Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - melodie rigault-peretti vous propose : charme & potentiel : superbe longère normande sur 6 000 m² de terrain située au calme absolu à la frontière idéale de l'eure et du calvados (secteur orbec / thiberville), venez découvrir cette authentique longère normande.

Alliant le charme de l'ancien et des technologies énergétiques de pointe, elle offre un potentiel d'évolution exceptionnel.

Une vie de plain-pied confortable et très économique : la maison principale, parfaitement fonctionnelle de plain-pied, se compose : -d'une cuisine aménagée et entièrement équipée -d’un chaleureux séjour traversant, sublimé par une magnifique cheminée ouverte, véritable coeur de la maison -d’une grande chambre lumineuse -d'une seconde chambre -d’une salle de bain indépendante avec wc il y a un beau potentiel d'agrandissement : les combles sont déjà isolés !

À l'exterieur, vous trouverez une dépendance extérieure brute : restée 'dans son jus', cette bâtisse offre une véritable page blanche.

Parfaite aujourd'hui pour du stockage, un garage ou un atelier, elle dispose des volumes nécessaires pour imaginer, à terme, un petit gîte.

Le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 6 000 m² entoure la propriété.

Une superbe mare artificielle complète ce tableau bucolique, offrant un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

Le grand point fort : énergie & performance : ne choisissez plus entre le charme normand et la modernité !

La maison bénéficie d'installations haut de gamme : une pompe à chaleur air / eau récente et des panneaux solaires orientés plein sud.

Cette configuration vous assure des factures courantes minimes (dpe en c, excellent pour de l'ancien !

).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melodie rigault-peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.