Maison à vendre Calvados (14)

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : NOUVEAUTÉ – Ouistreham Riva-Bella – Maison de 154 m² habitables à 100m de la Plage (DPE : C) Emplacement exceptionnel « tout à pied » : Située dans le quartier recherché du Port à Ouistreham, découvrez cette agréable maison mitoyenne idéalement placée à seulement 100 mètres de la plage, des commerces et du marché aux poissons. Elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur l'avant et sans aucun vis-à-vis résidentiel direct. Une configuration unique, modulable et évolutive : Cette construction saine de 1972 se distingue par ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, parfaits pour s'adapter à une grande famille, à du télétravail ou à un projet de rendement locatif. En Rez-de-jardin (Espace indépendant) : Un espace autonome comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Idéal pour : loger un adolescent, recevoir des proches en toute intimité, créer un bureau pour une profession libérale, ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb). À l'étage principal : Un espace de vie lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, une agréable véranda d'été donnant un accès direct au jardin et un toilette séparé. Aux niveaux supérieurs : 2 belles chambres supplémentaires au calme avec leur salle d'eau, toilette dédié, surmontées d'un superbe atelier sous combles baigné de lumière, idéal pour une salle de jeux ou un grand bureau. Les extérieurs et les prestations : Une parcelle close de 276 m² avec un agréable jardin ensoleillé exposé plein Sud. Un garage privatif complété par une borne de recharge pour véhicule électrique. Excellent bilan énergétique : Logement très économe classé en C (DPE nouvelle génération), un atout rare et très recherché pour une maison de cette superficie sur le secteur. Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser l'ensemble à votre goût et exploiter tout le potentiel de cette maison au cachet unique. Rare sur le marché à ce prix sous la barre des 370 000 €. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison sur la commune de Conteville, construite en 2007, d'une surface habitable de 98,30 m² sur une belle parcelle de 1.098 m². (La surface réelle, dite utile, est plus importante) Elle pourra accueillir votre famille grâce à ses espaces et à ses 4 chambres. Elle vous propose de belles prestations : cheminée, fenêtres double vitrage, poutres apparentes, volets électriques, porte séquentielle de garage,. Cette propriété profite d'un emplacement stratégique, au calme, proche de l'estuaire, dans le triangle à 15 minutes en voiture d'Honfleur, de Beuzeville et de Pont-Audemer. Accessibilité à l'autoroute A13 pour rejoindre la région parisienne en moins de 2 h. Au RDC : une entrée permettant de desservir le vaste séjour d'environ 28 m², la cuisine indépendante d'environ 10 m², un WC et le garage d'environ 25 m². Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, un WC et une salle de bain / douche. En plus : un second garage / stockage avec eau et électricité, d'environ 16 m² Jardin arboré avec du stationnement en extérieur Chauffage électrique, ballon d'eau chaude de 200L, fausse septique toutes eaux vidées en 2026 Ce type de propriété est recherché car vous profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de l'agitation touristique de la côte et du front de mer. Profitez de notre visite virtuelle pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur. Des plans cotés sont également disponibles. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette charmante maison récente d'environ 60 m², située à Coquainvilliers (14130), à seulement 5 minutes de Lisieux (14100), dans un environnement calme et verdoyant bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur la vallée de la Touques. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur du Pays d'Auge, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un WC ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques, garantissant un confort agréable toute l'année. L'environnement est un véritable atout, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Lisieux, Pont-l'Évêque et de la Côte Fleurie. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne normande tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 608651 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette charmante maison normande de 113 m², située à Coquainvilliers (14130), à seulement 5 minutes de Lisieux, dans un environnement calme et verdoyant offrant une superbe vue panoramique sur la vallée de la Touques. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², cette propriété séduit par son authenticité, son cadre naturel privilégié et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de la campagne normande. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable salon / séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante. Un garage indépendant complète cet ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans le Pays d'Auge, à proximité immédiate de Lisieux, Pont-l'Évêque et de la Côte Fleurie. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au calme, au cœur de la Normandie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 608650 ).

