Maisons à vendre dans le Calvados

Au cœur de la commune de Saint-Étienne-la-Thillaye, à seulement 15 minutes de Deauville, se dresse une authentique maison normande à colombages, nichée dans un environnement bucolique et paisible. Située en zone UD (Zone Urbaine Dense), ce bien bénéficie de peu de restrictions pour une nouvelle construction, offrant ainsi une opportunité rare pour ceux qui souhaiteraient entreprendre de raser la maison existante afin de construire un projet sur mesure. Cette ancienne chaumière de 85 m², bien que nécessitant une rénovation complète, dégage un charme intemporel qui séduira les amateurs de patrimoine. Les travaux de rénovation, entamés mais interrompus, laissent une toile vierge aux futurs acquéreurs, leur permettant de repenser entièrement cet espace selon leurs envies. Avec ses colombages typiques et son cadre champêtre, cette propriété offre un potentiel immense, que ce soit pour restaurer une demeure chargée d'histoire ou pour imaginer une construction neuve, adaptée à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 602644 ).

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942522.

NOUVEAUTE ! Trouville sur Mer, proche centre ville ! "Très belle Opportunité" A visiter sans tarder ! "Bon DPE : D" Dans un quartier calme de Trouville-sur-Mer, cette spacieuse maison édifiée sur un terrain de 240 m² offre un cadre de vie rare, avec sa Terrasse ensoleillée et jardin, pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie et sa cheminée, avec de beaux volumes, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et deux autres plus petites offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, un palier et ses deux belles chambres, wc. Bien rare à Trouville-sur-Mer ! Contactez Sophie - au 07 69 11 68 21 Pour plus de renseignements ou planifier une visite!

