Maison à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison de ville avec garage à deux pas du centre de Pithiviers ! Située à proximité du centre-ville de Pithiviers, cette charmante maison de ville d’environ 50 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace intermédiaire dessert une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès à une cave voûtée. À l’étage, un palier mène à une première chambre. Le deuxième étage accueille une seconde chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Les atouts du bien : - Garage fermé - À proximité immédiate des commerces et commodités - Idéal primo-accédant ou investissement locatif Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement, ce bien représente une opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Cueff vous propose : Maison traditionnelle d'une superficie de 150 m² avec Grand Jardin et Garage, Située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette magnifique maison de 150 m² sur un terrain de près de 5000 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite en 2012, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de tranquillité. L'espace de vie de 66 m² se composant d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux salles d'eau et de plusieurs dressings pour optimiser le rangement. Un cellier et un garage de 25 m² complètent ce bien. Les équipements de cette propriété sont à la hauteur de ses prestations. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, de la sécurité d'un interphone et du charme d'un système de chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur / réversible. Le tout dans un excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Terrain clôturé et arboré de 4928 m², portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Cueff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique paumier vous propose : propriété d'exception avec son espace de vie de 127 m² avec ses magnifiques bibliotheques, ses 7 chambres dont 5 suites, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant avec lave-mains, donc 6 salles d'eau au total dans cette grande maison. Une piscine chauffée et un vaste terrain complète cette propriété située à la chapelle-sur-loire. Idéale pour une grande famille à la recherche d'espace pour une résidence principale ou secondaire où rassembler toute la famille, pour une cohabitation intergénérationnelle, pour une habitation partagée. Répartie sur 2 niveaux avec ses 18 pièces, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / salon de 97 m² avec cheminée, une cuisine de qualité aménagée et équipée avec sa cheminée de 30 m², une buanderie, 4 chambres (entre 15 m² et 40 m²) une avec salle d'eau privative, une avec salle d'eau / wc, une salle d'eau / wc supplémentaire complètent ce niveau. En demi étage, un palier permet l'accès à une suite de 35 m² avec salle d'eau / wc, à un wc avec lave mains et au 1er l'étage de la maison. Au premier étage, un grand palier permet l'accès au grenier et à un couloir qui conduit à 2 suites : une charmante suite de 20 m² et la seconde de 72 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 10 000 m² se prête à de multiples activités en plein air, avec en prime une magnifique piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une belle exposition au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et les différents espaces annexes comme le grenier, le chalet de jardin et la cave complètent ce bien d'exception, vous offrant tout le confort et la praticité au quotidien. Assainissement conforme. À 10 mn des commodités, à seulement 35mn de tours, paris accessible facilement en train depuis les gares de langeais, saint patrice, port-boulet ou la chapelle sur loire, situées entre 5 et 10mn environ de la maison. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de biens d'exception à la chapelle-sur-loire. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Soares De Oliveira vous propose : Charmante Maison de Campagne à La Ferté-Imbault, Idéale pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité cette ravissante maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Parfaitement entretenue, elle saura séduire les amoureux du calme et de l'authenticité. D'une surface habitable de 61 m², cette maison se compose de 2 chambres à l'étage dont une avec salle de bain attenante, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 27,7 m², d'une pièce dédiée à la cuisine et d'une buanderie pratique. Avec son agencement astucieux, elle offre un espace de vie confortable pour une petite famille, un couple en quête de tranquillité, ou un investissement locatif. Construite en 1870, cette demeure bénéficie d'une structure solide et d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et sain. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la ventilation mécanique et l'assainissement complet contribuent au bien-être au quotidien. cette maison offre un environnement naturel propice à la détente et à la verdure. Avec la gare de Salbris située à seulement 8 km, les déplacements seront facilités pour les travailleurs et les amateurs de balades en train. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est une véritable perle rare. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de campagne à La Ferté-Imbault. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Soares De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 952890366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric mariau vous propose : en exclusivité, bien rare sur le secteur, découvrez ce petit coin de campagne en bord de loir dans le centre de vendôme ! À deux pas de tous les commerces, cette maison coup de coeur n'attend plus que vous. Vous pourrez profiter d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Une dépendance avec une pièce, une douche et un grenier aménagé pouvant servir de stockage ou salle de jeux d'enfants. Un garage fermé, un portail motorisé et un superbe terrain arboré sans aucun vis à vis et avec accès au bord de loir avec son cabanon. C'est un petit écrin de verdure et de calme, à deux pas de toutes les commodités et à cinq minutes de la gare tgv. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 67 m² avec une pièce à vivre, un séjour, une cuisine, une salle d 'eau, un wc, une chambre, à l' étage un palier, une chambre, un grenier avec possibilité de refaire une pièce, à l' extérieur, un garage, un abri, une cave, sur un terrain de 453 m², travaux de rénovation électric, isolation, chauffage ect, prix 98100 euros dpef ges f réf. 24178 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24178 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24178 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine breteau vous propose : charmante maison familiale - 4 chambres – quartier calme agréable maison individuelle de 97 m² construite en 2008, située dans un environnement résidentiel paisible et proche des commodités. Au rez-de-chaussée : dès l' entrée, vous serez séduits par son espace fonctionnel menant à une cuisine convivial, un salon / séjour lumineux, un cellier et un wc. À l’étage : le palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et sèche-serviettes et wc indépendant. Huisseries pvc double vitrage. Classe énergétique c. Panneaux photovoltaïques exposés sud générant environ 1 000 € / an (compteur indépendant). Terrain de 183 m², facile d’entretien. Idéal pour une famille recherchant confort, calme et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison en pierre, exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses, de 2 chambres, de dépendances et cave. Vous profiterez également d’un agréable jardin arboré, alimenté par l’eau du puits, avec une vue dégagée sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Idéalement située à seulement 3 minutes de la gare, à proximité des écoles, du lycée et du centre-ville, cette maison sur sous-sol d’environ 123 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée et insert, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle de bain avec douche. Une terrasse et une petite véranda viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en espace salon dessert deux chambres supplémentaires, un WC et une seconde salle de bain. Le sous-sol offre des espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage, une buanderie et une pièce de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance, d’un double garage, d’un verger, le tout sur un terrain entièrement clos d’environ 2 378 m² Côté confort, cette maison bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la climatisation réversible, de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques ainsi que d’un système d’alarme. Un bien complet, aux beaux volumes, qui offre de belles possibilités pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'hyper-centre à des extérieurs recherchés, offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville. Vie de plain-pied, séjour traversant, cuisine avec accès terrasse, 4 chambres. Garage. L'extérieur propose deux espaces distincts : une cour intime et un jardin arboré avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à coings (36130), cette charmante maison jouit d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. La commune de coings bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. Cette belle maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 9000 m² bénéficiant de l arrosage automatique. Avec ses 4 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 1salle de bain et 1salle d eau elle offre de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Dotee d une cheminée et d une pompe à chaleur qui donne une clim réversible. Vous pourrez découvrir aussi un magnifique pigeonnier et une grange de 160 m². Un bien rare et très proche de châteauroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier ruano, tél. : 06 14 47 44 82, e-mail : olivier.ruano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 478286206.

