Maison à rénover – Fort potentiel, dépendances et 6 000 m² de terrain

Amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sur 4 000 m² de terrain attenant, complétés par une parcelle non attenante de 2 000 m².

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 45 m², une chambre de 13 m² avec espace salle d'eau intégré, dont les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour une vasque et une douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce de 3,50 m² avec ballon d'eau chaude solaire et WC.

À l'étage, plus de 56 m² en loi Carrez offrent un superbe potentiel pour créer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert.

D'importants travaux ont déjà été réalisés : charpente refaite, très bonne isolation, plomberie refaite, électricité gainée et repérée, tableau électrique neuf à finaliser, dalle refaite, et poêle à granulés neuf.

Un DPE D valorisant les dépenses d'énergie.

La rénovation reste à terminer, notamment les aménagements intérieurs, les équipements sanitaires et l'électricité.

Un assainissement individuel est à créer.

La propriété bénéficie également de 172 m² de dépendances : une grange de 85 m² couverte en tuiles mécaniques, une dépendance de 57 m² et un garage de 30 m².

Autre atout : une taxe foncière de seulement 260 € !

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, avec de l'espace et de nombreuses possibilités.

Certaines photos présentent des projections avant / après réalisées par intelligence artificielle, uniquement destinées à illustrer le potentiel d'aménagement du bien et non son état actuel.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 62 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 56 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.