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : dans la maison d'origine ? Le charme intemporel de l’ancien…pierres apparentes, poutres, parquet et pas moins de deux cheminées ! Dans l'extension ? La luminosité et les volumes du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, joliment arboré ! Et bien sûr, le calme de nos villages normands, à moins de 5 minutes de bayeux. Un environnement vraiment privilégié, dans la jolie commune de carcagny ! Aujourd’hui, c’est une parfaite maison de famille, mais demain ? Gîtes, maison d’hôtes, ateliers, … à vous d’imaginer la vie qui pourrait aller avec ! Si la partie habitable est actuellement de 365 m² environ, un vrai potentiel supplémentaire existe côté cour : cellier de 38 m² avec point d'eau, double préau de plus de 60 m², deux garages ouverts de 24 m² environ chacun, appentis. En rez-de-chaussée : * magnifique pièce de vie de plus de 90 m² à la fois cocooning côté salon, et ultra lumineuse côté séjour et cuisine. Ouvrant par deux baies vitrées sur terrasse plein sud. * grande entrée avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes. À l'étage dans la partie ancienne : * chambre parentale de plus de 34 m², avec accès terrasse (de 40 m², donnant sur le jardin ! ) et superbe salle de bains. Baignoire, douche et toilettes. * deux chambres avec poutres apparentes, de 10 et 14 m² environ, dont une avec dressing. * deux pièces sous combles de 38 m² environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service. * salle d'eau avec toilettes. À l'étage, dans la partie contemporaine : * deux chambres de 14 m² parquetées avec salle de douche centrale commune. * salle de sport de 30 m² environ. * salle de billard / bureau particulièrement chaleureuse de plus de 40 m². Poêle à bois, pierres apparentes et parquet ! * jolie chambre de 15 m² avec salle d'eau et toilettes. Le p'tit plus ?! Studio de 24 m² environ avec mezzanine aménageable et entrée indépendante, mais communiquant avec la partie contemporaine ! Confort : diagnostic énergétique en c - double vitrage - chauffage central gaz et partie électrique - deux cheminées et 3 poêles à bois - assainissement individuel. 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe. Factures d'énergie disponibles pour consultation' pour résumer ? * de très beaux volumes de vie à partager ! * un potentiel supplémentaire non négligeable à ré inventer ! * le calme et la sérénité de la campagne à apprécier ! * à 5 min. De bayeux et 2 min. De l'axe caen / cherbourg. Idéalement située ! Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de visite en visio. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre entière disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Estry, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie relaxant. Tout en étant proche des commodités locales, elle dispose d'un arrêt de bus à seulement 650m, assurant une certaine mobilité. L'orientation sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, cette maison charmante s'étend sur un terrain clos de 3774 m² comprenant un appentis, un poulailler, une bergerie, ainsi qu'un jardin. La façade en pierre et brique et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un caractère chaleureux et traditionnel. À l'intérieur, vous trouverez une demeure de 67 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec porte-fenêtre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, une buanderie, un garage et un atelier. À l'étage, un palier desservant deux chambres sous rampants. Venez vite découvrir cette charmante maison, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Local commercial avec habitation, terrain et garages idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l’église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif. Partie commerciale - 69 m² local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière ou par le logement. Une cour avec jardinet pour un total de 478 m². 75 m² de garages. Des travaux sont à prévoir pour l’exploitation du commerce. Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d’état. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de : au 1er niveau salon salle de bains wc 1 chambre 1 bureau au 2e niveau 4 chambres combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Caracteristiques generales surface habitable : 181,9 m² local commercial : 69 m² terrain : 478 m² 11 pièces 6 chambres nombreuses dépendances emplacement central stratégique ideal pour commerçant souhaitant loger sur place investisseur, division possible projet mixte habitation et activité création d’entreprise avec aides possibles bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Maison avec vie de plain-pied + logement indépendant – secteur privilégié, au calme. Idéalement située dans un environnement recherché, au fond d’une impasse, cette maison de 134 m² édifiée sur une parcelle de 638 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied. Une ligne de bus se trouve également à quelques pas. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une salle à manger / salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec point d’eau, un WC indépendant et un grenier. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Le vrai plus : la maison dispose d’un espace indépendant avec une entrée séparée comprenant : cuisine, salle de bains avec WC et chambre. Selon vos besoins, cet espace pourra : accueillir famille ou parents, convenir à un adolescent ou générer un revenu locatif. Cadre de vie : Vous profiterez de la proximité du jardin botanique et d’une vue exceptionnelle sur le magnifique hêtre classé Monument Historique : élu 'arbre de l'année 2023', apportant charme et sérénité au quotidien. Maison offrant un fort potentiel d’évolution et une valeur sûre dans le secteur. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Propriété d'exception à Grangues - Magnifique maison style normand de 212 m² nichée au niveau d'un vaste de terrain de 5812 m², à 10 min des plages de Cabourg et Houlgate, des commerces, restaurants, et 20 min de Deauville. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon avec cheminée d'environ 25 m², une salle à manger d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, une chaufferie. et d'une pièce véranda de 20 m² vue sur le jardin A l'étage : 4 chambres de 11 à 18 m², 2 dressings, une salle de douche, une salle de bain et WC. Un parc paysager soigneusement entretenu, un jardin arboré et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille, exposée Sud, d'une grande dépendance et un grenier accessible de l'extérieur aménageable en habitation, de places de parking et de deux cabanons de jardin, le terrain est piscinable. Cette maison d'exception offre un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter ce lieu unique et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette propriété à Grangues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Salles vous propose : Grange à Rénover avec Potentiel - Courseulles-sur-Mer Située dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer, cette authentique grange offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 130 m² au sol avec un étage aménageable sur un terrain de 348 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange, actuellement composée de 1 étage à réhabiliter, est idéale pour créer une magnifique résidence principale ou une maison de vacances dans un environnement calme et préservé. Les amoureux de l'ancien trouveront ici un véritable havre de paix à transformer selon leurs envies et leurs besoins. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce principale peut être aménagée en un spacieux séjour lumineux, tandis que à l'étage supérieur pourront accueillir les chambres, salles de bain et autres espaces de vie pour créer un lieu de vie à la fois confortable et chaleureux. Possibilité de faire une extension en L L'exposition ouest de la grange permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, le grand terrain attenant offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette grange tout son éclat et en faire un lieu de vie exceptionnel. C'est l'opportunité parfaite pour les bricoleurs et passionnés de rénovation de laisser libre cours à leur créativité pour donner vie à un projet unique et personnalisé. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une grange pleine de charme avec un potentiel de transformation exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique à Courseulles-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEAN CEDEX 4 sous le numéro 920127321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Caen, rive gauche, à 700m des commerces du quartier de la Maladrerie (boulangerie / boucherie / primeur / pharmacie / bar-tabac. ), à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun (tramway en cours), des écoles et des grandes surfaces, cette grande maison parfaitement agencée, de 133 m² habitables dispose encore d'un FORT POTENTIEL d'agrandissement grâce à ses combles partiellement aménagés (Fenêtre, plancher, électricité) d'une superficie de 30 m² au sol. Dès l'entrée vous serez séduits par ce grand espace bénéficiant d'un beau volume et de son escalier de belle qualité. La pièce à vivre de plus de 30 m² avec sa cheminée en pierre offre également un bel espace fonctionnel. La cuisine dînatoire quant à elle, s'ouvre sur l'extérieur, sur le salon / salle à manger et sur l'entrée pour plus de commodités. Une ouverture entre la pièce à vivre et la cuisine demeure tout à fait envisageable (cloison). Un couloir dessert également une chambre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau récemment refaite, équipée d'une fenêtre et d'une VMC ainsi que des WC indépendants. Attenant au salon / salle à manger mais disposant de sa propre porte d'entrée, un espace complémentaire composé de trois autres pièces pour une superficie totale de 31 m² auxquelles s'ajoutent des combles partiellement aménagés, permet d'envisager la création d'un logement indépendant ou d'en faire un cabinet professionnel. À l'étage un couloir en mezzanine dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, tout autour de la maison, d'une terrasse, de deux grands garages (possibilité camping-car) et d'un atelier. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 800 m² environ. Le stationnement peut s'effectuer sur la parcelle pour au moins 3 véhicules. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Les atouts : - Vie de PLAIN-PIED - Fort potentiel - Jardin tout autour de la maison - Proximité des commodités - Maison parfaitement entretenue - Vide sanitaire - Couverture en tuiles de Bavent / Charpente traditionnelle Lien vers la visite virtuelle disponible. Quelques aménagements virtuels ont été réalisés afin de vous aider à mieux vous projeter. Ils sont pensés au plus proche de la réalité et des contraintes existantes mais ils demeurent NON CONTRACTUELS. Consommation d'énergie : D, Gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400EUR et 3310EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 358 500EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Négociateur de ce bien : Elsa ALEXANDRE 06 08 15 49 74 L'agence : Cabinet QUESNÉE Immobilier 02 31 34 08 50.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison de ville à rénover, située en plein centre de la commune d'Orbec. Le bien bénéficie d'un emplacement central, à quelques mètres de nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeur, banque. ) ainsi que des écoles et collèges. La commune se situe à environ 20 minutes de Lisieux et de sa gare. La maison dispose d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie traversante exposée Sud / Nord avec cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée permet une autonomie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, le palier distribue une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce spacieuse aménagée de 35 m² avec une cuisine. Le dernier étage comprend deux chambres et deux pièces non aménagées. Une cave et un local en location (566€ par an) complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 941680.

