Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Marseille 13012 Les Caillos, Saint-Julien Traverse du Diable Ne passez pas à côté de cette belle maison de plain-pied de 104,57 m², avec possibilité de créer un étage. Extrêment bien entretenue, sur un terrain de 1351 m², comprenant un garage double entièrement isolé (32 m²), 2 appentis de 9 m² chacun, un boulodrome, une piscine hors sol, et une grande terrasse avec barbecue, abritée d'une pergola. Ce terrain assez vaste pourra donc acceuillir facilement les véhicules de vos amis ou famille ! Idéalement située dans une jolie traverse au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. En ouvrant la porte vous serez immédiatement charmé par l'espace de la pièce à vivre de 48,85 m², dans laquelle la lumière s'installe grâce à sa triple exposition. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine moderne ouverte sur la droite. Continuez la visite avec l'espace nuit qui se compose, d'une 1ère chambre de 8,98 m², d'une 2ème de 9,60 m² avec placard, et d'une 3ème, assez spacieuse, de 11,47 m², également avec placard. Une belle salle d'eau de 5,35 m², avec douche à l'italienne, et des WC separés viennent compléter cet espace. Et pour ceux qui préfèrent les bains, une salle de bain de 5,10 m² vous attend derrière le salon, avec une pièce de 8,97 m² bien pratique, pouvant servir de bureau ou de buanderie. Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et volet roulant. La taxe foncière est de 2000€. Le prix de vente public est de 625 000€ ( honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Sur la commune de Trets, maison T6 rénovée avec goût de 288 m², édifiée sur une parcelle de 12 000 m² en zone agricole, avec piscine, aménagements équestres, annexes pour revenus locatifs, et une splendide vue sur la Sainte Victoire. La maison principale déploie 192 m² de surface habitable. Une entrée chaleureuse côté Est dessert l’espace jour comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, une salle de jeux, un magnifique séjour traversant ainsi qu’un cellier et une buanderie. Toujours de plain-pied, l’aile Ouest abrite l’espace nuit principal avec deux chambres dotées pour l’une d’une salle de bains et d’un dressing, et pour l’autre d’une salle d’eau privative. Une 3ème chambre se trouve nichée sous les toits, dans la partie historique de la maison, et bénéficie également d’une salle d’eau attenante. La propriété propose en sus plusieurs annexes. Ces appartements, accessibles via un portail d’entrée distinct de la maison principale, jouissent de leurs propres terrasses et d’une piscine hors-sol, offrant une configuration idéale pour un projet familial. La parcelle joliment arborée offre un patio avec cuisine d’été, un jardin paysager, une piscine 12x6 chauffée, un pool house, un paddock pour chevaux etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Dossier et visite sur demande - À proximité du centre d'Aix-en-Provence, route de Vauvenargues, cette villa d'architecte contemporaine récente (2021) haut de gamme sur une parcelle de 1000 m², orientée sud-est, dans un environnement naturel préservé, avec vue sur la verdure et sans vis-à-vis. La propriété se situe à environ cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et à moins de trente minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence. Développant 178 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes et une architecture pensée pour une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte équipée, prolongée par d'immenses baies vitrées donnant accès à la piscine et sa terrasse, ouverte sur la nature environnante. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, WC et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, et une arrière cuisine / buanderie. À l'étage, vous trouverez deux espaces bureaux ouverts et trois chambres lumineuses, dont deux disposent d'un accès direct à une terrasse, vue forêt, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le terrain aménagé propose une piscine béton carrelage de 9 x 3.5m et sa terrasse, un terrain de pétanque et des espaces extérieurs soignés. Sous-sols, garage fermé et stationnements complètent les prestations. Climatisation réversible gainable partout, et eau chaude via ballon thermodynamique. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! - Dossier et visite sur demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