Iad France - Julie Magniol vous propose : À découvrir à Équemauville ! À seulement quelques minutes de Honfleur, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement. Édifiée sur un terrain de 865 m², elle offre une cuisine équipée, un vaste séjour baigné de lumière avec balcon, 3 chambres, un bureau, 2 salles de douche ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de Deauville, de l'aéroport. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Prix négociable ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Magniol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 942598384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison à Rénover à Dives-sur-Mer - Potentiel Exceptionnel Idéalement située, cette maison individuelle de 58 m² ( avec dépendances et sous sol) avec une petite cour. Concernant la rénovation une bonne partie des matériaux sont sur place : Cuisine aménagée et équipée ( à monter) radiateurs - douche -sèche serviettes - carrelage - fenêtre salle de bain et volet roulant, placo, isolant. etc Elle se compose : Au rez-de-chaussée, pièce principale avec cuisine ouverte (en cours de rénovation) Au 1er étage une chambre et une salle de bains Dépendances, cave au sous sol À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit espace extérieur offrant la possibilité de créer un coin détente ou un espace de verdure, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À 500 m du centre de Dives et tous les commerces, à 200 m du port Guillaume et 300 m des plages Ne manquez pas cette opportunité, Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanna Laloum vous propose : Venez découvrir sans plus attendre cette belle maison dans un quartier CALME de Touques, à seulement 3km de la mer, avec commerces et arrêt de bus à proximité. Découvrons le rez-de-chaussée, une entrée avec placards menant au séjour offrant l'accès à la terrasse exposée SUD avec une magnifique vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de douches, un toilette indépendant et deux chambres permettant la vie de plain-pied. Au 1er étage, un palier desservant trois grandes chambres et une salle de douches avec WC. Au sous-sol, ce sont 80 m² de surface comprenant un double garage ainsi que deux vastes pièces supplémentaires (buanderie, atelier et stockage). Localisation idéale pour cette maison familiale, très bien entretenue, entourée d'un jardin de 740 m² joliment arboré et clos. Belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison en pierre à rénover et grenier aménageable Située sur la commune de Bernesq, cette maison en pierre datant des années 1800 offre environ 100 m² habitables répartis sur quatre niveaux et un beau potentiel de rénovation. Mitoyenne d’un seul côté, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour équipé d’une cheminée à foyer fermé, d’un WC, d’un espace buanderie ainsi que d’une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée du salon. Le premier étage accueille une spacieuse chambre complétée par un espace de 8 m² idéal pour un dressing, distribuant également une salle d''eau avec douche et un toilette indépendant. Le deuxième étage propose également deux chambres dont une avec un point d'eau. Au troisième étage un grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût tout en conservant le charme de l’ancien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin non attenant d’environ 470 m², idéal pour un espace détente, un potager ou des loisirs en extérieur. Côté localisation, la commune de Bernesq bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Vous rejoindrez Trévières et Le Molay-Littry en quelques minutes, communes offrant commerces, supermarchés, services, écoles et collèges. Bernesq dispose également désormais d’une petite épicerie / bar de proximité proposant notamment du pain d'un producteur local. La maison se situe également à proximité des plages du Débarquement, un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un bien avec du caractère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune d'Esquay-Notre-Dame, à seulement 15 minutes de Caen, cette belle maison familiale de 148 m² édifiée sur un terrain de 654 m² saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, offrant un espace convivial pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'une chambre un petit point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un accès au grenier, idéal pour le rangement. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, situées de chaque côté de la maison, parfaites pour suivre le soleil tout au long de la journée. Le terrain clos et verdoyant de 654 m² offre un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.

Située à Caen (14000), cette maison de 95 m² sur un terrain de 236 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les services essentiels. Le quartier calme et résidentiel est idéal pour les familles cherchant une atmosphère sereine à quelques minutes du centre-ville. Ce pavillon de type F4 construit en 1980 propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour-salon, un WC et un garage. À l'étage, on retrouve trois chambres, deux rangements et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison présente une terrasse et un espace vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 750 € Honoraires charge acquéreur : 13 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

14100 a découvrir cette charmante maison dans un village avec commerces et école à seulement 4 minutes de lisieux, idéale 1er achat ou pour investissement locatif. Cette maison est composée d'un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipee, un wc, une véranda donnant sur la terrasse. À l'étage 2 chambres avec placards de rangement et une salle de douches. Une terrasse sans vis à vis ainsi qu'un espace de rangement (cave) viennent compléter ce bien. Chauffe eau récent (2024), fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, taxe foncière 506 euros dpe : e, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1090 et 1520 euros. Prix : 126 000 euros honoraires de négociation de 5.6 % ttc (soit 6000 euros ttc) à la charge de l'acquéreur. Soit 120 000 euros net vendeur hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451896- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

