Maison à vendre Cantal (15)

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de 5 pièces, 92 m² avec Jardin et Garage à Saint-Cernin Située dans le bourg de Saint-Cernin, cette belle maison vous offre de beau espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec double porte. Idéal pour le stationnement ou le stockage. En empruntant l'escalier, vous accéderez à l'étage ou se trouvent la cuisine (avec vue sur les montagnes), le salon et la salle à manger ainsi qu'une chambre. Puis au 2ème étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une espace bureau. Pour finir le tout, un beau jardin clôturé avec terrasse. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rénovation, représente une belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété à Saint-Cernin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmante Maison de Ville à Maurs La Jolie - Idéal pour Investissement locatif Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et une salle de bain. Les étages supérieurs offrent deux chambres spacieuses et lumineuses, des espaces supplémentaires pour aménager un bureau et une chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette maison de ville est idéale pour les investisseurs cherchant à obtenir un bon rendement locatif. Grâce à son emplacement central, elle attire les locataires en quête de commodités à proximité, telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Les équipements tels que la fibre optique et le système d'assainissement font de cette maison un lieu de vie moderne et confortable. Le chauffage individuel par panneau rayonnant et l'alimentation électrique contribuent à l'efficacité énergétique de la maison. Prestations : - vendu meublé - huisseries pvc double vitrage posé en 2011 - volet roulant électrique en rdc posé en 2011 - assainissement collectif - fibre - couverture en tuiles canal refaite en 2009 Taxe foncière 169 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Murat vous propose une maison de 2011, proche tous commerces sur 874 m² de terrain clos : 5 Chambres (dont une au rez de chaussée), 1 Bureau, pièce de vie de 60 m²avec poèle à granule, cuisine équipée, salle d'eau, 2 wc, 1 Buanderie-Cellier, grand sous-sol avec deux garages (Hauteur entrèe 3.60m)-Atelier. Terrasse balcon plein sud, tout à l'égout, maison très lumineuse. À voir vite. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur"transaxia-murat. fr". Nouveau Dpe en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Corps de ferme à rénover – 15600 Saint-Étienne-de-Maurs (Cantal). Ancien corps de ferme situé sur la commune de Saint-Étienne-de-Maurs, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose de plusieurs dépendances, dont : une maison d’habitation d’environ 95 m² une grange de 156 m² une étable de 118 m² un sécadou (séchoir à châtaignes typique de la région) un four à pain Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 752 m². La maison comprend : une salle à manger une cuisine quatre chambres une salle d’eau un WC En rez-de-jardin, vous trouverez trois caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement. Prestations : Assainissement individuel conforme Eau de source Huisseries bois double vitrage et PVC Compteur Linky Les atouts Sans vis-à-vis Grand terrain Services sur la commune, école, deux supermarchés, un magasin vert, deux restaurants etc. Un bus assure la liaison Maurs- Aurillac et une gare est présente à Maurs La Jolie commune attenante au village de Saint Étienne de Maurs. Cadre naturel et paisible n'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison implantée dans un environnement calme, sur un jardin arboré très agréable. Elle offre garage, chaufferie, 2 chambres, salle d’eau, WC, cuisine et pièce de vie avec terrasse. Intérieur à rénover, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Chauffage fioul, ballon 150 L neuf, combles isolés. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située sur la commune du Monteil, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue avec un terrain de 1158 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le Monteil se situe à 10 minutes de Saignes et 20' de Bort les Orgues. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, parfaits pour se ressourcer. Cette maison de 65 m² propose une configuration fonctionnelle avec un sous-sol total, et au RDC, une cuisine fermée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que deux petits greniers de chaque coté, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un WC. Vous pourrez profiter d'une grange attenante de 80 m² au sol et une écurie en dessous avec un énorme potentiel et un agréable jardin, cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour créer un cocon chaleureux et familial. Double vitrage PVC, assainissement non conforme, système de chauffage HS. Jardin attenant d'environ 700 m², et petite parcelle de l'autre côté de près de 400 m², idéal pour faire un potager. Venez découvrir cette belle propriété, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Situé dans un village de la commune de Val d’Arcomie, à proximité de l’Autoroute A75, ce corps de ferme en pierre se trouve dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les monts de la Margeride. La propriété comprend une maison d’habitation, une grange attenante ainsi qu’un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 7 000 m² dont près de 4 600 m² sont constructibles. La parcelle dispose également de trois puits. La maison développe environ 153 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un dégagement qui dessert un salon avec insert bois, une cuisine, un cellier ainsi qu’un WC. Sur ce niveau, on trouve également une cave voûtée. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le dernier niveau comprend quatre chambres supplémentaires, dont une avec un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne et les monts de la Margeride. La propriété dispose également de dépendances comprenant une grange, ainsi qu’un garage. Ces volumes peuvent convenir pour du stockage, un atelier ou différents projets d’aménagement. Les toitures en ardoise ont été refaites et sont en très bon état, et la charpente a été traitée. Le chauffage est électrique avec un insert bois dans le salon. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 304 €. Le terrain attenant de 7 000 m² constitue un véritable atout, avec environ 4 600 m² situés en zone constructible. Le village dispose notamment d’une école, ainsi que beaucoup de commodités et se situe à environ 1 h 30 de Clermont-Ferrand et à environ 2 h 30 de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Condat (15190), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, écoles et services essentiels, cette charmante ville attire par son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé. Condat bénéficie également d'un accès facile aux principales voies de communication, offrant ainsi une grande mobilité à ses résidents pour leurs déplacements quotidiens. Cette maison de 170 m², construite en 1970, propose un agencement fonctionnel sur un terrain de 641 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et des combles aménageables offrent un espace de vie supplémentaire. Un appartement indépendant à l'entresol comprend une entrée privative, un cellier, une cuisine / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, et un poulailler. Avec quatre garages et une dépendance, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Orpi Immovince vous propose en exclusivité cette maison située à Montchanson, sur la commune de Val d'Arcomie, avec de beaux volumes et un bon potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine indépendante récente, WC. Le premier étage comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ce qui est idéal pour une famille. Au deuxième étage, un vaste grenier facilement aménageable laisse libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau…). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée, parfaite pour les journées ensoleillées. Un grand garage sur deux niveaux vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison aux beaux volumes, offrant confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 853.

Iad France - Marie Puyo vous propose : Maison de caractère Sur la commune de Clavières, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1845, exposée Sud, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Sur une surface habitable de 118 m², elle est implantée sur un terrain de 14760 m², offrant un cadre naturel, calme et privilégié. La maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. Une grange d'environ 90 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Chauffage insère à bois et radiateurs électrique si besoin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Idéale pour un projet de vie, ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison rénovée de 115 m², comprenant 4 chambres, est située à la périphérie du bourg de la petite commune de saint-étienne-de-maurs. La maison compte deux étages et dispose d'un beau jardin spacieux (plat) de 2 335 m² avec des arbres fruitiers, un puits, un abri et plusieurs places de stationnement sur le terrain. La maison a été rénovée ces dernières années et dispose notamment de double vitrage, d'une isolation, d'une nouvelle pompe à chaleur et d'une cuisine d'été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Elle possède beaucoup de charme et pourrait même être divisée en deux appartements, ce qui la rendrait idéale pour une double occupation ou pour l'exploitation d'un chambres d'hôtes. Côté rue, elle dispose d'une belle et grande véranda, idéale pour des dîners conviviaux ou des apéritifs entre amis ou en famille. La maison est aménagée et décorée avec goût et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose même d'un garage intégré et offre également la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain. Dans le grand jardin, on trouve également un abri pour le bois ou pour entreposer une tondeuse, par exemple. Voici les principales caractéristiques : surface habitable : 115 m² surface terrain : 2 335 m² chauffage : pompe à chaleur double vitrage garage parking sur la