MAISON T5 - AIX EN PROVENCE 121 m² habitables – 433 m² de terrain Située à seulement 10 / 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette maison moderne rare sur ce secteur vous offre tout ce que l'on attend d'une maison clé en main. Un bien idéal pour une grande famille Avec environ 121 m² habitables, la maison se déploie autour d'un vaste séjour lumineux (plein sud) s' ouvrant sur une terrasse de 80 m² et son jardin. Un lieu de vie convivial où le charme provençal se mêle au confort moderne. Elle propose : - 4 chambres pour un confort parfait. - 1 cuisine aménagée et équipée moderne avec cellier - 2 salles de bains - 1 grand garage - 2 wc Son agencement permet d'avoir tout le confort nécessaire. Un extérieur pensé pour le bien-être Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu. L'environnement est calme, proche des commodités, bus de ville, médecins, magasin, école, collège, crèche. La maison dispose également de : • 1 garages fermé et d'un portail électrique • De places extérieures de stationnement libre. • Chauffage poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique. Taxe foncière : 1800 € / an Charges copropriété : 240€ / an Aucun travaux à prévoir Contact pour plus d'informations ou une visite. 06 17 49 28 40 valerie.peyron@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 06 17 49 28 40, E-mail : valerie.peyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058.

Maison de plain-pied située à Saint-Provence, à proximité du centre-ville, au sein d'un joli quartier résidentiel calme. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine est indépendante, fermée, fonctionnelle et distincte de la pièce de vie. Le bien dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur comprenant un jardin, une terrasse parfaite pour les moments de détente et une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités de Saint-Provence.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente dans le 15 ? arrondissement de Marseille, cette maison de ville en R + 1 qui développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 204 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres. Ce niveau donne directement sur une cour privative à l'avant de la maison, offrant un bel espace extérieur. À l'étage, la même configuration se répète : séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres, l'ensemble donnant sur un balcon filant avec un petit cagibi. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'un dégagement dans la cour et une cave en sous-sol. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un beau potentiel. Possibilité de diviser la maison en deux appartements T3, chacun avec son propre extérieur, idéal pour un projet d'investissement locatif ou un achat à deux familles. ? Taxe foncière : 2 583 € par an. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.

Marseille 13008 Saint-Anne | Maison individuelle 80 m² | Terrain 454 m² piscinable | Combles 60 m² + Cave 30 m² Maison de ville implantée dans le quartier résidentiel de Saint-Anne, sur un terrain clos de 454 m². Surface habitable de 80 m² distribuée en 3 pièces : salon / séjour avec cuisine ouverte, un bureau, 2 chambres dont une en suite avec salle d'eau privative, et une salle de bain avec WC. Extérieur : Jardin privatif de 300 m² environ. Un atelier au fond du jardin avec un gros potentiel d'aménagement en dépendance ou studio. Le terrain est piscinable. Stationnement privatif : 1 voiture + scooters, ou 2 petits véhicules. Volumes supplémentaires non exploités : Combles de 60 m² accessibles (gros potentiel d'extension). Et également une cave de 30 m² en sous-sol. Équipements : Le chauffage est électrique. Il y a la climatisation dans le séjour. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière : 2 000 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Alpilles Sud — Une bastide lumineuse où il fait bon vivre Venez découvrir cette belle maison au charme contemporain, baignée de lumière et pensée pour le confort de toute la famille. Le vaste salon, ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, invite à partager de précieux moments de convivialité au quotidien. La suite parentale, avec sa jolie charpente apparente, offre un espace intime et chaleureux, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. À l’étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau, permettant à chacun de profiter de son espace personnel tout en facilitant l’accueil de la famille et des amis. À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable lieu de vie : piscine pour les beaux jours, pool house pour prolonger les soirées d’été, et agréable terrasse ombragée par une pergola pour les repas en famille. Un carport et un atelier complètent ce bien avec des espaces de rangement pratiques pour la vie quotidienne. Le tout à quelques minutes à pied du centre du village, pour profiter pleinement des commerces et de l’animation locale. À voir rapidement.

Aix-en-Provence – Résidence privée La Molière Maison 5 pièces – Environ 150 m² sur un terrain paysager de plus de 1 600 m² Au cœur de la très confidentielle et prisée résidence privée et sécurisée La Molière, avec gardien, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison des années 70 d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, au calme, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m². Baignée de lumière, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la fluidité de sa distribution. L'espace de réception s'organise autour d'une grande entrée desservant un beau séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par une large terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, piscinable. Un bureau, ainsi qu'un cellier communiquant avec le garage, complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, dont une à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un agréable espace en mezzanine ouvert, idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace détente. Plus qu'une simple maison, cette propriété représente une opportunité de réinterprétation architecturale, permettant d'imaginer une rénovation élégante et contemporaine. Un projet idéal pour une résidence familiale de standing dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Laurence ROLLAND Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 944032.

