et mes coordonnées : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports scolaires et pistes cyclables de Cestas Réjouit, venez découvrir cette charmante maison de style landais, entièrement rénovée au cours des 5 dernières années. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un cellier / buanderie attenant. Une grande entrée avec placard complète l'espace. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec cabanon et d'une piscine au sel, entièrement sécurisée, idéale pour les beaux jours. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 603670 ).

Découvrez cette charmante propriété parfaitement entretenue, offrant 121 m² habitables et une surface utile totale de 165 m² au sol. Grâce à ses beaux volumes et son agencement intelligent sur deux niveaux, cette maison séduit par sa grande polyvalence : idéale pour une vie familiale intergénérationnelle, un projet de logements indépendants ou l'exercice d'une profession libérale. Au Rez-de-jardin (Autonomie complète) : baigné de lumière, ce niveau s'ouvre sur une magnifique véranda de plus de 31 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Il comprend également un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande cuisine-buanderie fonctionnelle au quotidien. À l'Étage (Chaleureux et indépendant) : accessible par des escaliers intérieur et extérieur, l'étage offre une entrée séparée, un salon convivial équipé d'une cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. ? Extérieurs et annexes : sur une parcelle au calme absolu, profitez à l'avant d'un jardin d'accueil permettant de stationner 2 à 3 véhicules. À l'arrière, découvrez un véritable écrin de verdure piscinable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une charmante mare aux nénuphars. Un double garage indépendant d'environ 50 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien rare. ? Les atouts techniques & économiques : puits foré avec filtration alimentant les WC et le lave-linge (économies d'eau significatives), double vitrage et rénovations récentes, chauffage mixte avec cheminée. ? Emplacement stratégique : idéal à seulement quelques minutes à pied de la gare TER de Gazinet (accès direct Bordeaux Saint-Jean en 14 min), des écoles 3 min. et de tous les commerces de proximité. Contactez-nous. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cestas - Maison familiale de 142 m² quartier Pierrettes, au calme et proche écoles, collège et commerces. 5 chambres, jardin clos de 895 m², garage de 35 m², fibre optique, fort potentiel. Bien rare sur le secteur. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école des Pierrettes, du collège et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Un cadre de vie recherché Dans l'un des secteurs les plus prisés du bourg, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison traditionnelle séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², traversante et dotée d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine séparée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée propose un véritable espace nuit, composé de : • trois chambres au calme • une salle de bain avec baignoire • des WC indépendants • un cellier et de nombreux rangements À l'étage : • deux chambres supplémentaires • une salle d'eau avec WC Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail, une suite invités ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins. Un garage aux multiples possibilités Le garage attenant de 35 m², avec rochelle, offre un véritable espace supplémentaire : stationnement, stockage, atelier ou espace de bricolage. Un extérieur agréable Le jardin clos et arboré de 895 m², ainsi que la terrasse protégée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les points forts • Quartier prisé : environnement calme et recherché • Écoles, collège et commerces accessibles à pied • Maison saine et bien entretenue • Panneaux solaires – réduction des charges énergétiques • Garage attenant de 35 m² • Chaudière gaz neuve • Fibre optique – idéal télétravail • Beaux volumes et fort potentiel à personnaliser Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Plans et photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 944005.

Découvrez cette magnifique maison individuelle plain-pied, construite en 1973 et rénovée en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 189.65 m². Cette propriété, située sur un terrain de 1899 m², est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 41 m² est un espace convivial, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m ajoutent une touche de grandeur aux pièces. Profitez de la terrasse de 50 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La piscine de 50 m² au sel chauffée est un véritable plus, parfaite pour les jours d'été. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités. À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2427.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701.