propriété puits travaux à prévoir : cuisine à refaire assainissement : tout à l'égout taxe foncière : entre 500 et 600 euro par an si vous avez toujours rêvé d'une maison située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant toutefois du calme et d'un beau jardin spacieux, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Ou prenez rendez-vous pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison ! Situation géographique la maison est située à proximité immédiate de maurs-la-jolie, un charmant village dans le sud cantal, animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Informations énergétiques classe énergie : d 198 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 584 eur et 2 142 eur par an (prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente prix de vente : 171 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Contact & mentions légales tascha bos-schanstra ei conseiller immobilier côté france immobilier e-mail : tascha.bos@cotefrance.immo langues : français, néerlandais, anglais, allemand tél. : 06 58 17 54 15 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei tascha bos-schanstra, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france côté france réseau immobilier franco-belge achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition cette annonce vous est proposée par schanstra tascha - ei - norsac : 882497431, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - angela cantournet vous propose : à l’entrée du bourg de leucamp, en châtaigneraie cantalienne, à 22 km d’aurillac, 13min de lafeuillade-en-vézie, 17min de montsalvy, découvrez cette maison familiale des années 50 à fort potentiel. D’environ 86 m² de surface habitable, elle offre une vie de plain-pied. Au rdc : entrée, cuisine, salon lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc. À l’étage, une chambre et combles aménageables (sert actuellement de grenier). Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et buanderie. Jardin attenant d'environ 440 m². Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir : idéal pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 573 et classe climat g indice 182. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angela cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : C’est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, elle est érigée sur un terrain de 424 m². D’une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier, d’un espace de rangements et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd’hui d’un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d’eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un jardin clos et d’un terrain de 603 m². Prestations à retenir : -Système de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs installé en 2019 - Poêle à bois installé en 2019 -Huisseries bois double vitrage -Très bonne isolation de l’ensemble -Assainissement tout à l’égout -Taxe foncière 463 € -Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif. Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d’Aurillac et 20 mn de Maurs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT170729 : Ensemble immobilier de charme récemment rénové, offrant un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou mixte. La propriété se compose de deux logements distincts : un gîte actuellement exploité et une habitation principale avec quelques finitions à prévoir. Le gîte dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son entrée séparée permet une exploitation en toute autonomie. La maison principale séduit par son authenticité avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son magnifique cantou auvergnat. À l'étage, une chambre avec accès terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques finitions restent à prévoir. La propriété bénéficie également d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante et comprend un bâtiment en pierres à rénover. Chauffage électrique et deux poêles à bois Assainissement individuel conforme. Terrain non attenant à proximité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 12 / 2024 - Classe-Energie G : 869 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 10340 et 14050 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la commune d' omps, en châtaigneraie cantaliènne, à 5mn du rouget, 22 d'aurillac, cette maison sur terrain plat restaurée en 2012, est vendue louée. (loyer 400 € / mois). Le rez de chaussée propose, une pièce cuisine salon salle à manger cantou (avec poêle à bois), un espace rangement et un wc (accès à la cave par un escalier en colimaçon). L'étage dispose d'une chambre, 1 espace bureau et une salle d'eau avec wc. Une terrasse devant la maison ainsi qu'un local pour rangement en dur sont à l'extérieur sur le terrain. Ce bien est raccordé à la fibre et l'assainissement individuel est aux normes. Cette habitation dans ce cadre agréable possède de réels atouts pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chancel, tél. : 06 75 38 81 67, e-mail : laurent.chancel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 512 398 306.