Septemes-les-vallons - marilyn nakache, votre conseillère optimhome vous propose une maison d'environ 90 m², située à septèmes-les-vallons, dans un environnement pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, écoles, bus, autoroute, gare et aéroport. Construite en 2025 / 2026, cette maison mitoyenne de construction traditionnelle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse grâce à sa double orientation, avec accès direct au jardin, - cuisine américaine (à aménager), - un espace buanderie. À l'étage : - 3 chambres (11,70 m², 11,24 m² et 11,20 m²), - une salle d'eau. Prestations de qualité, modernes et durables : - double vitrage et volets roulants électriques, - cumulus thermodynamique conforme rt 2020, - portail automatique. Les atouts : - localisation stratégique, dans un secteur recherché entre marseille et aix-en-provence, la commune de septèmes-les-vallons offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. - chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et qualité de vie au quotidien. - la maison est implantée sur un terrain d'environ 260 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur convivial, sans contraintes d'entretien excessif. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement extérieures à l'avant de la maison. - maison aux normes bbc (économies d'énergie). Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à une jeune famille désireuse d'allier confort de vie et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Photos avec suggestions d'aménagement pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles l. 561-2 et l. 561-5 du code monétaire et financier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marilyn nakache entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 247 431 greffe de marseille) 06 81 62 66 14 (réf. 603370 ).

ORPI Miramas Florian vous propose à la vente cette charmante maison provençale de 1995, située entre Saint-Chamas et Cornillon-Confoux, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, sur une superbe parcelle d'environ 6 000 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son accès privatif bordé d'oliviers, offrant calme, intimité et une véritable atmosphère de campagne. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : • Plusieurs porches • Deux box à chevaux • Un garage avec étage d'environ 50 m² • Une piscine bien exposée avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur les champs, ainsi que d'un séjour provençal d'environ 50 m², chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • 3 chambres • 2 salles de bains • 1 WC indépendant À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² pouvant faire office de chambre ou d'espace détente donne accès à 20 m² de combles aménagés, actuellement utilisés comme bureau, avec la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaires. Un bien rare pour les personnes recherchant nature, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodité Référence agence : 7305.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Maison atypique avec vue panoramique sur l'Étoile, le Garlaban et la Sainte-Baume — terrasses, piscine, double garage — La Penne-sur-Huveaune Visite virtuelle 360° disponible. Ici, ce n'est pas seulement une maison. C'est un lieu où l'on prend de la hauteur, où chaque regard se perd dans les collines provençales. En position dominante, cette propriété offre une vue panoramique sur les massifs de l'Étoile, du Garlaban et de la Sainte-Baume, dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis en fond de parcelle. La parcelle de 1 124 m² se développe en longueur sur environ 110 mètres, organisée en restanques successives — chaque niveau constitue un espace de vie distinct. La maison développe 100 m² habitables, auxquels s'ajoutent 26 m² de combles aménagés non comptabilisés. Le séjour ouvert sur cuisine se prolonge par une salle à manger avec vue directe sur les massifs, puis par une terrasse de 25 m² — idéale pour les repas en extérieur face à la nature. Une pièce de 9 m² complète ce niveau — bureau, chambre d'appoint ou atelier selon les besoins. À l'étage : deux chambres avec porte-fenêtre et accès direct à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec rangements intégrés, une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Les combles aménagés offrent un volume habitable généreux, éclairé par des velux, avec rangements sur toute la longueur. À l'extérieur, le terrain se déploie en plusieurs espaces distincts : coin repas ombragé, espace piscine sur plage bois face aux massifs, potager, terrain de pétanque. L'accès se fait par chemin privatif jusqu'au double garage de 32 m² et plusieurs stationnements. Chauffage gaz, cheminée, double vitrage, toiture reprise récemment. DPE classe C. Aucune anomalie électrique ou gaz. Absence d'amiante et de plomb. Assainissement individuel — mise en conformité à prévoir. Une visite suffit pour comprendre ce que les photos ne peuvent pas transmettre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose cette agréable maison de 130 m² habitable sur la Presqu'ile de Malmousque, élévée d'un étage sur rez-de chaussée, traversante et ouverte sur son jardin. Nous découvrons la maison par son jardin arboré puis à l'interieur un salon-salle à manger, une cuisine pour une surface de plus de 40 m² et une arrière cuisine de 7 m², toilettes invités et placards de rangement dans l'entrée. Un palier intermediaire offrant un bureau, salon de lecture ou musique comme aujourd'hui et l'étage composé de trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles ont été aménagées en une vaste chambre mansardée éclairée par un vélux. Vous profiterez d'un accés privatif à la mer via la Calanque située à quelques mètres de la maison grâce à un droit de passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77. / laurent.alphonse@aplus-immo.com.