Courseulles-sur-mer : plage du débarquement junho beach dpe classe c | 5 chambres | garage camping-car | terrain 1 178 m² a seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette demeure d'exception au coeur de courseulles. Alliant le charme de l'ancien (parquet massif, insert) et le confort moderne (pompe à chaleur, isolation), elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : collège, commerces et port de plaisance. Une configuration unique sur 3 niveaux la maison a été pensée pour la fluidité et l'indépendance de chacun : 1. Rez-de-jardin : l'art de recevoir (idéal été / vacances) un espace de vie tourné vers l'extérieur avec une grande salle à manger de 31 m² une terrasse sous pergola, une cuisine d'été et un salon d'été de 19 m². C'est l'endroit idéal pour vos barbecues et moments conviviaux en famille. (espace facilement transformable en suite parentale ou bureau pour profession libérale). 2. Premier étage : chaleur et élégance l'espace de vie principal avec un salon cosy sur parquet massif et insert, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres et une salle de bain (double vasque + douche). 3. Dernier étage : l'univers des enfants / invités une magnifique mezzanine (salle de jeux, dortoir ou bureau) dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bain avec wc. Caractéristiques techniques surface : 218 m² habitables. Les points forts qui font la différence performance énergétique (c) : une maison de 218 m² économique ! Équipée d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation extérieure (côté nord). Dépendances exceptionnelles : 3 garages (60 m²) dont un véritable atelier c'est un petit hangar avec une hauteur spécifique pour accueillir un camping-car, bateau ou véhicule de collection. Intimité totale : un terrain de 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards, avec une cour privée pour stationner plusieurs véhicules en sécurité. Extérieur : jardin clos de murs en pierre, terrasse avec pergola. Les "plus" : maison très lumineuse, état d'entretien irréprochable, stationnement facile. Ne cherchez plus le compromis entre centre-ville et grand jardin. Cette maison offre les deux. Je vous propose cette propriété au prix de 630 000 euros hai dont 3.28% d'honoraires à charge acquéreur soit 610 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente un bâtiment en pierre situé sur la commune de Rots. Vous profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces à moins de deux kilomètres ainsi que d'un accès rapide à la voie express en moins de cinq minutes. Édifié sur une parcelle de 545 m², ce bâtiment déjà viabilisé offre un très fort potentiel d'aménagement et de multiples possibilités de projets (habitation, loft, atelier, investissement…). Composition du bien : Un bâtiment principal de 101 m² au sol, avec une hauteur sous faîtage d'environ 9 mètres, permettant la création de plusieurs niveaux. Un bâtiment accolé d'environ 37 m² répartis sur deux niveaux, idéal pour une extension, un studio ou un espace professionnel. Un espace de stationnement couvert de 80 m², disposant d'une grande hauteur sous plafond, pouvant servir de garage, d'atelier ou être réaménagé selon vos besoins. Ce bien rare à la vente offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Pour plus d'informations ou pour échanger sur les différents projets envisageables, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 955496.

Iad france - charlotte goubert vous propose : trouville-sur-mer à 7 min en voiture du centre-ville maison t3 de 65 m² sans travaux à prévoir et mitoyenne, édifiée sur une parcelle fermée et clôturée exposée plein sud, composée comme suit : au rez-de-chaussée : - séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée - salle de bain - wc indépendant - dégagement avec rangements à l’étage : - deux chambres confortables de 12 m² et 15 m² extérieurs et annexes : - un abri de jardin de 12 m² sur dalle béton - terrasse et jardin plein sud cette jolie maison conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou une personne à la recherche d'un pied-à-terre charmant en normandie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 908465222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale hors lotissement idéalement implantée à 900m des commodités (boulangerie, boucherie / épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs), 3 kms de la très jolie baie de Sallenelles, 5 Kms de Merville Franceville Plage, 10 minutes de Cabourg et 13 minutes de Caen, proche des pistes cyclables, dans un cadre agréable au calme. Cette belle maison de 184 m² (164 m² loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30 m² avec poêle à bois donnant sur la belle véranda, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, la salle à manger, une petite chambre (8.34 m²), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès jardin et escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16 m² avec placards. À l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert trois belles chambres de 17,14 et 14 m² ainsi qu'un WC avec lavabo. Possibilité d'installer facilement et à moindres frais une salle de douche. Les dépendances offrent 87 m² dont 50 m² pouvant être aménagés en logement indépendant, aujourd'hui utilisé en garage, atelier et stockage. Le joli jardin arboré de 1365 m² sans vis-à-vis et le cabanon de jardin complètent cette belle propriété fonctionnelle et familiale. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-sur-Dives (14170, aux alentours de Grandmesnil), cette propriété offre un cadre paisible à la campagne. Elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs, comprenant quatre dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement (AirBnb, Gîtes). Proche de toutes les commodités, à environ 20 minutes de Falaise d'Argentan et de Livarot. Elle bénéficie également d'un accès à la fibre, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et modernité. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par ses dépendances variées, dont un atelier, un garage, un appentis équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, un chenil, un four à pain. Le tout agrémenté d'une mare pittoresque. La maison en pierres, sur trois niveaux, s'étend sur 212 m² habitables. Le rez-de-chaussée abrite un salon, un séjour donnant sur la cuisine, une salle de bains complète, des toilettes et une buanderie. Le premier étage comprend plusieurs chambres avec placard intégré, dont une avec dressing. Des toilettes et une salle de bains complète. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres dont une chambre avec accès à une salle d'eau. L'ensemble est complété par un local avec bucher et grenier attenant à la maison. La disposition des pièces assure fonctionnalité et convivialité, avec notamment une cuisine aménagée, plusieurs salles de bain avec baignoires et douches et une cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MERLIER, Tél. : 06 15 80 72 77, E-mail : clement.merlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 100885003.

