Maison à vendre Bretagne

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Située dans un environnement calme de Moëlan-sur-Mer, à seulement 1,5 km de la plage de Poulguen et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison évolutive offre de belles prestations déjà réalisées et un fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain clos d’environ 700 m², cette maison sur sous-sol non enterré + 2 niveaux a bénéficié d’une rénovation importante : menuiseries neuves, isolation intérieure, électricité remise aux normes, salles d’eau et WC refaits, ballon d’eau chaude neuf, installation d’une chaudière à pellets pour un confort thermique économique et performant. Rez-de-chaussée (niveau jardin – possibilité activité indépendante) Accessible par une entrée dédiée, ce niveau comprend : •Une pièce pouvant faire office de bureau / salle d’accueil, •Une salle d’eau avec WC, •Une agréable pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse. Cet espace se prête parfaitement à une activité libérale, paramédicale ou professionnelle (bureau, cabinet, atelier…), ou peut être repensé en appartement indépendant selon le projet. Niveau principal (1er étage) On y accède par l’entrée principale de la maison et on découvre : •Une belle pièce de vie parquetée, exposée plein sud, avec poêle à bois, •Une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, •Une salle d’eau avec WC entièrement refaite, •Deux chambres. Atout majeur : une cloison non porteuse permet d’ouvrir facilement l’une des chambres sur le séjour, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 45 m², plus moderne et spacieuse. Dernier niveau – à aménager Un vaste palier lumineux, déjà isolé et doté de fenêtres neuves, offre environ 75 m² au sol (environ 45 m² aménageables). L’électricité est déjà en place : tout est prêt pour imaginer 3 chambres, une salle de bain et un espace mezzanine / bureau selon vos besoins. Extérieurs et équipements •Jardin clos d’environ 700 m², agréable et facile à vivre, •Micro-station neuve (assainissement), •Secteur calme, à mi-chemin entre le port de Merrien et le port du Brigneau. En résumé : Une maison déjà largement rénovée, à personnaliser selon vos envies, idéale pour : •une famille, •un projet maison + activité professionnelle Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * Découvrez cette maison familiale des années 70, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’arrivée, une grande entrée vous accueille et dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de partage. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier doté d’un grand placard distribue trois chambres confortables et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Attenant à la maison, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’un cellier, ce dernier étant surmonté d’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 500 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain, agréable et au calme, invite à la détente avec une terrasse en dalle béton à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, avec des menuiseries PVC double vitrage, une chaudière gaz d’une dizaine d’années, des radiateurs et un tableau électrique remplacés, ainsi que des travaux d’isolation, apportant un meilleur confort thermique. Sa situation géographique est un atout, à seulement 6 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l’autoroute A84, à 20 minutes de la rocade de Rennes, 16 minutes de Vitré et 20 minutes de Fougères. Livré-sur-Changeon est une commune dynamique en plein essor, proposant écoles, commerces de proximité, services médicaux, équipements culturels et une vie associative riche et variée. Une belle opportunité à découvrir pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - abigaëlle carlier vous propose : en exclusivite sur quevert - maison - 3 chambres - chalet - grand jardin sublime maison de 96.85 m² à quévert - idéal pour une vie familiale paisible cette charmante maison située à quévert, datant de 1960 et entièrement rénovée, offre un espace de vie chaleureux et confortable pour une famille cherchant un cadre de vie idyllique. Répartie sur 2 étages, cette maison comprend 3 belles chambres lumineuses, 1 salle de bain avec une salle d'eau et 4 wc pour le confort de tous les occupants. Vous trouverez également 2 cuisines fonctionnelles, idéales pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'un séjour spacieux et conviviale. Le bien dispose également d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 1036 m², offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Avec une exposition plein sud, le jardin est baigné de lumière tout au long de la journée. Côté commodités, la maison est équipée de nombreuses installations modernes telles que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs, et un système d'assainissement collectif, garantissant un quotidien confortable et pratique pour ses occupants. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, la propriété comprend un espace de stationnement pour 5 à 8 voitures et un sous-sol pour un rangement supplémentaire. Cette maison allie harmonieusement confort, modernité et charme traditionnel. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, elle représente une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux à quévert. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme abigaëlle carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : Vous cherchez une maison familiale de bonne facture, avec vie de PLAIN-PIED, NON MITOYENNE, à 15 minutes à pieds du cOEur du centre-ville, avec un SOUS-SOL COMPLET et un jardin assez grand pour le vivre mais qui ne demande pas beaucoup d'entretien ? Alors permettez moi de vous présenter ses volumes, vous êtes au bon endroit. Après s'être garés dans l'allée du garage, passons par la porte d'entrée pour découvrir une : - Grande entrée qui distribue les espaces du rez-de-chaussée - Pièce de vie traversante très lumineuse de 42 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse d'un côté et donnant sur le jardin de l'autre - Cuisine spacieuse - Chambre avec placard - WC - Salle de bains Prenons l'escalier pour découvrir l'étage et déboucher sur une : - Mezzanine, idéale pour créer un lieu de rencontre pour les enfants, une bibliothèque. - Chambre aux tons verts - Chambre aux tons bleus - Chambre aux tons rouges - Chambre aux tons jaunes - Bureau permettant d'accéder aux combles - Salle de bains avec WC Enfin, prenons l'escalier pour descendre au sous-sol : - Espace buanderie - Espace atelier - Espace garage - Espace cellier Pour finir, faisons le tour complet du jardin, entre petits murets, terrasse et prunier pour profiter du calme de l'endroit, dans ce petit quartier où il fait bon vivre ! - Côté technique : - Chaudière gaz à condensation - Amiante : aucune trace d'amiante - Plomb : non concerné - Installation de gaz : ok - Installation électrique : à reprendre - Etat parasitaire : aucun parasite - DPE : D - Travaux : prévoir de réaliser les travaux essentiels (électricité et menuiseries), de rafraîchir à votre goût voire de révolutionner la maison en décloisonnant les espaces du rez-de-chaussée au gré de vos envies. - Mon avis de pro : Voici une belle et grande maison, de très bonne facture, bien placée, bien conçue et bien pensée pour une famille. Après quelques travaux, elle peut devenir un véritable petit bijou où il fait bon vivre. Un autre de ses atouts : le vendeur actuel a construit la maison en 1978. C'est donc une maison qui n'a pas souffert de multiples travaux, dont les propriétaires ont toujours pris soin. - ConsOEurs et confrères mandataires, d'agence et négociateurs : comme pour l'intégralité des biens que je représente, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour discuter ensemble des projets de vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sacha Delaunay vous propose : *EXCLUSIVITE * À Taden, laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette superbe longère rénovée de 183 m² habitables et 210 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 105 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Rance et du Manoir, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, mêlant caractère et confort. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie chaleureux et convivial. Le salon et la salle à manger, sublimés par les pierres et poutres apparentes, offrent de beaux volumes et une atmosphère authentique. La salle à manger est agrémentée d’un poêle à bois, apportant confort et convivialité. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau, aisément transformable en chambre d’appoint ou en dressing selon vos besoins. Le deuxième étage accueille deux belles chambres mansardées, généreuses en volumes, bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée de la Rance, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée Ouest et un jardin paysagé invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En annexes, la propriété dispose d’un box fermé et d’une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 947931531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : situee a 20 mn de la mer, entre paimpol, lannion et guingamp, tres belle maison en pierres de 80 m² avec un jardin indépendant et clos de 235 m. Cette très belle demeure de caractère dispose d'une très belle entrée sur l'ensemble du rez de chaussée. Après avoir emprunté un magnifique escalier vous accédez à l'espace de vie composé d'un spacieux salon / séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. Au second étage, cette magnifique bâtisse dispose d'une immense grenier, lui aussi de 80 m² et totalement aménageable en un très bel espace de vie. Outre sa très belle situation géographique, ce bien possède d'autres atouts comme une toiture refaite, un assainissement collectif, et une pompe à chaleur récente. Idéalement située à ploëzal, cette maison bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou d'authenticité. Ce bien se trouve en copropriété avec un second lot. Il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idealement situee a 20mn de la mer, entre paimpol, lannion et guigamp, magnifique petite longere entierement