Quartier des Borels, bas de villa unique avec son esprit maison sans vis-à-vis, bénéficiant d'un accès direct et indépendant par la rue, proche de toutes les commodités (crèches, écoles, collèges, lycée, commerces de proximité, bus). Sur un terrain de 492 m², la propriété entièrement rénovée en 2020 (climatisations réversibles, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique) offre des prestations rares sur le secteur. L'année de construction de 1970, confère à la maison un charme intemporel marseillais, complété par un studio indépendant pour davantage de fonctionnalité et d'espace ou de rendement locatif. - Habitation principale : 80 m² avec entrée & rangements, salon climatisé lumineux avec cheminée et accès terrasse, cuisine dinatoire moderne et équipée, deux chambres, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, WC séparés et arrière-cuisine buanderie. - Studio indépendant : 20 m², rénové en 2020 avec chambre, espace télé, salle de douche et accès terrasse. Ces intérieurs bien pensés sauront répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un nouveau cadre de vie chaleureux et fonctionnel. - Extérieur coup de coeur : Sous les pins, 3 terrasses, cuisine d'été et 300 m² de terrasse carrelée pour un entretien facile. Un garage de 18 m² et une dépendance de 14 m² complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Rare à la vente ? Ensemble immobilier à saint-pierre-les-martigues sur un terrain de 5233 m², découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et d'une dépendance, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou d'investissement locatif. ( possibilité de rassembler les deux maisons) maison 1 (87,64 m²) * cuisine équipée ouverte sur séjour * salon indépendant * 3 chambres * salle d'eau, wc * mezzanine maison 2 (80 m²) * séjour lumineux * cuisine indépendante aménagée et équipée * 2 chambres * salle de bains, wc * belle terrasse avec vue dégagée dépendance de 42 m² à aménager selon vos besoins. Prestations supplémentaires : * deux terrasses * piscine de 21 m² * garage * panneaux photovoltaïques (économies d'énergie) situé à saint-pierre-les-martigues, cadre paisible et recherché, proche des commodités et des accès principaux. Prix : 614 800 euros honoraires charge vendeur dpe c 112 ges a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault 13500 carro, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

Nouveauté 2026, pour cette villa provençale plain pied T5 sur 620 m²paysagés avec forage, piscine et garage aux prestations soignées, idéalement placée à fos sur mer. Piscine avec pompe à chaleur, nage à contre courant et sécurisée, cuisine d'été. Villa avec séjour traversant, cuisine indépendante équipée, salle de bain mixte double vasque, wc suspendu indépendant, 4 grandes chambres avec rangement dont une avec une mezzanine, insert et climatisation, grand garage avec mezzanine, portail auto avec double entrée parking voitures et parking camping car, alarme, fibre. matériaux nobles : parquet chêne, pierre de rognes, terre cuite. Pour les amoureux de la provence, beaucoup de cachet ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 603434 ).