Plutôt que de vous parler de cette maison neuve où tout correspond au futur bonheur d'une jeune famille, je vous invite à me suivre en video (site safti, "trouvez un conseiller", tapez, "richard ricoul" puis trouvez l'annonce et en haut à gauche il y a l'onglet video à cliquer) et pour ceux qui n'ont pas le temps de quelques clics. Dozule et entrée a13 à quelques minutes. Rdc : 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - entrée - salon / salle à manger / cuisine américaine / buanderie avec sortie parking. Étage : 3 chambres - 1 salle de bain (baignoire) avec wc parking extérieur 3 à 4 voitures places de parking dans le lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

Roulland dominique votre conseiller en immobilier SAFTI vous invite à découvrir cette agréable maison de plain- pied idéalement située à Varaville à seulement 3 minutes de la mer et 5 minutes d'un centre commercial, la boulangerie tout à côté, de cette agréable maison de plein- pied saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Elle se compose d'un salon chaleureux au charme authentique, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que dŽune chambre avec salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, vous profiterez d un magnifique terrain arboré de 100 m², accompagné d'une dépendance pouvant facilement être aménagée en studio indépendant. Une opportunité idéale pour un projet locatif type Airbnb ou pour recevoir famille et amis. Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement recherché, entre mer et commodités, Tout ce là à 3 minutes de la mer et 5 minutes du centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 07 72 01 56 60, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de standing, en excellent état, constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et le confort moderne. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, offrant un coin calme et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure authentique. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu et une terrasse de 100 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une excellente efficacité énergétique. La piscine chauffée de 4 x 8 m, alimentée elle aussi par pompe à chaleur, promet de véritables instants de bonheur durant la belle saison. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménageable offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage, doté de portes motorisées, assure praticité et confort au quotidien. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, charme et proximité avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

Domaine naturel sur plus de 8 HA, avec Maison de plain pied de 103 m². Dans un cadre idyllique avec ses plans d'eau, vous pourrez pratiquer vos passions pour la pêche, la chasse, l'équitation, ou tout simplement profiter de cet espace de totale liberté sans vis à vis. Vous pourrez créer une carrière pour chevaux, de nombreuses possibilités avec un hangar de 200 m², un garage fermé de 35 m², un cabanon avec cuisine aménagée, WC, un espace de coin repas, terrasse et barbecue. terrain de boules etc. À 15 mn des plages et 20 mn de Caen et Bayeux. La Maison de plain pied de 110 m² se compose, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC séparé. 2 terrasses, pour profiter d'un ensoleillement continu. Possibilité de créer un Carpodrome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal HERPIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 772 164 Greffe de CAEN) 06 50 77 70 69 (réf. 589953 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette charmante maison de village de 106 m², située à Sainte-Marguerite-de-Viette (14140), à proximité de Livarot, au cœur d'un environnement paisible et typiquement normand. Cette maison offre une configuration atypique et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un premier achat dans le Pays d'Auge. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Celle-ci dessert un espace en rez-de-jardin comprenant une cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au premier étage, vous découvrirez une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier d'environ 20 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, une cour d'environ 250 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur facile d'entretien. Un petit bâtiment complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Située dans un environnement calme, à quelques minutes de Livarot, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable entre campagne normande et proximité des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité au cœur du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 608403 ).

Sur les hauteurs très recherchées de Honfleur, dans le secteur privilégié de la Côte de Grâce, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 54 m² environ offrant un cadre de vie rare entre mer, nature et calme absolu. Cette maison lumineuse propose une belle pièce de vie traversante de plus de 31 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, parquet massif et accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable espace convivial et chaleureux idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à Honfleur. Le bien comprend également toujours en accès de plain pied : 1 chambre confortable, 1 salle de bains avec WC, 1 buanderie, 1 jardin privatif intime d'environ 100 m², 1 parking privé et 1 cave Prestations recherchées : pompe à chaleur, isolation extérieure avec essentage ardoise, DPE D, faibles charges, environnement calme et verdoyant Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Côte de Grâce, célèbre pour ses panoramas sur l'estuaire et le Pont de Normandie. À seulement 5 minutes à pied du centre de Honfleur, du Vieux Bassin, des galeries d'art, restaurants et commerces. Bien rare à Honfleur, idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, maison de vacances en Normandie Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 608459 ).