restauree. Celle-ci se compose au rdc, d'une très belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une beau poêle à bois et un accès direct sur un magnifique jardin clos arboré de 405 m². Une chambre, une salle de bains et un wc séparé complète se niveau. À l'étage le palier vous offre un très bel espace bureau ou de jeu. Ce niveau dispose également d'une belle chambre et de wc séparé. Outre le magnifique jardin clos et arboré de fruitiers, l'extérieur dispose d'un garage. Située dans un environnement calme, cette longère vous offre la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que le chauffage individuel au bois et géothermique, viennent compléter les prestations de qualité de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère uniques de cette longère authentique à ploëzal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann HAMON vous propose : Maison de charme en hyper-centre de Carantec – Plages et commerces à pied Une opportunité rare au cOEur de l’une des communes les plus prisées du littoral breton. Située en plein centre de Carantec, à seulement 100 mètres du centre ville et des commerces et 300 mètres de la plage du Kelenn, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Carantec séduit par son ambiance balnéaire, ses plages familiales, ses sentiers côtiers, ainsi que ses nombreuses activités culturelles et sportives. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la baie de Morlaix, été comme hiver. La maison se compose d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à pellets et ouvert sur une agréable cour extérieure, d’une cuisine indépendante, d’une arrière cuisine, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que de deux salles d’eau et un wc. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien très recherché en centre-ville. Des améliorations récentes ont été apportées : double vitrage, ventilation, installation du poêle à pellets. Le chauffage au fioul existant peut être remplacé par une pompe à chaleur ou un système électrique, permettant une réduction notable de la consommation énergétique. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence secondaire, ou encore un investissement locatif grâce à son emplacement premium et sa proximité immédiate des plages et des commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Maison en pierre – 3 logements – Fort potentiel – Ruca Située sur la commune de Ruca, à 12 min de St Cast et 15 min de Pleneuf Val André, cette belle maison en pierre développe 217 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, idéale pour un projet familial, gîtes ou investissement locatif. Premier logement : Salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée. À l’étage : palier desservant deux chambres, salle de bain, lingerie, douche et WC. Deuxième logement : Salon / séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte. À l’étage : palier, deux chambres, salle de douche et WC. Troisième logement : Entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, buanderie, salle de douche et WC. À l’étage : palier, suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC) et une seconde chambre. Extérieurs : Terrain de 2 400 m², jardin avec piscine hors-sol, hangar d’environ 155 m², carport de 38 m² et dépendance en pierre de 28 m². Les + : Maison de caractère – logements indépendants – nombreuses dépendances – environnement calme – multiples possibilités d’exploitation. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Coup de cOEur assuré à Pordic – Maison familiale proche des commodités et des écoles - vie de plain-pied- 4 chambres - Sous-sol complet- Terrain de 1900 m² environ / Située à Pordic, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous serez charmés par une grande entrée accueillante qui vous mène vers une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une cuisine spacieuse, entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d’un sous-sol complet, d’un garage avec porte électrique, et d’un magnifique terrain d’environ 1 900 m², en partie clôturé. Le jardin paysager et arboré offre un cadre agréable et paisible, parfait pour les moments de détente. Les plus : Travaux réalisés en 2010 : huisseries, isolation extérieure, enrobé Maison entretenue et fonctionnelle Environnement calme tout en restant proche de tout.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et luxueuses ? Cette maison de ville entièrement rénovée avec piscine couverte, est un véritable bijou niché au cOEur de Goven, à quelques minutes de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre authenticité et confort contemporain. Les 196 m² de surface habitable offrent un espace généreux et fonctionnel. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de 2 salles de bains dont une de 19 m² avec jacuzzi pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux d’environ 75 m² comprenant une cuisine équipée avec un espace repas et un vaste séjour. L’extérieur aménagé vous offre une terrasse ensoleillée accessible depuis la maison et la dépendance comprenant piscine couverte, sauna, véranda et douche. Un jardin engazonné avec une très belle cabane en fond de parcelle complètent l’espace extérieur. Pour votre confort les équipements ne manquent pas : buanderie de près de 20 m², fibre optique, chauffage avec pompe à chaleur. Vous pourrez également stationner facilement grâce à un garage double avec 2 portes électriques sectionnelles et un parking extérieur pour 3 voitures. Enfin, la maison offre un potentiel supplémentaire avec son grenier aménageable de près de 20². La situation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Son exposition vous garantit une luminosité optimale, et sa situation au calme vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : En Exclusivité, située dans la dynamique commune de Pont-Péan, à 8 minutes de Rennes / Alma, proche des écoles, transport en commun desservit par le réseau la star, commerces. Venez découvrir cette maison familiale de 2009 et dotée d'une surface habitable d'environ 138 m² environ. Elle se compose comme suit : D'une vaste entrée actuellement utilisée comme salon, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée et aménagée séparée. Une grande chambre parentale 15 m² environ et une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres entre 11 et 15 m² environ dont certaines disposent de rangements intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse toit apportant un véritable atout supplémentaire. Un grand garage d'environ 23 m² environ, vient parfaire l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de son jardin entièrement clos et sans vis à vis. les plus : Pompe à chaleur Prévoir quelques travaux de rafraichissement Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec deux lignes (72) et une ligne directe (79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia arzur vous propose : jolie maison de village située à saint-jacut-les-pins, offrant une surface habitable de 106 m². Entièrement rénovée en 2024 sur un terrain de 738 m² ( partiellement clos) avec un garage en tôle de 32 m². La maison se compose au rdc : - 1 entrée avec penderie - 1 wc - 1 buanderie - 1 chambre parentale avec salle d'eau (18.82 m²) - 1 séjour-cuisine (aménagée et équipée) de 40 m² a l'étage : - 1 palier - 1 chambre de 12.34 m² - 1 chambre de 13 m² - 1 wc - 1 salle de bain en attente (arrivées d'eau et évacuations déjà présentes ) - assainissement : fosse septique conforme (2025) - ouvertures : pvc double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage : pompe à chaleur - vmc : 2025 - fibre installée - exposition : sud plus de photos (30) sur mon mini site : iadfrance laetitia arzur - allaire et malansac : 7km (7 min ) - redon, gare tgv, lycée : 16km (14 min ) - vannes et plages à 45 min - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Superbe Maison Familiale de 164 m² avec Jardin à Pont-l'Abbé Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison individuelle de 164 m² située à Pont-l'Abbé est faite pour vous. Cette maison, construite en 1982 et entièrement rénovée, offre un espace de vie harmonieux réparti sur 2 étages. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, vous trouverez aisément l'intimité nécessaire à chacun des membres de votre famille. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments de convivialité en famille, ainsi qu'une cuisine équipée où concocter de délicieux repas. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'emplacement idéal de la maison vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun. En termes de confort, vous apprécierez la présence de la fibre optique et l'assainissement individuel pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une opportunité rare sur le marché à Pont-l'Abbé, ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey boura vous propose : proche saint-quay-portrieux, treveneuc, maison neuve de 120 m² hab 4 chambres et garage sur un terrain de 372 m² aux portes de saint-quay-portrieux, à 4kms de la plage du casino, venez découvrir cette maison contemporaine et lumineuse de lotissement construite en 2025 (re 2020) comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et son ilôt central, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une arrière-cuisine / buanderie et des wc. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et des wc. La maison bénéficie de tous les éléments de confort (décennale, double vitrage, aérothermie, chauffage au sol au rdc, etc. ). Afin d'apprécier vos moments en extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois donnant sur le jardin engazonné et clôturé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce produit neuf à moins de 2kms de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 29 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Propriété de caractère – Longère composée de deux maisons communicantes et dépendances sur un terrain 1,8 hectare.