Venez découvrir dans votre Agence Orpi : Cette charmante maison de village datant de 1948 entièrement rénovée entre 2011 et 2017 développe 129 m² sur 4 niveaux. Située en plein centre-ville de Senas, non loin de la place du marché et des écoles Jean Moulin 1 & 2, elle se distingue par sa localisation proche de toutes les commodités et d'un maximum de stationnement aux alentours, entre la place du 11 novembre et le parking de la ferrage. Rez-de-chaussée : Une charmante courette dessert une première partie de l'habitation (indépendante ou pas selon votre choix) dans laquelle on y retrouve : - Une suite parentale entièrement aménagée avec salle de bain ouverte, le tout faisant 19 m² - Un grand bureau attenant de 17 m² - Une pièce conservée pour stockage illimité, atelier ou autre projet Ces espaces sont reliés au 1er étage par un escalier intérieur, mais peuvent facilement être rendus indépendants pour créer une rente locative par exemple. Depuis la cour, un escalier extérieur mène à la terrasse principale d'environ 35 m², idéale pour recevoir en plein centre-ville, à deux pas des commodités. 1er étage : • Cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements • Séjour semi-ouvert, espace confortable pour coin TV / lecture • WC indépendant 2e étage : • Deux grandes chambres (16 m² et 17 m²) • Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et double vasque • WC indépendant Dernier niveau : • Grand espace ouvert aménagé en dressing • Chambre d'appoint d'environ 8 m² • Velux apportant une belle luminosité Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et fort potentiel en cœur de ville. Contactez-moi en message privé pour plus d'informations avant sa mise en ligne officielle. Référence agence : 7299.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à arles (13104) quartier mas-thibert, en zone agricole calme, propriété de charme de 300 m² habitables environ, et dépendances, granges pour 300 m² supplémentaires, sur une parcelle de 3300 m² arborée d'arbres centenaires. Le mas comprend en rdc : séjour, cuisine, buanderie-chaufferie, salon, sdb-wc et dressing. À l'étage un palier dessert 3 chambres, 3 bureaux, wc et sdb. Au 2ème étage, une tour du xiième siècle amène à une terrasse avec vue splendide sur toute la plaine et les alpilles ! Gros potentiel pour cette bâtisse au charme unique, à quelques km de raphèle-les-arles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Appy vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, cette magnifique propriété provençale du XVIIIᵉ siècle développe environ 350 m² habitables et s’inscrit sur un domaine rare de près de 30 hectares. Niché dans un écrin préservé mêlant garrigue et pinède le mas est entouré de 850 oliviers et de 400 chênes truffiers, offrant un cadre de vie authentique, intime et profondément inspirant. La bâtisse principale, en pierre, séduit immédiatement par son élégance intemporelle et le charme de ses matériaux anciens. Les volumes généreux, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence familiale de caractère ou un projet de vie au cOEur de la Provence. La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux bâtiments annexes d’environ 100 m² et 70 m², deux hangars, une sellerie, deux boxes à chevaux, un atelier ainsi que deux garages. Les multiples terrasses invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux et des paysages environnants. À l’extérieur, une piscine au sel de 14 x 7 mètres, conçue dans l’esprit des bassins anciens, s’intègre harmonieusement au décor naturel et prolonge l’art de vivre méditerranéen dans un cadre d’une grande sérénité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 50 minutes de l’aéroport international de Marseille, à moins de 20 minutes de l’autoroute A7 et de la gare TGV d’Avignon, ainsi qu’à proximité immédiate du Golf de Servanes et de Saint-Rémy-de-Provence. Un bien rare, conjuguant authenticité, élégance et douceur de vivre, pour les amoureux de nature et de patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia marquès vous propose : maison t4 - piscine - jacuzzi - garage - parking - roquefort-la-bédoule - centre ville - cave à vin - 165 m² en plein coeur de roquefort-la-bédoule, cette superbe maison offre un cadre de vie rare, mêlant ambiance tropicale et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour de 65 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse arborée équipée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un bel espace piscine avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 18 m² allie élégance et praticité. Espace et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique cave à vin, parfaite pour les passionnés d’oenologie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (deux de 13 m² et une suite parentale de 20 m²) ainsi que d’une grande salle de bain de 18 m² avec balnéo et douche à l’italienne, complétée par une seconde salle d’eau. Stationnement et équipements. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage spacieux avec rangements, d’un parking intérieur et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. En résumé. Une maison exposée plein sud, alliant confort moderne et convivialité, à deux pas des commerces et des écoles. Un véritable cocon familial à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de la Penne sur Huveaune, en bordure du Parc National des Calanques et dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette belle villa de 126 m² sur deux niveaux. Construite sur un terrain de 1124 m², vous serez séduits, dès votre entrée dans la propriété, par la quiétude des lieus, et le grand espace extérieur constitué d'une piscine hors sol avec ses plages, un potager, un terrain de pétanque. Au rez de chaussée, vous rentrerez directement dans bel espace de vie constitué d'un salon et d'une cuisine moderne équipée ouverte (dotée un système de filtration de l'eau potable) ainsi qu'une salle à manger. Une première chambre complète ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Cette villa atypique possède également deux mezzanines qui pourront servir de bureau ou de couchages et d' une grande pièce mansardée qui ravira les enfants et qui pourra servir de salle de jeu ou de couchages d'appoint. À l'extérieur, deux belles terrasses avec une vue exceptionnelle vous permettront de profiter pleinement de belles soirées d'été. Enfin, deux grands garages complètent cette propriété de qualité. Bien rare à la vente dans un quartier très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

