Maison avec cave à vendre à Bruguières (31150)

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Bruguières 31150 - limite Saint-Alban 31140 - Gros potentiel - Division actée de revente terrain ! Cette superbe maison traditionnelle, située à Bruguières, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1985, cette maison de 170 m² sur un terrain de 2609 m² (divisible et constructible) respire le charme et la quiétude. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un séjour de 35 m² offrant un accès direct à une belle terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec cheminée. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez également stationner facilement grâce au double garage attenant. Vous trouverez également un atelier, une cave enterrée et un Puits. La maison est idéalement située à Bruguières, offrant un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Cette maison traditionnelle, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint-Sauveur et Cépet, sur la commune de Bruguières, découvrez cette maison de 140 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Conçue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, elle séduira les amateurs de design, de confort et de matériaux soignés. Le vaste séjour baigné de lumière accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent une atmosphère raffinée et apaisante. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, domotique intégrée, alarme et finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa piscine élégante, sa grande terrasse ensoleillée et son pool house aménagé pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'espace bien-être. Un carport double complète cet ensemble harmonieux. Un bien rare dans le secteur, idéal pour les citadins souhaitant conjuguer style de vie contemporain et proximité de Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897.

Dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 156 m², implantée sur un vaste terrain de 2 540 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison comprend une entrée avec placards, desservant un spacieux séjour-salon convivial ainsi qu'une cuisine indépendante et fermée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, ainsi que d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout équipée d'une climatisation par gainable. Le sous-sol offre un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager deux chambres ainsi qu'un espace salle à manger, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins ou vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 540 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une piscine couverte intégrée à une agréable véranda de 80 m², un véritable espace de vie supplémentaire à apprécier aussi bien en été qu'en hiver. Un double garage indépendant de 40 m² au sol et un 1er étage à aménager. Et un appentis en béton attenant à la maison pour voiture. Une maison aux beaux volumes et au potentiel important, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié. Référence agence : 1365.

Idéalement située sur la commune de Bruguières, au calme et à proximité du centre du village, cette villa vous permet de profiter des commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Je vous invite à découvrir cette villa de standing offrant plus de 200 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie, lumineuse et déplafonnée, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Une arrière-cuisine de 9 m², fonctionnelle et attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. En demi niveau supérieur, le dégagement dessert un premier espace nuit composé de deux chambres en parquet avec placards, chacune équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une magnifique mezzanine de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bibliothèque, espace bureau, chambre d'amis ou encore coin détente. Le demi niveau inférieur propose quant à lui une belle suite parentale climatisée comprenant chambre, salle d'eau, dressing et terrasse intime, ainsi qu'une quatrième chambre. Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage avec deux portes motorisées, d'une mezzanine de rangement et d'une cave. Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires alimentant la maison avec revente du surplus Chauffage au sol par PAC air / eau Climatisation par splits — PAC air / air DPE A Borne de recharge pour véhicule électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une belle piscine sécurisée. Le jardin arboré de 1 199 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un robot tondeuse est déjà en place pour faciliter l'entretien. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une villa familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 611761 ).

Bruguieres dans environnement tres calme. Maison traditionnelle de 176 m² + dependance de 60 m² sur un terrain de 2168 m². Construction de 1990. Beau séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée en mobilier + électroménager, buanderie attenante, 4 grandes chambres dont une avec solarium. Une mezzanine avec fenêtre. Une salle de bains et une salle d'eau. 2 wc. Portes fenêtres dans toutes les pièces. Terrasse couverte de 30 m² + terrasse de 90 m². Chauffage au sol / pompe à chaleur. Dependance de 60 m² utilisée en garage et atelier. Cave. Terrain cloturé de 2168 m² / puits. Environnement très calme. Dpe : c/151 ges : a/4 - l' ensemble en bon etat. Possibilité au centre de bruguières à pied. Bus à proximié. Prix demande : 368 000 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Exclusivite lacoste immobilier. 06 08 77 38 97.05 61 82 46 47.

