Vente maison 4 pièces 143 m² Marseille 4 (13004)

Votre agence imkiz vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé av de la madrague de montredon. D'une superficie totale de 90 m², il comprend : - en rez-de-chaussée : un local d'activité (env. 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau / douche, - un demi étage mansardé, pièce qui ne représente aujourd'hui que 10 m² carrez, possibilité 1 : de mettre à niveau l'étage actuel en partie existant (10 m² carrez), soit en sus des 80 m² du rez-de-chaussée, créer 70 m² supplémentaire afin d'y valoriser une vue mer (en rénovant l'entièreté de la toiture et en surélevant, pour un cout d'environ 80 000 euros). Nb : permis à déposer par le futur acquéreur, aucune demande n'a été produite auprès de l'urbanisme. Possibilité 2 : surélévation en r + 2 (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur. Il est impératif de conserver la destination de local commercial / professionnel au rez-de-chaussée, cependant il n'y a pas d'obligation de surfaces (la cote part peut etre majoritairement à usage d'habitation, ou majoritairement commerciale). Proximité immédiate commerces : casino shop 10 m épicerie, chez sam 120m vival 280m proxi 330m ecoles : école maternelle montredon 340m école élémentaire grotte rolland 370m école maternelle madrague montredon 450m restaurants : bella pizza 30m coquillages de montredon 30m chez paulette 150m bar, brasserie de la plage 160 m bar, connolly's corner 340m santé : pharmacie de la grotte rolland 110m chirurgien dentiste 140m docteur 220m hôpital, crf le grand large 300m pharmacie de montredon 320m accessibilité : bus (grotte rolland) 14m tram (parc sévigné) 4.5km métro (rond-point du prado) 4.6km gare (sainte-marguerite dromel) 5km autoroute 5.7km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au coeur du très recherché 7eme arrondissement de Marseille, cette opportunité rare vous permettra de donner vie à une maison contemporaine bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours. Nichée entre le Vallon des Auffes et la mythique place Saint-Eugène, véritable coeur de vie du quartier avec ses commerces de bouche, ses cafés et ses terrasses baignées de soleil, cette adresse offre un art de vivre rare. Un environnement authentique et confidentiel où l'esprit village se conjugue avec la proximité immédiate de la Méditerranée. Le permis autorise la réalisation d'une élégante maison de ville développant environ 97 m² habitables répartis sur trois niveaux : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Au premier étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueillera un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par une magnifique terrasse d'environ 20 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les toits du quartier. Un espace extérieur rare dans ce secteur prisé, idéal pour les repas en extérieur et les soirées face à la Méditerranée. Au second et dernier niveau, une suite parentale confortable disposera de sa propre salle d'eau, offrant intimité et sérénité dans un cadre privilégié. Le permis de construire étant définitivement obtenu et purgé de tout recours, le projet peut être engagé rapidement. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la concrétisation de leur projet, un accompagnement complet peut être proposé avec architecte, bureaux d'études et entreprises spécialisées. Possibilité de stationnement à proximité immédiate grâce à des emplacements disponibles à la location. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille. Dossier complet, plans, visuels de projection et étude du projet disponibles sur demande. Les visuels présentés sont des illustrations d'ambiance destinées à permettre aux acquéreurs de se projeter dans le projet finalisé et ne sont pas contractuels. MC.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue samatan 13007 marseille 7 - une maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée à rénover. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 09 : 30 à 13 : 00 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. Maison de type 3 idéalement située à deux pas du village de Mazargues, dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante maison bénéficie d'un calme absolu au sein d'une résidence récente, fermée et intimiste. Exposée plein sud, elle offre une agréable luminosité et des espaces de vie tournés vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², prolongé par une belle terrasse de 15 m² ouvrant sur un jardin paysagé d'environ 50 m². Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables (14 m² et 11 m²), toutes deux équipées de rangements, se partageant une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol, pouvant être boxée, vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commodités, des transports (bus B1) et de l'école Sainte-Trinité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

- sous offre - comme un secret bien gardé ! Cette maison se découvre au bout d'une coursive discrète. L'ambiance évoque les cabanons des calanques tout en étant à deux pas du palais de justice et du vieux port. Son patio intimiste prolonge les moments de douceur sous le ciel marseillais. Deux espaces nuits, un bureau, une atmosphère chaleureuse et un calme absolu. Un refuge confidentiel en plein cœur de marseille.

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, rue Florac, cet appartement situé au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1930 offre un art de vivre rare, entre lumière, vue emblématique et adresse confidentielle. Dès l'arrivée, l'ascenseur vous mène au sommet de l'immeuble. Là, en étage élevé, le silence et la clarté dominent. L'appartement, traversant, profite d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, signature du charme bourgeois de l'époque. Le séjour s'ouvre sur une perspective exceptionnelle : Notre-Dame de la Garde se dessine en toile de fond, offrant un panorama marseillais à la fois prestigieux et intemporel. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de réception, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, exposée ouest, capte la lumière du soir et s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour savourer la douceur des fins de journée. Les chambres, au calme et sans vis-à-vis direct, offrent confort et intimité. L'ensemble bénéficie d'équipements contemporains discrets — volets roulants électriques, chauffage individuel, climatisation — tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Une cave complète ce bien. L'adresse constitue un atout majeur. À quelques pas seulement, les commerces de qualité, les enseignes alimentaires réputées, les restaurants, les établissements scolaires privés et publics ainsi que les services médicaux structurent un environnement pratique et valorisant. Le secteur Prado / Paradis est reconnu pour son équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère résidentielle, sa proximité des axes majeurs et son attractivité patrimoniale constante. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un appartement de caractère, en dernier étage, bénéficiant d'une double vue iconique et d'une situation premium dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Séjour / salle à manger (27,13 m²) Cuisine indépendante (9,26 m²) 2 chambres dont une avec dressing Salle d'eau, WC séparé Balcon (4,60 m²) Cave (6,07 m²) Hauteur sous plafond : 3,18 m Chauffage individuel gaz + pompe à chaleur air / air Double vitrage PVC Logement traversant (confort d'été amélioré) DPE : Classe C (161 kWh / m² / an) Petite copropriété de 13 lots Taxe foncière 2025 : 2 210 € La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4637.