Située sur la commune d'Ydes, cette maison se trouve dans un cadre charmant, proche de toutes les commodités de la ville. Cette localité paisible offre un environnement propice à la détente tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront les environs verdoyants, idéaux pour les promenades en plein air. Cette propriété spacieuse se compose de deux logements distincts. Le premier logement dispose d'un séjour et d'une cuisine fermée au rez-de-chaussée, tandis que l'étage comprend 3 chambres et une salle de bain. Le deuxième logement comprend une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Un garage de 62 m², un système d'assainissement collectif, un chauffage électrique et un poêle à granules complètent cette demeure aux multiples possibilités. Il y a des travaux de rafraichissement et isolation à prévoir. Les deux biens sont actuellement loués, à 2 locataires différents. Chaque logement dispose de son propre jardin, et un autre terrain de 1000 m² environ avec possibilité de construire une autre maison. Bien idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Vous recherchez un bien habitable, à finir de rénover et à proximité du lac ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Lanobre, à 5 minutes de Bort les orgues, des commerces, écoles et médecins. Cette maison de type foyer cantalien, se compose au rez de chaussée, d'une cuisine fermée, 2 chambres, et une salle d'eau accessible depuis le garage. À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour avec un insert bois, et un accès au balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC séparés. Double vitrage PVC, chauffage par insert bois et radiateurs électrique, quelques finitions à prévoir. Jardin clos et arboré de 439 m², dans un quartier calme avec une vue dégagée. Bien idéal pour une famille, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Située à moins de 10 minutes de Lanobre, sur la commune de Trémouille-Saint-Loup, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à moins de 10 minutes de Lanobre et 1h de Clermont Ferrand. Proche des écoles et des commerces, cette localité offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Cette maison de 117 m² se compose, au RDC, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre chaleureuse avec son poêle à bois et son accès à la terrasse, et un bureau. À l'étage, 4 belles chambres et une grande SDE. Un grand grenier isolé avec laine de verre pulsée, un sous-sol total, vous permettant de mettre deux voitures à l'abri, et un second garage sous la terrasse. Double vitrage, chauffage bois et électrique, et fosse septique. Quelques travaux de finition à prévoir mais habitable de suite. Terrain attenant et clos de 300 m² complète ce bien et offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Maison éco-performante 167 m² – terrain 2900 m² – garage – vue dégagée – 10 min de massiac dans le nord du cantal la chapelle-laurent (15500) – accès rapide a75 – 10 min de massiac (commerces, gare sncf) village avec école, fromagerie, pompiers maison basse consommation – 167 m² habitables – construction 2009 construction : ossature bois sur sous-bassement béton menuiseries bois double-vitrage isolation murs : bois projeté poêle à granulés + radiateurs électriques (2010) chauffe-eau solaire vmc triple flux panneaux photovoltaïques groupe électrogène piano de cuisson godin la châtelaine (gaz + bois) agencement : au rez-de-chaussée : entrée avec sas + hall avec penderie séjour / cuisine de 64 m² – exposé plein sud 1 chambre avec salle d'eau + wc (pmr) wc séparé + buanderie double garage attenant avec grenier de rangement cave à vin enterrée (accès par trappe à vérin dans le salon) a l'étage : mezzanine 1 chambre avec dressing 1 chambre 1 bureau (ou 4e chambre) grande salle de bain avec double vasque + douche + baignoire + wc extérieurs : terrain clos et arboré de 2900 m² – arbres fruitiers – vue dégagée terrasse 74 m² avec pergola bioclimatique sur pilotis garage indépendant 34 m² + grenier cour goudronnée assainissement : tout à l'égout localisation idéale : 10 min de massiac (commerces, services, gare) 5 min de l'autoroute a75 calme absolu – environnement nature – aucun vis-à-vis maison idéale pour vie écoresponsable ou résidence secondaire sans travaux ! Aucun vis-à-vis – matériaux de qualité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie place entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 596 466 greffe de aurillac) 06 71 09 96 21 (réf. 601422 ).

Propriété de Caractère de 1100 m² Habitables sur Terrain de 5725 m² Idéal Gîtes, Mariages, et Évènementiel Située à Montsalvy (Cantal Auvergne-Rhône-Alpes) Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel Ce domaine offre de nombreuses possibilités : Création de gîtes, chambres d'hôtes Organisation d'évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens, etc. Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres. Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs. Compositions et Aménagements 1. Salle de réception de 397 m² Entièrement équipée pour la restauration : Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.) Sanitaires Espaces de rangement 4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs 2. Gîte rénové de 149 m² – Capacité 14 personnes Sur 3 niveaux : RDC : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC) 1er étage : 4 chambres avec point d'eau, coin salon, WC 2ème étage : 3 chambres avec point d'eau, WC 3. Ancienne colonie de vacances – 550 m² à rénover Bâtiment sur 3 niveaux comprenant : Chambres Cuisine et réfectoire Bureaux Sanitaires Chaufferie Buanderie Espaces de stockage Idéal pour créer un centre d'hébergement collectif ou un village de gîtes. 4. Hébergements complémentaires Mobil home récent de 27 m² (4 couchages) avec terrasse bois de 30 m² (possibilité de fermeture en véranda) Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d'accueil Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs Vue dégagée et environnement naturel paisible À proximité : Randonnées, canoë, VTT, excursions en vallée du Lot Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc. À 40 min d'Aurillac et de son aéroport Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 915246.