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied rénovée à Cestas Pierroton Idéalement située à Cestas, dans le secteur recherché de Pierroton, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la route de Saint-Jean-d’Illac, avec un accès rapide à l’autoroute. Elle se trouve à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, offrant un cadre de vie pratique pour les déplacements quotidiens tout en profitant d’un environnement agréable. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison de plain-pied en ossature bois, entièrement rénovée, développe environ 130 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 49 m², composée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. L’espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions (17 m², 16 m² et 11 m²), dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace, ainsi qu’une buanderie. La maison est en excellent état et offre un confort optimal grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, son poêle à pellets, son chauffage électrique, sa climatisation et son installation électrique aux normes. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour les moments de détente. Un garage de 23 m² ainsi qu’un abri voiture viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison clé en main, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située dans un environnement résidentiel recherché de Cestas Bourg (33610), cette maison de 139 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et qualité de prestations. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et tourné vers l’extérieur. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau privative. Deux WC viennent également renforcer le confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une grande salle de bain et d’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Côté annexes, le bien dispose d’un double garage attenant ainsi que d’un carport permettant de stationner deux véhicules supplémentaires. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1 940 m² entièrement clôturée et arborée, équipée d’un portail électrique et d’un enrobé. La piscine et la terrasse récente offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété propose un équilibre rare entre calme, espace et proximité avec Bordeaux, dans un secteur particulièrement recherché. Un bien complet, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison contemporaine d'exception à Cestas, pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Vivre Cestas autrement. Dans un marché où les annonces se ressemblent, certaines propriétés imposent naturellement leur différence. Cette maison contemporaine en fait partie. Implantée sur la commune de Cestas, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, composé de belles résidences. Cestas séduit par son équilibre rare : une commune dynamique, parfaitement équipée en commerces, écoles, services et infrastructures, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique au quotidien et agréable à long terme. Des extérieurs conçus comme un véritable lieu de vie Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété offre de généreux espaces extérieurs soigneusement pensés. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage de 20 m² équipé d'une porte sectionnelle. Les extérieurs s'articulent autour de plusieurs ambiances. Une première terrasse couverte, exposée plein sud, accueille un espace barbecue convivial, bordé d'une zone paysagère aux plantations soigneusement sélectionnées. La piscine, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et prolonge l'expérience de confort. Une salle de sport avec salle d'eau et WC, vient enrichir ces prestations, offrant un espace dédié au bien-être. À l'opposé, une terrasse couverte donne directement sur un city stade, un atout précieux pour les enfants et les moments de loisirs en famille. Un intérieur baigné de lumière et de prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné. Une belle entrée avec placard mène à un séjour spectaculaire de plus de 50 m². Grâce à sa triple exposition, la pièce de vie est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et souligne le choix de matériaux de qualité et de finitions soignées, omniprésentes dans toute la maison. Dans le prolongement, un cellier fonctionnel donne accès à une buanderie, pensée pour un usage quotidien fluide et discret. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant, et d'une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La suite parentale offre quant à elle un confort rare : une chambre ouverte sur la piscine, un grand dressing et une salle d'eau privative, créant un véritable espace intime et apaisant. Des équipements à la hauteur de l'architecture La maison dispose de prestations techniques haut de gamme : système d'alarme, climatisation gainable, et domotique centralisée permettant de piloter les éclairages, les volets, la climatisation et la sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare Cette maison ne se décrit pas seulement, elle se découvre. Si vous recherchez une propriété contemporaine de standing, dans un environnement privilégié à Cestas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser cette maison vous révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Cestas Bourg, magnifique Maison avec Jardin, Garage et Terrasse. Nichée au cOEur de la charmante ville de Cestas, cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Construite en 2008, elle est en excellent état et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans le salon séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Côté nuit, la maison vous propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Un WC séparé et un cellier viennent compléter cet espace. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un beau jardin arboré de 1003 m² où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse supplémentaire vous permettra d'organiser des barbecues entre amis ou en famille. Pour vos véhicules, un garage et au moins deux places de parking sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison aussi charmante et fonctionnelle à Cestas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à Cestas Bourg, à 2 minutes à pied des commodités et des écoles. Au coeur d'un environnement calme et intimiste, cette maison se compose de 3 chambres, WC, d'une salle de bain, une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse avec vue sur votre jardin. Un garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

À quelques minutes à pied du centre de CESTAS, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied offrant un agréable espace de vie, trois chambres, un bureau, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc idépendant, un double garage et une dépendance. Quelques travaux et finitions restent à personnaliser selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre à Cestas (33610), dans un secteur résidentiel recherché, cette belle maison de 140 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement située dans la commune de Cestas, à proximité de Bordeaux et des axes principaux (A63), cette propriété allie confort, espace et qualité de vie en Gironde. Implantée sur un terrain de 1 805 m², la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres spacieuses et d'un bureau indépendant de 16 m², parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. Pour compléter ces espaces, une buanderie de 14 m², un cellier et un garage ajoutent praticité et rangements multiples. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, avec deux terrasses : coté sud et nord en toute intimité ainsi qu'un cabanon de 22 m² ! Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, cette maison à vendre à Cestas est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans une commune paisible et verdoyante. La commune bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec de vastes zones forestières, des pistes cyclables et des espaces de loisirs en plein air, avec des écoles, collèges, commerces et transports (gare SNCF, bus) à proximité. Cette maison familiale à Cestas constitue une excellente opportunité d'achat immobilier pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 600139 ).

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Découvrez cette belle maison de 116 m² nichée au cOEur de Cestas GAZINET, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété spacieuse est située sur une grande parcelle de 1008 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier, une salle de bain avec douche, 2 grandes chambres avec placards et un WC séparé. À l'étage, vous serez conquis par cet espace de 27 m² constitué d'une très grande chambre avec placards et balcon, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Portail automatisé, visiophone, alarme et huisseries double vitrage sont également au rendez-vous de ce bien où la localisation est un véritable atout, proche des commodités (commerces, écoles, gare) tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante de plain-pied comprenant grand salon, cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, un bureau indépendant pour télétravail et garage / cave. Proche écoles de gazinet, collége, train et bus TBM à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Une maison individuelle de plain-pied, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Située dans un quartier calme de Gazinet, elle offre une vie facilitée par la proximité immédiate de la gare (le train vers Bordeaux en 12 min), des écoles et des commerces. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin exposé plein Sud et d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau, dont une suite P. avec grand dressing. Les ' + ' qui font la différence : l'annexe de 18 m² pour le télétravail (bureau indépendant) ou une 4ème chambre. Dépendances : le garage de 21 m² avec une véritable cave enterrée de 14 m² pour vos grands crus. Économies : Chauffage par pompe à chaleur air-eau haute performance et un terrain de 705 m² parfaitement exposé et piscinable. Une maison facile à vivre où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contemporaine en plein bourg de Cestas offrant un séjour lumineux avec accès terrasse et piscine, cuisine ouverte, cellier, quatres chambres, salle de bains avec douche et baignoire. À deux pas des commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Franck Sébille vous propose : CESTAS Gazinet, maison de 138 m² avec Jardin et Garage dans un quartier calme. Cette belle maison individuelle, construite en 1975, est une véritable perle rare vous offrant un très beau cadre de vie. Avec une superficie de 138 m² sur un terrain de plus de 700 m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état. L'entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'un cellier - buanderie nous entraine vers l'espace de vie traversant composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire ouvrant sur le jardin, d'un lumineux salon - salle à manger ouvrant sur le jardin