Iad france - florence carles vous propose : villa d’architecte 6 pièces 204 m² sur les hauteurs de bruguières photographies réelles sans ia pour une visite sans déception ! Visite virtuelle sur demande plusieurs pages seraient nécessaires pour vous dévoiler cette villa unique … allons à l’essentiel pour vous laisser le plaisir de la découvrir lors d’une prochaine visite. Construite en 2002 avec plus de 200 m² habitables, dans une résidence sécurisée de 9 maisons, cette maison est remarquable par ses volumes généreux, sa luminosité, son beau salon de 60 m² en déplafonné, son potentiel de 5 chambres (4 actuellement) dont une suite parentale avec dressing xxl et salle d’eau privative. On continue. Avec son style incroyable avec 4 niveaux différents conçus en demi palier, sa mezzanine avec second salon, espace bureau. Un cellier attenant à la cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain et 3 wc et lave mains pour le confort. Le jardin de plus de 1000 m² est arboré avec sa belle piscine chauffée, son abri fonctionnel, ses 2 terrasses couvertes récemment carrelées pour profiter des beaux jours ensoleillés sans vis-à-vis. Ce qui est exceptionnel ? Sa performance énergétique bien pensée grâce à ses prestations et équipements technologiques pointus et multiples ! Quid énergie ? Autonomie energetique rentable - maison connectée : - 18 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente du surplus (600 à 700 € / an) vous permettant de contrôler vos dépenses avec un pilotage intégral de l’ensemble de vos équipements de chauffage via application mobile avec un wifi spécifique. - pompe à chaleur air / eau double température : basse température pour le sol et haute température radiateurs chambres et 3 climatisation réversibles splits air / air - borne électrique wallbox connectée pour alimenter votre voiture électrique avec le surplus solaire et aussi une pompe a chaleur autonome pour chauffer l’eau de la piscine aux inter saisons. - poele a bois pour une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie. - et pour l’entretien ? Un robot tondeuse connecté ainsi qu'une aspiration centralisée dans la maison ! Quid autres rangements ? Pas de jaloux, le double garage bénéficie aussi de sa mezzanine pour une optimisation de rangements ou espace jeux, la cuisine de sa buanderie, la piscine de son abri modulable pour la protéger. Quid de l’environnement et sécurité ? -cadre idéal : calme, arboré, 2 terrasses, aucun vis-à-vis mais aussi à 2 pas des commodités et services (5mn à pied), écoles à proximité immédiate, autoroute à 1.2km… bref au coeur de ville sans les désagréments. -résidence fermée avec portail coulissant connecté digicode, serrures 3 points et stores roulants automatiques. Quid des travaux ? Zéro nécessité, juste de la décoration à personnaliser à votre style ! Je vous attends pour vous faire découvrir cette belle villa sur bruguières du lundi au samedi, entre midi et deux heures également en semaine. Vous êtes éloignés ? Une visite virtuelle vous est proposée sur demande. Plus de photos sur mon site personnel honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Ville T3 – Le parfait compromis entre confort, espace et zéro contrainte ! Vous rêvez d'une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, sans la contrainte du jardin à entretenir ? Située dans un quartier très calme de Bruguières, cette maison de ville de 2004 parfaitement entretenue est une perle rare sur le secteur. Les grands points forts de cette maison Cœur de vie & Terrasse cosy Une cuisine haut de gamme entièrement rééquipée en 2021 (valeur 18 500 €) s'ouvre sur une terrasse couverte intime. Un véritable cocon / jardin d'hiver baigné de calme, idéal pour vos petits-déjeuners, un coin lecture ou des moments de détente à l'abri des regards. Espace nuit avec extérieure privé : À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, dont une qui s'ouvre sur une seconde terrasse privative pour profiter sereinement du soleil dès le matin. Des volumes de stockage inédits Une cave saine de 38 m² sous la maison (rare pour une maison de ville ! ) idéale pour créer votre atelier, une cave à vin ou un espace loisirs. Une vraie buanderie séparée en rez-de-chaussée + un garage avec porte motorisée. Confort & Économies : Classée DPE C, équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique. Emplacement idéal : Située dans une rue résidentielle au calme absolu, vous faites tout à pied : écoles, commerces du centre-ville, et le bus à 5 min pour rejoindre directement le métro toulousain. ? Le bon plan parfait pour un jeune couple, une personne seule ou des actifs recherchant le confort d'une vraie maison tout en gardant une totale liberté les week-ends ! Contactez-moi pour programmer une visite et succomber au charme ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.

