Maison à vendre Centre-Val de Loire

Exclusivité - maisons mitoyennes en centre village je vous propose, en exclusivité, cette maison composée de deux logements indépendants de 77 m² et 74 m², idéale pour un investissement locatif ou un projet familial, située au cœur du village de villedieu-le-château. Ces 2 maisons peuvent être regroupées en une seule de 150 m². Logement 1 : 77 m² il se compose : d’une cuisine aménagée, d’un salon agrémenté d’un insert, d’un bureau. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, un wc. D’un jardinet agréable pour profiter des beaux jours. Logement 2 : 74 m² il offre : une entrée, un salon, une cuisine. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, un grenier, une cave, un jardinet avec une petite dépendance, ainsi qu’un garage. Ces logements, auparavant loués, nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

* Exclusivité Châteaudun et Patay Immobilier * Nous vous proposons l'achat de cette charmante maison de village situé à 10 min de Châteaudun. La maison comprend une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon de 22 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez tout le confort avec des fenêtres avec double vitrage et un chauffage avec pompe à chaleur air / eau. Vous disposerez également d'un grange 43 m², d'une dépendance et de combles aménageables. Contactez dès à présent l'agence pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du Parc de Belle Isle, venez découvrir cette maison familiale offrant une distribution harmonieuse, de généreux espaces et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur pensé pour le confort du quotidien : un séjour chaleureux, un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou un espace personnel, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos moments de convivialité. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux et propose 4 chambres, dont une avec dressing et une avec mezzanine, offrant à chacun son espace de vie. Deux salles de bains complètent l'ensemble avec douche et baignoire pour un confort optimal. Grâce à ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un bien accueillant et évolutif. Les + du bien : ? 4 chambres ? 2 salle de bain avec douche et baignoire ? Bureau indépendant ? Dressing ? Mezzanine ? Cuisine aménagée et équipée Caractéristiques : Prix de vente : 179 000 € HAI Taxe foncière : 1 565 € DPE : D – GES : D Les photos 2 et 8 sont des propositions d'aménagement. Une maison avec de beaux atouts, à découvrir sans tarder. Pour de plus amples informations et organiser une visite, c'est simple ! Appelez moi ! Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Placement locatif à forte rentabilité – idéal investisseur Située au cœur du village de Vallenay, dans une ruelle piétonne au calme absolu proche tous commerces, cette maison de 50 m² avec terrain de 615 m² et dépendances constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec faible ticket d'entrée et rentabilité élevée. La maison était louée 450 € par mois, attestant d'une demande locative réelle et stable. La taxe foncière très faible de seulement 300 € par an optimise fortement la rentabilité nette. Composition : Séjour, cuisine, salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage. Dépendance buanderie + atelier. Terrain de 615 m² sans vis-à-vis. Travaux déjà réalisés : Plomberie, isolation, plafonds refaits, menuiseries double vitrage. Travaux à prévoir : Rénovation complète de l'installation électrique, pose de 4 radiateurs, remplacement de la porte pvc arrière, reprise d'un bâti de porte de chambre et remise en peinture murs et plafonds. Budget travaux estimé : env. 6 000 €. Données financières clés : Prix de vente : 39 000 € Budget global estimé : 45 000 € travaux inclus Loyer : 450 € / mois soit 5 400 € / an Taxe foncière : 300 € Rentabilité brute : 12,3 % Atouts investisseurs : Très forte rentabilité Faible ticket d'entrée Faible fiscalité Gestion simple Dépendances + terrain Demande locative existante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Seulement à 20 minutes de Tours Nord, Sonzay, Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine récente, de plain-pied, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une suite parentale comprenant salle d'eau privative + wc et un grand dressing, d'un cellier, de deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Conçue pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1644 m² raccordé au tout-à-l'égout. Une maison alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Maison familiale 6 pièces (dont 4 chambres et un bureau), d'environ 117 m² habitable, située à Cercottes, à 15 mn d'Orléans, proche des commerces (centre commercial Cap-Saran à 5 mn), des écoles et de la gare SNCF (Paris Austerlitz à 1 heure), lumineuse et traversante, construite en 2008 et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Grand salon / salle à manger, suite parentale, toilette, cuisine fermée refaite à neuf aménagée et équipée, véranda au sud, double garage accolé incluant cellier, buanderie et cuisine d'été. À l'Etage : Palier desservant 3 chambres avec rangements, bureau, salle de bains, toilette et grand pièce multi-usage. À l'Extérieur : Grand parking, terrasse au Sud, 3 appentis multi-usages, abri-jardin, jardin arboré et clos, le tout sur un terrain d'environ 856 m² proche de la voie ferrée. Chauffage électrique (plancher chauffant au Rdc et radiateur à l'étage), assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, très bonne isolation phonique, volets roulants électriques à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819438383.