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITÉ et à seulement quelques minutes des plages du Débarquement, sur la commune dynamique de Trévières, découvrez cette maison familiale d’environ 100 m² habitables, construite en 1986, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’entretien irréprochable de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée avec coin repas, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, d’une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Attenant à la maison, un espace entièrement carrelé et isolé avec baie vitrée offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou acticité indépendante. À l’étage, une chambre rénovée vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos et soigneusement arboré, agrémenté de deux terrasses, d’un second garage permettant le stationnement d’un véhicule, d’une petite dépendance pouvant faire office d’atelier, d’un espace potager ainsi que d’un abri pour le stockage du bois. Le portail motorisé et le robot tondeuse viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement soigné. Maison saine et extrêmement bien entretenue, offrant un fort potentiel après une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. - Chauffage gaz citerne complété par la cheminée / insert. - Menuiseries en excellent état. - Robot tondeuse. Trévières est une commune recherchée offrant toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège, commerces, pôle santé, services et vie locale dynamique. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 233500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison + terrain à bâtir. Située au centre-ville de Dives sur mer, à 1,4km de Port Guillaume et des plages de Cabourg et Houlgate, Emilie Montigny vous présente cette charmante maison familiale disposant d'un beau terrain clos et joliment arboré, divisible et constructible (2 x 410 m²) idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme à 300 mètres des nombreuses commodités qu'offre la commune (commerces, écoles, services de santé, clubs sportifs et culturels, lignes de bus). Cette maison de plain pied, très lumineuse et fonctionnelle vous plaira grâce à son agréable ambiance chaleureuse. L'entrée avec placards dessert le charmant et lumineux espace à vivre de plus de 37 m² composé du salon-salle à manger et sa véranda chauffée profitant d'une idéale triple exposition et accès direct au jardin, la cuisine individuelle dînatoire aménagée et équipée, deux chambres de plus de 13 et 11 m², une troisième petite chambre de presque 9 m², la salle de douche ainsi que le WC indépendant. Les combles sont aménageables en deux chambres et une salle de bain avec WC, loi Carrez. Pour compléter ces jolies prestations, le sous-sol complet offre plusieurs espaces de rangement, dont une arrière-cuisine, buanderie, un grand atelier, une pièce avec cabine de douche pouvant devenir une chambre supplémentaire et un garage de 24 m². Chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, électricité refaite à neuf. Au jardin, plusieurs espaces de stockage sous véranda et salon permettent de ranger le salon de jardin et autre matériel utile. Les arbres fruitiers et les nombreux arbustes fleuris offrent une très appréciable ambiance intimiste à l'abri des regards indiscrets. Ce bien dispose d'un beau potentiel à l'intérieur grâce aux combles aménageables ainsi qu'à l'extérieur car le terrain de 820 m² est composé de deux parcelles constructibles. Vous avez donc la possibilité d'en vendre une en terrain à bâtir. Travaux de rafraichissement à prévoir. À découvrir sans tarder. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

La plupart du temps vous me demandez; proche plage, centre à pied, pas de vis à vis et de quoi garer la voiture et pas ou peu de travaux. Bon, bah tout y est là ! Une maison traditionnelle de 1912 entièrement rénovée à moins de 9' de tous les centres d'intérêts; plage, marché, "boat club" de "cap cabourg"; pleine de charme et de recoins de tranquillité, que ce soit dans le jardin ou dans la maison ! Aucun vis à vis. Le garage / parking est séparé par une haie de bambou, le coin "beach club" apporte une touche qui rappel l'ambiance "mer". Le porche sous la maison accueil les repas au frais l'été. Au rez-de-chaussée, une chambre, un wc séparé, un coin buanderie, un couloir dressing, une cuisine équipée, une douche avec lavabo, un salon salle à manger. À l'étage, une grande chambre donnant sur son espace douche, lavabo et wc. Un espace télé ou couchage supplémentaire et un coin chambre et dressing. Je vous invite à me suivre en video (site safti, "trouvez un conseiller", tapez, "richard ricoul" puis trouvez l'annonce et en haut à gauche il y a l'onglet video à cliquer) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yannick paris, tél. : 06 23 05 08 16, e-mail : yannick.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 388 281 461.