Entre Saint-Sauveur et Cépet, sur la commune de Bruguières, découvrez une superbe maison de 140 m² entièrement rénovée, offrant des prestations de grande qualité. Pensée pour proposer un cadre de vie moderne et fonctionnel, elle séduira les amateurs de design, de confort et de matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale, offrant à chacun confort, raffinement et sérénité. Côté bien-être, tout a été imaginé pour vous faciliter le quotidien : climatisation réversible, domotique intégrée, système d'alarme, et finitions soignées dans les moindres détails. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé invitant à la détente : piscine élégante, grande terrasse ensoleillée et pool house aménagé, idéal en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Une adresse rare, un cadre de vie exceptionnel : laissez-vous séduire. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Iad france - florence carles vous propose : opportunité - superbe maison de caractère de 213 m² à gratentour poussez juste la porte. Entrez ! C'est le coup de coeur assure dans cette magnifique villa située à gratentour, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2005 et rénovée avec goût, cette demeure sur 2 niveaux au style raffiné saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations sur surmesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 56 m² avec son poêle à granulés, une cuisine godin suréquipée avec son piano de cuisson et ilot central en granit, une salle d'eau, un wc séparé et une belle chambre avec point d'eau et dressing. Egalement sur ce niveau, un garage pour votre véhicule et 2 roues. Un magnifique escalier unique par son style vous conduit sur 3 belles chambres (15,18, 18 m²) dont une parentale offrant un espace privé avec son dressing, salle d'eau et son accès balcon. Une autre salle de bain et d'eau complètent ce niveau avec un bel espace dressing ajoutant encore plus de confort à ce bien incroyable. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arbore parfaitement entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse abritée pour des moments de détente en plein air. Pour stationner en toute sérénité, un espace permettra d'accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un garage attenant et un cabanon de jardin. Côté prestations vous ne manquerez de rien car les équipements sont au rendez-vous avec un système de digicode, un interphone et une porte blindée, un portail automatique, un chauffage au sol (pompe à chaleur / chaudière à gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système d'aspiration centralisé ! Les huisseries en double vitrage et volets en aluminium vous garantiront confort et tranquillité au quotidien. Un sous sol de 80 m² vous permettra un immense stockage ainsi qu'une salle de jeu avec puits de lumière et son espace cave a vin à aménager. À l'arrière de la parcelle, un joli jacuzzi vous attend pour vous prélasser à l'abri des regards. L'orientation sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphere chaleureuse. Cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, collège et des espaces verts avec un accès piéton sécurisé. Les + : - zero travaux : vous arrivez et posez vos valises ! - surface xxl de 293 m² / pièces généreuses avec beaux volumes - matériaux nobles - décoration soignée - prestations de qualité - 4 chambres dont une en rdc et une parentale avec sa salle d'eau privative et dressing - 2 salles d'eau et une salle de bain - cuisine haut de gamme - système de chauffage multiple et performant - jardin arboré piscinable - jacuzzi et terrasse - construction maison de 'maçon' retrouvez toutes les photos sur mon site personnel et contactez -moi pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique pleine de charme ! Vous êtes loin ? La visite virtuelle est à votre disposition avec plus de photos et plans détaillés sur demande ! Conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Certaines maisons se démarquent dès les premiers instants. Ici, ce sont les volumes, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur qui donnent le ton. À Saint-Sauveur, en limite de Bruguières, cette maison d'architecte développe plus de 200 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m² à l'abri des regards. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Un volume généreux, prolongé par une mezzanine ouverte qui accueille aujourd'hui un espace détente et loisirs. La cuisine équipée avec îlot central et la salle à manger s'intègrent naturellement à cette vaste pièce de vie, largement tournée vers les terrasses et le jardin. Une configuration qui crée une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille : une suite parentale ouverte sur le jardin, deux chambres avec salle de bain, puis à l'étage un espace plus indépendant comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, piscine, cuisine d'été, terrasses et vaste jardin paysager composent un véritable prolongement des espaces de vie, avec de beaux espaces pour recevoir, profiter du jardin ou simplement préserver l'intimité de chacun. Garage, carport, cave et espaces annexes complètent l'ensemble. Une maison de caractère qui se distingue par son architecture, ses volumes et la générosité de son terrain, à proximité immédiate de Bruguières et des accès vers Toulouse. Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes et un extérieur qui laisse de l'espace à chacun ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.