Iad France - Joanna Laloum vous propose : Dans un parc privé, accès direct à la mer, venez découvrir cette ravissante maison entourée d'un beau jardin verdoyant et clos. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée offrant l'accès sur le jardin, une chambre, un petit salon et une salle de bains avec WC. À l'étage, deux belles chambres dont une bénéficiant d'un solarium extérieur, une salle de bains avec WC, un dressing et un grenier. Coup de coeur assuré pour cette maison sans vis-à-vis, dans un environnement calme et sécurisé. Laissez-vous séduire par ce lieu unique où la mer n’est plus une destination, mais votre quotidien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.42€ par mois (soit 65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison de 2015 - Vie de plain-pied possible - 7 pièces - Classe énergétique A Découvrez cette maison individuelle de 145 m² située à Valdalli​ère, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Sans vis-à-vis elle saura séduire aussi bien des primo-accédants que des retraités, grâce à la possibilité d'une vie totale de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace de vie composé d'un salon-séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine, le tout chauffé par un poêle à granulés. Deux chambres, une salle d'eau (douche, double vasque) ainsi qu'un wc viennent compléter ce rez-de-chaussée A l'étage (état neuf), l'espace nuit se compose de trois chambres sous comble, une salle de bain (baignoire) / wc, ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse de 30 m². Un garage de 30 m² attenant à la maison est à votre disposition pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un plancher pouvant être utilisé comme espace de rangement. Le terrain clos de 1374 m² équipé d'un portail électrique automatisé, avec sa terrasse menant directement au séjour viendront égayés vos beaux jours ! Quelques travaux de finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale 5 chambres proche mer deauville / trouville sur mer - en exclusivite - située à quelques minutes de la mer, jolie maison familiale éditée sur 890 m² de terrain clos dans un lotissement calme et bien entretenu. Entrée sur salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, double séjour lumineux et salle de douche avec toilettes. À l'étage : pièce palière desservant 4 chambres, salle de douche et toilettes. Au dessus : bureau et chambre d'appoint mansardés. Belle terrasse orientée sud, sans vis à vis. Garage avec coin lingerie. Chauffage électrique, poêle à granulés (système de chauffage principal) a visiter absoluement les + de la maison : - située à 15 min de la gare de deauville - proche des commodités - fibre optique - beaux volumes découvrir la maison et son environnement : - prix du bien : 498000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur référence annonce : 86744557 normandie immobilier – elodie maitrinal (ei) votre agent commercial (rsac n° 887 991 776 - greffe de rouen).

