Longère à vendre 4 pièces 2 Ha (18 Cher)

Longère avec 2 hectares de terres, grange et dépendances – Maisonnais 18170 – LONGÈRE AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN, GRANGE, HANGARS ET VERGER.

Au cœur d'un environnement rural, découvrez cette longère d'environ 88 m² habitables, accompagnée de 2 hectares de terres, d'un jardin avec verger, de plusieurs dépendances et d'une grange accolée à la maison.

La propriété offre un cadre adapté à différents projets résidentiels, agricoles ou liés à une activité rurale.

La maison Cette longère comprend : • un salon avec cheminée ; • une cuisine ; • une salle d'eau ; • un dégagement ; • un WC indépendant ; • une arrière-cuisine ; • deux chambres ; • un grenier offrant un espace complémentaire.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage.

Les espaces peuvent être redistribués facilement Une grange accolée à la maison complète l'habitation.

Cet espace offre notamment une possibilité d'agrandissement de la surface habitable.

Un appentis non attenant complète également les dépendances.

Extérieurs et terres La propriété comprend au total environ 2 hectares de terres, dont 1,6 hectare directement attenant à la maison, permettant de profiter d'un ensemble foncier cohérent autour de l'habitation.

Vous bénéficierez également : • d'un jardin ; • d'un verger ; • d'un hangar en ossature métallique couvert et ouvert sur un côté, et un espace pouvant être entièrement fermé ; • d'un second hangar en ossature métallique actuellement non couvert anciennement bâché.

Ces structures étaient auparavant utilisées dans le cadre d'une ancienne activité de chèvrerie.

Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires Pour les acquéreurs recherchant davantage de foncier, environ 3,8 hectares supplémentaires peuvent également être proposés à l'acquisition, permettant de porter l'ensemble foncier potentiel à près de 5,8 hectares.

(Pâture d'un seul tenant à proximité).

Les principaux atouts • Longère d'environ 88 m² habitables ; • Sans voisin !

• Double vitrage ; • 2 chambres ; • Grenier ; • Grange accolée avec possibilité d'agrandissement ; • Appentis indépendant ; • Jardin avec verger ; • Environ 2 hectares de terres vendus avec la maison ; • Environ 1,6 hectare attenant ; • Hangars en ossature métallique ; • Ancienne utilisation en chèvrerie.

Cette propriété rurale à Maisonnais (18170) conviendra aux personnes recherchant une maison avec terrain et dépendances, un projet de résidence à la campagne, ou un ensemble permettant d'associer habitation et activité liée à l'espace rural.

Pour obtenir davantage de renseignements sur la maison, les terres et les possibilités d'acquisition du foncier supplémentaire, contactez Florine Lièvre – conseillère indépendante en immobilier chez Capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,71% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.

970279.