Maison familiale des années 70 à fort potentiel – 5 chambres, grand jardin avec piscine – Secteur calme & recherché Située dans un lotissement paisible et très recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison des années 70 offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation personnalisé, cette maison robuste et lumineuse saura vous séduire par ses espaces. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant vers une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Le coin nuit propose 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager des bureaux ou une salle de jeux. Salles de bain et WC. Les extérieurs et annexes : Un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage pour stationner vos véhicules ou créer un atelier. Espace de stockage extérieur et carport Une grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Les + de cette maison : Secteur résidentiel calme et très prisé. Proximité immédiate des commodités. Gros œuvre sain (construction des années 70), offrant de multiples possibilités de réagencement thermique et esthétique. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, isolation, décoration) pour redonner à cette maison tout le confort moderne et en faire un véritable bijou contemporain. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2960.

Située à Saint-Alban (31140), cette maison charmante bénéficie d'un environnement proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et les collèges. Maison d'architecte dès années 60, en bon état, elle est composée d'une double entrée, d'un vaste séjour de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée d'environ 11 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains de 12 m², un toilette séparé ainsi qu'une cave de 30 m². Ses 1900 m² de terrain offrent un cadre verdoyant avec une piscine, une terrasse, un pool house et un double garage, parfait pour profiter du climat agréable de la région. Des travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 500 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

À vendre secteur Saint Alban, Castelginest. Belle maison T5 / 6 d'architecte des années 60. Cette villa de 6 pièces se compose de 2 entrées, d'un grand salon, salle à manger, un bureau, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 belle salle de bains, une cave, un double garage indépendant, une pool house, piscine le tout sur plus de1900 m² de terrain bien paysagé et clos. Cette propriété se situe proche toutes commodité : commerces, bus écoles, complexe sportif etc. Prévoir des travaux de remises aux normes. Très beau potentiel ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Pechbonnieu, charmante toulousaine en pierre et brique au cachet authentique. Implantée sur un beau terrain arboré, elle offre de grands volumes lumineux et un fort potentiel. Jardin agréable avec piscine, espaces extérieurs spacieux et nombreuses possibilités d’aménagement. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au cœur d'un secteur recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied sera vous séduire par ses volumes et ses prestations. Édifiée sur 1 130 m², elle offre 5 chambres avec dressing dont une suite parentale, un vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée, terrasse, piscine au sel, cuisine d'été, garage et buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - laura sompayrac vous propose : saint-alban / limite castelginest – maison familiale t7 d’environ 152 m² – parcelle d’environ 1 925 m² – piscine – 2 grands garages – cave - beaucoup de potetiel à saint-alban, à deux pas de castelginest, des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette maison familiale des années 1960 implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 925 m². Côté extérieur : grande terrasse accessible depuis le séjour piscine avec grande terrasse couverte et espace bar douche extérieure plusieurs points d’eau dans le jardin dépendance avec local technique piscine + espace d’environ 10 m² avec douche et wc jardin arboré et bien entretenu avec arbres fruitiers la maison, d’environ 152 m², se compose de : entrée cuisine indépendante salle à manger et salon avec accès terrasse arrière-séjour bureau avec entrée indépendante trois chambres, dont une avec balcon et une avec salle d’eau privative salle de bains avec douche, baignoire et belle hauteur sous plafond wc indépendant les annexes : deux très grands garages, dont un avec salle d’eau et wc cave d’environ 30 m² vide sanitaire les plus : maison en bon état général et habitable en l’état beaux volumes maison atypique avec beaucoup de charme nombreuses possibilités d’aménagement grand terrain avec piscine et nombreuses annexes un bien complet, agréable à vivre et offrant un très beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : SAINT-ALBAN / LIMITE CASTELGINEST – MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 152 m² – PARCELLE 1 925 m² – PISCINE – 2 TRÈS GRANDS GARAGES – CAVE À Saint-Alban, à deux pas de la place de Castelginest, des commerces, des écoles, des commodités et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1960, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 925 m². La maison offre un extérieur vraiment agréable et très complet. Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement profiter du jardin au quotidien. Côté piscine, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte avec espace bar, une douche extérieure, plusieurs points d’eau dans le jardin, un lavabo extérieur, un puits, ainsi qu’une dépendance comprenant une pièce technique pour le moteur de la piscine et un espace d’environ 10 m² avec toilette et douche. Le jardin, arboré et bien entretenu, accueille également de nombreux arbres fruitiers, apportant encore plus de charme à cet extérieur rare et très agréable à vivre. La maison développe environ 152 m² habitables et propose de beaux volumes. En bon état général et habitable en l’état, elle séduit par son côté atypique, son charme et son très beau potentiel. On y retrouve une vraie personnalité, avec des espaces qui sortent de l’ordinaire et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse, d’un arrière-séjour ainsi que d’un bureau bénéficiant d’une entrée indépendante, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce complémentaire selon les besoins. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon et une autre avec salle d’eau privative. La salle de bains, équipée d’une douche, d’une baignoire et d'un bidet, apporte elle aussi beaucoup de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures atypiques. Un WC indépendant complète l’espace de vie. Côté annexes, le bien dispose de deux très grands garages, dont un avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une cave d’environ 30 m². Construite sur vide sanitaire, c'est une maison atypique, complète et agréable à vivre, dans laquelle il ne manque vraiment rien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Jory à proximité immédiate de Gagnac sur Garonne, et de ses commerces, notre agence vous propose cette belle maison d'architecte de type 5 d'une surface de 161 m² édifiée sur une parcelle close et arborée soigneusement entretenue de plus de 4000 m³. En excellent état, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'un grand séjour salle à manger très lumineux avec une cheminée propice au moments conviviaux donnant sur une terrasse à vivre et une piscine. À l'étage vous disposez de 4 chambres dont une transformée actuellement en dressing, une salle d'eau et 2 salles de bain. Un bureau, une buanderie, un cellier et un garage complètent ce lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort à 15mn de l'aéroport de Blagnac, à 5 mn de l'autoroute A62 et de la gare et du centre ville de Saint Jory. Référence agence : 2574.