Située à Saint Martin de la Lieue, à quelques minutes de Lisieux, venez découvrir cette maison de 126 m² pleine de potentiel, implantée sur un terrain de 800 m² environ. Elle offre : • 4 belles chambres • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • 2 WC • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un salon chaleureux avec cheminée insert Un agencement idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts. Des travaux sont à prévoir : toiture, charpente et plancher. Atout supplémentaire : 4 caves, parfaites pour du stockage, un atelier, une cave à vin ou même un espace bricolage. Le terrain de 800 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, avec la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919789677.

Amateurs de belles pierres, ce bien est fait pour vous  ! Située dans un village à seulement 10 minutes du centre-ville de Vire et de sa gare, cette bâtisse du XVème siècle, de 200 m² habitables environ, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique. - Le rez-de-chaussée (environ 85 m²) se compose actuellement de trois espaces distincts à repenser selon vos envies — cuisine ouverte, salon lumineux, pièce de vie conviviale… Les volumes généreux ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. - À l'étage (environ 125 m²), on découvre cinq chambres avec point d'eau et 1 salle d'eau. Ce grand espace vous permet d'imaginer de beaux espaces nuit, un bureau, une salle de jeux, ou des chambres d'hôtes. - Les combles, qui laissent apparaitre la charpente traditionnelle, peuvent également être aménagés pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La couverture de l'édifice principal est récente. - En rez-de-chaussée, une cave d'environ 40 m², comprenant un ancien espace en terre battue dédié au vin, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'optimisation. - À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 2900 m² à valoriser — idéal pour un jardin paysager ou un bel espace de détente. Un bien au potentiel rare, parfait pour les amoureux de vieilles pierres désireux de concevoir une maison de caractère à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 941112.

