Vente maison 3 pièces 54 m² Le Châtelet (18170)

Maison de bourg à rénover : Rez-de-chaussée : entrée, couloir, salle à manger, cuisine, cellier, wc, et séjour. Etage : 2 chambres et une salle d'eau. Grenier, cour, garage et jardin de environ 1200 m² arboré et cloturé. À deux pas des commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison de bourg à rénover comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, couloir, salle à manger, cuisine, WC et séjour. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau. Grenier, cour, garage et jardin clôturé. À deux pas des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Situé au Châtelet, dans une résidence sécurisée pour seniors construite en 2012 avec concierge sur place, ce logement de 68 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé avec locataires sur le long terme. Ce type de résidence favorise en effet une faible vacance locative et des locations stables. le logement comprend un séjour avec cuisine de 16 m², un salon avec rangements de 14 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, ainsi que deux chambres de 13 m² et 10 m². Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Le bien dispose de volets roulants électriques, double vitrage intégral, panneaux solaires, chauffage gaz, ainsi qu'une place de parking privative. La résidence permet également une mise en gestion locative par un organisme spécialisé, idéale pour un investissement sans contrainte. Avec un loyer estimé à 600 € par mois (loyers actuels appliqués sur la résidence ), les revenus locatifs annuels s'élèvent à 7 200 €. Après déduction des charges de copropriété (1 200 € / an) et de la taxe foncière (381 € / an), le revenu annuel net atteint 5 619 €. Cela représente une rentabilité brute de 12,85 % et une rentabilité nette de 10 %, un rendement particulièrement attractif pour un investissement locatif avec gestion possible et locataires de longue durée. Opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Au calme de la campagne, à 6 minutes de Châteaumeillant et de ses commodités, découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, sur 935 m² de terrain ! Elle nous offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains avec WC de 6 m² et une véranda. À l'étage, une chambre mansardée de 11 m². À l'extérieur, vous trouverez un carport, une remise, deux petits appentis et un puits doté d'une pompe et d'un système de filtration pour la consommation courante (eau du réseau communal également disponible). Chauffage bois, assainissement individuel, double vitrage PVC. Possibilité d'installer la fibre. Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06 26 66 96 89 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 909 907 420.1.