Dans un secteur résidentiel paisible de Castelginest, venez découvrir cette superbe maison de + de 200 m², alliant charme et prestations de qualité. Edifiée sur une parcelle de plus de 2000 m², l'entrée mène sur un vaste séjour de plus de 40 m², une cuisine indépendante aménagée, 5 chambres sur deux niveaux, immense véranda baignée de lumière. Atouts supplémentaires : - Calme et terrain arboré - Belle hauteur sous plafond - Piscine avec pool house - Pompe à chaleur récente - Sous sol total - Menuiserie en double vitrage avec volets électriques - Proximité des transports, commerces et écoles - Le centre de Castelginest est à moins de 8 minutes à pied Référence agence : 1332.

Située au coeur de pechbonnieu, commune très prisée du nord toulousain, à seulement 11 km de toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, écoles, transports, services médicaux et de toutes les commodités du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 80 offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 146 m², elle se compose : a l'étage : d'une entrée accueillante, une vaste cuisine indépendante aménagée avec accès à une terrasse couverte, un séjour lumineux ouvrant sur une seconde terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc indépendants. Au rez-de-chaussée / sous-sol : un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une réserve, une chaufferie, une cave, une salle de jeux, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie. Un bien aux multiples possibilités, cette propriété séduira aussi bien : une famille recherchant une grande maison à personnaliser selon ses envies, ou un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants, grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison offre de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Les atouts : - emplacement central recherché - toutes commodités accessibles à pied - terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis - double exposition - deux terrasses couvertes - grand garage 3 véhicules - possibilité de division en deux logements une opportunité rare sur le secteur pour des acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un emplacement de premier choix. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix hors honoraires : 290 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16 000 euros. Prix honoraires inclus  : 306 000 euros. Dpe  : d et ges  : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 454095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Située à Fenouillet, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement central à seulement 3 minutes à pied des commerces, offrant ainsi une vie pratique et dynamique au cœur de la ville. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est idéale pour une famille. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 920 m² piscinable, proposant une terrasse spacieuse et partiellement couverte, parfaite pour profiter du jardin luxuriant avec son puits et son arrosage intégré. On y trouve également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour les véhicules, la maison dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage. À l'intérieur, cet espace de vie de 228 m² comprend 5 chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le rez-de-chaussée comprend un coin salon de 41 m², une cuisine équipée, tandis que l'étage abrite les chambres, dont une parentale. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1976, elle dispose de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