Belle maison en colombages de 128 m² habitables, alliant authenticité et confort. Idéalement située dans un environnement paisible. Cette propriété saura séduire les familles ou les amateurs de maisons de caractère. À l'intérieur un salon avec une cheminée insert, salle à manger de 35 m², une cuisine équipée fonctionnelle, une véranda de 16,5 m² qui donne directement sur la piscine extérieure couverte de 6X4 et une buanderie et WC séparés. À l'étage, 3 chambres avec de nombreux placards de rangement une salle d'eau et un WC. Dans la dépendance, à l'étage un studio de 20 m² pour une 4éme chambres avec sa salle d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée un grand garage double de 41,6 m² et un sous-sol de 40 m². Un grand abri en bois pour stocker du bois et ranger les outils de jardin. le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de plus de 5300 m². Bonne exposition sud ouest, zone fibrée. Chauffage électrique et insert double et simple vitrage. Fosse toutes eaux. Au plaisir de vous présenter cette belle propriété sans travaux à prévoir dans un cadre très bien entretenu. Idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 601648 ).

Au cœur du Pays d'Auge, idéalement située entre Cabourg et Honfleur sur la commune de Drubec, à 20mn de Deauville et 10mn de Pont L'Évêque, cette charmante maison normande est idéalement située au cœur de son jardin de 1200 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 50 m² avec tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée monumentale, d'une cuisine équipée, d'un cabinet de toilette et d'une très confortable suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage, légèrement mansardé, offre actuellement une salle de bains et 4 belles chambres de 12 à 14 m² dont certaines sont en enfilade (possibilité de travaux pour les rendre indépendantes). Ce bien dispose également d'une pièce atelier / chaufferie sur l'un des pignons de la maison et d'une remise accolée à la bâtisse principale sur son arrière. Quelques rafraichissements et un éventuel réagencement de certaines pièces révèlera tout le potentiel de cette maison. Très bonne orientation, proximité des commodités essentielles, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475.

Située dans un hameau au calme, en position privative et sans vis-à-vis, cette maison en pierre est implantée sur un terrain d'environ 1,4 hectare avec trois petits étangs poissonneux. Les terrasses, patios et espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des vues dégagées sur les étangs, les pelouses et les jardins arborés. Maison (env 170 m² habitables) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec véranda d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : une chambre spacieuse avec baignoire et WC, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage et une terrasse. Situation • Environnement calme • Gare de Vire avec liaison vers Paris Montparnasse • Lac et golf à environ 10 km • Mont-Saint-Michel et plages à 40 minutes • Commerces et écoles à 5–10 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 941051.

Située dans la commune de Bernières-le-Patry (14410), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter du soleil, un jardin clos pour plus d'intimité, un atelier pratique, un abri pour le bois et un potager avec une serre pour les amateurs de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose un agencement confortable avec un séjour, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie / cellier, et une cuisine fermée toute équipée donnant sur la terrasse. À l'étage, on trouve trois chambres cosy, une salle de bain supplémentaire et un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension. Les fenêtres double vitrage, le parquet dans certaines pièces et la cuisine toute équipée ajoutent du cachet à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Située au coeur du bourg de Cambremer (14340), (à 20 min de Lisieux et 35 min de Caen), cette maison bénéficie d'un accès privilégié à pied aux commerces de proximité, à l'école et aux nombreuses activités associatives. Venez découvrir cette maison de 136 m² avec 2 garages, sur un terrain très bien entretenu de 1800 m². La maison, construite en 1994, propose un agencement fonctionnel et chaleureux. L'entrée mène à un double salon lumineux, exposé Sud / Ouest, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée moderne, une salle à manger conviviale et une arrière cuisine avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, et des WC séparés. Un garage attenant de 19 m² et un second garage indépendant de 40 m² permettent un confort de stockage et de rangement au quotidien. Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants (électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage), conduit feu en attente, chauffage au sol par géothermie. Portail électrique. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533450581.