Coup de cŒur – maison avec gîte potentiel, atelier de 140 m² et vue sur un plan d'eau un cadre de vie unique entre confort, nature et potentiel vous recherchez une propriété alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution ? Cette belle maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette agréable maison de 113 m² habitables vous séduira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant particulièrement paisible. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. La maison dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue agréable sur un plan d'eau, offrant une véritable sensation de calme et d'évasion au quotidien. Un fort potentiel pour vos projets la propriété dispose également de dépendances, avec notamment un vaste atelier d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies et vos besoins : activité professionnelle, artisanat, stockage, garage ou espace de loisirs. La configuration des dépendances offre également la possibilité d'envisager la création d'un gîte, idéal pour développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois une résidence confortable et un potentiel de développement. Les atouts : • maison de 113 m² • cuisine équipée ouverte sur le séjour • très bon état général • orientation sud • environnement calme et verdoyant • vue sur un plan d'eau • dépendances • atelier d'environ 140 m² • possibilité de créer un gîte • chauffage solaire performant • cheminée • dpe : classe énergie b – classe climat a une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et activité professionnelle / touristique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le cadre et imaginez tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony kuhar, tél. : 06 64 90 54 59, e-mail : anthony.kuhar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 993700558.

Cette maison familiale de 162 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 837 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² avec cellier, une pièce avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage de 35 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, une piéce et une salle de bains avec douche et baignoire composent un espace nuit adapté à la vie de famille. Le séjour se prolonge par une terrasse de 53 m² équipée d'un abri télescopique, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Chaudière gaz remplacée en 2020, VMC de 2020, porte d'entrée de 2010. Arrêt Fil Bleu à environ 7 minutes à pied et Super U à 3 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.

Sur la commune d' Azay sur Cher, à 5MN à peine du centre bourg, au coeur d'un quartier résidentiel très calme, découvrez cette charmante maison familiale. Construite en 2004, elle vous propose une vie de plain pied, avec une belle et grande pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Chaque pièce possède sa propre climatisation, vous garantissant ainsi un confort de vie et de nuit maximal. Un sous sol total composé d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une lingerie vous permet de garer vos véhicules ainsi que tout le matériel de loisirs, bricolage et jardinage. À l 'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Ingré – 194 m² sur terrain de 1 040 m² À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison traditionnelle de 194 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 040 m², offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 6 chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces annexes : garage, cave, atelier, terrasse, jardin et stationnements. Restauré en 1984, elle nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Équipée de la fibre, du tout-à-l'égout, d'une VMC et d'un système d'alarme, cette maison allie volumes, confort et possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à proximité des commodités d'Ingré. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 159 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 863 m² À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle propriété située à Châteauneuf-sur-Loire saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 863 m², cette maison d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques pas du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, dont l'ouverture est prévue en septembre 2027, un investissement d'avenir qui valorisera encore davantage le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière grâce à une double exposition est-ouest. Le séjour et le salon, spacieux et accueillants, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Le vaste jardin, entièrement clos, offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants et modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, appoint solaire, fibre optique, VMC, fosse septique, accessibilité PMR, interphone, système d'alarme, dispositif anti-intrusion et propriété entièrement clôturée. Une maison entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, à proximité des commodités et des futurs équipements de la commune. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Joly vous propose : Belle propriété comprenant un ancien moulin et sa maison d'habitation de 149 m² + une bâtisse en cours de réhabilitation de 100 m² sur deux niveaux, des annexes et une cave sur un terrain de 21 018 m² avec petit cours d'eau. Alliant confort et cachet de l'ancien, la maison principale bénéficie d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse avec vue sur la vallée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au niveau inférieur, une buanderie et un grande pièce aménageable. Une maison individuelle sur deux niveaux en cours de rénovation (isolation et réseaux en place) permet de laisser libre court à vos projets de logement indépendant, d'exploitation touristique et / ou de chambres d'hôtes par exemple. Un double garage, une cave et un hangar avec un atelier complètent également ce bien, en excellent état. L'ensemble de parcelles offre un cadre naturel très préservé autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement extérieur, pouvant parfaitement convenir à des propriétaires de chevaux par exemple. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 939088555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Venez découvrir cette jolie longère avec beaucoup de potentiel comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. L'étage est desservi d'un palier pouvant faire office de chambre avec sa belle surface de 24 m² et une chambre très spacieuse. De nombreuses dépendances complètent ce bien, dont une d'environ 40 m² indépendante. Le tout sur un joli terrain arboré d'environ 1500 m². À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 5 minutes de Vimory et à 10 minutes de la zone commerciale d'Amilly, sur la petite commune de Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, pavillon traditionnel à finir de rénover. Cette maison comprend, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, se trouvent 2 chambres et un WC. Ce bien est édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle close de plus de 1100 m². Gare de Nogent-sur-Vernisson à 7 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'Amilly à 10 minutes. Assainissement individuel à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Châteaudun Maison familiale avec sous-sol total, 6 chambres et terrain de 1 000 m² Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéale pour une grande famille ? JT Immobilier vous propose cette agréable maison située à seulement 5 minutes de Châteaudun, offrant de beaux volumes et un environnement calme. D'une superficie habitable de 117 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que 3 chambres, permettant une organisation de vie confortable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, famille ou amis. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son espace garage, ses nombreux rangements ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir, bricoler ou profiter d'un espace complémentaire selon vos besoins. Construite en 1984, cette maison bénéficie du double vitrage apportant confort et tranquillité aux occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1 000 m², offrant un bel espace pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Les points forts : À seulement 5 minutes de Châteaudun 117 m² habitables 6 chambres (3 au rez-de-chaussée + 3 à l'étage) Pièce de vie d'environ 30 m² Sous-sol total Cuisine d'été au sous-sol Garage et espaces de rangement Terrain d'environ 1 000 m² Double vitrage Taxe foncière : 955 EUR / an Prix : 169 500 EUR Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette charmante maison ancienne d'environ 115 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement paisible. Au rez de chaussée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², une terrasse, une dépendance et un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir à Argent-sur-Sauldre ! Située dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 1971 offre 92 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 494 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas donnant accès à une entrée fonctionnelle. La maison se compose d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une salle à manger lumineuse avec cheminée insert, ainsi que d'un salon pouvant être aménagé selon vos envies. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un bûcher ainsi que d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, le tout-à-l'égout, la fibre optique et un diagnostic amiante négatif, un véritable atout pour votre sérénité. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. À visiter sans tarder !