également. L'espace nuit composé de 3 chambres dont 1 avec dressing, deux salles d'eau dont une avec WC. Une annexe de 18 m² chauffée et isolée est idéale pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, la maison bénéficie d'une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un garage avec cave complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que la fibre optique pour un accès internet haut débit. La localisation de ce bien est idéale, proche des écoles maternelle et primaire, des commerces et commodités, ainsi que du parc et forêt pour des balades en pleine nature à seulement 500m. La gare SNCF est accessible en seulement 1,4 km, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Cestas offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Cestas Gazinet - Idéalement située, au calme, je vous propose cette maison à remettre au gout du jour. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un salon et une cuisine équipée. Gros atout supplémentaire : un appartement indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif ou accueillir la famille. Proche commerces, gare, écoles et toutes commodités, cette maison nécessite des travaux mais l'isolation a été entièrement refaite récemment (chaudière, menuiseries, couverture). Produit à gros potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gazinet, Plusieurs bâtiments avec beaucoup de charme à rénover au sein d'une propriété forestière, une maison style 'relais de chasse' d'environ 140 m², une maisonnette à réhabiliter et deux granges, une maison en pierre (locataire en place) et diverses dépendances (pigeonnier, poullailler, garage). Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : * Maison non mitoyenne de 4 Chambres avec Terrasse et Piscine à CESTAS * Nichée au cOEur de CESTAS, cette charmante maison de plain-pied de 109 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Belle luminosité avec orientation Sud, Est, Ouest. Elle se compose d'un spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 WC séparés. Piscine 32 m², Terrasse de 100 m² idéale pour les moments de détente. Garage de 35 m² avec mezzanine. Confort et sécurité avec la Fibre optique, Climatisation réversible, Alarme, Interphone. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 110 m² située sur la commune de Cestas (33) séduit par son charme et ses nombreux aménagements extérieurs. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine, bénéficiant d'ouvertures traversantes, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10 m², 10,5 m², 11 m²) d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout de plain-pied pour un confort absolu. À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin arboré et soigneusement entretenu, une superbe piscine au sel, refaite en 2024 et sans vis-à-vis, ainsi qu'un local vestiaire et un WC extérieur pour plus de praticité. Une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace de détente, parfait pour les longues soirées estivales. Par temps de pluie, profitez d'une grande terrasse couverte et d'un carport d'environ 40 m². Un garage fermé (20 m²) et plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires : rangement, atelier ou futur studio indépendant. Alliant confort, fonctionnalité et bien-être, cette maison est idéale pour y vivre à l'année ou pour passer d'agréables vacances en famille dans un cadre paisible et chaleureux. Transports en commun : Ligne 505 à 5 minutes (liaison directe vers Bordeaux – CHU Pellegrin) Ligne 10 à 9 minutes (Gradignan Beausoleil Jardin Public – Bordeaux) Ligne 21 à 11 minutes (Gradignan Stade Ornon Talence Thouars) Gare de Gazinet Cestas à seulement 10 minutes en voiture. Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 24 minutes, reliant Paris en à peine deux heures. Aéroport de Bordeaux–Mérignac accessible en 26 minutes. Axes autoroutiers : A63 à 6 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594918 ).

Cestas Bourg - Maison de plain-pied dans une impasse et proche des commodités. Un lumineux salon-séjour avec une cuisine attenante, 3 chambres, une salle de bains complète et un WC. Un cellier avec un accès sur une terrasse à l'abri des regards. Un garage en fond de parcelle complète les nombreux rangements de cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Iad France - Franck Sébille vous propose : À vendre, à CESTAS dans le secteur Bellevue, maison T5 de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette agréable maison rénovée de 133 m² environ, dont le ravalement a été effectué récemment en pierres naturelles, sur une jolie parcelle de 900 m² environ. Construite en 1984 et rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. L’intérieur de la maison, vous offre une entrée sur une spacieuse cuisine / salle à manger moderne toute équipée, un grand salon ouvrant sur le jardin et sa terrasse bois, un cellier buanderie, une première chambre avec placard, vient ensuite un dégagement avec grands placards de rangement menant à un espace nuit comportant 3 chambres (avec placards), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, où vous pourrez garer jusqu'à 3 voitures, profiter d'une annexe de 30 m² environ et pourquoi pas y installer une piscine à votre goût. La localisation de la maison est idéale, à la fois proche des commodités, des écoles et des transports en commun et située au calme et profitant de la sérénité du quartier tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et rénovée dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.