Iad France - Sylvia Waloryszek vous propose : En Exclusivité, à 10 min de Honfleur, cette maison de plain pied de 160 m² environ, construite et agencée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal et la luminosité naturelle qui traverse l'espace de vie principal de 85 m² environ. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, de 2 chambres lumineuses et une suite parentale d'environ 42 m² avec sa propre salle de bain balnéo, ses wc et son propre dressing, d'une buanderie et d'un wc invité. La possibilité d'une 4ème chambre est envisageable. L'ensemble offre un confort de vie au quotidien et une facilité d'entretien. Ce bien est complété par un garage, un jardin clos avec terrasse, parking. DPE A. Sous garantie décennale. Situé à 10 min de Honfleur, Beuzeville, Pont Audemer et à 25 min environ du Havre et Deauville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Waloryszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : IDÉALEMENT située tout près de la partie animée de la rue des bains mais au calme dans une impasse, cette maison de ville typique sans vis à vis a été complètement rénovée très récemment. Elle est composée, en rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, au premier étage une chambre double et wc séparé avec lave-mains, au deuxième étage une chambre lumineuse mansardée et en souplex une grande salle d'eau avec douche, lavabo et wc ( + branchements machine à laver). Chauffage et eau chaude électrique commandable à distance. L'ensemble fait environ 36 m² au sol et est en excellent état, vendu équipé et meublé. Toit neuf et ravalement fait. Proximité immédiate des commerces, restaurants et plage A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"le domaine du martinaa" situé dans le calvados (14), à proximité de la ville de lisieux et à 35 km de deauville. À seulement 10 minutes de la célèbre basilique sainte-thérèse de lisieux, cette propriété est idéalement localisée offrant un accès facile aux grandes villes et attractions régionales. Le domaine orienté "sud-est" se compose en 3 parties : une maison principale traditionnelle normande à usage d'habitation comprenant en rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un sellier donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des wc. Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains / douche et wc. Totalisant une surface de 115 m². Surface global du bien c'est 360 m². Le domaine s'étend sur plusieurs hectares (4,2ha) offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques de la campagne environnante. Le domaine est également composé de cinq autres petits logements pouvant servir de gîtes : - le 1er gîte d'environ 120 m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes); - le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes); - le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes); - le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes); - le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes). Sur le terrain nous retrouvons : - une belle piscine de 6m chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la touques, - un terrain de pétanque, - un terrain de volley, - un espace jeux pour les enfants - un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux. En dépendances : deux bâtiments et six abris pour les animaux. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante. Honorairer : 30 000 euros soit 850 0000 euros charge acquéreur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tetyana agirbova, au 06 08 60 22 53 ou, par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tetyana agirbova agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Pierre vous propose : À quelques minutes de Bretteville sur Laize ! À découvrir sans tarder ! La roseraie pourrait être son deuxième prénom ! Nichée au cOEur du village de Barbery, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue + . Un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 1400 m² clos, arboré. Cette propriété bénéficie d'un aménagement soigné et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée offrant à chacun espace et intimité. Possibilité d'aménager une chambre, un bureau. à l'étage. Deux salles d'eau fonctionnelles ainsi que deux toilettes ajoutent au confort de vie quotidien. Pas de jaloux c'est sur chaque niveau ! Le double séjour lumineux, équipé d'un insert à bois est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Un garage attenant à la maison équipé d'une porte motorisée. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La qualité de la construction font de cette propriété un bien rare sur le marché. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la présence de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant une atmosphère saine en toutes saisons. À l'extérieur, pas de place au compromis : un vaste terrain arboré de 1484 m² sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en toute quiétude. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une dépendance composé d'un carport et d'un second garage avec une porte motorisée. Plusieurs abris de jardin / bois. L'emplacement de cette maison est idéal, à quelques minutes des commodités du village de Bretteville sur Laize et à proximité de RN158 et de la D562. Les avantages : - pompe à chaleur Air / eau - double vitrage - portail électrique - Interphone - DPE B - maison et jardin entretenu + - nombres de chambres - vie de plain pied - deux pièces bonus à aménager de 15 m² et 11 m² - terrain entièrement clos, sans vis-à-vis - chenil - 2 garages fermés (portes motorisées) et un carport Un véritable cocon de tranquillité vous attend à Barbery. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.