Jean-michel richard vous propose, à mur-de-sologne (41130) spacieuse maison familiale de 159 m² sur un terrain clos de 3 100 m², idéalement située entre romorantin-lanthenay et blois, cette charmante maison familiale construite en 2001, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Prix de vente 262500 euros * d'une superficie habitable d'environ 125 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m² et 12,50 m², une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un espace de rangement de 16 m², anciennement utilisé comme garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 3 100 m², équipé d'un portail motorisé, d'un carport et d'une agréable terrasse d'environ 100 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Prestations et équipements : - menuiseries en double vitrage ; - chauffage avec poêle à granulés ; - assainissement collectif (tout-à-l'égout avec pompe de relevage) ; - portail motorisé ; - carport ; - grande terrasse de 100 m² ; - terrain entièrement clôturé. Quelques travaux de finition, notamment des rafraîchissements de peinture, sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard jean michel, au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe en c et ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard jean michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460817jmr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (262500 euros) comprend les honoraires d'agence. Honoraire d'agence charge acquéreur (12500 euros) soit 5% du prix net vendeur. Prix net vendeur 250000 euros. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre 37140 coteaux sur loire / ingrandes de touraine vanessa boucher vous propose cet ensemble immobilier / corps de ferme composé d'une habitation principale en rez-de-chaussée ainsi qu'une partie pouvant être réhabilitée en rez-de-jardin et permettant d'augmenter le nombre de chambres pour un total de 4 chambres ainsi que la réalisation d'une cuisine d'été en rez-de-jardin également. Actuellement une entrée dessert un séjour cuisine, une chambre, une salle de douche, wc, un bureau traversant, un salon. Un accès direct au rez-de-jardin par un escalier intérieur, un grenier. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble. Possibilité d'achat parcelles complémentaire pour chevaux pour un total d'environ : 14500 m² les différents devis, diagnostics, audit énergétique et toutes informations complémentaires seront transmis sur demande et à l'issue des visites. Consommation énergétique : f: 350 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c: 11 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2240 euros indexées sur l'années 2021. Prix du projet : 133 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 432 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre 37420 huismes, vanessa boucher vous propose cette propriété complétée de ses nombreuses dépendances sur presque 3 000 m² de terrain. La maison principale, actuellement scindée en deux parties, présente, au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine ainsi que trois pièces complémentaires et une salle d'eau avec wc sur la seconde partie de la maison. À l'étage une salle de bain avec wc, deux grandes chambres et deux pièces complémentaires dont une chambre sur la seconde partie de la maison. À l'étage supérieur, un grenier aménageable. Les huisseries sont en bois double vitrage et les portes en pvc. Le système de chauffage fonctionne par système de pompe à chaleur air eau. Cet ensemble dispose également de nombreuses dépendances, caves et puits. Par ailleurs une partie du terrain est constructible. Consommation énergétique : d: 234 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b: 7 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3620 euros et 4900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 460 432 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du projet : 249 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Pavillon familial en parfait état – Un véritable havre de paix a seulement quelques minutes de Sancergues et de La Charité-sur-Loire, découvrez ce superbe pavillon de 114 m², parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de l'agréable étang communal du joli village de ST LEGER-LE-PETIT. Au rez de chaussée, cette maison vous offre une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec insert de 29 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², un salon de 16 m², une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative de 16 m², WC séparé. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC et trois chambres de 14,15 et 17 m² au sol. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 040 m², de deux terrasses dont une de 76 m² avec pergola bioclimatique, d'un garage attenant, d'un second garage indépendant de 29 m², d'un carport, d'une dépendance et de deux portails motorisés. Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur réversible à l'étage, insert bois, panneaux solaires permettant l'autoconsommation (1500€ / an), double vitrage PVC, volets roulants motorisés et fibre optique. Les atouts : Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. Deux garages, carport et dépendances. Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Chauffage économique et panneaux solaires. Environnement paisible à proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre de campagne privilégié ! Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Briare 1h30 de Paris sud par A77, gare sncf Paris bercy ligne Nevers. Maison de plain pied pas de travaux à prévoir comprenant : entrée desservant : un séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, toilettes séparés, cuisine équipées / aménagées, garage / buanderie. Sur le devant cour pavées, jardin. A  l'arrière terrasse, jardin potager. Double vitrage, chauffage électrique dernière génération, proche de toutes commodités, commerces, pharmacie, école, bord de loire et canal, centre ville, piscine, tennis, activités culturels a -de 10mn à pied, gare sncf 8mn en voiture.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. gouv. fr La présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia saint florent, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 immobilieres de saint florent sur cher a st florent plein centre calme proche toutes commodites immeuble de rapport construit sur cave, compose de 2 appartements  avec entrees independantes en rdc un t. 3 de 70 m² avec entree, sejour 18 m², cusine, 2 chambres de 10 m², salle de bains, wc actuellement loue 590 € a l'etage un appartement vacant t. 3 de 75 m² avec entree, cuisine, sejour de 22 m², 2 chambres avec placard (13 et 10 m²),salle de bains, wc. Ancien loyer 600 € grenier amenageable au dessus.(chauffage et eau gaz colectif charges locataires) sur 300 m² de terrain clos de murs. Tel / 06 82 26 21 05 mail / saintflorentsurcher@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à Saint-Pierre-des-Corps, cette vaste maison individuelle développe environ 200 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa grande polyvalence. Édifiée sur un terrain d'environ 399 m² avec jardin, elle offre un cadre agréable, complété par un balcon et une terrasse qui prolongent les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et jusqu'à six chambres possibles, elle s'adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un usage mixte combinant vie personnelle et activité professionnelle. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée et le premier étage sont organisés de manière à accueillir une activité recevant du public, tandis que le dernier niveau propose un espace d'habitation confortable et indépendant. Cette configuration permet d'envisager sereinement l'installation d'une profession libérale, de bureaux ou de salles de réunion tout en conservant un lieu de vie distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et pensé pour circuler facilement, avec la présence de circulations, de pièces d'accueil et de plusieurs points d'eau. Pour un projet exclusivement résidentiel, quelques aménagements permettront à la maison de retrouver pleinement sa vocation familiale. Ses volumes autorisent en effet la création de plusieurs chambres bien distinctes, de beaux espaces de réception et de nombreux rangements. Le jardin, d'une surface de 399 m², constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement extérieur verdoyant, organiser des moments conviviaux ou aménager un espace de jeu. La maison bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un raccordement à la fibre optique, des éléments appréciables pour une vie quotidienne moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, apportant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement, ainsi que d'un stationnement extérieur. L'équipement en chauffage au gaz, avec production d'eau chaude au gaz également, s'accompagne d'une performance énergétique avantageuse, classée C, particulièrement intéressante pour une surface de cette taille. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre prêt à accueillir de nouveaux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. Le Réservoir d'eau se trouve à environ 100 m, Gambetta Park à environ 400 m, tandis que le Parc de la Madeleine est à quelque 500 m. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent le Parc de Sainte Radegonde, le jardin Guyard-Martin et une aire de jeux pour enfants, autant de lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Les familles apprécieront également la présence de l'école Paul Louis Courier à environ 500 m et de l'école de Sainte-Face à près de 800 m, offrant des solutions de scolarisation à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur d'une commune dynamique avec écoles et commerces à pied, découvrez ce bien des années 1970 offrant un cadre de vie pratique, familial et particulièrement fonctionnel grâce à sa configuration en plain-pied. Une distribution idéale et lumineuse : L'espace de vie : Une entrée dessert un salon / séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. Attenante, la cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos projets. L'espace nuit de plain-pied : Un couloir mène à deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Sous l'ensemble, le sous-sol complet offre un espace de stockage exceptionnel. Il se compose d'un garage, d'un espace atelier, d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau pour du télétravail et d'une cave. Côté extérieur : L'ensemble est édifié sur un agréable jardin entièrement clos, sécurisé pour les enfants et les animaux, parfait pour profiter des beaux jours ! Référence agence : 15444.