Vente maison 7 pièces 145 m² Valdallière (14410)

Iad France - Pascale Theault vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin et dépendances au cOEur du bourg Située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Derrière sa façade en pierre, elle développe une atmosphère authentique avec une rénovation soignée mêlant confort et caractère. La pièce de vie principale séduit par ses volumes, ses murs en pierre apparente et son ambiance conviviale. Un vaste espace situé au-dessus reste encore aménageable et permet d’envisager facilement une pièce supplémentaire selon les besoins : salle de jeux, atelier, chambre ou espace détente. La cuisine profite d’une belle ouverture sur le jardin et d’une vue dégagée particulièrement agréable au quotidien. La maison propose actuellement quatre chambres réparties sur trois niveaux, un espace bureau ou entrée indépendante ainsi que deux salles d’eau avec WC, permettant une organisation adaptée à une vie de famille, au télétravail ou à un projet mêlant habitation et activité. À l’extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de vie : terrasse intimiste, coin potager, arbres fruitiers et espaces végétalisés. L’ensemble crée un environnement verdoyant et paisible en plein centre bourg. Deux dépendances complètent le bien, dont un grand atelier en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou loisirs. Véranda, buanderie de grande taille et atelier viennent également enrichir les prestations. Une maison rénovée, pleine de personnalité, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien avec du cachet, des volumes et un extérieur agréable, tout en conservant la proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie unique et une tranquillité absolue. Située sur la commune de Lassy, à seulement 5 minutes de Vassy et 10 minutes d'Aunay-sur-Odon, cette maison allie le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation complète de qualité. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel : un vaste terrain sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'un magnifique verger d'environ 150 pommiers. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature recherchant le calme absolu et l'absence totale de nuisances. La maison en pierre, entièrement restaurée, se distingue par ses excellentes performances énergétiques (Classée DPE : D). Elle offre un intérieur soigné et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie salon-séjour baignée de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC. Le domaine est complété par des infrastructures pratiques : Un garage indépendant. Un bâtiment agricole en pierre (couverture en tôle acier), offrant un beau potentiel de stockage ou d'atelier. Ses points forts : Zéro travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. Performance énergétique maîtrisée (Catégorie D). Terrain unique avec exploitation de pommiers. Si vous recherchez la sérénité du bocage normand dans une maison de caractère sans les contraintes de rénovation, ce bien est fait pour vous. Faites vite, produit rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 609052 ).