La Ciotat Maison T4 récente avec jardin, au calme, proche mer Située à La Ciotat, dont la baie est classée parmi les plus belles du monde, découvrez cette agréable maison T4 de 83 m², mitoyenne, construite en 2018, au sein d'une résidence privée, sécurisée, arborée et particulièrement agréable à vivre, dans un environnement calme et résidentiel. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de la voie douce, permettant de rejoindre facilement les plages et le Vieux-Port à pied ou à vélo, tout en profitant d'un cadre paisible au quotidien. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un jardin privatif arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec îlot central, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et chaleureux. Un cellier avec WC complète le rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses avec vue mer, un véritable atout rare, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Construction récente répondant aux normes actuelles Cette maison combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. 1.

Grégoire romain vous présente cette maison rénovée de 122 m², située au calme en fond d'une impasse dans un quartier recherché de saint-chamas. Implantée sur un terrain de 240 m² environ, elle offre un grand confort et bénéficie d'équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ, climatisée et équipée d'un poêle à bois récent, avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Une entrée soignée avec placard, ainsi qu'un wc avec coin buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage de 20 m² complète ce bien. À l'extérieur vous tomberez sous le charme du jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis et parfaitement aménagé, avec piscine récente (2022) et coin salon cosy. Le tout orienté plein sud. Côté prestations, la maison offre tout le confort nécessaire : - climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable au 1er étage - poêle à bois de qualité (godin, installation 2022) - panneaux solaires avec contrat de revente et autoconsommation (installation 2024) - chauffe-eau thermodynamique (installation 2024) - combles réisolés en 2024 - piscine au chlore installée en 2022. Un bien rare dans un quartier privilégié qu'il vous faut voir de toute urgence ! Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 369 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement particulièrement recherché de Saint Rémy de Provence, pour sa proximité avec le centre-ville, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie privilégié au calme, offrant une agréable vue sur les Alpilles. Elle se développe sur environ 135 m² de bâti dont 116 m² habitables avec sa pièce de vie agrémentée d'une cheminée, la cuisine indépendante qui peut facilement être repensée selon les envies des futurs propriétaires. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles de bains ainsi que d'un dressing, offrant un agencement pratique À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un agréable espace détente comprenant un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de WC. Cette maison offre également une possibilité d'agrandissement, permettant d'imaginer différents projets d'évolution. Une belle opportunité pour acquérir un bien facile à vivre, de plain-pied, dans l'un des villages les plus prisés des Alpilles. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 603313 ).

Iad france - michèle lorentz vous propose : puyricard, dans un environnement residentiel, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun, à l’abri des regards, cette magnifique maison de 180 m² intégralement de plain pied et récemment renovee, présente de nombreux atouts. Edifiée et bien équilibrée sur une parcelle de 1900 m² environ avec piscine, cette maison offre d’agréables volumes. L'entrée s'ouvre sur une genereuse pièce de vie baignée de lumiere grâce à sa double exposition sud ouest et à sa verriere, qui offre de splendides vues sur les exterieurs. L'on y trouve un coin salon, une aire de repas ainsi qu'une cuisine contemporaine avec cellier / buanderie attenante. Une vaste terrasse avec 2 aires distinctes jouxte cet espace. Quant à lui, le coin nuit est aujourd'hui composé de 3 chambres dont l'une avec sa salle de bain attenante, les 2 autres chambres se partageant une salle d'eau. 2 autres pieces dont l'une de 26 m², aujourd'hui utilisée comme home cinéma et l'autre de 13 m² aujourd'hui utilisée comme chambre d'amis, complètent cette zone mais pourraient être converties, selon vos besoins, en grande suite parentale de 40 m² environ avec salle de bain attenante comme proposé sur les photos réalisées grâce à l'intelligence artificielle, ou encore en atelier, salle de jeu ou de yoga ou encore acceuillir une activite liberale grâce à un accès qui peut être indépendant… le jardin entièrement clos, s’articule en quatre espaces distincts et communicants, dont une grande aire de stationnement, permettant d’y instaurer diverses ambiances de detente et / ou recreatives. Un grand garage de 25 m² ainsi que diverses annexes attenantes à la maison permettant le rangement et le stockage complètent ce bien. Une maison renovee au goût du jour, bien entretenue, pour une famille en quête d’espace et de proximite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.