Située à issoudun (36100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 86 m², érigée sur un terrain de 467 m², offre un agencement pratique avec 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 toilettes, d'une salle d'eau. Un sous sol avec une partie garage et cave. Un jardin complète ce bien datant de 1970. Idéal pour une famille désirant s'installer dans une maison fonctionnelle et bénéficiant d'un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien rodet, tél. : 06 19 92 15 53, e-mail : aurelien.rodet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 524992328.

Située à Déols, maison mitoyenne à proximité immédiate des commodités, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une véranda apportant de la luminosité, d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un toilette. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos agréable, d'une dépendance à l'arrière ainsi que d'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins. Une visite virtuelle ainsi que des plans sont disponibles après un premier contact afin de vous permettre de vous projeter dans ce bien. Une opportunité à saisir pour un projet personnalisé ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

Dominant le centre village du grand pressigny, dans un environnement lumineux de belle campagne à la vue degagee, un pavillon de 165 m² entièrement rénové habitable partiellement de plain pied sur 90 m² vous ouvre ses portes. Posez les valises de toute la famille et choisissez l'une des 2 chambres du rdc ou des 3 autres à l'étage. Entrée, cuisine, lumineux séjour de 32 m² avec terrasse, couloirs avec rangements, 5 chambres, 2 salles d'eau, bureau, salle de jeux. Cour gravillonnée devant et vaste jardin verdoyant de plus de 5500 m² sur l'arrière. Travaux recents : isolation, chauffage central pac air / eau, menuiseries alu (volets roulants élec), assainissement, sols et embellissements, etc. Dependances : garage, cave, abris, atelier : tout y est ! Une rénovation de qualite dans un environnement rare & apaisant, proche de toutes commodités. Conseil : ne tardez pas, partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

À découvrir sans tarder ! Charmante maison de 82 m² avec jardin plein sud de 300 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau (ou future 3 ? chambre) et une salle de douche déjà en place. À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables ainsi qu'une deuxième salle de douche, parfaite pour la vie de famille. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le secteur, modulable et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

À 20 minutes de tours, venez découvrir cette maison de plain-pied, dans un endroit calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et arrêt de bus. Hall d'entrée desservant une cuisine aménagée équipée, salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse de 50 m². Couloir distribuant 3 chambres et une salle de bain (lavabo, baignoire, bidet) wc indépendant. Chaufferie de 15 m², combles isolation laine de verre refait en 2010. Garage pour deux voitures de 40 m² (douche wc), cave de 50 m². Volets roulants électriques centralisés, assainissement collectif. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric besnard, tél. : 07 84 28 76 35, e-mail : eric.besnard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 815 028 600.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 95 m² -3 chambres -écrin de verdure Venez découvrir cette maison de 95 m² composée d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bains (douche et baignoire), de 2 sanitaires indépendants et d'un espace buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière gaz est récente (2024) Le bien se situe sur un parc arboré de 2100 m² dont 770 m² en terrain constructible. Un agrandissement de la superficie habitable est possible ainsi que la construction d'un garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Joué-lès-Tours, cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie agréable et paisible. À proximité des transports en commun tels que les bus et tramways, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique. À l'extérieur, la maison offre un jardin agrémenté d'un barbecue pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et un garage offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques. La façade en enduit et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à l'ensemble, renforcé par les menuiseries en double vitrage qui offrent une isolation supplémentaire. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 89 m², comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, et une salle de douche. Avec un total de 5 pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un espace fonctionnel et chaleureux. Quelques photos IA vous permettrons d'imaginer le potentiel de ce charmant pavillon à rafraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950 736 603.

À la recherche du confort et de la tranquillité en Touraine ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 2015, idéalement située à quelques minutes de Bléré et à proximité immédiate du célèbre Château de Chenonceau. Offrant une surface habitable de 91 m² sur un terrain clos de 580 m², cette villa de plain-pied est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de la maison : Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille. Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur la pièce de vie. Côté nuit : 3 belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Praticité : Un cellier attenant pour le stockage et les machines. Le terrain de 580 m² offre un bel espace extérieur facile d'entretien. Pour vos véhicules, la propriété dispose d'un préau pouvant abriter deux voitures supplémentaires. - Confort et Performance Énergétique : Cette maison a bénéficié d'améliorations récentes pour garantir votre confort toute l'année : Chauffage performant : Combinaison idéale entre un insert bois chaleureux, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Isolation renforcée : Fenêtres en double vitrage haute performance, changées il y a seulement 2 ans. - Localisation privilégiée Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez de la douceur de vivre du Val de Cher, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Bléré. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Réf. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.

Idéalement implantée dans le quartier europe, cette maison de plain-pied de 81 m² offre tout le confort d'une vie de plain-pied sur un beau terrain clos et arboré de près de 587 m² sur le cadastre. Dès l'entrée, le plan se déploie naturellement autour d'une cuisine aménagée (pas équipée) et d'un séjour lumineux. La maison propose 4 chambres, une salle de bain et des wc séparés — un espace de vie complet pour toute une famille. À l'extérieur, une terrasse et un abri de jardin complètent l'ensemble, tandis que le garage et le parking extérieur apportent tout le côté pratique du quotidien. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets certains volets roulant, d'autres électrique. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Les peintures vont être refaites avant la vente. Taxe foncière : 1 442 € — dpe d. Réf 2146. Declic immo 37 honoraires : 0 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 0 € réf 2146. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de miguel torres - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - agent commericial rsac n° 989 679 451 ville du greffe : tours.

