Maison à vendre à Bruguières (31150)

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 8 minutes de bruguieres villa de charme de 159.90 m² au calme venez découvrir cette ravissante villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'un salle de bain, de trois chambres et d'une pièce aménagée en dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 1300 m² avec double garage, terrasses, climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, tae, fibre raccordable, dpe (c / c). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis, qui offre des prestations et des matériaux de qualité, qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Édifiée en 1989 sur un terrain arboré d'env. 2168 m², cette maison familiale traditionnelle, individuelle, se déploie sur deux niveaux et offre une surface habitable d'env. 175 m². Située en impasse, au calme, elle conjugue un cadre de vie serein, une luminosité généreuse et un potentiel d'évolution rare. Organisée autour d'un vaste séjour traversant d'env. 38 m², orienté Sud-Est / Nord-Ouest, la maison s'ouvre naturellement sur plusieurs terrasses totalisant env. 75 m², dont une terrasse solarium à l'étage d'env. 14 m². La cuisine indépendante, d'env. 18 m², jouxte un cellier pratique pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres (entre env. 13 et 15 m²) avec rangements, une salle de bains d'env. 8 m², une salle d'eau supplémentaire, deux toilettes séparées et un couloir / dégagement fonctionnel avec rangements. L'étage accueille une mezzanine d'env. 17,5 m² ainsi qu'une chambre spacieuse d'env. 21,6 m², prolongée par une terrasse intime côté jardin. L'ensemble bénéficie de travaux d'isolation récents, de menuiseries en bois à double vitrage, d'un chauffage au sol et d'une cheminée apportant confort et ambiance chaleureuse. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout via une pompe de relevage neuve, et un puits équipé d'une pompe de refoulement alimente les extérieurs. La propriété dispose d'une importante dépendance comprenant deux garages d'env. 30 m², un atelier d'env. 13 m² communiquant avec le garage, une cave en sous-sol d'env. 9 m², ainsi qu'un grenier d'env. 58 m². Le jardin, agrémenté d'un verger, offre un bel espace d'épanouissement pour ses habitants. Un abri de jardin d'env. 12 m² et une cabane pour le bois de chauffage complètent l'ensemble. Le stationnement est aisé, avec plusieurs emplacements extérieurs et deux couverts. Offrant une vue dégagée sur la verdure et une tranquillité appréciable à proximité de la nature, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien habitable immédiatement, nécessitant des travaux de rafraîchissements, avec du volume, des annexes et un terrain valorisable sur la commune de Bruguières. Atouts : o Isolation récente, double vitrage bois, chauffage au sol + cheminée. o Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe neuve. o Dépendance avec garage, atelier, rangements. o Jardin arboré, puits pour l'arrosage, cabane à bois. o Environnement très calme, proche nature. + Possibilité : division parcellaire pour construction d'une maison. Contactez-nous pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Bruguières Centre du village, proche de toutes les commodités et axes routiers. Un vrai coup de cOEur pour cette maison de 150 m² entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée : - 2 Belles pièces de vie - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un WC indépendant À l’étage : - 4 chambres spacieuses et lumineuses avec nombreux rangements dont une suite parentale avec salle d’eau, - une salle de bain séparée - un WC séparé - un grand placard indépendant À l’extérieur : - un jardin de 50 m² - une dépendance de 50 m² à rénover. Ce bien est complété par un garage avec direct à la maison et une cave de 25 m². Ce bien complet, rare sur le secteur, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de vie mixte (habitation + activité professionnelle). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint-Sauveur et Cépet, sur la commune de Bruguières, découvrez cette maison de 140 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Conçue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, elle séduira les amateurs de design, de confort et de matériaux soignés. Le vaste séjour baigné de lumière accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent une atmosphère raffinée et apaisante. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, domotique intégrée, alarme et finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa piscine élégante, sa grande terrasse ensoleillée et son pool house aménagé pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'espace bien-être. Un carport double complète cet ensemble harmonieux. Un bien rare dans le secteur, idéal pour les citadins souhaitant conjuguer style de vie contemporain et proximité de Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.