- puits- Au cOEur d’un environnement rural préservé, cette propriété de caractère chargée d’histoire s’inscrit dans la tradition des fermes manoirs bretons. Située 5 minutes de Evran et la D137 Saint-Malo / Rennes dans un secteur reconnu pour son la richesse de son patrimoine architectural, elle offre un cadre verdoyant et authentique. Sa tour carrée, outre son aspect décoratif et symbolique avait au XVIème siècle également vocation utilitaire en reliant entre eux les différents niveaux des logements sans empiéter sur les surfaces habitables. Son escalier d’origine a été préservé. La propriété se compose de deux maisons communicantes, permettant une grande souplesse d’usage, que ce soit pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel ou une activité d’accueil. La longère comprend deux maisons disposant pour chacune : •3 chambres • 2 salle d’eau •2 WC indépendant •Un séjour avec espace cuisine. •Entrées et terrasses indépendantes sans vis-à-vis. Soit un total de 214 m² habitable avec 6 chambres, parfaitement adapté à une exploitation en gîtes ou location saisonnière. Les volumes annexes constituent un atout majeur : environ 291 m² de surfaces utiles supplémentaires. Dépendances en pierre comme : Garage / atelier Celliers et Greniers avec fort potentiel d’aménagement. ancienne écurie soues Implantée sur environ 18 000 m² de terrain arboré et clos, la propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets soit locations touristiques, agricoles ou aux propriétaires d’animaux. Cette demeure s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie authentique et familiale, qu’à des profils souhaitant une reconversion professionnelle ou un investissement patrimonial alliant charme, histoire et potentiel économique. Un bien où le passé dialogue harmonieusement avec les projets d’avenir. Secteur : Bretagne Centre bourg Evran avec commodités et école / collège- pôle médical : 5mns Gare SNCF : Dinan : 15mns Rennes : 30mns Saint-Malo : 30mns Contact pour plus d'informations ou convenir d'une visite uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg, cette maison de caractère offre un fort potentiel grâce à sa double destination habitation / activité professionnelle. Une maison d’habitation lumineuse avec deux chambres, un local commercial (166 m²) idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale, jardin agréable et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À découvrir, jolie maison néo bretonne sans travaux, elle dispose au rez-de-chaussée surélevé d'une cuisine, un salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc à l'étage deux grandes chambres en enfilade, sous sol complet, jardin sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette maison familiale située en impasse, dans un quartier residentiel. Prête à emménager, elle vous offre une ambiance de tranquilité et confort, avec un salon et un séjour lumineux ouverts sur un jardin verdoyant. La maison dispose d'une suite parentale et de chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

NOUVEAUTE ! Maison d'habitation de type contemporaine sur une parcelle de 4200 m², située au calme. Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle de douche et wc. À l'étage : quatres chambres, salle de bains et wc. Un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison en pierre pleine de charme, située au calme, avec cour de curé et jolie vue mer. Elle comprend une chambre. Des travaux seront à prévoir. Idéale pour un projet de rénovation ou pied-à-terre de charme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Mespaul, entre campagne et mer, commodités à pieds, 10 min de St Pol de Léon, cette maison traditionnelle offre une habitabilité de plain pied, 4 chambres, une belle pièce de vie avec insert bois, jardin clos, garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sortie de bourg, en campagne, cette maison de bourg en pierre à rénover offre un potentiel important. possibilité de créer une suite parentale au rez de chaussée, grande cuisine dinatoire, salon, à l'étage 2 chambres spacieuses. Possibilité de créer une extension. Vous apprecierez l'âme et le charme de cette maison Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nouveauté Quimper nord, seulement chez nous, maison récente dans un quartier calme et résidentiel offrant un beau cadre de vie. Elle dispose d'une entrée, salon / séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. À l'étage 4 belles chambres et une salle de bain. Grand sous-sol total. Coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située dans la charmante ville de Gestel (56530), cette maison de 87 m² s'épanouit sur un terrain de 707 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Bien desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, commerces locaux et espaces de loisirs. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et fonctionnalité, à quelques pas des commodités essentielles. Construite en 1997, cette maison de plein pied présente 3 chambres et un spacieux salon séjour, offrant un total de 4 pièces pour une surface habitable de 87 m². La salle de bain et une douche dans la chambre du rez-de-chaussée ajoutent une note de confort appréciable. Avec son agencement fonctionnel et son terrain généreux, ce bien séduira les acheteurs à la recherche d'une maison chaleureuse et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.