Charmante maison familiale offrant une belle fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda et un jardin à l'arrière, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Un garage avec grenier complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin. À découvrir rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad france - michael leblanc vous propose : – amboise – ensemble immobilier de caractère dans quartier prisé – parc paysagé & gîtes – à quelques minutes à pied du coeur historique d’amboise, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché dans un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m². Un véritable havre de paix, baigné de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et de son célèbre marché. * la maison principale d'environ 185 m² * cette bâtisse ancienne allie charme et confort. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon / séjour traversant avec insert, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie et un garage attenant. Une belle cave voûtée de 34 m² en sous-sol vient compléter les prestations. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un second wc. Le tout est en bon état général, bien entretenu, avec chauffage performant et fibre. * le bâtiment indépendant d'environ 131 m² * construit en 2014, il accueille deux gîtes de plain-pied d’environ 53 m² chacun. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une terrasse et un petit jardin privatif. Entre les deux gîtes, un cabinet professionnel de 24 m² avec cabinet de toilette et patio extérieur constitue un espace idéal pour une activité de bien-être, une profession libérale ou un aménagement en studio indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif saisonnier attractif, avec une moyenne d’environ 35 000 euros par an pour les deux gîtes. À l’entrée de la propriété, un parking discret permet de stationner plusieurs véhicules. Dans un coin du parc, à l'abri des regards, un charmant kiosque en bois de 24 m² avec arrivée d’eau permet d'imaginer une salle de réception, un espace spa ou lieu de détente. Une partie du terrain permet également l'installation d'une piscine pour compléter ce cadre vie exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et rentabilité locative, ou à deux foyers désirant habiter sur un même domaine tout en conservant leur indépendance. Il offre également un réel potentiel pour un projet touristique ou professionnel dans un cadre bucolique et apaisant, à seulement quelques minutes à pied du centre d’amboise. Vous avez un coup de coeur ou besoin de renseignements ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Blois Vienne – Opportunité rare pour un projet de rénovation ! Idéalement située à deux pas de l'avenue Wilson et de ses commerces, cette maison pleine de potentiel offre un cadre parfait pour créer votre future demeure en cOEur de ville. Avec environ 170 m² à réinventer, répartis sur deux niveaux, elle est aujourd'hui composée de trois pièces en enfilade au rez-de-chaussée et d'un vaste espace à l'étage, elle laisse place à de multiples possibilités d'aménagement. Atouts supplémentaires : une cave, un garage et un extérieur exposé Sud-Ouest. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : NEGOCIABLE Pile entre Orleans, Gien et Montargis Charmante Maison de 146 m² avec Vaste Jardin à Les Bordes ! Cette ravissante maison individuelle située à Les Bordes offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour toute la famille. Avec une surface totale de 146 m², cette propriété dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse, une cuisine lumineuse et ouverte, une salle à manger accueillante, un séjour chaleureux. L'entrée principale mène à une mezzanine qui peut être aménagée en espace de détente ou de travail selon vos besoins. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Trois toilettes réparties sur les différents niveaux offrent praticité et fonctionnalité pour toute la famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'emménager en toute sérénité sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel par système mural et la fourniture d'énergie aérothermique assurent une atmosphère agréable et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, un vaste jardin de 2105 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, à organiser des barbecues entre amis ou à laisser libre cours à votre créativité en aménageant un potager ou une aire de jeux pour les enfants. De plus, un sous sol offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les Bordes est une commune dynamique proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison et de vous imprégner de son atmosphère accueillante ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D'une surface habitable d'environ 81 m², la maison est implantée sur un terrain de 297 m². Construite en 2005, elle offre un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée desservant directement une grande pièce de vie comprenant un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte meublée. Elle dispose également d'une salle de bain, de trois chambres ainsi que d'une buanderie avec accès direct au garage. Un accès entre la cuisine et la buanderie est également présent, apportant un vrai confort au quotidien. Idéalement située à Beaugency, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, à environ 10 minutes de l'autoroute A10 et à 25 minutes de Orléans. À noter : une seconde maison jumelle, identique, est également disponible à la vente à proximité immédiate. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.