PECHBONNIEU – Villa de Caractère de 220 m² avec Vue Pyrénées Le charme de l'authentique, le calme absolu et un panorama d'exception aux portes de Toulouse ! Idéalement située à Pechbonnieu, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette villa de construction traditionnelle (1985) développant 220 m² de surface utile. Le charme du séjour cathédrale : Un vaste espace de vie de 52 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une immense cheminée. Un grand sous-sol complet ainsi qu'un garage de 63 m², parfait pour les bricoleurs, collectionneurs de voitures ou pour créer un atelier. Côté extérieur, la maison est nichée au cœur d'un terrain de 1 800 m² magnifiquement arboré et piscinable, offrant intimité, calme et fraîcheur pour les beaux jours. Référence agence : 1309.

Iad France - Raphaelle Gennari vous propose : MONTBERON – VILLA D’ARCHITECTE 190 m² AVEC PISCINE SUR 1 700 m² DE TERRAIN – EXCLUSIVITÉ En exclusivité, découvrez cette spacieuse villa d’architecte des années 1980, développant environ 190 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée et prolongé par une grande véranda offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, pourra facilement être ouverte sur la salle à manger afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre avec un espace buanderie de plus de 20 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. L’espace buanderie offre également la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. À l’étage, une belle mezzanine de plus de 19 m², actuellement aménagée en bibliothèque et espace détente, dessert un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que trois autres chambres avec placards. Cet espace nuit dispose également d’une salle d’eau avec WC. Une des chambres bénéficie en outre de sa propre salle de bains privative, offrant un agréable espace parental. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 700 m², d’une piscine au chlore ainsi que d’un espace barbecue, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. PRESTATIONS ET DEPENDANCES : .climatisation réversible,.double vitrage PVC,.portail automatique,.cheminée,.grand garage attenant d’environ 37 m²,.cave,.vaste buanderie offrant différentes possibilités d’aménagement. La maison, saine et habitable en l’état, offre un beau potentiel de personnalisation et de modernisation selon vos envies. Avec ses volumes généreux, son terrain arboré, sa piscine, ses nombreuses chambres et son potentiel d’évolution, cette maison d’architecte constitue une opportunité rare sur Montberon. À visiter sans tarder ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaelle Gennari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 925330037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric grammon vous propose : nouveaute : emplacement ideal à st-loup-cammas (à 5mn' à pied du centre et dans une impasse au calme) - belle villa t5 / t6 de près de 140 m² avec 4 chambres - tres grand sous-sol - bon état - lumineuse - piscine avec pool house - terrain de près de 1800 m² (parcelisable). Le secteur : située dans le nord toulousain (à seulement ~15 km de toulouse), saint-loup-cammas offre un cadre de vie prisé combinant esprit village et proximité métropolitaine. * proximité stratégique : accès rapide au bassin d'emploi toulousain, à l'autoroute a62 et au périphérique. Écoles et petite enfance * scolarité sur place : école maternelle et primaire au sein de la commune. * petite enfance : structures d'accueil (crèche, assistantes maternelles) dans la commune et les villages voisins du canton. * commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, services médicaux / paramédicaux et petits commerces au coeur du village. * grandes surfaces à 5 min : proximité immédiate des zones commerciales de pechbonnieu et launaguet (supermarchés, banques, services complets). * transports : desservie par les lignes de bus tisséo reliant directement la commune au métro toulousain (station borderouge). En arrivant à la villa vous serez séduit par : au rez-de-chaussée - une belle entrée spacieuse avec dégagements - un très grand ensemble salon séjour (avec coin repas) très lumineux en demi niveau et en déplafonné - une magnifique cheminée moderne avec insert - une cuisine séparée avec tous les équipements modernes - un grand cellier séparé accessible depuis la cuisine et donnant sur une terrasse depuis la porte fenêtre - 3 belles chambres, accès terrasses couvertes (avant-toit, store banne) - une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et bidet - une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et bidet - un wc séparé - une climatisation réversible avec 2 split (partie pièce de vie et partie nuit) - chauffage individuel polyvalent (électrique, cheminée insert, climatisation réversible) - doubles vitrages, volets roulants électriques (4 sur 9) - équipement fibre optique, tout à l'égout - un très grand sous-sol couvrant tout le dessous de la maison (espace sous-sol pour plusieurs véhicules, buanderie - cuisine d'été, cave, atelier, 2eme wc) - un accès à une mezzanine a l'etage (mezzanine) : - grand dégagement palier - 4eme chambre très 'cosy' le terrain et les extérieurs : - très grand terrain arboré et clôturé, terrain parcelisable assez facilement - portail automatique coulissant et accès portillon - grande allée viabilisée pour accéder au fond du terrain et à l'accès au sous sol entrée garage - plusieurs véhicules (4 ou 5) peuvent stationner facilement à l'intérieur de l'enceinte sécurisée de la maison - stockage bois de chauffage disponible - petit bassin à poissons avec fontaine - magnifique piscine (au sel l'été au et chlore l'hiver), sécurisée et avec pool house, coin détente abrité et 3eme wc atouts et opportunites : - tableau électrique refait à neuf fin 2025, possibilité d'adaptation en 380 si besoin - isolation de la toiture refaite en laine soufflée en 2019 - double toiture (double charpente), construction traditionnelle dans les règles de l'art - cuisine de qualité refaite à neuf en 2010 (cuisiniste schmidt) - maison consolidée par micropieux en 2010 (documents à disposition) - liner de la piscine refait à neuf en 2010 - cumulus d'eau chaude de 300l (idéal famille) - entrée possible dans le sous-sol par véhicule de type 'trafic' du fait de la bonne hauteur d'accès (idéal artisans) - cloisons intérieures de la maison en 'traditionnel' (briquette et plâtre, pas de 'placo') - terrain parcelisable devant assez facilement (desserte des réseaux en limite de propriété, accès portail possible à reculer pour permettre une 2eme entrée) - localisation, 'tout est accessible à pieds' à 5mn' des commodités de saint-loup-cammas - la maison se situe dans une impasse au calme (impasse en boucle, et sécurité de l'emplacement, voisins vigilants) a noter : - les photos sont le reflet original de la maison (pas d'ia, pas de déception) visites : - n'attendez pas pour prendre contact afin que je réponde à toute vos questions et également pour planifier une visite - les visites débutent tout de suite, soyez donc le premier à saisir cette opportunité ! - marchands de biens : s'abstenir, merci - bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité (obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : BOULOC — MAISON T5 DE 147 m² — 4 CHAMBRES — PISCINE — TERRAIN 1 647 m² — PLAIN-PIED — DPE C Dans un secteur familial recherché de Bouloc, cette maison de plain-pied de 147 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucuns travaux. Classée C au DPE, elle bénéficie de prestations soignées et d'une luminosité remarquable. On arrive par un chemin arboré et parfaitement entretenu, qui donne le ton dès les premiers mètres : celui d'une propriété tenue avec soin, sur un terrain de 1 647 m². L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie. Le séjour et le salon, sur 36 m², forment le cOEur de la maison — un volume généreux et baigné de lumière, autour duquel toute la distribution s'organise. Sur la droite, une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par son arrière-cuisine et donnant accès à une cave en parfait état. De retour vers le séjour, l'aile parentale : une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, complétée par une mezzanine aménagée. À gauche de l'entrée, l'aile nuit dessert trois belles chambres, avec leur salle de bains et un WC séparé. Une organisation qui préserve l'intimité de chacun, idéale pour une famille comme pour recevoir. Toujours depuis le séjour, une véranda chauffée et climatisée s'ouvre sur le jardin. Elle prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et se profite en toute saison. Le jardin, remarquablement entretenu, se compose comme un véritable lieu de vie : une terrasse abritée par une pergola, une cuisine d'été, et une belle piscine de 10x5 de forme arrondi. Au bord du bassin, un local technique équipé d'un robot peut être aménagé en sauna ou en hammam pour créer un véritable espace de relaxation. Biene entendu, il n'y a aucun vis-à-vis. Un boulodrome vient compléter l'ensemble et achève de donner à cette propriété son atmosphère : celle d'un cocon d'apaisement où l'on se sent immédiatement bien. Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, VMC, fibre optique, interphone, fosse septique, garage de 35 m² avec espace atelier et place de parking. Propriété close et sécurisée. Le centre de Bouloc, les commerces sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à l'autoroute et Toulouse à moins de 25 minutes. Sur demande, je peux également vous fournir la visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires ! N'hésitez à me contacter pour visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.