Située dans la commune du Monteil (15240), cette propriété offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Nichée sur un terrain de 2115 m², elle bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant. Le Monteil se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Cette imposante demeure en pierre, couverte en 'ardoise de travassac, offre une surface habitable de 400 m² répartie sur deux niveaux à rénover entièrement. Avec sa grande hauteur sous plafond, cette bâtisse promet de devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée. Entourée d'un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité d'aménager un espace extérieur à la hauteur de toutes les ambitions, offrant ainsi un potentiel de vie unique dans un cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux vous propose : Maison de caractère avec grange – Fort potentiel à Riom-ès-Montagnes Au cOEur de la charmante commune de Riom-ès-Montagnes, découvrez cette authentique maison en pierres, couverte en ardoises, implantée sur un terrain de 1 563 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien et l’ambiance chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur un bel espace de vie salon / salle à manger, agrémenté d’un cantou et d’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage (ancienne étable). À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec WC ainsi qu’un dressing, offrant de beaux volumes pour une vie de famille confortable. Atout majeur du bien : une vaste grange de plus de 200 m², attenante, qui ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, création de gîtes, atelier, espace de stockage ou projet professionnel. Les + du bien : Construction en pierres avec toiture en ardoises Terrain de 1 563 m² Double vitrage Chauffage bois + électrique Fosse individuelle conforme Environnement calme et agréable Fort potentiel d’évolution grâce à la grange Son emplacement sur Riom-ès-Montagnes constitue un véritable atout, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de charme et de projets ! Plus de photos et informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Matthieu-Bordeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 499683712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Maison plain-pied – 3 chambres – Terrain clos – Saint-Simon Située sur la commune de Saint-Simon, au calme d’une impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1999, implantée sur une parcelle d’environ 650 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un garage attenant. Vous profiterez d’un agréable terrain entièrement clôturé, idéal pour une vie familiale ou pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Maison fonctionnelle, environnement calme et recherché. À découvrir rapidement. Idéale résidence principale ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre située dans le bourg de Vèze offrant un cadre paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose, au rez de chaussée d'une pièce de vie ayant gardée le charme de l'ancien, d'une cuisine indépendante et d'un toilette. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres. Au deuxième étage, une troisième chambre et une salle d'eau avec wc. Se rajoute à cela une petite dépendance avec une chambre et une salle d'eau avec wc offrant de multiples possibilités. Enfin, un grenier sur l'arrière de la maison. Le charme de l'ancien a été préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 846.

Iad france - lionel combelle vous propose : maison cantalienne – secteur sansac-veinazès– terrain clos d'environ 854 m² cette maison typique du cantal, construite en pierre, années 1900, d'environ 99 m² habitables sur deux niveaux et un sous-sol, comprend : - au rez-de-chaussée : un salon cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre, une salle d’eau et des wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. - au premier étage : un sas ou coin détente un cellier type dressing deux chambres supplémentaires. - au sous-sol : un garage et cave d'environ 42 m² au total, avec point d'eau. - les atouts : terrain relativement plat vue dégagée sur prairie agricole isolation pulsée sous toiture exposition sud dans un environnement calme et naturel, cette maison habitable immédiatement, offre un cadre de vie agréable, à seulement 25 minutes en voiture d'aurillac. Un véritable coup de coeur vous attend ! Pour plus d’informations complémentaires n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.