Maison à vendre à Bruguières (31150)

Iad france - sylvie carbonnières vous propose : * au coeur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante villa 4 chambres + grand bureau en parfait état, avec piscine & pool-house - garage 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m², sans aucun vis-à-vis. ••• rdc ••• - vaste et lumineuse pièce de réception 68 m² avec cheminée / insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte 60 m²), la piscine et le jardin - cuisine 24 m², aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec en appui, grande lingerie / buanderie + grand cellier - suite parentale 43 m² avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement. - garage 69 m² carrelé et isolé - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements - atelier 14 m² - toilettes ••• 1° demi-niveau ••• - grand espace bureau / atelier d'artiste / salle de jeu / billard / salon tv. De 42 m² - chambre 13 m² - 2 très grands rangements 11 m² chacun - toilettes (possibilité création salle de bains) ••• 2° demi-niveau ••• - 2 chambres de 18,7 m² chacune - dressing communiquant avec les 2 chambres - salle d'eau communiquant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche. ••• extérieurs ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en pvc blanc - sans entretien) - pool-house avec sa cuisine d'été, son vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement / machinerie piscine - piscine 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge - grand potager - puits relié à arrosage intégré - grand parvis voitures goudronné - parking de jour — — — — — ses atouts — — — — — villa très bien entretenue • maison très bien conçue par architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant & rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus tisseo & ramassage scolaire à 150 m. - > une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et impeccable jardin planté de palmiers. — — — — — — vie pratique — — — — — — • supermarché carrefour pechbonnieu à 4 mn en voiture (2,5 km) • centre commercial fenouillet à 5,4 km (10 mn en voiture) • à 15,3 km de l'aéroport de toulouse-blagnac (18 mn) • autoroute vers montauban sortie 11 - a62 vers agen - bordeaux - paris à 7,4 km (11 mn) pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 175 36 98 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bruguières, à 10 minutes de Toulouse, cette maison de plain-pied de 126 m² répond aux besoins concrets de ceux qui passent leurs journées chez eux. Une grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec un poêle à bois pour l'ambiance. Une cuisine ouverte, pratique et bien pensée. Et surtout, plusieurs espaces qui permettent d'aménager un vrai bureau à domicile, au calme. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, chacun peut trouver sa zone à lui. Besoin de s'isoler pour une visio ? Envie d'un coin lecture ou d'un espace pour créer ? C'est possible sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain de 1 200 m², plat et arboré, offre un vrai bol d'air entre deux réunions. Piscine, jacuzzi, terrasse : ici, on coupe vraiment une fois le travail terminé. Le garage de plus de 30 m², avec rangement et sauna, ajoute un vrai plus pour se détendre sans bouger. Chauffage au sol, panneaux solaires, buanderie, rangements, salle d'eau rénovée : rien n'a été laissé au hasard. Vous gagnez en confort, mais aussi en organisation. La commune, dynamique, propose écoles, commerces, équipements sportifs : tout est à portée, sans perdre de temps. Une maison où télétravail ne rime pas avec repli, mais avec équilibre. Si vous cherchez plus de marge dans vos journées, cette maison mérite le détour. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.